Achat Maison à Abzac (33) pas cher / petit prix : 17 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à ABZAC, Gironde, en région Aquitaine ? Découvrez cette charmante maisonnette de 60 m², située au cœur d'un parc d'environ 4,5 hectares. Ce bien unique est accompagné d'une grange indépendante et dispose d'un point d'eau. Bien qu'elle n'ait pas d'eau ni d'électricité, cette propriété vous permet une véritable reconnexion à la nature. C'est un havre de paix parfait pour une résidence secondaire, tout en étant proche des commodités. Pour les amoureux de la nature, cette maison ABZAC à vendre est faite pour vous ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,11 %. Prix hors honoraires : 45 000 €. Consultez notre barème d'honoraires sur notre site.

Cette maison à étage de type 4, d'une surface habitable de 76m², est implantée sur un terrain de 190m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, deux chambres mansardées offrent des espaces intimes. Avec un jardin d'environ 100m² à aménager à l'avant et à l'arrière, ce bien présente un fort potentiel pour créer un cocon familial une fois rénové entièrement, notamment au niveau de la toiture, de l'isolation, de l'électricité, de la plomberie, du chauffage et de la façade.Située dans la charmante commune d'Abzac (33230), cette maison en pierre à rénover entièrement bénéficie d'un emplacement idéal dans un secteur paisible proche des écoles et des commerces.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 74 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 67 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 10,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037

Maison en pierre à rénover idéalement située en centre-ville d'ABZAC, Gironde, à proximité des commerces et des axes routiers A89. Cette maison ABZAC à vendre offre un séjour, une cuisine aménagée, 4 chambres et une salle d'eau. Avec un fort potentiel grâce à ses dépendances et sa grange sur une cour de 400 m², elle représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,49 %. Prix hors honoraires : 106 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Maison en pierre plain-pied 157 m². Véranda. Dépendance 62 m² . Terrain environ 1 900 m² à Abzac (33) Espace, calme et verdure à 15 min de Libourne Sans vis-à-vis, sur un terrain arboré et sécurisé de 1 900 m², cette maison en pierre de plain-pied avec mezzanine offre des volumes généreux et une vie de famille pensée dans ses moindres détails. Le bien : Salon 30 m² + cuisine ouverte 27 m² La véranda prolonge la maison toute l'année avec vue sur le jardin 3 chambres . Salle d'eau avec douche, baignoire et double vasque Buanderie Mezzanine , idéale télétravail ou espace créatif 2 WC séparés Dépendance 62 m²: atelier, garage, espace professionnel ou loisirs Terrasse Portail électrique Poêle à granulés L'extérieur : Jardin arboré sans vis-à-vis, prêt à accueillir potager, espace enfants, coin détente. Terrain entièrement privatif. Quelques finitions à prévoir : une belle opportunité de personnaliser à son image, sans chantier lourd. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville en pierre située à ABZAC, dans le département de la Gironde, à vendre. Ce bien dispose d'un petit jardinet et d'une place de parking, représentant une belle opportunité pour un achat maison ABZAC. À proximité de l'A89, à seulement 15 minutes de Libourne et à 3 minutes de Coutras, cette maison à acheter ABZAC comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et un grenier. Ce bien est idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. La toiture a été remaniée et l/isolation est déjà réalisée. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9,41 %. Prix hors honoraires : 85 000 €. Pour plus de détails sur nos honoraires, consultez notre barème.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Abzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Bâtie en 1945, cette maison de 122 m², située dans un quartier paisible, vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités urbaines. Composée de 4 pièces, elle dispose d'une belle terrasse idéale pour partager de précieux moments. Bien agencée, la maison propose un intérieur lumineux et spacieux, tout en garantissant tranquillité et intimité grâce à sa seule mitoyenneté. Les dépendances offrent également des possibilités d'aménagement, permettant d'adapter l'espace selon vos envies. Cette maison est idéale pour ceux qui envisagent un achat immobilier à Abzac avec un projet de rénovation. Cette annonce, référence 319458, est présentée par MATHIEU TRAN (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300017. Prix du bien : 115 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 01/08/2025 avec un score DPE de 314 kWhEP/m²/an et un score GES de 44 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 810,00 € et 3 840,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Abzac, Gironde, cette maison à vendre d'environ 122 m² offre une belle opportunité pour un projet de rénovation qui répond à vos envies. Composée de 5 pièces dont 4 chambres, la distribution fonctionnelle de la maison permet une réorganisation ou une modernisation complète. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, confère du caractère à cet espace de vie. Ce bien nécessite des travaux, vous permettant ainsi de repenser les espaces et de mettre en valeur son potentiel. Un atout supplémentaire : un chai attenant d'environ 70 m², parfait pour du stockage, un atelier ou un futur espace à aménager selon votre projet. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace couvert de type carport ou terrasse abritée, pratique au quotidien. Située dans un environnement de bourg, cette maison Abzac à vendre s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien avec dépendance et un fort potentiel de transformation. Cette maison à acheter Abzac est une occasion à ne pas manquer en Aquitaine.

iad France - Sandrine Magnier vous propose : maison à acheter à Abzac (33230), située entre Libourne et Coutras. Cette superbe longère en pierre est implantée sur 2 hectares et comprend des dépendances ainsi qu'un studio indépendant. À seulement 15 minutes de Libourne et 45 minutes de Bordeaux, cette maison Abzac à vendre offre plus de 250 m² habitables, composés de 2 salons, 5 chambres et des combles aménageables de 200 m². Le studio de 52 m² avec entrée indépendante vient parfaire ce bien. Ancien centre équestre, le domaine se dote de 2 carrières, de paddocks, d'abris, ainsi qu'un accès direct à la forêt. Deux granges de 200 m² présentent un potentiel intéressant pour un projet professionnel ou familial. Équipée d'un chauffage au gaz, cette propriété bénéficie du tout-à-l'égout dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. À proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers, elle est idéale pour une famille, un projet équestre ou une activité touristique. Cette offre est rare sur le secteur de Gironde, en région Aquitaine. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE D avec un indice de 242 et CLIMAT D avec un indice de 38. Vous pourrez trouver des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques.

Maison individuelle de plain-pied à vendre à ABZAC, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette agréable maison se compose d'une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond appréciable et une cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée, ainsi que d'un dégagement qui mène à deux chambres de taille convenable. Vous trouverez également une grande salle d'eau, un wc indépendant et un cellier. Le jardin clos d'environ 400m² est idéalement situé près des transports scolaires. La maison est actuellement louée à 615€/mois. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.88%. Prix hors honoraires : 105000 €. Pour consulter le barème complet des honoraires, cliquez ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Située à Abzac (33230), a 5 minutes du centre de Coutras et ces commerces, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. L'extérieur de la propriété s'étend sur une surface de terrain de 480 m², comprenant deux places de parking, une terrasse accueillante et une piscine clôturée, offrant des moments de détente en toute intimité. L'aménagement extérieur est pensé pour profiter pleinement des beaux jours et créer un espace convivial pour des repas en plein air et des instants de loisirs en famille ou entre amis.À l'intérieur, cette maison de 180 m² se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. Avec 2 toilettes, 2 salles de bain, une pièce de vie lumineuse avec une petite cave pour les amateurs de vins, un salon chaleureux, un coin lecture ou bureau voir un second salon, une cuisine fonctionnelle et un garage pratique, chaque espace a été aménagé avec soin pour répondre aux besoins du quotidien et offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 0621713750, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750 794 612

iad France - Séverine Feyti-Jauzelon vous présente cette maison en pierre pleine de charme à Abzac, Gironde, en Aquitaine. Ce bien, idéal pour un achat maison Abzac, propose 7 pièces sur un étage, offrant un cadre de vie paisible en famille ou entre amis. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et une cuisine ouverte équipée, parfaite pour préparer des repas conviviaux. Lumineuse et accueillante, elle dispose d'un espace de vie confortable, d'une mezzanine pour la lecture et d'une salle à manger avec une belle cave vitrée, ainsi qu'une buanderie. Avec 173 m² habitables, ce bien est construit sur un terrain arboré de 485 m², incluant un double garage. Vous profiterez également de tout le confort moderne avec des équipements comme la fibre optique, le tout à l'égout, le chauffage individuel au gaz et un système d'alarme. À l'extérieur, une piscine avec un liner neuf vous permettra de passer des moments de détente. Située dans un quartier calme, cette maison Abzac à vendre représente une opportunité rare. Ne manquez pas de visiter et laissez-vous séduire par cette maison à acheter Abzac.

À la recherche d'une maison à acheter à ABZAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ? Découvrez ce pavillon de plain-pied offrant un bel espace de vie avec un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres, un cellier et une grande salle d'eau avec double vasque. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 400 m². Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cette maison ABZAC à vendre constitue une belle opportunité.

Proche du centre bourg d'Abzac, cette propriété comprenant une maison de maître en pierres et un appartement indépendant développe plus de 260m² de superficie habitable Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et le charme des matériaux anciens, les sols sont de tommettes et planchers, les plafonds sont élevés et gracieux La maison de maitre, à l'orientation traversante et pierres de taille, dispose de 2 salons dont un avec une cheminée monumentale, 4 chambres toutes ouvertes sur les jardins, une cuisine aménagée avec accès sur un parc ombragé, salle de bains et wc séparés L'appartement attenant avec entrée indépendante d'une superficie de 52m² est composé d'une cuisine et salon, une chambre, un bureau ou pièce dressing, salle d'eau et WC - Son usage peut être un logement d'appoint ou locatif En extérieur, 2 granges jumelées de 200m² et plus de 2 hectares de terrain viennent compléter ce bel ensemble pouvant accueillir une activité équestre : une carrière et un rond de longe sont déjà aménagés ! La situation géographique est idéale, entre Libourne à seulement 15mn et Coutras à 5 mn, permettant ainsi de rejoindre Bordeaux en moins d'une heure de voiture ou 40mn de train Le centre bourg d'Abzac dispose de tous les services et commodités, écoles et commerces en proximité immédiate Mandat ref. 11515 au prix de 335.000 euros - honoraires agence inclus Contactez - Agence - - sophie.bourgeaux@ - Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet RSAC Libourne

Prix au m² le plus bas

161 200 €

545 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 296 m²
• 6 chambres

Abzac (33)

Propriété unique à ABZAC, Gironde, dans la région Aquitaine. Cet ensemble immobilier, situé au cœur d'une ville dynamique, inclut deux logements avec jardins indépendants d'environ 450 m² chacun. Au premier étage se trouve un appartement, tandis que le rez-de-chaussée abrite deux locaux commerciaux, pouvant être transformés en habitations. Une opportunité idéale pour un achat maison ABZAC, que ce soit pour des investisseurs ou des primo-accédants. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7.47 %. Le prix hors honoraires est de 150 000 €. Pour les détails des honoraires, consultez le barème disponible.

Bien le moins consommateur d'énergie

328 200 €

1 282 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 256 m²
• 6 chambres
• 

Abzac (33)

Découvrez cette maison d'architecte à vendre à ABZAC, Gironde, dans la région Aquitaine. Avec ses 257 m², cette propriété proche des axes routiers offre des volumes généreux et un confort optimal pour votre famille. Elle comprend 5 chambres, dont 2 suites parentales, un séjour lumineux avec cuisine équipée, un garage et une cave attenante. À l'extérieur, profitez d'une piscine sur un terrain spacieux de 3000 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5.58%, avec un prix hors honoraires de 330000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires.

Découvrez cette maison à acheter à ABZAC, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cet ensemble immobilier en pierre inclut une maison principale ainsi qu'un loft, qui peut être loué ou intégré à la maison. Le potentiel d'agrandissement attenant complète ce bien. Profitez d'un jardin privatif pour la maison et le loft, sans vis-à-vis. Situé à seulement 5 minutes de Coutras et 20 minutes de Libourne, cet emplacement offre un accès facile aux transports. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.5%. Prix hors honoraires : 310 000 €. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre barème d'honoraires.

Coup de cœur du secteur

199 900 €

1 360 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 147 m²
• 2 chambres
• 

Abzac (33)

Volumes généreux, noblesse des matériaux, bel agencement des pièces et potentiel d'amélioration incroyable : telles sont les impressions ressenties lorsque vous déambulez au sein de cette magnifique propriété. En plus de se trouver à proximité des grands axes, de Coutras et de Libourne, cette Girondine intéressera les passionnés d'histoire et les férus de pierre ! Elle répondra aux besoins d'une famille ou d'un professionnel qui pourra exploiter à sa guise les 150 m² de dépendance. Pas de travaux à prévoir pour la partie habitable et un grenier totalement aménageable pour laisser libre court à vos envies. N'attendez plus et venez visiter ce bien exceptionnel sur bien des aspects ! MORGAN QUETEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883656589 - LIBOURNE.