Achat Maison à Aillant-sur-Milleron (45) avec terrasse : 173 annonces

Prix au m² le plus bas

159 000 €

1 359 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Aillant-sur-Milleron (45)

Cette charmante maison individuelle est un véritable Cocon à Aillant-sur-Milleron. Avec une superficie de 110m², elle offre un espace de vie généreux comprenant 3 chambres, un salon lumineux, un balcon offrant une vue imprenable, un jardin verdoyant de plus de 2 600m², un garage en sous-sol et une terrasse parfaite pour les soirées d'été. La maison est en bon état et offre un confort optimal pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce havre de paix. Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 13752

OUZOUER-SUR-TRÉZÉE - BELLE VUE SUR LE CANAL PAVILLON SUR SOUS-SOL comprenant : RDC : Salon / séjour avec cheminée / cuisine, chambre, salle de douche, wc. 1er étage : Chambre, Grenier de 60 m2 environ aménageable Sous-sol : Garage, atelier, chaufferie, cave Dépendances : Double préau Double vitrage PVC Terrain de 1ha env. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2875.00 € et 3891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison rénovée de 77m2 avec sous-sol total Saint-Germain-des-Prés (45220) À la recherche d'un intérieur prêt à vivre, lumineux et fonctionnel ? Située en Saint-Germain-des-Prés et Amilly, cette maison de 4 pièces (77m2) allie le confort d'une rénovation récente à une situation géographique stratégique. Implantée sur une parcelle de 327m2, elle offre un cadre de vie optimisé, à seulement 10 minutes de l'hôpital d'Amilly et à proximité des écoles, collèges et transports (arrêt de bus). Les points clés de l'habitation : Espaces de vie : Un intérieur entièrement rénové où la circulation a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Confort technique : Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés et radiateurs électriques. Le 'plus' fonctionnel : La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisé (réseau installé, hors centrale). Sous-sol total : Un espace de stockage ou d'atelier conséquent divisé en 2 pièces, avec un accès direct vers le jardin. Extérieur : Un jardin de taille idéale pour profiter des beaux jours sans l'entretien contraignant d'un grand terrain. Environnement et accessibilité : Nichée dans une impasse, cette maison mitoyenne bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux vers Amilly et Montargis. Le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. Caractéristiques techniques : Surface : 77m2 habitables / Terrain de 327m2. DPE : Classe E (268) / GES : Classe B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 926 EUR et 2 606 EUR. Des travaux d'isolation du plafond du sous sol sont en cours et devraient faire évoluer le DPE. Il est possible ne négocier avec le propriétaire l'installation d'un ballon thermodynamique neuf. Assainissement : Tout-à-l'égout. Foncier : 936EUR Prix : 99.000 EUR FAI Contact : Stéphane Mocret O6-71-2O-96-89 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519 125 702. Titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER (RCS Épinal SIRET 92901272200013). Note : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr. Barème d'honoraires : Lien vers le barème - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

OUZOUER SUR TREZEE, à 2h de Paris, centre bourg, charmante maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau. wc extérieurs. Au 1er étage : dégagement, deux chambres, une salle de bain + douche, wc. Grenier de stockage. Une cave voutée, un local chaufferie. Dépendances : un garage, un bâtiment comprenant une pièce + garage + grenier, une buanderie. Jardin clos. Travaux à prévoir. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de campagne de 184 m² (158 m2 habitable) sur un terrain de 2806 m² dans le Loiret, à seulement 1 h 40 de Paris (via l'A6), à proximité immédiate des axes autoroutiers (A19 et A77) et à 30 km de Montargis. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette ancienne grange transformée en habitation en 1979 allie le cachet de l'ancien au confort moderne. La maison, sans vis-à-vis et orientée est-ouest, se compose de 7 pièces, dont 5 chambres (incluant une superbe pièce de 34 m² loi Carrez en demi-niveau pouvant faire office de salle de jeu), d'une grande cuisine-salle à manger de 25 m² avec cheminée à insert, d'un séjour traversant baigné de lumière ouvrant sur une belle terrasse et sur le grand jardin arboré (possibilité d'installer une grande mare ou une piscine) et d'une pièce de 16 m² en rez-de-jardin à rénover qui peut servir d'atelier d'artiste ou de 6e chambre. Le chauffage est électrique et se règle avec un thermostat dans certaines pièces. Il est complété par la cheminée à insert de la cuisine-salle à manger. Une cave de 12 m2 et un débarras de 14 m² avec accès extérieur sont parfaits pour ranger vélos et outils de jardinage. Le premier village et ses commerces de proximité se trouvent à 2,6 km. Pas de gros travaux, seulement du rafraîchissement à prévoir. DPE E. Taxe foncière : 806 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 791 942 - Greffe de NANTERRE) Elsa CADIER Entrepreneur Individuel 06 16 10 22 38 - Réf.941445

A CHATEAU-RENARD : Pavillon sur sous sol total comprend au rez de chaussée entrée, salon salle à manger avec cheminée insert, cuisine , chambre salle d'eau, WC, A l'étage, 3 chambres, salle de bains WC, grenier. Le sous sol comprend : buanderie, cuisine d'été, cave et grand garage. Chauffage gaz et insert bois, . Fenêtres sur vitrage, volets roulant électrique et manuel. Puit, assainissement individuel le tout sur environ 1400 m² de terrain clos. Commerces et écoles proches. Cette annonce référence 323376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DEGOMME (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82748670500011. Prix du bien : 186 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison Sainte-Geneviève-des-Bois, située dans le département du Loiret (45), en région Centre. Cette maison d'habitation, paisible et sans vis-à-vis, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec insert, de toilettes séparées avec lave-mains et d'une cuisine indépendante. Le rez-de-jardin comprend deux chambres, une cuisine d'été avec accès à la terrasse, une salle de bains ainsi qu'une chaufferie. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et le chauffage se fait au fuel et au bois. La propriété dispose également d'une terrasse, d'une dépendance, d'un portail PVC manuel et d'un garage attenant. Le tout est édifié sur un jardin arboré de plus de 800 m², avec tout à l'égout. Le diagnostic énergétique indique une classe D pour le DPE et la GES. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2350 et 3240 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois et être accompagné dans votre projet, n’hésitez pas à contacter Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Prix de vente : 96 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée par Sarah EYHERACHAR GAILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377.

iad France - Jacqueline BOUCLET vous présente une maison Saint-Maurice-sur-Aveyron à vendre. Située dans le département du Loiret, en région Centre, cette superbe maison traditionnelle de plain-pied offre une superficie de 160 m² et se dresse sur un terrain paysager de 3827 m². Vous serez séduit par son bel espace de vie lumineux, composé d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'une entrée accueillante, d'une salle d'eau avec baignoire, d'un WC séparé et de trois chambres spacieuses avec placards intégrés. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave et une salle de jeux, avec un grenier aménageable pour encore plus d'espace. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée parfaite pour des moments conviviaux, entourée d'un vaste jardin arboré. Un garage ainsi que plusieurs places de parking sont également à votre disposition. Située à seulement 15 minutes de la gare de Nogent-sur-Vernisson et à 20 minutes de l'A77, cette maison est un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations concernant cet achat maison Saint-Maurice-sur-Aveyron, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE G indice 628 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L’office notarial PERROCHON, notaire associée, SELARL, vous propose cette maison à vendre à CHATILLON COLIGNY, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison de ville d'environ 125 m² offre un séjour/salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, ainsi qu'un accès à une charmante cour. L'étage comprend un palier, une pièce de débarras avec tomettes, deux chambres décorées de cheminées en marbre, une salle d’eau et un wc. Au deuxième étage, vous découvrirez un spacieux palier et trois chambres supplémentaires. La maison dispose de menuiseries en bois simple vitrage et en PVC double vitrage, ainsi que d'un chauffage fioul. Le tout est situé sur une parcelle de 139 m², avec une cour intérieure et un accès direct à la rue. Charmante et dotée de beaux volumes, cette maison CHATILLON COLIGNY est à visiter sans tarder. Pour organiser une visite, veuillez contacter le 02.38.92.50.68. Annonce de l’étude PERROCHON, notaires à Châtillon-Coligny.

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

1 313 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Aillant-sur-Milleron (45)

Cette vaste maison de plain-pied de160 m² est bien plus qu'une habitation : c'est une parenthèse de sérénité, nichée dans un quartier résidentiel au charme champêtre, à seulement cinq minutes de la gare SNCF et de toutes les commodités. Dés l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et une pièce de vie qui séduit instantanément. Le séjour-salon de 63 m² agrémenté par une cheminée avec insert, devient le coeur de la maison, propice aux instants partagés, aux soirées d'hiver comme aux après-midis d'été. La cuisine ouverte de 10 m², sobre et conviviale, paricipe naturellement à cette athmosphère d'harmonie. Plus loin, les 4 chambres de 12 à 21 m² se dévoilent comme autant de refuges douillets, dont l'une, nichée en souplex, offre une intimité précieuse ou un espace d'expression libre selon vos envies. Une vaste salle d'eau et un wc indépendant viennent utilement compléter l'espace nuit. Mais c'est à l'extérieur que l'âme de la maison s'exprime pleinement. Un parc de 6000 m², clos ,arboré, vivant. Une piscine hors sol pour les journées d'été, un terrain de boules pour les retrouvailles amicales, une jolie terrasse, des recoins d'ombres et de lumière qui rythment les saisons et les émotions. En contrebas, un sous-sol intégral révèle des surprises : salle de jeux, atelier, espace de liberté que chacun pourra s'approprier. Le tout porté par un bilan énergétique favorable, gage d'un bien-être durable et maîtrisé. Ici, on ne compte pas les mètres carrés. On ressent l'équilibre, on perçoit le potentiel, on devine déjà les souvenirs à venir. Cette maison n'attend que vous. Laissez-vous séduire, venez la décourvrir. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118745). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette maison à vendre à La Bussière, située au calme dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un accès à une buanderie et un atelier. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une dotée d'une salle d'eau et de toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1500 m², ainsi qu'un garage couvert et un atelier. Pour un achat maison La Bussière, référence 286777, contactez votre agent commercial BSK Immobilier, Priscilla Galopin (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 52181487100013. Prix du bien : 173 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques affichent un DPE de 245 kWhEP/m²/an et un GES de 7 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1690.00 € et 2329.99 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Pressigny-les-Pins, située à seulement 5 minutes de la gare de Nogent, dans le département du Loiret en région Centre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour spacieux avec une grande cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bain comprenant douche et baignoire, des WC, une chambre, un coin bureau et un dressing. Un grand garage avec grenier est attenant à la maison. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Le terrain de 400 m² est attenant à la propriété. En face de la maison, deux terrains supplémentaires de 800 m² et 200 m² sont également disponibles. Cette vente de maison à Pressigny-les-Pins est une opportunité à ne pas manquer. Référence 316653, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Priscilla Galopin (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans. Prix du bien : 132 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le score DPE est de 269 kWhEP/m²/an et le score GES de 68 kgepCO2/m²/an. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie varient entre 3 560,00 € et 4 849,99 €, basées sur les prix moyens de l'année 2024. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À MONTCRESSON, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette maison à acheter à Montcresson, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités. Située à 13 minutes d'une gare et à proximité de commerces essentiels tels qu'une boulangerie, une pizzeria, un restaurant, une superette et un garagiste, cette maison est également bien desservie par un service de ramassage scolaire au sein du lotissement et se trouve à 10 minutes d'une zone commerciale. Profitez de balades le long du canal de Briare, dans un secteur privilégié, avec un accès facile aux axes routiers A77, A6 et A19, vous plaçant au coeur des grandes villes comme Orléans, Paris, Bourges, Auxerre et Nevers. La maison, d'environ 162 m2, se compose d'une entrée ouvrant sur un salon/séjour avec cheminée et une spacieuse véranda chauffée. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un hall menant à deux chambres avec placards de plain-pied, une salle d'eau, une salle de bain et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un WC avec lavabo et une pièce de rangement de 9m2. Un garage complète ce bien, situé sur un terrain clos de 3000 m2, arboré, clôturé et boisé. Les points forts de cette vente maison Montcresson incluent un DPE de catégorie D, des huisseries en PVC double vitrage de qualité, un tableau électrique remis à jour en 2025, et une magnifique véranda hexagonale avec une plaque en polycarbonate pour protéger des rayons du soleil, donnant sur le jardin boisé. L'environnement paisible se fait entendre au rythme des chants des oiseaux. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez Sabine D. au 06 73 97 35 05, agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Votre conseillère NOOVIMO, Marie-Laurence Rogey, vous propose cette maison Montbouy à vendre. Située dans le département du Loiret, en région Centre, découvrez le charme de cette maison de plain-pied d'environ 76 m2, entourée d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 911 m2, un véritable havre de paix pour les amateurs d'espace et de nature. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse comprenant une salle à manger ouverte sur une véranda de 13 m2, idéale pour savourer des moments de détente en toute saison. Un salon spacieux et lumineux de 20 m2 complète cet espace convivial. La cuisine reste à finaliser, avec tous les éléments en place, représentant une belle occasion de personnaliser selon vos goûts. La maison offre également une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Une première chambre est d'ores et déjà fonctionnelle, tandis que deux autres chambres et un coin toilette sont à terminer, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer un espace adapté à votre mode de vie : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis, etc. Avec son grand terrain verdoyant, son environnement calme et son potentiel d'évolution, cette maison représente une opportunité rare pour un premier achat maison Montbouy ou un projet familial en quête d'espace et de tranquillité. Honoraires de 5 000 EUR TTC sur un prix de vente de 83 000 EUR (honoraires exclus), soit 88 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. REF MLR--0025333, mandat 20 867. Votre agent indépendant NOOVIMO est inscrit au SIRET 89501561800013. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez rendez-vous avec votre conseillère immobilier pour découvrir toutes les originalités de cette maison à acheter à Montbouy.

iad France - Karen JALOUZOT vous présente cette maison à vendre à Château-Renard, dans le département du Loiret, région Centre. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété sur sous-sol intégral est proche des commodités : crèche, école maternelle, école primaire, collège, piscine municipale et commerces du bourg (banques, marché, cinéma associatif) sont accessibles à pied. La gare de MONTARGIS, à moins de 30 minutes en voiture, permet de rejoindre PARIS en moins de 1h30. Ce pavillon construit en 1981 bénéficie d'une belle luminosité traversante EST-OUEST. En bon état général, il est habitable sans travaux majeurs mais un rafraîchissement est à prévoir. La surface habitable, incluant les mansardes, est d'environ 116m². L'absence d'amiante est un atout non négligeable. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour de 20m² avec conduit de cheminée et accès à un balcon-terrasse exposé SUD-OUEST, une cuisine aménagée et semi-équipée de 7,5m², deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un accès à l'étage et au sous-sol. À l'étage, des pièces en enfilade offrent une pièce palière avec rangements, une salle de jeux ou chambre d’appoint, et une chambre avec grenier. Au sous-sol, une chambre d’appoint chauffée, un garage de 37m², une chaufferie-buanderie et une cave. Le chauffage est central au gaz, avec des menuiseries en double vitrage. La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin potager, d'un balcon, d'une terrasse sans vis-à-vis avec store-banne, le tout sur une parcelle clôturée de 620m² avec un portail et une allée pour stationnement. Pour un achat maison à Château-Renard, contactez-moi par téléphone pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont de classe ENERGIE D et CLIMAT D. Pour les risques associés, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Karen JALOUZOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'un achat maison Ouzouer-sur-Trézée ? Ne manquez pas cette spacieuse maison familiale située dans un village paisible du département du Loiret, en région Centre. Édifiée sur un sous-sol total, elle comprend une buanderie, une cave et un espace convivial avec insert, alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle à manger lumineuse avec coin cheminée, ouvrant sur une magnifique terrasse de 65 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un couloir mène à deux chambres dotées de placards intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un couloir distribue trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Implantée sur un vaste terrain de 3 600 m² avec abri de jardin, cette maison Ouzouer-sur-Trézée à vendre offre un bel espace extérieur pour vos loisirs et projets.

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison rénovée – Secteur prisé et calme! * ARRABLOY * Située dans un secteur recherché, cette maison rénovée de 153m² avec sous-sol séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 603m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien … * Composition intérieure * Dès l’entrée, un vaste salon/séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée. L’espace de vie avec salle à manger comprend une cuisine moderne, aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres, un dressing supplémentaire, une salle d’eau avec douche et baignoire d’angle + double vasque, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec dressing et un WC séparé avec lave-mains. La maison dispose d’un sous-sol total comprenant : - Une grande pièce chauffée de 21m² - Une 5ᵉ chambre chauffée de 15m² - Une cave - Un garage de 35m² * Extérieurs * Le terrain entièrement clos comprend un jardin arboré, une cour avec stationnements et une terrasse carrelée avec store banne. * Prestations * - PVC double vitrage récent (2025) - Construction sur sous-sol - Cheminée avec insert et radiateurs électriques - Portail et porte de garage motorisés - Fibre optique - Tout-à-l’égout - Tableau électrique Schneider - Pas d’amiante - Diagnostic énergétique : D Un bien rare, alliant modernité et espace, dans un secteur prisé. Confort et tranquillité garantis — à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier ! Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à MONTBOUY ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cette propriété située dans le département du Loiret, en région Centre, offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature tout en étant proche des commerces, avec Châtillon-Coligny à seulement 7 minutes et Montargis à 12 minutes. La gare de Montargis et l'accès à l'autoroute se trouvent à 15 minutes en voiture. Cette maison de plain-pied sur vide sanitaire et cave a été récemment rénovée et s'étend sur un joli terrain spacieux de 10 000 m², en grande partie boisé, avec un accès direct au canal. La surface habitable est de 91 m² et se compose de 4 pièces, dont 2 chambres avec placards, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle de douche avec bidet et grand placard, et un WC indépendant. De plus, vous disposerez d'un studio indépendant de 25 m² avec kitchenette et salle d'eau avec WC, sans oublier une grande terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le canal, idéale pour vos moments de détente. Les équipements tels que le double vitrage PVC, les volets roulants électriques et les radiateurs électriques récents garantissent confort et praticité au quotidien, et vous bénéficierez également d'un garage avec appentis et d'une cave. Pour plus d'informations sur cette vente maison MONTBOUY, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

MAISON ANCIENNE RENOVÉE À CHARNY ORÉE DE PUISAYEIdéale pour un achat maison Charny Orée de Puisaye, cette charmante maison de campagne, située dans un cadre verdoyant au cœur du département de l'Yonne en Bourgogne, offre confort, espace et tranquillité. Construite en 1960 et agrandie en 1985, elle est parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis.L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée et insert, créant une atmosphère cocooning. Cette pièce dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, propice aux repas conviviaux.Le rez-de-chaussée comprend également :- Deux chambres accessibles par un couloir,- Une salle de bain,- Un WC indépendant,- Un accès direct au garage.À l'étage, vous découvrirez :- Deux chambres supplémentaires,- Une salle d'eau,- Un grenier entièrement aménageable, offrant un vrai potentiel d'extension selon vos envies.À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, agrémenté d'un puits, d'un garage spacieux, d'un atelier et d'un bûcher, idéal pour les amateurs de jardinage ou de bricolage. Cette maison à acheter Charny Orée de Puisaye allie le charme de la campagne, la tranquillité et de belles possibilités d'aménagement, pour un véritable cocon familial, le tout sur un terrain de 1245 m².À visiter sans tarder, contactez le 06.75.87.08.10.Pour plus d'infos, rendez-vous sur courtenayhabitat.comHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2024 : entre 2240.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Pour nous contacter : 02.38.07.30.41 / agence@courtenayhabitat.com

Prix au m² le plus bas

90 000 €

435 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 207 m²
• Terrain 220 m²

À 8km de Aillant-sur-Milleron (45)

iad France - Stéphanie Gastellier vous présente un ensemble immobilier à fort potentiel situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département du Loiret (45) en région Centre. À proximité immédiate des commerces et des commodités, cet ensemble est composé de deux bâtiments distincts offrant des possibilités de rénovation totale. Une division cadastrale a été effectuée, permettant de rénover les deux biens de manière indépendante, avec la possibilité de revendre l'un ou l'autre, ou de conserver un bien en location. Les options sont nombreuses et variées.1) Maison sur rue : – En rez-de-chaussée, une pièce de 25 m² avec accès à une petite terrasse privée. – Deux pièces supplémentaires au premier étage. – Au deuxième étage : une chambre et une salle de bain. Les volumes sont atypiques et nécessitent une réorganisation complète. 2) Bâtiment en fond de parcelle : – Au rez-de-chaussée : salon, séjour, salle d’eau, cuisine et WC. – À l’étage : deux chambres, avec une grande pièce palière offrant la possibilité de créer au moins une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain.Cet ensemble est idéal pour une habitation familiale, un investissement locatif ou un projet mixte. Une rénovation complète est à prévoir, incluant la redistribution des espaces et les travaux techniques. Ce bien présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou ceux en quête d'un achat maison Sainte-Geneviève-des-Bois.Les visites se font sur rendez-vous et une pièce d’identité est requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour organiser une visite privée et laissez libre cours à votre imagination.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations liées aux risques potentiels de ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

136 250 €

1 032 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 132 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Aillant-sur-Milleron (45)

Découvrez cette maison à vendre à Bleneau, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon des années 80, édifié sur vide sanitaire, bénéficie d'un emplacement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC indépendants. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant quatre chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'un garage, d'une terrasse avec store électrique, et d'une cave, le tout sur un terrain d'environ 850 m2 clos et arboré. Un système de double vitrage est en place, avec chauffage électrique et assainissement collectif. La date de réalisation des diagnostics est le 29/08/2024. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Corinne DECIS, agent commercial indépendant de BCI Transaxia, immatriculée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 837570589. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans environnement calme et résidentiel, maison individuelle construction année 1975 sur terrain arboré de 2061 m2 environ, habitable de plain pied vous offrant, une cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée insert, salle de bains, wc, deux chambres, un bureau A l 'étage, palier, 4 chambres, salle d 'eau et wc , buanderie., dressing garage, assainissement individuel. De beaux volumes pour une famille vous attendent. Référence agence : 13683

À deux pas des commerces à Champignelles, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison rénovée d'environ 160 m² est idéale pour un achat maison Champignelles. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée de 20 m², un salon/séjour spacieux de 38 m² avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement/buanderie. À l'étage, un palier mène à deux autres chambres, un bureau/chambre d'appoint, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une remise/atelier et d'un garage. Le chauffage est électrique, les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, et la toiture a été refaite en 2015. La maison Champignelles à vendre dispose d'une bonne isolation des murs et d'une cour, le tout relié au tout à l'égout. Une visite virtuelle est offerte ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez l'agence sans hésitation.

Découvrez cette maison à vendre à Montcresson, dans le département du Loiret, en région Centre. Si vous êtes à la recherche d'un environnement verdoyant, ne manquez pas cette opportunité. Située à seulement 13 minutes d'une gare et à proximité de commerces essentiels tels que boulangerie, pizzeria, restaurant et superette, cette maison est idéale pour les familles. Le ramassage scolaire est disponible dans le lotissement et une zone commerciale se trouve à 10 minutes. Profitez de belles promenades au bord du canal de Briare. Ce secteur privilégié bénéficie d'un accès facile aux axes routiers A77, A6 et A19, et est idéalement situé entre les grandes villes comme Orléans, Paris, Bourges, Auxerre et Nevers. La maison fait environ 162 m² et se compose d'une entrée ouvrant sur un salon/séjour avec cheminée et dessinant un accès à une vaste véranda chauffée. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un hall desservant deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier vous mène à deux autres chambres, un WC avec lavabo et une pièce de rangement de 9 m². Le bien est édifié sur un terrain clos de 3000 m², arboré, clôturé et boisé. Parmi les atouts de cette maison, mentionnons son DPE D, ses huisseries PVC double vitrage de qualité et un tableau électrique remis à jour en 2025. Admirez la magnifique véranda hexagonale équipée de plaques en polycarbonate qui repoussent les rayons du soleil, offrant une vue agréable sur le jardin boisé et un environnement paisible où le chant des oiseaux vous accompagnera. Ne tardez pas ! Pour toute information concernant l'achat de cette maison à Montcresson, contactez Sabine D. au 06 73 97 35 05, agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Cette maison de ville de 111m² est une opportunité à saisir pour les investisseurs. Située en plein centre de Châtillon-Coligny, dans le pittoresque département du Loiret, cette maison dispose de 4 chambres dont deux avec salle d'eau, d'un salon lumineux, d'un grenier, d'une cave et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Cette propriété offre un excellent potentiel pour un nouveau propriétaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier polyvalent à un prix attractif de 94 000 EUR. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison idéalement située. Référence agence : 1373

Envie de calme ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans une impasse avec un cadre verdoyant, cette maison vous offre de beaux volumes : une vaste entrée desservant un salon avec poêle à granules, une salle à manger avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée ouverte. Salle d'eau, wc séparés. A l'étage : palier avec lave-mains et rangement desservant trois chambres dont une avec balcon donnant sur la nature, wc et un débarras. Terrain de 1100 m² avec dépendances, une partie potager. Piscine hors sol pour profiter en été ! Notez que la maison est raccordée à la fibre... si des envies de télétravail en campagne vous tentent... BUDGET : 159 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E - 287 kWh/m2/an GES : B - 10 CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Solange Hilaire vous propose : À Saint-Germain-des-Prés, 45220, dans le département du Loiret en région Centre, cette superbe longère entièrement rénovée est à vendre. Elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes et offre une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'un extérieur soigneusement aménagé.L'entrée se fait par une véranda lumineuse, équipée de volets roulants motorisés, qui mène à un couloir desservant une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée à insert, poutres apparentes, et accès à une terrasse orientée Est côté jardin.Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre, une salle de bains avec baignoire balnéo et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables et une salle d'eau avec WC.Le bien repose sur un magnifique terrain arboré de 4 000 m², entièrement clos, avec un portail motorisé en aluminium. Une partie du terrain, d'environ 800 m², est constructible et dispose d'un accès indépendant, offrant des perspectives d'aménagement intéressantes.Le jardin, véritable havre de paix, est soigneusement paysagé et comprend un potager, une serre, une mare, un bûcher, ainsi que de nombreux arbres fruitiers tels que cerisiers, figuiers, et pêchers. Un puits fonctionnel, équipé d'une pompe immergée, complète cet espace extérieur particulièrement agréable.De nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien : une cuisine d'été, une cave, un cabanon de jardin, une ancienne étable réaménagée en atelier de rangement et une grange utilisée comme garage.Prestations techniques : – Menuiseries en PVC double vitrage – Volets roulants en aluminium (séjour et chambre à l'étage) – Pompe à chaleur réversible air/air – Fibre optique installée – Portail motorisé en aluminium – Terrain entièrement clôturéCet ensemble rare séduira les amateurs d'authenticité et de nature, en quête d'un cadre de vie paisible. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Solange Hilaire, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette belle maison à vendre à Le Charme, dans le département du Loiret, en région Centre. Située dans un cadre paisible, cette propriété est idéale pour un achat maison Le Charme. À seulement 13 km de Châtillon-Coligny et de Charny-Orée-de-Puisaye, ainsi qu'à 20 km de la gare routière de Nogent-sur-Vernisson, vous profiterez d'un cadre calme tout en étant proche des commodités. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 230 m² - Parcelle : 680 m² - Nombre de pièces : 10, comprenant 4 chambres spacieuses - Chambre au rez-de-chaussée - Grenier aménageable de 50 m² pour vos projets - Chauffage au fioul et cheminée pour un confort optimal Les espaces de vie sont généreux et lumineux, parfaits pour une famille nombreuse ou ceux qui recherchent de grands volumes. Le salon de 35 m² et la salle à manger de 25 m² offrent un cadre idéal pour recevoir. De plus, la salle de billard de 40 m² et la pièce polyvalente de 30 m², anciennement salle de bal, apportent un charme unique à cette maison. Ce bien, alliant confort et authenticité, pourrait bien être votre futur chez-vous. N'attendez plus pour organiser votre visite et découvrez cette maison à acheter à Le Charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.903863

Située à Melleroy (45220), cette charmante maison offre un cadre paisible et verdoyant au sein d'un magnifique domaine boisé en copropriété. Vous serez à 23 minutes des A6 et A19 à Courtenay.Cette maison de 5 pièces sur vide sanitaire, construite en 1979, séduit par son agencement pratique. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux avec Insert bois ouvert sur une cuisine, accompagné de 2 chambres et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, un pallier dessert 2 autres chambres et une salle de douche à aménager, également avec WC. L'étage reste à aménager. L'extérieur offre une terrasse pour des moments de détente, ainsi qu'un cabanon métallique et un chalet en bois avec sanitaires pour plus de fonctionnalité. Le double vitrage PVC, les volets battants PVC, la fibre et l'insert bois seront de vrai atouts pour votre confort quotidien.Le bien se trouve dans un Domaine boisé en copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 196€ Annuel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762

Dans un environnement d'une rare quiétude, au coeur de la campagne et sans le moindre vis-à-vis, se dévoile cet authentique corps de ferme de la fin du 18ème siècle, propriété de caractère où l'authenticité se conjugue à l'art de vivre. La bâtisse de 175 m² habitables offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. L'entrée mène à un vaste séjour-salon de plus de 40 m², véritable pièce de réception dominée par une cheminée monumentale qui confère au lieu une élégance intemporelle. La cuisine attenante de 13 m² s'intègre naturellement à cet espace, alliant fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une vie de plain-pied confortable avec une chambre de 12 m², une salle d'eau spacieuse et des toilettes indépendantes. A l'étage, les espaces nuit se déploient avec harmonie et discrétion. Les trois chambres supplémentaires de 10 à 17 m² sont complétées par un bureau, une vaste salle d'eau et des toilettes, tandis qu'une pièce annexe et un débarras laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. La grange attenante de 53 m² vient renforcer le potentiel de la propriété et pourra accueillir, selon les projets, un espace de réception complémentaire, un atelier ou un aménagement de standing. A l'extérieur, le terrain arboré de 2800 m², partiellement clos, compose un écrin de verdure préservé. La terrasse s'ouvre sur la campagne environnante et la piscine couverte de 32 m² invite à des instants de détente privilégiés, dans une intimité totale et un calme absolu. Située à seulement 2 kilomètres du centre ville et de la gare SNCF, cette propriété, au cadre de vie rare, s'adresse à une clientèle en quête d'un bien de caractère, offrant espace, élégance et sérénité. Nous vous invitons à la découvrir sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124133). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Rémy Righi vous propose une charmante maison de campagne à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département du Loiret, région Centre. Amoureux d'authenticité et de caractère, cette maison est faite pour vous. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec plafond cathédrale, mezzanine et cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre, d'un bureau ou chambre d'appoint avec ancien four à pain, d'une salle de bain, d'une buanderie et de WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière servant de chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour le confort, un chauffage central fioul (De Dietrich) et bois (cheminée reliée au chauffage central) sont à votre disposition. À l'extérieur, double garage, cave, chaufferie, appentis et puits complètent ce bien. Les points forts incluent des travaux récents de toiture et façade, un portail PVC motorisé, une terrasse avec store ban et une clôture en brise-vue composite en façade. Le tout repose sur un terrain clos sans vis-à-vis de 1 507 m² avec espace de parking. Située à 5 minutes de Châtillon-Coligny et de toutes les commodités, cette maison à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois est idéale pour une vie paisible. Je reste à votre disposition pour tout renseignement ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Righi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 843388992.