Achat Immeuble à Vias (34) : 140 annonces

Sur la commune prisée et dynamique de Vias, découvrez un immeuble à fort potentiel offrant plusieurs leviers de rentabilité. Situé sur un axe large et facilement accessible, ce bâtiment traversant se compose de 2 appartements déjà existants, avec chacun un accès indépendant et des compteurs EDF individuels : Un T3 spacieux et Un T4 avec terrasse Ces logements sont immédiatement exploitables, en location saisonnière ou annuelle, ou bien revendables séparément pour une valorisation rapide. Aucun travaux lourds à prévoir, ce qui en fait une source de revenus directe pour tout investisseur. Une troisième partie du bâtiment est totalement à aménager selon vos besoins ou votre stratégie d'investissement. Elle dispose déjà d'un compteur EDF et est raccordée au tout-à-l'égout. Deux possibilités s'offrent à vous : Créer un appartement supplémentaire pour augmenter le rendement locatif ou bien aménager des emplacements de parking – une demande forte sur Vias, particulièrement en centre-ville, avec une rentabilité assurée. Que vous soyez à la recherche d'un revenu locatif immédiat, d'un projet de valorisation patrimoniale, ou d'un bien offrant une rentabilité optimisée, ce bien répond à toutes les stratégies d'investissement. Idéal pour se constituer un patrimoine pérenne et rentable. Négociation envisageable Référence agence : 27544

Coup de cœur du secteur

280 000 €

2 222 €/m²

Immeuble

• 3 pièces
• 126 m²
• 

Vias (34)

Proche des commodités, ensemble immobilier comprenant: - Une maison principale T3 comprenant: spacieux séjour avec coin cuisine et accès sur deux terrasses, deux chambres, une salle d'eau avec wc, un atelier. - Un appartement T2 comprenant: séjour avec cuisine us équipée, petite chambre, salle d'eau, wc séparé. - Un appartement T2 comprenant: salon, cuisine, bureau (ou petite chambre), salle d'eau, wc séparé. Chaque appartement dispose d'une place de parking et d'une terrasse.

Commune de Vias, bâtiment en traditionnel sur un terrain de 1000m2 avec un entreprôt de 180m2. L'immeuble est composé de deux grands appartements en 1er étage, d'une habitation principale en rez-de-chaussée d'environ 100m2. Contrat avec panneaux photovoltaïques. Contactez-nous Agence R Immobilier Pro - O467 94O 333 - O67 322 487 - Plus d'informations sur www agencerobert . com

Exclusivité Béziers Idéal investisseur, votre agence Laforêt Béziers vous propose en exclusivité cet immeuble entièrement loué à Béziers, quartier Nouvelle Poste, composé de 3 appartements : - Un studio en rez-de-chaussée loué 360 euros CC - Un garage au rez-de-chaussée loué 80 euros CC - Un T3 au premier étage loué 550 euros CC - Au second un T3 loué 478 euros CC Aucun impayé - Forte rentabilité

Exclusivité Béziers Idéal investisseur, votre agence Laforêt Béziers vous propose en exclusivité cet immeuble entièrement loué à Béziers, proche Allées Paul Riquet composé de 8 appartements loués : 4 T3, 3 studios et un T2. Chaque logement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et recherchée par les locataires, dans un secteur dynamique du marché immobilier biterrois. Les atouts de cet investissement : ? Immeuble déjà entièrement loué ? Revenus locatifs immédiats ? Quartier recherché proche du centre-ville ? Investissement patrimonial sécurisé à Béziers Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser un patrimoine immobilier locatif dans le Biterrois. Des travaux sont nécessaires. Peu de charges, bonne rentabilité, aucun impayé.

Béziers quartier grande poste immeuble de rapport composé de 5 appartements sur 3 niveaux tous loués pour un rapport mensuel d'environ 1750 € hors charges pas de travaux à prévoir ideal investisseur contact Béziers-immo 04.34.45.95.81

À Béziers proche de la Mairie et des Allées Paul Riquet Ces murs commerciaux bénéficient d'une très belle situation géographiques sur une avenue passante. Avec près de 100m² ils sont en rez de chaussée d'un immeuble entièrement refait (façade y compris) géré par un syndic bénévole et dont 3 appartements sur 4 sont destinés à la location (airbnb et meublés). Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Nicolas CHOLLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 206 740 RCP GALIAN-SMABTP

Prix au m² le plus bas

680 000 €

756 €/m²

Immeuble

• 25 pièces
• 900 m²

À 14km de Vias (34)

A Béziers, au coeur d'un secteur stratégique à fort potentiel, découvrez cet immeuble offrant près de 900 m² de surface. L'ensemble se compose de six appartements allant de 60 à 80 m², entièrement à rénover, il dispose de deux entrées indépendantes permettant une reconfiguration complète selon votre stratégie patrimoniale. Un garage et un local commercial vienent compléter le bien. Une cour intérieure offre la possibilité de créer plusieurs places de parkings, un atout majeur en centre ville. Ce bien s'adresse à une clientèle avertie recherchant un actif à forte valeur ajoutée dans une ville en pleine mutation, avec une demande locative soutenue et un potentiel de rentabilité significatif après travaux. Contactez-moi pour plus de renseignements. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité Béziers Idéal investisseur, votre agence Laforêt Béziers vous propose en exclusivité cet immeuble entièrement loué à Béziers, quartier Nouvelle Poste, composé de 3 appartements : - Un studio en rez-de-chaussée loué 360 euros CC - Un garage au rez-de-chaussée loué 80 euros CC - Un T3 au premier étage loué 550 euros CC - Au second un T3 loué 478 euros CC Aucun impayé - Forte rentabilité

Coup de cœur du secteur

349 000 €

914 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 382 m²
• 

À 14km de Vias (34)

EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE DE CARACTÈRE 2 APPARTEMENTS T5 DE 190 M2 LOUÉ ET 193 M2 LIBRE CAVE COMBLES CENTRE HISTORIQUE DE BÉZIERS Situé en plein centre historique de Béziers, au pied de la Basilique Saint Aphrodise, découvrez ce bel ensemble immobilier (lot 2), offrant une configuration idéale pour un projet mixte : résidence principale de standing et investissement locatif. Composition de l'ensemble : En sous-sol : une cave d'environ 35 m2 Au 2e étage : un appartement T5 de 190 m2, actuellement loué Au 3e étage : un appartement T5 de 193 m2, libre d'occupation Au 4e et dernier étage : des combles de plus de 180 m2 Volumes, luminosité et cachet de l'ancien : Les deux appartements bénéficient de volumes généreux, d'une belle hauteur sous plafond, d'une exposition plein sud et d'une luminosité exceptionnelle, le tout sans vis-à-vis et avec une vue entièrement dégagée de part et d'autre. Chaque appartement dispose de 4 chambres aux surfaces comprises entre 13 m2 et près de 30 m2, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC, offrant confort et fonctionnalité. Un projet idéal résidence principale + investissement :L'appartement du 3e étage, actuellement vide, nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel remarquable pour créer une résidence principale haut de gamme, en coeur de ville, avec volumes, lumière et cachet de l'ancien. L'appartement du 2e étage est loué en location nue depuis le 15/06/2021, avec un loyer mensuel de 850 EUR + 50 EUR de charges, occupé par une locataire sérieuse et en place, assurant une stabilité locative immédiate. Annexes et prestations :Climatisation gainable réversible, double vitrage, cave, combles, vue dégagée, absence de vis-à-vis, cachet de l'ancien et fort potentiel d'évolution. Informations importantesIl est possible d'acquérir les lots séparément : Appartement T5 du 2e étage (loué) : 185 000 EUR Appartement T5 du 3e étage avec cave et combles : 180 000 EUR Informations complémentairesTaxe foncière totale : 4 932 EUR / an Appartement du 2e étage : DPE C GES CAppartement du 3e étage : DPE C GES A Il n'y a pas de charges de copropriété.La copropriété est composée de 2 lots à usage d'habitation.Aucune procédure en cours. Le lot 1, correspondant au rez-de-chaussée et au 1er étage, dispose de son entrée indépendante.Il n'existe aucune partie commune entre le lot 1 et le lot 2 (cet ensemble). Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant habiter un appartement de caractère tout en bénéficiant d'un revenu locatif en place, ou à un investisseur recherchant un ensemble patrimonial de qualité en centre historique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations complémentaires et pour organiser une visite. Contact : Salomé FABRE, agissant en qualité d'agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. BéziersTél : 06 10 61 43 56Mail : fabre-salome@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet Mollevi vous propose cet immeuble de rapport comprenant une cage d'escalier soignée, et quatre appartements avec diagnostics soit E soit d . Au premier un appartement de type 3 avec deux chambres une cuisine, une salle d'eau et wc de 62 m2 classé Det B, c'est le seul appartement non meublé. Au deuxième étage deux appartements de type 2 de 31 m2 chacun , les deux sont meublés, classé E et celui de droite est le seul loué actuellement 425 eu hors charges et entièrement rénové en 2023. Au troisième sous les toits un t2 classé E entièrement meublé avec la clim dans la pièce à vivre composé d'un chambre , d'une salle deau , d'une pièce mansardée pour du rangement. le revenu locatif annuel est de 23 580 euros soit une rentabilité possible de 7.5 % net travaux à faire compris. honoraires charge vendeur

Immeuble de caractère au coeur du centre historique de Pézenas, au détour d'une ruelle pavée de la cité de Molière, laissez-vous séduire par cet immeuble de prestige sur 4 niveaux, véritable joyau architectural attendant son nouveau chapitre. Ce bien rare combine le cachet de l'ancien et un potentiel de rendement exceptionnel. Avec une configuration unique, l'immeuble se compose de 6 unités d'habitation pensées pour l'élégance et le confort. 3 appartements de charme avec des volumes généreux et des éléments authentiques. Au dernier étage un loft d'exception avec terrasse privative, offrant une vue imprenable sur les toits pittoresques de la ville. 3 studios Idéals pour du locatif saisonnier ou étudiant, dans une ville ultra-touristique. Le sous-sol révèle une cave traditionnelle pour le stockage, ainsi qu'une seconde cave avec patio au rez-de-chaussée, un espace atypique et intimiste parfait pour créer un lieu de vie agréable. Bien que la structure soit noble, un rafraîchissement global est à prévoir. C'est l'occasion rêvée de redonner à cet édifice son éclat d'antan tout en y injectant votre vision. En restaurant ses pierres et ses volumes, vous ne rénovez pas seulement un bâtiment, vous réveillez une histoire personnelle au sein d'une ville d'art et d'histoire. L'opportunité parfaite pour un investissement patrimonial ou un projet de vie de prestige. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Nous sommes impatients de vous aider à concrétiser votre projet immobilier !- Réseau groupement immobilier - Votre agent commercial Rémy DESAMY 0603388647 - r.desamy@groupementimmo.net -- Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers - Character building in the heart of the historic centre of Pézenas, tucked away in a cobbled alleyway in Molière's city, let yourself be seduced by this prestigious 4-storey building, a true architectural gem awaiting its new chapter. This rare property combines old-world charm with exceptional earning potential. With a unique layout, the building comprises 6 residential units designed for elegance and comfort. 3 charming flats with generous volumes and authentic features. On the top floor is an exceptional loft with a private terrace, offering breathtaking views over the picturesque rooftops of the city. Three studios are ideal for seasonal or student rentals in this ultra-touristy city. The basement reveals a traditional cellar for storage, as well as a second cellar with a patio on the ground floor, an unusual and intimate space perfect for creating a pleasant living area. Although the structure is noble, a complete refurbishment is required. This is the perfect opportunity to restore this building to its former glory while injecting your own vision. By restoring its stones and volumes, you are not only renovating a building, you are reviving a personal history within a city of art and history. The perfect opportunity for a heritage investment or a prestigious life project.Contact us now to schedule a visit or obtain more information. We look forward to helping you bring your property project to life! - Réseau groupement immobilier - Your sales agent Rémy DESAMY 0603388647 - r.desamy@groupementimmo.net -- Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers - - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (152) GES C (28) Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité Rodriguez Immobilier Superbe hôtel particulier du 17ème siècle de 420 m² à Pézenas Venez découvrir en exclusivité ce superbe hôtel particulier avec cour, parfaitement placé au coeur de la ville de Pézenas. Au rez-de-chaussée : un local commercial de 4 grandes pièces desservie par un majestueux hall d'entrée, donnant sur la cour intérieure. Au 1er étage : 1 appartement de type T4 : Appartement libre sans locataire, à rénover, composé d'un grand hall d'entrée avec placards, salon, salle à manger, 2 chambres, grande cuisine, salle de bain, toilettes, 2 cheminée en marbres, moulures. Possibilité de 3 chambres. Au 2ème étage : 1 appartement de type T3 loué : Grand hall d'entrée, grand salon, atelier d'artiste, 1 chambre, salle de bain, toilettes, cuisine et arrière cuisine. Au 3ème étage : 2 appartements : - 1 de type F3, loué, composé d'un salon, 2 chambres, couloir avec dressing, salle de bain, cuisine. - 1 de type F1, libre, à rafraîchir, composé de 2 pièces, coin cuisine, salle de bain, toilette.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31261886)

Découvrez cet immeuble des années 1960, idéalement situé à Béziers, qui s'étend sur une surface généreuse de 200 m². Composé de 10 pièces réparties sur trois étages, il abrite cinq appartements, dont deux studios, offrant une flexibilité d'aménagement et un potentiel d'évolution remarquable. Le rez-de-chaussée accueille un garage, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, avec la possibilité de créer un ou deux logements selon vos projets. Le charme de cet immeuble est accentué par la présence de parquet et de fenêtres en simple et double vitrage, conférant une atmosphère chaleureuse et authentique. En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante, générant déjà un revenu locatif intéressant. L'emplacement de cet immeuble est un atout majeur, avec des établissements scolaires facilement accessibles à pied, allant des écoles primaires aux lycées, situés entre 100 et 400 mètres. Pour vos moments de détente, le jardin de la Plantade et la Cathédrale Saint-Nazaire se trouvent à environ 500 mètres, offrant des espaces verts agréables à proximité. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3 000 € (à confirmer lors de la visite) - DPE : D - Chauffage : Électrique individuel - Distribution eau chaude : Électrique individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMEUBLE LIGNAN*** T3 DE 53m² sur jardin***T4 DE 79m²avec terrasse*** Au rez-de-chaussée, un appartement T3 avec hall d'entrée, une cuisine équipée et ouverte sur un salon séjour de 26 m², de 2 chambres de 10 m², d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'une place de parking à l'avant et un jardin à l'arrière avec barbecue. Chauffage par climatisation réversible, Menuiseries en PVC et en aluminium en double vitrage avec volets roulants électrique. A l'étage, on retrouve le 2ème appartement T4 composé d'un hall d'entrée avec placard et escalier, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon séjour de 36 m²donnant sur une terrasse de 20 m² avec vue, de 3 chambres de 10 m² dont 2 chambres avec balcons, d'une salle d'eau avec douche italienne/simple vasque, et d'un WC indépendant. Chauffage par climatisation réversible, Menuiseries en PVC et en aluminium en double vitrage avec volets roulants électrique. Pas de vis-à-vis, interphone, parking intérieur, fibre optique. A Lignan-Sur-Orb, proche toutes commodités et à 5 minutes de Béziers Les deux appartements sont loués 750 et 850 € mensuellement, sans charge. Cette annonce référence 319904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 695.00 € et 941.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mathieu Martinez vous propose: Situé à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble en monopropriété se trouve dans un secteur agréable de Sérignan, offre 534 m² habitables et représente une opportunité rare pour un investisseur. L’immeuble se présente ainsi : - 6 appartements T3 de 74 m², spacieux et lumineux, chacun disposant de 2 salles d’eau et de nombreux rangements pratiques, chaque appartement est loué. - Un local commercial de 90 m² en rez-de-chaussée, également loué. - Un garage de 95 m² offrant la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules. - Ensemble de l’immeuble entièrement loué à des locataires sérieux qui entretiennent parfaitement leur logement. - L’immeuble se développe sur 3 étages, accessibles via un large escalier central. - La menuiserie en double vitrage de tout le bâtiment assure confort et isolation. - L’ensemble des parties communes est très bien entretenu. Opportunité rare pour tout investisseur souhaitant développer et valoriser son patrimoine, avec un loyer perçu dépassant les 50 000 € annuel, tout en profitant d’un immeuble entièrement loué dans un secteur calme et très recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble R+4 de rapport entierment rénové. Composition du bien: Rez-de-chaussée : ( Local Commercial ) loué 1er étage : 2 T2 Libre 2éme étage : 1 T3 Libre 3émé étage : 1 T3 Libre 4éme étage : 1 T2 avec une terrasse de 25m² Libre Cet immeuble est situé au centre ville , à deux pas des transports, école ,espaces verts , commerces etc... A 15 min en voiture de Sérignan plage et Valras-plage. André AMRANI - Tél : 07 71 66 77 16 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : BÉZIERS. RSAC N° 509 187 142 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5637. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6,22 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires).

Bien le moins consommateur d'énergie

575 000 €

1 843 €/m²

Immeuble

• 312 m²
• Terrain 180 m²
• 

À 4km de Vias (34)

Côté Agde, en exclusivité, vente conjointe du fonds de commerce et des murs. Idéalement situé dans un secteur relativement central, cet hôtel 2 étoiles (certifié en 2022) représente une belle opportunité de reprise pour une activité hôtelière. L’établissement développe environ 312 m² répartis sur deux niveaux. Il se compose de 10 chambres, dont 5 suites avec salle d’eau au premier étage et 5 autres suites avec salle d’eau au deuxième étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d’accueil avec une salle de petit-déjeuner pouvant recevoir environ 27 personnes assises, offrant un cadre convivial pour la clientèle. Un logement de fonction complète le bien au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. S’ajoutent également un garage et un local annexe, apportant un réel confort d’exploitation. L’hôtel est prêt à être exploité immédiatement, les chambres étant déjà aménagées pour accueillir la clientèle.

A vendre immeuble en centre-ville de Béziers d'une superficie habitable de plus de 150m2, et d'un garage d'environ 100m2. Ce bien se trouve à proximité de l'Avenue Clémenceau. Immeuble de rapport sur 3 niveaux offrant un fort potentiel locatif. L’immeuble se compose de 7 appartements dont 5 studios et 2 T2 Les appartements sont meublés Des travaux sont à prévoir sur certains lots, permettant une valorisation et une optimisation des loyers à moyen terme. Emplacement recherché, proche des commodités, transports et axes principaux. Produit idéal pour investisseur à la recherche d’un immeuble à rendement avec potentiel d’amélioration.

A vendre, sur l'avenue Clémenceau à Béziers; un immeuble de trois lots composé : - d'un local commercial - d'un appartement T3 avec balcon et terrasse - d'un appartement T3 avec balcon Rapport locatif annuel hors charges : 21 648 €

Orpi Pézenas La Poqueline vous invite à venir découvrir au centre historique de Pézenas, trois appartements à rénover. Ils sont situés au premier, deuxième et troisième étage de l'immeuble plus grenier de 15 m². Surface par niveau d'environ 66 m². Vendu sans les rez de chaussée. Référence agence : 124

À Béziers, découvrez cet immeuble de rapport en copropriété, construit dans les années 90, offrant une surface totale habitable de 412,36 m². Il se compose de six appartements de type trois pièces, répartis sur trois niveaux, ainsi que de quatre garages fermés. L’ensemble des logements est actuellement loué, assurant une stabilité locative immédiate. L’immeuble génère un revenu locatif annuel brut de 39 202,01 € et un revenu net avant impôts de 21 562 €. Au prix de vente de 756 000 €, le rapport locatif est particulièrement attractif, avec un rendement brut de 5,18 %. Situé dans un secteur recherché de Béziers, proche des commerces, des établissements scolaires et des axes principaux, cet immeuble en copropriété offre un investissement fiable, pérenne et sans vacance locative. Les locataires en place sont à jour de leurs loyers, ce qui garantit un revenu sûr et régulier. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine avec un immeuble récent, facile à gérer et à forte stabilité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Immeuble - 7 lots - Proximité Faculté de Béziers Idéal investisseur ! Situé à seulement 7 minutes de la Université de Montpellier - site de Béziers, cet immeuble de rapport se compose de 7 lots, dont 6 studios actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Description : 6 studios loués 1 T3 entièrement rénové au RDC Revenus locatifs en place Forte demande locative étudiante Emplacement stratégique proche faculté, commerces et transports Les atouts : ? Revenus immédiats ? Secteur recherché par les étudiants ? Gestion simplifiée ? Potentiel d'optimisation locative Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investissement patrimonial avec rendement attractif dans une ville dynamique du sud de la France. Dossier complet et rentabilité sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie ROCAMORA inscrite au RSAC de Montpellier n° 825 069 602 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé sur la place Jean Jaurès, en plein centre de Béziers, découvrez un remarquable immeuble d’origine bourgeoise datant du XVIIème siècle, partiellement remanié au XIXème siècle. Ancien hôtel particulier, ce bien rare a conservé tout le charme et l’authenticité de son histoire. Aujourd’hui divisé en 9 appartements et 1 local commercial, l’immeuble se déploie autour de deux cours intérieures, offrant une configuration aussi fonctionnelle que pleine de caractère. Dès l’entrée, une première cour accueille un grand garage, ainsi qu’un espace extérieur permettant de stationner quelques véhicules, et dessert une première partie des logements. Une seconde cour intérieure mène aux autres appartements, apportant calme et luminosité à l’ensemble. En sous-sol, de belles caves voûtées abritent d’anciennes cuves à jarres, éléments patrimoniaux très rares sur le secteur de Béziers, témoins de l’histoire et du prestige du lieu. L’ensemble comprend des appartements allant du T2 au T7, offrant une rentabilité locative annuelle, avec un potentiel d’optimisation des loyers lors des changements de locataires. Si certains logements présentent déjà de très belles prestations, d’autres pourraient être valorisés par des travaux de rénovation, permettant de révéler tout le potentiel et la magnificence de ce remarquable hôtel particulier. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur patrimonial souhaitant acquérir un immeuble chargé d’histoire en plein cœur de Béziers, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre-ville. Dossier complet et informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

SPECIAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT Centre ville de BEZIERS, quartier Liberté-Zola, immeuble de rapport des années 1900 élevé de deux étages sur rez-de-chaussée, il comprend trois lots: 1 T2 et 2T3. L’ensemble des lots est déjà loué, assurant des revenus annuels de 16 350 € et une rentabilité brute d'environ 8,75 %. Les Honoraires de l'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131630)

En exclusivité, Domium Groupe Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport situé dans le centre de Béziers, au coeur d'un quartier en pleine transformation. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un studio actuellement loué 241 EUR hors charges et 31 EUR de charges, bénéficiant d'un DPE classé D. Au premier étage, un appartement de type deux pièces loué 424 EUR hors charges et 30 EUR de charges, classé C au DPE. Au deuxième étage, un appartement de type deux pièces loué 400 EUR hors charges et 30 EUR de charges, également classé C au DPE. Au troisième étage, un appartement de type deux pièces loué 424 EUR hors charges et 30 EUR de charges, avec un DPE classé E. Le dernier étage est composé de combles / greniers. Revenu locatif annuel hors charges : 17 868 EUR Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant profiter de la dynamique de rénovation du quartier, tout en sécurisant un revenu locatif immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domium Groupe Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport en excellent état, situé à Béziers, offrant une rentabilité de 8 % brut. L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové. Aucun travaux n'est à prévoir. L'immeuble se compose : - Un garage de 100 mètres carrés - Un appartement quatre pièces en rez-de-chaussée - Deux appartements trois pièces au premier étage Revenu mensuel HC: 1910 euros Ce produit vous offre également la possibilité de créer un studio supplémentaire en rez-de-chaussée. Cet immeuble est une opportunité rare, offrant un placement sécurisé et rentable dès l'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre Historique de PEZENAS, accès en 2min à pied du Cours Jean Jaurès, Cet immeuble de caractère (dont la porte du XVIème siècle est inscrite au titre des monuments historiques de la France) se compose, au RDC d'un grand garage d'env. 48m² (transformé en échoppe et loué à la saison), au premier étage : d'un appartement d'env. 50m² à rénover, au second et troisième : d'un appartement duplex d'env. 92m² avec 2 chambres, dressing, sdb, et grand séjour lumineux avec cuisine ouverte. Habitation principale, secondaire ou placement locatif, n'hésitez pas ! Contacter Bruno SOAVE 06 75 37 77 01

Le Cabinet Mollevi vous propose cet immeuble de rapport rue de La Tour à coté des halles , entièrement rénové avec convention anha tres intéressant car reduction fiscale de 15% sur le revenue locatif et exonération de taxe foncière. L'immeuble est composé de 9 appartements entièrement rénovés avec clim réversibles dans toutes les pièces et parquet au sol. Intégralement loué actuellement avec un bon rendement locatif. honoraires charges vendeurs

Au cœur du centre-ville d'Agde, à deux pas des commerces, découvrez cet immeuble en mono propriété de caractère de 167 m² environ offrant une configuration rare et un fort potentiel patrimonial. Élevé sur trois niveaux, l'ensemble développe plusieurs espaces indépendants permettant une exploitation souple et qualitative. Rez-de-chaussée : Une remise aménagée en espace type studio de 20 m² (sans changement de destination) ainsi qu'un ancien local commercial transformé en espace d'habitation de 40 m² entièrement rénové (destination commerciale), offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'exploitation (location meublée, pied-à-terre). 1er étage : Un appartement de type P3 de 51 m² bénéficiant d'une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, apportant luminosité et confort. Actuellement loué 510 € par mois. 2ème étage : Un second appartement de type P3 de 56 m² avec balcon, offrant un cadre de vie privilégié. Une remise de 28 m² environ au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'un espace de rangement supplémentaire, représente un véritable avantage pour les futurs occupants. Je reste à votre disposition pour plus d'informations. Une visite s'impose contactez moi vite......... Cette annonce référence 321187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012. Prix du bien : 196 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur ! Secteur en plein développement, Immeuble R+3, en 3 faces, de 4 lots dont 3 loués et un vacant. Au rdc se trouve un local professionnel, à chaque étage, un appartement de type 3 composé d'une cuisine ouverte sur le séjoiur, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. L'appartement du 1er étage dispose d'un balcon. Revenus locatifs mensuel 1 825 EUR revenus locatifs annuel 21 900 EUR (+ potentiel du lot vacant). Pour tout renseignement ou afin de convenir d'un rdv de visite : contactez l'agence Accord Immobilier Myriam El Jattari 06.51.49.88.26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr