Achat Locaux Professionnels à Sainte-agnes (06) : 175 annonces

Prix au m² le plus bas

1 360 000 €

2 720 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 500 m²

Sainte-agnes (06)

À vendre : Hôtel-Restaurant – Murs & Fonds – Emplacement N°1 à Sainte-Agnès, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au cœur de Sainte-Agnès, l'un des plus beaux villages perchés de France, cet établissement offre un emplacement privilégié avec une visibilité exceptionnelle. L'ensemble immobilier dispose d'environ 500 m² de surface exploitable, alliant hôtel, restaurant et espaces de réception dans un cadre de qualité. Ce bien comprend 7 chambres, une salle de petit-déjeuner, une grande terrasse panoramique et une salle de restaurant couverte avec une vue imprenable sur la mer et les montagnes. L'établissement est en excellent état et est opérationnel, réalisant un chiffre d'affaires annuel d'environ 800 000 € et un EBE de près de 200 000 €. Une affaire saine et rentable, idéal pour un achat de locaux professionnels à Sainte-Agnès, dans un secteur au fort potentiel touristique, proche de Menton et de la Côte d'Azur.

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN - CARNOLÈSNe manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Roquebrune-Cap-Martin, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situés en plein cœur de Carnolès, ces murs commerciaux d'une superficie totale de 979 m² bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités et des grands axes. Ce bien rare sur le marché est actuellement loué, offrant un très bon rendement, ce qui en fait une excellente option pour les investisseurs.Atouts principaux :- Superficie totale : 979 m²- Emplacement central à Carnolès- Visibilité optimale et accès facile- Vente des murs et fonds de commerce actuellement loués- Une affaire rare et prisée dans le secteurSaisissez cette opportunité d'achat locaux professionnels Roquebrune-Cap-Martin sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Olmeta immobilier : Agent Commercial - Fathy Bella.

À vendre : murs libres d'un local professionnel situé dans la commune de L'Escarene, au cœur du village. Ce local professionnel vouté offre une superficie de 260 m² avec un accès direct depuis la route principale. Lumineux, doté de fenêtres orientées à l'ouest avec une vue dégagée, il présente un fort potentiel pour divers aménagements. Que ce soit pour des bureaux, du stockage ou un commerce, c'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à L'Escarene. Ne manquez pas cette chance, à visiter sans tarder dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

3 001 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 36,65 m²
• 

Quartier Centre

À 6km de Sainte-agnes (06)

Votre agence Laforet vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Beausoleil, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fond de commerce, idéalement situé au cœur de la ville, est actuellement dédié à des activités spécialisées. Il offre des possibilités d'optimisation et de développement, permettant ainsi un potentiel d'augmentation des revenus pour le futur acquéreur. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'acquisition de locaux professionnels à vendre à Beausoleil. Pour plus de détails et d'informations, n'hésitez pas à contacter directement notre agence. Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Découvrez les possibilités qui s'offrent à vous avec Laforet, votre partenaire de confiance.

À vendre à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, ces locaux professionnels offrent une opportunité unique d'achat. Situés sur le côté sud de la place Garibaldi, ce bien comprend les murs, le front de commerce et le droit au bail d'un restaurant. Avec un grand espace extérieur, la terrasse peut accueillir jusqu'à 200 couverts. Le rez-de-chaussée mesure 145 m² et comprend une salle de 50 couverts ainsi qu'une cuisine. Le sous-sol, d'environ 160 m², dispose d'une grande cave avec une hauteur de 2,70 m. Le droit au bail est négociable et le loyer s'élève à 11 000 € par mois. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter concernant ces locaux professionnels à acheter à Nice.

Vente Droit au Bail – Local Commercial 43 m² – Idéal Restauration Carré d'Or – Nice Prix du droit au bail : 154 000 € Loyer mensuel : 1 700 € HT HC Exclusivité – Emplacement Premium dans le Carré d'Or à Nice ! Ce local commercial de 43 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en monopropriété, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier prisé et très passant, à deux pas des commerces de luxe, hôtels et artères touristiques. Atouts majeurs : Nouveau bail commercial à rédiger (9 ans) – Toutes activités possibles Possibilité d'installer un extracteur idéal pour une activité de restauration Belle vitrine offrant une visibilité optimale Surface exploitable et facile à aménager Quartier à forte fréquentation piétonne, en journée comme en soirée Convient parfaitement à une activité de restauration rapide ou traditionnelle, coffee shop, traiteur, poke bar, sandwicherie, etc. (sous réserve des autorisations nécessaires). Localisation : En plein cœur du Carré d'Or – Nice, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la ville. Intéressé(e) ? Envoyez-nous vos coordonnées pour être recontacté rapidement et organiser une visite. Référence agence : 943

Votre agence DAT-IMMOBILIER vous présente en exclusivité un restaurant à vendre à Menton, Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situé au cœur du centre-ville, à proximité de la rue piétonne et des plages, cet établissement se trouve sur une charmante place arborée. Il dispose d'une salle intérieure pouvant accueillir environ 24 couverts, ainsi que de deux terrasses chacune d'une capacité de 26 couverts. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, et le local est en excellent état, conforme aux normes d'entretien et d'utilisation. Vous bénéficierez également d'une réserve d'environ 5 m2. Cette opportunité s'adresse à des investisseurs recherchant des locaux professionnels à acheter à Menton, avec une clientèle fidélisée et touristique. Loyer annuel : 12 000 EUR hors taxes et hors charges, avec une redevance de mairie pour les terrasses de 2 204,65 EUR.

06000 NICE - LIBERATION - VENTE LOCAUX PROFESSIONNELS A NICE - FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES ET PROFESSIONS - RESTAURANT GRILL - 40 COUVERTS. Fonds de commerce et droit au bail d'un local de 80 m², idéalement situé dans le secteur du bas de la libération, proche de l'avenue Malausséna, au cœur de Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce restaurant spécialisé dans les grillades offre un loyer de 1017 € par mois, charges comprises à hauteur de 95 €. Le bail autorise tous commerces et professions et ne nécessite aucun travaux. Le local a récemment obtenu le label confiance sanitaire. Actuellement conçu pour 40 couverts en intérieur, il est possible d'ajouter 6 couverts supplémentaires en extérieur sous condition de demande auprès de la mairie. Les installations comprennent une salle de restaurant, un bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi qu'un WC avec lave-mains conforme aux normes PMR. Le fonds de commerce est vendu avec l'équipement nécessaire pour débuter l'activité de restauration, à l'exception des chaises et des tables (vaisselle, réfrigérateurs, congélateur, fours, double friteuse, piano de cuisson, lave-vaisselle, grill et plancha). La climatisation réversible est présente et le local dispose de deux hottes avec extraction aux normes jusqu'au toit. Ce bien représente une opportunité idéale pour un couple ou des associés, avec un beau potentiel à développer. De plus, la location d'une cave dans la copropriété est possible. Pour l'achat de locaux professionnels à Nice, contactez Grégory Maccagnan au 06 09 82 62 52 ou par e-mail à gmaccagnan@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

iad France - Adeline Blachere (06 08 98 66 14) vous propose : À VENDRE des locaux professionnels à ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce avec terrasse se trouve dans un quartier calme en plein renouveau, prochainement piéton, offrant un potentiel de développement considérable. La surface intérieure est d'environ 100m2, facilement aménageable selon vos besoins. Une grande terrasse extérieure permet d'accueillir une clientèle locale et touristique, avec licence 4 incluse. Ce quartier résidentiel dynamique est proche de commerces, d'écoles et des transports, ce qui en fait un emplacement idéal. Vous avez la possibilité d'une reprise clé en main ou d'un réaménagement total selon votre concept. Ne manquez pas cette opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN. Le loyer est de 2300€ par mois avec des provisions sur charges de 330€ par mois. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere (ID 76997), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nice sous le numéro 979505930. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Emplacement privilégié ! À quelques pas de la Promenade des Anglais, au cœur du Carré d'Or, ce coffee shop tout juste rénové est à vendre. Entièrement équipé avec un comptoir réfrigéré et une cuisine professionnelle dotée d'un système d'extraction, il dispose de 14 places assises en intérieur ainsi que de toilettes accessibles aux personnes handicapées. C'est une opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Nice, avec une activité commerciale à reprendre rapidement. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec 5 ans restants. Situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Efficity vous propose à la vente des locaux professionnels à Blausasc, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce de 150 m² est situé dans un charmant village, à seulement 15 km du centre-ville de Nice. Ce bien exceptionnel possède un énorme potentiel dans un cadre idyllique. Le restaurant, offrant une cuisine traditionnelle niçoise et des pizzas, se distingue par son ambiance conviviale et chaleureuse, avec un personnel qui connaît parfaitement les habitudes de ses clients. Il comprend une salle, une véranda et une terrasse, pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts assis, agrémentée d'un magnifique olivier. Le lieu bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que de nombreux touristes, car de nombreux gîtes, Airbnb et campings se trouvent à proximité. Le stationnement est aisé, et le restaurant, clés en mains, a été récemment rénové, avec une majorité de mobilier neuf. Il est équipé de climatisation réversible dans la salle, la véranda et la cuisine. Cette affaire représente une réelle opportunité pour des professionnels ou un couple souhaitant s'investir dans l'arrière-pays. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à Blausasc, avec un potentiel de développement considérable dans un cadre enchanteur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr. Maryline WALLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°453714933. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Beausoleil, Alpes-Maritimes, dans une rue très fréquentée et recherchée. Ces locaux accueillent actuellement un institut de beauté, associé à la vente de produits de beauté et cosmétiques. Si vous êtes à la recherche d'une activité lucrative avec une clientèle haut de gamme, cet emplacement est idéal pour vous. Dossier complet disponible sur demande. Ne manquez pas cette chance, à visiter sans tarder!

iad France - Aurélie Querment (07 61 22 62 21) vous propose : À VENDRE - FONDS DE COMMERCE ÉPICERIE / ALIMENTATION GÉNÉRALE – EMPLACEMENT IDÉAL AUX PORTES DE MONACO. Situé à BEAUSOLEIL dans les Alpes-Maritimes, ce commerce bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un passage constant et une visibilité optimale grâce à une large vitrine. L'accès est facilité par des escalators récents et une connexion rapide aux quartiers environnants. Exploité sous une enseigne renommée depuis 10 ans, ce fonds de commerce jouit d'une solide réputation auprès d'une clientèle locale et touristique. La surface totale est d'environ 70 m², incluant 60 m² de surface de vente. Le bail de 9 ans a été renouvelé en 2022, avec un loyer attractif de 1 500 € HT par mois. Ce local professionnel à vendre à BEAUSOLEIL dispose également d'une terrasse de 5 m² (AOT à 70€/an) et est entièrement équipé avec des congélateurs et vitrines réfrigérées. Aucun employé à reprendre et aucun leasing en cours. Une opportunité rare pour un projet rentable et clé en main. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Achat locaux professionnels SAINT ANDRE DE LA ROCHE, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Murs libres de bureaux au RDC à vendre en VEFA de 127m² dans un programme de qualité. Livraison prévue à partir du 3T2024. Situés dans la ville de Saint André de la Roche, ces locaux professionnels offrent un cadre idéal entre quiétude et dynamisme. Proche de toutes les commodités, des transports en commun et de l'autoroute A8. Prix de vente : 435.000 euros TTC (362.500 euros HT) comprenant 2 places de parking en sous-sol. Contactez Davy SERFATI pour plus d'informations.

Votre agence Laforêt vous propose à la vente un fonds de commerce de livraison de pizzas, idéalement situé en centre-ville de MENTON, dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Exploitée depuis de nombreuses années, cette activité jouit d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle, avec un fichier clients déjà constitué. Avec cette offre de locaux professionnels à acheter à MENTON, vous disposez d'un outil de travail clé en main. L'établissement est entièrement équipé et opérationnel : fours professionnels, réfrigérateurs, congélateurs, matériel complet de préparation et scooters dédiés à la livraison. Aucun investissement immédiat n'est requis : vous pourrez démarrer l'activité dès la reprise. L'équipe est déjà en place, avec du personnel expérimenté et opérationnel : 2 salariés (20h/semaine et 30h/semaine) ainsi que 4 livreurs : 1 en CDI de 30h/semaine et 3 en CDI de 20h/semaine. L'organisation est déjà structurée, permettant une continuité d'exploitation sereine. Les atouts de cette offre incluent un emplacement central, une activité pérenne et reconnue, une clientèle fidèle ainsi qu'une structure prête à fonctionner immédiatement. Ce bien est idéal tant pour une première installation que pour un professionnel souhaitant développer son activité. L'avis Laforêt : Une opportunité idéale pour se lancer dans une activité bien établie, avec un potentiel de développement significatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Menton.

À vendre : Droit au bail d'un local commercial situé à Beausoleil, Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité immédiate de Monaco. Ce local de 73,55 m² bénéficie d'une situation exceptionnelle, à moins de 50 mètres de la gare de Monaco. Parfait pour toutes les activités tertiaires souhaitant se rapprocher de la principauté. Le local est climatisé, à proximité d'un parking public et des transports en commun, avec un loyer attractif. Prix : 140.000 € honoraires inclus Loyer HC : 2.287 €/mois Charges : 40 €/mois Foncier : 1.700 €/an Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Beausoleil.

Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Monaco, dans le quartier renommé de Monte-Carlo, au sein du prestigieux Carré d'Or. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels Monaco à vendre, comprenant le droit au bail d’une boutique actuellement exploitée en tant que bijouterie. Ce bien est idéalement situé, avec deux vitrines, un espace de vente spacieux et un bureau fonctionnel. De plus, ces locaux disposent d'un système de climatisation pour un confort accru. Pour toute question sur les activités autorisées et les conditions financières, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un emplacement privilégié à Monaco, dans le département Monaco, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

NICE - LE PORT : LOCAL COMMERCIAL Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du quartier très prisé de Nice Le Port, à quelques pas de la dynamique Place du Pin et des commodités du tramway. Nous vous proposons à la vente les murs d'un Local Commercial de 89,07 m² (Loi Carrez), bénéficiant d'une visibilité maximale grâce à un linéaire de vitrine impressionnant de 7 mètres dans une rue à forte affluence. Entièrement et luxueusement rénové, ce local clé en main est parfaitement agencé : il offre une vaste pièce principale de 64 m² idéale pour l'activité, complétée par une pièce annexe de 14 m² (espace vie/réserve). L'ACTIF IDÉAL POUR VOTRE PATRIMOINE : Local Actuellement Loué : Le bien est actuellement occupé par une superette, assurant un revenu locatif immédiat. Revenus Sécurisés : Loyer annuel hors charges de 28 800 € (2 400 € / mois) + 1 080 € de provisions sur charges. Rentabilité Attractive : Une rentabilité locative brute de 6,23 % est dégagée sur cette opération. PRIX DE VENTE : 462 000 € FAI Un dossier complet incluant la situation locative et le bail est disponible sur demande. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un actif commercial de qualité supérieure dans un emplacement stratégique de Nice.

Bien le moins consommateur d'énergie

39 900 €

2 808 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 14,21 m²
• 

À 19km de Sainte-agnes (06)

À vendre, droit au bail situé dans une zone piétonne à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le loyer est de 1000 € par mois charges comprises. Une variété d'activités est autorisée, notamment pour des bureaux, la vente et la dégustation de produits alimentaires, ainsi que des commerces de prêt-à-porter pour hommes et femmes, d'accessoires de mode, de services esthétiques tels que salon de beauté, onglerie, manucure et pédicure, ainsi que la vente de produits de beauté et de soins. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Nice. Pour plus d'informations, contactez Virginie.

Opportunité rare - Investissement hotelier et patrimonial: Vente d'un hotel de charme à Villefranche-sur-Mer. Prix: 3 650 000 euros - Murs et Fonds Caractéristiques du bien: Hotel boutique de 10- 20 chambres renovées recemment Surface: 480 m2 Loyer mensuel : 8 000 euros 3 emplacements de parking sur le territoire de l'hotel Parking public à coté Atouts commerciaux: Hotel renové début 2025 Clientèle internationale stable Emplacement premium entre la vielle ville et la mer Vue mer Toit-terrasse à amenager Fort potentiel d'optimisation Pour visiter ce bien contacter Nadja au 06 52 13 04 30 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de N AOULOV agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38535) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À vendre, un superbe local commercial situé à Monaco, Monaco (98), dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Monaco, est réparti sur deux niveaux et propose une belle surface de vente complétée par une vaste réserve. Positionné stratégiquement à proximité de nombreux commerces, il est en excellent état avec climatisation et système de ventilation conformes aux normes. Aucun travaux n'est nécessaire, si ce n'est une éventuelle personnalisation. De plus, ce local inclut un emplacement de parking pour au moins deux voitures. Le montant du loyer s'élève à 5670€ par mois. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant acquérir des locaux professionnels à Monaco.

À vendre, un magnifique local professionnel situé au cœur de la Condamine à Monaco, dans le département de Monaco et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, à acheter à Monaco, se trouve entre la Place d'Armes et le Port Hercule, offrant un emplacement privilégié pour toute activité commerciale, à l'exception de la restauration. Le local profite d'une localisation exceptionnelle dans l'une des rues les plus charmantes de la Condamine, célèbre pour ses façades classiques et ses bâtiments remarquables, à proximité de nombreux autres commerces et de parkings publics.Ce local de 93m² dispose d'une surface de vente spacieuse, embellie par une belle vitrine qui attire l'attention des passants. De plus, une grande cave de 35m² en sous-sol est incluse, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Avec un loyer particulièrement attractif, cette offre représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant acquérir des locaux professionnels à vendre à Monaco.

À Nice, sur la charmante Place Garibaldi, local professionnel à vendre : droit au bail d'un restaurant avec terrasse sous les arcades. Ce bien rare, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble historique, bénéficie d'un emplacement central et très accessible. Avec une superficie de 25 m², complétée par une mezzanine de 20 m², ce local inclut également une cave et une terrasse pouvant accueillir environ 40 couverts. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Votre agence Laforêt Beausoleil vous propose à la vente des locaux professionnels à BEAUSOLEIL, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fond de commerce d'alimentation, d'environ 66 m², est idéalement placé au cœur de la ville, assurant un flux constant de clients. L'avis de Laforêt : cet emplacement présente un excellent potentiel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à BEAUSOLEIL. À visiter rapidement. Votre Agence Laforêt est à votre disposition par téléphone du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. www.laforet.com/beausoleil. Copropriété de 32 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros.

Prix au m² le plus bas

15 000 €

156 €/m²

Locaux professionnels

• 96 m²

À 3km de Sainte-agnes (06)

iad France - Aurélie Querment (07 61 22 62 21) vous propose : À céder, droit au bail d'une boutique de 96 m² environ idéalement située en plein centre-ville, bénéficiant d'un emplacement à fort passage. Le local dispose de deux entrées indépendantes et de deux grandes vitrines offrant une belle visibilité. Toutes les activités sont autorisées à l'exception des activités malodorantes. Possibilité de conclure un bail neuf. Le loyer mensuel est de 2000 € charges comprises. Disponibilité immédiate. Ce local est idéal pour développer une activité commerciale, un showroom ou une boutique spécialisée. Pour toute information complémentaire et organiser une visite, merci de nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Querment (ID 36925), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nice sous le numéro 848983557 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Secteur de ROQUEBRUNE CAP MARTIN, bar, tabac, brasserie, PMU, FDJ situé dans un environnement recherché avec une accessibilité optimale (parking, transports en commun) et à environ 200 mètres des plages, cette affaire jouit d'une visibilité exceptionnelle et d'une forte affluence tout au long de l'année. En combinant plusieurs activités complémentaires ce fonds de commerce assure des revenus stables et attractifs. Son chiffre d'affaires est en progression avec une rentabilité démontrée : •CA 2024 : 819 885 € (797 478 € en 2023) •Commissions nettes 2024 : 137 742 € •EBE 2024 : 194 235 € (EBE corrigé : 300 863 €) •Résultat net 2024 : 175 748 € Avec une surface totale de 180 m² environ en rez-de-chaussée, dont 105 m² de salle (60 à 70 places assises) et une terrasse de 35 places, cet établissement offre un cadre idéal pour fidéliser la clientèle locale et touristique. De plus, un appartement de fonction T3 de 77 m² est inclus, situé dans un immeuble attenant. Bail commercial de 9 ans pour un loyer mensuel HT de 4 848 €. Le personnel en place (4 CDI dont 2 en cuisine et 2 en salle) à reprendre permet une gestion efficace, et le potentiel d'optimisation (développement de l'activité restauration, extension des horaires) offre des perspectives de croissance intéressantes. Opportunité rare pour investisseurs et professionnels du secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daniel MARIEMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 917 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 65 37 00 90 (réf. 577253 )

EXCLUSIVITÉ ORPI, Situé au cœur du village de Contes, à proximité des commerces, ces locaux professionnels à vendre offrent une excellente opportunité. Les murs d'un local à usage de bureaux d'une superficie d'environ 33 m² au rez-de-chaussée comprennent deux espaces distincts. Un autre local, nécessitant des travaux, est adjacent et possède une superficie de 21 m², complétant ainsi ce bien. Idéal pour un investisseur souhaitant procéder à l'achat de locaux professionnels à Contes. Référence agence : 421

À vendre – Fonds de commerce Restaurant / Bar – Emplacement n°1 en bord de mer à Menton, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle sur la Côte d'Azur avec la cession d'un restaurant-bar idéalement situé à Menton. Cet établissement se trouve en emplacement numéro 1, offrant une visibilité optimale grâce à un fort passage piéton et automobile, ainsi qu'un accès facilité et des possibilités de stationnement à proximité. Le restaurant dispose d'une belle capacité d'accueil avec 150 couverts en terrasse panoramique et 100 couverts en salle intérieure, le tout dans un cadre agréable et parfaitement entretenu. Ouvert toute l'année, il attire une clientèle fidèle et bénéficie d'un important afflux touristique durant la saison estivale. Le chiffre d'affaires est stable sur les quatre dernières années, avec un EBE retraité très positif, garantissant une rentabilité solide. Une équipe de 7 salariés est déjà en place, ce qui conviendra parfaitement à un couple de professionnels souhaitant s'investir dans cette affaire sûre et à fort potentiel. Points forts : - Emplacement premium face à la plage - 250 couverts au total : 150 en terrasse et 100 en intérieur - Activité annuelle avec un pic saisonnier - Clientèle locale et touristique - Droit au bail valorisé à 400 000 €, inclus dans le prix de cession - Potentiel de développement important Prix de cession : nous consulter. Ne manquez pas cette rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Menton. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf.917079.

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant/bar entièrement rénové en 2025, idéalement situé sur le marché de la Libération à Nice, dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se compose de deux locaux avec deux extractions, incluant une cuisine et un bar. Il dispose également de deux terrasses pouvant accueillir une quarantaine de personnes ainsi que quatre caves de stockage. Grâce à des finitions soignées et une clientèle déjà fidélisée, cette opportunité représente un outil de travail opérationnel dès maintenant. L'emplacement est privilégié, au cœur de Libération, en face du nouveau centre culturel de la gare du Sud et du célèbre marché niçois. Ce local professionnel à acheter à Nice est disponible avec un loyer de 2400€ CC par mois, une caution de 4800€, et un bail neuf.

iad France - Anthony Galli (06 24 05 72 89) vous propose : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT & PIZZERIA – EMPLACEMENT N°1 – CONTES (06) À vendre, fonds de commerce d’un restaurant-pizzeria emblématique, idéalement situé sur la place principale de Contes (06390), secteur en plein développement de l'arrière-pays niçois. Bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux piéton constant, cet établissement est une institution locale. L'outil de travail est prêt à l'emploi : -Capacité : 60 couverts en salle + terrasse extérieure. -Équipements : Cuisine professionnelle complète et entretenue, prête à l’exploitation immédiate. -Stationnement : Grand parking à proximité immédiate pour la clientèle. Points Forts & Rentabilité Immobilière Cette affaire se distingue par un montage locatif extrêmement avantageux, rare sur le marché : -Bail commercial incluant deux logements : -Un T3 : Pour le gérant ou le personnel, permettant une économie de loyer personnel ou une facilité de recrutement. -Un T2 avec autorisation de sous-location : Actuellement sous-loué 700 €/mois. Loyer net imbattable : Le loyer global de 1 700e est réduit à 1 000 e net/mois après déduction de la sous-location, soit un ratio loyer/CA exceptionnel. Données Financières Exercice clos au 30 avril 2025 et 2025 , 2026 dispo L'entreprise affiche une santé financière solide et une croissance constante: Chiffre d’Affaires 2025 en hausse de +11,5 % par rapport à l'exercice précédent. EBE positif. Résultat Net positif Profil repreneur Idéal pour un couple de professionnels, un pizzaïolo souhaitant s'installer à son compte ou un investisseur cherchant une affaire saine avec un loyer sécurisé par le logement de fonction. Dossier complet : Bilans, bail et inventaire disponibles sur demande après premier contact téléphonique et signature d'un accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Galli (ID 32140), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 842 607 939 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, un restaurant idéalement situé dans la vieille ville de Villefranche-sur-Mer, Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local professionnel de 47 m² comprend une salle en rez-de-chaussée de 22 m² avec une capacité de 21 couverts, un bar, et une cuisine au 1er étage, ainsi qu'un toilette. En extérieur, une terrasse de 8,50 m² peut accueillir 16 couverts, accompagnée d'un retour terrasse pour 16 couverts supplémentaires. Le restaurant profite d'un emplacement privilégié à quelques pas du port et de la plage, et propose actuellement des services sur place et à emporter. Ouvert environ 9 mois et demi par an, il fonctionne toute la semaine en soirée et le dimanche midi et soir. Le local est adapté à tous les commerces, à l'exception des activités bruyantes ou malodorantes. Cette affaire clé en main est prête à être exploitée immédiatement. Droit au bail de 9 ans avec un loyer de 1204 € HC et des charges annuelles s'élevant à 905,00 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Villefranche-sur-Mer.