Achat Locaux Professionnels à Rochefort-en-Terre (56) : 55 annonces

Prix au m² le plus bas

339 600 €

1 358 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 250 m²

Rochefort-en-Terre (56)

À vendre, un restaurant au cœur de Rochefort-en-Terre, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Ce bien est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Rochefort-en-Terre. L'établissement se trouve à proximité immédiate du centre-ville, bénéficiant d'un grand parking gratuit pour le confort de la clientèle. Avec une surface d'environ 250 m², il offre une salle spacieuse et un agencement moderne, suite à des travaux récents de 100 000 €. L'entreprise affiche un chiffre d'affaires en constante progression, atteignant 633 000 € HT pour l'année 2024, avec une rentabilité saine, un EBE retraité proche de 60 000 €. Actuellement, le restaurant fonctionne tous les midis de la semaine et deux soirs (vendredi et samedi), laissant un potentiel de développement considérable pour un repreneur motivé. L'équipe en place, composée de 3 personnes en salle, 3 en cuisine et les dirigeants, assure une transition fluide. Le loyer, compétitif à 1 200 € TTC par mois, reste en dessous des normes du marché, ce qui accroît l'attrait de l'offre. Cette affaire jouit d'une excellente réputation dans la région, avec une clientèle fidèle. C'est une opportunité idéale pour un professionnel du secteur souhaitant acquérir des locaux professionnels à Rochefort-en-Terre. Le prix de cession du fonds est de 339 600 € (honoraires inclus), avec des honoraires de 2,91% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 591591).

Espace 01 – Rez-de-chaussée (150 m²) Saisissez une opportunité d'implantation stratégique face à la gare de Questembert (Place de la Gare). Nous vous proposons un plateau à vendre de 150 m² situé au rez de chaussée d'un bâtiment neuf au design contemporain. Surface : 150 m². Modularité : Possibilité de diviser cet espace en deux cellules d'environ 75 m² (après étude de votre projet). Accessibilité : Local aux normes PMR. Stationnement : Large parking commun de 33 places à disposition des clients et collaborateurs. Visibilité : Emplacement de premier choix avec un flux constant lié à la gare. Idéal pour une activité commerciale, de services ou un cabinet professionnel. *Le prix affiché est en HT, TVA 20% à ajouter charge acquéreur Référence agence : 89

Situé à La Gacilly, destination touristique reconnue du Morbihan, Le Clos du Tay est un ensemble immobilier et professionnel dédié à l'hébergement touristique, exploité avec succès en gîtes et chambres d'hôtes. Inscrit dans un environnement naturel recherché, ce lieu de caractère séduit par son authenticité. La tradition locale évoque un ancien manoir, parfois associé à un relais templier, et le bâti présente des éléments architecturaux rapportés au XVI? siècle (mention 1527), conférant à l'ensemble une identité patrimoniale forte et un cachet rare. L'ensemble est proposé à la vente murs et fonds de commerce indissociables, offrant une opportunité clé en main pour un professionnel du tourisme, un investisseur ou un porteur de projet en reconversion, souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial. Un outil de travail complet et immédiatement exploitable Le domaine développe une surface habitable totale d'environ 480 m² (hors annexes), comprenant : - Une bâtisse principale en pierre, accueillant l'habitation des exploitants ainsi que les chambres d'hôtes - Trois gîtes indépendants, de capacités et de classements distincts, permettant une diversification de la clientèle (tourisme de loisirs, clientèle professionnelle, séjours courts ou longs), - Des espaces extérieurs aménagés et des bâtiments annexes dédiés à l'exploitation. L'activité ne nécessite aucun bail commercial : la partie privative est intégrée à l'ensemble immobilier, permettant un financement global du projet, à la fois professionnel et personnel. Activité reconnue et image de marque solide Le Clos du Tay bénéficie d'une excellente e-réputation, avec des notes élevées et régulières sur les principales plateformes (Tripadvisor, Gîtes de France, Trivago), reflet : d'un accueil de qualité, d'un cadre calme et authentique, de prestations particulièrement appréciées (confort, propreté, petits-déjeuners maison). La clientèle est diversifiée et fidèle, garantissant une activité pérenne et équilibrée. Un projet accessible et évolutif L'exploitation actuelle permet une reprise immédiate, sans travaux structurels à prévoir. Des axes d'optimisation existent pour un repreneur souhaitant développer le chiffre d'affaires : montée en gamme légère, diversification des offres (séjours thématiques, bien-être, événements), optimisation de la distribution en ligne. Un cadre de vie privilégié Au-delà de l'activité économique, Le Clos du Tay représente un véritable projet de vie, dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de La Gacilly, de ses événements culturels et de ses principaux axes touristiques. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à La Gacilly, destination touristique reconnue du Morbihan, Le Clos du Tay est un ensemble immobilier et professionnel dédié à l'hébergement touristique, exploité avec succès en gîtes et chambres d'hôtes. Inscrit dans un environnement naturel recherché, ce lieu de caractère séduit par son authenticité. La tradition locale évoque un ancien manoir, parfois associé à un relais templier, et le bâti présente des éléments architecturaux rapportés au XVI? siècle (mention 1527), conférant à l'ensemble une identité patrimoniale forte et un cachet rare. L'ensemble est proposé à la vente murs et fonds de commerce indissociables, offrant une opportunité clé en main pour un professionnel du tourisme, un investisseur ou un porteur de projet en reconversion, souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial. Un outil de travail complet et immédiatement exploitable Le domaine développe une surface habitable totale d'environ 480 m² (hors annexes), comprenant : - Une bâtisse principale en pierre, accueillant l'habitation des exploitants ainsi que les chambres d'hôtes - Trois gîtes indépendants, de capacités et de classements distincts, permettant une diversification de la clientèle (tourisme de loisirs, clientèle professionnelle, séjours courts ou longs), - Des espaces extérieurs aménagés et des bâtiments annexes dédiés à l'exploitation. L'activité ne nécessite aucun bail commercial : la partie privative est intégrée à l'ensemble immobilier, permettant un financement global du projet, à la fois professionnel et personnel. Activité reconnue et image de marque solide Le Clos du Tay bénéficie d'une excellente e-réputation, avec des notes élevées et régulières sur les principales plateformes (Tripadvisor, Gîtes de France, Trivago), reflet : d'un accueil de qualité, d'un cadre calme et authentique, de prestations particulièrement appréciées (confort, propreté, petits-déjeuners maison). La clientèle est diversifiée et fidèle, garantissant une activité pérenne et équilibrée. Un projet accessible et évolutif L'exploitation actuelle permet une reprise immédiate, sans travaux structurels à prévoir. Des axes d'optimisation existent pour un repreneur souhaitant développer le chiffre d'affaires : montée en gamme légère, diversification des offres (séjours thématiques, bien-être, événements), optimisation de la distribution en ligne. Un cadre de vie privilégié Au-delà de l'activité économique, Le Clos du Tay représente un véritable projet de vie, dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de La Gacilly, de ses événements culturels et de ses principaux axes touristiques. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Boutiquier propose à la vente des locaux professionnels à REDON, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Il s'agit des murs occupés d'une supérette. - Surface : 300 m² - Loyer net bailleur : 40,800 € / an - Prix : 485,000 € FAI - Rendement : 8.41 % Points forts : emplacement prisé par les habitants, consommation de proximité, stationnement à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à REDON.

À la recherche d'un investissement dans le Morbihan, en Bretagne ? Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lauzach. Nous vous proposons deux distributeurs automatiques de pizzas ADIAL, entièrement opérationnels et prêts à être exploités. Cette offre clé en main vous permettra de démarrer immédiatement votre activité de restauration rapide, disponible 24h/24 et 7j/7. Chaque distributeur inclut : - Un système de réfrigération intégré - Un four haute performance pour la cuisson ainsi que le réchauffage - Une interface de commande et de paiement automatisée (CB, sans contact) - Un logiciel de gestion des stocks et des ventes, assurant un suivi précis et une gestion optimisée. Ces locaux professionnels à vendre à Lauzach sont installés sur des emplacements stratégiques avec une clientèle déjà établie : 1. Ambon (56190) - Zone commerciale dynamique avec forte visibilité 2. Berric (56230) - Emplacement fréquenté avec une clientèle locale fidèle Avec une gestion simplifiée via une interface numérique, ces distributeurs permettent un fonctionnement autonome sans présence physique. Une solution idéale pour les investisseurs et entrepreneurs en quête d'une activité rentable et flexible. Aucuns besoins de locaux commerciaux ni de coûts d'exploitation élevés, tout en offrant des rendements attractifs. Profitez de la fiabilité de la marque ADIAL et développez votre activité de manière efficace. Pour plus d'informations, consultez le site Georisque pour les détails relatifs aux risques liés à ce bien.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

214 €/m²

Locaux professionnels

• 463 m²

À 19km de Rochefort-en-Terre (56)

À VENDRE : FONDS DE COMMERCE D'HOTEL/RESTAURANT LICENCE IV - MORBIHAN SUD EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce d'exception Opportunité Unique : Devenez propriétaire d'un établissement classé *** au cœur d'une commune dynamique Un emplacement stratégique et un potentiel incroyable Situé à seulement 40 minutes du Golfe du Morbihan, 20 minutes de la Forêt de Brocéliande et 40 minutes de Rennes par voie express, cet hôtel-restaurant classé 3 étoiles bénéficie d'un emplacement idéal. À proximité du Canal de Nantes à Brest et de la voie verte, il attire une clientèle variée : touristes, cyclistes, autocaristes et locaux. Points forts de l'établissement : murs à vendre (murs : 220 000 € HAI). 7 chambres avec possibilité de transformation en 5 appartements (permis de construire accepté). Deux salles de restaurant, dont une adaptée pour accueillir des autocaristes. TERRASSE Extérieure Licence IV incluse. Grand appartement de fonction de 50 m². Implanté au cœur d'une commune de près de 3 000 habitants, cet établissement est un véritable joyau pour les entrepreneurs visionnaires. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité hôtelière et de restauration ou investir dans un projet immobilier, ce bien offre une flexibilité exceptionnelle et un fort potentiel de rentabilité. Pourquoi saisir cette opportunité ? Cette vente est une chance rare de posséder un établissement clé en main dans une région touristique en plein essor. Avec ses multiples possibilités d'exploitation et son emplacement stratégique, ce bien est idéal pour : Des restaurateurs et hôteliers souhaitant s'installer dans une région prisée. Des investisseurs immobiliers à la recherche d'un projet à fort rendement. Des entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Christophe Danet, votre expert immobilier en hôtellerie restauration : 06 75 02 68 79 cdanet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Espace 02 – Rez-de-chaussée (157 m²) A vendre, local de 157 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la Place de la Gare à Questembert. Ce local neuf offre une configuration moderne et lumineuse pour votre activité. Surface : 157 m² au rez-de-chaussée. Flexibilité : Surface modulable, possibilité de créer deux locaux distincts d'environ 75 m² selon vos besoins (sous réserve d'étude). Confort & Accès : Accessibilité PMR totale et environnement paysager. Parking : Accès facilité par un parking privé/partagé comptant jusqu'à 33 emplacements. Localisation : Directement face à la gare, idéal pour capter une clientèle de passage ou faciliter les trajets des salariés. Idéal pour une activité commerciale, de services ou un cabinet professionnel. *Le prix affiché est en HT, TVA 20% à ajouter charge acquéreur Référence agence : 89

Bien le moins consommateur d'énergie

375 780 €

626 €/m²

Locaux professionnels

• 21 pièces
• 600 m²
• 

À 19km de Rochefort-en-Terre (56)

Situé en plein cœur du centre-ville, cet hôtel d'environ vingt chambres représente une opportunité rare pour tout investisseur recherchant un placement fiable, dynamique et clé en main. Avec plus de 600 m² exploités et un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux constant de clientèle, l'établissement affiche un bon taux de rendement et une stabilité remarquable. Récemment repris, il a trouvé un nouvel élan de dynamisme grâce à un exploitant confirmé, reconnu pour son professionnalisme et sa gestion exemplaire. Son influence locale et sa visibilité n'ont cessé d'augmenter, soutenues par une montée en puissance commerciale parfaitement maîtrisée. L'ensemble de l'hôtel a été rénové, les investissements sont totalement à jour et toutes les normes sont strictement respectées. La façade, restaurée il y a moins de six mois, offre une présentation impeccable, tandis que la toiture, contrôlée récemment, est en état irréprochable. Cet établissement représente un investissement sécurisant avec un loyer TTC de 33453€ / an , idéal pour ceux qui recherchent à la fois sérénité, rendement certain et valorisation du patrimoine. Une opportunité à saisir sans attendre Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole LE BOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 787 365 Greffe de VANNES) 06 15 28 75 39 (réf. 598109 )

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 105 m² – MODULABLE & PRÊT À L'EMPLOIOpportunité d'investissement à REDON, Ille-et-Vilaine, Bretagne !Investisseurs, ne manquez pas cette occasion unique à REDON ! Ce local, idéalement situé, vous garantit une rentabilité attractive de 9,5 %. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Redon, ce bien saura pleinement répondre à vos attentes. Avec ses 105 m² d'espace moderne et fonctionnel, offrant une excellente visibilité, il est parfaitement adapté pour développer votre activité.Voici un espace clé en main, avec de multiples atouts :- Bureaux modernes et aménagés – Installez-vous immédiatement sans travaux.- Grande vitrine – Profitez d'une belle luminosité et d'une visibilité optimale pour attirer votre clientèle.- Espace modulable – Possibilité d'aménager selon vos besoins et votre activité.- Cuisine équipée & sanitaires – Un confort appréciable pour vous et vos collaborateurs.- Emplacement stratégique – Situé sur un axe passant, garantissant une forte attractivité.Ce local est adapté à une variété d'activités :- Bureaux professionnels – Idéal pour professions libérales, agences ou espaces de coworking.- Commerce de proximité – Showroom, boutique, concept store ou tout autre commerce.- Espace créatif ou atelier – Parfait pour artisans, designers ou professionnels du bien-être.- Cabinet médical ou paramédical – Aménagement propice à une activité de santé.- Autres projets – Ce local peut être transformé selon vos ambitions.Pourquoi choisir ce bien ?Avec son excellent état, ses prestations de qualité et son fort potentiel, ce local constitue une véritable opportunité de vente de locaux professionnels à Redon pour toute entreprise souhaitant s’installer rapidement et sans contraintes. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet !Nombre de lots de la copropriété : 30. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1055€, soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Carole LE BOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 787 365 Greffe de VANNES) au 06 15 28 75 39 (réf. 576759).

Espace 01 – Rez-de-chaussée (150 m²) Saisissez une opportunité d'implantation stratégique face à la gare de Questembert (Place de la Gare). Nous vous proposons un plateau à vendre de 150 m² situé au rez de chaussée d'un bâtiment neuf au design contemporain. Surface : 150 m². Modularité : Possibilité de diviser cet espace en deux cellules d'environ 75 m² (après étude de votre projet). Accessibilité : Local aux normes PMR. Stationnement : Large parking commun de 33 places à disposition des clients et collaborateurs. Visibilité : Emplacement de premier choix avec un flux constant lié à la gare. Idéal pour une activité commerciale, de services ou un cabinet professionnel. *Le prix affiché est en HT, TVA 20% à ajouter charge acquéreur Référence agence : 89

Opportunité rare à Questembert, Morbihan ! Ce salon de toilettage, renommé depuis de nombreuses années, génère un chiffre d'affaires de 63 000 € avec un EBE satisfaisant, garantissant une bonne rémunération aux exploitants. Les locaux professionnels à vendre, ouverts 5 jours par semaine avec environ 4 semaines de congés annuels, fonctionnent sur des horaires confortables (9h-12h / 14h-18h). Ils se composent d'un espace d'accueil lumineux au rez-de-chaussée, d'un laboratoire et d'une zone dédiée aux soins des animaux (45 m²). À l'étage, une seconde zone de travail et un espace de vie pour les exploitants sont présents, ainsi qu'un vestiaire. Le loyer est particulièrement attractif, à seulement 580 €/mois, et le bail commercial 3-6-9 a été renouvelé en 2023, assurant une sécurité juridique. Situé en centre-ville, dans un emplacement dit '1 bis', ce salon bénéficie de la proximité avec d'autres commerces et d'un stationnement aisé. La concurrence est limitée, et la clientèle est fidèle, régulière et attachée à la qualité des services. Le prix de vente est attractif, idéal pour un(e) professionnel(le) désireux(se) de s'installer et de développer son activité dans les locaux professionnels à acheter à Questembert. Prix : 31 900 € honoraires inclus, avec un honoraire de 10% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 591795).

À Redon, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, découvrez une belle opportunité d' achat locaux professionnels. Ce restaurant de cuisine traditionnelle, situé en emplacement n°1 au cœur d'un secteur dynamique et bénéficiant d'un grand parking à proximité, est en vente. Exploité dans un local d'environ 100 m², il comprend une salle de restaurant spacieuse de plus de 50 m² avec 32 couverts, un espace bar, une cuisine entièrement équipée et deux réserves pratiques pour le stockage. Actuellement ouvert du lundi au vendredi à midi et les lundis, mardis et mercredis soirs, l'établissement présente un potentiel de développement significatif grâce à sa licence III et des possibilités d'extensions d'horaires et animations. Le loyer attractif de 865 € TTC constitue un avantage économique non négligeable. Avec un chiffre d'affaires d'environ 140 000 €, sans salarié à reprendre, cette affaire saine est idéale pour un couple de repreneurs ou un professionnel ambitieux souhaitant acquérir des locaux professionnels Redon à vendre. Dossier complet et renseignements disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez Pierre Louis AUDIC, Agent commercial OptimHome.

À seulement 10 minutes de Redon, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, saisissez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Redon. Cet ancien bar-restaurant, ayant fermé suite à une liquidation, est prêt à retrouver son dynamisme avec un nouveau projet. Vous profiterez d'une belle surface de salle avec bar, d'installations sanitaires conformes aux normes handicapés (catégorie 5) et d'un établissement partiellement équipé (double vitrage, installation électrique récente, partie du matériel en place). Quelques rafraîchissements et un rééquipement de la cuisine professionnelle seront nécessaires pour adapter les lieux à votre concept. Parmi les atouts supplémentaires, un appartement T2 rénové se compose de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse et d'un jardin privatif de plus de 300 m². De nombreux travaux ont déjà été effectués, vous permettant de vous concentrer sur l'aménagement de votre outil de travail. Cet établissement est bien connu localement et offre un fort potentiel de relance. C'est une véritable institution à redynamiser, parfaite pour un professionnel désireux de s'implanter de manière indépendante et de créer son propre univers. La localisation dans le secteur de Redon permet un accès rapide. Ce projet constitue un investissement pérenne : murs + logement, sécurisant ainsi votre activité et votre cadre de vie. Prix : 158 000 € H.I, avec des honoraires de 5,33% à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 593387).

À vendre, locaux professionnels à Redon, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette boulangerie-pâtisserie se situe dans un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité, parfaite pour un couple de professionnels ou un primo-accédant motivé. Exploitée depuis plusieurs années par les mêmes artisans, l'affaire dispose d'un outil de travail moderne et entièrement fonctionnel, permettant une reprise immédiate sans coût supplémentaire. Le commerce génère un chiffre d'affaires régulier de 275 000 €, avec un mobilier de qualité. L'espace de vente et de production a été rénové et est équipé pour une exploitation efficace. En outre, la structure inclut un logement avec quatre chambres, idéal pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et activité professionnelle. Les zones de travail sont spacieuses et adaptées à la production de pains, viennoiseries et pâtisseries. Cette opportunité unique, grâce à la notoriété locale et la stabilité du chiffre d'affaires, offre un potentiel de développement intéressant. Cession pour cause de nouveau projet professionnel. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Pierre Louis AUDIC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 601959).

À vendre à Lauzach, dans le Morbihan (56), fonds de commerce de restauration rapide comprenant également un camion pizza. Cette activité clé en main spécialisée dans la fabrication et la vente à emporter de pizzas et burgers est idéale pour une reconversion ou un développement d'activité en Bretagne. Le chiffre d'affaires annuel varie entre 85 000 € et 105 000 € pour seulement 10 mois d'activité, indiquant un très beau potentiel de développement. Le fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une activité régulière, avec la possibilité pour l'acheteur de reprendre immédiatement le planning des emplacements existants. Le véhicule utilitaire, un camion pizza Renault Trafic, est entièrement équipé et conforme aux normes en vigueur, permettant une exploitation immédiate. Avec des emplacements disponibles offrant une bonne visibilité, cette offre représente une opportunité rare pour ceux souhaitant procéder à un achat de locaux professionnels à Lauzach sans nécessiter d'investissement supplémentaire. Idéal pour un lancement rapide ou pour étoffer une activité existante, ces locaux professionnels à vendre n'attendent que vous dans la belle région de Bretagne.

Opportunité rare en plein centre-ville de Questembert, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Questembert ? Cette entreprise solide, forte de plus de 3 ans d'activité avec un concept reconnu, vous attend. Une équipe en place, avec un personnel formé et des processus déjà bien établis, garantit une continuité immédiate pour votre projet. Vous disposerez d'un matériel récent, complet et neuf, sans besoin d'investissement supplémentaire. Le bail commercial proposé est sécurisant, avec des conditions attractives et durables, idéal pour les futurs acquéreurs. La rentabilité est prouvée, offrant un modèle économique performant sans affiliation. L'accompagnement pour un premier projet est possible, apportant un soutien précieux pour intégrer l'entrepreneuriat. La capacité d'accueil est bien pensée, avec une terrasse de 10 places et une salle à l'étage de plus de 10 places. Profitez d'un emplacement n°1, avec un flux constant de clients dans une situation stratégique au cœur de la ville. De plus, un potentiel de développement est envisageable, notamment par l'élargissement de la gamme de produits. Le prix est attractif : 73 500 € HAI, avec des honoraires de 6,52 % inclus, à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité clé en main pour les visiteurs souhaitant s'inscrire dans une belle dynamique de croissance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 591261).

À vendre, en exclusivité, les murs commerciaux d'un restaurant en activité, idéalement situés à Questembert, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce local professionnel à acheter à Questembert développe environ 250 m² de surface en très bon état, bénéficiant d'un aménagement de qualité après un investissement de 80 000 €. Actuellement loués par la SARL des propriétaires sous un bail commercial solide, les murs génèrent un revenu locatif de 1 200 € TTC par mois, avec une valeur locative réelle estimée entre 1 600 et 1 700 € HT par mois, offrant ainsi une rentabilité attractive pour un investisseur et un potentiel de revalorisation significatif à court terme. Le locataire en place développe un chiffre d'affaires de plus de 630 000 € HT en 2024, garantissant une sécurité locative et une pérennité d'occupation. Bien que l'emplacement ne soit pas le numéro 1, il bénéficie d'une excellente accessibilité et de la réputation du restaurant, ce qui en fait une adresse reconnue à Questembert. Ces locaux professionnels à vendre constituent une opportunité rare sur le marché, alliant placement patrimonial sécurisé et potentiel de valorisation. Le prix de vente des murs est de 148 800 € (honoraires inclus), avec des honoraires de 6,29% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 591593).

À vendre, un fonds de commerce d'hôtel/restaurant situé à Questembert, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cet établissement, reconnu pour son excellente réputation, bénéficie d'un emplacement idéal aux portes d'une cité de caractère. Aménagé dans une ancienne demeure bretonne du 19ème siècle, il est actuellement exploité en tant qu'hôtel/restaurant traditionnel. L'espace se compose d'une salle de restaurant d'une capacité de 50 à 60 couverts, d'un salon, ainsi que d'une cuisine équipée aux normes. Vous trouverez également une entrée dédiée à l'hôtel avec un espace d'accueil, des sanitaires et une première chambre accessible aux personnes à mobilité réduite. Au premier étage, une salle de réunion ou réception peut accueillir de 20 à 30 personnes et donne accès à une terrasse avec piscine. Le second étage, rénové en 2013, comprend quatre chambres. À l'extérieur, une terrasse en façade, une terrasse intérieure, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée viennent compléter l'ensemble sur une parcelle close de 1600 m² avec un parking privé. Le chiffre d'affaires s'élève à 175 000 euros, et le prix de cession du fonds de commerce est de 176 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le loyer est de 2 980 euros HT, avec possibilité d'un logement de fonction de 60 m² pour 400 euros par mois et option d'acquérir les murs. Pour toute demande d'information ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com. Dossier complet disponible après un premier entretien téléphonique.

À VENDRE MURS ET FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC APPARTEMENT NIVILLAC (BOURG) Situé au coeur du bourg de Nivillac, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un projet professionnel et résidentiel. Le local commercial, actuellement exploité en restaurant, pizzeria, développe une surface d'environ 111 m2. Il bénéficie d'un bon emplacement et d'un fort potentiel pour son activité de restauration. La première salle du restaurant vous permet de mettre d'une trentaine de places assises. La deuxième permet une dizaine de places assisse. Cuisine équipée, son arrière-cuisine permet le rangement des denrées. La cave permet de ranger toutes les bouteilles. À l'étage, un appartement indépendant complète le bien. Il se compose de : un salon un espace cuisine une salle d'eau une chambre Un bureau L'ensemble murs et fonds est vendu indissociablement, idéal pour un exploitant souhaitant allier activité professionnelle et logement sur place, ou pour un investisseur. Emplacement central Belle visibilité Fort potentiel Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 262 500 EUR honoraire sont à la charge vendeur. Je suis Dominique Lambert et je vous encourage à me contacter pour toute information complémentaire au *06 34 76 66 07* ou par mail : d.lambert@les-professionnels.immo Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Date de réalisation du diagnostic :2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 56 373.61 kWh Consommation énergie finale : non communiqué Logement à consommation énergétique : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SAS LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À MALANSAC, dans le département du Morbihan en région Bretagne, découvrez cet ensemble de locaux professionnels à vendre. Ce bien comprend un bâtiment principal à usage de magasin en parpaings, couvert d'ardoises, offrant une surface d'environ 175 m². Vous bénéficierez également de deux réserves attenantes sous charpente en bois, l'une d'environ 100 m² et l'autre de 75 m², idéales pour le stockage. Situé dans un environnement facilement accessible, à proximité immédiate du charmant village de Rochefort-en-Terre, c'est une opportunité parfaite pour un achat de locaux professionnels à MALANSAC. (7.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Redon, dans le département d'Ille-et-Vilaine, ce local professionnel idéal pour une activité de restauration rapide. Reconnue pour sa notoriété locale et sa clientèle fidèle, cette affaire a été entièrement rénovée il y a deux ans. Elle dispose d'un équipement moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable, sans besoin d'investissement supplémentaire. La cuisson au feu de bois représente un réel atout pour l'établissement, contribuant à sa réputation. Actuellement, le chiffre d'affaires s'élève à 115 000 €, avec un potentiel de développement important. Les horaires en place offrent une réelle opportunité de croissance, la demande étant bien présente dans la région. Le bail commercial sécurisé propose un loyer attractif de 430 € par mois, ce qui est rare et stratégique pour garantir une bonne rentabilité. La capacité d'accueil permet environ 20 places assises à l'intérieur ainsi que quelques places en terrasse. Ce local professionnel à acheter à Redon est parfait pour un entrepreneur souhaitant étendre son activité ou pour un premier projet, avec un risque maîtrisé. La cession est motivée par des raisons de santé. Un dossier complet est disponible sur demande. Pour des informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 601491).

À Malansac, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce restaurant de type ouvrier, idéalement situé en plein centre à proximité de la gare et d'un grand parking, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Exploité pendant plus de 6 ans par le même gérant, l'établissement jouit d'une forte notoriété locale et d'une clientèle fidèle composée d'ouvriers, d'actifs locaux et de personnes de passage.Avec une spacieuse salle de restaurant d'environ 70 couverts et une terrasse de 10 places, le tout soigneusement entretenu et parfaitement fonctionnel, cette affaire génère un chiffre d'affaires de plus de 260 000 €, permettant un EBE conséquent et une rémunération confortable.Son loyer attractif, inférieur à 1 000 €/mois, ainsi que le bail commercial sécurisant accentuent l'attrait de cette vente de locaux professionnels à Malansac. La licence IV offre également la possibilité d'élargir l'activité, notamment le soir ou autour du bar, dans une zone où la concurrence est faible.Actuellement, l'entreprise fonctionne avec le gérant et deux salariés, se limitant aux services du midi en semaine, offrant ainsi un cadre de vie agréable avec 4 à 5 semaines de congés par an.Cette offre représente une belle occasion pour un professionnel désireux de combiner rentabilité, stabilité et qualité de vie. Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 594817).

Découvrez un plateau de bureaux à vendre de 121 m² situé au 1er étage d'un complexe immobilier neuf à Questembert. Emplacement exceptionnel face à la gare, alliant calme et accessibilité. Surface : 121 m² au niveau R+1. Accessibilité : Accès PMR garanti par un ascenseur (ASC) dédié. Services : Parking privatif disponible sur place. Atouts : Plateau lumineux, parfait pour un siège social, un centre de formation ou un espace de coworking. Situation : Place de la Gare, une adresse prestigieuse et pratique pour les déplacements en train. *Le prix affiché est en HT, TVA 20% à ajouter charge acquéreur Référence agence : 89

À vendre : restaurant ouvrier au cœur de Malansac, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce local professionnel situé à un emplacement n°1 bénéficie d'une belle rentabilité et d'un fort potentiel de développement. En plein centre-ville, à proximité de la gare et d'un grand parking, cet établissement a su se faire une excellente réputation depuis plus de 6 ans, fidélisant une clientèle régulière composée d'ouvriers et d'actifs locaux. Le restaurant dispose d'une grande salle lumineuse pouvant accueillir environ 70 couverts, ainsi qu'une agréable terrasse de 10 places, le tout en excellent état et prêt à l'emploi. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 260 000 € et un EBE confortable, il garantit une rémunération stable et attractive. Le loyer est très avantageux, à moins de 1 000 €/mois, avec un bail commercial sécurisé. La licence IV en place offre des possibilités de développement considérables, telles que l'introduction d'un service du soir, le développement d'une activité traiteur ou à emporter, l'exploitation du bar ou l'organisation de soirées à thème, ainsi qu'une ouverture le week-end pour attirer une nouvelle clientèle. Actuellement, l'établissement fonctionne uniquement le midi en semaine, permettant de profiter d'un bon équilibre entre la vie professionnelle et personnelle, avec 4 à 5 semaines de congés annuels. Cette belle affaire clé en main est idéale pour un professionnel cherchant à allier rentabilité, stabilité et qualité de vie, tout en ayant un potentiel de croissance dans une région à faible concurrence. C'est une opportunité d'achat de locaux professionnels à Malansac à ne pas manquer.

À vendre : locaux professionnels à Redon, en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situé idéalement en hyper centre, ce bien de 241,60 m² en rez-de-chaussée se distingue par son emplacement privilégié dans un secteur dynamique. Ce local professionnel, de plain-pied, comprend : 9 bureaux, une salle de réunion, une salle de pause, deux espaces d'archives, et un espace sanitaire. Il dispose également de 3 entrées indépendantes, de 4 places de stationnement privatives et d'un accès conforme aux personnes à mobilité réduite. Rénové en 2013, il offre une organisation fonctionnelle adaptée aux activités tertiaires, libérales ou administratives, avec un classement énergétique avantageux en C. Les grandes ouvertures et les volumes généreux garantissent une luminosité naturelle propice au confort de travail. Un bien rare sur le marché de Redon, combinant visibilité, accessibilité et potentiel d'exploitation. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi. Le nombre de lots de la copropriété est de 46, et le montant moyen de la quote-part annuelle de charges est de 2000€, soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Cécile ROUSSEL, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 053 217 Greffe de RENNES) au 06 31 29 74 77 (réf. 601862).

À VENDRE BAR / BRASSERIE TRADITIONNELLE – REDON – 110.000 €OPPORTUNITÉ RARE À NE PAS MANQUER AVEC UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENTSitué idéalement à proximité d’un axe principal de Redon dans le département Ille-et-Vilaine, avec un parking facile d’accès, ce bar brasserie traditionnelle a été entièrement rénové en 2020. Le bail vient d’être renouvelé, et le loyer est très avantageux (4% du CA HT). Avec une excellente visibilité, l'établissement dispose d'une capacité de 50 places assises et enregistre une moyenne de 40 couverts par jour. La clientèle est variée, incluant ouvriers, professionnels d'affaires et résidents du centre-ville.Les locaux respectent toutes les normes en vigueur et l’établissement peut être repris clé en main par des professionnels, ce qui en fait une excellente option pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Redon.Fermeture hebdomadaire : 2 joursCongés annuels : 4 semainesCHIFFRES D'EXPLOITATIONChiffre d’affaires HT 2023 : 142.000 €Rentabilité (EBE) retraitée 2023 : 51.000 €ATOUTS• Affaire rentable avec un fort potentiel de développement• Charges faibles• Faible investissement nécessaire (apport à partir de 30k€)Cette annonce référence 271478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.Prix du bien : 110 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 €Honoraires TTC : 10,00 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations sur les risques à l'égard de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Liberkeys vous propose en exclusivité ce local commercial d'exception de 320 m² situé au cœur de Malestroit, une commune dynamique et touristique du Morbihan. Idéalement positionné dans une rue commerçante prisée, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des parkings publics, ce bien offre une visibilité optimale pour tout projet professionnel. Pensé pour s'adapter à de multiples activités (commerce de détail, bureaux ou professions libérales), cet espace bénéficie d'une grande façade sur rue, maximisant l'exposition et l'accessibilité. Les vitrines généreuses baignent l'intérieur de lumière naturelle et invitent au passage, un atout majeur pour attirer la clientèle locale et touristique. Sa surface généreuse permet la création de plusieurs espaces distincts ou d'un concept store moderne et modulable. Malestroit, labellisée Petite Cité de Caractère et traversée par le canal Nantes-Brest, attire chaque année une clientèle variée grâce à ses monuments historiques, ses marchés hebdomadaires, ses événements culturels et son environnement verdoyant, propice à la promenade. La proximité immédiate de commerces, écoles et restaurants assure une fréquentation constante toute l'année. Charges mensuelles estimées : 180 € – taxe foncière : 2 200 €/an. Excellent taux de fréquentation piétonne, potentiel locatif attractif grâce à la forte demande en cœur de ville. Ce bien représente une occasion rare d'investir dans un emplacement premium à Malestroit. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Genest Isabelle agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 423 329 978 , Référence annonce : DOM27855. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Vente de locaux professionnels à Questembert, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Nous vous proposons un ensemble immobilier comprenant : une maison d'habitation mitoyenne sur trois niveaux, un local de fabrication de pains et pâtisseries pour l'activité de boulangerie, ainsi qu'un local de vente dédié. Le prix des murs s'élève à 170 000 €, avec des honoraires acquéreur de 17 000 € TTC, pour un total de 187 000 € TTC. En option, il est possible d'acquérir un fonds de commerce incluant l'activité de boulangerie, pâtisserie et confiserie, avec droit au bail, matériel et mobilier compris, permettant une exploitation immédiate. Le prix du fonds est de 160 000 € TTC, avec 16 000 € TTC d'honoraires acquéreur, soit un total de 176 000 € TTC HAI. Dossier complet disponible sur demande. Pour plus d'informations, consultez le site Georisque. Grégory Ronseaux, Agent Commercial mandataire en immobilier, est à votre disposition pour toute question.

Nous vous proposons en exclusivité à Redon, Ille-et-Vilaine, ce supermarché idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement numéro un avec faible concurrence, une belle notoriété locale et une clientèle fidèle. En tant que locaux professionnels à vendre, cette surface de vente actuelle est de 300 m² et dispose d'un très grand laboratoire ainsi que de deux grandes réserves, avec la possibilité d'ajouter facilement 100 m² supplémentaires pour développer l'activité. Le laboratoire de 80 m² et la réserve, ainsi que des vestiaires et des chambres froides, viennent compléter l'ensemble. Le commerce est accompagné d'une petite équipe efficace et expérimentée, particulièrement sur le service traiteur réputé, pour vous soutenir dans la reprise et le développement. Le chiffre d'affaires atteint 1,5 million d'euros, avec un EBE confortable, et la structure permet un fort potentiel de croissance grâce à l'agrandissement possible et à la diversification des services. L'établissement comprend également une partie habitation de 120 m², un jardin et un grand parking, offrant confort et praticité pour l'exploitation. Les murs sont aussi à vendre, ce qui constitue un véritable atout pour sécuriser votre investissement. Quelques aménagements mineurs sont à prévoir, mais l'ensemble représente une véritable opportunité professionnelle pour un repreneur souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Redon et s'implanter durablement dans cette aventure commerciale complète. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 599303).

À vendre, locaux professionnels à Redon, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Ce restaurant/brasserie traditionnelle se situe idéalement au cœur de Redon, en bordure d'une avenue passante, offrant un emplacement stratégique. Un grand parking se trouve à seulement 300 mètres, facilitant l'accès à la clientèle.Caractéristiques :- Type de restauration : Brasserie traditionnelle- Capacité d'accueil : 35 à 40 couverts- Clientèle variée : Centre-ville et touristique- Ouverture : 230 jours par an (Fermé le week-end)- Chiffre d'affaires 2023 : 155K€ (+13% par rapport à 2022)- EBE Retraité : 63K€- Loyer mensuel : 850€ hors charges- Bail : 9 ans, échéance en novembre 2034 (bail tous commerces)- Surface totale : Environ 100m² dont 50 m² de surface commerciale, bien agencée et conforme aux normesPerformance :- Moyenne de 25/30 couverts par jour- Ticket moyen : 24€Autres atouts :- Réserve de stockage- Normes sanitaires et de sécurité respectéesCette opportunité de vente de locaux professionnels à Redon est idéale pour un repreneur désireux de s’implanter dans un environnement dynamique avec une clientèle fidèle. Faible investissement et charges faibles, parfait pour une première affaire. Contactez-moi pour plus de renseignements.Annonce référencée 267546 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Erwann Tsidji (EI) immatriculé au RSAC de Rennes (35000) sous le numéro 75016407100029.Prix du bien : 89 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 80 180,00 €Honoraires TTC : 11,00 % à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr