Achat Immeuble à L'Isle-sur-la-Sorgue (84) : 83 annonces

L'Isle sur la Sorgue Appartements T3 et T4 neufs à vendre sur plans, situés à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, dans un cadre privilégié avec vue sur la Sorgue. Traversants et lumineux, ces logements dont les surfaces varient entre 97 et 114 m², assurent un grand confort en toutes saisons, avec des pièces de vie prolongées par de spacieux loggias et balcons. Construits selon la norme RT2012, ils bénéficient d'un système individuel par pompe à chaleur pour le chauffage, le rafraîchissement et l'eau chaude sanitaire. Prestations haut de gamme : carrelage et faïences grand format au choix, volets roulants motorisés dans toutes les pièces, 2 places de stationnement privatives et un garage à vélos fermé dans un parking souterrain, le tout dans une résidence sécurisée. ---Livraison fin 2025 ---A partir de 535 200 € Ce programme neuf est à vendre à l'agence BOSCHI Immobilier de L'ISLE-SUR-LA-SORGUE,84800. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

332 000 €

2 744 €/m²

Immeuble

• 121 m²
• 

L'Isle-sur-la-Sorgue (84)

iad France - Carole Nubourgh vous propose: BÂTIMENT À RÉNOVER - POTENTIEL EXCEPTIONNEL - L'ISLE-SUR-LA-SORGUE Opportunité rare à L'Isle-sur-la-Sorgue ! Ce bâtiment offrant un potentiel exceptionnel est idéalement situé, proche du centre ville. Construit en 1948 sur 3 niveaux, il nécessite une rénovation partielle pour révéler tout son charme et son cachet d'antan. Au niveau de l'aménagement intérieur, la configuration actuelle offre : Au rez de chaussez, un appartement de 45m2, de type T2 à rénover (DPE E) avec cour extérieure et appenti également à rénover. Au premier étage, un appartement de 30m2 de type T2 avec quelques rénovations à prévoir (DPE G), puis un second appartement de 38m2 de typer T2 également, déjà entièrement rénové (DPE D). Au second et dernier étage, vous trouverez un plateau de 45m2, à aménager à votre goût, qui offre un potentiel locatif indéniable. Cet édifice ancien présente un charme remarquable avec ses caractéristiques d'époque, offrant une belle perspective de rénovation pour en faire un lieu de vie unique et authentique. Situé à L'Isle-sur-la-Sorgue, ville prisée pour son patrimoine architectural et son ambiance provençale, ce bâtiment bénéficie d'une exposition plein sud qui vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Parmi les caractéristiques notables, vous trouverez un système de chauffage individuel à radiateurs, une sécurité renforcée avec digicode et chaque appartement bénéficie d'un compteur électrique indépendant. Les travaux à prévoir offrent une belle opportunité d'investissement pour créer un bien d'exception à votre image. Que vous soyez un amateur de rénovation ou un investisseur, ce bâtiment à rénover est une véritable pépite à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à L'Isle-sur-la-Sorgue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 636 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Nubourgh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 523182178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du très recherché quartier historique de la Carreterie, à proximité immédiate des remparts d'Avignon, découvrez cet immeuble de caractère bénéficiant d'un emplacement stratégique : commerces ,restaurants et université accessibles à pied, environnement vivant tout en restant agréable, et accès rapide à la rocade d'Avignon. Proposé en exclusivité par Luberon Ventoux Immobilier -Agence de Velleron, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. L'immeuble, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, se compose de deux appartements indépendants, vendus meublés et immédiatement exploitables : - Appartement de 36,65 m², lumineux et optimisé au 1er étage. - Appartement de 27 m² avec cour privative de 8 m², atout rare en centre-ville Prestations de qualité : - Climatisation réversible - Double vitrage PVC - Mobilier complet - Excellent état général Un investissement performant et flexible Actuellement exploité en location courte durée, l'ensemble génère environ 20 000 euros net annuel sans optimisation poussée, offrant un potentiel d'amélioration. Une exploitation en location longue durée est également envisageable, avec une estimation d'environ 600 euros mensuels par appartement, garantissant stabilité et visibilité locative. Un bien rare, clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un actif patrimonial rentable dans un secteur prisé d'Avignon intra-muros. Contactez nous à l'agence LUBERON VENTOUX IMMOBILIER à VELLERON pour organiser une visite ! 0679168645 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier avec logements et locaux professionnels - fort potentiel Découvrez cet ensemble immobilier rare et polyvalent, idéal pour un projet professionnel et un investissement locatif. La propriété se compose de plusieurs bâtiments et espaces distincts : - La maison, propose une surface habitable d'environ 117 m² louée comprenant 3 chambres, des pièces de vie confortables ainsi qu'une cave d'environ 20 m². Elle bénéficie également d'un extérieur d'environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours. - Un premier appartement d'environ 48,33 m² loué , dispose de 2 chambres et d'une grande terrasse de 45 m², offrant un espace extérieur agréable. - Un second appartement, d'environ 100 m² habitables et bénéficie de 2 terrasses. Côté professionnel, l'ensemble dispose de nombreux espaces fonctionnels : - un local professionnel de 300 m², comprenant 25 m² de bureaux, - un atelier spacieux de 250 m² complété par 60 m² de mezzanine, - la possibilité d'exploiter également le sous-sol de la maison d'environ 100 m², idéal pour du stockage ou un atelier complémentaire. À l'extérieur, la propriété propose environ 400 m² de parking partagé, facilitant l'accueil de clientèle, de collaborateurs ou de véhicules professionnels. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Référence agence : 153

Au coeur du très recherché quartier historique de la Carreterie, à proximité immédiate des remparts d'Avignon, découvrez cet immeuble de caractère bénéficiant d'un emplacement stratégique : commerces ,restaurants et université accessibles à pied, environnement vivant tout en restant agréable, et accès rapide à la rocade d'Avignon. Proposé en exclusivité par Luberon Ventoux Immobilier -Agence de Velleron, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. L'immeuble, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, se compose de deux appartements indépendants, vendus meublés et immédiatement exploitables : - Appartement de 36,65 m², lumineux et optimisé au 1er étage. - Appartement de 27 m² avec cour privative de 8 m², atout rare en centre-ville Prestations de qualité : - Climatisation réversible - Double vitrage PVC - Mobilier complet - Excellent état général Un investissement performant et flexible Actuellement exploité en location courte durée, l'ensemble génère environ 20 000 euros net annuel sans optimisation poussée, offrant un potentiel d'amélioration. Une exploitation en location longue durée est également envisageable, avec une estimation d'environ 600 euros mensuels par appartement, garantissant stabilité et visibilité locative. Un bien rare, clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un actif patrimonial rentable dans un secteur prisé d'Avignon intra-muros. Contactez nous à l'agence LUBERON VENTOUX IMMOBILIER à VELLERON pour organiser une visite ! 0679168645 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ. Situation exceptionnelle au coeur d'Avignon Intramuros, à deux pas du Palais des Papes, dans une rue dynamique et commerçante. Immeuble en R+3 d'environ 200 m² au total, comprenant : Au rez-de-chaussée : un spacieux local commercial avec vitrine sur rue passante, idéal pour commerce ou profession libérale. Aux étages : 3 niveaux à rénover, avec un fort potentiel d'aménagement en 3 à 4 appartements (plans d'aménagement disponibles sur demande). Au dernier étage : un appartement avec une belle terrasse de 28 m², rare en centre-ville, offrant un agréable espace extérieur. Des travaux sont à prévoir, mais la configuration et l'emplacement offrent un très bon potentiel locatif une fois rénové. Idéal investisseur ou marchands de biens, ce bien offre de nombreuses possibilités de valorisation, en location classique, saisonnière ou en revente à la découpe.

84 Vaucluse, Avignon, dans une zone industrielle, à 2 pas du centre ville, proche de la gare TGV, A la croisée des grands axes routiers Lyon, Marseilles, Montpellier, sur un grand terrain de 1700m2 entièrement goudronné, immeuble en pleine propriété, comprenant au rdc une grande salle de de 230 m2 avec des annexes et vestaires, un garage de 50m2, au 1er étage 120m2 de bureaux, le tout entièrement climatisé. Conviendrait pour restaurant, salle de Sport, bureaux d'entreprises. Pour tout renseignement et visite Jean-Christian votre accompagnateur 06.12.61.71.37 animimmo@yahoo.fr, - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AVIGNON Intra Muros, idéalement situé pour rapport locatif, petit Immeuble en pierres de 2 étages, rénové et plein de charme. Il donne sur une placette, au calme. Local commercial en RDC, loué 630 euros HC. Appartement P2 au 1er, loué 585 euros HC. Compteurs et chauffages individuels.

EXCLUSIVITE AVIGNON, côté Est, maison en R+1, surface habitable 295 m² plus deux greniers aménageables 24 et 25 m² environ. Construction TRADITIONNELLE de 1976 en très bon état. Comprenant trois appartements : 1 T2 ( 39 m² environ) avec terrasse + 1 place de parking ; 1 T3 (90 m² environ) avec véranda (13 m²) et terrasse + 2 places de parking ; 1 T8 (154 m² environ) avec balcon / terrasse (12 m² et 13 m²)+ 2 places de parking. DBV partout + volets bois en très bon état ainsi que volets roulants. Chauffage gaz de ville + électrique dans T2. Deux entrées bien distinctes, compteurs et tableaux indépendants. Forage et eau de ville. Terrain attenant 839 m² environ. Conviendrait à des personnes voulant vivre en famille ou à un investisseur. RENTABILITE LOCATIVE BRUTE : 6.68 % . loyer t2 : 410 € (loyer actuel) loyer t3 : 700 € (suggestion) loyer t8 : 1000 € (suggestion) Appartement T2 loué jusqu'à fin septembre 2027. Locataire en place depuis 2024 ( loyer 410 €/mois cc ; locataire prêt à rester si possible). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1915

iad France - David Mancarella vous propose: ** EXCLUSIVITE- Mas de campagne rénové de 360 m² à Monteux – Vendu loué – Excellente rentabilité locative ** Monteux (84170) – Entre Monteux et Sarrians, proche Carpentras & Avignon Situé au cOEur de la Provence, à Monteux, ce superbe mas de 360 m² entièrement rénové est une opportunité rare pour les investisseurs. Implanté sur un vaste terrain de 4 640 m², il est vendu loué et génère un revenu locatif mensuel stable de 4 310 €, soit plus de 51 700 € par an ! Le bien se compose de 9 appartements (de type T1 à T3), tous loués à l’année à des locataires fiables, en place depuis plusieurs années, avec une gestion optimisée et sans vacance locative. Entièrement rénové, ce mas allie le charme authentique de la pierre et des poutres apparentes à tout le confort moderne. Aucun travaux à prévoir : l'investissement est clé en main. Le terrain de 4 640 m² offre un cadre verdoyant et calme, avec potentiel pour des aménagements complémentaires (stationnements, potager, espace détente, etc.). Vendu loué avec rentabilité immédiate 9 logements, tous occupés, avec 9 compteurs d'eau et électricité Cadre calme, proche commodités Excellent potentiel patrimonial Investisseurs, vous cherchez un placement sécurisé et rentable en Provence ? Ce mas à Monteux est fait pour vous ! ** Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. ** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTE COTE VENTOUX IMMOBILIER ! Nous vous proposons cet immeuble en mono-propriété proche du centre-ville et de toutes les commodités. En fond d'impasse, au calme, dans un quartier apprécié, c'est un excellent investissement locatif. Revenu brut annuel minimum de 22800 euros, possibilité d'optimiser en lmnp ou avec des locations de garages séparés. Taxe foncière totale 2800 euros / an. L'ensemble est libre de toute occupation, vous pourrez donc aménager selon vos envies et louer comme vous le souhaitez ! Il comprend : - 1 appartement T3 de 75 m² avec terrasse de 19 m² et mezzanine, loué 650 euros/mois jusqu'en février 2026, prêt à vivre (quelques rafraichissements), - 1 appartement T3 en duplex de 64 m² avec terrasse, loué 650 euros/ mois jusqu'en 2025 et demandant à être rénové, - 1 appartement T3 en duplex de 61 m² avec petite terrasse, pouvant être loué 600 euros/mois, avec travaux également. - 6 places de parking couvertes en rez-de-chaussée de l'immeuble, soit 2 par logements. Les deux derniers appartements peuvent être également réunis. Tout est possible, très modulable et en bon état général. Parmi les points forts rendant cet immeuble très intéressant, il dispose de 3 compteurs d'eau et 3 compteurs edf séparés ! Pour un achat réussi en toute sérénité, contactez Kévin au 07 69 08 55 22. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13810 EYGALIERES – BATIMENT COMMERCIAL – 225M2 – AVEC LOGEMENT - TRES FORTE VISIBILITE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Une opportunité Rare : Bâtiment Commercial Moderne + Logement de Fonction – 225 m² exploitables ! Parcelle de 421 m² • Extension possible (PC accepté +70 m²) Découvrez ce bâtiment professionnel offrant une combinaison idéale entre bureaux, stockage et logement de fonction. Parfaitement pensé, il répond aux besoins d'une entreprise souhaitant s'installer dans un cadre moderne, pratique et immédiatement opérationnel. Implanté sur une parcelle de 421 m², il bénéficie également d'un permis de surélévation déjà accordé, permettant de développer jusqu'à 70 m² supplémentaires. Rez-de-chaussée – Espaces Professionnels Optimisés Dès l'entrée, un hall d'accueil avec coin d'attente offre une atmosphère professionnelle et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend : •Trois bureaux fonctionnels, dont un dédié à l'accueil •Un entrepôt / espace de stockage de plus de 87 m² intégrant : oUne salle de réunion oBureaux complémentaires •Une cuisine entièrement équipée pour le personnel •Sanitaires complets : WC, douche, WC du personnel, sas Étage – Logement et Bureaux Supplémentaires L'étage propose un logement de fonction T3 de plus de 58 m², idéal pour un dirigeant, un salarié logé ou une exploitation annexe. Il se compose de : •Une pièce de vie •Une cuisine aménagée •Deux chambres •Une salle d'eau •Une terrasse privative Également à l'étage : •Deux grands bureaux de 17 m² et 16 m² •Un dégagement de 12 m² •Un local technique Stationnement – Un Véritable Plus Le bâtiment bénéficie d'un stationnement très confortable : •Plus d'une dizaine de véhicules peuvent être stationnés à l'avant et sur le côté du bâtiment •Cour arrière offrant également une possibilité de stationnement supplémentaire Un avantage rare pour accueillir employés, clients, fournisseurs… Les Atouts qui Font la Différence •Bâtiment moderne, fonctionnel et parfaitement agencé •Logement de fonction intégré •Nombreux bureaux + salle de réunion + entrepôt •Cuisine du personnel entièrement équipée •Stationnement très généreux (avant, côté, cour arrière) •Potentiel d'extension grâce au permis accepté (+70 m²) •Idéal PME, artisan, professions libérales, activité nécessitant bureaux + stockage, investisseur… Pour toute information complémentaire, l'organisation d'une visite ou l'obtention de plans détaillés, je reste à votre entière disposition. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet. Contactez Valérie Monteil au 07 63 63 49 61 ou vmonteil@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble de rapport : Local commercial + Duplex avec toit-terrasse -Montfavet centre Visite virtuelle disponible Situé en plein coeur de Montfavet, cet immeuble de rapport sur 3 niveaux constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un projet mixte habitation/activité. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un local commercial de 45 m², comprenant une surface de vente, une arrière-cuisine et un cellier, exploité jusqu'alors en agence immobilière pendant une vingtaine d'année, anciennement une patisserie Le local est équipé d'une climatisation réversible Chauffe-eau électrique pour la production d'eau chaude. 1er et 2e étages :Duplex de 38 m² : Premier niveau : séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC sanibroyeur, et accès à une terrasse de plain-pied. Dernier niveau : deux chambres mansardées, un 2e wc sanibroyeur Un toit-terrasse accessible depuis le 1er étage vient compléter cet ensemble. Informations complémentaires : Bien situé au coeur de Montfavet, à proximité immédiate des commodités Rafraîchissements à prévoir dans l'ensemble du bâtiment Entrée unique pour l'ensemble (local + logement), mais possibilité de créer deux accès séparés (devis disponibles) DPE : D Idéal pour un investissement locatif, un commerce avec logement de fonction

Dans le coeur historique d'Avignon, à deux pas de l'Université, petit immeuble avec cour privée. Il se compose de 4 studettes indépendantes, chacune équipée d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de toilettes. Toiture révisée en 2017. Opportunité idéale pour investisseurs et colocation étudiante. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite !

MAISON À ACHETER AVIGNON - AVENUE PIERRE SEMARD - VISITE VIRTUELLE BIENTÔT DISPONIBLESituée à seulement 5 minutes des remparts à vélo, cette maison individuelle non mitoyenne s'épanouit sur une parcelle de 332 m². Elle a récemment fait l'objet d'une création de copropriété scindée en deux lots d'habitations, chacun représentant un T4 au rez-de-chaussée et à l'étage. Il est tout à fait possible de réunir ces deux logements pour retrouver la configuration d'origine.Actuellement, cet ensemble propose :Au rez-de-chaussée :- Un jardin d'environ 200 m², partagé entre les deux logements, offrant un accès indépendant à chacun.- Un local technique/buanderie accessible de l'extérieur, comprenant le système de pompe à chaleur et la machine à laver.- Un garage utilisé actuellement comme stationnement pour vélos, avec un petit local technique attenant.- Un appartement T4 (76 m²) comprenant : un séjour-cuisine, trois chambres, un dégagement avec escalier permettant d’éventuellement relier ce niveau à l’étage si désiré, et une salle de bains avec toilettes, ainsi que deux vérandas donnant accès respectivement à une chambre et au séjour-cuisine.Au premier et dernier étage :- Un autre appartement de type 4 (86 m²) offrant : une entrée, un séjour-cuisine, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.Sur le plan financier et technique :Les deux maisons profitent d'un système de chauffage par pompe à chaleur récent, avec des DPE récents indiquant un classement D pour chaque lot. La taxe foncière s'élève à environ 2000 euros pour l'ensemble. Des baux de mobilité sont actuellement en vigueur pour chaque chambre, soit 5 baux à 350 euros CC/mois chacun, avec une chambre vacant à l'étage permettant au propriétaire de l’occuper de manière occasionnelle. Ces contrats de location offriront plus de flexibilité au repreneur lors de la transaction.Les charges récurrentes (énergie, abonnement Internet) s'élèvent à 170 euros par mois. Le rez-de-chaussée nécessite des travaux de rafraîchissement tandis que l’étage a bénéficié d’une récente rénovation. Il s'agit d'une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un achat maison AVIGNON.

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

2 800 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 75 m²
• 

À 18km de L'Isle-sur-la-Sorgue (84)

IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT 84000 AVIGNON PROCHE UNIVERSITE PARKING LES ITALIENTS IMMEUBLE composé 2 lot soit le lot numéro 1 Un APPARTEMENT type 3 surface 51 m² comprenant : Grand séjour ouvert sur cuisine équipée Deux grande chambres Clim réversible , fenêtré double vitrage , salle d'eau Grande terrasse parking 3 place privatif Valeur locatif 750 euros mensuel Lot numéro 2 Un Studio surface 23 m² construction année 2019 cuisine équipée , douche italienne , clim réversible , lit 2 personne , télé, canapé .. Louée actuellement 650 euros mensuel avec internet et EDF compris soit un loyer net encaisser 490 euros mensuel DPE réalisé en date de 27 décembre 2025 note B 99 kwh/m²/ans et A 3 KG co2/m²/ans Estimation des coûts annuels : entre 740 euros et 1 040 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix de vente 210000 euros honoraires agence inclus charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Exclusivité à Carpentras ! Emplacement phare pour cet immeuble composé d'un local commercial (primeurs) et trois appartements de type 2, tous loués et générant un rendement locatif annuel de 26 328 euros / an soit un rendement de plus de 7 %. Si vous souhaitez investir dans une commune du Comtat Venaissin alors contactez nous pour une visite. T2 1er étage : D-215 / D-47 T2 2e étage : D-195 / D-42 T2 3e étage : D-219 / D-48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 84012020000045178. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de ville à vendre en plein coeur du THOR, idéalement située dans le Sud-est de la France. Avec une superficie généreuse de 174 m², cet ensemble immobilier constitué de deux logements, un appartement Type 3 et un triplex Type 4 , est parfait pour accueillir votre famille ou pour de l'investissement locatif. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété construite dans les année 1800 offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie idéal. Vous apprécierez le calme qui règne dans ce quartier. Vous disposez également d'un garage, d'une cour fermée ainsi que d'une cave . La maison est également équipée du tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 320 000 euros. A proximité, vous trouverez des écoles maternelles et primaires, collège, ainsi que tous les commerces et nécessités, ce qui rend cette localisation encore plus attrayante. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique à hauteur de 222 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe D (de l'ordre de 48 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agent commercial E.I Mathilde BERNARD 0664300059 Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE. Mathilde BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820549475 - Avignon.

Dans un charmant village provençal à l'atmosphère paisible, idéalement situé à proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue et Pernes-les-Fontaines, cet ensemble immobilier de caractère représente une opportunité rare alliant qualité de vie et performance locative. Un cadre de vie recherché Ici, la Provence s'exprime pleinement : ruelles calmes, douceur du climat, marchés typiques, nature préservée et art de vivre méditerranéen. L'environnement est idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet locatif attractif. Un fort potentiel de rentabilité locative Après rénovation, plusieurs stratégies d'exploitation s'offrent à vous : Location saisonnière meublée haut de gamme • Secteur très prisé par une clientèle touristique française et internationale • Forte demande estivale et nombreux courts séjours hors saison • Potentiel de rendement élevé grâce à la proximité des hauts lieux touristiques du Vaucluse Location meublée longue durée • Revenus réguliers et fiscalité avantageuse (statut LMNP) • Forte attractivité pour les actifs et retraités recherchant la Provence authentique Location à l'année • Stabilité locative • Demande soutenue dans les villages proches des bassins d'emploi et zones touristiques Composition de l'ensemble • Un logement actuellement occupé, libre fin mai 2026, nécessitant un rafraîchissement léger et possibilité de remettre une cheminée. • Plusieurs autres logements demandant des travaux plus importants, permettant une revalorisation complète et une optimisation des surfaces et prestations Une vraie maison de famille à transmettre Au-delà de l'investissement, ce lieu peut devenir : Une grande maison familiale pour réunir les générations Un refuge de vacances au soleil Un lieu de réception pour partager les moments précieux Un patrimoine de caractère à transmettre Un projet modulable selon vos ambitions Que vous soyez : Investisseur recherchant rendement et valorisation Famille souhaitant conjuguer résidence et revenus locatifs Amoureux de la Provence en quête d'un lieu de vie authentique Ce bien offre un équilibre rare entre émotion patrimoniale et logique financière. Une opportunité rare sur le marché : contactez moi sans tarder pour découvrir et visiter ce bien atypique au potentiel exceptionnel. Cette annonce référence 326175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mormoiron, cet immeuble bien entretenu constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il se compose d'une maison principale, d'un local commercial, d'un appartement déjà loué d'environ 60 m2 ainsi que d'un garage de 30 m2. La maison principale, lumineuse et confortable, offre la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres, ce qui en fait un logement idéal pour une famille ou pour un futur projet locatif. Au rez-de-chaussée, le local commercial, aujourd'hui libre, bénéficie d'une bonne visibilité et peut convenir à une activité professionnelle ou être mis en location pour générer un revenu supplémentaire. L'immeuble comprend également un appartement en duplex, actuellement loué, avec une chambre en mezzanine et une entrée indépendante, permettant d'assurer un premier rendement immédiat. Le garage de 30 m2 vient compléter l'ensemble : parfait pour du stockage, un atelier ou une location additionnelle selon le projet de l'acquéreur. Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d'exploitation et un fort potentiel de rentabilité dans un village recherché et dynamique du Sud Ventoux. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser et développer son patrimoine.

Exclusivité sur un immeuble avec commerce et appartement À proximité immédiate des commodités, découvrez cet ensemble immobilier offrant une opportunité d’investissement intéressante. En rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 50 m², actuellement loué 680 € par mois, avec taxe foncière à la charge du locataire. La vitrine du local est récente, garantissant une bonne visibilité. Au premier étage, un appartement de type T3 de 59,95 m² en loi carrez, composé d’une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC. Le bien bénéficie de menuiseries bois double vitrage et d’une climatisation réversible. Appartement actuellement loué 520 € par mois. Deux compteurs électriques et deux compteurs d’eau indépendants. La toiture a été refaite il y a 11 ans. Taxe foncière de 490 €/an La rentabilité est de 8% brut. Un bien idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate au taux de 7,40% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Monteux, Sarrians, Aubignan, Mazan, Saint-Didier

Au coeur d'un secteur dynamique , à proximité immédiate de l'université et de toutes commodités, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 108 m² (environ 132m² au sol), entièrement exploité avec succès : - Location étudiante 10 mois (de septembre à juin) - Location récurrente à une troupe de théatre en juillet 5 appartements indépendants de 17 à près de 29m² dont un avec terrasse de plus de 9m². Atouts de cet immeuble : DPE D, compteur individuel pour chaque lot, climatisation, double vitrage partiel, revenus immédiats, configuration idéale pour investissement locatif clé en main. Immeuble rare sur le secteur, alliant emplacement, rentabilité et exploitation déjà en place. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 euros et 3680 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE D / GES B Ce bien est présenté au prix de 430000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Référence : FL-3290 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Copropriété de 5 lots. Frédérique LODOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Spécial investisseur rentabilité intéressante ! Bel immeuble en centre ville de Chateaurenard composé d'un local commercial au RDC et d'un appartement de type 4 d'env. 110 m² à l'étage. DPE D Référence agence : 324

Immeuble monopropriété se compose d'un local de 43m² donnant sur rue dans le village de Gordes. Par un accès indépendant logement ou bureaux à l'étage en duplex avec vue. Immeuble en bon état, pas de travaux important à prévoir. bon rendement locatif potentiel. Magnifique vue. Entièrement climatisé. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dossier confidentiel – Immeuble de caractère au cœur d’Eygalières. Nous vous présentons, en toute confidentialité, un immeuble de caractère datant du XIXᵉ siècle, idéalement situé sur la rue principale du village d’Eygalières, l’une des adresses les plus prisées des Alpilles. Édifié entièrement en pierre, ce bien bénéficie d’un cachet architectural remarquable, conjuguant authenticité, élégance et présence patrimoniale. L’immeuble est actuellement élevé d’un étage sur rez-de-chaussée, ce dernier accueillant un local commercial d’environ 80 m², offrant de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond supérieure à 3,40 mètres. Un permis d’agrandissement est en cours d’instruction, permettant la création d’un étage supplémentaire, apportant un potentiel de développement significatif et une réelle valorisation à moyen terme, tant pour un projet d’exploitation que pour une stratégie patrimoniale. L’ensemble est complété par trois terrasses totalisant environ 170 places assises, un atout particulièrement rare à cette adresse, offrant un cadre d’exploitation privilégié, à la fois très ensoleillé et au calme, malgré une situation centrale. Par son emplacement stratégique, la rareté de son foncier, la qualité de sa construction et ses perspectives d’évolution, cet immeuble constitue une opportunité exceptionnelle et strictement off-market sur le marché d’Eygalières.

Maurice Garcin vous propose en Exclusivité sur la commune d'Avignon, secteur Saint Ruf, un projet de construction de 2 appartements + sous sol (stationnements et stockages). Actuellement un hangar de 70m², avec un permis de construire accordé 09/2025. Les appartements se composeront d'une grande pièce de vie, de 2 chambres et d'un balcon. Le bien est non soumis au DPE. Prix de vente 141000 € honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 8.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 84012020000045208. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Riani Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de 2021 d'environ 220 m² idéalement placé et vendu loué en activité médicale et paramédicale, soit 6 locaux loués. Il comprend en rez-de-chaussée un hall d'entrée salle d'attente avec escalier et ascenseur, sanitaires visiteurs, un premier espace d'environ 24 m² , un second espace avec dégagement, WC, deux bureaux de 18 m² et un de 13 m² et à l'étage un pallier, un espace de 42 m² avec sas, bureau, WC et kitchenette et un second espace d'environ 62 m². De construction traditionnelle normes RT 2012 huisseries double-vitrage aluminium, climatisations réversibles, fibre, accès PMR, ascenseur et jouissance de 6 stationnements réservés devant le bâtiment. Pour plus d'informations ou une visite nous contacter.

Prix au m² le plus bas

145 000 €

853 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 170 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

À 14km de L'Isle-sur-la-Sorgue (84)

Spécial investisseurs! Immeuble de rapport à rénover en copropriété. Situé à proximité des commerces du centre ville de Carpentras et du parking des platanes, il est composé d'un local commercial de 77 m² , d'un studio de 26 m² et d'un appartement T2 de 65 m² plus 65 m² de greniers aménageables. Ce bien offre un fort potentiel pour un rendement locatif élevé après réaménagement. Ne tardez pas à nous contacter pour une présentation et une visite.

Coup de cœur du secteur

423 000 €

896 €/m²

Immeuble

• 472 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 10km de L'Isle-sur-la-Sorgue (84)

Immeuble 12 % de rentabilité : Ensemble Immobilier à Cavaillon Idéalement situé près du centre-ville de Cavaillon, cet ensemble immobilier de 472 m² se compose de 7 appartements. Cinq d'entre eux sont déjà loués, générant un revenu mensuel de 3 257 euros. Détail des logements loués : 108 m² : loué 723 euros/mois 46 m² : loué 590 euros/mois 113 m² : loué 744 euros/mois 50 m² : loué 550 euros/mois 59 m² : loué 650 euros/mois (avec terrasse) Les deux derniers appartements sont à rénover : 60 m² avec cour, pouvant être loué 750 euros/mois 36 m² avec terrasse, pouvant être loué 500 euros/mois Revenu locatif potentiel estimé : 4 507 euros/mois. Petite copropriété bénévole dans laquelle vous disposerez de la majorité des tantièmes.

Exceptionnel Ancien hôtel particulier à réhabiliter au coeur historique d'Avignon Agnès vous présente en exclusivité, au sein du quartier le plus prisé du centre historique d'Avignon, cet ancien hôtel de charme à fort potentiel, offrant 800 m2 de surface exploitable sur trois niveaux, avec sous-sol aménagé. Idéalement situé, ce superbe bâtiment en pierres allie le cachet de l'ancien au confort moderne (double vitrage, climatisation). Il se compose de 16 chambres avec salles d'eau et toilettes privatives 9 au 1er étage, 7 au 2ème , desservies par une élégante entrée et une vaste salle de réception au rez-de-chaussée. Un ancien local commercial complète cet espace, parfait pour accueillir un projet professionnel ou touristique. Que vous envisagiez d'y créer des appartements de standing, un hôtel de charme, une clinique esthétique, ou encore un cabinet de professions libérales, ce lieu rare offre un cadre unique et prestigieux pour développer votre activité. Opportunité idéale pour investisseurs ou porteurs de projet ambitieux. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Agnès SANTINI au 06 24 89 22 58Bien présenté par l'Agence d'Agde Honoraires TTC à la charge du vendeur

En exclusivité chez Maurice Garcin ! Affaire à saisir à Carpentras, extra muros ! Vous êtes à la recherche d'un investissement dans un quartier tranquille et proche toutes commodités, alors je vous propose de découvrir cet immeuble composé de trois logements dont deux loués, un local en rez de chaussée avec sanitaires et grand garage. Rendement locatif possible de plus de 10 %. A voir absolument ! Prix de vente de 250 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. T2 1er étage : DPE : C-154 / GES : A-5 T3 1er étage : DPE : C-118 / GES : A-4 T2 2e étage : DPE : D-194 / GES : B-7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 84012020000045178. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr