Achat Maison à Abrest (03) à rénover / avec travaux : 111 annonces

Nouveauté sur le marché de l'immobilier !! A visiter rapidement !! Bien placée, à ABREST, rive droite, à la limite de VICHY, Jennifer CHANTELO, vous propose à la vente cette maison individuelle de 78 m² habitables sur son terrain de 450 m2. Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, cette maison très bien entretenue se compose d'une entrée de plain-pied desservant une cuisine avec grand placard (12 m2), un salon salle à manger (23.50 m2) avec balcon, vue dégagée sur tout le bassin Vichyssois, deux chambres (10 m2 - 10.75 m2), une salle de bain et un WC indépendant. Combles perdus au-dessus avec vélux, accès par échelle escamotable. Troisième chambre en rez de jardin (11.70 m2). Grand sous-sol semi-enterré (60 m2), avec un coin buanderie avec douche et WC. Cave sur terre. Fenêtres double vitrage. Persiennes en bois. Chauffage électrique et poêle à granulés dans la pièce à vivre. Ballon d'eau chaude électrique. Panneaux solaires produisants 1300euros de revenus par an. Porte de garage avec volet roulant électrique. Accès garage goudronné. Assainissement collectif par tout-à-l'égoût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Découvrez cette maison ABREST à vendre avec votre Agence Century 21 GNT Immobilier. Cette charmante maison des années 30, située dans le département de l'Allier en région Auvergne, présente un très gros potentiel. À proximité de Vichy, elle vous séduira par ses beaux volumes, incluant un espace de vie traversant avec cheminée, une cuisine dinatoire donnant sur une terrasse et un jardin à l'arrière, ainsi que 4 grandes chambres et de nombreux rangements. Avec son cachet unique, caractérisé par une belle hauteur sous plafond et du parquet, cette maison est idéale pour un achat maison ABREST. De plus, vous profiterez de 5 garages, parfaits pour les artisans, collectionneurs ou simplement ceux ayant besoin d'espace. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter ABREST, contactez dès maintenant votre Agence Century 21 GNT Immobilier pour planifier une visite ! Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive avec une classification de classe F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 7530.0 € et 10230.0 €, abonnements compris.

Découvrez cette maison à vendre à Abrest, située sur une parcelle arborée de 3000 m² dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette propriété sur deux niveaux offre un beau potentiel avec des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un léger dénivelé (3 marches) crée deux espaces distincts. La première partie comprend 2 chambres, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau, une chaufferie, une véranda et un garage. La seconde partie abrite une chambre, une buanderie, des toilettes et une cave. À l'étage, vous trouverez une entrée, 2 chambres, une salle de bains, une cuisine et un salon-séjour. De plus, ce bien inclut un bâtiment indépendant avec 2 garages et une dépendance, le tout dans un environnement calme. Idéal pour un achat maison Abrest, ce bien mérite votre attention.

Coup de cœur du secteur

115 000 €

600 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 191,69 m²
• 5 chambres
• 

Abrest (03)

Votre agence CENTURY 21 GNT Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Abrest, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Située à seulement 5 minutes de Vichy, cette maison dispose de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée menant à un séjour avec balcon, une cuisine offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys, un garage et un WC indépendant. Le niveau -1 comprend 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et 2 grands espaces pouvant être aménagés en dressing. Le niveau -2, avec un accès direct au jardin, abrite 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce pouvant servir de bureau, donnant sur l'extérieur. Cette maison de construction traditionnelle, lumineuse et spacieuse, présente un grand potentiel et pourrait même être divisée en 3 appartements. Que vous soyez une famille nombreuse ou un investisseur à la recherche d'une maison à acheter à Abrest, ce bien est fait pour vous. Notez que la maison a une consommation énergétique excessive, classée F.

Exclusivité – Mandat ORPI Max par Orpi Vichy Les Sources Découvrez cette maison familiale coup de cœur, idéalement située dans le secteur prisé de Puy Besseau entre Vichy et Cusset, alliant confort, espace et modernité. Un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses beaux volumes lumineux, cette maison offre une distribution idéale pour la vie de famille, avec des espaces pensés pour accueillir chacun avec confort et intimité. Au rez-de-jardin : Un garage + un second garage attenant Une buanderie et une chaufferie Une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour un parent, un adolescent ou un espace invité indépendant Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine équipée ouverte sur une terrasse suspendue pour profiter des repas en extérieur Un salon-séjour lumineux et convivial, qui ouvre sur une terrasse couverte, véritable pièce complémentaire Une salle à manger séparée (possibilité de transformer en chambre) Une salle de bain et un WC indépendant Un bureau idéal pour le télétravail Au premier étage : Deux chambres Une salle de bain avec WC Extérieurs : Jardin de près de 1000m2 à l'arrière, calme et intime, idéal pour les enfants ou les moments de détente Dépendances Cour à l'avant pouvant accueillir plusieurs véhicules Prestations récentes et équipements Toiture neuve 2021 avec écran sous toiture Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques Façade Isolation intérieure Chaudière fioul + poêle à granulés Cette maison représente une opportunité rare sur Cusset : confort, luminosité, espaces fonctionnels et prestations récentes. Prête à accueillir votre famille dès demain ! Référence agence : 3281

GB1126 - L'Agence Cebeillac immobilier vous propose à la vente cette maison familiale située à Saint-Yorre, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. D'une superficie d'environ 133 m² habitables, cette maison à acheter à Saint-Yorre se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. À l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel, comprenant un salon séjour convivial, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une superbe véranda habitable, véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. L'ensemble offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal tant pour recevoir que pour profiter du quotidien. Cette maison disponible à la vente à Saint-Yorre dispose de cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail. L'organisation des niveaux a été soigneusement pensée : vous bénéficiez de deux salles d'eau, une au niveau principal et une seconde au dernier étage, offrant la possibilité de créer une suite indépendante. Les WC sont également présents sur deux niveaux pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse aménagée et couverte, parfaite pour des moments conviviaux. La propriété comprend également une piscine couverte, garantissant une utilisation prolongée tout au long de l'année. Un garage avec espace atelier et de nombreux rangements viennent compléter le bien, ainsi qu'une pièce annexe chauffée d'environ 15 m², idéale pour un bureau ou un espace de loisirs. Le terrain attenant enrichit encore les possibilités qu'offre cette maison. Sans charges de copropriété, cette propriété représente une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un bien complet, évolutif et immédiatement agréable à vivre. Le prix de vente est de 240 000 EUR, incluant 6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, rendez-vous au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) ou sur le site internet de l'agence auvergneimmobilier.com.

L'équipe d'Orpi, vous présente à quelques minutes de Vichy à Creuzier-le-Neuf, dans un environnement calme, découvrez cette superbe villa contemporaine, pensée pour offrir un confort haut de gamme, des volumes et une luminosité incroyable grâce à ses immenses baies vitrées. Un bien rare, aussi élégant que fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de 85 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne qui invite à la convivialité : de véritables espaces, parfaits pour recevoir famille et amis ! Un espace nuit vue piscine idéal pour toute la famille : 1 Master Bedroom (suite parentale) pour un maximum de confort, 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau communicante. Extérieurs : coup de cœur assuré ! À l'extérieur, place au rêve : Piscine chauffée avec volet roulant électrique. Vue dégagée, sans vis-à-vis oppressant3 WC pour une organisation parfaite au quotidien. Terrasse magnifique, parfaite pour les moments ensoleillés et les apéros d'été. Le plus qui fait la différence : salle de cinéma. Et en bonus : un sous-sol complet, idéal pour stockage, atelier, salle de sport ou projets futurs. Stationnement XXL : double garage de 50 m² : de la place pour les véhicules, motos, vélos et rangement. O4.70.56.47.21. Un bien rare sur le secteur… à visiter sans tarder ! Coup de cœur garanti ! Référence agence : 1514

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Rémy-en-Rollat ? Découvrez cette propriété typiquement bourbonnaise au charme ancien, à seulement 15 minutes de Vichy, dans le département de l'Allier en Auvergne. Cette maison à vendre, surnommée ''Belle au bois dormant'', nécessite un projet de rénovation passionnant pour révéler son potentiel incroyable. Avec un parc de 1,7 hectares, plat et arboré, cet espace est idéal pour les chevaux ou les activités de loisirs. À l'intérieur, vous trouverez 12 pièces principales, dont 6 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand double salon avec cheminée, d'une cuisine et d'un bureau. À l'étage, 4 chambres supplémentaires vous attendent, offrant la possibilité d'aménager des espaces selon vos envies. De plus, le parc abrite plusieurs dépendances, y compris un pigeonnier et un garage avec salle de jeux. Cette maison à Saint-Rémy-en-Rollat représente une opportunité unique pour qui souhaite s'investir dans un projet de rénovation ambitieux. Ne tardez pas, cette propriété est de nouveau en vente suite à un désistement !

Idéalement située dans la charmante commune de Mariol, L'Agence vous propose à la vente cette jolie maison de bourg avec garage et terrasses. Un petit prix pour une surface habitable intéressante, c'est possible, aussi, il vous faudra prévoir un budget travaux pour restaurer ce bien. Intéressant pour de l'investissement locatif ou pour un premier achat, le bien est composé d'une entrée donnant sur la salle à manger, d'une cuisine séparée, un salon / séjour avec accès terrasse, un wc, un débarras pouvant faire office de buanderie et un garage. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres dont l'une avec terrasse, la salle de bains et un wc. La maison totalise une surface habitable d'environ 105 m2. Une rénovation totale est à prévoir. Pour plus de renseignement, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5 min de LAPALISSE, grande maison des années 60 sur 3 niveaux dans un cadre verdoyant, comprenant au sous-sol un garage de 31 m2, sur dalle béton, une chaufferie-buanderie, et une cave, au rez-de-chaussée, une entrée avec placards muraux desservant une cuisine simple de 17 m2, un salon-salle à manger de 32 m2, lumineux, sur parquet en chêne, une salle d'eau et un WC, et au 1er étage, un palier desservant un bureau, une chambre de 13 m2, une chambre de 22 m2 avec dressing et une chambre de 17 m2, avec placards, et un WC. Terrain plat de 1042 m2 réparti tout autour de la maison. Chauffage central au fioul. Assainissement individuel à revoir. JOLIE MAISON DE STYLE ANNÉE 60 À LA CAMPAGNE. PRÉVOIR DES TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT ET D'ISOLATION. DPE : 267 F ; GES : 73F. PRIX : 98 000 EUR FAI dont 7,69% TTC d'honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 91 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence VICHY JEANNE D’ARC IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison de ville d’environ 130 m², située dans un quartier calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l’ensemble des commodités. Construite en 1890, cette maison mitoyenne est traversante et offre une agréable luminosité tout au long de la journée. Elle se compose d’un rez-de-chaussée, de deux étages, d’un sous-sol complet et d’un grand garage. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un dégagement, un ancien local professionnel réhabilité en atelier, un garage double, une buanderie ainsi qu’une cour extérieure avec espaces de rangement. Un très bel escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent un dégagement, une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un cabinet de toilettes séparé. Le second étage offre trois chambres supplémentaires, un dégagement et un grenier. Le sous-sol complète le bien avec deux caves, dont une de plus de 50 m², idéale pour du stockage. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, et l’ensemble des menuiseries sont en PVC avec double vitrage, garantissant un bon confort thermique et phonique. La couverture a été révisée suite à l’orage de grêle survenu en 2022. Référence à rappeler : VIC0352 Prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur. Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

À RIS, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, une occasion unique se présente avec la vente de deux maisons à des prix attractifs. Ce bien idéal vous offre la possibilité de devenir propriétaire-bailleur, ou de réaliser une plus-value lors de la revente. Vous pourrez habiter la petite maison tout en rénovant la plus grande, dans un village historique et paisible, avec la nature à portée de main. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 120 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Jean-Louis CLUZEL, au 0660321739 ou par e-mail à jean-louis.cluzel@safti.fr. Il est agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 491027686.

À vendre, maison située à Le Breuil, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison, élevée sur une cave, comprend une chaufferie et un atelier de 26 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une salle à manger de 23 m2, une cuisine de 12 m2, ainsi qu'une chambre de 10 m2 avec parquet. Une salle d'eau avec WC donne accès à un garage de 22 m2. À l'étage, un palier mène à deux chambres de 10 m2 et 16 m2, avec la possibilité d'aménager deux greniers. Profitez d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la Montagne Bourbonnaise, ainsi qu'un jardin clos et arboré de 1225 m2 avec un puits alimentant la maison. Le chauffage central fonctionne au fioul, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Les fenêtres en PVC sont équipées de double vitrage, bien que l'électricité nécessite des travaux de mise aux normes. Cette maison Le Breuil à vendre représente une jolie opportunité de campagne, à condition de prévoir quelques travaux d'isolation. DPE : 423/G ; GES : 119/G. Prix de vente : 75 000 EUR FAI, dont 7,14 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de la ville de Cusset (03300), à seulement 5 minutes de Vichy, Philippe Laboudigue vous présente cette magnifique maison à vendre. Édifiée à la fin des années 1800, cette bâtisse allie charme architectural, ossature en pierre et toiture en tuiles bourbonnaises. Vous profiterez de deux accès, dont un par un jardin paysagé de 140 m², à l'abri des regards, avec sa terrasse en pierre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre de 65 m², lumineuse et dotée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée avec des matériaux de qualité. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, la maison comprend une chambre parentale avec salle d'eau et dressing (32 m²), ainsi que deux autres chambres spacieuses, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol offre une cave à l'hydrométrie parfaite et des combles aménageables de 86 m², ajoutant à l'attrait de ce bien d'exception où il fait bon vivre. Pour couronner le tout, une grange de 87 m² permet de stationner deux véhicules et comprend une mezzanine pouvant être aménagée en logement supplémentaire. Des améliorations sont à prévoir, notamment au niveau des ouvertures et de l'isolation de la toiture, afin de profiter pleinement de ce lieu authentique et plein de charme, avec toutes les commodités à votre porte. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison à Cusset. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat N° 428191 PRIX : 335 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Philippe Laboudigue (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933.

Maison de village à vendre avec fort potentiel - 7 pièces - 140 m² - Busset (03), Allier, Auvergne. Située au cœur du village, cette maison ancienne de 140 m² comprend 7 pièces, dont 3 chambres, et se déploie sur plusieurs niveaux à réaménager selon vos souhaits. Au rez-de-chaussée, 3 pièces de 16,5 m² à 20 m² sont à rénover pour créer un espace de vie spacieux, des chambres d'hôtes ou un bureau professionnel. À l'étage, un palier lumineux donne accès aux chambres, à la salle de bain avec WC, et à un accès direct au jardin paisible, sans vis-à-vis. Le deuxième étage abrite un grenier déjà isolé, entièrement aménageable, offrant un espace complémentaire de 16 m². L'ensemble se trouve sur un terrain de 350 m², agrémenté d'un jardin arboré et de plusieurs annexes : grange, garage, cave. En complément, une parcelle de pré de 790 m², située à quelques kilomètres, complète ce bien. Cette maison à acheter à Busset se trouve dans un secteur prisé, à proximité des commerces, d'une école et de diverses commodités, offrant un cadre de vie tranquille. Idéale pour les passionnés de rénovation, les amoureux de la nature, investisseurs ou primo-accédants. Travaux à prévoir. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bellerive-sur-Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre d'une superficie habitable de 205 m2, datant des années 30 dans un style haussmannien. Ce bien rare se distingue par ses carreaux de ciment d'époque et ses parquets en chêne, révélant tout le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour traversant, une cuisine, une chambre et un WC. Le premier étage comprend quatre chambres, une salle de bain avec douche et un autre WC. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses de plus de 20 m2 chacune et une salle de douche avec WC. Le sous-sol aménagé abrite une salle de jeux et de billard de 35 m2. Le terrain clos de 1100 m2 dispose d'une piscine chauffée de 9x3,50 m avec volet roulant électrique et pool house. La maison est équipée de menuiseries en simple et double vitrage, de volets persiennes, et d'un chauffage au gaz de ville, avec tout à l'égout. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous au 06 14 54 30 15. Annonce rédigée par Maria FINAT /EI en immobilier, immatriculée au RSAC de Cusset sous le numéro 951462076. Référence annonce : M5258. Le prix de 459 000 EUR inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bellerive-sur-Allier.

EXCLUSIVITÉ – Maison avec grange et terrain de 2 000 m² à Lachaux, Puy-de-Dôme. À seulement 30 minutes de Vichy et Thiers, cette maison de 118 m² habitables est située sur un magnifique terrain arboré, comportant une mare alimentée par une source naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger avec cheminée, un coin cuisine, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, cette maison à acheter à Lachaux dispose de 4 grandes chambres avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond. Les dépendances incluent une grange attenante avec mezzanine, deux cabanons, une cave voûtée, et un grenier aménageable d'environ 40 m² déjà équipé de Velux. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et la charpente ainsi que la toiture de la grange sont en parfait état, bien qu'un certain nombre de travaux soit à prévoir, offrant un beau potentiel de rénovation. Il s'agit d'un bien rare avec beaucoup de cachet, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite de cette maison à vendre à Lachaux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) au 06 46 51 19 49 (réf. 592760).

Maison 147 m² Mayet de Montagne avec grange 150 m²Terrain 5155 m² Elle se compose d'une cuisine équipée de 22 m², une salle d'eau,une buanderie,un salon de 23 m²,4 chambres dont une parentale avec salle d'eauMenuiseries PVC double vitrage récent2 Poêle à boisTerrasse 20 m²Assainissement individuelGrange 150 m² idéal artisan ou stockage voitures, motos etc ....Prix : 136 000 €Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582

A Ferrieres sur Sichon (03250) , à 25mn de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose cette propriété de 172m2 habitables sur une parcelle arborée de 1480m2 aux abords du chateau. Au rez de chaussée, un hall d'accueil avec rangements, une cuisine aménagée indépendante donnant sur une véranda surplombant le terrain et sa cuisine d'été, une belle pièce de vie avec cheminée et un wc! Au 1er étage, 4 chambres, une salle de bains et un acces aux combles pouvant etres aménagées! De chaque coté de l'habitation et communiquants , 2 grands garages avec mezzanines pouvant etre aménagés en logements! Au sous sol, 4 caves voutées, un atelier et la chaufferie! Un 2eme accés au bas de la propriété avec un grand garage! Un verger productif : pommes,peches,cerises.....! Des travaux de réfections concernant la toiture, l'electricité, les sanitaires, les sols et le chauffage ont été réalisé recemment avec décénale en cours! Double chauffage: bois et fuel! Idéal pour grande famille, artisan, entreprise, profession libérale, maison d'hotes... De grands et beaux volumes qui sauront vous séduire! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat N° 444369 PRIX : 199500 euros, honoraires charges vendeurs. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

L'agence Falchetto immobilier vous propose, en EXCLUSIVITÉ, une maison Puy-Guillaume à vendre, située dans la ville de Puy-Guillaume, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette charmante maison familiale de 170 m² habitable se trouve sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 729 m². Avec sa construction typique de la région, elle offre de beaux volumes de réception, convenant parfaitement à une famille nombreuse. Répartie sur trois niveaux, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une grande cuisine et d'un double séjour agrémenté d'un poêle à bois. Une salle de bains de 12 m² avec WC complète ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez un espace nuit comprenant deux chambres de 13 et 16 m², une chambre avec dressing de plus de 16 m², ainsi qu'une suite parentale de 23 m² donnant sur un balcon, avec point d'eau et dressing. Le second étage abrite deux autres chambres de 12 et 17 m², ainsi qu'un grenier de plus de 40 m² pouvant être aménagé. En sous-sol, un espace de stockage d'environ 70 m² avec atelier et cave est à votre disposition. Pendant les beaux jours, vous pourrez profiter d'un jardin avec terrasse, au calme, à l'arrière de la maison. Un garage de 13 m² complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Puy-Guillaume, avec la possibilité de créer des chambres d'hôtes. Un audit énergétique a été réalisé et l'assainissement est au tout à l'égout. Le chauffage est assuré par un système au fioul et un poêle à bois. La taxe foncière s'élève à 1597 euros/an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Annonce rédigée par Laury Amadieu, enregistrée au RSAC de Clermont Ferrand no 531872174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 personnes déjà intéressées

54 000 €

831 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Abrest (03)

REF 2414 - À seulement 5 minutes de Lapalisse, découvrez cette maison à vendre LE BREUIL, située au calme et à visiter sans tarder ! Cette maison à rénover présente au rez-de-chaussée une cuisine de 10.30 m², un bureau de 8.61 m² et un salon de 14.25 m². À l’étage, le palier mène à une salle d’eau avec WC et deux chambres de 10 m² et 13 m². Un grenier aménageable de plus de 30 m² est également présent. En annexe, vous trouverez un garage de 20 m² ainsi que deux appentis à l'arrière de la maison (buanderie, ancien four à pain). Bien implantée sur un terrain plat et clos de 677 m² avec puits, cette maison LE BREUIL à vendre est idéale pour un premier achat, comme pied-à-terre à la campagne ou pour un investissement locatif. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle LAURIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532972213 - CUSSET, dans le département Allier de la région Auvergne.

Prix au m² le plus bas

39 700 €

339 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Abrest (03)

À NIZEROLLES, Allier (03), Auvergne, cette maison en pierre et moellons datant de 1948 représente une belle opportunité pour tout projet d'achat. Située dans un village paisible à proximité de Vichy, cette maison NIZEROLLES à vendre offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour les investisseurs souhaitant créer des gîtes ou une résidence secondaire. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 117 m², comprenant : 2 chambres, 1 bureau, un salon, une pièce de vie, un cellier, un dégagement, un grenier aménageable de 117 m² supplémentaires, ainsi qu'une cave. La hauteur sous plafond est de 2,80 m avec une toiture en ardoises, le tout sur un terrain de 362 m². À noter, le bien nécessite une rénovation complète, notamment l'installation d'une salle de bain, de WC, ainsi que des travaux sur l'électricité, la plomberie, l'isolation et les menuiseries. Ce bien possède de nombreux atouts tels que le charme de l'ancien, de beaux volumes, et un potentiel de transformation élevé, avec la possibilité de diviser le logement en deux pour un rendement locatif. L'environnement calme en fait un cadre parfait pour une résidence secondaire, avec toutes les commodités à seulement 5 minutes, y compris écoles, commerces et services médicaux. Ne manquez pas cette maison à acheter NIZEROLLES, une réelle opportunité pour un projet sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 121 111 - Greffe de CUSSET) Estelle BROYART Entrepreneur Individuel 06 66 62 48 80 - Réf.900285.

Belle maison à vendre à Vichy, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison indépendante dispose de pièces de vie de plain-pied et se trouve à proximité du centre de Cusset, avec un accès rapide à Vichy. Composée de trois niveaux d'environ 50 m² chacun, accompagnés d'un grand garage, cette bâtisse de caractère est édifiée sur deux caves voutées. Elle comprend six chambres, trois au premier étage et trois autres au deuxième. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison représente une opportunité intéressante pour un projet d'achat maison Vichy. Le terrain est clos de mur, avec une petite construction ancienne au fond du jardin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870 euros et 3950 euros par an. Logement classé F en matière de consommation énergétique. Prix du bien : 260000 euros, charge vendeur. Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Agnès WROBEL au 0650838951 ou par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité, comme indiqué dans l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 425537. Agnès WROBEL (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215.

MONS, laissez-vous séduire par cette charmante maison de 105 m² habitables, implantée sur une parcelle cadastrale de près de 1 500 m². Pénétrez dans les lieux avec un agencement harmonieux pour découvrir un salon de 18 m² d'un côté, et de l'autre une salle à manger accompagnée de sa cuisine indépendante, s'ajoutent une buanderie et une cave, offrant des espaces pratiques au quotidien. Un élégant escalier en chêne vous mène à l'étage dédié à l'espace nuit, vous trouverez une première chambre de 15 m² ainsi que deux supplémentaires de 10 m² et une salle d'eau. Côté extérieurs et annexes, la propriété propose de nombreux atouts : une grange d'environ 100 m² au sol avec espace atelier et stockage, un poulailler et un carport. Le terrain, entièrement clos et arboré, est à la fois constructible et piscinable. L'habitation est équipée d'un chauffage au fioul avec radiateurs en fonte., les menuiseries sont en double vitrage avec finitions effet bois à l'extérieur, et le rez-de-chaussée dispose de volets en aluminium assortis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : F. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 480 € et 3 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurine VALLANT, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 895 250 041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence We Invest RIOM. Votre consultante immobilier We Invest – RIOM : Laurine VALLANT, 06 72 20 07 70, laurine.vallant@weinvest.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

224 700 €

1 450 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 155 m²
• 2 chambres
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À 4km de Abrest (03)

Idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville de Vichy, cette maison d'habitation élevée sur sous-sol offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le bien dispose d'un chauffage au fioul. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, idéal pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, Thierry Pégand, agent immobilier, 06.60.68.98.98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque www.géorisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Magnet, dans le département de l'Allier en région Auvergne ? Ne cherchez plus ! Cette maison mitoyenne, située dans un cadre paisible à seulement 15 minutes de Vichy, s'étend sur environ 80 m² habitables, le tout sur une belle parcelle de 2 550 m² incluant un garage et une dépendance. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine et d'un salon avec insert, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre ainsi qu'un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain. L'extérieur est un véritable atout avec son jardin serein, idéal pour un projet horticole, un espace de jeu pour les enfants ou divers aménagements. Ce bien correspond parfaitement à une première acquisition, à un projet familial ou à tout acquéreur désireux de bénéficier d'un cadre calme tout en étant proche de Vichy. Votre future maison à vendre à Magnet vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 0659527970, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

L'agence RESIDENCE vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison bourgeoise de 118 m2 habitables avec jardin, située dans une rue prisée de Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette maison à vendre présente de nombreux éléments caractéristiques de l'ancien : hauteur sous plafond, moulures, vitraux, cheminées et parquets d'époque, offrant ainsi une élégance classique et raffinée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 7 m2, un double salon de 40 m2 avec deux cheminées, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin de 86 m2, le tout sans aucun vis-à-vis. La cuisine mesure 8,85 m2. À l'étage, un palier dessert trois chambres (16,62 m2, 15,67 m2 et 11,45 m2), ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Le second niveau dispose d'un beau potentiel avec quatre pièces à rénover. Le sous-sol est complet avec un accès direct au jardin. Le chauffage est au gaz de ville. Cette maison est idéale pour votre projet d'achat maison Vichy.

RE/MAX AVENIR IMMOBILIER vous propose en exclusivité : séduisante maison atypique à vendre au Vernet, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Nichée dans un environnement paisible et plein de charme, cette maison saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un séjour convivial avec insert, d'une cuisine avec coin repas idéale pour partager des moments en toute simplicité, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un salon cosy propice à la détente et d'un dressing fonctionnel. À l’extérieur, profitez d'un agréable espace parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées d’été entre amis. Une dépendance vient compléter le bien, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies (atelier, stockage, espace créatif). Située dans un bourg calme du Vernet, cette maison représente une opportunité idéale pour un premier investissement ou un projet de vie paisible. RARE sur le secteur – À découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Ludovic GIOT au 06 84 30 95 27. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Vichy, découvrez cette maison à vendre à Creuzier-le-Neuf, dans le département de l'Allier en région Auvergne. D'une surface d'environ 106 m², cette propriété nécessite une rénovation complète et est érigée sur un terrain arboré de 1 220 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grenier est accessible au-dessus. La maison est accompagnée d'une grande grange attenante et de dépendances. Le système de chauffage est un poêle à bois à finaliser. Veuillez noter que la fosse septique n'est pas conforme. La taxe foncière s'élève à 750 euros. Pour des renseignements et des visites, contactez Mr Baratier au 06 95 87 59 15. Bien proposé par Mr Baratier, agent commercial indépendant enregistré à la CCI sous le numéro ADC 0304 2025 000 000 016 et au RSAC de Cusset sous le numéro 942 565 326.

Optimhome vous propose une maison de ville en vente à Vichy, située au cœur de la ville dans un quartier très recherché, dans une rue calme et arborée, à proximité du marché couvert, des commerces et des écoles. Cette maison à acheter à Vichy se compose au rez-de-chaussée d'un double salon/salle à manger, d'une cuisine et d'une chambre. Sur un demi-étage, vous trouverez une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres (12 m2, 14 m2, 13 m2, 11,50 m2) ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le parquet d'origine ajoute du charme à ce bien. À l'arrière de la maison se trouve un jardin, complété par un sous-sol aménageable offrant de multiples possibilités. DPE réalisé après juillet 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Contactez Carine RIBEYRON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 082 541 Greffe de NIORT) au 07 56 95 91 95 (réf. 589395).

A visiter sans attendre ! Maison au coeur du village paisible de Sanssat, offrant de beaux volumes sur deux niveaux, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. - RDC : Accès via un large balcon menant à une cuisine, prolongée par une petite salle d'eau. Un salon lumineux sur la gauche, tandis qu'un couloir dessert deux salles d'eau modernes avec WC entièrement rénovées, ainsi qu'une vaste pièce de vie chaleureuse. - A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres spacieuses, dont trois avec accès indépendant. - Le grenier, facilement accessible, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire - Coté extérieur, deux grandes caves/ sous-sol, une cour avec un préau abrité idéal pour vos repas d'été. - Enfin, une petite parcelle en contrebas de la maison abrite le système d'assainissement.