Achat Maison à Aigondigné (79) avec jardin : 120 annonces

EXCLUSIVITÉ - À AIGONDIGNÉ, MAISON DE MAÎTRE À RÉNOVER ENTIÈREMENT AVEC DIVERSES DÉPENDANCES. RARE SUR LE SECTEUR À CE PRIX ! Des travaux importants sont à prévoir. Cette maison bourgeoise comprend : une véranda, un hall d'entrée, une cuisine avec espace repas, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée et espace de rangement communiquant avec la cave, un dégagement avec placard, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un local de réserve. À l'étage, un grand palier donne accès à trois chambres, avec un grenier aménageable au-dessus. La dépendance attenante comprend une chaufferie et un ancien chai, ainsi que deux grands greniers. Le terrain arboré dispose d'un four à pain, d'un garage double d'environ 40 m², d'un grand atelier avec réserve d'environ 75 m², de deux petits abris pour le rangement de jardin d'environ 25 m², et d'une très grande dépendance en pierres d'environ 300 m², divisée en quatre parties. Vous êtes en quête d'un projet de vie ambitieux ? Avec cet ensemble immobilier, de nombreuses possibilités s'offrent à vous : projet de gîte, grande salle de réception, et bien plus encore. Située à 15 minutes de Niort et à 10 minutes de l'échangeur, cette maison Aigondigné à vendre mérite votre attention. DPE : G / GES : G - AUDIT ÉNERGÉTIQUE RÉALISÉ. Consommation énergétique primaire : 332 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 470 EUR et 10 170 EUR (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Prix du bien FAI : 221 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 210 000 EUR, Honoraires de 10 000 EUR TTC (soit 4,76 % du prix net vendeur), à la charge de l'ACQUÉREUR (moins de frais de notaire). Pour toute information complémentaire et prise de rendez-vous, contactez directement M. Florent GIRAUD, ENVIE D'IMMO, Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO RECRUTE, CONTACTEZ-NOUS.

Coup de cœur du secteur

244 400 €

2 071 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

Aigondigné (79)

En exclusivité, Maison située aux portes de Niort avec double garage, dans un environnement calme, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et pratique, idéal pour une famille recherchant espace et confort. Elle développe 118 m² habitables et comprend : Une pièce de vie lumineuse 4 chambres : 9 ,5 m2, 10, 11 et 12 m2 avec placard. Une cuisine aménagée équipée Mobalpa (2021) Une salle bain avec douche et baignoire Un grand cellier / buanderie : 16 m2 Confort et performance énergétique : Pompe à chaleur réversible installée en 2022 (chauffage économique + climatisation). Poêle à bois. Isolation des combles récente. Double vitrage. Porte d'entrée isolante. Radiateurs rayonnants. Portail électrique, double garage. Extérieur : Terrain de 1 500 m² Clos, offrant de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, terrasse, piscine ou extension. Localisation : Commerces et services à 6 minutes 12 minutes de l'entrée de Niort Accès rapide aux écoles et infrastructures Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Prix : 244 400 euros Honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur, soit 235 000 euros hors honoraires DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439501- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Aigondigné, dans le département des Deux-Sèvres, cette grange à rénover est idéale pour un projet d'achat appartement Aigondigné. Située sur un terrain de 600m², cette propriété se divise en deux parties : la première mesure 45m² au sol avec un étage, et la seconde fait 24m² au sol également avec un étage. Les murs en pierres sont en bon état, tout comme la couverture en tôles et la charpente. Bien que le terrain ne soit pas viabilisé, les raccordements sont possibles dans la rue. Honoraires charge vendeur. DPE non requis. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Aigondigné, contactez votre conseiller en immobilier, MAILLÉ Julie (EI), RSAC : 528813132. Des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France.

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

A VENDRE dans quartier calme, proche commodités, transports et écoles, pavillon de plain pied de 105 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse, un dégagment distribuant deux chambres, un WC, une salle d eau, une piece de vie avec coin cuisine. Dépendances et abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877

Nous vous proposons à la vente cette belle maison de plain-pied d'environ 150 m², située sur un terrain de 1,5 hectares, dans un cadre calme et verdoyant à Saint-Symphorien, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien spacieux et lumineux se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon/séjour, d'un dégagement, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un cellier, d'une buanderie, d'une cave et d'un WC indépendant. Vous pourrez également bénéficier d'un double garage, d'un grand préau, d'une agréable terrasse et de plusieurs dépendances. Si vous envisagez un achat maison à Saint-Symphorien, n'attendez plus pour nous contacter au 05 49 04 37 35 afin d'obtenir plus d'informations ou de planifier une visite. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres, votre agence La Nouvelle Adresse vous propose en vente une maison Niort à vendre, comprenant un ensemble de deux maisons à acheter. Ces maisons de plain-pied, actuellement louées, offrent chacune une surface habitable d'environ 81 m². Elles se composent d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un garage. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 553 m². Idéal pour un investisseur avec une rentabilité brute de 5,68 %. Pour toute visite, veuillez nous contacter au 05.49.04.37.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence La Nouvelle Adresse vous présente une maison à vendre à Niort, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéalement situé à proximité des commerces, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un séjour, un salon, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres sur parquet et une salle de bain. Vous profiterez également d'une terrasse couverte, d'un jardin agréable, ainsi que d'un garage et d'une buanderie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 35. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous présente cette maison à vendre à Fressines, idéalement située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, est prête à vous accueillir. Elle se compose d'une entrée par véranda, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m2 avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, un dégagement et un cellier. Avec une surface habitable d'environ 128 m2, cette maison dispose également d'un jardin clos de plus de 1 250 m2 et d'un garage. Un bien alliant confort, modernité et tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un achat maison Fressines. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre, en plein centre de Saint-Maixent-l'École, charmante maison de ville d'environ 105 m² rénovée en 2022. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon/séjour lumineux, d'une chambre, d'un cellier ainsi que de WC. À l'étage, un palier distribue une salle de bain équipée d'une douche et de WC, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, de dépendances pratiques et d'un jardin agréable. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéalement située et offrant de beaux espaces ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Camille Douard vous propose : À découvrir sans plus attendre ! Cette magnifique maison de caractère en pierre, récemment rénovée, est située à Chavagné, à seulement 3 minutes de La Crèche et de ses commodités. Vous serez rapidement séduit par ce bien.Avec ses murs en pierre sèche, la maison s'étend sur une parcelle de 430 m2 et dispose de nombreux atouts, tels qu'une belle terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, un garage avec une place de stationnement supplémentaire, ainsi qu'un terrain facile d'entretien avec un coin potager. Au rez-de-chaussée, la cuisine neuve et aménagée, ouverte sur un séjour d'environ 34 m2, vous permettra d'accueillir vos invités avec aisance. De plus, un salon lumineux de 28 m2, agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. Une chambre avec salle d’eau refaite et une buanderie avec mezzanine viennent compléter ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau, une salle d’eau rénovée ainsi qu’un toilette indépendant. En termes de confort, le bien est équipé du tout à l'égout, de la fibre optique, d'un DPE classé D, de fenêtres en double vitrage avec moustiquaires, de radiateurs électriques et d'un poêle à bois. L’entretien de la toiture a été réalisé en 2025. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de sentiers de randonnée accessibles par de charmantes venelles en pierre, cette maison à acheter à La Crèche est parfaite pour les balades en famille. Ce véritable coup de cœur, grâce à son charme naturel, ne manquez pas de me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique pour ce bien indiquent : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les données sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Camille Douard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de caractère située en plein coeur de Saint Maixent l'École. Avec une superficie de 181,55 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon lumineux baigné de lumière naturelle, un bureau, une pièce dédiée au bien-être avec un SPA et une douche, une buanderie ainsi que deux garages. À l'étage, trois chambres confortables dont une avec salle d'eau, et une salle de bain supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une parcelle de 1250 m² entièrement close, comprenant une piscine couverte par un dôme, diverses dépendances et une cuisine d'été couverte. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, espace et potentiel locatif. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Johanna Goujon vous propose une maison à vendre à Chenay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Amateurs de l’ancien et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette maison en pierre datant d'avant 1900, alliant charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda non chauffée, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. La cuisine spacieuse de 38 m², équipée d'un poêle à bois, forme un véritable coin convivial. Le séjour, doté d'une cheminée avec insert, crée une ambiance chaleureuse. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d’eau et un toilette indépendant à ce niveau. À l'étage, un couloir conduit à quatre chambres confortables, une salle de bain et un autre toilette indépendant, idéal pour recevoir famille et amis. Une cave avec adoucisseur d’eau offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un terrain clos avec dépendance et une grange d’environ 140 m² permettent de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement), accompagnés d’un garage ouvert. À proximité, un terrain de 690 m², déjà agrémenté d’arbres fruitiers, est parfait pour un potager. Un puits citerne est également présent sur la parcelle principale. En matière de confort, la maison est chauffée par une chaudière à bois, complétée par un poêle et un insert. La toiture a été refaite en 2024, garantissant votre tranquillité. Située à seulement 10 minutes de toutes les commodités et à 13 minutes de la gare de Lusignan, cette maison à acheter à Chenay offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des services essentiels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Johanna Goujon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459.

Ref.4771 : Maison à acheter à Niort, située au cœur de cette charmante ville des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure se trouve dans un écrin de verdure, offrant un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous pourrez aisément accéder à la gare, aux rues piétonnes, aux restaurants et aux lieux culturels à pied. Ancienne manufacture de gants datant du début du XXe siècle, cette maison à vendre à Niort allie parfaitement histoire, charme et intimité. Un de ses atouts majeurs est sa connexion rapide avec Paris, à seulement 2 heures de Montparnasse via des liaisons directes quotidiennes, vous permettant ainsi un accès simple et confortable depuis la capitale. Depuis la passerelle sur un bras de la Sèvre Niortaise, découvrez un espace préservé et presque secret. Cette maison apparaît discrète et élégante, enveloppée par la végétation, loin du tumulte urbain. Dès vos premiers pas, vous ressentirez le charme unique de ses 230 m², révélant son histoire et son âme à travers les différentes pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un vestibule distribuant deux ailes : à gauche, un vaste salon lumineux avec cheminée en tuffeau, un bureau transformable en chambre et une salle d'eau, et à droite, une salle à manger élégante et lumineuse, suivie d'une cuisine et d'un petit salon pour la détente. Le premier étage dessert quatre belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Le deuxième étage, sous les toits, offre un grenier avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol avec cave complète cet espace. La propriété s'étend sur 742 m², incluant la maison, les dépendances et le jardin fleuri. La cour est close et recouverte de gravier, offrant un havre de paix en plein centre-ville.

Investir dans un quartier en plein renouveau ? Ce programme immobilier neuf à Niort, situé dans un parc régional naturel, est parfait pour l’investissement. Alliant la beauté de l'ancien à l'esthétisme contemporain, ce programme est éligible au déficit foncier et au dispositif Malraux. Ce clos intimiste propose 13 maisons neuves de 5 pièces avec 117 m² habitables, ainsi que des appartements neufs du studio au 3 pièces. Les façades en pierre et les bardages en bois révèlent des logements haut de gamme. Les parties communes sont sécurisées et réhabilitées, tandis que les intérieurs offrent des volets roulants électriques, du parquet dans les pièces de vie, et des cuisines aménagées et équipées. À l'extérieur, des stationnements privés et un abri à vélos sont disponibles. La plupart des logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse au rez-de-chaussée. Les maisons neuves bénéficient d’une double hauteur sous plafond, de parquet en chêne, et d’une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon-séjour. Une suite parentale avec vue sur le jardin, salle de bain, et dressing sur mesure est à disposition. À l’étage, un espace bureau et deux chambres avec salle d’eau complètent l’offre. À l’extérieur, un jardin de 190 m² avec pelouse, abri de jardin, garage pour deux roues, et deux places de parking privatives vous attendent. Investissez dans ce programme immobilier neuf à Niort sans hésiter ! Découvrez également nos 8 autres résidences dans le 79 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

2 024 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 123 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Aigondigné (79)

iad France - Yannick Vien vous propose: Magnifique Maison Moderne de 123m² sur un vaste terrain boisé de 1596m² à Exireuil! Cette superbe maison moderne, construite en 2014, est un véritable bijou situé dans un havre de paix. Avec son design contemporain et ses finitions de qualité, cette propriété offre un espace de vie lumineux et spacieux pour une famille ou des amateurs de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez 3 belles chambres, chacune offrant un espace confortable dont une avec vasque et douche. La salle de bain moderne est équipée d'une douche et d'une baignoire, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de commodité. La cuisine entièrement équipée est un véritable atout, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Ouverte sur le séjour lumineux et accueillant, un endroit parfait pour se détendre après une longue journée. Un garage attenant vous offre un espace de stationnement supplémentaire et un rangement pratique pour vos affaires. De plus, cette maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, économe en énergie, assurant une chaleur constante et agréable en hiver. Côté extérieur, le vaste terrain de 1596m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante ainsi que de ces différences espaces , piscine chauffée avec liner NEUF et sa cuisine d'été tout en restant sur vos terrasses. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique propriété à Exireuil. Une visite s'impose! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Niort, découvrez cette maison qui répond à toutes vos attentes ! Si vous envisagez un achat maison Niort, vous serez ravi par ce havre de paix situé dans une impasse tranquille, parfait pour les familles souhaitant allier proximité avec la ville et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Accédez directement à la terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'agencement est parfait pour le confort de chacun : un palier avec rangements, trois chambres dont une avec balcon, un bureau ou dressing et une salle de douche fonctionnelle. Côté pratique, cette maison à acheter à Niort dispose d'un garage carrelé avec une porte électrique, d'un joli jardin clos et arboré, ainsi qu’une place de parking sécurisée. Pour votre confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur DAIKIN avec climatisation, de radiateurs neufs avec thermostats connectés, de double vitrage et de panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée. Cette maison est idéale pour une vie familiale sans travaux, proche des écoles et des commerces. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez Jérôme PHILAMENT de l'agence ENVIE D'IMMO au 06 72 98 64 68 pour organiser une visite. Prix du bien : 260 000 EUR, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre offrant 4 chambres aux espaces bien agencés. Cette habitation comprend une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placards donnant sur trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une quatrième chambre ou bureau est située en dessous, accompagnée d'une salle de douche avec WC, idéale pour accueillir des amis ou créer un espace indépendant. Vous trouverez également un garde-manger et un garage carrelé, ainsi qu'un espace pour un atelier avec accès au jardin. À l'extérieur, une terrasse suspendue donne un accès direct au jardin clos et arboré, avec une allée permettant plusieurs stationnements et un carport idéal pour un camping-car. Les atouts majeurs incluent un environnement calme proche de toutes commodités, des fenêtres en double vitrage PVC, une chaudière à gaz de ville à condensation, un adoucisseur d'eau, et une VMC récente. Le prix de cette maison à acheter à Niort est fixé à 215 000 EUR, dont 10 000 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui porte le prix hors honoraires à 205 000 EUR. DPE : D / GES : D. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024. Consommation d'énergie primaire : 206 kWh/m²/an. Emissions de gaz à effet de serre : 42 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1510 EUR et 2100 EUR. Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez Jérôme PHILAMENT.

À vendre, maison située à Vouillé dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce pavillon avec sous-sol semi-enterré, impeccablement entretenu, combine confort et praticité. En entrant, vous serez charmé par la pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine dinatoire équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC séparés. Le sous-sol, d'environ 70 m², isolé et chauffé, constitue un atout majeur, offrant de nombreuses options pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs. À l'extérieur, ce pavillon dispose d'une cour entièrement bitumée, d'un double garage indépendant et d'un préau, le tout entouré d'un joli jardin clos, avec des espaces paysagers et arborés. Cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de possibilités d'évolution. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de votre maison à Vouillé, contactez votre conseiller SAFTI : Pacôme AUDEBRAND, Tél. : 0617756398, E-mail : pacome.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 991039991.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente en exclusivité une maison Melle à vendre, située à seulement 5 minutes en voiture de Melle, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de campagne, implantée sur un terrain d'environ 3 850 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant, alliant caractère, espaces généreux et prestations extérieures idéales pour recevoir. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, qui s'ouvre sur un superbe jardin entretenu. À l'entrée, vous découvrirez une vaste terrasse couverte, dotée de magnifiques poutres apparentes et d'une toiture de style cathédrale, parfaitement adaptée pour accueillir un camping-car ou organiser des réceptions. L'intérieur se compose d'une entrée spacieuse menant à une salle de bains bien agencée, avec baignoire, douche et WC. La cuisine, véritable coeur de la maison avec ses 35 m², comprend un îlot central, un coin repas et des équipements modernes. Le salon, lumineux et aux beaux volumes, est chauffé par un poêle à bois récent. Le rez-de-chaussée offre également une grande buanderie et un bureau indépendant, idéal pour une quatrième chambre si besoin. À l'étage, un vaste palier polyvalent dessert trois chambres doubles et une salle d'eau additionnelle. En extérieur, profitez d'une magnifique piscine chauffée avec un espace bar, parfaite pour des moments de détente. Cette propriété dispose aussi d'une immense grange de plus de 300 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien rare, alliant espace et prestations extérieures exceptionnelles, est idéal pour un achat maison Melle, tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété. Prix de vente : 300 000 EUR honoraires inclus. Honoraires : 4,90 % de 285 987 EUR (prix de vente honoraires exclus). Honoraire à la charge de l'acquéreur. Plus de biens immobiliers disponibles sur www.noovimo.fr.

iad France - Olivier Suire vous propose à la vente cette superbe maison d'architecte rénovée, située dans la charmante commune d'Aiffres, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Dès l'entrée, vous serez charmé par le style atypique des années 1940, repensé avec modernité et confort. Cette maison à acheter à Aiffres s'étend sur une surface généreuse de 180 m² et est implantée sur un terrain clos de 1396 m², agrémenté d'une piscine au sel avec pompe à chaleur. Vous découvrirez une entrée spacieuse menant à une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée, un salon et une salle à manger s’ouvrant sur une magnifique terrasse. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains complète. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant est aussi à votre disposition, incluant une cuisine, une salle d'eau et un bureau. Profitez d'équipements de qualité : fibre optique et chauffage individuel au gaz naturel de 2020 pour un confort optimal. L'extérieur présente un jardin paysager parfait pour des moments de détente. Située à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, cette maison à vendre à Aiffres saura satisfaire les plus exigeants. Une opportunité unique pour les passionnés d'architecture contemporaine ! Contactez-nous pour organiser une visite, coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien sont : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Olivier Suire, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417.

Bien Rare sur le secteur en plein Centre d'Echiré, Maison de Plain-Pied sur vide sanitaire. Lumineuse, au calme et sans vis à vis, parfaitement entretenue, jardin clos et arboré. Elle se compose de la manière suivante : Entrée ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois et sa cuisine entièrement aménagée et équipée, arrière cuisine. Dégagement, 3 chambres, salle de bains et wc indépendants. Jardin. Cave. Date de réalistion du diagnostic : 02/04/2025 / DPE : D : 247 / GES : D : 33 Prix : 199 000 Euros soit 190 000 Net vendeur Les honoraires sont à la charge acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez l'agence ENVIE D'IMMO, située 31 rue de la Reine des Prés 79460 MAGNE Téléphone : 05.16.81.48.18 Nous réalisons les compromis de vente.

Maison de 130 m² composée de : cuisine, salon / salle à manger avec insert, buanderie, salle de bains (baignoire et douche à l'italienne), WC.À l'étage : 3 chambres et un cabinet de toilette. Une belle cour sans vis-à-vis.Une dépendance de 208 m² en face de la maison, avec un grand terrain constructible de 1 764 m². Toiture neuve Chauffage : pompe à chaleur et insert Pour organiser une visite, contactez Mme Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier ( zéro six cinq neuf quatre neuf huit cinq huit zéro ) Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 509 124

À Échiré, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette superbe maison à vendre, un bien de caractère d'environ 150 m². Située à proximité du centre, cette maison spacieuse se compose d'une entrée qui donne sur un vaste séjour lumineux de 45 m², équipé d'un insert à bois et doté d'une terrasse privative ainsi qu'une véranda. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur une salle à manger, complétée par une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain, un grenier aménageable et un WC indépendant. Côté extérieur, appréciez un magnifique jardin de plus de 2 000 m², agrémenté d'arbres et de fleurs, ainsi qu'une terrasse couverte et un grand préau pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ce bien est proposé au prix de 332 800 EUR, avec un prix hors honoraires de 320 000 EUR, soit des honoraires TTC de 12 800 EUR à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : D / Classe climat : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 340 EUR et 3 240 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Échiré, contactez M. Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière située au 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.

À Chauray, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison Chauray à vendre, un pavillon récemment rénové en 2024 avec des matériaux de qualité. Idéalement situé, il vous offre un cadre de vie pratique, avec tous les commerces et services essentiels accessibles à pied, garantissant ainsi un confort au quotidien. Dans le cadre de cette vente, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, permettant ainsi de réduire les frais de notaire liés à la transaction.Le rez-de-chaussée se compose de : - Une entrée avec placard - Une chambre - Une pièce de 19 m², avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou une cuisine d'été - Une buanderie - Un grand garage de 60 m² et un atelier de 20 m². À l'étage : - Un dégagement avec placard - Cuisine entièrement équipée et aménagée. - Un salon/salle à manger avec cheminée, donnant sur un balcon. - Trois chambres spacieuses (entre 13 et 15 m²). - Un bureau de 11 m². - WC suspendu - Salle de bains équipée d'une douche à l'italienne.À l'extérieur : - Jardin clos et arboré. Les atouts de cette maison incluent : un système de chauffage/climatisation réversible, un ballon thermodynamique et une électricité refaite. Prix : 322 500 euros, honoraires de 4,03 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 310 000 euros hors honoraires. DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2790 euros, indexé pour les années 2021, 2022, et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Chauray et pour tout accompagnement dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES au 0689363638 ou par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie et assurance professionnelle incluses.

Prix au m² le plus bas

147 000 €

703 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 209 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Aigondigné (79)

iad France - Anthony Péronnet vous propose cette opportunité idéale pour un achat maison Sainte-Eanne, parfaite pour un primo accédant, un investissement locatif, des artisans ou un commerce. Cette belle maison à vendre de 208.6m² est située sur un terrain de 2199m² à Sainte-Eanne, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par des volumes impressionnants, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un salon convivial avec poêle à granulés de 60m² et un séjour de 39m² avec un WC indépendant. Un escalier majestueux vous mène au premier étage, où un palier dessert trois chambres de 40m², 12m² et 16m², ainsi qu'une salle de bains confortable de 17m² équipée d'une douche à l'italienne XXL et d'une baignoire d'angle. Au deuxième étage, les combles aménagés de 60m² vous offriront un espace pour concrétiser tous vos projets : salle de jeux, chambres supplémentaires ou bureaux. En termes d'équipement, la maison dispose de double vitrage PVC, de chauffage électrique, d'une micro-station aux normes et d'un toit rénové en 2024. Un garage attenant de 38m² avec un étage de 40m² et un jardin entièrement clos complètent l'ensemble. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de qualité à Sainte-Eanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

147 000 €

1 729 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Aigondigné (79)

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres, nous vous proposons cette maison à vendre à rénover. Située en plein pied, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine avec coin repas, d'un salon/séjour, d'un dégagement et de trois chambres. Vous disposerez également d'un garage attenant avec une partie buanderie/cellier. Exposée est/ouest, cette maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin clos au bout d'une impasse, offrant un cadre très calme. Le bien dispose de double vitrage partiel, d'un jardinet à l'arrière et d'une chaudière au gaz de ville. Des travaux sont à prévoir (huisseries, mise aux normes électriques, isolation, remise au goût du jour de la cuisine et de la salle d'eau). Préparez un budget pour ces travaux ! C'est une maison à acheter à Niort à découvrir rapidement. Le prix de vente incluant les honoraires est de 147 000 EUR FAI, soit 140 000 EUR net vendeur, avec des honoraires de 7 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : Consommation énergétique D 242 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre D 49 kg eqCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 et 2620 euros/an (avec les prix moyens des énergies de 2021 à 2023). Pour toute information complémentaire, contactez Lisa RAISON, votre conseillère secteur au 06.10.67.71.68. Envie d'Immo, votre agence de proximité située 31 rue de la Reine des Prés, 79 460 Magne, se charge de tous vos compromis et démarches administratives.

À deux pas de Celles-sur-Belle, découvrez cette maison à fort potentiel, idéalement située au calme de la campagne. D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison à rénover se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et de toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. De nombreuses dépendances complètent ce bien : un atelier de 30 m², un cellier avec un charmant four à pain ancien, ainsi qu'une chaufferie. À l'avant de la maison, le jardin abrite un puits fonctionnel. Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 5 446 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison pleine de caractère. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5210.00 et 7100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier calme de Recouvrance à Niort, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison à vendre d'environ 165 m2 sur une parcelle entièrement close de 621 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon/séjour lumineux, une cuisine séparée avec accès à une terrasse offrant une jolie vue dégagée, ainsi que deux chambres avec placards dont l'une dispose d'un balcon privatif. Une salle d'eau récente et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec nombreux rangements vous assurent un espace de vie confortable. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'un portail motorisé, d'un jardin et d'un sous-sol comprenant une salle de sport pouvant servir de local professionnel. Les atouts incluent une chaudière à condensation, la fibre et de beaux volumes. Si vous recherchez une maison à acheter à Niort, ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 292 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

iad France - Amandine Vincent vous propose: Située à Celles-sur-Belle, cette maison d’habitation construite en 2004 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un bureau parfait pour le télétravail, un WC indépendant, ainsi qu’un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte. Une buanderie/cellier avec accès direct sur l’extérieur complète ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse et store, idéale pour les repas en plein air. Un espace parking à l'entrée de la propriété pour se stationner facilement. Prestations complémentaires : - Chauffage au sol - Menuiseries PVC double vitrage - Tout à l’égout Aucun travaux à prévoir. Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Toute offre sera étudiée… Inter cabinet possible. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PRIX FORTEMENT EN BAISSE, importante négociation. Découvrez cette superbe maison d'architecte de 166m2 avec piscine de 5x9, nichée sur un terrain arboré de 2400m2 incluant un verger et un potager avec un système d'arrosage automatique. Cette maison à acheter à Niort se compose d'un hall d'entrée spacieux de 20m2, d'une cuisine fermée entièrement équipée de 14m2, d'un salon chaleureux avec cheminée de 12m2, d'un séjour lumineux de 19m2, d'une buanderie de 8m2, et d'une grande chambre de 13m2 avec sa salle de bain de 7m2. Vous trouverez également une pièce agréable pour un bureau, un espace TV ou une chambre, ainsi que des toilettes indépendantes. Un double garage attenant de 45m2 et une cave enterrée de 29m2 complètent ce bien. À l'étage, la maison Niort à vendre dispose de quatre belles chambres de 12, 10, 10 et 11m2, dont deux avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'un palier de 4m2 et des toilettes séparées. Les travaux récents effectués en 2024 comprennent une VMC neuve, une électricité remise à neuf, un liner pour la piscine et un démoussage de la toiture. En outre, le moteur de la piscine a été changé en 2021, et le robot de piscine l'année d'avant. Les volets en aluminium ajoutent une touche de modernité à cet ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Consommation C (110) GES C (22). Pour toute information, contactez Sebastien RIGAUD, agent mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER, au 06 02 35 18 88 ou par e-mail à s.rigaud@groupementimmo.net. Bien situé dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette offre est à ne pas manquer.