Achat Locaux Professionnels à Vernou-la-Celle-sur-Seine (77) : 98 annonces

Prix au m² le plus bas

320 000 €

1 600 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

Vernou-la-Celle-sur-Seine (77)

iad France - Driss Saïdani (06 25 25 12 01) vous propose à la vente des locaux professionnels à VERNOU-LA-CELLE-SUR-SEINE, Seine-et-Marne, Île-de-France. Cette offre comprend des murs commerciaux occupés par un bar-tabac, ainsi qu'un logement, ce qui assure une rentabilité immédiate. Situé sur un axe passant, cet ensemble se trouve au cœur d'un secteur historique et dynamique. Il comprend un local commercial loué à une activité de bar-tabac brasserie, un appartement au-dessus également loué, et des combles aménageables offrant un potentiel de valorisation. L'immeuble est en bon état, avec un bail en cours et un locataire en place. Il est aussi possible d’acquérir un immeuble mitoyen (boulangerie + logement déjà loués) pour un investissement global à fort rendement. Ce produit allie caractère historique et sécurisation patrimoniale avec des revenus stables. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Driss Saïdani (ID 81182), Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 853812139. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

AVON - Centre commercial de La Butte Montceau. Opportunité, d'acquérir vos propres murs de commerces. Actuellement libres, vous pourrez établir l'activité de votre choix. Double local de 92m² avec deux vitrines sur le parvis du centre commercial. Actuellement organisé pour la restauration, mais pourrait convenir à d'autres activités. Salle de restauration et cuisine à l'arrière, WC aux normes PMR. Au niveau -1 : accès indépendant, grande réserve de 54m²en partie aménagée. Commerce bénéficiant d'un bon emplacement et d'un parking gratuit à proximité ! Contactez mois pour plus d'informations et organiser une visite - Laurent BOURGEOIS : 06 86 10 11 47 Référence agence : 1119

À vendre, locaux professionnels à Bourron-Marlotte, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Situés dans un charmant village en bordure de forêt, à seulement 10 minutes de Fontainebleau, ces locaux comprennent une boutique bio indépendante bénéficiant d'un emplacement agréable et d'un parking gratuit pour la clientèle. Exploitée depuis 17 ans, l'activité dispose d’une clientèle fidèle et d’un agencement soigné avec une offre variée : fruits et légumes, épicerie, produits frais, fromages, pains, produits d'entretien et compléments alimentaires. La superficie totale est de 157 m², incluant 109 m² de surface de vente, 48 m² de surface de stockage, ainsi que 15 m² de réserve et 15 m² de cave. Les équipements sont complets, comprenant du mobilier avec brumisation, des vitrines réfrigérées, deux chambres froides, une caisse tactile, un système de vidéosurveillance et des rideaux automatiques. Le chiffre d'affaires moyen des quatre dernières années s'élève à 450 000 €, offrant une rentabilité correcte. Le loyer est de 2 086 € HT par mois. Idéal pour un couple ou en association avec un salarié. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bourron-Marlotte.

-Au cœur de Fontainebleau - Très rare sur le marché - Idéal pour un professionnel souhaitant faire de ce lieu un établissement de haute gastronomie. Superbe fonds de commerce de 245 m² avec son charme bucolique et ses beaux volumes. Cet établissement a été entièrement rénové, avec de belles prestations, et tout est aux normes. Cet établissement reçoit une clientèle fidèle recherchant une cuisine de qualité et un lieu discret, calme, dans un cadre très chaleureux. Belle cave et deux belles salles... Cette opportunité est idéale pour un entrepreneur ambitieux cherchant à investir dans un secteur dynamique et historique. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Nous étudierons ensemble votre projet.

Le Boutiquier vous propose En Exclusivité Murs Occupés Restaurant – Fontainebleau Centre, Surface : 140 m², Loyer annuel : 36 000 € net bailleur, Taxe foncière : 1 900 €, Prix : 470 000 € FAI, Rendement : 7,66 %.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Fontainebleau, Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Ce bien, idéalement situé, s'étend sur une surface de 126 m², offrant un espace fonctionnel et une visibilité accrue, essentielle pour attirer une clientèle variée. Ce bien répond à toutes les normes de sécurité et dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à ses aménagements spécifiques. L'éclairage extérieur et l'accès à Internet renforcent l'attrait et la fonctionnalité de ce bien, en faisant un choix stratégique pour développer ou ouvrir votre activité. Le plafond en dalles et le conduit d'extraction d'air complètent les aménagements, assurant une esthétique moderne et une gestion efficace des installations internes. Ces caractéristiques, associées à un emplacement privilégié, font de cette offre une belle opportunité dans la vente de locaux professionnels à Fontainebleau. Nombre de couverts : 55. Loyer : 1667 euros HT/mois.

Bien le moins consommateur d'énergie

61 000 €

910 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 67 m²
• 

À 11km de Vernou-la-Celle-sur-Seine (77)

IB IMMOBILIER vous présente à FONTAINEBLEAU ,QUARTIER PIETON, une BOUTIQUE DE 32 M² avec ETAGE à usage de BUREAU ou RESERVE de 35 M² accessible par les communs de l'immeuble. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3 M NOUVEAU BAIL COMMERCIAL 3/6/9 TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION LOYER MENSUEL 1 250 NET avec une PROVISION MENSUELLE pour CHARGES de 94 (taxe foncière) PREVOIR TRAVAUX CHAUFFAGE ELECTRIQUE / RIDEAU DE FER PRIX du DAB : 61 000 HAI

Coup de cœur du secteur

421 000 €

1 403 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²

À 17km de Vernou-la-Celle-sur-Seine (77)

iad France - Patricia Arbogast (06 11 77 54 63) vous propose une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Nemours, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Cet ancien théâtre d'environ 300 m², à réhabiliter, est situé au cœur de la ville historique de Nemours et offre un fort potentiel de valorisation. Idéal pour un projet culturel, une résidence d'artiste originale ou un investissement immobilier mixte, ce bien chargé d'histoire attend un nouveau projet.Les atouts de ce local professionnel incluent une surface intérieure impressionnante, des volumes spacieux et une architecture unique. L'extérieur dispose d'un espace de stationnement de 200 m², un avantage considérable en centre-ville. De plus, la zone de stationnement est constructible, offrant des possibilités d'extension du bâti existant ou la création d'un projet complémentaire.Le bâtiment est vendu en l'état, laissant libre cours à votre créativité. À prévoir : des travaux sur une petite partie de la toiture, l'installation d'un système de chauffage, et une rénovation globale (isolation, réseaux, électricité).L'avis de l'expert : Un bien avec un tel cachet et une surface de terrain constructible en zone urbaine est une perle rare pour ceux qui souhaitent investir dans des locaux professionnels à acheter à Nemours. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast (ID 41681), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

-Au cœur de Fontainebleau - Très rare sur le marché - Idéal pour un professionnel souhaitant faire de ce lieu un établissement de haute gastronomie. Superbe fonds de commerce de 245 m² avec son charme bucolique et ses beaux volumes. Cet établissement a été entièrement rénové, avec de belles prestations, et tout est aux normes. Cet établissement reçoit une clientèle fidèle recherchant une cuisine de qualité et un lieu discret, calme, dans un cadre très chaleureux. Belle cave et deux belles salles... Cette opportunité est idéale pour un entrepreneur ambitieux cherchant à investir dans un secteur dynamique et historique. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Nous étudierons ensemble votre projet.

À Fontainebleau, Seine-et-Marne, en Île-de-France, ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce restaurant au cadre moderne et à l'ambiance unique. Avec une surface de 80 m², ce restaurant bien implanté dispose d'un fort potentiel de développement, ciblant une clientèle locale, professionnelle et touristique. Le restaurant se compose de deux espaces de restauration : un espace principal pouvant accueillir 23 couverts et une salle intimiste en sous-sol pour 20 couverts. De plus, il possède un extérieur attractif avec une terrasse saisonnière de 16 places et un rooftop de 14 places.Parmi les équipements clés figurent un teppanyaki de marque renommée, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une réserve sèche, un vestiaire, une cave, ainsi qu'une climatisation neuve. Le bail 3/6/9 est reconduit tacitement et le loyer est fixé à 1 600 euros.Avantages supplémentaires : pour l'année 2024, le chiffre d'affaires est prévu à 738 437 euros (+10 % par rapport à 2023). Une équipe en place, composée d'un chef de cuisine, d'un cuisinier à mi-temps, d'un plongeur, d'un manager, d'un chef de rang et d'un serveur, assure également la continuité du service. Les fermetures sont hebdomadaires le dimanche et lundi, avec 5 semaines de fermeture annuelle (3 en été et 2 en hiver).Pour découvrir tout le potentiel de ce restaurant à acheter à Fontainebleau, contactez-moi rapidement pour une visite.Cette annonce référence 319277 vous est présentée par Caroline Ayme, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Melun (77000) sous le numéro 98101480600013.Prix du bien : 496 000,00 € (Prix hors honoraires : 468 000,00 €, honoraires TTC : 5,98 %, à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Fontainebleau, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, nous vous proposons un formidable investissement avec cette boutique à vendre. Située en plein cœur du quartier piétonnier, cet emplacement numéro 1 attire un tourisme constant tout au long de l’année. Cette boutique de 21 m², accompagnée d'une réserve et d'un sanitaire de 5 m², est actuellement exploitée par un commerce florissant. Les murs sont à vendre occupés, avec un bail en cours et un loyer annuel de 16 200 EUR. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Fontainebleau se distingue par sa rentabilité et son emplacement stratégique, garantissant un investissement sûr.

iad France - Mélanie De Fatima Monteiro (07 60 32 29 29) vous propose : Situé dans le quartier prisé du Viel Avon, à proximité immédiate des transports (arrêt de bus à 2 minutes de la gare), ce local professionnel de plain-pied d’environ 155 m² est conforme aux normes PMR et offre de nombreuses possibilités d’activités. Que ce soit pour des professions libérales, des cabinets médicaux ou paramédicaux, des bureaux, des activités de bien-être ou de stockage, ce bien est idéal. Édifié sur une parcelle d’environ 659 m², il dispose également d’un espace extérieur, un atout rare avec un parking pour la clientèle et le personnel. Actuellement utilisé comme cabinet de kinésithérapie, le local se compose d'une salle de sport, de 6 box de massage, de 2 bureaux, d'une piscine chauffée, de 2 douches, de 5 vestiaires, de 1 WC, d'un local technique et d'un sas/salle d’attente. Fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à une activité professionnelle, ce bien offre une configuration modulable selon vos besoins. Emplacement stratégique, calme et accessible, il est idéal pour un achat de locaux professionnels à Avon. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie De Fatima Monteiro (ID 88411), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 521832782. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez une opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à Voulx, en Seine-et-Marne, région Île-de-France. Ce fonds de commerce Bar-Brasserie-PMU-FDJ, récemment rénové avec soin, est idéalement situé en plein centre-ville, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux clientèle constant. Les locaux professionnels à vendre incluent : une salle conviviale avec bar et 40 places assises, un espace dédié PMU/FDJ, ainsi qu'une terrasse agréable, très prisée durant les beaux jours. Vous profiterez également d'une cuisine professionnelle, d'une cave et d'une réserve. Forte d'une clientèle fidèle et variée, l'activité est en constante progression, avec un potentiel de développement significatif, notamment dans l'événementiel. Cette affaire, exploitée sérieusement depuis 21 ans, est parfaite pour un couple ou un professionnel désireux de s'établir durablement dans cette commune dynamique. La vente est motivée par un départ à la retraite. La location des murs est de 1000 EUR HT par mois, avec possibilité de louer une maison attenante de 68 m², entièrement rénovée, idéale pour l'exploitant. Loyer total (commerce + logement) : 1500 EUR HT par mois. Une belle occasion clé en main, à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant Natacha François au 06.85.68.95.45 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr.

Dossier sur demande : Découvrez ce local d’activité d'une surface SHOB de 2854m2 implanté sur plus d’un hectare de terrain. Situé au sein de la Communauté de Communes Moret Seine et Loing, cet ensemble immobilier à usage d’activités développe une surface SHOB d’environ 2 854 m², implantée sur plus d’un hectare de terrain. Ce site constitue une opportunité d’investissement rare, combinant revenus locatifs existants et potentiel de développement. Le site est composé de multiples cellules d’activités, permettant une diversification des locataires et une mutualisation du risque locatif. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à environ 120 000 € par an, offrant une base de rendement immédiate. Plusieurs surfaces restent optimisables et exploitables, permettant d’envisager une augmentation significative des revenus locatifs à moyen terme ou une occupation pour votre activité. Le foncier bénéficie également de droits résiduels à construire, offrant des perspectives d’extension ou de développement pour un investisseur souhaitant valoriser pleinement le potentiel du site. L’ensemble est implanté sur un terrain de plus d’un hectare, offrant une configuration fonctionnelle adaptée à diverses activités. Points forts de l’investissement Rendement locatif existant Revenus locatifs actuels d’environ 120 000 € / an Diversification locative: Plusieurs cellules permettant une mutualisation du risque Potentiel de valorisation Droits résiduels à construire Emplacement stratégique Idéal pour Investisseur, Family office , Foncière, Marchand de biens

iad France - Jessica Bourdin (06 59 02 73 21) vous propose en exclusivité à la vente des locaux professionnels à VOULX, situés en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Cet ensemble immobilier, adapté à un usage commercial et d’habitation, comprend : un local commercial d'environ 141 m² actuellement exploité comme boulangerie avec fonds de commerce à vendre et un appartement de fonction de type F5 d'une superficie d'environ 103 m² à l'étage. L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de 1 500€. La taxe foncière s'élève à 1 315 € par an. Ce bien représente un investissement sécurisé grâce à l'activité commerciale déjà en place et au logement attenant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. L'affichage énergétique pour ce bien est : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Bourdin (ID 8894), Agent Commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 798057642. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Nemours, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Ces murs commerciaux, situés en plein cœur de Nemours, sur la rue de Paris, bénéficient d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux commerces, transports et parkings. La gare RER, permettant un accès direct à Paris, est à seulement 9 minutes à pied. Actuellement dédiés à la restauration et déjà loués pour 1 700 euros par mois, ces locaux sont parfaits pour un investissement avec un revenu locatif immédiat et sécurisé. Avec une surface d'environ 83 m² répartie sur deux niveaux (30 m² au rez-de-chaussée et 53 m² à l'étage), ces locaux professionnels à vendre sont parfaitement adaptés à toute activité nécessitant une vitrine sur rue. Rentabilité prévue de 8%. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À VENDRE – Fonds de commerce restaurant Barbizon, célèbre ''village des peintres'', est un haut lieu du patrimoine artistique français. Berceau de l'École de Barbizon, il a attiré des peintres comme Millet et Rousseau, marquant l'histoire de l'art. Situé en bordure de la forêt de Fontainebleau, il séduit chaque année des milliers de visiteurs grâce à ses galeries, son charme authentique et son cadre naturel exceptionnel. Idéalement situé sur l'axe principal du village, ce restaurant bénéficie d'une visibilité optimale et d'un cadre unique, prisé aussi bien par les habitants que par les nombreux touristes. Ce bien rare se distingue par ses nombreux espaces et son ambiance chaleureuse : Trois salles de restaurant aux atmosphères variées : une en rez-de-chaussée, une seconde à l'étage avec salle de jeux pour enfants, et une troisième avec bar lounge, cheminée et véranda. Deux terrasses : une couverte et une grande terrasse ensoleillée, parfaites pour une expérience en plein air. Un jardin de 800 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville, doté d'une cuisine d'été, idéal pour organiser des événements. Une cuisine équipée et fonctionnelle, prête à être exploitée immédiatement. Le fonds de commerce comprend également : Un bureau, une chambre et une salle de bain avec WC. Un système de télésurveillance garantissant une sécurité optimale. Capacité : 300 couverts. LICENCE 4 Bail neuf – Loyer : 4.200€ TTC. Une opportunité rare pour développer une activité dans un cadre exceptionnel, au sein d'un village emblématique, vivant et touristique ! Si vous voulez en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agent spécialisé en immobilier d'entreprise. (RSAC 529.273.724) Annonce non soumise à DPE Honoraires à la charge de l'acquéreur déjà compris dans le prix Dossier complet soumis à engagement de confidentialité préalable. Référence agence : 7774kw

Prix au m² le plus bas

130 000 €

325 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 400 m²
• Terrain 9199 m²

À 7km de Vernou-la-Celle-sur-Seine (77)

À vendre, locaux professionnels à MONTEREAU-FAULT-YONNE, Seine-et-Marne, Île-de-France. Ce fonds de commerce de restaurant s'étend sur 465 m² et inclut des salles de réception et d'événements, ainsi qu'un appartement de 65 m², le tout sur un terrain spacieux de 9 199 m² avec de nombreux parkings. Les locaux comprennent un hall d'entrée/bar/vestiaires de 73 m², des sanitaires/WC, trois salles de restauration de 53 m², 75 m² et 127 m², aménageables pour tout type d'événements, ainsi qu'une cuisine professionnelle de 67 m² équipée. En complément, le bien dispose d'un garage, d'une chaufferie, d'un cabanon et d'une cave. L'appartement à l'étage se compose d'un couloir menant à un séjour, un bureau, une chambre, une salle de bain et un autre espace. Idéalement situé à proximité de Montereau, ce bien est parfait pour un professionnel de la restauration ou un traiteur. Pour les intéressés, les murs sont également à vendre. N'attendez pas pour visiter, contactez-nous pour une visite virtuelle. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 130 000 € HT + 1 300 € TVA, soit 131 300 € TTC.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à MONTEREAU-FAULT-YONNE, Seine-et-Marne (77), dans la région Île-de-France. Ce bien immobilier commercial de 400 m2, actuellement exploité en tant que restaurant et salles de réception, comprend également un appartement de 65 m2, le tout sur un terrain spacieux de 9 199 m2 avec de nombreuses places de parking. L'espace commercial se compose d'un hall d'entrée/bar/vestiaires de 73 m2, de sanitaires/WC, ainsi que de trois salles de restauration de 53 m2, 75 m2 et 127 m2, aménageables pour divers types d'événements. La cuisine professionnelle de 67 m2 est équipée d'un ensemble complet de cuisson, d'une grande hotte, ainsi que de nombreux rangements. De plus, un garage de 24 m2, un espace boulodrome et une chaufferie à bois/granules complètent ce bâtiment. L'appartement à l'étage offre un couloir, une pièce de vie, un bureau, une chambre et une salle de bain avec WC. Située à proximité de Montereau, cette propriété est idéale pour plusieurs activités commerciales, notamment la restauration, le traiteur et l'organisation d'événements, tout en bénéficiant d'un grand parking de 200 places. Ne ratez pas cette vente de locaux professionnels à MONTEREAU-FAULT-YONNE. Pour plus d'informations, un fonds de commerce de restauration existant est également disponible à la vente. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente inclus honoraires d'agence : 470 000 € HT + 4 700 € TVA, soit 474 700 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 446 500 € HT. Honoraires d'agence : 23 500 € HT + 4 700 € TVA, soit 28 200 € TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI, François MOREAU, au 0685946157 ou par email à francois.moreau@safti.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de MELUN sous le numéro 480 325 109.

Sud Seine & Marne, quartier gare & centre ville, cession d'un superbe fonds de commerce restaurant traditionnel de qualité en croissance régulière qui est composé d'une salle de restaurant lumineuse type bistrot de 45 m2 pour 35 couverts avec un bar, une cuisine professionnelle de 15 m2 en bon état tout équipée avec four, hotte, cuisinière, plan de travail avec, réfrigérateur, plonge, un WC,une terrasse extérieur arborée et ombragée de 60 m2 pour 35 couverts, une cave, Licence IV. Chauffage pompe à chaleur avec clim réversible. La clientèle des habitants & des touristes est fidèle et il est préférable de réserver. A coté du restaurant parkings pour la clientèle. Bail commercial, loyer 2 280 euros/mois. Superbe opportunité pour développer ce fonds de commerce restaurant et/ou pour démarrer votre activité avec son emplacement idéal à 60 kms de Paris. Ce fonds de commerce est à acquérir uniquement avec les murs et un appartement au dessus du restaurant qui sont vendus via un autre mandat. Visite virtuelle nous contacterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 400 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 404 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € HT + 0 € TVA, soit 380 000 € TTCHonoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : François MOREAU, Tél. : 0685946157, E-mail : francois.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 480 325 109

SALON DE COIFFURE CLÉ EN MAIN – EMPLACEMENT N°1 – NEMOURS CENTRE Situé en plein cœur de Nemours, sur un axe passant et commerçant, ce salon de coiffure bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle déjà en place. Une opportunité idéale pour se lancer rapidement avec une activité existante et rentable. UN SALON PRÊT À TRAVAILLER IMMÉDIATEMENT Exploité depuis plusieurs années, le salon dispose d'une réputation solide et d'une activité stable. Espace optimisé et fonctionnel Postes de coiffage équipés Bacs à shampooing Réserve / espace technique Aménagement récent, propre et soigné Aucun travaux à prévoir – installation immédiate possible UNE ACTIVITÉ SAINE Chiffre d'affaires : environ 70 000 € Marge brute : 58 % Charges maîtrisées Activité idéale pour une exploitation seul(e), avec potentiel de développement UN VRAI LEVIER DE CROISSANCE Plusieurs axes pour augmenter le chiffre d'affaires : Développement de prestations complémentaires (barber, onglerie, esthétique…) Extension des horaires Présence digitale et fidélisation renforcée Une base existante + une marge de progression réelle EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Centre-ville de Nemours Flux piéton régulier Stationnement à proximité Clientèle locale + de passage POUR QUI ? Coiffeur(se) souhaitant se mettre à son compte Professionnel(le) en recherche d'un salon rentable et accessible Première installation avec risque maîtrisé Prix de vente : 29 000 € Opportunité rare : fonds de commerce clé en main avec clientèle existante Dossier complet et informations complémentaires sur demande Contactez-nous pour organiser une visite 06.65.76.55.80 g.malewo@bskimmobilier.com Cette annonce référence 310801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019. Prix du bien : 34 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins d'une heure de Paris, à proximité des gares de Moret sur Loing/Veneux les Sablons et Montereau-Fault-Yonne, découvrez un village pittoresque de la vallée de l'Orvanne, offre de nombreux commerces de proximité, une école et un cadre de vie agréable. L'agence LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne propose à la vente des locaux professionnels VILLE SAINT JACQUES. Cet immeuble, situé sur une parcelle de 333 m² et comprenant une dépendance d'environ 30 m², offre une surface habitable de 188 m² avec un potentiel remarquable. Il est possible de réaliser plusieurs aménagements, incluant un loft en duplex avec une grande pièce de vie de près de 80 m², une terrasse, un studio et un appartement T3 en duplex. Des photos et des plans d'architectes sont disponibles sur rendez-vous en agence. Avec une bonne rentabilité locative, cet espace se situe dans un secteur et un village en pleine expansion, bien que des travaux d'aménagement importants soient à prévoir. Prenez rendez-vous avec notre directeur d'agence pour explorer tous les aspects et le potentiel de ces locaux professionnels à acheter VILLE SAINT JACQUES. LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne, le choix naturel pour vos projets immobiliers en Seine-et-Marne, en région Île-de-France.

Situé à MONTEREAU FAULT YONNE, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cet espace commercial de 622 m² est idéal pour un investissement. Avec un rendement attractif de 8,5 % net par an, ce bien est disponible à la vente. Anciennement loué à une surface alimentaire pour 35 000 euros par an, il se trouve à seulement 800 mètres du centre-ville et de la gare. Cette copropriété est composée de 10 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 1 200 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MONTEREAU FAULT YONNE.

À vendre, locaux professionnels à Bourron-Marlotte, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Situés dans un charmant village en bordure de forêt, à seulement 10 minutes de Fontainebleau, ces locaux comprennent une boutique bio indépendante bénéficiant d'un emplacement agréable et d'un parking gratuit pour la clientèle. Exploitée depuis 17 ans, l'activité dispose d’une clientèle fidèle et d’un agencement soigné avec une offre variée : fruits et légumes, épicerie, produits frais, fromages, pains, produits d'entretien et compléments alimentaires. La superficie totale est de 157 m², incluant 109 m² de surface de vente, 48 m² de surface de stockage, ainsi que 15 m² de réserve et 15 m² de cave. Les équipements sont complets, comprenant du mobilier avec brumisation, des vitrines réfrigérées, deux chambres froides, une caisse tactile, un système de vidéosurveillance et des rideaux automatiques. Le chiffre d'affaires moyen des quatre dernières années s'élève à 450 000 €, offrant une rentabilité correcte. Le loyer est de 2 086 € HT par mois. Idéal pour un couple ou en association avec un salarié. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bourron-Marlotte.

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en cœur de ville, ce local commercial d’environ 35 mètres carrés offre une configuration fonctionnelle et facilement exploitable pour une activité commerciale, libérale ou de services. Le bien se compose d’un espace principal d’accueil/vente d’environ 21,6 mètres carrés, d’un bureau indépendant d’environ 10,5 mètres carrés permettant un espace de travail ou de stockage, ainsi que d’un WC séparé. La distribution est simple et rationnelle, facilitant l’aménagement selon votre activité. Le local bénéficie d’une construction ancienne (avant 1949) avec structure béton et cloisons en placoplâtre, offrant une base saine pour un projet d’exploitation ou d’investissement. Surface loi Carrez : 35,23 mètres carrés. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant une petite surface commerciale avec potentiel locatif, ou pour un professionnel souhaitant implanter son activité dans un secteur urbain dynamique de Montereau-Fault-Yonne. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

iad France - Sofia JOSWIAK (06 20 30 79 29) vous propose en vente des locaux professionnels à Moret Loing et Orvanne, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Il s'agit d'un charmant fonds de commerce, salon de thé et café, avec une petite restauration, idéalement situé à Moret-sur-Loing. Ce local commercial d'environ 36m² offre une salle conviviale pouvant accueillir jusqu'à 14 couverts. C'est une opportunité parfaite pour quiconque souhaite réaliser un achat de locaux professionnels à Moret Loing et Orvanne. - Loyer mensuel : 895€ charges comprises - Surface : 36m² environ - Bail 3/6/9. La conseillère est disponible 7 jours sur 7, n'hésitez pas à la contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sofia JOSWIAK (ID 44954), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 882363468. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Cette affaire de RESTAURATION se situe dans un quartier privilégié. Composée d'une BELLE SALLE DE RESTAURANT d'env 60 m² et d'une TERRASSE couverte,elle dispose d'une CUISINE SPACIEUSE avec deux chambres froides et 2 annexes extérieures (vestiaire/bureau) 48 place intérieures et 22 extérieures. Loyer mensuel 1 820 NET avec en sus une provision pours charges de 60 (eau et copropriété) Taxe foncière 2024 : 2 400 CA 2023: 653 781 HT CA 2024: 586 748 HT( oct 23/sept24) CA 2025 HT (oct 24/mai 25) 273 876 HT Droit de terrasse: 2 502 /an Personnels à reprendre 6 Salariés :1 SECOND 39 H, 1 COMMIS 35H ,1 AIDE CUISINE,1 CHEF DE PARTIE, 1 SERVEUR 39 H , 1 plonge PRIX DU FONDS 541 000 HAI . EN EXCLUSIVITE CHEZ IB IMMOBILIER

Situé aux portes de Moret-sur-Loing, ce fonds de commerce est idéalement situé dans la galerie marchanded'Écuelles, ce qui offre une excellente visibilité et un fort flux de clients potentiels, tout en bénéficiant de la sécurité du centre commercial. Cette ville dynamique, avec un accès facile aux transports en commun est un emplacement stratégique pour une activité commerciale prospère. De plus, l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite ainsi que la jouissance du parking du centre commercial rajoutent des avantages attractifs pour les clients.Ce magasin de fleurs, d'une surface habitable d'environ 50 m², se compose d'une vitrine offrant une belle luminosité, d'un comptoir, d'étagères, d'une réserve fonctionnelle incluant une chambre froide, idéale pour la conservation des produits. Ce magasin accueillant, est une opportunité rare pour développer une activité florale ou autres, prospère dans un environnement commercial animé.Il ne reste plus qu'à vous installer et développer votre créativité pour le plaisir d'une importante clientèle fidèle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 38 333 € HT + 7 666,6 € TVA, soit 45 999,6 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 33 333 € HT + 6 666,6 € TVA, soit 39 999,6 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FUSTIER-MARTINEZ, Tél. : 0620598135, E-mail : marie.fustier-martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 933546210

À saisir, locaux professionnels à vendre à Le Châtelet-en-Brie, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Nous vous proposons un fonds de commerce rare et opérationnel, exploité sous l'enseigne Maxi-Show, qui bénéficie d'une expérience de plus de 30 ans dans la location de salles et l'organisation d'événements privés et professionnels. Situé dans un corps de ferme rénové de caractère, le site s'étend sur environ 300 m² et comprend 3 salles de réception modulables, dont une grande salle avec cheminée traditionnelle, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée et des sanitaires. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 350 m², un parc naturel, un parking privé et un accès PMR. Les salles sont équipées en sonorisation, éclairage et vidéo, ce qui rend l'exploitation clé en main. Cette offre présente une réputation bien établie auprès de la clientèle, qu'il s'agisse de mariages, séminaires ou événements d'entreprises. Les prestations complémentaires contribuent à générer du chiffre d'affaires. Le cadre champêtre recherché est proche des grands axes, offrant ainsi un véritable potentiel de développement pour les professionnels ou investisseurs. Le loyer est de 3 509,34 euros TTC par mois. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Le Châtelet-en-Brie, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Fabienne Bompoint (07 87 95 77 57) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-GERMAIN-LAVAL, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Situés dans la zone artisanale de Merlange, ces locaux comprennent 5 bureaux, dont un grand bureau de direction de 28 m2, un espace d'accueil, des toilettes et une cuisine. La surface totale au sol est d'environ 185 m2, complétée par une grande cave. Ce bien est idéal pour démarrer votre activité. Pour toute question concernant l'achat de locaux professionnels à SAINT-GERMAIN-LAVAL, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Bompoint (ID 594), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 521953927. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

iad France - Cheila Moudoumbi Loguissoum vous présente à la vente une ferme Montmachoux à vendre, une propriété d'exception en pierre, située à Montmachoux, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, à seulement 1 h 30 de Paris. Au cœur du paisible village de Montmachoux, ce corps de ferme emblématique, site de la célèbre ferme d'Autruches Rieuse, offre une rare opportunité d'achat d'un bien au charme authentique, porteur d'une véritable histoire locale. La propriété se distingue par un cadre spacieux et authentique, idéal pour des projets familiaux, touristiques, ou professionnels. Ce bien, ayant traversé les générations, fait partie intégrante du patrimoine de la région. La maison principale, composée de 7 pièces, vous accueille avec une belle entrée menant à un grand séjour double lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert, et arborant des poutres et des tommettes anciennes. La cuisine, aménagée et équipée, est attenante à un cellier. Vous trouverez également trois chambres généreuses, un bureau, ainsi qu'une salle de bains agréable pour le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert une suite parentale, accompagnée de greniers et de combles aménageables, vous offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos envies. Cette belle propriété se niche sur un vaste terrain de 1750 m2, clos, harmonieusement arboré d'arbres fruitiers et de zones fleuries, apportant couleur et sérénité tout au long de l'année. De plus, le bien dispose de plusieurs dépendances aménagées, d'une grange idéale pour stockage ou atelier, ainsi qu'une cave fraîche et pratique. Un système de récupération d'eau de pluie vous assure une gestion écologique pour l'arrosage extérieur. Les atouts indéniables de cette propriété incluent :*Construction en pierre *Ferme d'autruches emblématiques de Montmachoux *Maison de caractère *Combles aménageables *Plusieurs dépendances exploitables *Raccordée au tout-à-l'égout *Caméras de surveillance *Cheminée à insert *Tomettes anciennes *Poutres apparentes *Cave *Système de récupération d'eau de pluie Pour plus d'informations ou pour obtenir un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à me contacter. Découvrez ce lieu unique qui pourrait devenir votre prochain projet d'achat ferme Montmachoux. Votre conseillère est disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E, indice 263 et classe CLIMAT D, indice 39. Les informations concernant les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cheila Moudoumbi Loguissoum, mandataire indépendant en immobilier.