Achat Locaux Professionnels à Le Boulou (66) : 86 annonces

Prix au m² le plus bas

14 900 €

248 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

Quartier Centre Ville

Le Boulou (66)

iad France - Alexandre Augier (06 84 73 62 89) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Crêperie / Bar à huîtres – Emplacement de choix dans le centre du BOULOU Crêperie traditionnelle de qualité, spécialisée en galettes et crêpes bretonnes faites main. Possibilité pour les clients de composer leurs propres crêpes et galettes. Bar à huîtres attractif : huîtres de Leucate, Cancale, Marennes ouvertes à la minute, tapas et salades de produits de la mer (poulpe, carpaccio, ceviche…). Terrasse au calme sur la Rambla. Accès PMR . Parking à 3 min. Vente sur place et à emporter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Augier (ID 90229), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PERPIGNAN sous le numéro 891588220 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jordan Beaufils (06 88 95 37 64) vous propose à la vente un restaurant/bar avec terrasse situé au Boulou, Pyrénées-Orientales (66), en région Languedoc-Roussillon. Cet établissement, idéal pour un couple, bénéficie d'un emplacement n°1 en plein centre et est proposé au prix de 109 990 euros.DESCRIPTION : Tenu par un couple et deux salariés, ce local professionnel est exploitable sans travaux. Bail de type 3/6/9 avec un loyer de 1 280 € HT. Les horaires d'ouverture s'étendent de 10h à 22h/00h. Il offre également un congé annuel de 5 semaines et une fermeture hebdomadaire de 2 jours en hiver et 1 jour en été.Données d’exploitation : Ticket moyen de 22 € avec une capacité intérieure de 50 places assises (extensible) et 40 places à l'extérieur. Le volume de café est de 3 kg par semaine.Chiffres d’exploitation : Le chiffre d'affaires s'élève à 170 000 €, avec un EBE de 80 k€.Cette affaire sérieuse, forte de plus de 10 ans d'existence, jouit d'une clientèle fidèle tout au long de l'année pour le bar et la restauration, avec un afflux notable l'été. Idéale pour un couple avec un employé, elle peut être reprise sans salarié. Les gérants partent à la retraite et de nombreuses possibilités d'augmentation du chiffre d'affaires existent : vente à emporter, animations, extension de la capacité de salle, petits-déjeuners. L'établissement dispose d'une grande cuisine, de vastes espaces de stockage et d'un parking à 3 minutes.Les informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce indiquent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordan Beaufils (ID 87121), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 941499899. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À saisir, locaux professionnels à vendre à LE BOULOU, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Idéalement situé avec un accès direct à l'autoroute, à seulement 10 minutes de l'Espagne et 20 minutes de Perpignan, cet entrepôt d'une superficie d'environ 600 m² est implanté sur un terrain de 1551 m². En excellent état, l'entrepôt comprend un espace de stockage, un bureau et des toilettes, avec les normes de sécurité en vigueur (extincteurs, lance incendie, extracteur de fumée). Le terrain est entièrement bétonné. Ce bien est actuellement loué avec un renouvellement de bail (3/6/9) en place, et un loyer annuel de 51 600 euros. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Contactez Eric BERTOLINI (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 529 660 375 - Perpignan pour plus de détails sur cet achat de locaux professionnels à LE BOULOU.

EXCLUSIVITÉ Local commercial de 42 m2 sur axe principal Emplacement no1 au coeur du Boulou Situé sur l'axe principal du Boulou, dans une zone extrêmement passante et au centre du village, ce local commercial d'environ 42 m2 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Entouré de commerces, impossible de le manquer : ses 3 grandes vitrines offrent une exposition parfaite pour toute activité nécessitant un maximum de passage et d'impact visuel. Un emplacement stratégique et incontournable À proximité immédiate de toutes commodités, ce local représente un emplacement premium idéal pour développer ou implanter un commerce attractif. Composition du local : Une pièce principale de 30 m2, lumineuse et facile à aménager Une salle d'eau Un toilette indépendant Deux réserves offrant de multiples possibilités de stockage

À vendre, fonds de commerce de restauration situé à Alénya, bénéficiant d'une implantation locale reconnue et d'une activité associant restauration sur place et vente à emporter. L'établissement développe une offre variée permettant de répondre à une clientèle large : kebabs, tacos, brochettes, plats à la carte, plat du jour, desserts, sur place ou à emporter. Cette diversité constitue un vrai atout commercial et permet de toucher une clientèle multiple, locale comme de passage. Le commerce présente une bonne santé financière, avec une activité saine et structurée. Il offre également un potentiel de développement important, les exploitants actuels ne travaillant pas le week-end. Un repreneur souhaitant élargir les jours d'ouverture pourra ainsi exploiter davantage le potentiel de chiffre d'affaires de l'établissement. L'accueil de la clientèle est un autre point fort de l'affaire, avec une capacité d'environ 60 places en salle et 40 places en terrasse pour les beaux jours. Le stationnement est également un avantage réel, avec 6 places de parking réservées au commerce, en complément d'un espace de stationnement situé juste devant l'établissement. Les points forts : activité de restauration sur place et à emporter offre diversifiée entre restauration rapide et restauration plus traditionnelle bonne santé financière fort potentiel de progression du chiffre d'affaires fermeture actuelle le week-end environ 60 places en salle environ 40 places en terrasse 6 places de parking réservées au commerce stationnement complémentaire devant l'établissement fonds de commerce uniquement, murs non inclus Référence agence : 387

-Exclusivité- Située au cœur d'Argelès village, cette magnifique grange en pierre offre une opportunité rare de créer une habitation unique à votre image. Avec une emprise au sol de 48 m², ce bâtiment développe une surface totale projetée de 90 m² environ sur deux niveaux. ✨ Les points forts : Plateau de 45 m² par niveau : Une configuration idéale pour un vaste séjour cathédrale ou avec une mezzanine. Cachet authentique : Murs en pierres apparentes et charpente à valoriser pour un style industriel ou rustique chic. Liberté totale : Absence de cloisons intérieures, vous permettant de dessiner vos plans de A à Z. Toiture/Gros œuvre : la toiture est en bon état. La grange bénéficie déjà de l'eau et de l'électricité. Amoureux de la rénovation et des volumes atypiques, ce projet est fait pour vous ! Que ce soit pour une résidence principale pleine de caractère ou un investissement locatif de charme, beau potentiel. -OPPORTUNITE-

À vendre, locaux professionnels à Argelès-sur-Mer, situés à proximité des plages nord. Ce bien comprend un local d'environ 40 m², un espace de rangement, une salle de bain avec wc, ainsi qu'une mezzanine comprenant un joli studio avec cuisine équipée. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse privative couverte de 35 m², ainsi qu'un droit de terrasse additionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à Argelès-sur-Mer, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon.

iad France - Christine Monné (06 78 89 64 56) vous propose une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à VILLEMOLAQUE, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Ce local commercial de 330 m² environ, situé sur un axe passant avec forte visibilité, est idéal pour toute activité professionnelle, commerciale ou libérale. Le bien comprend : - Un parking fermé pour accueillir vos clients en toute sérénité - Un studio indépendant climatisé avec entrée privative - Une salle de réception - Un espace bureau fonctionnel - Une cuisine équipée - Plusieurs sanitaires, dont un aux normes PMR Parmi ses atouts, vous trouverez des menuiseries double vitrage, une climatisation réversible, des panneaux photovoltaïques pour optimiser vos coûts, ainsi qu'un système d’alarme pour plus de sécurité. N'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à vendre à VILLEMOLAQUE. Contactez-moi pour une visite exclusive ! Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné (ID 71485), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PERPIGNAN sous le numéro 919283861. Retrouver tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

LE S Magnifique restaurant/brasserie à vendre au coeur d un village catalan très dynamique et avec beaucoup de charme, connu et à proximité d Argelès-sur-mer . vous souhaitez investir et vivre au-dessus de votre local commercial, ce bien est pour vous. Avec sa belle terrasse, comprenant 100 places assises voir plus lors d évènements et son intérieur charmant avec 70 places assises, ce bien sans travaux à prévoir est actif dès votre achat si vous le souhaitez, avec déjà une belle clientèle fidèle en place et une clientèle de passage tout au long de l année également. Possibilité d acheter en sus, un grand garage non loin de ce local et murs !Contactez-moi vite pour une visite!0685756953Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 302 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € HT + 0 € TVA, soit 280 000 € TTCHonoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (8.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509 085 213

Situé au Mas Guérido à Cabestany, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, découvrez ces locaux professionnels à vendre d'environ 500 m2. Cet emplacement de choix offre une excellente visibilité et un fort passage. Actuellement loué pour un montant de 72 000 € HT par an sous un bail commercial traditionnel de type 3/6/9. La taxe foncière est à la charge du locataire. Ce bien comprend un parking privatif et est équipé de la climatisation ainsi que d'une alarme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Cabestany.

iad France - Valerie Moritz (06 61 72 69 46) vous propose : Vente de droit au bail – Local de charme à Céret, situé au cœur d'une zone piétonne. Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Céret ? Ce local de 36 m² environ, idéalement placé en plein centre, constitue un cadre parfait pour développer un projet significatif. * Les atouts du lieu : - Surface intérieure : 36 m² environ, fonctionnels. - Cour intérieure privative : environ 60 m², un véritable espace de calme et de potentiel. - Excellente visibilité, tout en étant éloigné de la circulation routière. - Toilettes séparées avec lavabo. - Eau chaude. - Loyer : 678 € TTC / mois * Destinations possibles : - Boutique (concept store, créateurs, bien-être, épicerie, etc.) - Salon de coiffure Ces locaux professionnels à vendre à Céret se prêtent parfaitement à un projet authentique, en harmonie avec l'esprit artistique et convivial de la région. La cour intérieure permet d'offrir une expérience client unique, rare en centre-ville. Une occasion idéale d'entreprendre dans un cadre inspirant, humain et stratégique. Intéressé(e) par cette offre de vente de locaux professionnels à Céret ? Contactez-moi pour discuter de votre projet et voir s'il correspond à ce lieu. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Moritz (ID 18531), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 805239175. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Cyril Cholin (06 15 30 52 18) vous propose à PASSA, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, la vente de locaux professionnels. Ce hangar agricole offre une superficie d'environ 37m2 sur un terrain d'environ 60m2, avec possibilité de le transformer en grand garage, situé dans une impasse. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à PASSA, cette offre constitue une belle opportunité. Informations sur la performance énergétique associée : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Cyril Cholin (ID 81716), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 984874958. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

55 000 €

4 231 €/m²

Locaux professionnels

• 13 m²
• 

Quartier Zone Port

À 17km de Le Boulou (66)

Exclusivité Idéalement situé sur le port de Saint-Cyprien (66750), ce local commercial de 13 m2 bénéficie d'un emplacement recherché, au coeur d'un environnement dynamique et fréquenté. Actuellement loué 530 EUR charges comprises, il représente une opportunité d'investissement intéressante avec une rentabilité immédiate. Parfait pour un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur porteur, avec un ticket d'entrée accessible. À découvrir sans tarder.

iad France - Lucile Laurent (06 27 79 16 47) vous propose : PAS-DE-PORTE Loyer 770 Euros par mois Local commercial idéalement situé à Saint-Cyprien, bénéficiant d’un emplacement de premier choix avec une excellente visibilité et un passage fréquent tout au long de l’année. Ce bien, est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui en fait un espace accueillant et conforme pour recevoir tout type de clientèle. Le local offre de nombreuses possibilités d’exploitation et peut convenir à une grande variété d’activités professionnelles telles que commerce de détail, bureau, profession libérale ou prestations de services. À noter que les activités de restauration ne sont pas autorisées. Grâce à son emplacement stratégique et à sa configuration fonctionnelle, ce local représente une belle opportunité pour développer ou implanter votre activité dans un secteur dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Laurent (ID 68476), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PERPIGNAN sous le numéro 912861085 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'agence immobilière Forest hill de Céret vous propsose ce bien d'une surface d'environ 230 m2, offrant de multiples possibilités de rénovation. Il peut être transformé en belle demeure, en appartements, ou encore en locaux commerciaux, selon votre projet. Ce bâtiment comprend déjà un appartement de 90 m2 à rafraîchir.

Prix au m² le plus bas

215 000 €

239 €/m²

Locaux professionnels

• 19 pièces
• 900 m²

À 7km de Le Boulou (66)

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à CERET, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons à la vente ce superbe bâtiment historique datant du 18ème siècle. Il abrite un hôtel de 8 chambres, chacune avec salle d'eau, et un restaurant d'une capacité de 80 couverts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée de l'hôtel et du restaurant, ainsi que des caves, des réserves, une chaufferie (chaudière au fuel) et un charmant patio intérieur. Au premier étage, le restaurant dispose de deux salles pouvant accueillir 50 couverts, d'une très belle terrasse de 30 couverts, d'une cuisine professionnelle, d'une réception et de toilettes. Le deuxième étage est dédié à l'hôtel, avec 8 chambres et salles d'eau variant entre 30 et 15 m², ainsi qu'une buanderie. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente comprenant les honoraires d'agence est de 215 000 € HT + 3 000 € TVA, totalisant 218 000 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 15 000 € HT + 3 000 € TVA, totalisant 18 000 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires). Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI : Valérie LAVERGNE, au Tél. : 06 81 25 82 30, ou par e-mail à valerie.lavergne@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 412 544 850.

SPECIAL INVESTISSEURSLocal commercial de 40 m2 environ avec sa terrasse de 24 M2 environ sur le port de Saint Cyprien.emplacement très fréquenté en saison.Vendu avec locataire Bail 3/6/9.Loyer 7500 par an Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 73 500 € HT + 1 000 € TVA, soit 74 500 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 68 500 € HT + 0 € TVA, soit 68 500 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (8.76 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE GUERN, Tél. : 06 21 98 54 24, E-mail : arnaud.leguern@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 828 712 117

iad France - Laurent Delille (07 83 05 71 06) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à ELNE, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à ELNE pour démarrer une activité dans la restauration ? Cette affaire est idéale pour vous. Avec un chiffre d'affaires en constante augmentation, ce restaurant convivial et chaleureux, spécialisé dans la restauration traditionnelle, est devenu un lieu incontournable pour la clientèle locale et de passage. Actuellement géré par une seule personne, ce commerce offre un potentiel de développement considérable. Vous pourrez augmenter le nombre de couverts, actuellement limité volontairement, et bénéficier d'un espace terrasse extérieur déjà approuvé par la mairie. La cuisine, récente et très fonctionnelle, est équipée de matériels adaptés pour optimiser votre activité. Si vous souhaitez explorer cette opportunité, n'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Laurent Delille (ID 26146), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 832 870 869. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à Saint-Cyprien, dans les Pyrénées-Orientales, un restaurant d'envergure avec un fort potentiel. Situé au cœur d'une station balnéaire dynamique, cet établissement, ouvert toute l'année, bénéficie d'un emplacement stratégique avec une bonne affluence, des parkings à proximité et un environnement attractif pour la clientèle locale et touristique. D'une surface d'exploitation d'environ 200 m² de plain-pied, ce restaurant peut accueillir jusqu'à 220 couverts, dont 40 en terrasse avec une vue appréciée sur le port, particulièrement prisée durant la saison estivale. L'espace est parfaitement agencé, conforme aux normes, et comprend deux salles spacieuses, une cuisine professionnelle fonctionnelle, un espace pizzeria et un grand bar central actuellement sous-exploité, ce qui ouvre la porte à de réelles perspectives de développement. Ce restaurant est idéal pour un acquéreur souhaitant entreprendre un achat de locaux professionnels à Saint-Cyprien, prêt à porter de nouvelles idées et à donner une nouvelle dynamique à cet outil de travail clé en main, qui dispose d'un fort potentiel grâce à sa surface, sa capacité et sa localisation exceptionnelle. Accès PMR. Honoraires à la charge du cessionnaire. Pour visiter et obtenir des conseils, n'hésitez pas à contacter Sabrina par téléphone au 0621534590 ou par mail à sabrina@belsol.fr. Agence Immobilière Belsol, Saint-Cyprien.

À vendre - Locaux professionnels à Amélie-les-Bains Palalda (66) dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Amélie-les-Bains Palalda. Ce local commercial, idéalement situé au cœur de cette station thermale dynamique, offre une surface d'environ 71 m² et une cave de 30 m², parfaite pour le stockage. Actuellement aménagé, il est fonctionnel, bien entretenu et dispose de la climatisation, du chauffage et d'une production d'eau chaude électriques. Les volumes et l'agencement permettent une exploitation immédiate pour diverses activités commerciales, artisanales ou libérales. Situé dans un secteur attractif, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses murs. Prix de vente : 51 400 €. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez l'Agence Immobilière GEGB au 06 62 10 83 25 ou rendez-vous sur www.immo66-gegb.fr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur, détails disponibles sur le site de l'agence. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Genis des Fontaines, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial de 264 m² est idéalement situé en plein centre-ville, au sein d'un environnement dynamique et fréquenté. Avec un emplacement stratégique, ce bien offre une excellente visibilité et un flux piétonnier régulier, garantissant une attractivité commerciale durable. Actuellement loué à une enseigne nationale de renom, cet investissement procure une stabilité locative et des revenus sécurisés. Caractéristiques du bien :- Surface totale : 264 m²- Locataire : enseigne nationale reconnue- Local en excellent état, conforme aux normes en vigueur- Emplacement premium au cœur d'une rue commerçante très active- Accessibilité optimale, aussi bien à pied qu'en voiture- Stationnements et parkings publics à proximité immédiate- Environnement riche en commerces et services.Les avantages de cet investissement incluent des revenus locatifs sécurisés grâce à un locataire solide, un emplacement n°1 en centre-ville, un fort potentiel patrimonial dans un secteur en plein développement, ainsi qu'une visibilité et un flux de clientèle importants. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec rendement locatif. Pour obtenir le dossier complet et les informations financières, n'hésitez pas à nous contacter. Montant moyen annuel des charges : 0€ (0€ par mois). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé au cœur d'Amélie-les-Bains, à deux pas des célèbres thermes, ce local commercial de 106 m² avec 50 m² d'annexe représente une opportunité rare pour tout type d'activité commerciale ou professionnelle (hors restauration). Avec sa belle façade et son excellente visibilité, il bénéficie d'un fort passage piétonnier et attire une clientèle variée : curistes, touristes et habitants locaux. L'espace intérieur est spacieux et modulable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Possibilités d'utilisation : Commerce ou boutique Cabinet médical ou professions libérales Espace de coworking Galerie d'art Transformation en appartement ou studio indépendant (cuisine, salle de bains et toilettes existantes) Les atouts du bien : Emplacement stratégique au cœur de la ville et à proximité immédiate des thermes Belle façade offrant une visibilité optimale Surface modulable et facilement aménageable Clientèle touristique et locale importante Opportunité idéale pour investisseurs, commerçants ou professions libérales À noter : Toute activité nécessitant une extraction est interdite. Le locataire actuel (Galerie d'Art) ayant pris sa retraite, le local est proposé à la vente. Le loyer précédent était de 1.000 € H.T./H.C par mois, et un nouveau bail commercial peut être mis en place. Visite virtuelle disponible sur demande après signature d'un bon de visite. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1276€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.930530

Rare opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT CYPRIEN, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce restaurant, idéalement situé dans le populaire quartier des Capellans, en bord de marina, bénéficie d'une fréquentation à la fois résidentielle et touristique. Les atouts du bien incluent un local commercial entièrement rénové en 2024, prêt à l'exploitation. Sa surface totale de 72 m² se compose d'une salle principale de 31 m², d'une mezzanine de 18 m² et d'un extérieur de 23 m². Les terrasses comprennent 18 m² inclus dans le bail et 24 m² supplémentaires (copropriété), idéales pour attirer la clientèle durant la saison estivale. La capacité d'accueil est de 32 places assises à l'intérieur, avec possibilité d'extension grâce à la terrasse. Le restaurant est équipé d'une cuisine fonctionnelle, conforme aux normes électriques et avec un registre de sécurité à jour. Actuellement, il propose une offre de restauration traditionnelle et de burgers, à consommer sur place ou à emporter. Sans personnel à reprendre, cette propriété représente une solution idéale pour une installation rapide. Le bail commercial, signé en mars 2025, a une échéance prévue en décembre 2034, offrant des conditions favorables pour tout investisseur. Le loyer très attractif se monte à 520 € HT sur 10 mois, avec une hausse à 1000 € HT pour les mois de juillet et août, plus des charges de 60 € HT par mois. L'emplacement est exceptionnel, à proximité du port et de la marina, attirant une clientèle locale fidèlement et un important flux touristique durant la saison. Secteur très recherché, ce restaurant a un potentiel de développement considérable. Cette offre s'adresse à : - Des restaurateurs souhaitant démarrer leur activité sans travaux à réaliser. - Des couples ou petites équipes désirant exploiter un restaurant clé en main dans un cadre idyllique. - Tout investisseur recherchant un fonds de commerce rentable et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à SAINT CYPRIEN, avec un restaurant moderne, prêt à accueillir sa nouvelle équipe et ses futurs clients dans un cadre exceptionnel ! Image non contractuelle. « Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.923537

Idéalement situé, ce charmant fonds de commerce de fleuriste bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone de commerces de proximité dynamique, avec un stationnement facile juste devant la boutique, un véritable atout pour la clientèle. À deux pas d'un pôle médical, l'établissement profite d'un flux régulier et qualitatif, garantissant une activité constante tout au long de l'année. Fort de plus de 20 ans d'existence, ce commerce a su développer une excellente notoriété locale et fidéliser une clientèle régulière, offrant ainsi une reprise sécurisée et immédiate. Côté performance, l'affaire dégage un EBE d'environ 70 000 EUR, traduisant une rentabilité solide, idéale pour un professionnel souhaitant allier passion et performance. Boutique clé en main, parfaite pour un fleuriste souhaitant s'installer dans un secteur recherché, avec encore un potentiel de développement (événementiel, abonnements, livraison...). Une opportunité rare sur le secteur Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Thuir, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce restaurant, idéalement situé au cœur de la commune, face au marché, offre une salle de 40 m² ainsi qu'une véranda de 23 m² (24 couverts) et une terrasse extérieure de 35 m² (26 couverts). Une belle réserve est également disponible en sus. Le bail 3/6/9 a été renouvelé. Ce bien, exploité depuis 8 ans, bénéficie d'une clientèle fidèle et offre de belles perspectives d'évolution dans l'un des villages les plus dynamiques de la région. Un personnel sympathique et dynamique est à votre disposition. C'est une affaire rare avec un emplacement privilégié, à ne pas manquer. Les locaux professionnels à vendre à Thuir vous attendent, alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Votre agence TABARY Immobilier vous propose en exclusivité ce local commercial à vendre, d'une superficie de 37 m2, situé sur la commune de Saleilles, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce local, vendu loué, comprend un espace d'accueil, une pièce spacieuse, une réserve, un dégagement et un WC séparé. Vous bénéficiez également d'une terrasse privative de 25 m2. Avec un emplacement stratégique garantissant une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine, ce bien attire naturellement une clientèle grâce à la présence de praticiens à proximité. Vous apprécierez un environnement calme et stimulant, tout en profitant de l'accessibilité facilitée grâce à une ligne de bus à proximité et un parking dans le centre. DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saleilles. Contactez Alexandre TABARY dès aujourd'hui au 06.24.98.31.49 ou par courriel sur agence@tabaryimmobilier.com. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mohamed Obbih (06 81 58 19 96) vous propose une opportunité exceptionnelle ! À la vente, un fonds de commerce d’un salon de coiffure mixte, idéalement situé au cœur d’Amélie-les-Bains-Palalda, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Ce local professionnel à vendre bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Surface commerciale : salon prêt à l’emploi, entièrement équipé avec tout le matériel nécessaire pour démarrer immédiatement votre activité. Accessibilité : local conforme aux normes PMR, avec toilettes adaptées. Confort : climatisation installée pour le bien-être de votre clientèle et de votre équipe. Espace supplémentaire : une cave d’environ 25 m², idéale pour le stockage ou un espace de rangement additionnel. Loyer mensuel : 450 €. Possibilité d’acquisition des murs : option de location-vente à terme, une réelle opportunité pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Amélie-les-Bains-Palalda et souhaitent investir dans leur avenir professionnel. Ce salon représente une véritable perle pour un(e) professionnel(le) passionné(e) désireux(se) de se lancer ou d’étendre son activité dans un cadre agréable et dynamique. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Obbih (ID 37385), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PERPIGNAN sous le numéro 904652922. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Orpi vous propose sur la commune de Ponteilla, une opportunité rare sur le marché! Vous êtes un professionnel, et vous n'avez plus suffisamment de place pour entreposer votre matériel ?? Cette bâtisse, disposant d'une structure acier est le produit parfait pour un artisan à la recherche d'un lieu de stockage, bénéficiant d'un certain confort d'usage: quai de déchargement, une large porte avec une hauteur de 3.6m vous permettant de stocker de l'outillage ou d'abriter des engins. L'ensemble est édifié de plain pied facilitant encore plus les manœuvres, cependant la hauteur sous plafond au faitage étant de 4.6 m ainsi vous pourrez aisément aménager une grande mezzanine afin d'optimiser la surface utile. Autre possibilité, vous souhaitez diviser la parcelle et y construire une ou plusieurs habitations, c'est complétement réalisable, le terrain se trouve en zone UB, un C.U a été accordé et des devis pour la viabilisation ont été réalisés. Pas de vis à vis, proche centre ville et arrêts de bus, cet emplacement est tout indiqué pour recevoir des biens à usage d'habitations. Vous l'aurez compris ce bien rarissime sur le marché est à visiter de toute urgence. Référence agence : 308

Découvrez en exclusivité chez CENTURY21 ELNE ce local professionnel à vendre, idéalement situé à ELNE dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce local, à usage d'entreposage, dispose d'une superficie totale de 135 m² et bénéficie de trois façades. Vous avez la possibilité de changer sa destination pour en faire un espace de vie, profitant ainsi de son volume impressionnant avec un plafond de 3,38 m. Réalisez votre projet immobilier en transformant cet espace selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à ELNE, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et planifiez votre visite!

À vendre locaux professionnels à Argelès-sur-Mer, Pyrénées-Orientales, dans la dynamique région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce se situe au cœur d'un village attractif avec une forte affluence, facilement accessible grâce aux transports en commun. Le local de 62 m², en excellent état, dispose d'une double vitrine, garantissant une visibilité idéale pour toute activité commerciale de proximité. Composé de trois pièces, cet espace polyvalent est parfait pour des activités variées telles que la vente de bijoux fantaisie, les soins Lahochi, l'ésotérisme et la lithothérapie. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Argelès-sur-Mer, permettant à tout entrepreneur de s'établir dans un secteur en pleine expansion. Pour consulter les informations sur les risques associés, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 35 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 36 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € HT. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA. Pour plus d'informations, contactez Yann BARBOTEU au 07 70 02 89 17 ou par e-mail à yann.barboteu@safti.fr.

iad France - Marie Helene Duteil (06 08 64 82 69) vous propose à la vente des locaux professionnels MONTESCOT. Situé dans le département des Pyrénées-Orientales (66), en région Languedoc-Roussillon, ce fond de commerce de 126 m² environ est idéal pour une activité de restauration rapide ou tout autre projet commercial. C'est une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant s'installer rapidement. Actuellement exploité en restauration rapide (pizza, tacos, kebab...), le local dispose d'un espace de travail fonctionnel et d'un espace privé comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce local idéal pour une activité de restauration peut également convenir pour d'autres types de commerces. Les atouts : • Surface de 126 m² environ offrant un espace confortable de travail • Local fonctionnel permettant un démarrage rapide • Activité actuelle de restauration rapide • Possibilité de développer toute autre activité commerciale Conditions locatives : • Loyer + taxe foncière : 1 103 € / mois Ces locaux professionnels MONTESCOT sont parfaits pour un premier projet ou un professionnel souhaitant développer son activité. Informations d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Helene Duteil (ID 42322), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Perpignan sous le numéro 878956572. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.