Achat Immeuble à Le Boulou (66) : 72 annonces

À vendre – Immeuble de rapport rénové – Perpignan, secteur La Lunette, proche université Dans le quartier dynamique de La Lunette, à deux pas de l'université, découvrez cette maison entièrement rénovée et intelligemment divisée en deux appartements indépendants, actuellement loués. Rez-de-chaussée : Appartement T2 d'environ 41 m², comprenant une entrée, un séjour avec espace salle à manger et cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin privatif et une place de stationnement viennent compléter ce bien. À l'étage : Appartement T4 traversant d'environ 76 m², offrant une belle luminosité et équipé d'une climatisation gainable. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de trois belles chambres. Un balcon, un garage et une place de stationnement complètent cet appartement. Les deux logements sont totalement indépendants, ce qui garantit une gestion locative simplifiée. Les + du bien : Rénovation récente Revenus locatifs en place Bonne rentabilité Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités et de l'université Un bien idéal pour un investissement serein et rentable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1491

A vendre sur la commune d' ELNE bel immeuble composé de 2 studios en rez de chaussé avec une cour commune, au 1 er et 2ème étage 2 T3 de 65m². Un studio et un T3 loué pour 800€ HC locataire en place depuis plus de 20 ans. Le studio libre peut se louer 400€ et le T3 650€. Immeuble très bien entretenu

À vendre – Immeuble de rapport rénové – Perpignan, secteur La Lunette, proche université Dans le quartier dynamique de La Lunette, à deux pas de l'université, découvrez cette maison entièrement rénovée et intelligemment divisée en deux appartements indépendants, actuellement loués. Rez-de-chaussée : Appartement T2 d'environ 41 m², comprenant une entrée, un séjour avec espace salle à manger et cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin privatif et une place de stationnement viennent compléter ce bien. À l'étage : Appartement T4 traversant d'environ 76 m², offrant une belle luminosité et équipé d'une climatisation gainable. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de trois belles chambres. Un balcon, un garage et une place de stationnement complètent cet appartement. Les deux logements sont totalement indépendants, ce qui garantit une gestion locative simplifiée. Les + du bien : Rénovation récente Revenus locatifs en place Bonne rentabilité Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités et de l'université Un bien idéal pour un investissement serein et rentable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1491

iad France - Damien Gitard vous propose: - SALEILLES EXCLUSIVITE - IMMEUBLE DE CARACTERE EN PIERRE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'EGLISE Situé au cOEur de Salleilles, face à l’église, cet immeuble authentique en pierre apparente offre un charme rare et un fort potentiel d’investissement. Composition de l’immeuble : - Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux : 1 local de 40 m² (non loué) 1 local de 83 m² (non loué – travaux à prévoir) 2 garages (non loués) - 1er étage : Appartement T5 de 110 m² avec terrasse de 65 m² et vue dégagée sur l’église (non loué) Appartement T3 de 66,6 m² avec terrasse de 30 m². Loué 650 € + 30 € de charges - 2e étage : Appartement T3 de 64 m². Loué 600 € + 30 € de charges Appartement T3 de 75 m² avec balcon. Loué 587 € + 30 € de charges Les + : Immeuble en pierre avec cachet exceptionnel Emplacement privilégié face à l’église Plusieurs lots déjà loués (revenus locatifs immédiats) Nombreux espaces encore disponibles pour valorisation Fort potentiel d’optimisation (travaux, revalorisation des loyers, division…)

Venez découvrir la nouvelle exclusivité by Arthurimmo ?!?! Un bâtiment/immeuble a vendre situé entre les quartiers de la gare et St martin (proche lycée BON SECOURS) proche du centre ville (environ 500m).Proche des commerces, écoles, transports etc... Il s'agit d'un immeuble de 3 niveaux composé de 5 appartements : - Au rez-de-chaussée, Il y a 2 T3 composée d'un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une cave. - Au première étage, Il y a un T3 composée d'un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une cave. Et il y a T4 composée de trois chambres, une salle de bains/WC, WC et un grand séjour avec une cuisine. - Au deuxième étage, Il y a un T2 composée d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, une salle d'eau avec WC, avec son entrée indépendante et le plus il y a un local de 20-25m²(disponible) et 1 garage loué au T4. Tous les appartements sont déjà loué !!!! Intéressez ?!?! Contacter nous ou venez directement en agence.

A vendre dans le quartier de saint martin immeuble dans coin très calme Elle se compose en rez de chaussée d'un appartement T2 de 34m² pouvant être loué 500€ Un grand garage de 45m² pouvant être loué 350/400€ A l'étage un appartement T3/4 de 85m² avec une terrasse de 10m² pouvant être loué 750/800€ Une cave de 15m² complète ce bien. Immeuble rénové en 2024 double vitrage et électricité au norme. Chauffage au gaz a l'étage

Proche secteur la lunette à Perpignan, ensemble immobilier comprenant : * une belle surface commerciale de plus de 200 m2 murs commerciaux et fond avec activité de restauration bénéficiant d'une bonne notoriété et d'une ancienneté de 15 ans d'environ 50 couverts avec terrasse, un magasin en activité de produits locaux, cave d'affinage, laboratoire, légumerie, chambre froide, réserve, espace livraison, * Un espace résidentiel comprenant un appartement 5 pièces au premier étage de plus de 110 m2 avec terrasse, et un appartement 2 pièces en rez-de-chaussée pour un complément locatif de choix . Une opportunité de restauration unique idéal pour duo : combinez talents et ambitions . Plusieurs possibilités : deux activités commerciales et habitations .

A vendre immeuble de 4 studios un par étage. Budget travaux 20 000€ loyer potentiel mensuel 1600€ et annuel 19 200€

À proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements actuellement loués, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Situé dans la commune dynamique de Pollestres, à seulement quelques minutes de Perpignan, ce bien bénéficie d'un environnement agréable et recherché, avec toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Il se situe dans une petite copropriété. Les logements sont occupés par des locataires en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur. Composition Appartement T3 d'environ 56 m2, lumineux et fonctionnel Appartement T2 d'environ 43 m2, bien agencé Possibilité de division en deux lots T3 d'environ 56 m2 : 87 000 EUR T2 d'environ 43 m2 : 68 000 EUR Une belle opportunité pour développer un patrimoine immobilier avec revenus locatifs dès l'acquisition. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Kilian Corvisier, agence Welcome Habitat au 06 59 38 10 90.

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

2 227 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 119 m²
• 

À 15km de Le Boulou (66)

EXCLUSIVITE En plein centre d'Argelès-sur-Mer, dans une petite copropriété de 3 lots, opportunité d'investissement sur le lot principal de 114,3m² loi Carrez (119,2 m² au sol) avec division validée en 3 logements et accès à un jardin partagé, produit rare et différenciant sur le marché locatif local. Le projet permet d'envisager, la création de : - un T2 d'environ 23 m² - un T2 d'environ 36 m² avec balcon - un T3 d'environ 58 m² avec solarium - la jouissance d'un jardin partagé de plus de 100m² L'intérêt de l'opération ne réside pas seulement dans la division, mais dans la création d'une micro-offre locative plus attractive que des appartements standards, avec jardin partagé et espace commun complémentaire en rez-de-jardin pouvant accueillir, selon le projet retenu, une logique de cuisine partagée / espace de service. A Argelès-sur-Mer, ce type d'offre est rare : des logements avec extérieurs, dans un emplacement central, avec une vraie valeur d'usage pour les occupants. # Hypothèse locative de travail - T2 n°1 : 550 euros / mois - T2 n°2 : 650 euros / mois - T3 : 775 euros / mois - Loyer mensuel total estimatif : 1 975 euros - Loyer annuel total estimatif : 23 700 euros Sur la base d'un prix de 265 000 euros et d'une enveloppe travaux estimative de 60 250 euros TTC (chiffrage à disposition), soit un investissement total prévisionnel de 325 250 euros, la rentabilité brute estimative ressort à environ 7,3 %. # Travaux Une estimation budgétaire prévisionnelle a déjà été réalisée pour la transformation du bien en 3 logements indépendants, avec une enveloppe globale estimative de 60 250 euros TTC. # Pourquoi ce dossier est intéressant Ici, l'investisseur ne crée pas seulement 3 logements supplémentaires. Il crée une offre locative plus qualitative que la moyenne locale, avec un vrai avantage concurrentiel : - extérieurs partagés - différenciation locative immédiate - loyers mieux défendables - attractivité renforcée - turnover potentiellement réduit # Données clés - 114,3 m² loi Carrez - 119,2 m² au sol - petite copropriété de 3 lots - syndic bénévole - aucune procédure en cours - bâti en très bon état général - DPE : C - chauffage poêle à bois - taxe foncière : 2 090 euros - possibilité d'acquérir un garage en sus # Plus patrimonial / montage bancaire En complément, et dans le cadre d'une acquisition distincte, il peut également être envisagé d'intégrer un autre lot de la copropriété, déjà en très bon état, permettant une mise en location rapide. Cet élément peut constituer un vrai plus pour : - amorcer immédiatement une rentrée locative - soutenir la trésorerie de l'opération - renforcer la lisibilité d'un dossier bancaire Ce point n'entre pas dans l'opération principale présentée ici, mais pourra être évoqué avec les porteurs de projet intéressés. # Conclusion Dossier destiné à des investisseurs locaux, marchands de biens ou acquéreurs habitués aux opérations de reconfiguration, recherchant une opération centrale, lisible et différenciante, avec création de valeur locative et patrimoniale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 909,37 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Flouret Immobilier au 0603216083 ou par courriel à contact@flouretimmobilier.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 530 074 574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 360 euros. Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au calme d'une petite rue du charmant village qu'est CERET, cet immeuble, en monopropriété, à rentabilité locative se situe à proximité immédiate des services et commerces. Il se compose de 3 logements (compteurs eau et électricité indépendants) pour un total de 190 m2 : un T2 au rez-de-chaussée, un T2 au 1er étage et un T3 au dernier étage avec accès aux combles. Aux 1er et dernier étages, se trouve en supplément sur chacun des paliers une pièce supplémentaire lumineuse et en bon état, disposant d'un point d'eau et WC. L'immeuble est en bon état général d'entretien. Des combles sont aménageables. S'y trouve également une grande annexe de 28m2 dans laquelle vous pourrez stocker vos 2 roues et tout autre matériel.

iad France - Sylvie Roger vous propose: ⭐ Rare au centre du Soler : T3 +terrain constructible de 450 m² avec terrasse – Fort potentiel ! Situé en plein cOEur de Le Soler, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou professionnel. À l’étage, vous découvrirez un appartement T3 lumineux comprenant un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et balcons. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement exploité en restaurant avec terrasse, pouvant facilement être transformé en habitation selon vos besoins. Il comprend une vaste pièce , une cuisine, le local rangement, l'arrière cuisine et le toilette. Le bien dispose également d’un terrain constructible d’environ 450 m², offrant la possibilité d’un nouveau projet de construction ou d’agrandissement. L’ensemble bénéficie d’accès séparés, permettant d’envisager plusieurs logements ou un projet locatif intéressant. ✨ Les atouts : Emplacement central proche des commodités Local commercial avec possibilité de changement de destination Terrasse Terrain constructible de 450 m² Fort potentiel d’investissement Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour investisseurs ou projet de vie avec plusieurs possibilités d’aménagement.

Cet immeuble de rapport composé de 6 appartements loués est situé à 5 mn de Céret centre . 4 appartements avec jardinet au rdc et 2 appartements avec terrasse au 1er étageTrès bon rendement locatif soit un rendement brut de 8%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LAVERGNE, Tél. : 06 81 25 82 30, E-mail : valerie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 412 544 850

Sur l'artère principale du PERTHUS nous vous proposons un immeuble composé : * en RDC d'un local commercial avec réserve et sanitaire d'environ 70 m² (actuellement disponible a la location) . Anciennement loué a 1100 Euros. Au 1 er étage un appartement de type T2 de 60 M² actuellement loué à l'année pour 600 euros mensuel. * Au 2-ème étage un appartement de type T3 d'environ 65 M² actuellement loué a l'année a 550 Euros mensuel. * Au 3-ème étage un studio d'environ 18.6 M² et sont toit terrasse d'environ 29 M² libre d'occupation , loyer envisageable 400 euros mensuel. Un espace indépendant complète ce bien offrant diverses destinations possibles. Excellente rentabilité locative. A voir absolument. DPE en E Bien proposé par Eric BERTOLINI (RSAC n° 529 660 375) - Agent Commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Eric BERTOLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 660 375 - Perpignan.

A vendre immeuble composé 3 appartements et un garage. 2 appartements loué 420€CC loué en meublé un garage loué 80€CC et un appartement a rénové pouvant être loué 420€.

Rendement et confort en cœur de ville. Situé avenue du Maréchal Joffre, en plein cœur de Saint-Génis-des-Fontaines, cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement. Implanté au sein d'une petite copropriété, il bénéficie d'un emplacement privilégié avec commerces, écoles, mairie, poste et services du quotidien à proximité immédiate. Ici, tout se fait à pied, un véritable atout pour les occupants. L'ensemble immobilier comprend 4 appartements rénovés ainsi que 4 emplacements de stationnement. Chaque logement est équipé d'une climatisation gainable réversible, d'un ballon thermodynamique et d'une cuisine aménagée et équipée, offrant un réel confort de vie tout en permettant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Composition au 1er étage : 3 appartements T2 de 51 m², 53 m² et 58 m² 1 appartement T3 de 71 m² Disponibles à partir d'avril 2026, ces logements représentent une opportunité idéale pour anticiper un investissement locatif ou envisager un projet mixte. Loyer potentiel estimé à 13 €/m², soit un revenu locatif annuel estimé à 36 348 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.917200

Immeuble quartier gare composé : Un appartement t3 duplex avec véranda et une cour loué 700€ Un appartement T2 avec terrasse loué 500€, Un appartement T2 loué 500€, Un appartement T2 loué depuis plus 2013 360€ (loyer jamais augmenter mais va être fait cette année), Un garage vide peut être loué 120€ Très bon emplacement pour faire du airbnb

Immeuble de rapport Actif patrimonial à Argelès Argelès Emplacement stratégique au sein de la commune Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport de qualité, offrant un équilibre optimal entre sécurité des revenus, performance financière et potentiel de valorisation, pour une surface totale de 270 m2. Composition de l'actif o2 appartements T4 actuellement loués -> Locataires en place -> Baux en cours -> Revenus sécurisés dès l'acquisition o2 locaux commerciaux vacants -> Liberté totale de mise en location -> Fort potentiel d'optimisation du rendement Performance & rentabilité oRendement brut de pointe : 8,4 % oRevenus mixtes habitation / commerce oActif adapté à une stratégie patrimoniale long terme comme à une logique de rendement Qualité du bien oImmeuble quasi neuf oAucun travaux à prévoir oTrès forte attractivité locative oMise en location rapide oProduit clé en main Les points forts oBien rare sur le secteur oRisque locatif maîtrisé oPotentiel de création de valeur oActif immédiatement performant Un investissement sécurisé et pérenne, destiné aux investisseurs recherchant un bien qualitatif, performant et durable. Contactez-nous dès maintenant Nous accompagnons les investisseurs dans la structuration, l'acquisition et le développement de leur patrimoine immobilier, avec une approche sur mesure. Opportunité à forte attractivité disponibilité limitée. photos non contractuelles

IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 APPARTEMENTS + TERRASSE PANORAMIQUE PERPIGNAN – QUARTIER SAINT-MARTIN Surface Carrez : 469,25 m² Situé dans le quartier recherché de Saint-Martin à Perpignan, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare, offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et un important potentiel d'optimisation. L'ensemble immobilier développe 469,25 m² Loi Carrez et se compose de 7 appartements répartis sur plusieurs niveaux, complétés par des chambres de bonne pouvant être aménagées en studios, ainsi que par une magnifique terrasse toit d'environ 40 à 50 m² offrant une vue dégagée sur la ville et le Canigou. DESCRIPTIF DES 7 APPARTEMENTS +… Composition de l'immeuble L'immeuble comprend actuellement : 3 appartements d'environ 100 à 110 m² (types T3/T4 selon configuration) 2 appartements de 65 m² type T3 2 chambres de bonne pouvant être transformées en studios 1 terrasse toit exploitable d'environ 45 m² Plusieurs logements sont déjà loués, générant des revenus locatifs immédiats, tandis que certains lots sont libres ou en cours d'amélioration, permettant d'augmenter significativement la rentabilité. Les chambres de bonne peuvent être transformées en studios étudiants avec un faible budget travaux, augmentant encore la rentabilité globale. Atouts de l'investissement Immeuble situé dans un quartier central et dynamique Forte demande locative (étudiants, actifs, familles) Terrasse rooftop exploitable à fort potentiel Possibilité d'optimisation des loyers et de création de studios Immeuble adapté à plusieurs stratégies : location longue durée location meublée colocation location courte durée Situation L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à Perpignan, à proximité des commerces, transports, établissements scolaires et universitaires, dans une ville en plein développement bénéficiant de l'attractivité du littoral et de la proximité de l'Espagne. Idéal pour investisseur patrimonial ou marchand de biens souhaitant optimiser la valeur locative. Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline FARINES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°830901765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

495 850 €

743 €/m²

Immeuble

• 667 m²

À 14km de Le Boulou (66)

Situé à Amélie-les-Bains-Palalda, station thermale réputée des Pyrénées-Orientales, cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles indépendants reliés par une terrasse commune. L'ensemble est actuellement intégralement loué, assurant une rente locative immédiate et sécurisée. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à environ 47 000 EUR, avec un potentiel d'augmentation à moyen terme grâce à la valorisation de surfaces annexes. Rentabailité brute de 9%. Caractéristiques principales Deux bâtiments distincts : Immeuble A : équipé de la climatisation réversible, offrant un confort optimal aux occupants. Immeuble B : doté d'un système de chauffage au fioul. Terrasse commune reliant les deux immeubles, espace extérieur apprécié des locataires. Deux garages indépendants, actuellement inoccupés, disposant chacun de compteurs séparés (électricité). -> Possibilité d'aménagement en duplex, permettant de créer de nouvelles unités locatives et d'augmenter significativement les revenus du bien. Données financières Revenus locatifs actuels : 47 000 EUR / an Taux d'occupation : 100 % Garages non exploités offrant un potentiel d'extension ou de revalorisation locative. Cet ensemble constitue une opportunité d'investissement patrimonial combinant rentabilité immédiate et perspectives de valorisation à court et moyen terme. Atouts de l'investissement Bien déjà exploité et générant des revenus réguliers. Aucun travaux majeurs à prévoir sur les logements existants. Possibilité d'optimisation grâce aux garages aménageables. Emplacement attractif dans une commune thermale dynamique, à forte demande locative. Conclusion Ce bien représente une opportunité d'investissement clé en main, offrant un revenu locatif stable et un potentiel de développement intéressant. Sa configuration, sa localisation et sa rentabilité actuelle en font un actif immobilier solide, adapté à une stratégie de placement locatif ou patrimonial.

iad France - Mathieu Poujade vous propose: Investisseurs, opportunité à saisir sur Reynès (à 2 min de Céret) : immeuble polyvalent de 302 m² habitables + combles >100 m², bâti 1995, 1 étage, en très bon état. 4 appartements T3 (2×74 m², 2×72 m²) avec terrasse abritées, tous loués 600 € HC/mois chacun (2 400 €/mois, 28 800 €/an), avec terrasses. 5 garages privatifs, très grand parking (≈10 voitures) et jardin cultivable. Construction pérenne : isolation liège + polystyrène, brique monomur alvéolaire 30 cm. Confort/sécurité : clim réversible, radiateurs, digicode. Expositions N/S/E/O, au calme, proche rivière et nature. Fort potentiel : coliving, bureaux/atelier, activité libérale, ou valorisation des combles (sous réserve d’autorisations). Ne laisse pas passer ce cash-flow sécurisé + potentiel de création de valeur. Contacte-nous pour la visite. Certificat Urbanisme Opérationnel valide pour construction supplémentaire si besoin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble d'environ 570 m² sur 1 étage accueillant des meublés partiellement loués à l'année et en saisonnier, à l'étage 1 T3 de 58 m² loué 800 euros, 7 T2 de 25 m² loué 600 euros et 1 studio de 15 m² loué 400 euros et au RdC, 1 T5 de 130 m² et 1 T4 de 110 m² Configurations modulables du RdC selon vos besoins spécifiques. Cette espace peut être utilisée en totalité pour une activité professionnelle ou divisée partiellement à cet effet en gardant une partie résidentielle. Accessibilité possible aux personnes à mobilité réduite. Equipements : Terrasses de 5 ou 10 m² ou balconnet selon les logements 1 place de parking par logement Piscine de 10 m x 5 m Accès WIFI Buanderie commune Coin des sportifs Jardin, Boulodrome, table de ping-pong et jeux extérieur Le logement est situé à Amélie les Bains, à proximité de commerces et d'un arrêt navette. Situé entre mer (40 km) et montagne au coeur de la station thermale d' Amélie les Bains et dans un environnement agréable en Occitanie, Pyrénées orientales, proche Espagne, plage à 35 mn tel que Collioure, Banyuls, St Cyprien, Argeles, Côte Vermeille. Idéal pour un investissement locatif ou pour un professionnel qui souhaiterait s'installer dans la région. Emplacement porteur pour un cabinet médical ou paramédical, des activités libérales, médecin, infirmier/infirmière, sage femme, kinésithérapeute, ostéopathe, podologue, etc. Ce bien vous est proposé au prix de 890 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 06.69.22.08.71 ou, par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434411- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .

Saint-André, Niché sur une agréable place piétonne à forte affluence, cet établissement bénéficie d'une activité annuelle dynamique, avec un service midi et soir, des déjeuners ensoleillés et des dîners conviviaux 6 jours sur 7. Venez découvrir cet ensemble immobilier rare, comprenant les murs et le fonds de commerce de ce restaurant pizzeria, offrant une capacité d'accueil de 75 couverts en salle et 100 couverts en terrasse. L'activité affiche une croissance régulière du chiffre d'affaires au fil des années. Idéalement situé à proximité des premières plages, ce restaurant profite d'un emplacement privilégié, apprécié aussi bien par une clientèle fidèle que par les passants et touristes. Le véritable atout de cet ensemble réside dans ses deux appartements à l'étage : - un premier appartement de 55 m2 actuellement occupé par les exploitants en bureau et salle de repos. - un second de 70 m2 destiné actuellement pour loger le personnel. Un grand garage de plus de 35 m2 vient compléter ce bien immobilier unique. Des soirées à thème sont organisées chaque vendredi soir, mettant à l'honneur une savoureuse cuisine italienne, contribuant à fidéliser une clientèle locale et touristique. Chiffre d'affaires 2024 : 384 000 EUR, bilan 2025 en cous présentant une belle évolution. L'équipe en place est compétente et motivée, composée de : - l'exploitante actuelle en cuisine, - un cuisinier en CDI, - 3 CDD saisonniers au service. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

iad France - Alexandre Augier vous propose: Ensemble immobilier comprenant trois appartements ainsi qu’une salle abritant un bar et son équipement. Vente suite à un arrêt d’activité pour départ à la retraite. Cet ensemble immobilier représente une réelle opportunité pour un investisseur ou un repreneur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus grâce à la location des appartements, tout en louant ou exploitant la partie bar. Des aménagements visant à optimiser la partie basse sont rapidement envisageables et offrent un fort potentiel de rentabilité. Une visite s’impose afin d’apprécier pleinement l’opportunité! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Augier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891588220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre à Argeles sur mer cet ensemble immobilier vous offre 2 appartement refait à neuf et loué en meublé de type t2. Le 1er étage ce t2 de 50m2 environ loué 725 euros par mois vous offre une chambre, salon cuisine, 1 salle d'eau, wc, 1 terrasse de 35 m2 environ Le 2ème étage ce t2 de 50m2 environ loué 725 euros par mois vous offre 1 chambre, salon-cuisine, 1 salle d'eau, wc , 1 mezzanine de 30m2 environ pouvant faire office de pièce supplémentaire et sa terrasse privative. Photo non contractuel

NOUVEAUTE A ALENYA CHEZ CENTURY21. Immeuble de rapport comprenant en rez de chausse un appartement de type 2 de 34m² bénéficiant de la climatisation réversible.(bien libre de toute occupation). Appartement duplex au 1er et au 2éme étage, environ 68m² comprenant un séjour/cuisine ouverte, salon et wc indépendant. 2 chambres, salle d'eau/WC, buanderie et terrasse de 15m² (bien libre de toute occupation). Idéal investisseur !!!!!

iad France - Léna Monte vous propose: Idéalement situé au cOEur du village du Soler, à deux pas de parkings gratuits, cet immeuble en deux faces d'angle, élevé sur deux niveaux et en copropriété bénévole sans aucune procédure en cours, se compose de quatre lots indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement de type F3 disposant d’une cour privative. Au premier étage, un second F3 bénéficie d’une belle terrasse de plus de 20m2. Au deuxième et dernier étage, un appartement F2 lumineux profite également d’une terrasse d'environ 17m2. Un garage fermé vient compléter l’ensemble. Actuellement non loué, il représente un potentiel locatif supplémentaire intéressant, pouvant améliorer encore le rendement global de l’immeuble. L’immeuble est vendu entièrement loué, avec des baux en cours et des locataires stables, en place depuis plusieurs années, garantissant une rentabilité immédiate. Ce bien représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable. Sa configuration en plusieurs lots distincts facilite la gestion locative et offre un excellent potentiel de valorisation à long terme. Proche de toutes les commodités, des transports et des écoles, il allie emplacement stratégique, confort pour les locataires et rendement pour l’investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Monte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 933412371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

184 000 €

1 573 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 117 m²
• 

À 14km de Le Boulou (66)

Situé sur la commune de Elne, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. Il se compose d'un appartement en duplex comprenant trois chambres, en bon état général, sans travaux à prévoir. Cet appartement est actuellement loué et occupé depuis plusieurs années par les mêmes locataires, offrant une stabilité appréciable. Au rez-de-chaussée, l'immeuble dispose d'un local commercial occupé par une pizzeria. Le local est également loué depuis plusieurs années au même exploitant, garantissant une continuité d'exploitation et des revenus réguliers. L'ensemble de l'immeuble est donc entièrement loué, avec des locataires en place depuis longtemps, assurant un beau rendement locatif. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport fiable et clé en main. Cette annonce référence 320001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH RODENAS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 82800759100013. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1236.00 € et 1672.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avis aux investisseurs, Orpi vous propose en exclusivité cette magnifique opportunité sur la commune très dynamique de Thuir. Cet ancien couvent réhabilité en appartements présente un investissement sûr et rentable immédiatement. Ce bel ensemble immobilier se compose comme suit. - Au rez de chaussée: deux studios, le premier de 36m², a gardé le charme de l'ancien avec ses cayroux, cheminée et poutres apparentes, le deuxième de plus de 24m², plus moderne, a bénéficié d'une remise au gout du jour. Ces deux lots sont tous deux gratifiés d'un extérieur très appréciable, le premier dispose d'un charmant patio quant au second il est pourvu d'un joli jardinet arboré. Ces deux appartements sont actuellement loués respectivement 520€ et 410€ HC. - Au premier étage: un vaste T3 rénové de 76m², disposant de 2 belles chambres, d'une salle de bains, et d'une magnifique pièce à vivre en 2 expositions. Espace de vie mis en valeur par sa belle hauteur sous plafond, parquet massif et insert. Toujours au premier étage, un très beau studio de 26m² très lumineux, refait intégralement, est loué 400€ HC, Le T3 quant à lui, est loué 670€ HC. - Au deuxième étage, un T2 de plus de 41m², occupé depuis plus de 12 ans par le même locataire méritera une petite cure de jouvence à son départ afin d'optimiser son potentiel, sur le palier d'en face, un deuxième T2 rénové de 32m² est également loué. Loyers 410€ et 500€ HC. - Au dernier étage, un grand T2 de près de 46m² à rafraichir, dispose d'une terrasse incroyable et d'une vue qui l'est tout autant, ce dernier appartement est loué depuis 15 ans 550€ HC. L'ensemble est en bon état général, 5 des 7 appartements ont été rénovés et équipés de climatisation réversible enfin un garage commun est mis à disposition pour les locataires pour y ranger vélos, scooters... Ce bien mérite qu'on s'y attarde!! Une visite s'impose! Référence agence : 359

iad France - Mohamed Obbih vous présente une opportunité d' investissement locatif à Amélie-les-Bains-Palalda. Il s'agit d'un lot de 3 studios meublés, situés au 2ᵉ et 3ᵉ étage d'un immeuble, idéal pour un achat appartement Amélie-les-Bains-Palalda.Localisation et environnement :Ces appartements bénéficient d'un emplacement central au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que commerces, restaurants et transports en commun.Description des appartements :Chaque studio comprend une pièce principale, une chambre et une salle de bains. Voici les détails :- Au 2ᵉ étage : studios de 21,20 m²- Au 3ᵉ étage : studios de 23,90 m² et 27,85 m²La proximité des établissements thermaux et des attractions touristiques en fait un atout majeur pour la location saisonnière.Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir ces appartements à acheter Amélie-les-Bains-Palalda. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offrent ces biens.Cette annonce immobilière concerne 6 lots dans une copropriété de 18 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 50 € (soit 600 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est soumise à la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Obbih, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922.

iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté, bureaux professionnels, Cabestany zone Terre Rouge ! Bien lire l’annonce, uniquement pour du professionnel, les prix sont affichés en hors taxes, les plateaux vendus sont bruts et à aménager, permettant de constituer les espaces ainsi que l’agencement selon vos besoins. La livraison est prévue en juin 2026. (Hors d’eau, hors d’air). Situés sur un emplacement visible, 8 bureaux de 98m² / 98m² / 102m² / 109m² / 129m² / 130m² / 171m² et 229m² sont à vendre. Tous sont au premier et dernier étage. Celui-ci est le bureau n°7, de 98m². Idéalement situé dans une zone attractive, vous pourrez créer les espaces selon vos besoins, offrant une qualité de travail optimale avec des bureaux entièrement neufs, à votre image. Super investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.