Achat Locaux Professionnels à Pont-du-Château (63) : 61 annonces

Coup de cœur du secteur

89 500 €

1 119 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²

Pont-du-Château (63)

Julien Badet vous propose à la vente des locaux professionnels situés au cœur d'un château à Pont-du-Château, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce restaurant, bar, brasserie, reconnu pour sa bonne réputation, a su fidéliser sa clientèle grâce à un équipement complet en cuisine avec extraction. Ce cadre authentique et plein de charme offre un beau restaurant sous voûtes avec une capacité actuelle de 30 à 50 couverts en salle et 30 places en terrasse, avec possibilité d'augmenter ces chiffres en fonction de l'espace disponible. Ce bien comprend également une belle cave voutée et un local technique. Des événements tels que mariages, séminaires et réceptions ont déjà été réalisés dans ce lieu. Le loyer mensuel est de 992 euros HT avec un bail 3/6/9. Le prix de vente des locaux professionnels à Pont-du-Château est de 89 500 euros, honoraires vendeur. Pour des renseignements sur le chiffre d'affaires et d'autres détails, veuillez faire une demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Julien Badet, conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, en précisant la référence 403984 au 07 71 88 96 32 ou par mail à j.badet@proprietes-privees.com. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com. En tant que professionnel, je vous accompagne et sécurise votre projet d'achat de locaux professionnels à Pont-du-Château.

Mandat Orpi Max by Orpi Immovince !! Votre agence Orpi Immovince Clermont vous propose en Exclusivité ces locaux professionnels situé à Cournon d'Auvergne. Idéalement situé, avec du visuel, en bordure de rond point, proche de la sortie du Zénith de Cournon et à proxmité immédiate de Clermont-Ferrand. Ce bâtiment est composé au rdc d'un hall d'accueil, d'un bureau avec baie de brassage, d'une grande pièce de 210m2 pouvant être séparée en deux avec une cloison amovible, deux vestiaires, un coin sanitaire. A l'étage vous retrouverez un palier desservant 4 bureaux, une douche et wc. Sous-sol complet sur toute la surface du rdc avec dalle béton pour stockage ou à aménager selon vos envies. Réaménagement possible selon vos besoins. Bâtiment bénéficiant d'une excellente conception : murs béton banché, isolation par l'extérieur, toiture isolée, chauffage pompe à chaleur... 32 places de parking communes avec le local de gauche (partie non compris dans la cession). Local également disponible à la location. Pour toutes informations complémentaires, visites à programmer, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de répondre à vos questions. Référence agence : 810

Une surface de vente de 38 m2 + bureau ou espace atelier, cuisine, WC. Emplacement de choix proche de la place Gaillard. Belle vitrine. Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros.

Prix au m² le plus bas

795 000 €

306 €/m²

Locaux professionnels

• 2 600 m²

À 13km de Pont-du-Château (63)

AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous présenter à quelques kilomètres de Vulcania, Lemptegy, et des grands axes, dans un parc arboré de quasiment 12hectares, traversée en contre bas par le Sioulet, une ancienne colonie de vacances à fort potentiel de 2 600 m2 à aménager, dominant la vallée. Cette propriété est composée de 2 bâtiments du début des années 60, dont la structure est en bon état, avec de nombreuses possibilités pour repenser son avenir. Contactez Alexia BRANDAO pour plus de renseignements.

Locaux professionnels à vendre à Beaumont, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Agglomération Clermontoise // Vos agents vous proposent ... la reprise d'un Tabac Presse situé sur un axe principal, entouré d'autres commerces offrant une zone de chalandise importante et un grand parking gratuit. Ce commerce bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée. L'exploitant actuel recherche un repreneur dans le cadre d'un projet de départ en retraite. La rentabilité est en progression constante depuis 5 ans. Le magasin permet de travailler confortablement sur une surface de boutique de 60 m2, ainsi qu'une réserve sécurisée de 60 m2. Les locaux sont parfaitement aménagés et sans travaux à prévoir. Le bail commercial expire en 2030 avec un loyer annuel de 13 129 EUR hors tva. Bien non soumis au DPE, consommation énergie primaire et consommation énergie finale non communiquées. Prix de vente HAI: 888 250EUR. Vente locaux professionnels Beaumont. Contactez votre agent Hervé au 06.61.37.16.16. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922 287 255. www.vosagents.fr

Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 951406404 EXCLUSIVITÉ Votre agence Orpi GACI vous présente cet appartement récent proche de toutes commodités situé sur la commune de Lempdes à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Proximité immédiate du centre ville, des commerces et des transports en commun. Résidence de standing, récente. Appartement vendu loué. Locataires en place professionnels. Cabinet sages femmes. Avis aux investisseurs. Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 951406404 Référence agence : 157

iad France - Morgan Gomez (06 52 52 89 80) vous propose à la vente des locaux professionnels à CLERMONT-FERRAND, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Cette opportunité unique concerne un fonds de commerce de restauration situé en plein cœur de la ville, dans un secteur vibrant et très fréquenté. L'établissement, reconnu depuis plusieurs années pour sa cuisine de qualité, sa régularité et son atmosphère conviviale, dispose d'un matériel professionnel complet et bien entretenu. La salle a été récemment rénovée avec soin, offrant une belle visibilité. • Surface exploitable : environ 60 m² • Licence 3 incluse • Chiffre d'affaires moyen (des 3 derniers bilans) : 453 000 € HT • EBE retraité moyen : 76 700 € • Clientèle fidèle • Excellente e-réputation (note de 4,5 à 5 sur les principales plateformes) • Accompagnement possible par le cédant Vous avez aussi la possibilité d'acquérir les murs commerciaux, soit séparément, soit en lot, ce qui est idéal pour un investisseur en quête de locaux professionnels à acheter à CLERMONT-FERRAND, alliant rentabilité et pérennité. Le prix a été étudié pour une vente rapide, avec des possibilités de négociation selon le profil et le projet proposé. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique concernant ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Gomez (ID 44706), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291. Consultez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à VEYRE MONTON, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce bien comprend un établissement de restauration avec ses murs commerciaux, situés sur un axe dynamique au sud de Clermont-Ferrand. L'ensemble peut être acquis conjointement, avec un fonds de commerce de restauration et un bien immobilier d'environ 780 m², accompagné d'un sous-sol de 160 m². Ce cadre comprend un restaurant opérationnel, ainsi que des espaces extérieurs de type terrasse et jardin, sans oublier une cuisine d'été indépendante d'environ 80 m², offrant de véritables avantages pour l'exploitation. À l'étage, un plateau d'environ 300 m² reste à aménager, permettant d'envisager la création de chambres, de bureaux ou d'autres espaces complémentaires, selon le projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Le prix de cession global est de 1 620 000 euros TTC, comprenant un fonds de commerce à 500 000 euros HAI et des murs commerciaux à 1 120 000 euros HAI. Nous vous ferons parvenir un dossier complet, avec les informations financières et techniques, après un échange téléphonique. La confidentialité est garantie.

iad France - Lucienne Jouvente (07 88 38 19 16) vous propose à la vente un local commercial situé à CLERMONT-FERRAND, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, à proximité immédiate de la place des SALINS. Ce bien se distingue par ses grandes vitrines et sa porte d'entrée vitrée, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle à l'intérieur. Les caractéristiques principales incluent : un espace flexible actuellement configuré en cinq bureaux avec des cloisons amovibles pour une réorganisation possible, des commodités comprenant une kitchenette et un W.C indépendant aux normes PMR, ainsi qu'une rampe d'accès à l'entrée du local. Concernant le confort, le chauffage électrique individuel est installé, et il est également possible d'installer un climatiseur réversible sans groupe extérieur pour un confort optimal tout au long de l'année. Les charges de copropriété s'élèvent à 856 euros, et la taxe foncière est de 1576 euros. Ce local bénéficie d'une accessibilité stratégique, à proximité de tous les commerces, services et écoles. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucienne Jouvente (ID 32056), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 819 982 620. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Capifrance vous présente à la vente ce fonds de commerce de bar-snack-FDJ ''Chez Dom'' situé à Maringues, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. À seulement 20 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand, ce bar est une véritable institution depuis près de 20 ans, comme en témoigne sa note de 4,6/5 sur Google. La surface comprend une salle principale de 50 m², un bureau, une cave et une terrasse. Actuellement, l'établissement est ouvert tous les jours de 7h à 12h et de 15h à 19h, étant fermé le jeudi. Ce commerce présente un niveau d'activité intéressant avec un chiffre d'affaires hors taxes régulier de 120.000 €, dont 40.000 € pour le bar et 80.000 € en commissions (70.000 € issus du tabac et 10.000 € de la FDJ), générant un bénéfice moyen de 35.000 €. Le bail a un loyer de 595 € charges comprises. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est fixé à 199.000 euros (à la charge de l'acquéreur). Le fonds de commerce est vendu avec le mobilier, les matériels, les agencements, la licence IV et le droit au bail. De plus, il existe une possibilité d'acquérir les murs si cela vous intéresse. Spécialisé dans l'immobilier professionnel et fort de mon expérience de plus de 20 ans en tant qu'ancien banquier pour les entreprises, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de Clermont-Ferrand) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.937244.

DF855 : IMMEUBLE À VENDRE À CLERMONT-FERRAND (63100), DANS LA ZONE INDUSTRIELLE DU BRÉZET. Surface totale d'environ 780 m2, avec un terrain de 1 990 m2. Cet ensemble comprend trois bâtiments : - Bâtiment A : principal bâtiment de bureaux, 656 m2 (RDC + étage). - Bâtiment B : bâtiment annexe métallique, 110 m2 (bureaux + stockage). - Bâtiment C : bâtiment démontable d'environ 12 m2. Avantages majeurs : - Terrain de 1 990 m2 avec un parking privatif d'environ 25 places. - Locaux modulables, en bon état, avec des aménagements récents. - Idéal pour des activités tertiaires, artisanales, logistiques ou pour un investisseur souhaitant mettre en location une partie ou la totalité des surfaces. - Emplacement privilégié au sein d'un pôle économique dynamique. Prix de vente : 1.000.000 EUR, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 970.874 EUR net vendeur, 3%). Taxe foncière : 7.060 EUR. Pour toute information, contactez l'agent commercial Didier FONS - RSAC 949 911 210. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez explorer l'ensemble des locaux professionnels à acheter à Clermont-Ferrand et consulter le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

Capifrance vous présente un restaurant emblématique à CHAMALIERES, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Idéalement situé dans le quartier Beaulieu, à proximité des principales artères de la ville, ce restaurant est une véritable institution apprécié par sa clientèle fidèle (note Google de 4,4). Il offre une salle pouvant accueillir 70 couverts ainsi qu'une terrasse magnifique pour 80 couverts. Les horaires d'ouverture actuels sont de 7h30 à 18h00, avec fermeture le dimanche et lundi. Le chiffre d'affaires régulier est d'environ 160.000 euros en ne travaillant que les midis en semaine, laissant entrevoir un potentiel énorme en ouvrant les soirs, week-ends, afterworks ou soirées à thèmes. Le prix de cette vente de locaux professionnels à CHAMALIERES est de 170.000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur). Le fonds de commerce comprend le mobilier, le matériel, les agencements, la licence IV ainsi que le droit au bail, sans salariés à reprendre. Le bail est de type 3/6/9 et a été signé en novembre 2021, avec un loyer de 2400 euros CC par mois. Il est à noter qu'il existe également une possibilité d'acquérir les murs, appartenant au même propriétaire que le fonds de commerce. En tant que spécialiste de la vente de locaux professionnels à CHAMALIERES, je vous accompagnerai tout au long de vos démarches, de la préparation du compromis jusqu'à la signature de l'acte authentique. Pour des renseignements supplémentaires et organiser une visite, contactez-moi ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02.

Capifrance vous présente à la vente des locaux professionnels à Varennes-sur-Morge, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Découvrez le bar-restaurant 'Aux p'tits creux', situé à moins de 10 minutes de Riom. Cette enseigne historique et réputée, notée 4,6/5 sur Google, propose un service de bar et un restaurant (sur place et à emporter), ainsi qu'un espace tabac et FDJ. L'établissement, d'une superficie de près de 200 m², se compose : - Au rez-de-chaussée : un bar, deux salles de restaurant (capacité 60 couverts), une cuisine et une grande pièce de stockage avec chambre froide. - Au premier étage : deux pièces de vestiaires et buanderie/stockage, ainsi qu'un appartement T2. - Une terrasse, une cave et une grange pour un maximum de stockage et de rangement complètent l'ensemble.Le bail est de type 3/6/9 pour un loyer de 1 225 € par mois. L'atout majeur de ces locaux professionnels à vendre : un appartement au premier étage, T2 actuellement mais extensible en T4. Les horaires actuels d'ouverture sont : lundi et mercredi de 7h30 à 16h, mardi, jeudi, vendredi de 7h30 à 16h et de 17h à 19h, samedi de 9h30 à 12h. Un important potentiel de développement existe, notamment pour la restauration en soirée, ainsi que diverses animations (planches, soirées à thème, etc.). Le chiffre d'affaires est régulier à 265 ke, avec une belle rentabilité, et se décompose comme suit : restauration 200 ke, bar 40 ke, commissions tabac et FDJ 25 ke. Le prix de vente de ces locaux professionnels à acheter à Varennes-sur-Morge est de 135 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur). Le fonds de commerce comprend le mobilier, le matériel et les agencements, la licence IV et le droit au bail. Aucun salarié à reprendre, mais une possibilité existe. L'exploitation se fait idéalement avec trois personnes (cuisine, service, bar).Important : en tant qu'expert dans le domaine, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi : Pascal PABIOT au 06 86 94 02 02.

Coup de cœur du secteur

44 000 €

1 833 €/m²

Locaux professionnels

• 24 m²

Quartier Montferrand

À 13km de Pont-du-Château (63)

À vendre ! Exclusivité Agence HOM ! Découvrez ces locaux professionnels à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne, avec une superficie de 24 m², idéalement situés dans la rue la plus commerçante de Montferrand. Actuellement loués à 250 EUR par mois, cela vous offre une rentabilité brute de 6,8 %. Le DPE est noté E. Le prix de vente pour ces locaux professionnels Clermont-Ferrand est de 44 000 EUR HAI. Pour plus d'informations, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 ou par email à contact@homtransactions.fr. Vous pouvez également joindre Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

Une surface de vente de 38 m2 + bureau ou espace atelier, cuisine, WC. Emplacement de choix proche de la place Gaillard. Belle vitrine. Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros.

A vendre MURS et FONDS DE COMMERCE. En plein coeur du Massif Central et du Parc des Volcans d'Auvergne, à une dizaine de kilomètres de Clermont -Ferrand, ORCINES est une charmante petite ville, nichée au pied de La Chaîne des Puys, idéalement bien située entre ville et moyenne montagne où il fait bon vivre. C'est un site d'exception au coeur d'un paysage inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et labellisé Grand Site de France où est inscrit la Chaîne des Puys et la faille de Limagne. Sur cet axe très fréquenté, entre le plus célèbre des volcans de la région, le Puy de Dôme, du Golf et des sites de Vulcania et de Lemptégy, c'est un emplacement de premier choix, incontournable et surtout, un passable inévitable pour une clientèle locale, passagère et touristique et ce, à toutes saisons. C'est à cet endroit que vous tomberez sous le charme de cet hôtel qui à son origine était un ancien relai de diligence. Cet établissement peut servir comme professionnel et personnel avec plusieurs entrées ce qui permet d'avoir un côté clientèle de l'hôtel et clientèle restaurant et bar. Il se compose au rez de chaussée, une belle terrasse avec banne, une pièce d'accueil, deux salles pour petits déjeuners qui pourraient aussi servir de restauration, une cuisine professionnelle, d'une belle salle voûtée de restaurant avec cheminée et d'un bar. En complément, WC, réserves, chambre froide, réserve et chaufferie. Au premier étage, deux chambres en duplex pouvant acceuillir cinq personnes chacune, deux chambres pour deux personnes, une chambre pour trois personnes, une chambre pour quatre personnes, une buanderie et deux lingeries. De pus, un appartement privé de 90 m2 avec trois chambres sera parfait pour votre partie privative. Au demi-niveau, deux chambres pour deux personnes, trois chambres pour trois personnes et une chambre pour quatres personnes. Au deuxième étage, deux chambres pour 2 personees, une chambre pour trois personnes et une chambre pour quatre personnes. Au troisième étage, un grenier. Un grand garage, deux caves, des petites annexes en font des parties bien pratiques et fonctionnelle. Un parking privatif et goudronné de 20 places dont une pour personne à mobilité réduite. Sur une parcelle totale de 2444 m2, à l'arrière il reste suffisament de terrain qui sera votre petit coin de paradis pour du jardinage ou pour des bons moments de détente et de convivialité. Le Fonds de commerce comprend, l'enseigne, le nom commercial, la clientèle, l'achalandage y attachés, la licence de IV catégorie, le mobilier commercial, les agencements et le matériel servant à son exploitation et l'inventaire dont le descriptif et l'estimation seront réalisés entre les parties au moment de la transaction. Le prix affiché comprend les Murs et le Fonds de Commerces qui sont indissociables. Aujourd'hui, il est exploité seulement entant que chambres avec petits déjeuners et il est ouvert du 01 avril au 15 novembre. Ce qui veut dire qu'un gros potentiel est encore exploitable avec les activités de bar, restauration, limonade, petite brasserie ou autres gourmandises de l'après-midi avec glaces, crèpes, etc .... à vous d'écrire votre histoire. Cet établissement et son emplacement vous apportent cette belle opportunité. Côtés techniques: chauffage central au fioul, couverture tuile, menuiserie bois petit double vitrage, volets roulants individuels, détecteurs de fumée et VMC dans toutes les chambres, portes coupe feu, tout à l'égoût, extincteur et fibre. Pour ceux qui ne connaissent pas notre belle région, la ville d'Orcines se situe à plus de 800 mètres d'altitude, offrant un cadre unique pour se ressourcer et profiter du bon air pur. Tout d'abord, le symbole du département, le Puy-de-Dôme est, avec ses 1 465 mètres d'altitude, le plus haut volcan de la Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ des locaux professionnels à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce fonds de commerce de 56m2, situé à Lempdes à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, abrite une bijouterie fantaisie haut de gamme. Installée depuis 6 ans au sein d'une galerie commerçante à fort passage, la boutique offre une large gamme de bijoux en Argent 925, Plaqué Or 18 carats, Acier inoxydable, ainsi que des montres et des accessoires de mode. Des services tels que le changement de piles et bracelets pour montres, un atelier de réparation de bijoux et le perçage d'oreilles sont également disponibles. Le chiffre d'affaires est stable depuis l'ouverture, et la surface de vente est de 49m2. Les atouts de ce local comprennent une excellente visibilité, une clientèle fidélisée grâce à un programme de fidélité, et des activités diversifiées. Loyer de 2900 EUR/mois HC et cession du fonds de commerce avec matériel et agencement inclus (hors stock restant). Deux vendeuses sont actuellement en poste. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Clermont-Ferrand dans un environnement porteur !

Bien le moins consommateur d'énergie

696 000 €

1 435 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 485 m²
• 

À 13km de Pont-du-Château (63)

À CLERMONT FERRAND, dans le département du Puy-de-Dôme et en région Auvergne, une exceptionnelle opportunité d'achat de locaux professionnels est disponible en exclusivité. Ce bien de 485 m2, en parfait état, est situé en plein centre-ville sur un axe piéton fréquenté, dans une zone à mobilité douce. Le quartier vivant offre un accès immédiat aux transports (Tram-Bus et vélos en libre-service), ainsi qu'à divers commerces et services. Rénové récemment en 2024 et 2025, cet environnement dynamique présente d'excellentes perspectives pour développer une clientèle ou une patientèle. Actuellement utilisé pour une activité de mobilier haut de gamme, l'espace modulable permet d'envisager plusieurs autres activités commerciales, des services ou des professions libérales dans les domaines de la santé et du juridique. La façade spacieuse garantit une visibilité remarquable. De plus, un garage fermé privatif constitue un avantage considérable en centre-ville. Avec tous ces atouts, ce local représente un investissement patrimonial de choix à long terme, offrant un rendement satisfaisant à un prix accessible. Données financières : Prix de vente hors honoraires : 660 000 €, soit 1 361 € / m2. Honoraires de négociation de 30 000 € HT, soit 36 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière annuelle : environ 8 000 € Autres charges annuelles : environ 3 000 €. Copropriété composée de 55 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel, entretien chaudière inclus) de 3 100 €, soit 258 € par mois. Les honoraires d'agence de 5,45% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 216 736 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel 06 82 88 32 56 - Réf.947688

iad France - Charles LABAS (06 22 72 47 16) vous propose à la vente des locaux professionnels à CLERMONT-FERRAND, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne. Nous vous offrons l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce situé dans le premier food court moderne de Clermont-Ferrand, avec un espace de plus de 2500 m² ouvert en 2023. Ce corner de 16 m² avec double vitrine bénéficie d'un emplacement central privilégié et est actuellement exploité avec une offre axée sur la truffade, attirant déjà une clientèle fidèle. Vous avez la possibilité d'élargir votre gamme de produits en proposant tout type de cuisine Auvergnate. Le local est entièrement équipé de matériel de qualité, prêt à l'emploi, et dispose d'un quai de déchargement ainsi que d'une place de stationnement privative. La gestion est simplifiée grâce à un personnel dédié aux tâches de plonge et de service, vous permettant de gérer votre affaire seul ou avec un salarié. Les horaires d'ouverture actuels sont du lundi au samedi, avec flexibilité pour les adapter selon vos besoins. Le chiffre d'affaires annuel est de 290 000 €, avec un loyer mensuel de 1588 € hors taxes et des charges s'élevant à 2225 €. Aucune restriction avec les contrats fournisseurs vous assure une plus grande flexibilité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à CLERMONT-FERRAND, dans un secteur dynamique avec un fort potentiel d'évolution du chiffre d'affaires, à proximité de l'arrivée d'un important projet accueillant plus de 300 000 visiteurs par an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

iad France - Franck Rouyer (07 86 85 94 60) vous propose à la vente un fond de commerce de salon de coiffure mixte à BILLOM, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce local professionnel, idéalement situé dans la rue principale du centre-ville, se trouve à 40 minutes de Clermont-Ferrand, à proximité de la mairie et des commerces. BILLOM est une commune dynamique avec des écoles, des collèges, un hôpital et des grandes surfaces.Le local a une superficie d'environ 50 m², comprenant un salon de 40 m² et une réserve de 10 m². Il est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un stationnement gratuit à proximité.Le salon est équipé de 2 bacs à shampoing, 4 postes de travail (dont un pour enfants) et 3 fauteuils d'attente. Le bail commercial est en cours jusqu'au 30 juin 2032, avec un loyer mensuel de 474,16 € et 20 € de charges. Aucun salarié n'est à reprendre dans cette activité, et le mode de chauffage est individuel au gaz. Aucun travaux ne sont à prévoir pour cette acquisition.Cette opportunité est parfaite pour ceux qui souhaitent faire l'achat de locaux professionnels à BILLOM, que ce soit pour une première installation, une reprise d'activité ou le développement d'une clientèle existante.Pour toute information complémentaire, la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Franck Rouyer (ID 88856), Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Clermont-Ferrand sous le numéro 945004539. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Capifrance vous propose EN EXCLUSIVITÉ à Cournon d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, deux locaux professionnels à vendre, idéalement situés au coeur de deux communes sur des axes fréquentés avec parking gratuit. Ces magasins de fleurs indépendants bénéficient d'une excellente renommée et d'une clientèle fidèle. Décorés avec soin, aucun investissement n'est à prévoir, il vous suffira de vous installer et d'exploiter ! Les horaires actuels incluent des ouvertures du mardi au samedi, avec des créneaux le dimanche. Le local de Cournon offre 120 m², incluant 60 m² d’espace commercial, pour un loyer de 1255 €, tandis que Le Cendre propose 65 m², dont 40 m² en espace commercial, pour un loyer de 519 €. Avec un chiffre d'affaires régulier d'environ 350 000 euros, ces deux magasins, complémentaires l'un de l'autre, offrent des économies d'échelle sur les achats et la communication. Le prix de vente est fixé à 260 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Ce fonds de commerce comprend le mobilier, les équipements et le droit au bail, avec trois salariés à reprendre. Fort de plus de 20 ans d'expérience en tant qu'ancien banquier auprès des entreprises, je vous accompagne dans toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02.

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose à la vente un local professionnel de standing situé au rez-de-chaussée à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne. Ce bien idéal pour une profession libérale ou paramédicale offre un cadre de travail fonctionnel et soigné, dans un immeuble de qualité. Le local professionnel (ancien cabinet médical) se compose de : - Une salle d’attente accueillante d’environ 14 m² - Un espace secrétariat séparé d’environ 14 m² - Deux grands bureaux lumineux d’environ 30 m² chacun - Une cuisine indépendante d’environ 5 m² - Des sanitaires conformes aux normes PMR L'accessibilité est totale de plain-pied, et le local bénéficie d'un environnement paisible sans vis-à-vis direct, avec un jardin à l’arrière. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Le local est en excellent état, prêt à l’usage sans travaux à prévoir. Pour l'achat de locaux professionnels à Clermont-Ferrand, cette offre mérite toute votre attention. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau (ID 76688), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 521703322. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Morgan Gomez (06 52 52 89 80) vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. À vendre, fonds de commerce de bar – brasserie – PMU situé dans un quartier résidentiel prisé. Cet établissement, offrant un fort potentiel, bénéficie d'une clientèle locale régulière et d'une bonne visibilité. Les activités actuellement proposées incluent : • Bar avec licence IV • PMU • Jeux de grattage (FDJ) • Presse (activité à confirmer) • Possibilité d'élargir l'offre avec du snacking ou de petites restaurations. Parmi les points forts de ces locaux professionnels à Clermont-Ferrand, vous trouverez : • Un local bien agencé avec un espace bar et un coin jeux • Un emplacement avec stationnement à proximité • Une concurrence directe limitée • Un réel potentiel de développement à explorer (animations, retransmissions sportives, événements thématiques…). Pour toute information sur cette vente de locaux professionnels à Clermont-Ferrand, consultez notre site internet www.iadfrance.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Gomez (ID 44706), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 848224291.

Mandat Orpi Max by Orpi Immovince !! Votre agence Orpi Immovince Clermont vous propose en Exclusivité ces locaux professionnels situé à Cournon d'Auvergne. Idéalement situé, avec du visuel, en bordure de rond point, proche de la sortie du Zénith de Cournon et à proxmité immédiate de Clermont-Ferrand. Ce bâtiment est composé au rdc d'un hall d'accueil, d'un bureau avec baie de brassage, d'une grande pièce de 210m2 pouvant être séparée en deux avec une cloison amovible, deux vestiaires, un coin sanitaire. A l'étage vous retrouverez un palier desservant 4 bureaux, une douche et wc. Sous-sol complet sur toute la surface du rdc avec dalle béton pour stockage ou à aménager selon vos envies. Réaménagement possible selon vos besoins. Bâtiment bénéficiant d'une excellente conception : murs béton banché, isolation par l'extérieur, toiture isolée, chauffage pompe à chaleur... 32 places de parking communes avec le local de gauche (partie non compris dans la cession). Local également disponible à la location. Pour toutes informations complémentaires, visites à programmer, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de répondre à vos questions. Référence agence : 810

iad France - Amandine Andrianada (06 79 09 87 85) vous propose une opportunité à saisir : cession de fonds de commerce dans la restauration rapide, incluant des offres de sandwiches, burgers, salades et boissons sans alcool, avec service sur place et à emporter. Cette annonce de vente de locaux professionnels à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, se situe à proximité immédiate du centre-ville, dans une ville dynamique. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, garantissant une clientèle diversifiée, régulière et fidèle. De plus, le local est bien desservi par les transports, ce qui en fait une option idéale pour un professionnel de la restauration désireux de s'installer rapidement dans un cadre de vie agréable avec un outil de travail opérationnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Les informations d'affichage énergétique liées à cette annonce indiquent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada (ID 81617), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 922075676. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jaime Gomes vous propose: Bel appartement T3 de 65 m² au cOEur de Clermont-Ferrand. Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités. L'appartement est composé d'un espace de vie agréable avec une cuisine équipée, de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une petite cour privative et une cave en sous-sol complètent ce bien, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire très pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un charmant appartement à Clermont-Ferrand. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jaime Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capifrance vous propose en exclusivité le fonds de commerce du salon de coiffure JEFF BRADFORD à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce local professionnel à vendre est idéalement situé dans le quartier dynamique des Bughes, à un carrefour très passant entre la place des Bughes et le boulevard Jean-Baptiste Dumas, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile. Ce salon de coiffure historique bénéficie d'une excellente réputation avec une note Google de 4,6/5 et d'une clientèle fidèle. Il propose des services variés : coupes pour hommes et femmes, prestations de barbier, ainsi que des spécialités en mèches/balayages et chignons/coiffures de cérémonie. Les horaires d'ouverture sont du mardi au vendredi de 9h à 19h, et le samedi de 9h à 15h. Le local de 75 m², lumineux et exposé plein sud, a été aménagé avec soin et charme. Le bail, en vigueur depuis 2023, a un loyer modeste de 705 € charges comprises. En plus du salon principal de plus de 30 m², le local comprend un vestiaire de 10 m² ainsi que trois pièces supplémentaires de 8, 10 et 13 m², actuellement utilisées pour le stockage, mais adaptées à une activité complémentaire éventuelle. Une cave en sous-sol avec un ballon d'eau de 300 litres est également disponible. Important : le bail concerne tous types de commerces (à l'exception de ceux bruyants ou malodorants), ce qui permet d'envisager d'autres activités à cet emplacement de choix. Le chiffre d'affaires annuel se maintient autour de 60 000 euros, avec une régularité exemplaire. Pas de personnel à reprendre. Le prix de vente est fixé à 50 000 euros, commission de l'agence incluse, et comprend l'enseigne ainsi que tout le matériel, le mobilier et les agencements. En tant que professionnel de l'immobilier avec plus de 20 ans d'expérience bancaire, je vous accompagne dans toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Pascal PABIOT 06 86 94 02 02. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de Clermont-Ferrand) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.944040.

iad France - Igor Medjean (06 26 82 28 20) vous propose à la vente un local professionnel à CLERMONT-FERRAND, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Cette offre inclut une boucherie-charcuterie halal ainsi qu'une épicerie, actuellement gérée par un couple avec un temps partiel. Le bail est de type 3/6/9 et est renouvelable. Le loyer s’élève à 6559€ par mois, charges incluses. Les horaires d'ouverture sont de 8h à 20h, avec une activité de 310 jours par an. La façade mesure 5,4 mètres et le chiffre d'affaires global est de 308.000€, générant un excédent brut d'exploitation retraité de 39.876€. Les informations sur le diagnostic de performance énergétique du bien sont les suivantes : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Igor Medjean (ID 22405), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 498189828. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

CAPI FRANCE vous présente à CHATELGUYON, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, une occasion unique d'achat de locaux professionnels. Découvrez LE KHEDIVE, un tabac historique, idéalement situé sur l'avenue Baraduc, le principal axe de la ville, étant le seul tabac de cette avenue. Ce commerce propose tabac, FDJ, cigarettes électroniques, carterie, souvenirs, confiseries, boissons et relais-colis, avec de belles vitrines mettant en avant des produits locaux prisés par les curistes et les touristes. Avec une clientèle fidèle, le commerce affiche une note Google de 4,4 / 5. Le local de 44 m² se compose d'un espace commercial de 23 m² et d'un bureau/stocks de 21 m². Le bail est à renouveler avec un loyer modeste, et il est possible de faire l'acquisition des murs. Actuellement ouvert du lundi au samedi de 7h à 12h15 et de 14h à 19h15, fermé le dimanche, le commerce génère un chiffre d'affaires d'environ 180 000 euros, offrant une bonne rentabilité grâce à des commissions nettes tabac et FDJ de 110 000 euros et 66 000 euros de marchandises. Un beau potentiel de développement existe, incluant des idées comme l'ajout de CBD ou de boissons à emporter. Le prix de vente est fixé à 275 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, le matériel et les agencements, ainsi que le droit au bail, avec un stock à acquérir en sus. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, sans autre investissement nécessaire, car le site est sécurisé et bien équipé. Cette opportunité résulte du départ en retraite des exploitants, sans salarié à reprendre. En tant qu'expert spécialisé dans le secteur professionnel avec plus de 20 ans d'expérience auprès des entreprises, je vous assiste dans chacune de vos démarches, depuis la préparation de l'offre jusqu'à la signature de l'acte authentique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi au 06 86 94 02 02, Pascal PABIOT. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND).

Capifrance vous propose à la vente le fonds de commerce de ''L'Auberge du Cratère'' ! A 15 minutes de RIOM, au-dessus de Volvic, cette enseigne historique vous attend à l'entrée du parc des Volcans d'Auvergne ! Idéalement situé sur la route de la Nugère, axe très passant, ce restaurant réputé (note google 4,5 / 5 !) accueille une clientèle fidèle et très régulière de locaux, touristes, entreprises, etc... L'établissement propose de plain-pied sur près de 277 m² : - bar 34 m² - grande salle de restaurant de 140 m² permettant d'accueillir plus de 80 couverts - cuisine de 50 m² très bien équipée - bureau, office, WC On trouve ensuite en extérieur une jolie terrasse arborée de 30 couverts, et en sous-sol deux grandes caves très saines. Le + : deux appartements disponibles au 1er et 2nd étage T3 et T4, en partie à rénover. Bail 3/6/9 Loyer 2.071 € TTC/mois (l'ensemble local + appartements) Horaires actuels : les midis uniquement du lundi au vendredi Chiffre d'affaires de qualité et régulier, dernier bilan 2025 à 261 ke de CA, accompagné d'une belle rentabilité. Prix : 130.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur). Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV, le droit au bail. Aucun investissement à prévoir, on pose les valises et on exploite ! Pas de salarié à reprendre. Fonctionne idéalement à 4 personnes. Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.937144

iad France - Igor Medjean (06 26 82 28 20) vous propose à la vente des locaux professionnels à RIOM, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce local commercial ou bureaux d'environ 75 m², idéalement situé sur la Place José Moron, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 3,80 m donnant directement sur la place. Le bien se compose de :- Une pièce d’entrée pouvant faire office de salle d’attente ou d’accueil - Une salle de pause - Une première pièce d’environ 21 m² - Une seconde pièce d’environ 22 m² - Un WC indépendant - Un cellier La distribution des espaces permet une organisation fonctionnelle, adaptée à une activité de bureaux, médicale, paramédicale ou toute activité tertiaire. Les atouts de visibilité commerciale et de configuration intérieure favoriseront l’installation de votre activité. Une visite virtuelle est disponible dans l’annonce pour découvrir le local à distance et vous projeter facilement. Le local est disponible rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Igor Medjean (ID 22405), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 498189828. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.