Achat Immeuble à Vezenobres (30) : 60 annonces

Prix au m² le plus bas

325 000 €

2 778 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 117 m²
• 4 chambres
• 

Vezenobres (30)

Ne tardez pas à découvrir ce bien situé en coeur du village classé de Vézénobres. Idéalement situé entre Alès, Nîmes et Uzès, ce bien est constitué de deux appartements T3,( actuelement loués) , d'une grande bâtisse attenante de 60m2 au sol (à réhabiliter entièrement), d'une bande de terrain de près de 600m2 (idéal pour créer du stationnement), d'un grand garage, d'un espace jardin, de deux terrasses (dont une avec une vue panoramique et plusieurs caves et débarras. La situation, les possibilités de stationnements et les espaces extérieurs confèrent à cette maison de pierre un caractère exceptionnel mais la possibilité de recréer une habitation d'une surface de 120m2 en coeur de village avec un accès privatif constitue à elle seule une opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou pour plus de renseignements, contactez Christine JUNG courtier SWIXIM international à Vézénobres au 06.13.30.50.98 ou c.jung@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr .

BAISSE DE PRIX ET RENTABILITE ELEVEE.... Saint Christol les Alès, 2éme village de l'agglo, 7000 habitants, commodités, bus commerces et médecins sur place, situé en hypercentre: Immeuble présentant sur environ 185 M2 :En RDC un local commercial (commerce, profession libérale) d'environ 60 m2 avec 2 pièces (25 et 20 m2 ) et annexes 12m2 (+ environ 20 m2 de stockage ou bureau à l'arrière du bâtiment), avec grande vitrine sur la totalité de la façade commerciale et de son retour. A l'étage un appartement d'environ 110 m2 ( pièce à vivre 21 m2 avec terrasse et cheminée/ SAM/cuisine 25m2/ 3 Chambres 10 / 11 et 22 m2/ 2 sdb; avec la jouissance d'une grande cour arborée avec puits et totalement close. Cet ensemble immobilier en très bon état s'adresse à des personnes souhaitant investir pour vivre sur place et exploiter le rez de chaussée commercialement OU vivre sur place (appartement) avec la sécurité d'une rentrée financière (loyer commerce) OU investir pour dégager une rentabilité locative intéressante de 10 % bruts (sur l'appartement et le commerce). Belle occasion à saisir, peu de typologie « ensemble immobilier » rentable sur le marché actuellement !!!

30100 - ALES - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 387M2 - POTENTIEL EXCEPTIONNEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble plein de caractère, situé au cœur du centre-ville d'Ales. Avec une surface généreuse de 387m2 répartie sur 3 niveaux, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour un investissement immobilier unique. Immeuble de rapport – Spécial Investisseur – Alès Centre Jusqu'à 10,27 % de rentabilité brute À deux pas du centre-ville d'Alès, au début du Faubourg du Soleil, découvrez cet immeuble de 387 m² composé de 8 appartements : 7 T2/T3 de 47 à 57 m² 1 studio de 33 m² 6 logements loués, 2 vacants (prêts à relouer ou à optimiser) Investissement sécurisé : Loyer mensuel actuel : 3 184 € HC / 3 405 € CC Loyer potentiel réajusté : 3 624 € HC / 3 845 € CC Rentabilité brute immédiate : 9,1 % Rentabilité nette immédiate : 7,56 % Rentabilité brute potentielle : 10,27 % Rentabilité nette potentielle : 8,74 % Travaux réalisés (>100 000 €) : Toiture neuve (2024) Fenêtres double vitrage (2019) Isolation des combles DPE remontés entre C et D pour les logements rénovés (quelques E restants, tous louables sans travaux) Cadre de vie agréable pour les locataires : Jardin collectif Stationnement facile dans la rue Petite copropriété sans charges Potentiel de revalorisation avec des loyers encore perfectibles sur certains baux historiques. Pour toute information, contactez votre conseiller, Monsieur DIDI au 06 34 61 40 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ales centre ville: un immeuble partie à usage d'habitation et partie à usage commercial avec petite cour interne comprenant : -au sous sol 6 caves - en RDC 1 un entrepôt et 1 pièce sur entrepôt, hall d'entrée principale, 2 locaux commerciaux et débarras - au 1er étage et demi étage, 3 appartements et 1 terrasse extérieure - ?au 2ème étage, 2 appartements - ?au 3ème étage 1 grenier travaux de rénovation. Grégory au 06.83.26.97.48.

Immeuble en plein propriété pour investissement locatif. Le bien en bon état est divisé en 3 logements T3 de 70,77m², 65,62m² et 67m² libres ce jour de toute occupation. Le premier occupe l'entier rez-de-chaussée et les deux autres, disposés en duplex, à l'étage. Le revenu locatif moyen est de 1460 € / mois. Tous les appartements sont en bon état et indépendants. Chacun possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité. On compte également une cave par appartement. Toiture bon état. L'immeuble repose sur un terrain de 243m². Visites sur rendez-vous. Référence agence : 3431

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Christol-lez-Alès, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce hangar commercial de 1850 m² est situé sur un terrain de 4000 m² et se compose de 3 bâtiments pouvant facilement être regroupés. Parfait pour des investisseurs ou exploitants. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard Chardonnet, agent commercial en immobilier à la SARL Côté France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 383 874 468 et titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Bien située près des commerces, des écoles et du centres-villes, je vous présente cet immeuble d'environ 165m² constitué de 2 appartements rénové dont un de 4 pièces de 84 m² composés d'un séjour de 30 m², d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec une toilette. En plus, un accès indépendant sur un jardin clos avec parking. Ensuite un T3 loué de 82 m² composés d'un séjour de 30 m², dune cuisine équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec une toilette. Cet appartement à également un accès indépendant, un jardin et parking. Pour terminer, vous y trouverez un studio de 16m² et un T2 avec quelques travaux à prévoir . Cette propriété bénéficie du double vitrage PVC, de volets en aluminiums, dune isolation périphérique, sous toiture en laine de roche et isophone entre les 2 niveaux. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou afin de programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En plein cœur de ville immeuble à réaménager sur 5 niveaux. Comprenant en RDC un local commercial de plus de 70 m², au 1er, 2ème et 3ème étages 3 plateaux d'un peu moins de 60 m² chacun pouvant devenir des appartements de Type 2 . Au 4ème et dernier étage un studio à rénover. Les plus : un monte-charge et des combles . Idéal investisseur ! CENTURY 21- 18, Avenue du Général de Gaulle- 30100 Alès- ACHETER-VENDRE-GERER-LOUER-SYNDIC

Immeuble de rapport rénové – 7 lots loués – 7.36 % brut – Centre Anduze Au cœur du centre ville d’Anduze, à deux pas de la Place Couverte, avec sa jolie façade crépie, bel immeuble entièrement rénové, offrant du potentiel locatif et un patrimoine sécurisé. L’immeuble d’une surface totale de 461 m² se compose de 6 appartements et d’un local commercial. L’ensemble est en très bon état et entièrement loué. - 4 appartements loués nus, T2, T3, T4 + studio - 2 studios meublés : l’un avec terrasse panoramique, le second troglodyte avec des murs en pierre apparentes Chaque logement dispose d’une cuisine équipée personnalisée, ventilation, salle d’eau avec WC, climatiseur réversible et chauffage électrique. Huisseries PVC et double vitrage récents. Compteur Linky individuel. Toiture sous décennale. Informations financières : Montant du locatif annuel : 40.500 euros Rentabilité brute : 7.36 % Rentabilité nette : 6.48 % TF : 4858 euros dont 1129 euros d’ordures ménagères récupérables DPE performant : C / GES : A A proximité, la commune propose l'ensemble des services et commerces, ainsi que les écoles de la maternelle au CM2 et un collège. Je me tiens à votre disposition. Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux un immeuble de 172 m² comprenant 4 appartements (deux T3, un T2 et un studio) construit sur une terrain de 638 m². Loyers mensuels : 2180 euros. Côté technique : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisations réversible, électricité aux normes. Vidéos des appartements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf.930066

Immeuble à rendement locatif de 9% net actuel (hors locaux commerciaux et aménagement combles)Cet immeuble de 8 appartements se compose de la façon suivante :Au premier étage, un T2 de 43m2, un T4 de 60m2 et un T5 de 93m2, tous les trois donnant sur la cours intérieur, . Au 2ème étage, un studio de 18m2, 2 T2 de 28 et 30m2, un T3 de 43m2 et un T4 de 60m2. Dans les combles au 3ème étage vous avez la possibilité d'aménager encore des appartements. Chaque appartement possède sa cave.Au rez-de-chaussée donnant sur la rue, 2 locaux commerciaux de 65 et 30m2 peuvent être transformer en 3 appartements supplémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

Hyper centre Alès - Immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 553 m² composé :- d'un local commercial d'environ 330 m² (RDC + 1er étage) – actuellement vacant – potentiel loyer 3 200 €/mois- deux appartements au 2ème étage dont 1 loué (423 €/mois)- deux appartements au 3ème étage vacants à rénover (potentiel locatif après travaux : 550 €/mois chacun)Cour privative d'environ 50 m² (rare en centre-ville)Atouts de l'immeuble- Emplacement stratégique en plein centre d'Alès (Place Henri Barbusse)- Local commercial de grande surface, rare en hypercentre- Cour privative pour partager des moments de détente entre collègues- Fort potentiel de valorisation après rénovation et relocation- Rendement brut élevé en l'état, sécurisation de la valeur après travaux- Revenus locatifs potentiels 63000 €/an composés comme suit :Local commercial : 38 400 €/an- Appartement déjà loué : 5 076 €/an- 3 appartements vacants (potentiel 550 €/mois chacun) : 19 800 €/anVisite virtuelle sur rdvLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 0616163475, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133

Coup de cœur du secteur

210 000 €

894 €/m²

Immeuble

• 235 m²

À 10km de Vezenobres (30)

Au centre ville d'Ales ,immeuble avec: RDC commerce en activité et 1 garage 1 er étage 1 appartements et 1stodio partiellement rénové 2ème étage 1 appartements à rénové et 1studio partiellement rénové 3ème étage 1 studio partiellement rénové et 1 appartement à rénové Cet immeuble en partie rénové (toiture neuve), libre de tous locataires offre un fort potentiel de rentabilité pouvant avoisiner les 10% après rénovation totale EXCELLENT rapport qualité /prix pour un très bon investissement

GARD. PÖLE MECANIQUE Immeuble à rénover et faire création de plusieurs appartements ou autres (bureaux, restaurant, chambre d'hôtes, Local commercial...) 200 m2. Faire offre. : Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

30100 ALES - CENTRE VILLE - IMMEUBLE EN COURS DE RENOVATION - 2 LOCAUX CIOMMERCIAUX - 3 APPARTEMENTS - 3 CAVES Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet immeuble situé en plein cœur du centre-ville d'Ales. Idéalement placé, ce bien offre un fort potentiel d'investissement locatif et de nombreuses possibilités. Cet immeuble spacieux de 177 m² réparties sur 3 niveaux, se compose de deux locaux commerciaux d'une surface totale de 56 m², d'un studio de 24 m², d'un P2 de 48 m², et d'un duplex de 80 m² environ. Une rénovation complète est en cours : - Ravalement des façades - Réfection de la charpente et de la couverture des tuiles - Renforcement des planchers - Remise en état et aux normes de tous les équipements sanitaires - Mise aux normes de l'ensemble des installations électriques - Changements des menuiseries extérieures (sauf fenêtres) - Remise en état des ouvrages métalliques extérieurs et mise aux normes de sécurité Chaque appartement dispose d'une cave de 6 m², idéale pour du stockage supplémentaire. Cet immeuble offre une vue dégagée, sans vis-à-vis. Les différents niveaux permettent de créer des espaces bien distincts et de proposer des logements traversants, fonctionnels et confortables. En plein cœur du centre-ville, vous bénéficiez de tous les commerces et services à proximité, ce qui en fait un emplacement de choix pour des locataires ou pour une activité professionnelle. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet immeuble offrant un bon rendement locatif (10%) et la possibilité de réaliser un investissement sûr et pérenne. N'hésitez plus, contactez nous pour organiser une visite et découvrez cet immeuble dont la rénovation complète sera réalisée après l'acquisition, sans aucune gestion des travaux ni aléas de délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Esther Flament, conseiller immobilier sur Anduze, Cévennes et alentours , vous présente un Immeuble de rapport avec charme de la pierre dans le Centre d'Anduze avec Rentabilité immédiate! En plein coeur d' Anduze, porte des Cévennes, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 318 m², idéalement situé à deux pas des commerces, du marché et de l'effervescence touristique qui fait le succès de la ville. Un investissement clé en main, déjà loué, générant une rentabilité d'environ 6 % net. Composition de l'immeuble 6 LOGEMENTS ET UN LOCAL COMMERCIAL: 2 studios d'environ30 m² Studio avec vue : 500 euros/mois Studio : 398 euros/mois 2 logements d'environ 40 m² T2 : 470 euros/mois et T3 : 477 euros/mois 1 logement familial T4 d'environ 90 m² Loué 580 euros/mois 1 logement troglodyte Loué 350 euros/mois (Un bien atypique qui séduit toujours !) et enfin 1 local commercial de 76 m² Loué 600 euros/mois (possibilité d'acheter le droit au bail) total revenus annuels BRUT : 40 500 euros Les atouts : -Emplacement centre-ville recherché - Loyers en place ? revenus immédiats - Logements rénovés en excellent état, bon DPE -Toiture sous garantie décennale -Isolation intérieure réalisée -Climatisation et VMC dans les logements et cuisine équipée - Aucun travaux à prévoir - cachet de la pierre Un immeuble parfaitement adapté à un investisseur souhaitant sécuriser un placement rentable dans une ville dynamique et touristique toute l'année. taxe foncière : 4858 EUROS DPE C kWh/m2 par an GES A Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4580 et 6260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 PRIX 550 000 EUROS HAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, CONSEILLER IMMOBILIER sur ANDUZE, Cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .

A vendre sur la commune de Ribaute-Les-Tavernes un ensemble immobilier comprenant au rez-de-chaussée un local d'environ 83 m2 (Idéal profession libérale, restauration, autres commerces) et à l'étage un appartement de type 3 d'une surface de 53 m2. Chauffage : climatisation. Terrain d'une surface de 393 m2 avec terrasse. Tuc Immobilier Alès Christophe Barthelot 06.12.50.71.31 Prix : 160 000 EUR Référence 3089 Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 418 596 904, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nimes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

899 000 €

1 078 €/m²

Immeuble

• 34 pièces
• 834 m²
• 

À 10km de Vezenobres (30)

A vendre sur la commune d'Alès (30100) un immeuble de rapport construit en 2008 sur un terrain de 1563 m² comprenant 10 appartement pour un total de 834 m² habitables et un garage collectif en sous-sol. Côté technique : chaque appartement possède des climatisations réversibles, un ballon thermodynamique, des fenêtres en PVC double-vitrage et des volets roulants électriques. Loyer annuel de 76248 euros soit 6354 euros par mois; rentabilité brute d'environ 7%. LE PLUS : au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf.924205

En exclusivité proche de Nîmes,venez découvrir dans ce joli village cet immeuble de rapport composé de 3 appartements. Un appartement T3 avec terrasse et cave loué 641EUR CC Un appartement T2 bis avec une autre terrasse et cave loué 603 CC Un grand studio loué 415 EUR CC. Un garage qui pourrait être loué Les appartements on été rénovés en 2019, contactez moi pour plus de renseignements. A proximité : places de parking, écoles, commerces, marché, médecins, terrain de sport... A visiter très vite...... Honoraires charge vendeur - Cette annonce vous est proposée par Gérald MAULERON - EI - NoRSAC: 793091612 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

30140 - ANDUZE - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES SUR 5 NIVEAUX - 72 M2 - IMMEUBLE A RENOVER - Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet immeuble situé en plein cœur du centre-ville d'Anduze. Idéalement placé, ce bien offre un fort potentiel d'investissement locatif et de nombreuses possibilités. Ce bien atypique de 72 m² se compose de 5 pièces réparties sur 5 niveaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un local commercial déjà rénové avec sanitaires, fonctionnel et peut être mis en service immédiatement. Concernant les autres niveaux, une rénovation complète est nécessaire pour redonner tout leur charme d'authenticité. Cet immeuble offre une vue dégagée et une luminosité naturelle appréciable. Les nombreux niveaux permettent de créer des espaces séparés et de diversifier les types de logements à proposer aux futurs locataires (possibilité de faire 2 duplex). Vous avez également la possibilité d'exercer vous même le commerce au rez-de-chaussée et faire des gites pour les autres étages. En zone touristique et commerçante, cet immeuble est l'opportunité parfaite pour un investisseur souhaitant se lancer dans la location immobilière ou pour un primo accédant désirant allier un espace professionnel à un usage résidentiel. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel de rentabilité. Un investissement malin et stratégique pour se constituer un patrimoine solide. N'attendez plus pour visiter cet immeuble et laisser libre cours à votre imagination pour le rénover selon vos goûts et vos projets. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Saint-Hilaire-de-Brethmas, à 5 minutes d'Alès, cet immeuble de 188 m² habitables, implanté sur 811 m² de terrain constructible, offre une rentabilité immédiate avec un potentiel d'évolution à moyen terme.Données clés- 3 logements indépendants, loués et meublés- Revenus locatifs mensuels : 1 797 €- Rendement brut ? 7,7 %- Prix de vente : 280 000 €- 8 stationnements extérieurs- Toiture révisée fin 2023Composition locative- T2 – 48 m² : 517 €/mois- Studio – 27 m² : 430 €/mois- T3 bis – 110 m² : 850 €/moisBaux en place, logements entretenus, gestion simplifiée.Confort & technique- Double vitrage- Chauffages individuels- Fibre optique raccordée- Espaces verts entretenus par les locataires- Bien en bon état général, aucun gros travaux à prévoirCadre juridique & potentiel- Vente portant sur 7/8? du bâtiment- Terrain partiellement libre et constructible, offrant une perspective d'extension ou de construction supplémentaire (sous réserve d'autorisations)- Secteur recherché pour la location, avec demande constantePourquoi ce bien fonctionne - Cash-flow maîtrisable- Risque locatif dilué (3 lots)- Localisation stratégique proche bassin d'emploi d'Alès- Actif immédiatement productif avec levier foncier futurDossier complet sur demande.Je privilégie les échanges avec des investisseurs ayant un projet clair et structuré.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 0663563656, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287

Ensemble immobilier à rénover au centre du village de Saint Chaptes dune surface de 640 M2 environ , avec étage. De beaux projets sont envisageables. Possibilité de division en deux lots. DPE : Vierge Prix : 300 000 Euros frais d'Agence inclus

Ensemble immobilier atypique avec travaux, accès facile. L'agence Gimmot a le plaisir de vous présenter une ancienne bâtisse en pierre avec terrasse et une grande salle avec ses annexes. Au coeur du charmant village médiéval de Saint-Hilaire-de-Brethmas tout proche d'Alès, cet ensemble immobilier atypique est composé d'une bâtisse ancienne élevée sur deux niveaux communiquant avec une grande salle et ses annexes pour une surface bâtie d'environ 367m2. A cette superficie s'ajoutent un garage voûté d'environ 33m2, une terrasse d'environ 140m2 et un grenier aménageable d'environ 138m2. Dans la bâtisse ancienne vous trouverez : - Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée, un vaste garage, une salle voûtée et un accès à la partie plus récente. - Au premier étage d'environ 130m2, plusieurs pièces de vie, une cuisine, un séjour, une salle de bain et un toilette séparé, 4 chambres dont deux chambres avec accès à la terrasse d'environ 140m2. - Au deuxième étage, un grenier aménageable d'environ 138m2 La partie plus récente comprend différents espaces, deux entrées, une grande salle principale d'environ 81m2 avec une hauteur sous-plafond d'environ 4m, une cuisine voûtée, deux pièces de passages et deux toilettes séparés. Possibilité de division, de créer plusieurs logements, prévoir d'importants travaux, mise aux normes et amélioration notamment changement des menuiseries, assainissements, réfection, électricité, isolation... Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou grande famille. Annonce rédigée par Nicole Neukirch Entrepreneur Individuelle RSAC Nîmes N° 853 382 273 - Agent commerciale au sein de l'Agence Gimmot Uzès SIREN N° 912 960 382

À découvrir, cet immeuble composé de 4 appartements de type 2 pour une surface de160 m² habitables. - Revenu locatif potentiel : plus de 20 000 € / an hors charges. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 307 m², avec garage. Chaque appartement bénéficie d'un accès distinct ainsi que d'un espace extérieur privatif. Prestations et équipements : -Toiture refaite en 2015 - Menuiseries double vitrage bois et PVC pour la plupart -Compteurs d'eau et d'électricité séparés -Raccordement au tout-à-l'égout Idéal pour un investissement locatif, avec un fort potentiel de rentabilité. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC Bien proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081)

? ALÈS – Quartier Rochebelle Immeuble de caractère avec deux appartements, terrasses privatives et zéro vis-à-vis Dans le secteur prisé et recherché de Rochebelle à Alès, découvrez cet immeuble plein de charme, idéal pour un investissement de qualité ou un projet de vie avec revenu locatif. L'immeuble se compose de deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa terrasse privative sans aucun vis-à-vis — un véritable luxe sur le secteur. Appartement T2 – env. 50 m²Fonctionnel et lumineux, il offre : une chambre confortable, un séjour agréable, une cuisine entièrement équipée, une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Appartement T4 – env. 90 m²Spacieux, lumineux et parfaitement agencé, il se compose de : trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain avec baignoire, une cuisine équipée, une grande terrasse privative sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur. ? Les véritables atouts du bien :? Deux logements indépendants? Terrasses privatives pour chaque appartement? Aucun vis-à-vis? Quartier calme et recherché? Beaux volumes et fort potentiel patrimonial Un bien rare sur le secteur, offrant confort, intimité et de multiples possibilités. ? Visites uniquement sur rendez-vous Krystel KremerConseillère – Team France Immobilier? 06 87 60 56 33 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1251.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Krystel KREMER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 306 508. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Prix au m² le plus bas

190 000 €

190 €/m²

Immeuble

• 1 000 m²

À 12km de Vezenobres (30)

iad France - Sophie Stumpp vous propose: *FORT POTENTIEL POUR CETTE MAGNIFIQUE BÂTISSE A RÉNOVER *. Dans un cadre idyllique, au pied des Cévennes. Transformez ce bien en un véritable chef-d’OEuvre et profitez de son incroyable capacité. Au total 1000m2 de plancher avec possibilité de faire : Commerce, Bureau, Habitat, Restauration, Hôtellerie... Sur une parcelle de plus de 2600m2, vous pouvez prévoir plus de 20 places de parking. Vous êtes passionné par la rénovation. Ce bien est fait pour vous. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Severine Le Dour vous propose: Opportunité Exceptionnelle à Saisir - Bâtiment à Rénover à Alès Vous recherchez un projet unique à Alès ? Ne cherchez plus, cette bâtisse de 944 m² au sol à rénover est l'opportunité que vous attendiez. Vous aurez la liberté de réaménager chaque espace selon vos envies. Proche des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, vous profiterez d'un quotidien facilité au cOEur de la ville d'Alès. Les caractéristiques du bien offrent de multiples possibilités de rénovation et de transformation, avec la possibilité de créer des espaces lumineux, modernes et fonctionnels. Que vous envisagiez d'en faire des appartements, des bureaux ou tout autre projet, cette bâtisse est une toile presque vierge prête à être transformée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bâtiment offrant un potentiel immense dans un cadre attrayant. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein centre-ville, murs d'un local commercial avec un grand parking clientèle de 228m² , actuellement exploité comme alimentation général , disposant également d'une arrière boutique de 77m² pour stockage. A l'étage un appartement de 87m² avec terrasse de 28m² bien exposé, de 3 chambres, séjour, cuisine équipée et salle de bain. Totalement rénové Le tout sur un terrain constructible de 1140m² dont un parking privatif de 128m². Actuellement loué contre un loyer total de 1430 euros./MOIS

3 personnes déjà intéressées

195 000 €

780 €/m²

Immeuble

• 250 m²
• 

À 10km de Vezenobres (30)

Ales, immeuble de 250m² sur 2 niveaux avec son terrain à réhabiliter. 4 appartements de type 3 d'environ 65m² chacun. 3 caves. Travaux de rénovation. Grégory au 06.83.26.97.48

En plein centre-ville d'Alès, un ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités, sur une parcelle de 950 m². Le bien se compose : D'une habitation de 292 m², répartie en deux appartements spacieux, D'un local type hangar professionnel de 353 m², D'une grande terrasse. Ainsi que d'un vaste hangar, facilement transformable en habitation type loft. Ce bien offre un énorme potentiel d'aménagement : il est possible d'agrandir sur les planchers hauts et de créer plusieurs logements selon vos projets. Emplacement privilégié au cœur du centre-ville, proche de toutes les commodités, commerces et transports. Une opportunité unique pour investisseurs, professionnels ou porteurs de projet mixte habitation/activité. Contactez dès maintenant votre agence Orpi Nimes pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4847

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE Immeuble de caractère – Centre-ville d'Alès Idéal investisseur ! En plein centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces, immeuble entièrement rénové composé de 3 appartements rénovés et de 2 murs commerciaux rénovés. Aucun travaux à prévoir. Investissement locatif clé en main avec une rentabilité nette possible jusqu'à 11 %. Excellente opportunité de placement patrimonial avec revenus sécurisés. Dossier et informations complémentaires sur demande. Contactez votre agence REGARD IMMOBILIER pour plus de renseignements