Achat Maison à Ajain (23) avec jardin : 64 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

Maison

• 6 pièces
• 182,1 m²
• 3 chambres
• 

Ajain (23)

Maison en pierre louée – 182 m² habitables + dépendances – Terrain clos 596 m² Située à Ajain, cette maison mitoyenne en pierre de 182, 10 m2 offre le charme de l'ancien (poutres, pierre, cheminée, parquets…) tout en bénéficiant de prestations actuelles. Le bien est vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement serein. Composition du bien RDC : * vaste pièce de vie de 81,57 m² comprenant la cuisine américaine (17,27 m2) et le salon-séjour avec insert bois, * une buanderie (17,58 m²),* WC1er étage : * 3 chambres de belles surfaces (?10 à 26 m²) dont 1 avec balcon,* une salle de bains (10,52 m²) avec baignoire + douche,* WC indépendant, 2ième étage : * un grenier aménageable, d'une superficie confortable et d'une belle hauteur sous plafond, offre un potentiel supplémentaire. Extérieur amp; dépendances Parcelle close et plate de 596 m² Terrasse Petite mare au fond du jardin Garage + appentis + remise + cave Confort amp; équipements Pompe à chaleur + insert (?15 ans) Volets roulants solaires avec commande centralisée Menuiseries bois double vitrage Toiture en bon état Tout-à-l'égout Performances énergétique : DPE : D et GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La maison se trouve à seulement 200 mètres du centre bourg avec commerces, commodités, maison médicale et écoles, à 11 km de Guéret (collège, lycées, tous commerces, gare) et 9 km de Sainte-Feyre (supermarché, gare). Prix : 170 000 € FAI (159 000 € net vendeur + 11 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est financièrement et juridiquement indépendante. L'achat de la SCI, propriétaire de ce bien peut éventuellement être possible. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2386.00 € et 3229.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Charlène RENARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754012854 GUERET

REF 40325 En exclusivité Orpi Allin immobilier maison de caractère (178 m²) construite en 1900, à rénover située dans le centre de Chénérailles où vous trouverez tous les commerces. Elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, balcon, jardin et dépendance . Sous-sol, garage parking et tout à l'égout. . Prix attractif : 49 000 €. FAI Rare sur le marché — contactez-nous pour visiter et découvrir tout son potentiel. TEL 07 63 24 27 75 RSAC 477 945 570 Référence agence : 41325

A vendre, belle maison à Genouillac, 23350, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette maison à acheter à Genouillac présente un fort potentiel après quelques travaux de rénovation. Elle peut convenir pour un projet de résidence principale, secondaire ou comme investissement. Actuellement, l'intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement et l'installation d'un système de chauffage. Bien que la toiture soit en état d'usage, elle reste fonctionnelle et la charpente est saine. Des améliorations de l'isolation par la toiture seront à envisager pour optimiser le confort thermique. À noter un détail esthétique : un lierre sur la façade gauche dont le retrait pourrait rehausser l'aspect visuel de la maison. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Genouillac, son raccordement au tout-à-l'égout élimine les soucis liés à l'assainissement individuel. De plus, elle comprend deux dépendances attenantes, permettant diverses options d'aménagement telles que rangement, atelier ou espace de bricolage. Précisons que la maison n'est pas mitoyenne à d'autres habitations, offrant ainsi une certaine intimité. À l'arrière, une terrasse agréable est présente, et un garage à gauche nécessite quelques retouches selon vos besoins. Cette maison offre une base saine avec un potentiel de valorisation après travaux, le tout dans un cadre de village pratique et accessible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Louis COMPAN – Agent commercial immobilier indépendant Orpi 06 85 43 25 85 RCS : 938 376 282 Référence agence : 8972

À vendre – Maison de caractère face au Château de JOUILLAT Laissez-vous séduire par cette authentique maison pleine de charme, idéalement située au coeur du secteur touristique des Trois Lacs, avec une vue imprenable sur le Château de Jouillat. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de 80 m² lumineux avec une belle cheminée à foyer ouvert, offrant chaleur et convivialité. Le premier étage, entièrement aménageable, vous permettra de doubler la surface habitable selon vos envies (chambres supplémentaires, espace de vie, bureau…). Le tout s'étend sur un vaste terrain attenant de 7 350 m², idéal pour vos projets de jardin, loisirs ou détente. Vous y trouverez également un puits ainsi qu'un garage indépendant. ? Une opportunité rare pour les amoureux de la nature, du patrimoine et des grands espaces, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Angélique DARDANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 332 086. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Référence annonce : N°1271 Surface habitable : 120 m2 maison principal + 85m2 maison à rénover Chambres: 3+ Terrain: 1628 m2 situé devant et à l'arrière de la maison + 845m2 non attenant Taxe foncière : environ 650€/an ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC JARDINS ET DÉPENDANCES L'agence ATTEGIA vous propose en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier composé de trois maisons (n°16, 17 et 18) : Le n°16 : maison mitoyenne d'un côté d'environ 85 m², sans confort, à rénover entièrement. Les n°17 et 18 : Ensemble d'une même habitation. Situé dans un secteur paisible, à proximité de Lavaveix-les-Mines et Ahun, ce bien permet de concilier tranquillité et proximité des commodités. Des travaux d'amélioration et d'harmonisation sont à prévoir sur l'ensemble pour exploiter pleinement son potentiel.Habitation principale N°17 et 18 réunisSalon de 30 m² avec poutres apparentes et poêle à bois Cuisine / salle à manger d'environ 35 m², avec pierre apparente et poêle à bois Godin Attenant à la cuisine, une buanderie et une zone de stockage pour le bois. Un accès vers la Maison N°16 a été créer. Au 1er étage2 chambres existantes ( 10m2 et 9m2 ) Un grand pallier pouvant servir de bureau Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo ( le propriétaire laisse la futur cabine de douche qui était prévu ) 1 chambre à terminer (env. 15 m²) ( placo et porte fourni par le vendeur ) Au 2ème étageGrande chambre mansardée de 30 m² avec poutres apparentes et Velux BON A SAVOIR:Double vitrage PVC Fibre internet dans la rue Chauffage au bois Assainissement individuel non conforme Travaux d'amélioration énergétique à prévoir Habitable dans l'état Droit de passage pour l'accès au N°19 ( maison de vacances du voisin peu présent ) Toitures en bon état Maison n°16 – À rénover entièrement Maison d'environ 85 m², sans confort actuel, offrant : Grande pièce de 40 m² au rez-de-chaussée À l'étage : deux chambres d'environ 20 m² Combles avec chambre et espaces grenier Absence d'abonnement eau/électricité.Compteur Linky installé. Idéal pour projet locatif, maison d'amis ou extension de l'habitation principale. Extérieurs Parcelle attenante de 1 628 m², avec jardin à l'avant et à l'arrière Parcelle non attenante de 690 m² en prairie, située à proximité ( voir cadastre ) Terrain clôturé Puits DépendancesHangar avec petit atelier 45m2 Un garage Une ancienne terrasse à l'arrière accessible depuis le jardin avec petite remise. Une opportunité intéressante pour une résidence principale évolutive. Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi : Marjorie MADO 06 99 92 01 99 mm.attegia.immobilier@gmail.com (Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668) Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3275.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Marjorie MADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831867668 RCP AON 127120760 RD00056444x

Référence annonce : N°1184 Surface habitable : 160 m2 Chambres: 4 Terrain: 1305 m2 Taxe foncière : 1188€/an Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien. L'agence ATTEGIA vous propose cette élégante maison de caractère d'environ 160m2, située au coeur de la ville de Gouzon. Elle allie cachet ancien et potentiel d'aménagement. Une belle opportunité pour les amateurs de propriétés authentiques. Maison vendu partiellement meublé. Rez-de-chaussée : Spacieux salon-salle à manger de 33 m², sol en pierre, poutres apparentes, cheminée à foyer ouvert, avec accès à deux caves voûtées en excellent état. Bureau de 15 m² avec parquet, cheminée en marbre et placards intégrés. Cuisine de 14 m² équipée, sol en tomette, avec débarras attenant et WC séparé. Petit salon/coin lecture de 16 m², accessible depuis la cuisine ou le hall, parquet et cheminée en marbre. 1er Étage :Chambre 1 : Chambre verte de 13 m² avec salle de bain privative (baignoire sabot, évier, bidet), parquet et placard intégré. Chambre 2 : Une grande chambre de 14 m² avec cheminée en marbre, moulures, placard intégré , d'un bureau/dressing attenante de 5 m². Chambre 3 : Chambre rose de 16 m² avec double fenêtre, parquet, alcôve, cheminée en marbre. Chambre 4 : Chambre à motifs floraux de 15 m², parquet et placard intégré. Salle de bain avec baignoire, bidet, lavabo, et WC séparé. Grenier :Grenier sous toiture en bon état, avec plancher solide et légères lucarnes. Extérieur :Jardinet entouré d'arbres sur le devant de la maison, endroit très intime, avec portail donnant sur la rue et un second portail donne accès au jardin principal entouré et clôturé, petit havre de paix en pleine ville. Grange avec atelier de bricolage attenant à la maison d'une surface au sol de 110m2 possibilité de faire un étage de la même surface. Le jardinet devant la maison et le jardin principal sont séparés par une cour privée dont la propriété possède un droit de passage. ( voir photo du cadastre dans l'annonce ) Bon à savoir: Simple vitrage bois Tout à l'égout Chauffage centrale fioul Habitable dans l'état Pas d'isolation Droit de passage pour l'accès jardin Toiture ancienne mais en bon état CU POSITIF le jardin en face de la maison est constructible Tout est accessible à pied car cette propriété est au coeur du village de Gouzon et donc de ses nombreux commerces et services de proximité. Situé entre Guéret et Montluçon à 30 km via La N145. Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi : Marjorie MADO 06 99 92 01 99 mm.attegia.immobilier@gmail.com (Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668) Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7650.00 € et 10410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Marjorie MADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831867668 RCP AON 127120760 RD00056444x

Située à Guéret, dans le département de la Creuse en région Limousin, cette maison familiale à vendre d'environ 120 m² vous attend. Idéalement placée dans un quartier calme, à proximité de l'avenue du Bourbonnais et des commodités, cette maison à acheter à Guéret est édifiée sur un terrain clos de 477 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau vous attendent. Les combles aménagés offrent une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, pour un espace intime et confortable. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie et une cave, tandis qu'une verrière sous la terrasse apporte charme et luminosité. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé dispose d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours. Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, dans un environnement agréable proche des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 207 000 €, honoraires charge vendeur. Pour toute demande d'achat maison Guéret, contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 883 674 954.

iad France - Sébastien Gobin vous propose à la vente une maison 5 pièces d’environ 100 m² située à Saint-Pardoux-les-Cards dans la Creuse (23), au cœur de la région Limousin. Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison, parfaite pour un achat de maison à Saint-Pardoux-les-Cards, dispose d'un vaste terrain arboré de 9 850 m². La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bain et de deux WC. Vous y trouverez également des dépendances, incluant : - Un garage d’environ 27 m² - Une grange d’environ 56 m², idéale pour du stockage ou un projet d’aménagement. DPE : G Taxe foncière : 714 €/an Concernant la localisation et les commodités : - École primaire et services de proximité à 4 km - Collège et commerces à 7 km - À 30 minutes de Guéret - À 40 minutes de Montluçon Cette maison à acheter à Saint-Pardoux-les-Cards est idéale pour une famille ou pour quiconque cherchant un projet de vie au calme, offrant un beau potentiel dans un cadre naturel privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 792 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Gobin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 940594930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village de 103m² à terminer de rénover – cadre calme avec vue sur l'étangSituée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de village à finir de rénover offre un beau potentiel pour un projet d'aménagement personnalisé.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles pièces avec cheminées, permettant d'aménager une cuisine ainsi qu'un salon / salle à manger, avec un accès direct sur le jardin et sa vue dégagée.Le premier étage se compose de deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins, avec la possibilité d'y créer deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.Au deuxième étage, une pièce peut être transformée en suite parentale.Des combles aménageables situés au-dessus offrent encore un potentiel supplémentaire pour la création d'une chambre, d'un bureau ou d'un espace de loisirs.Le bien comprend également une grange attenante, pouvant servir d'espace de stockage ou de garage, mais offrant aussi la possibilité d'une extension de la surface habitable grâce à un accès déjà existant entre les bâtiments.La propriété dispose de deux caves voûtées, dont l'une est équipée d'un four à pain en parfait état.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 280 m², bénéficiant d'une agréable vue sur l'étang de Chamberaud.Travaux à prévoir : raccordements à l'eau et à l'électricité, aménagement d'une cuisine et d'une salle d'eau, ainsi que la mise en place d'un système d'assainissement.Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : menuiseries en double vitrage, isolation, pré-installation des réseaux électriques et des arrivées d'eau. Les matériaux nécessaires pour finaliser la rénovation sont disponibles et pourront être négociés avec la vente.Une maison de caractère offrant un fort potentiel d'aménagement dans un cadre agréable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 0660650079, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875

Prix au m² le plus bas

19 000 €

244 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 78 m²

À 6km de Ajain (23)

Maison à rénover avec grand potentiel – LADAPEYRENichée dans la commune de Ladapeyre, cette maison à rénover de 78 m² représente une opportunité intéressante pour un projet d'achat maison LADAPEYRE, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une pièce de vie avec évier.- Une deuxième pièce pouvant servir de cuisine, salon ou chambre selon vos préférences.À l'étage, une spacieuse pièce vous permettra d'imaginer un espace nuit confortable.Une dépendance attenante vient enrichir cette propriété, offrant des possibilités d'agrandissement, d'atelier ou de stockage.Extérieurs :- Terrain principal de 124 m².- Jardin non attenant de 321 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, créer un potager ou un espace de détente.Les avantages :- Fort potentiel de valorisation.- Dépendance attenante.- Jardin supplémentaire.- Idéal pour primo-accédants ou investisseurs.- Excellent rapport qualité-prix.Ce bien est parfait pour les passionnés de rénovation désireux de concevoir un lieu à leur goût ou de réaliser un investissement rentable.Pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison LADAPEYRE à vendre, n’hésitez pas à me contacter. Prix de vente 19 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART au 06 37 73 99 27.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART, agent commercial immatriculé au greffe de Châteauroux, sous le numéro RSAC N° 789 280 716, appartenant à la SAS IMMO RESEAU, un réseau national immobilier sur internet.

Maison à vendre à CHATELUS MALVALEIX, Creuse (23), dans la région Limousin. Cette propriété de caractère, située à seulement 500 mètres d'un bourg animé avec commerces, écoles et collège, s'étend sur 1,15 hectare de terrain attenant bénéficiant d'une vue dégagée. Vous y trouverez un verger, deux étangs et une serre dôme. La maison principale, lumineuse et charmeuse, propose environ 152 m² habitables avec 6 chambres, de grands volumes et un grenier aménageable de 145 m². Elle donne accès à une terrasse qui surplombe le jardin et la nature environnante. De nombreuses dépendances agrémentent cette offre : un atelier d'artiste avec fonderie, un studio indépendant, un cabinet professionnel, ainsi que des caves et un cellier, ce qui ouvre des perspectives pour un projet artistique, libéral ou touristique. Ce bien rare représente un véritable cocon de nature, parfait pour un projet de vie inspirant ou une retraite sereine, tout en restant à proximité des commodités. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des vendeurs - Marta JUTGLAR - Agent commercial indépendant.

À vendre, belle maison en pierre située à Le Bourg-d'Hem, dans le département de la Creuse, en région Limousin. Ce bien de 164 m², actuellement exploité comme gîte, peut accueillir jusqu'à 11 personnes avec ses 4 chambres et dépendances. La maison, au cœur d'un petit village, se trouve à seulement 10 minutes de Bonnat, offrant ainsi un accès facile à tous les commerces et aux rivières à proximité.Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon/salle à manger spacieux de 46 m² avec poêle à bois, d'une cuisine entièrement meublée de 10 m², d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres (10, 14 et 15 m²) ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC. Une grande chambre dortoir de 44 m² est également disponible à l'étage supérieur, avec sa propre salle de bain comportant baignoire et WC.La propriété comprend aussi une grange mitoyenne de 133 m² et la possibilité de rénover une maisonnette de 48 m² ainsi qu'une autre dépendance de 50 m². À l'arrière, un préau et une petite dépendance supplémentaire complètent l'ensemble. La piscine est incluse dans la vente, ainsi qu'un puits sur la propriété, le tout sur un terrain de 945 m². Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout et il existe une option de vente avec les meubles.Idéalement situé près des rivières et de nombreux sentiers de randonnée, cette maison à acheter à Le Bourg-d'Hem est une opportunité à ne pas manquer. Prix : 127 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus de détails sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information complémentaire, contactez Stéphanie Nadot, Agent commercial OptimHome.

Découvrez cette maison à acheter à Sainte-Feyre, située dans le département de la Creuse en région Limousin, à proximité de Guéret. Cette belle grange de 70 m2 est implantée sur un terrain d'environ 800 m2. Elle se distingue par ses murs en pierre et une toiture en tuile en bon état. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 48 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana AUFRERE-GLENISSON, Tél. : 0666335482, E-mail : tatiana.aufrere-glenisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 992505453.

Surface habitable : 130 m2 Chambres : 3 Terrain : 2343 m2. La maison en pierre avec une extension en parpaings offre un mélange de charme traditionnel et de confort moderne. Les ouvertures sont équipées de double vitrage. La disposition intérieure est fonctionnelle, avec une salle à manger spacieuse de 33 m² avec une cheminée . La cuisine de 14 m2, aménagée et équipée, avec son poêle à bois, ajoute une touche chaleureuse. Un salon de 18 m2 carrelé. Toujours au rez de chaussée, une salle de bains et un wc séparés, avec VMC simple flux. A l'étage, une grande pièce palière de 30 m², (possibilité de la cloisonner pour la rendre plus intime), une chambre de 13.5 m2, puis une autre à la suite de 12 m2. Fibre disponible, et la parabole satellite Astra sera laissée. Pas de plomb, pas d'amiante, electricité conforme. A l'extérieur, le garage pour deux voitures avec l'abri de jardin sur l'arrière (et grenier au-dessus) est un atout pratique. Le terrain de 2343 m² permet de profiter de l'extérieur, que ce soit pour des activités de jardinage ou simplement pour se détendre. En somme, c'est un endroit qui semble prometteur pour une vie tranquille, le long d'un chemin qui mène à la rivière. Nous vous précisons que la maison est beaucoup plus haute, et non inondable. Bonnat, petite ville avec tous commerces et services, est à peine à 5 mn en voiture. Si vous avez des questions spécifiques ou si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à demander ! Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain de 3 764 m² avec grange à Bussière-Dunoise (23) dans le département de la Creuse en Limousin. Cette parcelle à bâtir, idéale pour un projet de rénovation ou de construction, est située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Guéret et de la base de loisirs d'Anzême. Le terrain contient une grange d'environ 90 m², avec la possibilité de changement de destination en habitation. Un terrassement récent facilite l'accès, préparant ainsi le terrain pour de futurs projets. Le Certificat d'Urbanisme (CU) positif autorise la construction d'une maison individuelle et le changement de destination de la grange en logement. Déjà viabilisé avec l'eau et l'électricité en bordure, le terrain est également accompagné d'une étude d'assainissement validée par le SPANC, offrant la possibilité d'installer une phyto-station. Ce bien rare présente un bel potentiel pour l'achat d'une maison à Bussière-Dunoise, alliant tranquillité et accessibilité, idéal pour une construction, une rénovation ou un usage mixte. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 37 500 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.

Surface habitable : 100 m2 Chambres: 3 Jardin: 461 m2 en face de la maison Taxe foncière: 995€/an L'agence ATTEGIA vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette belle maison de village avec sa grange et son jardin. Elle se situe sur la commune de LADAPEYRE dans le bourg. Elle comprend au rez-de-chaussée, entrée sur une spacieuse pièce de vie de 38m2, salle à manger et salon avec de grandes fenêtres et une cheminée d'angle. Une cuisine indépendante avec une seconde entrée, une salle d'eau et un WC séparé. Accès à la cave. À l'étage, une chambre de 13 m2, une chambre de 15m2 et une chambre de 19m2 avec dressing. Une salle de bain avec WC. Beau parquet partout et grenier au dessus avec isolation sous toiture. À l'extérieur, une grange située en face de la maison avec son jardin de 382m2 attenant. Plus d'informations : Assainissement tout à l'égout Simple vitrage avec persiennes en métal Chaudière neuve - de 4 ans Chauffage central au fioul Ballon d'eau chaude sanitaire électrique Électricité refaite en 2013 Fibre internet passe dans le rue Maison proposée sur Booking pendant des années À seulement 8km de la N145 direction Guéret / Montluçon. Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi : Marjorie MADO 06 99 92 01 99 mm.attegia.immobilier@gmail.com ( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 ) Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6390.00 € et 8710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Marjorie MADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831867668 RCP AON 127120760 RD00056444x

Bien le moins consommateur d'énergie

429 000 €

1 788 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 240 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Ajain (23)

Maison à acheter à Sainte-Feyre, Creuse, dans la région Limousin. Découvrez cette propriété rare au caractère unique, une ancienne chapelle du début du XXe siècle soigneusement réhabilitée. Située à seulement 5 minutes du centre de Guéret et à 3 minutes de Sainte-Feyre, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel mêlant histoire, volumes et nature, le tout sur plus de 2 hectares de terrain préservé agrémenté d'un étang, d'un puits et de vastes espaces paysagers sans aucune forme d'isolement.La maison présente de beaux volumes lumineux avec un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, offrant une vue dégagée sur la forêt et les prairies. Vous trouverez également une cuisine conviviale aménagée et équipée, plusieurs espaces de vie chaleureux, un salon avec cheminée, et une pièce vitrée orientée vers le jardin. Les chambres sont confortables, dont une suite parentale avec une vue saisissante, ainsi qu'une salle de bains de caractère avec baignoire et douche.Les prestations techniques sont de qualité : fenêtres triple vitrage, domotique centralisée, électricité refaite récemment, assainissement conforme, et un double garage. Ce bien bénéficie d'un excellent classement énergétique.Réservé à une clientèle en quête d'un lieu de vie atypique et paisible, tout en étant à proximité des services, des écoles et des principaux axes de circulation.Ce bien est une opportunité rare sur le marché. Pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Mathieu Lifehome Immo dès aujourd'hui. Les professionnels de l'immobilier intéressés peuvent également me joindre pour des collaborations. Honoraire à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1107.00 et 1499.00 euros.

À vendre : maison à Domeyrot, Creuse (23), en région Limousin, idéalement située à seulement 10 minutes de Gouzon. Ce bien se trouve dans un cadre calme et rural, parfait pour ceux en quête de sérénité. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m2, cette maison offre un environnement agréable et dégagé. L'intérieur comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, l'ensemble étant fonctionnel, bien agencé et prêt à être occupé. Par ailleurs, elle dispose de nombreux atouts : isolation intérieure et extérieure, pompe à chaleur avec climatisation réversible et aucun travaux à prévoir. De plus, une dépendance complète ce bien qui représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, dans une zone appréciée pour sa qualité de vie. Pour toute information sur cette maison à acheter à Domeyrot, n'hésitez pas à contacter l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

iad France - Mélanie Sinet vous présente cette maison Toulx-Sainte-Croix à vendre, à découvrir absolument. Située dans un cadre verdoyant de la Creuse, cette spacieuse propriété d'environ 146 m² offre un environnement calme. Le terrain d'environ 13 hectares, agrémenté de prés et de bois, complète l'ensemble. La maison se compose d'une cuisine/salle à manger lumineuse de 32 m² avec un sol en granit et un four à pain fonctionnel, d'un bureau, d'une salle de bain équipée d'une grande baignoire, d'un WC indépendant, ainsi que d'un salon chaleureux d'environ 24 m² avec poêle à bois. À l'étage, un palier de 16 m² distribue une salle d'eau et trois chambres, dont une de 24 m². L'habitation bénéficie d'un double vitrage et d'une bonne isolation sous toiture, avec un assainissement conforme. Le système de chauffage combine une chaudière à bois et une chaudière à fioul. En plus, vous aurez accès à diverses dépendances : une grande grange, un hangar, une cave voûtée et une petite maisonnette. Pour ceux qui envisagent l'achat maison Toulx-Sainte-Croix, cette offre se distingue par son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques disponibles.

À vendre, un moulin scierie situé à Guéret, dans le département de la Creuse, région Limousin. Ce bien unique dispose d'une maison rénovée de 106 m² habitables, offrant cinq pièces sans vis-à-vis, avec une magnifique vue sur des collines boisées. Le moulin, construit en granit 'de temps immémoriaux' et répertorié sur la carte de Cassini, a été transformé en scierie en 1920 et a fonctionné jusqu'en 1983. Le site comprend une rivière, un bief, des vannes, un atelier et une salle des mécanismes, le tout s'étendant sur un terrain de 25 000 m². La maison, rénovée en 2019, est lumineuse, isolée et dispose de toutes les commodités modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour double avec cheminée, une cuisine américaine équipée et des espaces de rangement. À l'étage, trois chambres et une salle de douche sont accessibles. En plus de la maison, le moulin offre une grange en pierre, plusieurs dépendances et un four à pain fonctionnel. Cet ensemble authentique et charmant est idéal pour un achat de moulin à Guéret, à proximité de toutes les commodités de la ville et des attractions touristiques naturelles. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un moulin à Guéret!

Grande maison de bourg avec Jardin Maison de bourg 197 m² avec un vaste jardin arboré de 1300 m2 Lumineuse grâce à son exposition sud-est. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée de 14 M2, d'un salon avec sortie vers le jardin et d'un wc avec lave mains. A l'étage : quatre grandes chambres agréables, d'une salle de bain et d'un wc. Un grand garage ainsi que des dépendances de jardin complète l'ensemble. Le chauffage est au gaz individuel, la chaudière est récente, les fenêtres en double vitrage, l'assainissement : tout à l'égout. La hauteur sous plafond de 2,70 m offre du volume pour des intérieurs spacieux et lumineux. Située à proximité de toutes les commodités : bus, alimentation générale, restaurant, médecins, crèche, maternelle, école et collège. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet à haut débit. Elle est habitable de suite. Ne manquez pas cette opportunité dans une maison pleine de charme et de potentiel. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 860 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8701 2022 000 000 006

A la recherche d'une maison à acheter à BONNAT, dans le département de la Creuse et la région Limousin ? Découvrez cette propriété au charme unique, située au centre d'un bourg dynamique. Vous y trouverez à proximité écoles, collège, commerces et supermarché, accessibles à pied. Cette vente de maison à BONNAT comprend une vaste maison bourgeoise de 250 m², une seconde maison indépendante de 160 m², et de nombreuses dépendances, le tout sur un parc arboré de 1 857 m². La maison principale de 250 m² se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une bibliothèque, d'une cuisine aménagée, d'un salon et de WC. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, un couloir avec WC et deux espaces avec points d'eau. Le second étage offre un palier et 6 pièces aux multiples possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, ou atelier. La seconde maison de 160 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine/salle à manger et un salon. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres, et le deuxième étage offre 3 pièces supplémentaires, un grenier aménageable, un espace nuit ou de stockage. Les dépendances incluent un garage de 20 m², une grange de 42 m², une autre grange de 32 m², un bûcher de 18 m², un atelier de 18 m² et une cave. Ce bien représente un énorme potentiel : habitation familiale, projet touristique, gîtes, ou activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

TRANSAXIA BONNAT, AUGER Nadine (EI) 06.41.13.37.00 ou 06.41.94.85.55,Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 795244763 Au bout d’une impasse, cette maison pleine de charme avec pierres apparentes vous séduira par son authenticité.Elle offre une surface habitable d’environ 103 m² et se compose comme suit :Cuisine/salle à manger de 31 m² avec poêle à bois,Salon de 24 m², également équipé d’un poêle à bois,Deux chambres : 12 m² et 25 m²,Salle d’eau de 7 m²,Cellier de 4 m², pratique pour le rangement. Le tout sur un terrain de 580 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atouts supplémentaires :vendue meublée, double vitrage, tout à égout, radiateurs électriques. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Coup de cœur du secteur

29 000 €

420 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 69 m²
• Terrain 455 m²

À 16km de Ajain (23)

Maison à vendre à Bonnat, Creuse (23), Limousin. Ancienne fermette en pierres de 69 m² au sol, possibilité de créer un étage. Terrain de 680 m² attenant avec une parcelle en face de 455 m². Toiture refaite. Prix : 29 000 €. Contactez MARCON Immobilier pour plus d'informations. Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson-Guéret-La Souterraine.

Maison à vendre à Fransèches, Creuse (23), en région Limousin. Réf 89105 - EXCLUSIVITÉ AGENCE MARCON IMMOBILIER.À SAISIR !Nous vous proposons cette charmante maison située dans un environnement de campagne paisible, au sein d'un petit hameau.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une pièce de vie spacieuse, avec cuisine ouverte et salle à manger, agrémentée d'une cheminée et offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.À l'étage, un palier distribue une belle chambre cosy avec un grand placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La maison ne dispose pas de système de chauffage, mais un grenier est présent au-dessus, ainsi qu'une cave.Le jardin attenant, clos de murs, s'étend sur une superficie de 889 m², et une petite grange située en face de la maison peut offrir des espaces de rangement supplémentaires ou servir de garage.Prix : 66 600 € (honoraires d'agence inclus de 11 % TTC à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 60 000 €.Pour un projet d'achat de maison à Fransèches, n’hésitez pas à nous contacter au 05-55-66-20-37. Notre réseau compte 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine.

iad France - Mélanie Sinet vous présente cette maison à acheter à Clugnat, Creuse (23), dans la région Limousin. Cette charmante maison de campagne d'environ 65 m² se compose au rez-de-chaussée d'un salon agrémenté d'un poêle à bois récent, ainsi qu'une cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre de 14 m² ayant accès à un balcon, une salle d'eau avec wc, et un grenier aménageable isolé de 17 m². Cette propriété inclut également une dépendance avec une jolie chambre de 13 m², une salle d'eau et un coin buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cave voûtée et d'un jardin spacieux de 1244 m². L'assainissement est neuf et l'électricité a été entièrement refaite, toutefois, des travaux pour le double vitrage des fenêtres seront à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Dossier énergétique de ce bien : classe ENERGIE G indice 642 et classe CLIMAT C indice 19. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Mélanie Sinet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Vente maison LADAPEYRE, Creuse (23), Limousin. Découvrez cette ancienne maison avec poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec WC séparé. À l'étage, quatre pièces sont à aménager selon vos souhaits pour en faire des chambres, un bureau ou un dressing. Une grange attenante et un terrain de 689 m² viennent compléter cet ensemble. Équipée d'une pompe à chaleur récente (2019), de fenêtres double vitrage, ainsi que de la fibre, cette maison combine charme et confort. C'est une opportunité rare sur le marché. N'attendez pas pour visiter cette maison à acheter à LADAPEYRE et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 76 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.

Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine REF 89137. LE BOURG D'HEM. Située dans un hameau paisible, à deux pas de la plage du Bourg-d ’Hem et à moins de 10 min de Bonnat et de ses commerces, cette charmante maison allie confort, praticité et tranquillité. Elle se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : cuisine semi équipée, salon cosy, salle à manger pouvant également servir de 3ème chambre, buanderie/chaufferie et WC indépendant relié sur l'eau du puits. A l'étage : palier, 2 chambres, salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, petit grenier aménageable. Atouts techniques Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants solaires alu avec commande centralisée Fibre optique - Tout-à-l’égout - Chauffage central mixte (bois ou fioul) Extérieur et dépendances Cour privative (stationnement facile) Jardinet sur l'arrière avec puits et Jacuzzi (2023) avec douche extérieure et appentis. Garage avec une partie remise et grenier de stockage au-dessus (pouvant être aménagée) Verger (nombreux fruitiers), potager et appentis pour poules dans le hameau à quelques mètres d'une surface de 1975 m². Localisation Cadre naturel exceptionnel au cœur du secteur des 3 lacs, idéal en résidence principale comme secondaire.

iad France - Audrey Pagnard vous propose : Cette maison à acheter à Guéret, située dans le département de la Creuse, en région Limousin, se trouve sur un vaste terrain de 500 m² avec garage. Elle offre 78 m² habitables et de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie, une cuisine et des WC. À l’étage, deux chambres, un placard, une salle d’eau ainsi qu’un grenier, idéal pour un dressing ou du rangement. La cave avec un puits ajoute un charme et un potentiel pratique pour votre jardin ou d’autres projets. Ce bien dispose d’un garage, parfait pour protéger votre véhicule et stocker vos affaires. Équipée de double vitrage bois et d'un système de chauffage mixte – électrique dans la salle de bains et au fuel pour le reste de la maison – elle nécessite un rafraîchissement et des travaux d’électricité. Le jardin permet de profiter d’un agréable espace extérieur en ville. La taxe foncière est de 1 020 €. Située proche des commodités, cette maison à vendre à Guéret représente une belle opportunité pour une personne seule, un couple, une petite famille ou un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE G indice 404 et classe CLIMAT G indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, maison à Guéret, située à seulement 8 minutes du centre, offrant une vue imprenable sur la campagne et la forêt. Cette belle maison en pierres, édifiée sur sous-sol, comprend un garage avec porte électrique et un atelier/chaufferie. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée/couloir qui dessert une cuisine, un séjour, un WC, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre. Le premier étage dispose d'un palier, de deux chambres avec placard, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, d'un WC, et d'un dégagement pouvant être aménagé en dressing. Immeuble habitable de suite avec de beaux parquets dans la plupart des pièces, chauffage au gaz de ville et fenêtres en double vitrage. Le tout sur un terrain clos de 800 m² agrémenté d'un abri de jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Guéret au prix de 187 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez l'agence MARCON Immobilier GUERET, faisant partie d'un réseau de 3 agences dans le département de la Creuse, en région Limousin.

Découvrez cette maison à vendre à Châtelus-Malvaleix, située dans le département de la Creuse, en région Limousin. Avec une surface habitable de 180 m², cette propriété historique offre 5 chambres et est édifiée sur un terrain de 362 m². Cette maison de caractère, au charme bourgeois, se distingue par ses beaux parquets, ses grandes fenêtres et ses cheminées, offrant des volumes généreux qui séduiront les amoureux de l'ancien. Construite au XIXe siècle et agrandie par la suite, elle se divise en deux espaces de vie qui peuvent être réunis pour former une grande maison familiale ou rester séparés pour créer des logements indépendants. La partie droite dispose d'un chauffage électrique et comprend un hall d'entrée, un salon de 17 m² avec cheminée, une salle à manger de 14 m² et une cuisine de 16 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres de 10 et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La partie gauche propose également un espace de vie indépendant avec une salle à manger de 14 m², une cuisine de 11 m², et trois belles chambres à l'étage, respectivement de 13, 15 et 16,5 m², accompagnées d'une salle de bains contemporaine de 12 m². Le grenier offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire avec des anciennes chambres de service. À l'extérieur, deux petits garages et un jardin d'environ 120 m² sont à votre disposition. L'emplacement est idéal, à proximité de tous les commerces, services, et du lac animé en été. Guéret, la préfecture de la Creuse, est accessible en 20 minutes. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Châtelus-Malvaleix, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires de 7% TTC sont à la charge de l'acquéreur et le prix hors honoraires est de 125 000 €. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Châtelus-Malvaleix.