Achat Immeuble à Villeneuve-d'Ascq (59) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

362 000 €

1 097 €/m²

Immeuble

• 330 m²

Villeneuve-d'Ascq (59)

idéalement situé, à proximité immédiate du boulevard de l'ouest, Immeuble comprenant 6 lots de bureau 4 sur 6 actuellement loués actuellement, loyer annuel : 30 840 € TF : 4800€ payés par les locataires pas de travaux à prévoir, bâtiment sécurisé avec alarme, faire vite Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : OP - Vincent SERROEN Carte T 534347422

EXCLUSIVITE KW AVINA Immeuble entier en mono propriété, sur les GRANDS BOULEVARDS immeuble d angle placé à un feu rouge, avec parking gratuit juste en face, loué actuellement avec excellent locataire en place, 6700€ HT HC de loyer immeuble patrimonial avec locataire de grande qualité (adresse de renom) informations supplémentaires par téléphone, Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : OP - Vincent SERROEN Carte T 534347422

Situé à Villeneuve-d?Ascq, Fym Immobilier vous propose dans un secteur très recherché et parfaitement connecté. Cet immeuble de rapport en excellent état représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant allier sécurité, emplacement et rendement. Le bâtiment comprend 11 lots, avec des loyers affichant une moyenne mensuelle autour de 550 euros , permettant d?atteindre un niveau de revenus locatifs cohérent et régulier. L?ensemble offre un rendement brut proche de 7 %, basé sur les montants actuellement perçus. Une opportunité rare pour constituer ou renforcer un patrimoine rentable dans une commune dynamique de la métropole lilloise.

Entièrement rénovée, cette maison lumineuse offre un cadre de vie clé en main pour 7 étudiant·e·s. Espaces Privatifs : Chambres meublées avec goût (lit, bureau, dressing) et prises RJ45. Un combo douche/WC indépendant à chaque étage pour plus de confort. Espaces Communs : Cuisine XXL équipée (2 frigos), buanderie (lave-linge/sèche-linge), TV connectée et Wi-Fi (Fibre). Les 'Plus' : Un grand jardin privatif et un garage sécurisé pour vélos/trottinettes. Cadre de vie : Règlement intérieur pour garantir calme et sérénité. Mobilité ultra-facile : Train : Gare d'Ascq à 95 m (Lille en 12 min).Vélo : Campus Cité Scientifique et Métro Triolo à 7 min. Commerces : Carrefour Market et boutiques du village à pied. Renta brute 8,2% - Net 7% Aucun travaux à prévoir PS : Cette colocation peut aussi être re transformée en 'habitation' en supprimant les 2 chambres du bas pour faire salon séjour salle à manger. =maison 5 chambres + garage

EXCLUSIVITÉ SPÉCIAL INVESTISSEUR Villeneuve d'Ascq TRIOLO IMMEUBLE MAISON DE RAPPORT Exploitée en colocation 6 chambres Revenus locatifs 2988€ / mois CC Entièrement rénovée, meublée et louée 3 salles de bain 3 WC Terrasse / Jardin 160m2 Travaux complets en 2021 DPE C 350 000€ FAI NÉGOCIABLE Sur un secteur attractif de Villeneuve d'Ascq, côté Triolo, avec toutes les commodités et transports à proximité, découvrez cette maison des années 60 entièrement rénovée en 2021 et transformée en investissement locatif rentable colocation composée de 6 chambres toutes louées 498€/mois CC et meublées, avec 3 salles de bain et 3 WC, un hall d'entrée, une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une terrasse et un jardin. Les baux de location sont individuels, à des étudiants, avec garants et caution. Le chauffage est individuel au gaz. Pas de copropriété. C'est une maison exploitée en colocation donc vendue en un seul lot. Électricité neuve. Pas d'amiante. Aucune anomalie sur les diagnostics. La maison est vendue entièrement louée et meublée. Information et visite au 06 63 36 60 78 EXCLUSIVITÉ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

437 990 €

1 991 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 220 m²
• 

Villeneuve-d'Ascq (59)

59650 VILLENEUVE-D'ASCQ - QUARTIER CENTRE-VILLE - IMMEUBLE AVEC POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT/HABITAT/ OU CREATION D'ESPACES LOCATIF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial exceptionnellement situé au cœur du quartier animé de Villeneuve-d'Ascq. D'une surface de 222m², ce local offre un espace lumineux et modulable, Ancienne banque la configuration de ce bâtiment est idéal pour développer une activité pouvant accueillir du publique, corps de notaire, médecine, banque et exercer dans un cadre qui vous permet d'offrir le meilleur pour vos clients. La disposition des lieux vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un environnement de travail à votre image. Les espaces de stockage intégrés offrent une fonctionnalité supplémentaire, garantissant un agencement pratique et ergonomique. L'immeuble était destiné à l'habitat à son origine, il pourrait aussi accueillir un projet d'habitat. Construit avec des matériaux de qualité, ce bâtiments présente un excellent état général, prêt à accueillir votre projet sans nécessiter de travaux majeurs. L'emplacement central, offre la proximité des commodités et des transports en commun facilitant l'accessibilité . Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un local commercial spacieux au fort potentiel de développement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par les possibilités offertes par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Fatima Belhadi vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 9 CHAMBRES LOUÉES Idéal investisseur – Revenus immédiats Vous recherchez un investissement rentable avec locataires en place ? Découvrez cet immeuble exploité en colocation étudiante comprenant 9 chambres actuellement louées 350 € chacune. La maison comprend également une Grande cuisine commune, douches et wc séparés. Un jardin et une terrasse complètent le bien. Des travaux d'amélioration d'isolation sont à prévoir Revenus locatifs mensuels : 3 150 € Revenus annuels : 37 800 € Rentabilité brute attractive d’environ 15,4 % Prix de vente : 245 000 € Frais d’Agence Inclus Les points forts du bien : Colocation étudiante opérationnelle Loyers en place – revenus immédiats dès l’acquisition Forte demande locative sur le secteur Optimisation du cash-flow possible Produit patrimonial adapté investisseur recherchant rendement Ce bien constitue une opportunité rare avec un rendement sécurisé et une gestion déjà structurée. Baux en cours et informations détaillées disponibles sur demande. Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour échanger et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Ronchin sous le numéro 980872030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

59650 - VILLENEUVE-D'ASCQ - QUARTIER FLERS-BOURG - 5 PIÈCES - 3 niveaux - 203M2 - LIBRE D'OCCUPATION IMMEUBLE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet IMMEUBLE de 203 M2 situé à Villeneuve-d'Ascq, dans le quartier prisé du QUARTIER FLERS-BOURG. La surface de 203 m2 permet d'aménager des espaces chaleureux et conviviaux, il se décompose : Niveau 0 : Superficie totale de 89.90 m2 composé d'un bureau de 21.90m2, d'un accueil de 22.50m2, réserve 22.70m2. Niveau 1 : 3 pièces d'une superficie de 53.90 m2 pouvant être aménagée en 2 studios. Niveau 2 : Appartement type duplex d'une superficie de 59 m2. Idéalement pour investisseur, création de 5 logements ou 3 logements et un rdc commercial ou collocation. Possibilité de bénéficier d'un déficit foncier grâce à la réalisation de travaux d'amélioration. Idéalement profession libérale : Dentiste, ostéopathe, kinésithérapeute, infirmière libérale, médecin, pédicure, podologue, orthophoniste, orthoptiste, sage-femme, Autres : Expert comptable, géomètre, avocat, banque. Commodités : Transports en commun Métro Ligne 1 – Station ''Cité Scientifique – Professeur Gabillard'' À environ 900 mètres, cette station permet un accès rapide au centre-ville de Lille. Bus L6 – Arrêt ''Flers Masquelier'' À seulement 200 mètres, cet arrêt assure une desserte efficace du quartier. Train – Gare ''Pont de Bois'' À environ 1 km, cette gare offre une connexion pratique vers Lille et ses environs. Éducation et universités Université de Lille – Campus Cité Scientifique À environ 1 km, ce campus regroupe plusieurs facultés et écoles, offrant un environnement académique dynamique. INSPÉ de Villeneuve-d'Ascq Situé à environ 1,2 km, cet institut forme les futurs enseignants dans diverses disciplines. Écoles primaires et secondaires Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied ou en transport en commun, facilitant l'accès à l'éducation pour les familles. Commerces alimentaires Carrefour À environ 500 m, ce supermarché offre une large gamme de produits alimentaires et de services. Possibilité de vous accompagner pour la partie travaux : Plan 3D, devis et suivi des travaux, gestion locative complète. Visite virtuelle disponible. L'environnement exceptionnel dans lequel est situé l'immeuble offre un cadre de vie privilégié, à proximité de toutes les commodités et des espaces verts pour profiter pleinement de la nature. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 627.500 EUROS H.A.I (Honoraires à la charge du vendeur) Contact : Simon MENART, Tél: 06.28.203.652, Mail: smenart@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bel immeuble ancien dans le centre ville animé d'une jolie ville de la Pévèle. 10 lots composés de 6 studios et de 4 cellules commerciales. grande stabilité dans le bâtiment, peu de mouvements et de vacances. Appelez moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 598 061 - Greffe de LILLE) Laure LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 15 98 69 00 - Réf.925886