Achat Locaux Professionnels à Le Rouret (06) : 919 annonces

Le Rouret, En co-exclusivité, cession de droit au bail, idéalement situé sur l’axe principal de circulation. Charmant local de 47 m², entièrement rénové, composé d’une grande pièce de type showroom, d’un bureau séparé par une verrière, d’une kitchenette et d’un toilette. Équipé d’une climatisation récente, d’un système audio, de caméras, d’une alarme ainsi que d’une vitrine anti-effraction. À l’extérieur, deux places de parking réservées et la possibilité d’aménager une petite terrasse, véritables atouts pour le bon fonctionnement du commerce. Bail commercial conclu pour une durée de neuf ans, arrivant à échéance le 1er juin 2030. Le loyer mensuel est de 1 017.50 € HT. HC. Bail tous commerces, à l’exclusion des activités alimentaires, de restauration ou commerces déjà existants dans le bâtiment. Possibilité de louer un box de stockage en supplément sous la boutique. Rare opportunité sur un secteur attractif et recherché.

Prix au m² le plus bas

45 900 €

977 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 47 m²

Le Rouret (06)

Le Rouret, En co-exclusivité, cession de droit au bail, idéalement situé sur l’axe principal de circulation. Charmant local de 47 m², entièrement rénové, composé d’une grande pièce de type showroom, d’un bureau séparé par une verrière, d’une kitchenette et d’un toilette. Équipé d’une climatisation récente, d’un système audio, de caméras, d’une alarme ainsi que d’une vitrine anti-effraction. À l’extérieur, deux places de parking réservées et la possibilité d’aménager une petite terrasse, véritables atouts pour le bon fonctionnement du commerce. Bail commercial conclu pour une durée de neuf ans, arrivant à échéance le 1er juin 2030. Le loyer mensuel est de 1 017.50 € HT. HC. Bail tous commerces, à l’exclusion des activités alimentaires, de restauration ou commerces déjà existants dans le bâtiment. Possibilité de louer un box de stockage en supplément sous la boutique. Rare opportunité sur un secteur attractif et recherché.

iad France - Christelle Carbonatto (06 50 06 26 63) propose à la vente des locaux professionnels au Rouret, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce restaurant réputé pour ses tapas et cocktails dispose de 60 couverts, d'une terrasse et d'un parking, offrant un fort potentiel de développement. Situé sur un axe fréquenté avec un stationnement facile, cet établissement jouit d'une excellente réputation locale et d'avis clients très positifs. La capacité d'accueil comprend environ 40 couverts en salle et environ 20 places en terrasse. La cuisine est entièrement équipée, permettant une reprise immédiate de l'activité. Le loyer mensuel de 1 300 € HT est particulièrement attractif pour la région, ce qui constitue un atout pour la rentabilité de l'exploitation. Actuellement ouvert seulement le soir, ce restaurant offre des opportunités pour un repreneur souhaitant développer son activité, que ce soit en proposant un service du midi, un brunch, de la vente à emporter ou en élargissant l'offre de bar à cocktails. Ces locaux professionnels LE ROURET à vendre conviennent tant à un professionnel de la restauration qu'à un couple souhaitant gérer un établissement à taille humaine avec de réelles perspectives d'évolution. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.

CAGNES SUR MER AU COEUR DU CROS RN7 PROCHE FUTUR TRAM ET TOUS COMMERCES Beau local de 83 m² divisible en 3 Possibilité de créer des appartements ou profession libérale - wc déjà existant Jardin et terrasses privatives Exposition sud Climatisation Affaire murs libres Référence agence : 5465

À Nice Nord, dans les Alpes-Maritimes (06), nous vous proposons à la vente un local commercial vide de 40 m², idéal pour un achat de locaux professionnels à Nice. Situé en rez-de-chaussée, ce local est adapté à tous types de commerces : cabinet de conseil, salon de coiffure, société de services, etc. Le local dispose d'une vitrine et d'un rideau métallique, ainsi que de sanitaires. Le prix de vente est de 120 000 euros, honoraires de 8 % inclus et négociables (faire offre). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Cannes, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Local commercial de 45 m² avec un sous-sol de 100 m² exploitable (hauteur de 2,50 m). Possibilité d'aménager une terrasse pouvant accueillir 16 places. Loyer avantageux de 3 000 euros par mois, avec des charges de 100 euros. BAIL TOUT COMMERCE. Cession à 370 000 euros FAI. Pour plus d'informations, contactez Stéphane au 06 10 35 25 67.

Emplacement privilégié à Cannes ! Découvrez ce restaurant exceptionnel situé sur la Pointe Croisette, dans le quartier prisé du Palm Beach. Tenue par le même propriétaire depuis plus de 30 ans, cette institution Cannoise est une opportunité rare sur le marché. Le restaurant dispose d'une salle intérieure d'environ 160 m2, comprenant un bar, une cuisine et des commodités. À l'extérieur, une superbe terrasse de 260 m2 entièrement aménagée avec un kiosque vous permettra de proposer des cocktails et d'autres délices. Cette offre de locaux professionnels à acheter à Cannes mérite une visite. Avec de nombreuses possibilités d'évolution, la localisation de ce restaurant et sa vaste terrasse en font un lieu idéal pour devenir l'adresse incontournable de la gastronomie dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Locaux professionnels à vendre à Pégomas, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce restaurant au bord de l'eau, avec un emplacement de rêve, offre une surface totale de 500 m2. Sa situation exceptionnelle combine un cadre unique et un fort potentiel d'activité. Les locaux se composent de deux bâtiments distincts : le premier abrite une cuisine professionnelle entièrement équipée, une salle de réception spacieuse et ses dépendances, tandis que le second, en bordure d'eau, peut accueillir jusqu'à 300 couverts, idéal pour attirer une clientèle nombreuse dans un environnement enchanteur. L'affaire bénéficie également d'un grand parking privé et de deux appartements d'environ 80 m2 chacun, parfaits pour le logement du personnel. Loyer : 4 000 EUR. Possibilité d'achat des murs. Pour plus d'informations, veuillez me contacter par e-mail à jpamacylien@gmail.com ou par téléphone au 06 09 58 39 42.

À vendre, un hôtel de 13 chambres situé à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété est une excellente opportunité d' achat locaux professionnels Cannes, idéalement placé à proximité du Palais des Festivals et de la gare. L'emplacement stratégique de cet hôtel permet de répondre à une clientèle variée, des touristes aux professionnels en déplacement, avec un potentiel de revenus locatifs attrayant. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter Cannes qui allient rentabilité et emplacement privilégié.

Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Cannes ? Découvrez cette opportunité exceptionnelle ! Nous vous proposons un local commercial spacieux de 220 m2, accompagné de deux terrasses totalisant 110 m2, pour un total de 330 m2. Idéalement situé à quelques pas de la Croisette, ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un fort passage piéton, parfait pour développer votre activité. Le bail est tous commerces, ce qui rend ce local adapté à divers concepts tels que la restauration, le commerce ou les services. Ne manquez pas cette chance de posséder des locaux professionnels à vendre à Cannes, au cœur des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, ce snack entièrement rénové situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Cannes. Cet emplacement exceptionnel, très visible et fréquenté, est idéal pour attirer une clientèle locale et touristique de qualité. Ce local professionnel à acheter à Cannes est parfait pour un concept de Coffee Shop moderne et tendance. Il dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à l'emploi. Surface : 40 m². Loyer : 1 080 EUR. Charges : 100 EUR par mois. Les honoraires de transaction sont à la charge de l'acquéreur. Une opportunité rare dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, pour ceux qui souhaitent investir dans la vente de locaux professionnels à Cannes.

Locaux professionnels à vendre à Cannes, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce snack est idéalement situé en emplacement premium, face au Palais des Festivals et à proximité de la Croisette. Avec un flux piétonnier constant et une visibilité accrue lors des événements majeurs tels que le Festival de Cannes ou le MIPIM, cette opportunité est à ne pas manquer. Le local est parfaitement adapté pour une activité de restauration rapide ou un coffee shop haut de gamme, attirant ainsi une clientèle locale et internationale. Les points forts incluent :- Une adresse prestigieuse reconnue mondialement.- Un passage piéton intense tout au long de l'année.- Un environnement commercial dynamique avec restaurants, boutiques de luxe et hôtels.- Une forte rentabilité potentielle grâce à l'afflux touristique et aux événements locaux.C'est une rareté sur le marché des locaux professionnels à acheter à Cannes, idéale pour un entrepreneur désireux de s'implanter dans l'une des zones les plus prisées de la Côte d'Azur.

Bien le moins consommateur d'énergie

650 000 €

4 851 €/m²

Locaux professionnels

• 134 m²
• 

À 2km de Le Rouret (06)

À vendre : locaux professionnels à Roquefort les Pins, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Laforêt Valbonne vous propose une opportunité rare sur le marché avec ces murs commerciaux d'environ 134 m², adaptés tant pour un utilisateur final que pour un investisseur désireux d'acquérir un actif patrimonial de qualité. Situés dans un secteur à forte attractivité, ces locaux bénéficient d'une accessibilité appréciable, d'un environnement professionnel structuré et de facilités de stationnement. Ils se composent d'un vaste plateau offrant de beaux volumes, d'espaces modulables pour bureaux, cabinets ou locaux de services, et d'une distribution fonctionnelle favorisant une circulation fluide. Les murs sont libres de toute occupation, permettant une prise de possession immédiate ou une mise en location rapide. Les avantages incluent une surface confortable et exploitable, un emplacement stratégique à Roquefort les Pins, un environnement économique porteur, et un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme. C’est une occasion idéale pour l'achat de locaux professionnels à Roquefort les Pins.

À la recherche de locaux professionnels en vente à Cannes, découvrez un boutique hôtel d'exception, entièrement rénové avec goût et raffinement. Situé à quelques minutes de la célèbre Croisette et des plages ensoleillées, cet établissement élégant combine charme méditerranéen et confort moderne dans un cadre idyllique au coeur du village. Avec une quinzaine de chambres spacieuses et lumineuses, cet hôtel offre une atmosphère intime et apaisante, ainsi qu'un accès direct aux plages. L'espace cuisine, entièrement équipé, permet une gestion optimale pour une exploitation hôtelière ou une privatisation événementielle. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa superbe terrasse, idéale pour savourer un petit-déjeuner sous le soleil ou organiser des soirées estivales mémorables. Sa proximité avec Cannes en fait un emplacement stratégique et recherché, alliant le calme d'un cadre préservé avec le prestige de la Côte d'Azur. Cet hôtel représente ainsi un investissement rare dans les Alpes-Maritimes, une véritable opportunité d'achat de locaux professionnels à Cannes.

Découvrez cette propriété en vente à Cannes, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Exceptionnellement située dans le quartier prestigieux de la banane, cette propriété haut de gamme a été entièrement rénovée par un architecte. Elle constitue une opportunité idéale pour un investissement en résidence hôtelière, ou comme résidence secondaire pour une grande famille. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété de luxe à vendre à Cannes. Des emplacements de parking peuvent également être loués.

Opportunité rare à Mougins, Alpes-Maritimes, avec ces locaux professionnels à vendre d'une superficie totale de 800 m², situés sur une parcelle de 2351 m². Ce bien comprend un espace d'accueil, 7 bureaux, ainsi qu'un atelier et une zone de stockage. De plus, un appartement indépendant est inclus. La propriété dispose également d'un vaste espace de stationnement avec une quarantaine de places disponibles. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat de locaux professionnels à Mougins dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, locaux professionnels à Cannes, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un secteur animé et très recherché de Cannes, à proximité de la Banane, ce local bénéficie d'un fort flux piéton et automobile, idéal pour développer une activité avec une grande visibilité. Avec une surface totale de 160 m2, il comprend une vaste surface de vente ainsi qu'une réserve incluant un espace bureau. Ce local est en excellent état, ayant été entièrement rénové du sol au plafond. Il est possible d'y exercer toute activité professionnelle (à l'exception de la restauration et des nuisibles). Bien rare sur le marché, cette opportunité est à saisir rapidement. Pour un dossier complet (photos, informations complémentaires) et pour organiser des visites, contactez Hugo au 06 27 41 41 13.

À vendre, restaurant avec terrasse situé dans un emplacement premium en zone piétonne à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au cœur d'un quartier piéton très fréquenté, attirant à la fois les clients locaux et les touristes. Idéal pour développer rapidement son activité, cet établissement est doté d'une extraction aux normes, permettant de proposer tous types de cuisines. Une agréable terrasse ajoute une valeur certaine à ce bien très recherché. Les locaux sont parfaitement agencés et prêts à l'exploitation immédiate, sans travaux majeurs nécessaires. Situé à proximité de commerces, d'hôtels et d'autres lieux de vie, cet emplacement stratégique constitue une opportunité rare pour un professionnel désireux d'acheter des locaux professionnels à Nice. Ce produit est parfaitement adapté pour un concept de restauration que ce soit traditionnel, gastronomique ou original. Loyer : 2 500 EUR.

Local professionnel à vendre à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce magasin d'une superficie de 48 m² bénéficie d'un emplacement premium, situé dans un quartier piéton très fréquenté, parfait pour un salon de thé, un glacier ou un coffee shop. À proximité immédiate des plages et à quelques pas du Palais des Festivals, ce local dispose d'une double exposition. Sa situation centrale dans un quartier prisé assure un fort potentiel de clientèle, idéal pour ceux en quête de locaux professionnels à acheter à Cannes. Pour plus de renseignements, contactez directement Mr Abitan Jean Paul au 0609583942.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : vente d'un salon de coiffure situé en emplacement numéro un, au centre-ville de Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local professionnel à vendre se trouve dans la rue principale, boulevard Maréchal Juin, à proximité de tous les commerces. D'une surface de 48 m2, il offre une belle pièce lumineuse avec vitrine, garantissant une excellente visibilité. Le salon comprend plusieurs postes de travail, une banque d'accueil, une réserve avec point d'eau et des toilettes. En bon état, le mobilier est inclus, ainsi qu'un espace dédié aux services ongulaires en freelance. La climatisation réversible assure le confort. Il est possible de louer une place de parking pour 50 euros par mois. Le loyer mensuel est de 1228€, avec des charges de 41€/mois et une taxe foncière de 1182.60€. CA 2023 : 132000€. Ne tardez pas, visitez rapidement ce local professionnel à acheter à Cagnes-sur-Mer. Présenté par Jean Paul Yvant, conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

299 900 €

2 999 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

À 14km de Le Rouret (06)

Locaux professionnels à vendre à Cannes, Alpes-Maritimes, dans une rue commerçante du centre-ville, à seulement 100 mètres des plages. Ce fonds de commerce de restaurant de 120 m² dispose d'une extraction et de 10 mètres linéaires de vitrines, accompagnés d'une très belle terrasse. Il offre une capacité d'accueil de 170 couverts, répartis en 125 places en extérieur et 45 places en intérieur. Ce bien présente un loyer attractif et un fort potentiel de développement. Pour des informations supplémentaires concernant l'achat de locaux professionnels à Cannes, veuillez contacter Riviera Immo au 9 rond-point Duboys d'Angers et 32 av de Lattre de Tassigny à Cannes. Mandat 1650, prix de 299900 EUR FAI. Contactez le 0676884322 ou visitez www.riviera06immo.com. Estimation gratuite et confidentielle.

Prix au m² le plus bas

33 000 €

673 €/m²

Locaux professionnels

• 49 m²

À 18km de Le Rouret (06)

Découvrez cet excellent droit au bail, situé dans le secteur du centre de Nice, dans les Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local est adapté à tous types de commerces, sauf ceux générant des nuisances en matière de restauration. Le loyer est de 991 €/mois. Ce bien est à voir absolument ! Le prix de vente est de 33 000 €, avec des honoraires de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires d'agence est de 30 000 €. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nice, contactez Marjorie LAURENT au 06 44 31 39 05. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marjorie LAURENT, agent commercial immatriculé à NICE, RSAC N° 498 892 207, auprès de la SAS IMMO RESEAU. Nous vous garantissons un accompagnement de qualité pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Nice.

À vendre : locaux professionnels à Grasse, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dossier situé au 151 Route de Cannes, 06130 Grasse, directement en face de l'hypermarché Auchan, offrant un emplacement stratégique en zone commerciale, avec un accès direct depuis la route de Cannes. Le bâtiment existant comprend une structure en béton avec une emprise au sol de 600 m² et une annexe en métal de 293 m². À l'étage, environ 600 m² sont aménagés en bureaux adaptés à diverses exploitations (tertiaire, activité mixte, etc.). La superficie totale du terrain est de 20 953 m², répartie en 6 913 m² en zone UGc2 pour des activités économiques, artisanales et commerciales, et 14 000 m² en zone naturelle. Ce site offre une visibilité optimale, un accès direct et un fort potentiel de valorisation pour des projets économiques ou logistiques. Contactez Paul au 06 03 47 77 77 pour plus d'informations et des visites.

À VENDRE 75 000 euros un DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL – CANNES CENTRE Opportunité rare à Cannes Centre : droit au bail d’un local commercial idéalement situé sur l’artère la plus passante, à seulement 5 minutes à pied du Palais des Festivals. Surface commerciale : 50 m² de magasin en rez-de-chaussée 60 m² en mezzanine (étage) 50 m² de cave Activité actuelle : commerce de souvenirs, presse, PMU Terrasse : possibilité d’installation (sous réserve d’autorisations) Loyer mensuel : 2 300 euros Local bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle, d’un fort passage piéton toute l’année (résidents, touristes, congrès) Idéal pour de nombreuses activités : commerce de détail, concept store, prêt-à-porter, accessoires, services, etc. (hors nuisances, selon bail). Emplacement premium avec fort potentiel de développement. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilberto TOME DIAS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37690) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À vendre, un restaurant situé à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien professionnel de 200 m2 dispose de terrasses privatives pouvant accueillir plus de 100 couverts, ainsi que 60 couverts à l'intérieur, entièrement meublé. Aucun personnel à reprendre, l'établissement est libre de brasseur et vendu avec une licence IV. Profitez d'un loyer faible pour une affaire à développer. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Cannes est à saisir au prix de 996 800 EUR FAI. Pour plus d'informations, contactez Riviera Immo au 0676884322 ou visitez www.riviera06immo.com pour une estimation gratuite et confidentielle.

À vendre, dans le cœur de Cannes, un restaurant de 80 couverts avec extraction et une magnifique terrasse. Ce local professionnel est libre de brasseur et ne nécessite pas de reprise de personnel. Le bail, tous commerces, présente un chiffre d'affaires à développer. D'une superficie de 70 m², il est idéal pour la restauration midi et soir. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Cannes, cette opportunité est à saisir. Mandat : 1654 Riviera Immo - Prix : 179 990 EUR FAI. Contact : 0676884322. Retrouvez-nous au 9 Rond-Point Duboys d'Angers et au 32 Av. de Lattre de Tassigny à Cannes, dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Plus d'infos sur www.riviera06immo.com ou par email à riviera06immo@gmail.com.

À vendre, dans le quartier dynamique en plein essor de Saint-Isidore à NICE, Alpes-Maritimes (06), un local commercial de 210 m² en rez-de-chaussée. Ce bien dispose de belles vitrines et de deux accès, offrant la possibilité de diviser l'espace. Vous trouverez également deux espaces sanitaires, des volets métalliques électriques et un accès facile pour le stationnement. De plus, il est possible d'acquérir 3 places de parking en sous-sol. Cette opportunité rare dans ce quartier fait de ce local professionnel à vendre une excellente option pour l'achat de locaux professionnels à NICE. Le nombre de lots dans la copropriété est de 85, et le montant moyen annuel des charges s'élève à 3360€, soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.918723.

Locaux professionnels à vendre à Cannes, situés en plein centre sur la rue Hoche. Ce restaurant de 76 m2 dispose de 60 couverts, dont 22 en terrasse. Il est équipé d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le loyer est de 3200 EUR par mois. Ce bien est une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Cannes, au prix de 374 000 EUR. Situé dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Valeria Dragneva (06 62 80 56 12) vous propose à la vente un local professionnel d’une surface d’environ 113 m², idéalement situé à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare sur le marché se trouve à un emplacement stratégique, à proximité de la sortie de la voie rapide, offrant une excellente visibilité et un accès facilité. Le local se compose de deux niveaux : un rez-de-chaussée d'environ 79 m², accessible à deux véhicules utilitaires, et un étage complémentaire parfaitement adapté pour le stockage, un atelier ou un espace garage. Les sanitaires sont situés au niveau 0. Ce local professionnel à acheter à Nice présente de nombreux atouts : il est rare dans un secteur à forte demande, offre une très bonne rentabilité avec un loyer potentiel estimé à 1 350 € HT par mois, et a de très faibles charges. La taxe foncière s'élève à 758 €, et l'état général du bien est satisfaisant, sans gros travaux à prévoir. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs ou professionnels désirant acquérir des locaux professionnels à Nice fonctionnels et rentables, bénéficiant d'un emplacement à fort potentiel. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valeria Dragneva (ID 77156), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nice sous le numéro 841643166. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

MURS COMMERCIAUX À VENDRE À NICE CESSOLEDécouvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé près du quartier dynamique de la Libération, cet espace est idéalement positionné à proximité du boulevard Joseph Garnier, du marché de la Libération, du boulevard Gambetta et de la Gare du Sud.Nous vous proposons un local commercial, occupé par une boutique depuis 2009. Ce magasin, situé en rez-de-chaussée avec pignon sur rue, a été soigneusement agencé pour une fonctionnalité maximale.Le bail en cours est établi sur une durée de 3-6-9 années pour un loyer annuel de 23 880€ HT. Aucune procédure en cours n'est à signaler.Les honoraires de 6% sont à la charge du vendeur, et le prix net vendeur s'élève à 485 980 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de XXX lots, avec une quote-part des charges annuelles prévisionnelles de 4 200€/an, incluant l'eau froide. La taxe foncière est de 730€/an.Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : géorisques.gouv.fr.

Fond de commerce à ceder proche du centre avec un trés petit loyer. Idéal pour un couple !