Achat Locaux Professionnels à Le Versoud (38) : 227 annonces

Prix au m² le plus bas

699 900 €

2 000 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 350 m²

Le Versoud (38)

À vendre – Restaurant à forte notoriété, activité florissante. Nous vous proposons l'achat de locaux professionnels à Le Versoud, Isère, en région Rhône-Alpes. Cet établissement de restauration bien réputé est situé en périphérie de Grenoble, au cœur d'une zone d'activité dynamique, bénéficiant d'une visibilité stratégique et d'un accès facilité (parking privatif pour la clientèle). Caractéristiques principales : activité de restauration du midi en semaine, clientèle fidèle composée de professionnels et d'entreprises. Grande salle intérieure pouvant accueillir plus de 150 couverts, idéale pour les groupes, événements ou séminaires. Terrasse ombragée avec cuisine extérieure, parfaite pour une expérience culinaire conviviale en été, offrant 100 couverts supplémentaires. L'activité traiteur les soirs et week-ends complète cette opération reconnue au niveau national et international : salons, congrès et événements d'entreprise, tant en France qu'à l'étranger. Rentabilité exemplaire avec des chiffres d'affaires en constante progression et une excellente notoriété. Établissement clé en main, sans travaux à prévoir, avec un équipement professionnel complet. Possibilité d'acquérir les murs en plus de ce fonds de commerce. Cette vente de locaux professionnels à Le Versoud représente une opportunité rare pour un restaurateur ou traiteur désirant reprendre un concept opérationnel, rentable et immédiatement exploitable. Pour un dossier complet et une présentation confidentielle, veuillez nous consulter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 944957.

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à Échirolles, Isère (38), Rhône-Alpes. Situés au 31 Rue de Normandie Niemen, ces locaux comprennent une surface de 307,53 m² pour la salle, ainsi qu'un jardin intérieur de 230 m² et une terrasse extérieure de 200 m². Le loyer annuel est de 76 800 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière, qui s'élève à 11 800 € et est imputée au locataire. Le prix de vente pour ces locaux professionnels à acheter à Échirolles est de 785 000 € FAI, avec un rendement de 10,03 %.

Le Boutiquier vous propose à Grenoble, Isère (38), en région Rhône-Alpes, un local commercial à vendre. Ce bien, d'une surface d'environ 129,67 m², est situé en rez-de-chaussée et abrite actuellement un restaurant. Localisé Place Jean Achard, il est à procurer dans le cadre d'un achat de locaux professionnels à Grenoble. Le bail prendra effet le 1er août 2024. Le loyer annuel net s'élève à 26 611,06 €, avec une taxe foncière de 1 000 €, à la charge du locataire, et des charges annuelles de 1 500 €. L'augmentation du loyer s'effectuera selon l'indexation conventionnelle annuelle (ILC). Le prix de vente des locaux professionnels à Grenoble est de 340 000 € FAI, avec une rentabilité de 7,83 %. Référence : BO3-1780.

À vendre à Grenoble, Isère (38), dans la région Rhône-Alpes, bureaux en rez-de-chaussée situés cours Jean Jaurès, offrant un cadre de travail agréable sur une rue calme. Ces locaux professionnels à vendre mesurent 70 m2 et comprennent un grand accueil, deux bureaux lumineux, des sanitaires et un coin repos. Les charges de copropriété s'élèvent à 1500 € par an, incluant le chauffage, et un espace de cave est également disponible. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est fixé à 100 000 €. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Grenoble.

Fonds de commerce Pizza Hut – Emplacement premium – Grenoble Prix : 255 000 € À vendre, fonds de commerce Pizza Hut idéalement situé à Grenoble, sur un axe très passant, à proximité immédiate d'un arrêt de tram. Local de 100 m² entièrement équipé et en parfait état, comprenant : Showroom Espace de production complet 1 make table – 1 four à convoyeur – 1 hotte d'extraction 2 chambres froides négatives + 1 positive 1 proofer – 1 table de sortie de four 2 espaces de stockage 2 vestiaires et 2 WC (H/F) CA : 600 000 € Possibilité de poursuivre la franchise Pizza Hut ou d'exploiter librement avec un autre concept. Atouts : Emplacement premium, forte visibilité Matériel complet, prêt à travailler Clientèle fidèle, flux régulier Grenoble – Grand axe commerçant Prix de vente : 255 000 € Dossier complet et visite sur demande. Référence agence : 263

AURA / Isère / Grenoble, Claude Couzin vous propose en exclusivité ce FOOD TRUCK spécialisé en BURGER, présent sur le marché depuis 11 ans et apprécié par une clientèle fidèle, composée de particuliers et de professionnels locaux. Avec un panier moyen de 18 euros, cet établissement génère un chiffre d’affaires stable et récurrent, dépassant les 210.000 euros en moyenne sur les six dernières années. Ce FOOD TRUCK, entièrement refait en mai 2022 pour 40.000 euros, est en excellent état et dispose d'une cuisine toute équipée en inox conforme aux normes de sécurité. Avec seulement 5 services à midi par semaine, la rentabilité est belle. Il est très bien équipé, notamment avec un piano à gaz et une gaine d'extraction conforme. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Grenoble, ce food truck représente une opportunité à saisir. Le laboratoire de production à Grenoble mesure 35 m² avec un loyer de 600 euros par mois. Le prix de vente est fixé à 108.000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Grenoble et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Dans le cadre de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité éditoriale de Claude COUZIN, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à SAINT MARTIN D'URIAGE, situés dans un secteur à fort passage, idéal pour un projet clé en main dans une région touristique reconnue. - Local spacieux et bien équipé : cuisine de qualité, matériel en excellent état et salle rénovée pouvant accueillir jusqu'à 50 places assises. - Clientèle fidèle : fréquentation constante grâce à un emplacement privilégié, proche des commerces et des attractions touristiques. - Exploitation immédiate : activité rentable qui offre un potentiel de développement important. - Inclut une licence IV. Points forts : - Grande terrasse extérieure, bien située, pouvant accueillir près de 100 personnes. - Zone touristique, avec un parking à proximité. Détails supplémentaires : - Chiffre d'affaires annuel : 950 000 € - Loyer mensuel : 3122 € + 561 € de charges - Taxe foncière : 1049 € - Type de cuisine actuelle : cuisine traditionnelle. Possibilité d'élargir l'activité à une crêperie ou un glacier. Cette belle affaire présente une excellente rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter! Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.896494.

Bien le moins consommateur d'énergie

115 000 €

2 556 €/m²

Locaux professionnels

• 45 m²
• 

À 10km de Le Versoud (38)

À Grenoble, sur un axe à fort passage des Grands Boulevards, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Ces murs commerciaux sont actuellement loués pour 11 040 EUR nets par an, plus les charges, avec un preneur en place depuis 6 ans, garantissant un paiement régulier du loyer. Cette offre présente une excellente rentabilité de plus de 9 %. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Grenoble, à un prix de 115 000 EUR frais d'agence inclus. Exclusivité Richard Immobilier, contactez-nous au 04 76 48 46 00. Honos à la charge des vendeurs. Cette annonce correspond à vos recherches de locaux professionnels en Isère, dans la magnifique région Rhône-Alpes.

En exclusivité ! Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Échirolles, dans l'Isère (38), au cœur d'un secteur dynamique du commerce alimentaire en Rhône-Alpes. Ce fast-food idéalement situé bénéficie d'un chiffre d'affaires régulier et en progression. L'établissement est implanté dans un environnement à fort passage, à proximité d'un cinéma et d'autres activités attractives, offrant ainsi une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Le local dispose d'un espace de vente fonctionnel et bien agencé, d'une terrasse actuellement en exploitation, et d'un stationnement facile à proximité, véritable atout pour la clientèle. Cette affaire est saine, clé en main et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Elle conviendra parfaitement à un exploitant souhaitant continuer l'activité ou à un projet de développement en franchise, avec un réel potentiel d'évolution du chiffre d'affaires. Produit rare sur le secteur, idéal pour un professionnel ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Échirolles. Cette annonce référence 315779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI), immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 79 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 72 000,00 € Honoraires TTC : 9,72 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Grenoble, Isère (38), locaux professionnels spacieux de 136 m², situés en plein centre-ville, pour un montant de 160 000 Euros. Ces murs commerciaux climatisés sont idéaux pour diverses activités commerciales ou professions libérales. Vous les trouverez dans une rue perpendiculaire à l'avenue de Vizille, entourée de nombreux commerces animés, cafés et restaurants offrant une variété de cuisines. La rue Nicolas Chorier, bien desservie par les transports en commun, assure un accès facile pour les clients. Activités possibles incluent cabinet d'architecture, espace coworking, professions médicales, prêt-à-porter, décoration, coiffure et esthétique, sans restauration (pas d'extraction). Cette offre représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Grenoble, avec une visibilité maximale grâce à deux larges vitrines sur une rue passante. Les locaux sont libres de toute occupation et je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de locataires selon vos critères. Cession des murs au prix de 160 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Laurent ZERBIB (EI), Agent Commercial.

Situés à Le Touvet, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels uniques. Sur une parcelle de 2000 m2, cet ancien bâtiment artisanal de 950 m2 inclut des ateliers spacieux de 650 m2, avec une partie bénéficiant d'une hauteur sous poutres de 10 m. Vous trouverez également 200 m2 de bureaux et un logement d'environ 80 m2, le tout sur un terrain clos. Ce bien, construit en 1988 avec une structure métallique, est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Le Touvet. Le prix de vente est fixé à 785 000 € FAI. Pour explorer cette opportunité et découvrir les locaux professionnels à acheter à Le Touvet, contactez Jean-Philippe GUEYDAN au 06 32 64 28 18, chez Foncia Transaction Grenoble Sembat, 11 Boulevard Agutte Sembat, Grenoble - 38000 GRENOBLE.

À vendre, fonds de commerce de vente de véhicules d'occasion et de réparation mécanique situé à VILLARD BONNOT, dans le département de l'Isère, dans la région Rhône-Alpes. Ce local professionnel se trouve dans la vallée du Grésivaudan, à proximité des villes de Grenoble, Crolles, Pontcharra et Chambéry, ainsi que de la sortie de l'autoroute A41 et d'une gare SNCF, avec un arrêt de bus à proximité. Bénéficiant d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle, tant auprès des particuliers que des professionnels, ce fonds offre une surface totale de 300 m², répartie comme suit : - Bureaux : hall d'accueil climatisé et toilettes - Atelier de réparation : équipé d'un pont élévateur, d'une machine à pneus, d'un compresseur, d'un outil de diagnostic récent, et de divers outillages - Parc fermé pour l'exposition de véhicules, dont une partie est couverte par un filet anti-grêle d'environ 50 m². Le loyer mensuel est de 1150 €, avec un bail commercial couramment jusqu'en 2029. Le chiffre d'affaires est en constante progression, atteignant environ 1 M€, avec un excédent brut d'exploitation (EBE) retraité de plus de 90 000 €. Ce local professionnel à acheter à VILLARD BONNOT est immédiatement opérationnel et promet une belle activité avec un fort potentiel de développement. Un accompagnement est proposé pour faciliter le démarrage à la reprise de cette activité. Contactez-moi rapidement pour discuter de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VILLARD BONNOT et pour obtenir de l'aide dans vos démarches (prêt, notaire, avocat). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.936283

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce local commercial de 58 m², une véritable pépite située sur la Place des Passages à Crolles. Au sein d'un immeuble à taille humaine de seulement deux étages, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, entouré de nombreux commerces et d'une vie de quartier dynamique. Un agencement pensé pour votre activité : Espace de vente/travail : Une magnifique pièce principale de 39 m², spacieuse et lumineuse. Côté pratique : Une réserve de 8 m², une cuisine aménagée pour vos pauses déjeuner et un WC privatif. Confort moderne : Situé en rez-de-chaussée, profitez de la climatisation réversible, du chauffage électrique et de la fibre très haut débit. Un grand parking public se situe juste en face du local, facilitant l'accès quotidien pour vous, vos collaborateurs et surtout votre clientèle. Une opportunité stratégique Rare sur le marché, ce local au potentiel d'aménagement optimal est prêt à accueillir tout type d'activité commerciale Envie de découvrir votre futur outil de travail ? Je me tiens à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. 0698298014 Cette annonce référence 321464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE LONGIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89032901400017. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 316,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024 Score DPE : 440 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Grenoble, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez ce local commercial en vente. Situé rue des Alliés, ce bien de 123m2 est libre de toute occupation et se trouve dans un immeuble datant de 2011. Doté de grandes vitrines, ce local lumineux comprend également des sanitaires avec douches et dispose d'une entrée aux normes PMR. Le local est équipé de la climatisation. Les charges de copropriété s'élèvent à 2000 € par an, et la taxe foncière est de 3200 €. Ce local professionnel à acheter à Grenoble est proposé au prix FAI de 205 000 €.

URGENT, en raison de circonstances de santé. Je vous propose à la vente des locaux professionnels à Grenoble, Isère (38), région Rhône-Alpes. Il s'agit des murs et du fonds de commerce d'une activité de restauration rapide (pizzas, tacos, Kebab), idéalement situés sur un grand axe, à proximité du Parc Paul Mistral et d'un lycée. Ces locaux professionnels à vendre se répartissent sur 2 étages, pour une surface totale de 85 m², entièrement rénovés en 2025. Les prestations sont de qualité, avec une grande terrasse calme pouvant accueillir une quinzaine de places pour déjeuner à l'ombre. À l'intérieur, vous trouverez 28 à 30 places assises bien agencées. Tout le matériel est neuf et en parfait état, le local n'ayant été ouvert que durant un trimestre. La sécurité est assurée par un volet métallique électrique de 5 x 6 m et un système de vidéo surveillance. L'ensemble est conforme aux normes en vigueur. Le loyer est de 1700 €, avec des charges de copropriété modérées de 570 € par trimestre et une taxe foncière de 1250 €. Ces locaux professionnels à acheter à Grenoble sont parfaits pour lancer une nouvelle activité de restauration ; il vous suffira d'ouvrir, tout est opérationnel. De plus, une grande surface de stockage au sous-sol est disponible et il y a même la possibilité de se loger sur place grâce à un coin nuit et une salle d'eau. Pour toute question, pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, n'hésitez pas à me contacter. Le nombre de lots de la copropriété est de 240, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges estimé à 2100 €, soit 175 € par mois. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de Grenoble) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 938738.

À vendre, locaux professionnels à Grenoble, Isère, Rhône-Alpes. Situé dans un quartier prisé et dynamique, cet espace de 150 m² dispose d'un emplacement idéal offrant une grande visibilité et un passage piéton constant. La proximité d'un parking gratuit assure un afflux régulier de clients. Actuellement occupé, le local sera libéré pour la vente, rendant cet achat de locaux professionnels à Grenoble une opportunité à ne pas manquer. Toutes activités sont possibles dans cet espace. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vente avec une vitrine sur toute sa longueur, tandis qu'une grande pièce en sous-sol permet un stockage efficace avec accès extérieur secondaire. Ce local est parfait pour une supérette, un opticien, des activités de santé comme des kinésithérapeutes ou des infirmiers, une auto-école ou un centre de formation, entre autres. Pour plus d'informations, organiser une visite ou obtenir un dossier détaillé, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété compte 180 lots avec un montant moyen annuel de charges de 4 500€, soit 375€ par mois. Les frais d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 9,23% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Isabelle Aubrun, agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de Grenoble), au 06 82 17 54 89 - Réf. 938965.

À vendre, locaux professionnels à Grenoble, dans le secteur Lakanal et Championnet. Ce local commercial en rez-de-chaussée, libre de toute occupation, dispose de deux vitrines et d'annexes sur cour, pour une surface d'environ 190 m². La restauration est envisageable, mais des travaux importants seront nécessaires. Le prix est de 260 000 €, avec les frais d'agence à la charge du vendeur. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € par an. Ce bien se trouve dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Pour toute information concernant cet achat de locaux professionnels à Grenoble, contactez Jean-Philippe GUEYDAN au 06 32 64 28 18, Foncia Transaction Grenoble Sembat, situé au 11 Boulevard Agutte Sembat, Grenoble - 38000 GRENOBLE.

Opportunité d'exception à MEYLAN, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, avec ce bar-restaurant à vendre, incluant un logement de fonction. Ce fonds de commerce d'une surface de 133 m² se distingue par un emplacement de premier choix et allie élégance, convivialité et rentabilité. La salle de restauration spacieuse s'ouvre sur une terrasse contemporaine récemment rénovée, complétée par un jardin privatif parfaitement sécurisé pour les enfants. L'établissement bénéficie d'une réputation solide, d'une clientèle fidèle et d'un fort pouvoir d'attraction. Un appartement indépendant de 53 m² ajoute confort et praticité pour les exploitants. Caractéristiques : Chiffre d'affaires > 1 M€ EBE > 190 k€ Bail en vigueur jusqu'en avril 2032 Loyer : 4 000 €/mois Emplacement numéro 1 avec un flux constant Fermeture hebdomadaire permettant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Cette adresse iconique et pérenne est idéale pour un repreneur exigeant, un couple de restaurateurs ou une équipe dynamique souhaitant continuer le développement. Pour un achat de locaux professionnels à MEYLAN, consultez les informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.920861.

Prix au m² le plus bas

22 000 €

344 €/m²

Locaux professionnels

• 64 m²

À 15km de Le Versoud (38)

iad France - Philippe Véré (06 25 56 81 59) vous présente une occasion à ne pas manquer pour l'achat de locaux professionnels à CHAMPAGNIER, dans le département Isère et la région Rhône-Alpes. Ce local commercial avec vitrine, d'une superficie d'environ 35 m², est idéalement situé sur un axe fréquenté, assurant une visibilité optimale grâce à sa large vitrine en façade. En très bon état général, le local dispose d'un sol carrelé et d'un chauffage indépendant, permettant une installation rapide sans nécessiter de travaux majeurs. L'environnement est agréable, avec une clientèle de proximité fidèle et une bonne fréquentation dans le secteur. De plus, des espaces annexes hors surface commerciale offrent des solutions pratiques pour le stockage et l'organisation de votre activité. Les conditions locatives sont particulièrement intéressantes : • Loyer mensuel : 583 € • Charges mensuelles : 110 € • Bail neuf à la signature • Bail rédigé par UNPI 38 • Caution bancaire ou solidaire exigée. La destination du bail permet toute activité autorisée, sauf celles engendrant des nuisances. Ce local constitue un choix idéal pour une boutique, une activité de services, une profession libérale, de l'esthétique, une onglerie, un barber shop, un cabinet de bien-être ou un commerce de proximité. Pour obtenir des informations complémentaires et des éléments juridiques, n'hésitez pas à faire une demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Véré (ID 23221), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 444401509. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Salon de Coiffure & Esthétique à vendre – Affaire historique à transmettre à LE VERSOUD, Isère (38), Rhône-Alpes. Cession d'un salon reconnu, implanté depuis plus de vingt ans dans la vallée du Grésivaudan, entre Grenoble et Crolles. Cette entreprise repose sur des valeurs fortes : fidélité de la clientèle, proximité et régularité de l'activité. La clientèle, composée d'habitués locaux et d'actifs, assure une fréquentation stable. Environnement rassurant avec stationnement aisé à proximité, arrêt de bus à moins de 5 minutes et quartier vivant proche des écoles primaires. Les chiffres montrent la solidité de l'exploitation : Chiffre d'affaires récurrent de 120 000 € et EBE retraité de 45 000 €, garantissant un confort d'exploitation et une bonne visibilité à long terme. Le bail commercial vient d'être renouvelé, offrant une tranquillité locative jusqu'en 2034. Belle surface commerciale de près de 70 m², sur deux niveaux, avec la possibilité d'étendre l'activité à des services d'esthétique ou de soins des ongles. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à LE VERSOUD. Pour toute visite, je suis à votre disposition et vous accompagne dans le montage du dossier bancaire et prévisionnel comptable jusqu'à la vente chez le notaire ou l'avocat. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.936619.

À vendre : Fonds de commerce Bar-Restaurant à Grenoble. Opportunité à saisir ! Nous vous proposons un fonds de commerce de bar-restaurant situé à Grenoble, en Isère, à proximité immédiate des grands axes, du stade des Alpes et bénéficiant d'une localisation stratégique, proche d'un parc de loisirs. Les caractéristiques de ce local professionnel à vendre vous séduiront : - Plus de 85 m² pour l'espace commercial du bar-restaurant - 3 annexes supplémentaires (caves) d'une surface totale de plus de 17 m² - Nombreux parkings juste devant le commerce et à proximité - Environnement : arrêts de bus, tramway, écoles et parc à proximité immédiate. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet emplacement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Grenoble, situés dans un secteur prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de Grenoble) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.934204.

iad France - Philippe Véré (06 25 56 81 59) vous propose à MEYLAN, Isère, un local commercial en vente – investissement locatif sécurisé. Ce bien, local professionnel à vendre, est situé dans un environnement commercial dynamique, bénéficiant d'un accès facile et d'un stationnement pratique.Actuellement loué, ce local commercial offre une sécurité locative immédiate, idéal pour un achat de locaux professionnels à MEYLAN. • Prix de vente : 485 000 €• Loyer annuel : 48 000 € HT/HC• Locataire présent• Revenus immédiats, sans vacance locative• Investissement clé en mainCe bien représente une opportunité de rentabilité attractive pour un investisseur à la recherche d'un placement stable et pérenne.Un dossier complet et des informations complémentaires sont disponibles sur demande après la signature d'un accord de confidentialité.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Véré (ID 23221), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) à GRENOBLE sous le numéro 444401509. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

À vendre, un fonds de commerce bar (licence IV) restaurant situé à THEYS, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, dans la belle vallée du Grésivaudan, proche des stations de Chamrousse et des Sept Laux. Ce bien, entièrement rénové en 2025, offre un vaste espace de travail de 110 m² comprenant une zone bar lounge, une salle de restaurant et une cuisine entièrement équipée. Vous disposerez également d'un espace de stockage et d'une spacieuse terrasse. La capacité d'accueil est de 25 places assises au bar, 20 au comptoir et 30 en salle. La terrasse ensoleillée constitue un véritable havre de paix pendant l'été, loin de la chaleur de Grenoble. Le loyer annuel s'élève à 14 400 € TTC, avec un bail commercial en cours depuis décembre 2024. Ce local professionnel à vendre est idéal pour un couple souhaitant s'installer dans un cadre agréable et touristique, avec une ouverture de 4 jours par semaine. Le propriétaire actuel propose un accompagnement pour faciliter la transition. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à THEYS, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein cœur du quartier historique de Grenoble, à deux pas du célèbre Téléphérique de Grenoble Bastille et du mythique Pont Saint-Laurent (axe de passage principal), ce restaurant est une véritable institution locale bénéficiant d'un emplacement n°1. A la discrétion des propriétaires, les photos et autre visite virtuelle seront visibles après échanges sur dossier solide et sérieux. Localisation exceptionnelle Quartier historique très recherché Flux piéton constant (touristes et clientèle locale) Proximité immédiate tramway et parkings Environnement commerçant et dynamique Un lieu de charme et d'authenticité Cachet indéniable : poutres apparentes, atmosphère chaleureuse Salle principale conviviale Salle privative dédiée aux séminaires, anniversaires, baptêmes et événements Clientèle fidèle et fort passage touristique Outil de travail performant Grande cuisine d'environ 25 m², fonctionnelle et bien équipée Agencement optimisé pour service fluide Établissement entretenu Idéal pour Restaurateur souhaitant reprendre une affaire reconnue Cuisine traditionnelle + + et événementiel Exploitation immédiate sans travaux Affaire rare sur le secteur, avec forte notoriété et emplacement stratégique. Dossier complet et informations financières sur demande. Référence agence : 0000

À vendre à GRENOBLE, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, fonds de commerce de restauration idéalement situé sur un emplacement n°1 dans une rue commerçante à fort passage piéton. Ce local professionnel de 75 m² dispose également d'une cave en sous-sol. L'établissement comprend deux salles de restaurant, dont une mezzanine offrant un cadre chaleureux et une capacité d'accueil optimisée. Données économiques :- Chiffre d'affaires moyen : 280 000 € - EBE retraité moyen : 40 000 € - Loyer mensuel : 1 500 € - Charges mensuelles : 97 € - Taxe foncière : 2 127 € / an Affaire saine avec une exploitation structurée, excellents avis clients et forte notoriété locale. La cession est urgente en raison d'un regroupement familial à l'étranger. Disponibilité immédiate. Ce concept clé en main est idéal pour un couple professionnel désireux de réaliser un achat de locaux professionnels à GRENOBLE sur un emplacement stratégique. Dossier complet et étude financière disponibles sur demande. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.940458.

À vendre locaux professionnels à Grenoble (38100), fonds de commerce de restaurant-bar situé au 24 Avenue Albert 1er de Belgique, dans un environnement pratique et accessible, proche des transports en commun, tram, bus et pistes cyclables. L'emplacement, légèrement en retrait de l'hypercentre tout en restant proche de toutes les commodités, rend ce bien idéal pour une activité de restauration ou de bar. Le local est libre de toute occupation, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation pour un repreneur souhaitant développer son propre concept, en conformité avec les conditions du bail et la réglementation en vigueur. L'établissement dispose de deux cuisines : une cuisine séparée du bar et une seconde cuisine avec visibilité sur l'espace bar, permettant une organisation fonctionnelle et adaptée au projet envisagé. Il comprend également deux caves, offrant un espace de stockage précieux pour l'exploitation. De plus, l'établissement bénéficie d'une terrasse, un atout considérable pour accueillir la clientèle, avec la possibilité d'une exploitation tardive en soirée, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. Il est possible d'acquérir une licence IV en supplément du prix de vente. Pour obtenir plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Grenoble, les conditions de reprise et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 325315 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ANTHONY CHAUDRON-BERANGER (EI), immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79525463000028. Prix du bien : 49 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour davantage de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EMPLACEMENT N°1 – QUARTIER D'AFFAIRES TRÈS FRÉQUENTÉ – CLIENTÈLE D'ACTIFSDécouvrez cette opportunité unique d'achat locaux professionnels à Grenoble avec les parts sociales d'un restaurant pizzeria de premier choix, idéalement situé au cœur d'un quartier d'affaires dynamique à fort passage dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes.Avec une surface généreuse de 280 m², cet établissement dispose de 120 places assises en intérieur, réparties dans deux magnifiques salles à la décoration soignée, et d'une terrasse ombragée pouvant accueillir 100 couverts.Les points forts de l'affaire :- Emplacement stratégique en zone de forte affluence- Clientèle fidèle d'actifs avec un ticket moyen de 30 € à 45 €- Affaire rentable et saine : +10 % de CA annuel – Résultat net confortable- Aucune dette – PGE totalement remboursé- Activité en croissance, service sur place et à emporter- Établissement parfaitement aux normes- Conditions attractives : Loyer de 5 900 € CC – Taxe Foncière : 7 067 €- Cadre de vie préservé : fermeture les week-ends, jours fériés, 15 jours en août et à NoëlIdéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire florissante, clé en main, avec une équipe en place et une clientèle régulière. Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Grenoble ? Ne manquez pas cette chance.Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de Grenoble) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.898102

À vendre : local professionnel neuf de 72 m² à Grenoble, dans l'Isère, au cœur de la dynamique région Rhône-Alpes. Idéalement situé à proximité des Grands Boulevards et des zones commerciales, ce local est proposé à l'achat pour tout projet d'exploitation en bureaux, services ou activité commerciale légère. Livré brut de béton, il offre une grande flexibilité d'aménagement. Doté d'une vitrine d'environ 10 mètres linéaires, il assure une excellente visibilité pour votre enseigne. Le bien inclut également un box ouvert, avec la possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Les charges sont très faibles, environ 230 € par an, et il s'adapte à diverses activités : professions libérales, cabinets, auto-écoles, laveries, services. Pour plus d'informations sur cette opportunité de locaux professionnels à acheter à Grenoble, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 27, avec une quote-part annuelle de charges d'environ 30€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

475 000 €

2 417 €/m²

Locaux professionnels

• 196,5 m²

À 11km de Le Versoud (38)

À La Terrasse, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un excellent achat de locaux professionnels. Ces locaux sont idéaux pour divers commerces tels que la parfumerie, un magasin de prêt-à-porter, ou encore un revendeur et réparateur de portables et PC. Ils conviennent également aux activités de restauration rapide ou de vente de pizzas. Parfait pour un investisseur, ces locaux professionnels à vendre peuvent générer un revenu locatif de 2400€ HT/mois. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à La Terrasse.

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de café - brasserie - restaurant très réputé à GRENOBLE, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien dispose d'une surface de 76 m² ainsi que d'une grande terrasse de 35 m². C'est une occasion à saisir pour un achat de locaux professionnels à GRENOBLE, idéalement situé dans un emplacement à forte affluence.- Clientèle fidèle avec une fréquentation régulière grâce à sa proximité avec des bureaux, des commerces et des lieux touristiques.- Activité immédiatement exploitable, rentable et présentant un fort potentiel de développement.Points forts :- Licence IV - Terrasse extérieure couverte, plus une petite pour ceux qui recherchent le soleil.- Établissement fermé les samedis et dimanches.- Chiffre d'affaires annuel : 430 000 €- Loyer mensuel : 2115 € + 381 € de charges - Bail se terminant le 30/06/2028Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est une opportunité rare de prendre la responsabilité de locaux professionnels GRENOBLE à vendre, avec une belle activité et une clientèle fidèle. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.896078

À vendre, locaux professionnels CHAMROUSSE, Isère (38), Rhône-Alpes. Fonds de commerce à céder au cœur d'une station réputée, idéalement situé au pied des pistes. Ce local de 40 m² de surface de vente, complété par une réserve de 10 m², bénéficie d'un emplacement n°1 au sein d'un centre commercial animé. Sa visibilité stratégique et son accès facilité aux stationnements en font un atout majeur. Le matériel et les agencements sont en excellent état, aucun investissement à prévoir. L'activité est ouverte toute l'année, avec un potentiel saisonnier significatif et la possibilité de moduler son rythme d'ouverture, offrant ainsi une flexibilité pour une activité complémentaire hors saison. Une belle rentabilité est associée à un loyer faible, un combo rare en station. Les résultats financiers garantissent une belle réussite. Les horaires d'ouverture actuels permettent un équilibre idéal entre vie professionnelle et vie privée. Cette opportunité sécurisée et rapidement exploitable mérite une visite sans tarder. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.