Achat Locaux Professionnels à Saulx-les-Chartreux (91) : 1 364 annonces

Prix au m² le plus bas

150 000 €

5 172 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 29 m²

Saulx-les-Chartreux (91)

À SAULX-LES-CHARTREUX, dans l'Essonne, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, anciennement une auberge, entièrement rénové avec des prestations de qualité et prêt à être exploité immédiatement. Ce bien, aménagé en appartement d'exception et vendu équipé, permet une mise en location sans délai, avec un revenu mensuel d'environ 1100€, garantissant un rendement brut de plus de 8%. Ce bien s'inscrit dans une dynamique d'évolution vers de l'habitation, la copropriété ayant validé l'ouverture à la location longue durée. Il s'avère idéal pour l'exploitation en location meublée (LMNP) dans un cadre souple, en dehors de la résidence principale. C'est une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un produit sécurisé, sans travaux et à fort potentiel de valorisation. À noter : ce bien est classé à usage commercial et une évolution du règlement est en cours.Le bien comprend 2 lots et se situe dans une copropriété de 32 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 600€. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 150 000€ HT + 3 000€ TVA, soit 153 000€ TTC. Le prix de vente sans honoraires d'agence est de 135 000€ HT + 0€ TVA, soit 135 000€ TTC. Les honoraires d'agence sont de 15 000€ HT + 3 000€ TVA, totalisant 18 000€ TTC (13.33% TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour l'achat de locaux professionnels à SAULX-LES-CHARTREUX, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT au 06 42 96 33 87 ou par mail à jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 510 385 495.

L'Adresse Sainte Geneviève des Bois vous propose à la vente des murs commerciaux loués idéalement situés sur l'Avenue du régiment Normandie Niemen. D'une superficie d'environ 75 m², le local est réparti sur deux niveaux et est entièrement exploité dans le cadre d'un bail commercial récemment renouvelé, offrant ainsi une sécurité locative appréciable. L'atout majeur de ce bien réside dans son emplacement premium : - Vitrine en angle, assurant une excellente visibilité - A proximité immédiate du marché, des commerces et des parkings - Flux piéton et routier soutenu Rentabilité attractive grâce à un loyer annuel de 32 400 euros HC, avec des charges de copropriété très maîtrisées (environ 25 euros / mois). Tous les éléments techniques sont disponibles sur demande (bail, quittances, règlement de copropriété...) Copropriété de 8 lots - dont 1 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

Idéalement situé à Choisy-Le-Roi, ce local commercial offre une opportunité rare pour une profession libérale ou un projet de transformation en habitation. D'une surface optimisée, ce bien se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet, bureau ou espace de consultation, tout en offrant la possibilité d'être repensé en logement selon vos besoins. Le bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle ainsi que d'un agencement modulable permettant d'imaginer différents aménagements. Situé dans un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce local représente une excellente opportunité de valorisation patrimoniale. Référence agence : 89

COS IMMOBILIER VOUS PROPOSE / PLATEAU DE BUREAU VITRY SUR SEINE Près des transport et de la futur ligne 15 de Vitry Sur Seine, un plateau de bureaux de 162 m2 situé au 1ère étage. Dans une zone d'activité sécurisée, le plateau dispose de plusieurs bureaux très lumineux, d'une cuisine, une salle d'eau ainsi que la climatisation réversible. L'aménagement est complètement transformable. Les locaux sont en bon état et dispose de 5 PLACES DE PARKING attenant. VISITE DISPONIBLE RAPIDEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

80 000 €

952 €/m²

Locaux professionnels

• 84 m²

À 13km de Saulx-les-Chartreux (91)

À Cachan, dans le Val-de-Marne (94), nous vous proposons à la vente un local professionnel idéal pour un salon de coiffure et d'esthétique. Situé en plein centre-ville, ce commerce de 84m² dispose d'une excellente visibilité et attire une clientèle de passage ainsi qu'une clientèle fidèle. Entièrement équipé, vous pourrez commencer votre activité immédiatement. Le local comprend une entrée avec comptoir, une salle principale, une salle de manucure, une salle de massage, une cuisine et des WC. Le loyer est de 1880€ TTC (hors charges) et le chiffre d'affaires moyen sur trois ans est de 65 000€. La clientèle est fidélisée depuis 7 ans, avec un bail se terminant en février 2028. Pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Cachan, cette opportunité est à saisir.

MANDAT EXCLUSIF - OPPORTUNITÉ RARE À VILLEJUIF, très proche du centre-ville. Local professionnel à vendre - vendu loué - rentabilité immédiate. Revenus locatifs : 2800 € TTC / CC / mois. Composition de l'ensemble : Lot 1 : Local commercial sur rue, avec vitrine + 2 pièces (58 m²) + cave, dans le bâtiment principal. Lot 2 : 3 pièces (45 m²) dans le second bâtiment, exploitable en logement ou bureau. Emplacement stratégique : Situé à Villejuif, dans un quartier vivant, connecté et en pleine évolution : Métro ligne 7 à 5 min (Villejuif - Paul Vaillant-Couturier) : accès direct à Place d'Italie, Châtelet, Opéra. Bus : lignes 162, 185, V7 + Noctilien N15/N22. Tramway T7 vers Orly et le sud parisien. Accès routier : A6, N7, boulevard Maxime Gorki. Zone piétonne agréable : trottoirs larges, passages sécurisés. Vie locale dynamique : Commodités à proximité : boulangeries, cafés, supermarchés, pharmacies. Marché local régulier avec produits frais. Services en station : photomaton, distributeurs, etc. Santé et Éducation : À deux pas des hôpitaux Paul Brousse et Paul Guiraud. Cabinets médicaux et pharmacies à proximité. Écoles primaires, collèges, lycées et grandes écoles accessibles. Proximité des ÉCOLES D'INGÉNIEURS EPITA, SupBiotech, EFREI. Atouts clés : Double usage : commerce + logement. Locataires en place = revenus immédiats. Fort potentiel de valorisation dans un secteur en mutation. Accessibilité optimale pour clients, résidents ou professionnels. Investisseurs, commerçants, professions libérales : ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Villejuif ! Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Honoraires de 3.31 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Chevreuse, Yvelines, au cœur de l'Île-de-France. Hervé DANIEL vous propose en exclusivité un fonds de commerce de fromagerie situé sur la rue principale. Avec une surface commerciale de 27 m² et un système de vente dynamique, ce commerce affiche un chiffre d'affaires en constante progression, avec un Excédent Brut d'Exploitation (EBE) supérieur à 25% pour l'exercice dernier. Cette fromagerie a également été honorée par la Médaille de l'Assemblée Nationale pour la qualité exceptionnelle de ses produits. Le loyer est de 716 € par mois et le magasin est ouvert du mercredi au dimanche midi. Ce bien comprend un salarié et serait idéal pour un couple. Pour plus d'informations sur la vente de ces locaux professionnels à Chevreuse, contactez votre agent commercial 3G IMMO, Hervé DANIEL, inscrit au RSAC d'EVRY n° 491 394 797. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente locaux professionnels Antony : fonds de commerce primeur de 60 m² à Antony, Hauts-de-Seine, Île-de-France.Martine Causse vous propose un local commercial idéalement situé au coeur d'Antony, offrant un emplacement stratégique et une visibilité optimale.Ce local de 60 m² dispose de grandes baies vitrées qui garantissent une luminosité naturelle exceptionnelle tout en attirant les clients grâce à sa visibilité parfaite. Situé dans une zone de passage fréquentée, il représente une véritable opportunité.Ce commerce, spécialisé dans la vente de fruits et légumes frais, bénéficie d'une réputation solide au niveau local. Les produits proviennent directement de Rungis avec des arrivages quotidiens, garantissant ainsi une qualité irréprochable.Conditions financières :- Loyer : 1.300 euros HT / mois- Charges : 113,41 euros / mois- Prix de vente : 68.000 euros (les frais d'agence sont à la charge du vendeur)Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Antony, contactez Martine Causse au 0662041443 ou par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Martine Causse, agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre 853 920 130, auprès de SAS Propriétés Privées, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou. Assurance responsabilité civile professionnelle et garantie conforme. Mandat réf : 445844.

Isabelle ROCHAS vous propose à la vente des locaux professionnels à Versailles, Yvelines, actuellement occupés par un restaurant, avec la possibilité d'accueil de tous types de commerces. Cette propriété dispose d'une surface totale de plus de 45 m² en rez-de-chaussée et de 25 m² en sous-sol, idéalement située dans l'hypercentre. Le loyer annuel s'élève à 19.200 euros. Le prix de vente des locaux professionnels est fixé à 310.845 euros, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Versailles, contactez Isabelle ROCHAS au 07.68.68.10.45 ou par courriel à i.rochas@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle ROCHAS, agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 835241944 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU. SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle pour Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP et assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP.

À Châtillon, Hauts-de-Seine (92), découvrez ce restaurant avec extraction à vendre, véritable coup de cœur pour les amateurs de locaux professionnels. Situé dans un secteur dynamique, ce bien comprend une salle, une cuisine équipée d'une extraction, ainsi qu'une grande cave. Il offre de nombreuses possibilités : restauration sur place, service à emporter, snack, bar à sushis, épicerie fine, raclette, ateliers de cuisine, rôtisserie et traiteur. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité excellente et un fort passage. Le bail est de type 3-6-9 et se termine en 2024, pour un loyer annuel de 17 000 euros TTC. Le prix de cession pour cet espace de locaux professionnels à acheter à Châtillon est de 133 000 euros, honoraires charge acquéreur inclus. Mandat n°441009 - À visiter rapidement. Pour toute demande d'information ou visite, contactez Isabelle ROCHAS au 07..68..68..10..45 ou par email à i.rochas@proprietes-privees.com. Isabelle ROCHAS, agent commercial spécialisée en cession de fonds de commerce, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Locaux professionnels à vendre à PARIS, dans le département Paris et la région Île-de-France. L'agence FREDELION Paris 15 Saint-Charles vous propose en vente un local commercial de 90 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans une belle copropriété de la rue de la Convention, à proximité du dynamique Village Saint-Charles et de la place Saint-Charles, avec ses commerces et son marché bi-hebdomadaire. Ce local se compose de 3 pièces spacieuses, équipées de puits de lumière ouvrables électriquement, garantissant ainsi un éclairage naturel optimal. Il inclut également une pièce de réception, une cuisine aménagée, ainsi que deux points d'eau avec WC. Ce bien est particulièrement adapté pour une profession libérale ou un cabinet de soins. Vendu libre et entièrement refait à neuf, ce bien offre un grand potentiel. De plus, une place de parking est disponible en sus du prix pour 25 000 euros. Valeur locative estimée : 4 000 - 4 200 euros / mois. Prix : 750 000 euros FAI.

À vendre, locaux professionnels à Sèvres, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Situé sur la Grande Rue, à proximité immédiate du Centre Ville et de toutes les commodités, ce local commercial de 148 m² dispose d'un pignon sur rue et d'une vitrine de 13 mètres linéaires. Idéal pour une activité de service, il offre également la possibilité d'être divisé en deux espaces distincts. Estimation locative : 3800 EUR par mois charges comprises. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels à Sèvres.

Locaux professionnels à vendre à Issy-les-Moulineaux, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Bureau en rez-de-chaussée de 177 m² disponible, avec possibilité d'agrandissement en intégrant un appartement de 60 m², comprenant une terrasse de 20 m², pour un montant supplémentaire de 450 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Issy-les-Moulineaux. Ce bien est proposé par le cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL, expert en vente et location de bureaux et commerces. Contactez-nous pour une collaboration sur la commercialisation de votre bien.

Stéphanie Bouyges vous propose l'achat de locaux professionnels à Versailles, Yvelines, en Île-de-France. Ce fonds de commerce, un salon de thé-restaurant, est idéalement situé dans le secteur dynamique de Saint Quentin en Yvelines. L'établissement de plain-pied, d'une surface de près de 80 m², comprend une vitrine de 5 mètres, une salle pouvant accueillir 40 couverts, ainsi qu'une terrasse de 45 places. Il dispose également de WC PMR, d'une importante extraction en toiture, d'une réserve, ainsi que de matériels et équipements professionnels en excellent état. La clientèle est fidèle, composée de bureaux, d'étudiants et de résidents depuis près de 10 ans, et bénéficie d'un fort flux piéton. L'établissement est ouvert 6 jours sur 7. Le loyer s'élève à 3 400 euros HCHT, et un bail commercial 3/6/9 est en cours. La cession du fonds de commerce est à 170 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie Bouyges au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Bouyges, chargée d'affaires indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Jean Saul (07 56 93 00 86) vous propose à la vente un local professionnel situé à ÉVRY-COURCOURONNES, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Ce local de 179 m², situé dans la zone industrielle du bois de l’Épine, est un espace rare, libre, fonctionnel et modulable, parfait pour diverses activités. DESCRIPTION ACTUELLE : Le local comprend : -Un open space spacieux. -Plusieurs bureaux indépendants. -Une salle de réunion. -Un espace cuisine/détente. -Des sanitaires. -Une mezzanine pratique pour le stockage. Exploitable immédiatement sans travaux, ce local professionnel est idéal pour un achat local professionnel ÉVRY-COURCOURONNES. PLUSIEURS MODES D’EXPLOITATION POSSIBLES : Ce local peut être entièrement exploité, divisé en bureaux, ou partiellement occupé tout en générant des revenus supplémentaires grâce à la location d'une partie. Cela en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel cherchant à minimiser ses coûts d'exploitation. LES ACTIVITÉS POSSIBLES : Le local conviendra parfaitement aux professions libérales, aux cabinets (médicaux, comptables, avocats), aux sociétés de services, aux centres de formation, ou encore aux espaces de coworking. LOCALISATION : Localisé dans un secteur dynamique avec d'excellents axes routiers, ce bien est stratégiquement positionné. Prix de vente : 285 000€ honoraires inclus. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux en quête de locaux professionnels à acheter ÉVRY-COURCOURONNES, que ce soit pour une occupation directe ou pour du rendement locatif. Je reste disponible 7/7 pour toute question ou visite. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Saul (ID 86100), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Évry sous le numéro 844165571. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - Morgan Langlois (06 99 31 56 44) vous propose en vente locaux professionnels à Viry-Châtillon, Essonne (91), Île-de-France. Ce local commercial rénové de 55 m² (105 m² au sol) est entièrement refait à neuf et offre un cadre de travail moderne et fonctionnel pour développer votre activité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace principal lumineux avec une vitrine d'angle de 19 m², assurant une visibilité optimale. Le local inclut également un open space, un coin cuisine et des toilettes. De plus, un sous-sol aménagé et isolé sert de salle de réunion, parfait pour optimiser votre organisation professionnelle. Idéal pour toutes activités professionnelles (autorisées par la copropriété). Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Morgan Langlois (ID 15221), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 519230106. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Casavo vous propose à la vente un appartement de 3 pièces de 56,6 m² Carrez, idéalement configuré pour l'exercice d'une profession libérale, au cœur du quartier recherché d'Alésia, dans un immeuble de caractère datant de 1860, récemment ravalé et bien entretenu. Situé en rez-de-chaussée, le bien donne principalement sur la Villa d'Alésia, une voie discrète, calme et peu passante, offrant un environnement particulièrement adapté à une activité de consultation. Sans vis-à-vis direct et orienté plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son plan en étoile permet une organisation fonctionnelle et modulable, parfaitement adaptée à un usage professionnel : •Trois pièces pouvant accueillir des cabinets indépendants •Une pièce dédiée à un espace de convivialité ou salle de repos (ancienne cuisine) •Une salle d'attente confortable •WC séparés, facilitant l'accueil de la patientèle La hauteur sous plafond de 2,80 m, le parquet, les moulures et les cheminées apportent un cadre de travail agréable et valorisant pour une clientèle. L'exercice d'une profession libérale est autorisé par le règlement de copropriété, offrant une sécurité juridique pour votre installation. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce local parfaitement adapté à votre activité professionnelle.

Coup de cœur du secteur

345 000 €

3 557 €/m²

Locaux professionnels

• 97 m²

À 16km de Saulx-les-Chartreux (91)

Locaux professionnels à vendre à Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Murs de boutique avec bail en cours encore 6,5 ans, actuellement loué 1800EUR/mois. Salon de beauté comprenant au RDC (50m2) surface d'accueil et de vente, 4 cabines de soins, un coin salle d'attente, des WC, une cuisine; au sous-sol, 2 cabines de soins, une salle de bains, une buanderie, le tout en bon état. Petit immeuble récemment ravalé. Proche des transports et des commerces, zone passante. Prix 525 000EUR. Recherche : achat locaux professionnels Boulogne-Billancourt, vente locaux professionnels Boulogne-Billancourt

RÉSIDENCE MONICA - OPPORTUNITÉ POUR PROFESSION LIBÉRALE - Découvrez cet espace de 97,64 m2 Carrez situé en plein cœur de BOURG LA REINE, Hauts-de-Seine, dans une copropriété récente, sécurisée et bien arborée. Ce locaux professionnels BOURG LA REINE à vendre est traversant et dispose d'un balcon, idéal pour accueillir de 5 à 6 postes de travail. Il comprend également une cuisine, deux salles d'eau et deux sanitaires. Situé au 5ème étage plein-est, cet espace est complété par une cave et un emplacement de parking. La copropriété se compose de 66 lots d'habitation avec des charges annuelles s'élevant à 3 082 euros. Les honoraires d'agence de 3,51% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour un achat locaux professionnels BOURG LA REINE, contactez GNN IMMOBILIER au 06 79 80 52 89. Responsabilité éditoriale : Michel VALENTINO (EI), agent commercial de GNN IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 851 452 516.

L'agence KSI IMMO propose à la vente des locaux professionnels à L Haÿ-les-Roses, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Ce local commercial de plus de 65 m² est idéalement situé au cœur du centre-ville, face à l’église, bénéficiant ainsi d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité. Il dispose d'une vitrine de 3,65 mètres linéaires, offrant une belle exposition pour votre activité. Le bien comprend également un coin cuisine, offrant diverses possibilités d'exploitation. Polyvalent, il peut convenir à une activité de restauration, à une boutique ou à une agence, selon votre projet. Vous apprécierez son emplacement au cœur de la vie commerçante, proche de toutes les commodités. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Nos conseillers sont à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite.

Opportunité Rare – Immeuble de 1 526 m² avec Parkings et Rooftop au Coeur de Boulogne-Billancourt.Cet immeuble de bureaux, d'une surface développée de 1 526 m², est complété par 31 places de parking en sous-sol, 3 places extérieures et une toiture-terrasse / rooftop d'environ 300 m². Il représente une occasion unique pour réaliser un achat de locaux professionnels à Boulogne-Billancourt, que ce soit pour un investisseur, une entreprise ou un porteur de projet innovant.Actuellement, trois quarts des surfaces sont conformes à la norme ERP 5, permettant d'accueillir 200 personnes. L'intégralité du bâtiment peut également être transformée en ERP 4 (jusqu'à 300 personnes) sous réserve de travaux d'aménagement répertoriés lors de la visite.Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble offre un volume rare sur le marché, un rooftop exploitable, un vaste stationnement et un usage ERP idéal pour divers projets. Ces atouts en font un investissement premium dans cette ville dynamique, bien desservie et en pleine évolution.Niché dans le centre de Boulogne-Billancourt, l'un des secteurs les plus prisés de l'ouest parisien, cet emplacement est à proximité immédiate des commerces, des transports (métro L9 L10, bus, future ligne du Grand Paris), des écoles et de pôles économiques majeurs. Découvrez un immeuble indépendant avec un potentiel exceptionnel.Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements, contactez votre agence Keller Williams Partners. Adrien Tracanelli – 07 81 33 51 31 – adrien.tracanelli@kwfrance.comAgent commercial – EI – RSAC 951 306 307 Paris.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Adrien TRACANELLI. Carte T 951306307.

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels dans le 5ème arrondissement de Paris. Ce charmant bistrot à vin, en activité depuis septembre 2020, bénéficie d'une excellente réputation avec une clientèle fidèle, idéale pour les professionnels en quête de locaux à acheter à Paris 5ème Arrondissement. L'établissement, situé dans un environnement recherché à fort passage, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaite pour un bar à vin, une cave à manger ou une restauration légère. Avec 28 places assises à l'intérieur et une terrasse estivale de 20 places, cet espace optimise le chiffre d'affaires aux beaux jours. Le local comprend un bar équipé, une vitrine réfrigérée, une cave à vin, ainsi qu'un coin préparation/cuisine sans extraction. Le loyer mensuel s'élève à 3 100 € HT, avec des charges de 100 € HT par mois. Le prix de cession est de 77 000 € FAI, incluant tout le matériel en place. Cette annonce de vente de locaux professionnels à Paris 5ème Arrondissement est une opportunité clé en main, à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT sous le numéro 91415183200013.

94700 MAISONS-ALFORT : EMPLACEMENT STRATÉGIQUE LOCAL COMMERCIAL EN TRÈS BON ETAT - EMPLACEMENT N° 1 Situé à toute proximité du métro et des bus, sur un grand axe de circulation et de passages piétons très important, Brigitte MAGNIN vous propose la cession du bail de ce local commercial de 26 m² de plain pied, en très bon état, situé en EMPLACEMENT N° 1 sur une rue très dynamique et commerçante entouré de divers commerces, restaurants, brasserie, boulangerie, hôtels, pharmacie , opticiens, centre de santé, supermarché et à quelques minutes de l'Ecole Vétérinaire. TOUS COMMERCES SAUF NUISANCES. Grand axe de circulation routière et fort passage piétons. Transports publics à proximité. Quartier de bureaux et de résidents. Bail 3/6/9 - Loyer : 1.250 euros hc, ht Charges 79 euros Assujetti à la TVA Prix de cession de bail : 67000 euros, honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs de boutiques et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408787 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Bien le moins consommateur d'énergie

560 000 €

3 182 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 176 m²
• 

Quartier Les Juilliottes

À 17km de Saulx-les-Chartreux (91)

À Maisons Alfort, dans le quartier des Juilliottes, au pied de la station de métro ligne 8 et proche d'un centre commercial, nous vous proposons des locaux professionnels à vendre. Cette belle surface de bureau située au 4ème étage comprend 8 bureaux, une grande salle de réunion, un bureau d'accueil, un espace repas et deux sanitaires privatifs. Le tout est équipé d'une climatisation réversible. Vous disposerez également de 3 places de stationnement en sous-sol, d'un service de gardiennage et d'un accès PMR. La copropriété est composée de 35 lots avec des charges annuelles de 10 184 euros. Le prix de vente net vendeur s'élève à 560 000 euros, auquel s'ajoutent 33 000 euros d'honoraires d'agence TTC, pour un prix total de 593 000 euros. Pour un achat de locaux professionnels à Maisons Alfort, contactez Claudine au 06 52 87 89 49 ou via idealprofessionliberale.fr. Ce bien est situé dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France.

Situé en rez-de-chaussée sur cour dans le 15ème arrondissement de Paris, Eric GEORGET vous propose à la vente ce local professionnel d'environ 20 m². Accessible depuis la cour, ce bien ne dispose pas de fenêtres vers l'extérieur, ce qui en fait un espace idéal pour une réserve, du stockage ou une salle de repos avec cuisine et salle de bains pour le personnel d'une boutique, à proximité de la place du commerce et de la rue du théâtre. Ce local est également adapté pour des activités requérant du calme, telles que la psychothérapie ou un salon de massage.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Veuillez noter que l'exploitation de ce bien en Airbnb ou pour tout autre usage de logement, y compris pour de courtes durées, n'est pas autorisée.Prix de vente : 95.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 715 euros.Pour vous renseigner sur cet achat de locaux professionnels à Paris 15ème arrondissement, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Eric GEORGET au 0649443734 ou par courriel à e.georget@proprietes-privees.com. Dans le cadre de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Eric GEORGET, agent commercial immatriculé au RSAC 412998460 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES à Nantes. Mandat réf : 398574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idéalement situé à deux pas de la Mairie d'Issy-les-Moulineaux, DOLY est fier de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce grand deux pièces de 64,40 m2 (dont 59,60 m2 loi carrez) au 1er étage d'un petit immeuble des années 30 et son rooftop de 58,80 m2. * PROFESSION LIBÉRAL AUTORISÉE * Vous serez séduit par son double séjour de 36,45 m2 baigné de lumière naturelle grâce à son plafond en brique de verre et ses trois fenêtres exposé Sud-Ouest et son vaste rooftop accessible directement depuis l'appartement. Il se compose également d'une cuisine semi-ouverte donnant sur le séjour, une chambre avec placards, une salle de bain et un toilette indépendant. Possibilité de créer une seconde chambre. Travaux de rafraîchissement à prévoir. DPE E/B Plancher chauffant à rayonnement électrique individuel Ballon d'eau chaude individuel * À VISITER *

Ce bien immobilier est proposé EN EXCLUSIVITE par votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Situé à deux minutes du métro Convention, sur la rue de Vaugirard, cet ensemble comprend 3 boxs mitoyens, dont deux sont libres de toute occupation et un est actuellement loué à 282 euros/mois au 1er sous-sol. Vous bénéficierez d'une rampe d'accès facile. Les dimensions des boxs sont les suivantes : B79 - Longueur : 6.07 m, Largeur : 2.83 m, Hauteur Porte : 1.7 m, Hauteur : 2.31 m, Surface : 15.5 m² ; B80 - Longueur : 6.2 m, Largeur : 3 m, Hauteur Porte : 1.74 m, Hauteur : 2.31 m, Surface : 18.5 m² ; B81 (loué) - Longueur : 6.2 m, Largeur : 3 m, Hauteur Porte : 1.74 m, Hauteur : 2.31 m, Surface : 18.5 m². Les boxs peuvent également être vendus séparément. Pour toute recherche d'achat de locaux professionnels à Paris, cette offre pourrait vous intéresser. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Vigneux-sur-Seine, dans le quartier du Lac, un ensemble de locaux professionnels déjà loués, idéal pour un investissement immobilier. Cet ensemble se compose de deux locaux avec des baux de 9 ans en cours : - Le premier, d'une surface de 57 m2, est occupé par une pizzeria, avec un loyer HT et Hors Charges de 895 euros, et une échéance de bail au 30 Septembre 2027. - Le second local, d'une superficie de 37 m2, est investi par un salon de coiffure, loué pour 636 euros HT et Hors Charges, le bail ayant été renouvelé le 1er Mars 2025. Une opportunité d'acquérir en complément 2 grands box pour du stockage supplémentaire. Pour toutes demandes d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 314655, est présentée par Estelle Ramand, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Evry (91000) sous le numéro 91154723000019. Prix de vente : 270 000,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 2 - Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €. Performances énergétiques : - Date du diagnostic énergétique : 29/01/2025 - DPE : 181 kWhEP/m²/an - GES : 5 kgepCO2/m²/an - Coût estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 560,00 € et 770,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MURS COMMERCIAUX À VENDRE À BOULOGNE-BILLANCOURTDans un secteur prisé de Boulogne-Billancourt, au rez-de-chaussée d’un immeuble récent, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d’exception d’une superficie d’environ 421 m².Bien rare sur le marché, cet actif sécurisé est occupé par un locataire de premier plan avec un bail en cours. Actuellement entièrement loués, ces murs accueillent une enseigne nationale de grande distribution alimentaire, offrant ainsi une excellente visibilité et une fréquentation constante, ainsi qu’une stabilité locative recherchée par les investisseurs.Le local présente :• une configuration fonctionnelle,• un emplacement stratégique,• un environnement commercial dynamique,• un immeuble récent répondant aux normes actuelles.C'est une opportunité d’investissement patrimonial rare, idéale pour tout acquéreur en quête de locaux professionnels à acheter à Boulogne-Billancourt, offrant un rendement sécurisé dans une commune prisée des Hauts-de-Seine en Île-de-France.Dossier complet et informations disponibles sur demande.Visites possibles sur rendez-vous.Pour toute question sur ce bien ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Cette annonce, référence 316571, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOURRAYA ALLOUCHE (EIRL), immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53260111900037.Prix du bien : 3 500 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.DPE vierge.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un cadre calme et recherché du quartier Saint-Lambert à PARIS, ce local professionnel atypique de 191 m² (183,07 m² Carrez) est à vendre. Installé au sein d'un immeuble moderne des années 80, ce bien a été rénové avec audace et offre un cadre de travail privilégié. Proche de la rue de la Convention et de ses commerces, il bénéficie d'une excellente connexion aux transports, avec les métros Plaisance et Convention à quelques minutes. Les locaux professionnels à acheter à PARIS sont aujourd'hui configurés en plateaux modulables sur trois niveaux, permettant une organisation fluide des espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux bureaux de direction lumineux, dotés de grandes baies vitrées. Le premier sous-sol comprend un plateau de 62 m² parfait pour un espace de travail collaboratif, éclairé par un puits de lumière. Au second sous-sol, deux salles de réunion indépendantes et une zone d'archives offrent de la confidentialité et de la capacité de stockage. Ce bien est idéal pour une activité tertiaire, une profession libérale ou un showroom cherchant un espace à repenser. Avec une pompe à chaleur air/air et un bon diagnostic énergétique, cette propriété combine confort et efficacité. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans des locaux professionnels à PARIS. Contactez Espaces Atypiques Rive Gauche au 01 85 73 66 13. Copropriété de 33 lots, dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 2900 euros. Kim SICOT (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 979 231 - Paris.

iad France - Elodie Marquet (06 20 67 35 56) vous propose à la vente des locaux professionnels à NOZAY, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Idéalement situés au cœur de Nozay, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un passage fréquent, parfaitement adaptés à une activité professionnelle ou commerciale. Anciennement utilisés en tant que pharmacie, ces locaux développent une surface d’environ 87,32 m² et offrent un agencement fonctionnel qui facilite une reprise d’activité rapide ou un réaménagement selon vos besoins. Ce bien est proposé libre de toute occupation, représentant une opportunité à saisir tant pour un professionnel que pour un investisseur. Caractéristiques principales : surface d’environ 87,32 m², local commercial en rez-de-chaussée avec accès PMR, bonne visibilité, accès facile. Les atouts : emplacement central très recherché, local sain et modulable, adapté à diverses activités telles que médical, paramédical, bureaux ou commerce, possibilité de mise en location rapide, et bonne rentabilité potentielle. Informations financières : prix de vente fixé à 230 000 €, bien libre. Loyer potentiel estimé entre 1 200 € et 1 400 € par mois. Idéal pour une profession libérale ou une activité commerciale, pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement ou pour un projet de reconversion ou d'implantation locale. Ce qu'il faut retenir : un emplacement stratégique et un fort potentiel locatif, une opportunité rare sur le secteur. Bien issu d’une division, copropriété en cours de création, charges non encore définies. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Marquet (ID 40353), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 854026887. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.