Achat Immeuble à Saint-Léger-des-Bois (49) : 18 annonces

Prix au m² le plus bas

249 000 €

1 509 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 165 m²
• 

Saint-Léger-des-Bois (49)

A VENDRE en EXCLUSIVITE: Commune proche ANGERS (49) Immeuble de rapport entièrement rénovée en 2008 comprenant 2 logements en location. Au rez de chaussée : une maison/appartement d'une surface de 120 M2 comprenant Salon-séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, WC, buanderie, cellier et jardin. . Loué 795,64 euros/mois. A l'étage : Salon-séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, WC, entrée, cellier et jardin.Loué 566,14 euros/ mois. Les logements sont en parfait état avec locataires en place, chauffage électrique au sol. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79 49 86 18 - RCS Angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 240.000 euros et 9.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 3,75%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Mandat : 4461 (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose: Idéal pour investisseur. À découvrir dans le magnifique village ligérien de la Pointe à Bouchemaine, une maison de village divisée en 2 appartements. Elle est compose d'un T1 en rez-de-chaussée et d'un T3 en duplex au 1er étage et 2ème étage. La rénovation est récente avec des murs en pierres apparentes, un escalier en ardoise et la charpente visible. Quelques travaux de reprise de finition sont à prévoir. Locataires en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! Angers secteur Bichon/Camus, au calme rue de la traquette ! Proche de toutes les commodités et facultés. Belle rentabilité locative pour ce T4 de trois chambres en bon état général : 1405 euros de revenus mensuel ! Situé au troisième et dernier étage, l'appartement propose une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour, trois chambres, salle d'eau, wc, rangement et cellier. Les trois chambres sont louées meublées en colocation. Une cave, un grenier et un garage complètent les prestations. A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2259€ soit 188€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf.945153

iad France - Cédric Renard vous propose: À VENDRE – IMMEUBLE INDÉPENDANT À USAGE PROFESSIONNEL – ANGERS HYPERCENTRE Environ 300 m² sur 3 niveaux + sous-sol À moins de 200 m de la gare TGV et du tramway 1 place de stationnement privative Situé en plein cOEur d’Angers, cet immeuble indépendant à usage de bureaux offre une localisation stratégique, idéale pour professions libérales, cabinets partagés ou investisseurs. Le bâtiment comprend : •Un sous-sol fonctionnel (archives, local technique, stockage) •Trois plateaux d’environ 85 m² chacun, configurés en : •Bureaux cloisonnés avec verrières •Salle de réunion •Espaces de rangement •Sanitaires à chaque niveau •Climatisation réversible (chaud / froid) •Entrée indépendante – aucun régime de copropriété Points forts : •Emplacement central très recherché, à deux pas de la gare et des transports en commun •Immeuble autonome, lumineux et bien entretenu •Fort potentiel : activité tertiaire, professions libérales, coworking, bureaux en division •Libre de toute occupation Dossier complet et plans sur demande Contactez-nous pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé proche de la gare, de la place de la visitation, à quelques pas des commerces et transports, cet immeuble de rapport composé de 10 studios et un local commercial vous garantira une rentabilité forte. L'immeuble est composé au rez-de-chaussée : d'un espace commercial de 77 m² avec accès à la cave au premier étage : d'un studio de 22,5 m², d'un T1 bis de 23 m² avec sa terrasse privative de 19 m² et d'un studio de 11.5 m² au deuxième étage : un studio de 15 m², un studio de de 20,5 m² et et un studio de 11m² au troisième étage, un studio de 16 m², deux studios de 12 m² et un accès pour le dernier studio situé au 4e étage sous comble. L'immeuble des années 50 présente des éléments de caractère, parquet ancien, cheminée en tuffe, hauteur sous plafond. Il est entièrement loué et offre un potentiel de loyers perçus approchant les 65000 euros /an. Visite vidéo sur demande. Ref : 1703O (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

232 000 €

1 547 €/m²

Immeuble

• 150 m²
• 3 chambres
• Terrain 410 m²
• 

À 12km de Saint-Léger-des-Bois (49)

Idéal investisseur ! Immeuble de rapport composé de 3 logements actuellement loués, offrant un revenu locatif annuel d'environ 15 000 euros et une rentabilité nette estimée à 5,5 %. Aucun travaux à prévoir. Revenus immédiats. Composition de l'immeuble : Logement 1 : - Salon / séjour - Cuisine - Salle d'eau -A l'étage : 1 chambre Logement 2 : Entrée avec escalier - Couloir - Pièce de vie ouverte -WC - A l'étage : 1 chambre et un bureau+ salle d'eau Logement 3 : - Pièce à vivre - A l'étage : 1 chambre + salle d'eau - Cour extérieure - Remise Immeuble déjà loué Pas de travaux à prévoir Idéal investissement locatif Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots ().

COUP DE COEUR - À vendre à l'AGENCE DU CHÂTEAU, immeuble de 4 lots + belle cave en parfait état - Localisé dans un secteur recherché, celui-ci offre de multiples possibilités, pouvant être mixé avec de l'habitation principale avec une partie locative, il bénéficie d'une belle rénovation et d'atouts certains pour un investisseur. Vendu CLÉ EN MAIN prêt à être mis en location. Contactez le 02.41.24.24.24 ou le 06.95.37.79.22 pour en discuter ou le visiter. DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier d’exception à la pointe de Bouchemaine. Dans un cadre préservé et recherché, au cœur d’un environnement exceptionnel, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, où l’ancien et l’authenticité s’expriment à travers les pierres apparentes et les poutres d’époque. Maison divisée qui se compose de deux appartements (89 m² carrez - 113m² au sol). Appartement du rez-de-chaussée - loué 550 € - Une belle pièce de vie chaleureuse - Une chambre - Une salle de bain avec WC Appartement duplex au premier étage - libre d'occupation (loué 745 € jusqu'en février 2026) - Une pièce de vie lumineuse - Deux chambres - Une salle de bain avec WC - Un deuxième point d'eau avec WC Ne tardez pas pour venir découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel ; que ce soit pour habiter, louer en longue ou courte durée. Ce bien vous est présenté par Anne-Sophie Berthelot, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 31 62 77 21 ou par e-mail as.berthelot@youlive-immobilier.fr Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 929 377 802 Réf: 250926/2457 (3.3 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier prisé de Malaquais à Trélazé, cet immeuble de rapport se compose actuellement d'un appartement T2 de 71 m² (DPE D :242 kWhep/m².an, d'un T2 esprit Loft de 130 m² (DPE E:324 kWhep/m².an) , d'un studio de 26 m², d'un espace boutique de 41 m² et d'un espace atelier de cuisine de 120 m² (DPE D : 33 kWhep/m².an). Dépendances diverses L'ensemble totalisant près de 400 m² habitables a été en grande partie rénové il y a une dizaine d'années. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour venir exploiter les espaces et les volumes. Les atouts : - Situation géographique - Potentiel exploitation des espaces - Déficit foncier - Eléments de caractère - Charme du bâti (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

184 450 €

2 753 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 67 m²
• 

À 12km de Saint-Léger-des-Bois (49)

''SOUS OFFRE'' ANGERS – Quartier Mitterrand / Proche hyper-centre Lot de 2 appartements à rénover – Sans syndic de copropriété, sans charges. À deux pas du centre-ville, du tram, bus et commerces, lot de 2 T2 situés dans un immeuble de 3 logements, sans syndic. 1er étage – T2 de 34,57 m² : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau. 2ᵉ et dernier étage – T2 de 32,52 m²( 50,77 M² au sol) : séjour, chambre, cuisine, salle d'eau. Atouts : environnement calme, petite structure, investissement idéal (location nu ou meublée). Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf.931866

Immeuble de rapport situé à Trélazé, entièrement rénové et vendu avec locataires en place, pour un loyer mensuel d'environ 2 800 euros. Il se compose de 2 studios et de deux T2, 4 appartements au total Caractéristiques : Rénovation complète réalisée en 2021 Aucun travaux à prévoir Plusieurs places de stationnement Bien idéal pour un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable. (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement. Composé d'un appartement et d'un local commercial vide, il est idéal pour les investisseurs à la recherche de rendements rentables ou pour une entreprise souhaitant allier espace de vie et espace de travail. L'immeuble se compose d'un bel appartement en duplex comprenant une pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, wc. Au second niveau, un palier desservant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec wc. Un jardin privatif de 300 m² avec préau et parking. Le local Commercial situé au rez-de-chaussée avec une vitrine sur la rue et son atelier est idéal pour des commerces de détail, bureaux, activités de services, profession libérale... Cet immeuble est une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez investisseur ou professionnel, ce bien saura répondre à vos attentes. N'attendez plus, contactez nous pour plus de renseignements et convenir d'une visite. CONTACTER Stéphanie Mauxion : 06.24.19.22.66 (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie MAUXION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Le bien présenté ci-dessous est un ensemble immobilier, cependant, s'offre à vous la possibilité d'acquérir seulement l'un des deux lots. Situé au sein du quartier des Hauts Pasteur, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investissement à fort potentiel.Il se compose d'un local commercial et d'un appartement en duplex, offrant une configuration parfaite pour un investisseur en quête de rentabilité ou pour une activité souhaitant combiner logement et lieu professionnel. La partie d'habitation s'organise sur deux niveaux : Au premier niveau, vous trouverez un vaste espace de vie ouvrant sur une grande terrasse en bois orientée sud-est, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi que des toilettes séparés.À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Une salle de bains avec WC complète l'étage.Ce bien s'accompagne également d'un atelier de 30 m2 environ, d'un jardin privatif d'environ 300 m2 et d'un espace couvert servant de préau ou de stationnement. Situé en rez-de-chaussée, le local commercial bénéficie d'une vitrine et d'un atelier, offrant un cadre idéal pour un commerce de proximité, des bureaux, l'exercice d'une profession libérale ou autres... Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à contacter le 06.16.30.87.22 ou le 02.41.24.24.24 DPE C. Son prix : 555 000 EUR dont 4.87 % d'honos. ch. acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble mixte de 920 mètres carrés en hyper-centre d’Angers Situé en plein cœur du centre-ville d’Angers, dans un environnement commerçant recherché, cet immeuble mixte développe une surface totale d’environ 920 mètres carrés et offre un fort potentiel de valorisation. L’ensemble se compose : d’un local commercial libre (environ 270 m2), offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de relocation, d’un sous-sol (environ 230 m2), d’une mezzanine, de 4 lots d’habitation, comprenant 3 T3 en bon état ainsi que 1 T1 à rénover intégralement. Cet actif constitue une opportunité rare pour un investisseur, une foncière ou un opérateur recherchant un emplacement stratégique avec un potentiel de création de valeur, tant sur la partie commerciale que résidentielle. La vacance du local commercial permet d’envisager plusieurs stratégies : installation d’une activité, mise en location, restructuration ou optimisation globale de l’immeuble. La présence de logements déjà en bon état complète l’intérêt patrimonial de l’ensemble, tandis que le T1 à rénover laisse entrevoir un potentiel de revalorisation supplémentaire.

Julien Méhon MDI Anjou Maine vous présente cet immeuble de 5 niveaux situé dans un secteur très recherché, parfait pour un investissement locatif ou un projet de transformation à fort potentiel (coliving, location courte durée, chambres d'hôtes...). - 3 appartements T2 déjà loués : revenus immédiats garantis- 1 triplex à rénover : possibilité de le diviser en 5 appartements supplémentaires- Potentiel total de 8 lots locatifs idéal pour la location longue durée, meublée, colocation ou chambres d'hôtes - Jardin, balcons, local à vélos, escaliers communs rénovés, et 3 places de stationnement privées complètent ce bien.Des atouts rares pour un immeuble de rapport aux nombreuses possibilités d'exploitation ! Situation premium : proche des commodités, transports, et axes stratégiques. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Cette annonce vous est proposée par Méhon Julien - EI - NoRSAC: 894239300, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

849 900 €

4 250 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 200 m²
• 

Quartier Centre

À 12km de Saint-Léger-des-Bois (49)

ANGERS CENTRE Immeuble de rapport en pleine propriété de 220m² hab comprenant cinq appartements avec compteurs électriques individuels. Jardins, parkings privés, aucun travaux. Tramway et commerces à proximité. Tous loués en meublés : 55 000 €/an DPE : C Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf.933909

iad France - Olivier Pipala vous propose: Ideal pour investisseur Angers centre, secteur haute de reculée proche CHU et vue sur la Maine. En monopropriété Un lot de 3 studios toujours loués en bon état dans un immeuble avant 1949. dpe des studios : C/B pour le rdc 12m² D/B pour le 18m² D/B pour le 21m² Immeuble de rapport Revenu locatif mensuel 1295 euros. ( charges comprises de 20 euros par mois / par studio pour l'eau) Les studios sont lumineux de belles prestations de rénovation et le plus avec une vue sur la Maine. Me contactez pour plus de renseignements et pour positionner les visites . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble en colocation situé en hyper centre ville d'Angers dans le secteur prisé de la Cité à deux pas de la Cathédrale. Ce bien rare en monopropriété offre une belle opportunité pour les investisseurs recherchant un placement locatif sécurisé et rentable. L'immeuble est en très bon état général avec le charme de l'ancien préservé et une configuration idéale pour la colocation. Il se compose de dix chambres spacieuses dont huit disposent de leur propre salle d'eau privative. Toutes les chambres sont actuellement louées en colocation pour un revenu mensuel hors charges 4190 euros. Composé au rez-de-chaussée on trouve une grande pièce de vie commune un dégagement avec placard une cuisine aménagée et équipée ainsi que deux chambres chacune avec salle d'eau et WC privatifs. Au premier étage un dégagement dessert quatre chambres chacune équipée de sa propre salle d'eau privative une salle de bains commune une lingerie et des WC séparés. Au deuxième étage l'espace comprend quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative une salle de bains commune une chaufferie et des WC. Le bien dispose également d'un local à vélos pratique et sécurisé. L'ensemble est idéalement situé à proximité immédiate des commodités du centre ville. Investissement locatif clé en main avec une forte demande locative dans le secteur. DPE: D (236) GES: D (47) REF: 36237 Honoraires à charge acquéreur (3.92% du net vendeur) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)