Achat Immeuble à Portiragnes (34) : 157 annonces

Prix au m² le plus bas

950 000 €

3 878 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 245 m²
• 8 chambres

Portiragnes (34)

Immeuble de rapport - Première ligne mer à Portiragnes-Plage (34) Vous cherchez un actif immobilier rare sur le littoral méditerranéen ? Nous vous proposons un immeuble de 245 m² habitables sur 324 m² de terrain, situé face à la mer. Emplacement premium : accès direct plage, commerces, restaurants et marché local à deux pas. Composition : 2 studios, idéals pour la location saisonnière, 4 appartements T2 lumineux, 1 grand demi-sous-sol (stockage ou potentiel d'aménagement). L'immeuble est sain structurellement. Une modernisation intérieure permettra d'optimiser les loyers et de répondre pleinement à la demande du marché. Potentiel locatif : Demande forte en location saisonnière et annuelle sur ce secteur très recherché, Rendement brut estimé à un niveau particulièrement attractif (détails sur demande). Un investissement patrimonial à haute rentabilité, sécurisé par un emplacement unique et une rareté d'offre en première ligne mer. Pour étude de rentabilité ou visite, contactez : Jérôme Marre : 06 87 75 52 78 Jean-Louis Guyot : 06 40 29 93 00 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis GUYOT inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 494 202 047 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côté Agde, en exclusivité, vente conjointe du fonds de commerce et des murs. Idéalement situé dans un secteur relativement central, cet hôtel 2 étoiles (certifié en 2022) représente une belle opportunité de reprise pour une activité hôtelière. L’établissement développe environ 312 m² répartis sur deux niveaux. Il se compose de 10 chambres, dont 5 suites avec salle d’eau au premier étage et 5 autres suites avec salle d’eau au deuxième étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d’accueil avec une salle de petit-déjeuner pouvant recevoir environ 27 personnes assises, offrant un cadre convivial pour la clientèle. Un logement de fonction complète le bien au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. S’ajoutent également un garage et un local annexe, apportant un réel confort d’exploitation. L’hôtel est prêt à être exploité immédiatement, les chambres étant déjà aménagées pour accueillir la clientèle.

Exclusivité Béziers Idéal investisseur, votre agence Laforêt Béziers vous propose en exclusivité cet immeuble entièrement loué à Béziers, quartier Nouvelle Poste, composé de 3 appartements : - Un studio en rez-de-chaussée loué 360 euros CC - Un garage au rez-de-chaussée loué 80 euros CC - Un T3 au premier étage loué 550 euros CC - Au second un T3 loué 478 euros CC Aucun impayé - Forte rentabilité

Découvrez ce petit immeuble en monopropriété situé sous les Allées Paul Riquet et à proximité de la gare, offrant une opportunité rare pour tout investisseur en quête de rentabilité immédiate. Ce bien se compose de trois studios d'environ 20 m² chacun répartis intelligemment avec un seul logement par niveau. L'immeuble est actuellement entièrement loué et génère un revenu mensuel de 880 euros soit plus de 10500 euros par an. Affiché au prix de 97000 euros cet achat garantit une rentabilité brute de plus de 10%. En tant que monopropriété ce bâtiment vous offre une liberté totale de gestion sans aucune charge de copropriété. Bien que l'immeuble nécessite un rafraîchissement global pour libérer tout son potentiel de valorisation il constitue un placement sécurisé avec des loyers perçus dès le premier jour. Sa situation géographique au cœur de Béziers assure une demande locative constante et une pérennité du patrimoine. Ne passez pas à côté de cette opportunité. Contactez nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Référence agence : 117

Béziers quartier grande poste immeuble de rapport composé de 5 appartements sur 3 niveaux tous loués pour un rapport mensuel d'environ 1750 € hors charges pas de travaux à prévoir ideal investisseur contact Béziers-immo 04.34.45.95.81

À Béziers proche de la Mairie et des Allées Paul Riquet Ces murs commerciaux bénéficient d'une très belle situation géographiques sur une avenue passante. Avec près de 100m² ils sont en rez de chaussée d'un immeuble entièrement refait (façade y compris) géré par un syndic bénévole et dont 3 appartements sur 4 sont destinés à la location (airbnb et meublés). Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Nicolas CHOLLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 206 740 RCP GALIAN-SMABTP

Immeuble de rapport – Centre historique d'AgdeOpportunité rare pour investisseurs !Situé au cœur du centre historique d'Agde, dans un quartier recherché et en pleine modernisation (logements neufs, réaménagement urbain), cet immeuble en cours de rénovation vous offre un potentiel locatif exceptionnel.Composition :2 appartements T2 de 45 et 49m²1 appartement T3 avec mezzanine de 63M²Rentabilité estimée : 7 à 8 %Un projet idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser et valoriser leur patrimoine.Deux options d'acquisition :Dans son état actuel à un prix attractif, avec possibilité de réaliser vous-même les travaux.Clé en main pour 260 000 € travaux finis, prêt à la location immédiate.Avantages majeurs :Éligible au dispositif fiscal DenormandieSecteur dynamique et recherchéForte demande locative assurant un rendement solide et pérenneVidéos disponibles sur demande.Que vous soyez investisseur aguerri ou en recherche d'un premier projet rentable, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 300 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806

4 personnes déjà intéressées

195 000 €

1 423 €/m²

Immeuble

• 137 m²
• 

À 8km de Portiragnes (34)

SPECIAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT Centre ville de BEZIERS, quartier Liberté-Zola, immeuble de rapport des années 1900 élevé de deux étages sur rez-de-chaussée, il comprend trois lots: 1 T2 et 2T3. L’ensemble des lots est déjà loué, assurant des revenus annuels de 16 350 € et une rentabilité brute d'environ 8,75 %. Les Honoraires de l'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131630)

Situé dans laville de Béziers, cet immeuble se trouve en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les commerces, les restaurants et les transports en commun. Bénéficiant d'une localisation stratégique, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien prometteur dans un quartier prisé.Cet immeuble de 87 m² est composé de 4 lots d'appartements, type T2/T1BIS. Avec une façade refait. Il offre un revenu locatif attractif de 15 05 euros hors charges par mois, soit 18 060 euros par an. Conçu sans travaux à prévoir, ce bien est une opportunité idéale pour un investissement locatif stable et rentable, offrant un potentiel de valorisation intéressant dans un secteur en plein essor.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907

Situé à Béziers, à proximitéde la gare et du centre-ville, cet immeuble représente une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur à la recherche de rendement que pour un projet familial avec revenus locatifs complémentaires.L'ensemble se compose, en rez-de-chaussée, d'un grand garage rare en centre-ville, permettant le stationnement jusqu'à trois véhicules, ainsi que d'un hall d'entrée indépendant desservant les étages.Au premier étage, vous découvrirez un appartement de type T3, bénéficiant d'une distribution fonctionnelle et d'un beau potentiel après rafraîchissement .Les deuxième et troisième étages accueillent un appartement en duplex, offrant une belle surface habitable et surtout une grande terrasse, véritable espace extérieur privilégié et atout majeur sur le secteur.Les parties communes ainsi que les appartements nécessitent un rafraîchissement, laissant la possibilité d'une remise au goût du jour et d'une valorisation significative du bien.Un appartement est libre de toute occupation, le second sera disponible au printemps, offrant une flexibilité intéressante pour organiser la relocation ou un projet personnel.Deux logements indépendants, grand garage, terrasse rare et potentiel locatif attractif font de cet immeuble un bien à fort potentiel.Idéal pour un investissement patrimonial ou un projet locatif optimisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MARTY, Tél. : 0650429076, E-mail : lucie.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918 373 721

iad France - Claire Kraimps vous propose: EXCLUSIVITE : MARAUSSAN - IMMEUBLE Immeuble en pierres de tailles à usage d habitation / Commerciale . Périphérie du coeur de ville . Ce bien est actuellement organisé au rdc 2 X T3 dont un loué 530 € / mois Local commercial 320 € / mois A l étage 1 X T2 loué 300 € / mois + 1 x T3 à réhabiliter Sous-sol d environ 300 M2 . Pièce de stockage et / ou possibilité de créer du stationnement . Aucune copropriété . Un gros potentiel s ouvre à vous . Projet de maisons d hotes ensemble immobilier à réhabiliter . Grande famille ....De belles idées s offrent à vous . Jardin clos . Accès autoroute A 9 à 5mn en voiture Gare TGV Béziers 12 mn en voiture Aéroport Béziers / Cap d Agde 19mn en voiture Environ 1H50 de Toulouse / Perpignan 58mn / Montpellier 55mn Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS OFFRE ACCEPTEE Immeuble de rapport à forte rentabilité, 7%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande PELAN, Tél. : 0613685363, E-mail : yolande.pelan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bézierssous le numéro 400 447 132

Spécial investisseur, je vous propose un immeuble de rapport à rénover R+3 à Béziers centre. Proche de la gare SNCF et des commodités, d'une surface totale d'environ + 450 M2, comprenant grand garage, et 4 appartements, du studio au T3. Dispose de compteurs individuels. Possibilité de créer une terrasse, toiture et façade en état, possibilité de faire une revente à la découpe. Bonne rentabilité possible +10 après travaux. Prix : 223000 € Pour plus d'information ou visite, contactez moi au 0661499698, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Beziers n° 382518249. Ce bien vous est présenté par Eliane Blachere, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Votre conseiller immobilier, Valentin DOSSOT, vous propose cet immeuble avec permis de construire en cours d'instruction pour la création de 3 lots d'habitation et d'un local commercial, pour une surface finale de 182,97 m². L'immeuble se développe sur 4 étages, avec un dernier appartement en duplex bénéficiant d'une magnifique terrasse sur les toits, offrant une vue imprenable et un espace extérieur privilégié. Situé à deux pas de la Place de la Mairie et des Halles de Béziers, dans une ruelle calme, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix, offre un fort potentiel locatif et des travaux sont à prévoir, parfait pour maîtriser votre imposition. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valentin DOSSOT – Agence Welcome au O6 67 37 39 65. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1497.00 et 2025.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Valentin DOSSOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90188138300011

FAITES UNE OFFRE POUR CET IMMEUBLE HAUSSMANNIEN SANS COPROPRIÉTÉ - SUPERFICIE TOTALE : 531 M² SECTEUR : BOULEVARD DU CENTRE VILLE À CINQ MINUTES À PIED DES ALLÉES PAUL RIQUET (UN PROGRAMME DE RÉHABILITATION EST LANCÉ PAR LA MAIRIE) DESCRIPTIF : UN LOCAL COMMERCIAL, UN BUREAU, UN GARAGE CINQ APPARTEMENTS (DU T2 AU T5) ASPECTS TECHNIQUES : TOITURE REFAÎTE EN 2018 - FAÇADE CORRECTE, CHAUFFAGE AU GAZ CONVECTEURS ÉLECTRIQUES TRAVAUX : COMMUNS, APPARTEMENTS BUREAUX SONT À RÉNOVER À L'EXCEPTION DU LOCAL COMMERCIAL CARACTÉRISTIQUES : DEUX ENTRÉES - ESCALIER EN MARBRE - MOULURES D'ÉPOQUE - CHEMINÉES : CERTAINES SONT CLASSÉES INVESTISSEURS PROFESSIONNELS DE LA RÉNOVATION : À VOUS DE JOUER ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie YCHÉ inscrite au RSAC de NARBONNE n° 324 464 395 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

318 000 €

297 €/m²

Immeuble

• 3 pièces
• 1 071 m²

À 8km de Portiragnes (34)

A 15 Kms de Béziers, au centre du village de Cazedarnes, ancienne cave viticole de 371 m², avec hangar agricole, sur plusieurs niveaux, ainsi qu'un atelier de 151 m², avec un terrain pour stationnement.. Amoureux des vieilles pierres et des travaux.. Beau potentiel . Cette annonce référence 327980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUC BECKER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44206765800033. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Laforêt Agde vous propose à la vente un immeuble de rapport dans le centre ville à proximité des commerces Ce bien est une maison d'habitation divisée en 4 appartements soit 4 lots , tous loués et fraichement rénovés.(Classés C et A) La superficie totale est de 110 m². 1 Studio de 17 m² 1T2 de 30 m² 1T1 Bis de 32 m² 1 T2 de 31.30 m² Belle rentabilité brute 8.20 % pour un investisseur. Agence Laforêt Agde Bd de Monaco 04 67 76 92 94 (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 377 €/m²

Immeuble

• 130 m²
• Terrain 54 m²
• 

À 8km de Portiragnes (34)

Maison à vendre à BEZIERS, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Située entre la place de la Madeleine et le boulevard d'Angleterre, dans le quartier du CAPNAU en réhabilitation, cette petite immeuble de rapport bien entretenu propose 4 lots. Au rez-de-chaussée, un garage, et à chacun des trois étages, un appartement de type 2. La configuration offre une tranquillité idéale pour chaque locataire, avec un appartement par niveau. Rentabilité brute de 8,1%. Maison BEZIERS à vendre, maison à acheter BEZIERS.

EXCLUSIVITÉ FLORENSAC Maison composée de trois appartements T3 indépendants, idéale pour un investissement locatif. T3 : Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une cour d'environ 15 m², deux chambres, salle d'eau avec WC. Loué 400 euros/mois. T3 : 1er étage : spacieux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, accès à une piscine avec pool house. Loué 600 euros/mois. T3 : 2ème et dernier étage (51 m²) : grande pièce de vie, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau, climatisation réversible. Loué 460 euros/mois. Commerces et services à seulement 50 mètres. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Immeuble - 7 lots - Proximité Faculté de Béziers Idéal investisseur ! Situé à seulement 7 minutes de la Université de Montpellier - site de Béziers, cet immeuble de rapport se compose de 7 lots, dont 6 studios actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Description : 6 studios loués 1 T3 entièrement rénové au RDC Revenus locatifs en place Forte demande locative étudiante Emplacement stratégique proche faculté, commerces et transports Les atouts : ? Revenus immédiats ? Secteur recherché par les étudiants ? Gestion simplifiée ? Potentiel d'optimisation locative Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investissement patrimonial avec rendement attractif dans une ville dynamique du sud de la France. Dossier complet et rentabilité sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie ROCAMORA inscrite au RSAC de Montpellier n° 825 069 602 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au calme d'une impasse, maison composée de 2 appartements T3 duplex au 1er étage ,de 65m2 et 75m2 actuellement loué en bail d'habitation classique et d'un garage de 71 m2 avec belle hauteur sous plafond, actuellement libre d'occupant, sur l'avant une petite cour privative offrant deux places de stationnement privatives. Les appartements sont rénovés et équipés du double vitrage, volet électrique, un des appartements bénéficie de la climatisation, et le second d'un poêle, toiture récente . Le rapport locatif mensuel pour les deux appartements est 1000EUR hc / mois et le garage offre un futur revenu locatif supplémentaire . Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ou organiser une visite ? Contactez votre agence Accord Immobilier l'agence des Halles 0467281388 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

BÉZIERS - LOT DE 3 APPARTEMENTS AVEC TERRASSES - RENTABILITÉ Idéal investisseur, situation attractive. Dans une petite copropriété de 4 lots, vente d'un ensemble de 3 appartements d'habitation (le rez-de-chaussée étant un local commercial appartenant à un autre copropriétaire / activité sans nuisances). Composé comme suit : Au 1er étage, un appartement T3 de 65,95m² actuellement loué 545€/mois hors charges Au 2ème étage, un appartement T3 de 59,83m² actuellement loué 528€/mois hors charges. Au 3ème étage, un appartement T2 de 29,04m² avec terrasse de 13m², libre. Tous les appartements disposent de compteurs individuels. Loyer annuel : 12 876€ Loyer annuel potentiel : 18 276€ Les + : - Revenu locatif immédiat - Petite copropriété - Terrasses pour chaque appartement - Un appartement libre permettant d'optimiser la rentabilité - Façade et toiture en bon état Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charlène GRAU inscrite au RSAC de BEZIERS n° 980 064 026 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur ! Secteur en plein développement, Immeuble R+3, en 3 faces, de 4 lots dont 3 loués et un vacant. Au rdc se trouve un local professionnel, à chaque étage, un appartement de type 3 composé d'une cuisine ouverte sur le séjoiur, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. L'appartement du 1er étage dispose d'un balcon. Revenus locatifs mensuel 1 825 EUR revenus locatifs annuel 21 900 EUR (+ potentiel du lot vacant). Pour tout renseignement ou afin de convenir d'un rdv de visite : contactez l'agence Accord Immobilier Myriam El Jattari 06.51.49.88.26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

314 000 €

2 151 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 146 m²
• 

À 17km de Portiragnes (34)

Nous vous invitons à découvrir cet immeuble de rapport composé de trois T2 indépendant en parfait état, chacun loué 600€/mois. Idéal pour un investisseur. A quelques pas des commodités, chaque appartement est équipé de climatisation réversible et de menuiseries en PVC double vitrage. Au rez de chaussée : le premier T2 de 50m² en bon état avec un coin cuisine, une pièce de vie, un coin chambre et une salle d'eau avec WC. Au premier étage : un T2 de 44m² en très bon état avec coin cuisine, pièce de vie, coin chambre, une salle d'eau avec un WC. Au second étage : un T2 de 52m² avec une mezzanine, un coin cuisine, une pièce de vie, un coin chambre et une salle d'eau avec WC N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 414

A vendre immeuble en centre-ville de Béziers d'une superficie habitable de plus de 150m2, et d'un garage d'environ 100m2. Ce bien se trouve à proximité de l'Avenue Clémenceau. Immeuble de rapport sur 3 niveaux offrant un fort potentiel locatif. L’immeuble se compose de 7 appartements dont 5 studios et 2 T2 Les appartements sont meublés Des travaux sont à prévoir sur certains lots, permettant une valorisation et une optimisation des loyers à moyen terme. Emplacement recherché, proche des commodités, transports et axes principaux. Produit idéal pour investisseur à la recherche d’un immeuble à rendement avec potentiel d’amélioration.

34500- BEZIERS- - CENTRE VILLE- PAUL- RIQUET-IMMEUBLE HABITATION ET COMMERCIAL- RUE COMMERCANTE- EffiCty, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente cet Immeuble Mixte avec 1 Local Commercial et 2 appartements T2. Dans l'ambiance exceptionnelle de cette rue de boutiques de style, le local commercial a les atouts de l'ancien, volume et belle hauteur sous plafond et arceau pouvant se marier à merveille avec le contemporain. Les deux T2 se situent a l'étage, et le potentiel d'un studio reste à développer dans ce secteur qui bénéficie de l'attractivité des allées PAUL RIQUET et de tous les centres d'intérêts de BEZIERS, la plus ancienne ville de FRANCE. Les 2 appartements T2 sont d'environ 35M², 1 local commercial de 30 M² avec très belle hauteur sous plafond . Belle rentabilité en vue. Travaux de second -œuvre. Pour plus d'informations, contactez: Michelle: 06 12 08 54 17 ou mquilici@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BEZIERS, IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITE 8% Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport bien situé sur l'avenue du Colonel d'Ornano, à proximité de la gare et du centre-ville. Il est en bon état et composé de 5 appartements et d'un garage, tous loués actuellement. Avec sa toiture refaite en 2018, cet immeuble propose une excellente rentabilité de 8 % nette ! Les revenus locatifs totaux hors charges s'élèvent à 28 800 € / an, dont 25 000 € reversé par les APL directement au propriétaire. Au rez-de-chaussé se trouve le garage, loué 190€ CC Au premier étage, un T3 loué 560€ HC Au 2e étage, un studio loué 230€ HC et un T2 loué 450€ HC Au 3e étage, un T3 loué 450€ HC Au 4e étage, un T3 loué 500€ HC Les charges de l'immeuble s'élèvent à environ 100€ par mois (assurance de l'immeuble et électricité des communs). Le locataires sont en place depuis plusieurs années il n'y a aucun incident de paiement. Chaque appartement possède son compteur électrique individuel. Les menuiseries sont en double vitrage bois dans tous les appartements. Taxe foncière 2865 € annuel, dont 600€ de TOEM récupérable sur les locataires. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gabriel Mouly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°834485682. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A 5 minutes de la place Jean Jaures et de la gare, belle opportunité pour cette immeuble de rapport déjà occupé. Qui apporte une bonne rentabilité de +9%.. L’immeuble comprend 4 appartements entre T2 et studio. L’immeuble a éte rénové, toiture et façade en bon état. Paries communes refaites, électricité en bon etat, compteurs individuels, chauffage électrique, double vitrage. DPE D. Prix : 205000€ HAI à la charge du vendeur. Plus d'informations, cobtactez moi. Commercial indépendant inscrit au RSAC de Béziers 382 518 249. Ce bien vous est présenté par Eliane Blachere, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Belle opportunité à saisir pour cette immeuble de rapport R+3 avec grand garage de 105 m2 au sol. L’immeuble comprend 6 appartements et deux greniers, une terrasse. L’immeuble a une belle façade en bon état L’immeuble dispose d’un gros potentiel. Libre d’occupation. Des travaux structurels sont à prévoir ( quelques fissures ). Des études géothermique ont été réalisés. DPE G. Ideal investisseur ou professionnel du bâtiment. Pour plus d’informations ou visite, contactez-moi au 06 61 49 96 98, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Béziers sous le numéro 382 518 249. Ce bien vous est présenté par Eliane Blachere, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

34120 - PEZENAS - CENTRE HISTORIQUE 6 APPARTEMENTS et 2 COMMERCES. 300.0 M² - IMMEUBLE MIXTE D'HABITATION ET COMMERCIAL LIBRE D'OCCUPATION AVEC UN POTENTIEL INCROYABLE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble d'exception situé en plein cœur du centre historique de Pézenas, offrant un cadre de vie unique et authentique. Ce magnifique immeuble de 300.0 m², sur 4 niveaux, se distingue par ses 18 pièces offrant un espace généreux et modulable, idéal pour un investissement locatif ou pour un projet mixte habitation et commerce. Sa période de construction avant 1850 lui confère un charme historique incomparable, avec des matériaux de construction en pierre de taille et un toit en tuile à emboitement. L'environnement de ce bien est particulièrement bon, à proximité du centre historique et de la poste, offrant ainsi une facilité d'accès aux commodités. Les transports en commun tels que la voiture et le bus sont facilement accessibles, garantissant une grande mobilité pour les occupants. L'immeuble présente un potentiel incroyable avec un peu de valorisation. Les Locaux commerciaux sont occupés Les appartements sont libres, ce qui représente un bel avantage. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet immeuble dans le coeur Historique de PEZENAS. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Michelle QUILICI: 06 12 08 54 17 Mail: mquilici@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble d'habitation composé de trois appartements T3 indépendants, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif avec revenus immédiats. T3 – Rez-de-chaussée Appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée donnant accès à une cour privative d'environ 15 m², deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Loué 400 € / mois. T3 – 1er étage Logement spacieux disposant d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Accès à une piscine avec pool house. Loué 600 € / mois. T3 – 2ᵉ et dernier étage (51 m²) Appartement composé d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. Équipé d'une climatisation réversible. Loué 460 € / mois. Commerces et services accessibles à pied à seulement 50 mètres. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, nous contacter. Référence agence : 415