Achat Locaux Professionnels à Saint-Aignan (56) : 20 annonces

Prix au m² le plus bas

167 500 €

140 €/m²

Locaux professionnels

• 1 200 m²

Saint-Aignan (56)

iad France - Allan Remond (06 77 30 13 59) vous propose une opportunité exceptionnelle avec cet ensemble de locaux professionnels à vendre à SAINT-AIGNAN, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bâtiment avicole de près de 1 200 m² bénéficie d'une autorisation d'exploitation en cours, permettant une reprise immédiate de l'activité avicole ou la mise en œuvre d'autres projets selon vos besoins. Implanté sur un terrain modulable, cet ensemble inclut également un hangar de 240 m², idéal pour le stockage ou d'autres usages annexes. Caractéristiques principales :- Bâtiment avicole de 1 200 m² environ - Autorisation d'exploitation en cours - Hangar de 240 m² environ - Terrain offrant des possibilités d'aménagement variées - Découpe du terrain possible, à la charge du vendeur avec bornage Que ce soit pour une activité agricole, un projet de diversification ou une reconversion, cette propriété représente un bien précieux à explorer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-AIGNAN. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Remond (ID 76993), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Murs et Fonds Bar Licence IV, 5 chambres d'hôtes (possible d'en ajouter 3 ou 4 de plus), clé en mains Un pub unique et convivial attend ses repreneurs! Situé au cœur de la Bretagne intérieure, à proximité de Pontivy, cet établissement de charme bénéficie d'un environnement naturel particulièrement recherché, à quelques minutes du lac de Guerlédan et du canal de Nantes à Brest, un itinéraire très fréquenté par les amateurs de randonnée et de cyclotourisme européen. Décoré dans un style authentique pub Anglais, Implanté dans le Pays des Rois Morvan, au cœur d'une région réputée pour sa ruralité et sa qualité de vie, cet établissement constitue une véritable opportunité de reconversion ou de changement de vie dans un cadre naturel privilégié. Les actuels exploitants disposent de 25 années d'expérience dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration, dont 11 ans dans la restauration, gage d'une exploitation structurée et reconnue. Le pub a ouvert ses portes en 2022, et les chambres d'hôtes ont été mises en exploitation en juin 2023, apportant un potentiel important de développement. Description de l'établissement L'ensemble comprend notamment : • une salle de restaurant permettant d'accueillir environ 60 couverts • un bar avec Licence IV • 3 terrasses extérieures permettant d'accueillir plus de 100 personnes aux beaux jours • 5 chambres d'hôtes (dont 4 actuellement proposées à la réservation) • une cuisine professionnelle fonctionnelle d'environ 23 m² • une lingerie et une plonge • un vestiaire pour le personnel • un local sécurisé pour le stockage des vélos • un boulodrome • des espaces verts Hébergement Les 5 chambres d'hôtes disposent notamment de : • salles d'eau privatives avec douche et WC • connexion Wi-Fi • machine à café • linge de maison fourni Certaines chambres bénéficient également d'un espace extérieur de type patio. Parking et accès L'établissement bénéficie d'un parking privé pouvant accueillir plus de 30 véhicules, facilitant l'accueil de la clientèle. Des branchements électriques sont également disponibles pour l'accueil de camping-cars. Logement des exploitants (qui peut être transformé en 3 ou 4 chambres supplémentaires) Le pub dispose également d'un appartement de fonction T2 d'environ 58 m², avec parking privatif, permettant de concilier activité professionnelle et qualité de vie. Ainsi que vous arriviez de toute région de France ou de tout pays (Belgique, Royaume-Uni, Pays Bas, Irlande, Ecosse, Italie, Suisse, Allemagne...) rien de plus simple pour vous installer. Un emplacement touristique recherché La localisation constitue un véritable atout, à proximité de nombreux sites touristiques verts : • Pontivy et ses commerces pour l'architecture et la praticité • Lac de Guerlédan et ses animations • Canal de Nantes à Brest, fréquenté par les cyclotouristes européens et ses liaisons douces • Abbaye de Bon-Repos proposant des spectacles son et lumière • Salle des Forges • nombreux circuits de randonnée et d'itinérance vélo • L'Océan et ses plages à moins de 40 mn La région attire chaque année une clientèle française et internationale en quête de nature préservée, authenticité et art de vivre breton. Activité et potentiel L'établissement est actuellement exploité avec des périodes d'ouverture volontairement limitées, laissant apparaître plusieurs axes de développement : • restauration • hébergement touristique • organisation d'événements (concerts, brocantes, cinéma de plein air...) • diversification de la clientèle Cette affaire à taille humaine peut convenir : • à un couple de professionnels • à un projet de chambres d'hôtes avec restauration • ou à des porteurs de projet souhaitant s'installer en Bretagne dans un cadre de vie privilégié. Vente Les murs commerciaux sont vendus indissociablement avec le fonds de commerce, garantissant au repreneur la maîtrise complète de son outil de travail. Les gérants souhaitent conserver la discrétion de la commercialisation. Le petit plus : Les gérants peuvent sous condition accompagner à la passation Dossier complet transmis après échange, NDA et présentation d'un projet sérieux. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 et suis spécialisée dans la vente de murs et fonds de commerce CHR, locaux médicaux, immobilier équestre et rural en Centre Bretagne et départements limitrophes. English version Pub – Restaurant – B&B / Guesthouse – Freehold for Sale – Central Brittany Located in the heart of inland Brittany, close to Pontivy, this charming establishment benefits from a highly sought-after natural environment, just a few minutes from Lake Guerlédan and the Nantes–Brest Canal, a route very popular with hikers and European cycle tourists. Decorated in an authentic English pub style, this establishment is located in the Pays des Rois Morvan, in the heart of a region renowned for its rural character and quality of life. It represents a genuine opportunity for a career change or a new lifestyle in a preserved natural environment. The current operators have 25 years of experience in the hospitality industry, including 11 years in restaurant management, ensuring a well-structured and well-established business. The pub opened its doors in 2022, and the guest rooms began operating in June 2023, offering significant development potential Property Description The property includes in particular: • a restaurant dining room accommodating approximately 60 covers • a bar with a full alcohol licence (Licence IV) • 3 outdoor terraces accommodating more than 100 guests during the warmer months • 5 guest bedrooms (with 4 currently available for booking) • a functional professional kitchen of approximately 23 m² • a laundry room and dishwashing area • a staff changing room • a secure storage area for bicycles • a pétanque court (boules pitch) • green outdoor spaces Accommodation The guest rooms feature: • private shower rooms with WC • Wi-Fi connection • coffee machines • bed linen and towels provided Some rooms also benefit from a private outdoor patio area. Parking and Access The property benefits from a private car park accommodating more than 30 vehicles, making access easy for customers. Electrical hook-ups are also available for motorhomes (camping cars). Owner's Accommodation The property also includes a two-room owner's apartment of approximately 58 m², with private parking, allowing a comfortable balance between professional activity and quality of life. A Highly Attractive Tourist Location The location is a major asset, close to several popular tourist destinations: • Pontivy and its shops and services • Lake Guerlédan • The Nantes–Brest Canal, widely used by European cycle tourists • Bon-Repos Abbey • Salle des Forges cultural venue • numerous hiking and cycling routes The region attracts both French and international visitors seeking nature, authenticity and the Breton art of living. Business Activity and Development Potential The business is currently operated with voluntarily limited opening periods, offering several opportunities for further development, including: • restaurant activity • tourist accommodation • event organisation • diversification of the customer base This human-scale business may suit: • a professional couple • a guesthouse and restaurant project • or entrepreneurs wishing to relocate to Brittany and enjoy a privileged lifestyle. Sale Conditions The freehold property is sold together with the business, ensuring the buyer full control of the premises. The current owners wish to maintain discretion regarding the sale. The photographs published have therefore been edited to preserve the confidentiality of the establishment. The current owners may, under certain conditions, assist with the handover and transition. The business is open to international buyers due to the ease of relocation, with a ready-to-move-in apartment and a fully operational pub. A full information pack will be provided after initial discussion, NDA and presentation of a serious project. I remain available 7 days a week and specialise in the sale of hospitality businesses (cafés, hotels, restaurants), medical premises, and rural or equestrian property in Central Brittany and surrounding areas. Cette annonce référence 324182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYSE-ARMELLE FLOT-KERMAN (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83850809100033. Prix du bien : 438 700,00 € Prix du bien hors honoraires : 410 000,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à Gouarec, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce local d'activité de 950 m² est idéalement situé à seulement 2 km du premier échangeur sur l'axe central Rennes-Brest, RN 164. L'ensemble se compose de deux bâtiments sur une parcelle de 8500 m². Le premier bâtiment inclut une partie administrative avec un hall d'entrée, des sanitaires et un espace de stockage d'environ 377 m², avec un étage en partie au-dessus et une ancienne serre de 85 m². Le second bâtiment est un espace de stockage d'environ 490 m², équipé d'un quai de déchargement et d'un pont bascule. Les accès et les parkings sont goudronnés, permettant la circulation des poids lourds, avec une grande cour d'environ 1000 m² pour le stationnement ou le stockage extérieur. Initialement utilisée comme coopérative, une activité commerciale pourrait être envisagée grâce à la proximité des voies touristiques, notamment la Vélodycée et le Canal de Nantes à Brest.Le bâtiment est également équipé de la fibre optique et raccordé au tout à l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Pour un achat de locaux professionnels à Gouarec, contactez Sébastien MOY, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) au 06 40 19 41 27 (réf. 601791).

Propriétés Privées propose à la vente un ensemble de 7 cellules d'activité neuves à Pontivy, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Idéalement situé avec un accès rapide à la rocade, cet espace est parfait pour des artisans, commerces, bureaux ou investisseurs. La cellule 2 est déjà réservée, mais d'autres lots sont encore disponibles (détails ci-dessous). Description et atouts : Ce projet comprend la construction de 7 cellules professionnelles neuves. Pour plus de détails, veuillez consulter le plan de masse disponible sur demande. Les atouts incluent un accès proche de la rocade avec une bonne visibilité, facilitant l'accès pour les poids lourds et les véhicules légers. Des informations techniques sur la livraison et des garanties sont également disponibles sur demande (PC, DDACT, EDD, DO, garanties décennales). Ces locaux professionnels à acheter à Pontivy sont idéaux pour les propriétaires occupants ou les investisseurs. Détail des lots (prix indiqués H.T. et TTC / parkings inclus) : - Cellule 1 : Surface de 300 m², Prix T.T.C. : 353 700 euros, Parkings inclus : 6, Statut : Disponible - Cellule 2 : Surface de 150 m², Optionnée, Prix T.T.C. : 168 800 euros, Parkings inclus : 3 - Cellules 3, 4, 5 et 6 : Surface de 150 m², Prix T.T.C. : 168 800 euros, Parkings inclus : 3, Statut : Disponible - Cellule 7 : Surface de 150 m², Prix T.T.C. : 192 900 euros, Parkings inclus : 4, Statut : Disponible Informations commerciales : Tous les prix incluent les honoraires à la charge du vendeur. Un dossier complet (plans, grille parkings, état descriptif de division, diagnostics, permis, calendrier de livraison) est disponible sur demande. Les visites et informations techniques se font uniquement sur rendez-vous. Pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Pontivy, contactez Karine CAMPINCHI au 0670359836 ou par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité de Karine CAMPINCHI, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

66 000 €

660 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

À 13km de Saint-Aignan (56)

iad France - Allan Remond (06 77 30 13 59) vous propose à la vente des locaux professionnels à Gouarec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de commerce de coiffure mixte, exploité sous l’enseigne "Infini’tif", est idéalement situé au cœur de la commune. Les locaux, d'une superficie d’environ 100 m², sont parfaitement agencés et bien entretenus. Ils comprennent : – Un salon pour hommes et un salon pour femmes séparés – Une zone d’accueil avec vitrine – Un laboratoire, une lingerie, un coin détente – Des sanitaires PMR, une réserve et une entrée indépendante. Informations financières et juridiques : – Prix de vente : 66 000 € frais d’agence inclus – Chiffre d’affaires annuel disponible sur demande – RBE reconstitué positif – Bail commercial 3/6/9 en cours – Loyer mensuel : 750 € HT – Taxe foncière : 1 074 € / an (à la charge du locataire) Avec une clientèle fidèle et régulière, cette activité est prête à être reprise immédiatement. Un accompagnement lors de la reprise est possible. Dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Remond (ID 76993), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533. Retrouvez toutes nos offres de locaux professionnels à acheter à Gouarec sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Allan Remond (06 77 30 13 59) vous propose à la vente des locaux professionnels à Gouarec, Côtes-d'Armor (22) en Bretagne. Ces murs commerciaux occupés, d'une surface totale d'environ 100 m², se situent dans un environnement calme et sont accompagnés de stationnements. Actuellement, le bien est loué sous un bail commercial 3/6/9, avec comme activité en place un salon de coiffure mixte.Caractéristiques principales :- Prix de vente : 185 000 € frais d'agence inclus- Loyer mensuel : 750 € HT (soit 9 000 € / an)- Taxe foncière : 1 074 € / an (payée par le locataire)- Rentabilité brute estimée : environ 4,9 %- Bail en cours avec un locataire présent depuis plusieurs années- Local bien entretenu, sans vacance locative connueCet bien représente un investissement sécurisé, idéal pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Gouarec, avec un rendement stable. Un dossier locatif et le bail sont disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Remond (ID 76993), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Opportunité exceptionnelle à Pontivy, dans le département du Morbihan en Bretagne ! À saisir, locaux professionnels à vendre, situés au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement n°1, garantissant une attractivité durable et un excellent maintien de sa valeur patrimoniale. Le bien est proposé à la vente avec un locataire déjà en place, assurant une rentabilité immédiate. L'intérieur du local est en parfait état, ce qui minimise les frais d'entretien et permet une gestion tranquille. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété comprend 2 lots, dont un lot d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 100 euros.

Prix au m² le plus bas

286 040 €

24 €/m²

Locaux professionnels

• 11 700 m²

À 12km de Saint-Aignan (56)

EMPLACEMENT N°1 vous propose à l'achat des locaux professionnels à Pontivy, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cet ensemble immobilier, actuellement un garage, s'étend sur une surface de 1 900 m², avec un terrain totalisant 11 700 m². Situé sur un axe passant au centre de Pontivy, ce bien est également en vente concomitante avec le fonds de commerce, sous le mandat N° 5691. Pour obtenir des informations supplémentaires, veuillez contacter notre cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer pour discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Pontivy ou pour la vente de votre commerce. Nous sommes également disponibles pour réaliser une estimation de votre fonds de commerce. Contact : Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5692. D'autres biens sont consultables sur www.casarese.com ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 26 040 € TTC (10,02 %) inclus, charge acquéreur (260 000 € hors honoraires).

PONTIVY - RUE DU FILDécouvrez des locaux professionnels à vendre dans le secteur de Pontivy, Morbihan, en Bretagne. Ces locaux commercialement situés au cœur de la rue commerçante de Pontivy offrent deux pièces spacieuses, prêtes à s'adapter à divers projets professionnels. Profitez d'un emplacement stratégique, bénéficiant d'un passage fréquent et d'une visibilité optimale, à proximité des lycées.Idéal pour les entrepreneurs souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Pontivy, cette offre représente une belle opportunité pour implanter votre activité. Que vous soyez commerçant ou prestataire de services, ces locaux professionnels à acheter à Pontivy possèdent un potentiel considérable pour développer votre business dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Ne ratez pas cette chance de participer au renouveau de la rue du Fil avant qu'il ne soit trop tard. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, Julien STIL.

Bien le moins consommateur d'énergie

369 500 €

616 €/m²

Locaux professionnels

• 600 m²
• 

À 12km de Saint-Aignan (56)

ROHAN (56) Bâtiment professionnel en excellent état situé dans une zone artisanale. Très bonne visibilité, route très passante. Se compose de la manière suivante: -partie atelier avec double entrée pour véhicules( portes sectionnelles) -partie bureaux, vestiaire etc.. -partie show room/magasin. Les plus: - dalle béton. - tout à l'égout - très bonne visibilité commerciale - raccordé à la fibre. - ensemble dans un excellent état - vaste parking - idéal pour artisans. Honoraires inclus de 5.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RENT'IMMO : Erwan DIDELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 530 771 RCP 59 661 778

À Malguénac, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels, au cœur d'un bourg authentique et animé à proximité de Loudéac. Cet établissement iconique, véritable lieu de vie du village, bénéficie d'un soutien local important et d'une reprise attendue tant par les habitants que par les associations qui dynamisent la région. Les locaux professionnels à vendre développent plus de 400 m² d'espace et offrent des conditions d'exploitation optimales : une salle de restaurant lumineuse de plus de 100 m², idéale pour accueillir des groupes ou établir une formule déjeuner pour les nombreux ouvriers de la région ; une salle de bar d'environ 65 m², chaleureuse et à rafraîchir ; une cuisine professionnelle fonctionnelle de près de 50 m² ; et une terrasse en façade, véritable atout lors des beaux jours. À l'étage, un logement spacieux d'environ 140 m² comprenant quatre chambres et un bureau, parfait pour une installation familiale sur le lieu de travail. Suite à une liquidation, l'établissement nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Anciennement générateur d'un bon chiffre d'affaires, il détient une licence tabac active et une licence IV, propriété de la mairie, dont l'attribution se fera rapidement. Avec un emplacement stratégique, une histoire locale riche et un fort potentiel, cet ensemble représente une excellente opportunité pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Malguénac.Prix de vente : 137 480 € H.I Honoraire à la charge de l’acquéreur : 6,57 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,57% TTC du prix hors honoraires. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour des visites ou informations, contactez Pierre Louis AUDIC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 592669).

À Pontivy, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez ces locaux professionnels à vendre, situés en centre-ville. Ce bien, offrant une superficie de près de 90 m2 au rez-de-chaussée avec vitrine, est complété par une cave d'environ 35 m2 pour le stockage. Avec une belle visibilité, cette surface est actuellement disponible immédiatement, bien qu'elle nécessite des travaux intérieurs. C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Pontivy, idéale pour une agence d'intérim, des assurances ou des services de courtage. Le local peut également être loué. (8,40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 812 euros.

LE SOURN ( 56) Immeuble mixte ( env. 250 m2) / murs commerciaux à rénover ( ancienne boucherie - charcuterie- épicerie) à vendre dans le centre bourg sur axe passant. L'ensemble se compose de la manière suivante: - un magasin type épicerie avec coin boucherie charcuterie. - un atelier de production - fabrication. - diverses pièces faisant office de rangement, réserves, vestiaires, bureaux etc... - au dessus du commerce, un appartement type T3 ( duplex) en bonne état actuellement loué. - un jardin. Belle opportunité... A saisir... Honoraires inclus de 7.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Erwan DIDELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 530 771 RCP 59 661 778

À vendre, locaux professionnels à Guémené Sur Scorff, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce local commercial de 200m² est accompagné de 170m² de réserve et d'un parking attenant. Actuellement loué, il offre un rapport immédiat. Pour des renseignements sur le revenu locatif, merci de nous contacter par téléphone. Les atouts de ce bien incluent un rapport immédiat, tout à l’égout, un parking et une toiture récente en bac acier isolé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Guémené Sur Scorff, à visiter rapidement. Les honoraires d'agence, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial : Olivier LE BAQUER, RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT, téléphone : 07 68 51 84 75 - Réf.943658.

Située au cœur du charmant village de SAINT-NICOLAS-DU-PELEM , en centre Bretagne, cette vaste propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et collège, ainsi que des sites naturels et historiques de la région. D'une surface totale d'environ 320 m², cet immeuble entièrement rénové entre 2021 et 2025, plein de charme se compose de plusieurs espaces distincts, offrant un potentiel rare pour une activité commerciale, profession libérale, touristique, locative ou familiale : -Un local commercial sur 92 m² divisé en 4 volumes modulables, dont un grand espace, avec 14 mètres de vitrine, un bureau, une pièce annexe/bureau et des sanitaires. -Un grand appartement sur trois niveaux de 148 m² : Rez-de-chaussée : une superbe cuisine aménagée et équipée, spacieuse et lumineuse. Premier étage : un séjour, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, ainsi que des WC séparés. Second étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et WC séparés. -Un petit appartement au premier étage de 53 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, et une salle de bains avec WC. -Une maisonnette indépendante de 33 m², pouvant faire office de bureau ou local professionnel, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine équipée, WC séparés, et à l'étage une chambre, un dressing ou bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un sous-sol complet, divisé en quatre parties (caves, rangement, etc.). Ses atouts: Nombreuses possibilités d'aménagement (jusqu'à 5 logements distincts). divers accès indépendants Pas de travaux à prévoir. Fibre optique Tout à l'égout Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 (réf. 599868 )

OPPORTUNITÉ : SALON DE COIFFURE Mixte Morbihan - Idéalement situé en centre-ville d’une commune charmante et accueillante située à 15 minutes de Pontivy et 20 minutes de Locminé. Entièrement équipé : 3 postes de coiffage, un fauteuil enfant, 2 bacs à shampoing avec fauteuils électrique relaxants, un Climazon, des fauteuils d’attente notamment. Une affaire idéale et prête à accueillir un-e professionnel-le en recherche de qualité de vie dans une commune où il fait bon vivre toute l’année et pleine de charme avec son petit port fluvial. Une belle opportunité pour votre futur projet ! Me consulter pour plus d’informations et de données chiffrées. Surface : 33 m². Loyer : 510 €/mois. CA : 62 K€. Pas de salarié. Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23679 Honoraires : 11,11 % TTC inclus charge acquéreur (45 000 € hors honoraires) Agent commercial

À vendre : fonds de commerce de café-restaurant situé à proximité immédiate de Pontivy, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Ce restaurant, offrant uniquement un service de midi de type 'ouvrier' avec un bar (licence IV), inclut un service de pizzas à emporter le vendredi soir. Cela permet de profiter d'une qualité de vie agréable tout en ayant un potentiel de développement grâce à l'extension des heures d'ouverture. La salle de restaurant peut accueillir 60 couverts, et un bar est également présent. L'emplacement est excellent, avec une clientèle fidèle et de passage. Le matériel est en très bon état et la cuisine respecte les normes actuelles. Cette affaire est idéale pour un couple et propose 6 semaines de congés par an. L'établissement offre de nombreuses possibilités de développement. Une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Pontivy à ne pas manquer !

Emplacement privilégié à PONTIVY, dans le département du Morbihan en Bretagne, à la vente : un fonds de GARAGE - CARROSSERIE - PEINTURE situé sur un axe très fréquenté. Cette affaire aux normes dispose d'une équipe en place et est mise en vente pour cause de départ à la retraite. C'est une belle opportunité de reprise clé en main pour un professionnel. Possibilité d'achat de l'ensemble immobilier. Pour toute information complémentaire, merci de contacter notre cabinet. Nous vous invitons à venir nous rencontrer pour discuter de l'achat de locaux professionnels à PONTIVY ou pour la vente de votre propre commerce. Nous proposons également de réaliser une estimation de votre fonds de commerce à votre convenance.Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5691. D'autres biens sont disponibles sur www.casarese.com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 25 200 € TTC (10,08 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires).

À vendre à Pontivy, dans le département du Morbihan en Bretagne, un bistrot accueillant de 125 m², accompagné d'un logement spacieux de 145 m². Cette offre représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Pontivy, parfaite pour un couple désireux de conjuguer qualité de vie et activité professionnelle dynamique. RESTAURANT : - Capacité de 50 places assises réparties sur deux salles, en plus de 30 couverts en terrasse arborée avec pergola. - Ambiance bistrot ouvrier avec buffet d'entrées, plat du jour et formules du midi. - Licence IV permettant de développer une offre afterwork : planches à partager, vins, cocktails et soirées à thème. - Cuisine conforme aux normes, bien équipée et fonctionnelle. - Salle privatisable pour repas de groupe et événements. LOGEMENT : - Appartement lumineux de 145 m² avec trois chambres et grand séjour. - Studio indépendant. ATOUTS : - Emplacement stratégique à 200 m d'une zone commerciale et à proximité d'un grand axe routier. - Clientèle locale fidèle avec un fort potentiel de passage. - Affaire clé en main, facile à gérer en couple. Idéal pour ceux qui souhaitent acquérir des locaux professionnels à Pontivy, cette affaire conviviale est prête à être exploitée, avec un potentiel de développement important (soirées, afterworks, événements). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Audrey LOZACHMEUR, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 874 692 Greffe de LORIENT) au 06 46 63 81 22 (réf. 593010).

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Plussulien, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce local artisanal est idéal pour implanter ou développer votre activité. Situé en plein cœur du bourg de Plussulien, à proximité de Corlay, ce bien comprend une charpente métallique et une toiture en bac acier, offrant plusieurs espaces fonctionnels sur un terrain d'environ 2200 m². La zone de stockage, accessible par une grande porte sectionnelle, comprend 200 m² d'espace à aménager selon vos besoins, avec mezzanine surplombant les bureaux, un local de stockage ainsi qu'un vestiaire avec douche et toilettes séparées. L'espace administratif se compose d'une zone d'accueil, de deux bureaux dotés de grands placards, ainsi qu'un espace de repos comportant des toilettes. À l'extérieur, un carport permet le stationnement de plusieurs véhicules. Avec toutes les installations modernes pour un travail efficace, y compris l'accessibilité PMR, la fibre optique, des fenêtres en PVC double vitrage, une prise de raccordement pour véhicule électrique et tout à l'égout, ce bien est parfait pour électriciens, plombiers, chauffagistes, peintres, couvreurs, menuisiers et paysagistes, que vous soyez sur le point de débuter ou bien établi dans le secteur. Contactez-moi pour explorer ces locaux professionnels à vendre à Plussulien.