Achat Locaux Professionnels à Verrieres-le-buisson (91) : 6 annonces

À saisir, locaux professionnels à vendre à Verrières-le-Buisson, Essonne (91), en plein cœur du centre-ville. Ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix, avec un passage constant et une excellente visibilité. Avec une surface d'environ 103 m², ce local commercial dispose d'un sous-sol total entièrement exploitable, conforme aux normes PMR.Les principaux atouts incluent :- Une exploitation réussie depuis 17 ans, avec une clientèle fidèle.- Un chiffre d'affaires moyen d'environ 250 000 euros sur les trois dernières années.- Un loyer attractif de 2 000 euros par mois, hors charges.- Aucun travaux à prévoir, le local est propre et entretenu.- Vendu entièrement équipé, il est idéal pour la reprise immédiate d'une activité, comme un traiteur italien, mais convient également à d'autres commerces (restauration légère, boutique, services, etc.).C'est une véritable opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Verrières-le-Buisson et s'implanter dans un quartier dynamique et commerçant de la région Île-de-France.

Prix au m² le plus bas

249 000 €

939 €/m²

Locaux professionnels

• 265,16 m²

Verrieres-le-buisson (91)

L'adresse PALAISEAU vous propose à la vente des locaux professionnels à VERRIERES LE BUISSON, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France. Découvrez ce restaurant de restauration traditionnelle, réputé pour la qualité de sa cuisine et son cadre élégant. Cet établissement dispose : - D'une salle raffinée et bien entretenue, - D'un outil de travail complet et performant (90 couverts), - D'une clientèle régulière et de qualité, - D'excellents résultats financiers, - D'un parking gratuit, - D'une terrasse et d'un terrain de pétanque. Il présente un fort potentiel de croissance (développement événementiel, optimisation des services). Un bail commercial est en cours. Cette opportunité est idéale pour tout professionnel exigeant souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à VERRIERES LE BUISSON. Dossier financier transmis après qualification.

Je vous propose une très belle opportunité d'acquisition de murs commerciaux libres, idéalement situés dans une commune agréable de l'Essonne, à proximité immédiate des Hauts-de-Seine. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un environnement commerçant, offrant un bon potentiel d'exploitation ou de valorisation. Caractéristiques du local : • Surface totale d'environ 101 m², comprenant : • 58 m² en rez-de-chaussée, intégrant notamment une chambre froide et des sanitaires, • 43 m² en sous-sol exploitable, idéal pour réserve, laboratoire ou stockage. • Droit de terrasse permettant l'installation d'environ 20 couverts, un véritable atout pour développer l'activité. • Facilités de stationnement à proximité, appréciables pour la clientèle locale et de passage. •Local récemment rénové, avec équipement d'extraction autorisant tous types de restauration sur place et à emporter. Éléments financiers : •Charges de copropriété : 740 € / an •Taxe foncière : 2.300 € / an Ce local bénéficie d'un emplacement de qualité et constitue une opportunité rare, aussi bien pour un restaurateur souhaitant s'installer durablement que pour un investisseur à la recherche de murs commerciaux libres dans une zone dynamique. À visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 740€ soit 61€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.939507

Martine CAUSSE vous propose en exclusivité un charmant restaurant atypique, idéalement situé au cœur du centre-ville de Verrières-le-Buisson, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France. Cet établissement plein de charme bénéficie d'un emplacement privilégié dans une cour piétonne animée, entourée de quatre commerces dynamiques. D'une surface d'environ 70 m², ce restaurant dispose de 30 couverts en salle ainsi qu'une magnifique terrasse de 30 places, parfaite pour profiter des belles journées et attirer une clientèle régulière. Un lieu chaleureux et atypique, prêt à accueillir votre concept culinaire. Prix de cession : 132 000 euros. Loyer mensuel : 1 600 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Verrières-le-Buisson, contactez Martine CAUSSE au 0662041443 ou par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

À vendre – Locaux professionnels en Essonne, aux portes des Hauts-de-Seine. Nous vous proposons une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Verrières-le-Buisson. Cet établissement de restauration rapide/traiteur est idéalement situé dans une commune agréable de l'Essonne, à proximité immédiate des Hauts-de-Seine, dans un environnement commerçant avec un bon potentiel de développement. Caractéristiques du local : - Surface totale d'environ 101 m², répartie entre 58 m² en rez-de-chaussée (comprenant une chambre froide et des sanitaires) et 43 m² de sous-sol exploitable. - Droit de terrasse pour environ 20 couverts, parfait pour attirer une clientèle supplémentaire aux beaux jours. - Nombreuses possibilités de stationnement à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle locale et de passage. - Local entièrement rénové récemment, avec l'installation prochaine d'une extraction neuve de 400 mm, permettant tous types de restauration sur place ou à emporter. Conditions financières : Loyer mensuel attractif de 2.100 € HT charges comprises, très compétitif compte tenu de la surface et de l'emplacement. Il est aussi possible d'acquérir les murs commerciaux, en complément ou indépendamment du fonds, selon les modalités de la négociation. Ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation locale. Son fort potentiel de croissance en fait une opportunité rare pour un restaurateur ou traiteur souhaitant s'implanter dans une zone dynamique. Affaire clé en main – À visiter sans tarder ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.907071

Martine CAUSSE vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Verrières-le-Buisson, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ces murs commerciaux de 103 m² se trouvent en emplacement n°1, au cœur d'une zone commerçante dynamique, offrant une visibilité optimale et un flux piéton constant. Il s'agit d'une rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Verrières-le-Buisson pour un investisseur en quête d'un actif sécurisé et rentable. Caractéristiques du bien :- Surface totale : 103 m²- Loyer annuel : 27 600 euros- Rentabilité brute : 7,5 %- Charges annuelles : 600 euros- Prix de vente : 440 000 euros, honoraires vendeur inclus.Atouts majeurs :- Emplacement stratégique en plein cœur de ville- Forte visibilité et accessibilité optimale- Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes routiers- Environnement commercial attractif et pérenneCette offre est idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement offrant une rentabilité stable dans un secteur prisé. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Verrières-le-Buisson, contactez Martine CAUSSE au 0662041443 ou par e-mail à m.causse@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Martine CAUSSE, agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.