Achat Maison à Allas-Champagne (17) avec piscine : 77 annonces

Coup de cœur du secteur

348 150 €

1 088 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 320 m²
• 5 chambres
• 

Allas-Champagne (17)

iad France - Véronique Barbot vous propose: Opportunité Exceptionnelle : Magnifique Maison de 300m² à Allas-Champagne avec Jardin, Garage et Piscine Découvrez cette splendide maison de caractère datant de 1874, entièrement rénovée avec goût, située dans le charmant village d'Allas-Champagne. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie idyllique, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Nul doute que vous serez séduit par ses prestations haut de gamme et ses vastes espaces. Avec une surface habitable de 300m² répartis sur 2 étages, cette maison saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et d'espace. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, un bureau, un salon-salle à manger, une cuisine équipée séparée et une salle de cinéma pour des moments de détente privilégiés. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les chambres sont spacieuses et lumineuses, garantissant des nuits paisibles. Vous apprécierez également les multiples salles d'eau et la buanderie qui facilitent le quotidien. Le jardin arboré de 2014m² avec sa terrasse de 60m² orientée sud-ouest vous invite à la détente et aux repas en extérieur. Profitez également de la piscine pour des moments de rafraîchissement en famille ou entre amis. Les prestations de cette maison sauront vous séduire : chauffage individuel au fuel et aux pellets, cheminée, fibre optique, cave, interphone, digicode, et bien plus encore. De plus, la maison dispose d'un garage et de places de stationnement. Environnement: A cinq minutes en voiture de Jonzac , des commerces, marché,ecole au village, collège et lycée sur Jonzac. 30 minutes de Cognac, 15 minutes de Barbezieux, 40 minutes de Saintes, 1 heure de Bordeaux, 45 minutes d'Angoulème. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Barbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 510935745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montmérac, dans le département de la Charente, cette maison de maître charentaise à vendre vous séduira par son authenticité et la qualité de ses matériaux. Située à quelques minutes de Barbezieux, cette maison, construite au début des années 1900, offre environ 187 m2 habitables sur un terrain clos de 1 359 m2. La propriété a été rénovée et est en très bon état. L'entrée met en valeur un escalier avec un sol en ciment peint et donne accès à un salon sur parquet d'environ 32 m2, ainsi qu'à une cuisine équipée. Vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle de bains et une pièce d'été ouverte sur une belle terrasse en bois. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une salle d'eau. Côté dépendances, un garage double d'environ 76 m2 peut accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car, complété par un second garage de 23 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montmérac.

À Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter. Située à l'entrée de l'agglomération, avec écoles, collège et services accessibles à pied, cette maison des années 60, élevée sur sous-sol, a bénéficié d'un entretien soigné et de rénovations successives. D'une superficie d'environ 138 m² habitables, elle se trouve sur un terrain clos de 1 000 m² avec allée enrobée et portail motorisé. Le niveau principal comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et deux chambres. Le sous-sol dispose d'un bureau, d'une chambre supplémentaire, d'une buanderie, d'une chaufferie, ainsi qu'un garage de 26 m² avec porte sectionnelle motorisée. La maison est dotée d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries à double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien, en très bon état, est parfait pour une famille, et son jardin paysager, facile d'entretien, ajoute à son charme. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir : maison Montchaude à vendre, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette superbe maison contemporaine, édifiée en 2018, se trouve entre Barbezieux et Jonzac, sur un terrain clos d'environ 2435 m². Conçue avec une structure en ossature bois et une attention minutieuse aux détails, elle offre une isolation performante en laine de bois. Son extérieur moderne et facile d'entretien cache des matériaux de haute qualité : charpente traditionnelle, menuiseries mixtes bois/alu et parquet massif. La pièce à vivre spacieuse de 75 m², dotée d'une cuisine équipée, bénéficie d'une grande luminosité grâce à une vaste baie à galandage donnant sur une terrasse en ipé. La mezzanine constitue un espace idéal pour un bureau ou un billard. Vous y trouverez également une suite parentale indépendante avec toit terrasse, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains. Pour vos besoins pratiques, un cellier avec arrière cuisine menant au garage de 36 m² et un abri de jardin de 30 m² sont inclus. Le jardin, piscinable, comprend un terrain de pétanque et une pergola, le tout dans un cadre calme d'un petit hameau. Cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Montchaude.

Prix au m² le plus bas

220 000 €

1 222 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 180 m²
• Terrain 2552 m²
• 

À 11km de Allas-Champagne (17)

iad France - Sébastien Boyer vous propose une maison à acheter à Vanzac, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien de 180 m² habitables est une occasion idéale pour un nouveau départ. Située dans un cadre naturel paisible entre vignes et commodités, cette maison spacieuse vous offre plusieurs options d’utilisation, que ce soit comme résidence principale ou maison d’hôtes de charme. À seulement 15 minutes de Jonzac, elle permet de profiter d’un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités urbaines. Le rez-de-chaussée est organisé autour d’un salon, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un wc et d’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un bureau, un wc et une salle de bain. À l'extérieur, vous avez un appentis pour dîner près de la piscine, ainsi qu'un petit atelier non attenant pouvant être restauré en studio. De plus, une grande grange est disponible pour le stationnement des véhicules. Ne manquez pas cette vente maison Vanzac, à visiter sans tarder !

iad France - Sandrine Herboux vous propose une propriété d’exception à vendre à Mosnac, dans le département de la Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Cette élégante demeure de style mas provençal s'étend sur 247 m² et a été construite en 2006. Elle comprend un appartement indépendant de 50 m², une piscine et un double garage. Nichée au cœur d'un parc arboré de 2660 m², cette maison allie charme intemporel et prestations modernes, offrant un cadre de vie convivial et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée qui s'ouvre sur un espace de vie lumineux de 90 m², comprenant un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, une cuisine dinatoire entièrement équipée et une arrière-cuisine fonctionnelle. Cinq chambres sont également disponibles à ce niveau, dont deux avec mezzanine, idéales pour un bureau ou un espace de jeux, ainsi qu'une salle de bain, une lingerie, deux WC indépendants et un accès à la cave. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. L'extérieur de la propriété constitue un véritable atout, avec une véranda lumineuse qui prolonge la pièce de vie et s'ouvre sur la piscine chauffée et sécurisée. Une terrasse couverte en travertin de 45 m² est idéale pour des réceptions réussies, tandis qu'une seconde terrasse à l'avant de la maison offre un espace de détente privilégié. Les prestations complémentaires incluent un double garage de 80 m², l'appartement indépendant loué à 580 €/mois, parfait pour des visites de curistes à Jonzac, une cuisine d'été, un local technique pour la piscine et un espace dédié aux activités des enfants. Située dans un environnement paisible, cette propriété à acheter à Mosnac vous garantit un cadre de vie rare. Le village offre un RPI pour les écoles et se trouve à 10 km de Pons et Jonzac, 5 km de Saint-Genis-de-Saintonge, à 30 minutes de Saintes et à 45 minutes des premières plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont classées ENERGIE C (indice 123) et CLIMAT C (indice 24). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

229 999 €

1 769 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Allas-Champagne (17)

En exclusivité dans votre agence de Jonzac ! A 6km de toutes les commodités entre Archiac et Barbezieux, découvrez ce plain-pied idéal pour une vie de famille, elle alliera confort, modernité et praticité... Un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte sur le séjour pour partager de bons moments ensemble dès le petit-déjeuner ! Une terrasse spacieuse qui s'ouvre sur un agréable jardin avec piscine semi-enterrée. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myrianne METIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992279786 - SAINTES.

À seulement 10 minutes au sud de Cognac, dans le département de la Charente (16) en Poitou-Charentes, cette charmante longère rénovée est à vendre. Nichée au cœur des vignes sur un terrain d'environ 7800 m2, sans aucun vis-à-vis, cette maison Genté séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend une entrée, un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, un bureau, un cellier, une chaufferie, une salle de sport, un home cinéma, ainsi que des toilettes avec lave-mains et une entrée annexe. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, trois salles d'eau et trois toilettes. Vous apprécierez également le calme des extérieurs avec une piscine plein sud, des terrasses et un double garage, ainsi qu'une possibilité de stationnement pour un camping-car. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Genté, alliant authenticité et confort moderne.

iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: Ensemble immobilier de charme avec piscine, sans vis-à-vis à CLION (17240). Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier rare se compose d’une maison principale spacieuse de 173 m² environ, d’un appartement indépendant de 66 m² environ, d’une grange de 64 m² environ et d’une piscine au sel chauffée, sur un terrain clos et sans vis-à-vis. * Maison principale (174 m² environ habitables) : • Grand salon lumineux avec cheminée (12/2025) • Cuisine aménagée et équipée • 3 belles chambres • 1 salle de bains + 1 salle d’eau + 2 wC • Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau (2022) • Terrasse couverte et espace piscine avec douche • Chauffage par PAC Air/eau de 2022 • Cheminée avec insert de 12/2025 * Appartement indépendant et communiquant (66 m² environ) • Entrée privée ou accessible depuis la maison • Idéal pour activité de location, gîte ou logement d’amis (classé 4 étoiles) ou rapprochement familial • Pièce de vie confortable • 1 salle d’eau + WC • 2eme cuisine aménagée et équipée • Chauffage par pompe à chaleur air/air de 2019 * Grange de 64 m² environ • Nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage, extension… Porte motorisée + piéton (2021) * Piscine au sel 5x10 m (2018) • Fond plat (1,30 m) • Chauffée par pompe à chaleur (2019), avec son solarium et sa douche • Entièrement sécurisée par rideau et exposée plein sud Le tout sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, arboré et entretenu, garantissant tranquillité et intimité. Portail motorisé (2021). * Localisation : Clion (17240), entre St Genis de Saintonge et Jonzac, dans un cadre campagne tout en restant proche des commodités. À 30 minutes de Saintes et 1h de Bordeaux. *** Ses atouts **** • En excellent état général : huisseries en PVC DV et volets aluminium plein (2021) . Adoucisseur d'eau (2020) . Portail et porte de grange motorisés (2019) • Idéal pour maison familiale, résidence secondaire ou projet touristique • Belle performance énergétique grâce aux pompes à chaleur • Aucun travaux à prévoir • Assainissement individuel aux normes • TF 2025 : 1769€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christelle Piva vous propose à la vente cette charmante maison de 3 chambres avec 2 garages et piscine située à Salles-d'Angles, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, à seulement 5 minutes de la base aérienne de Cognac. Avec une surface habitable de 102 mètres carrés, cette maison comprend une pièce de vie spacieuse de 44 m² avec insert, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec baignoire, WC, 2 garages et un atelier doté d'une partie pouvant servir de buanderie. À l'extérieur, le terrain clos de 1120 m² permet de profiter d'une terrasse ombragée pour des moments de détente, et la piscine est un atout indéniable. Le portail électrique assure un accès facile et sécurisé. Cette maison à acheter à Salles-d'Angles nécessite quelques travaux de rénovation, permettant ainsi de personnaliser les lieux selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ses nombreuses qualités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927.

Découvrez cette maison Saint-Sigismond-de-Clermont à vendre, située dans un écrin de verdure de 1 hectare 5, agrémentée d'arbres centenaires et d'une ambiance paisible. Ce domaine unique se compose de trois maisons, parfaites pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une activité touristique. La maison de maître d'environ 250 m2 est élégante et spacieuse, comprenant une entrée, 2 salons chaleureux avec cheminée pour des moments de détente ou des réceptions, une grande salle à manger pour des repas conviviaux, une cuisine fonctionnelle et 5 chambres à l'étage. Le gîte, d'environ 110 m2, est un véritable coup de cœur, alliant authenticité et confort, avec 3 chambres accueillantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau, et un beau salon-séjour spacieux. La petite maison d'hôtes, d'environ 54 m2, intime et fonctionnelle, est idéale pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, avec 2 chambres, un séjour et une cuisine, ainsi qu'un spa sur la terrasse pour se détendre en pleine nature. Côté extérieurs, vous pourrez profiter de deux grandes piscines, l'une de 15m x 4m et l'autre de 8m x 4m, et d'un parc arboré de 1 hectare 5 offrant une ambiance bucolique. Une dépendance d'environ 90 m2 à aménager complète ce bien, situé dans le triangle de Jonzac, Mirambeau et Saint-Fort-sur-Gironde, à 50 km de Royan, 40 km des premières plages et 80 km de Bordeaux, ainsi qu'à 10 km de l'entrée de l'autoroute A10. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Ne manquez pas cette opportunité rare pour l'achat maison Saint-Sigismond-de-Clermont, idéale pour une grande famille, un projet d'hébergement touristique ou une résidence secondaire d'exception.

En exclusivité dans votre agence de Jonzac ! A 6km de toutes les commodités entre Archiac et Barbezieux, découvrez ce plain-pied idéal pour une vie de famille, elle alliera confort, modernité et praticité... Un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte sur le séjour pour partager de bons moments ensemble dès le petit-déjeuner ! Une terrasse spacieuse qui s'ouvre sur un agréable jardin avec piscine semi-enterrée. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myrianne METIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992279786 - SAINTES.

Maison à acheter à Vanzac, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison individuelle dispose d'une piscine et offre une vue imprenable sur la campagne, dans un cadre paisible proche de Léoville. Avec un jardin spacieux de 2200 m², vous bénéficierez de plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou vous abriter à l'ombre, ainsi qu'une agréable baignade rafraîchissante. La maison ancienne, construite en pierre, conserve ses murs apparents et ses poutres tout en ayant été modernisée avec du double vitrage et une pompe à chaleur (air-eau) pour le chauffage central. Elle est classée C en performance énergétique, garantissant un confort optimal. Cette maison Vanzac à vendre comprend un hall d'entrée, un vaste salon lumineux avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine/salle à manger équipée d'une cheminée avec poêle à bois, de nombreux rangements, et d'un îlot central. À l'étage, vous trouverez un palier, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le jardin clos offre une vue magnifique sur la campagne et les vignes. Un atelier et deux garages ouverts complètent ce bien. Située dans un petit hameau, cette maison de caractère est rare sur le marché. Elle se trouve à quelques minutes en voiture des commerces et de la boulangerie. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter par e-mail. Des photos supplémentaires sont disponibles. Estimation des charges énergétiques annuelles : entre 1 512 EUR et 2 046 EUR. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE C 144 GES A 5 (2026).

Coup de cœur du secteur

325 000 €

1 300 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Allas-Champagne (17)

Découvrez cette maison à vendre à LIGNIERES SONNEVILLE, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette ancienne maison rénovée de 250 m², perchée sur une colline, offre une vue imprenable sur la campagne, les vignes et les bois environnants. Conçue pour être facilement habitable dans son intégralité ou divisée en deux logements, elle dispose de nombreuses caractéristiques attrayantes. La première partie comprend une entrée donnant sur un salon avec plafond cathédral, une salle à manger spacieuse, une salle de jeux avec accès à une terrasse, une cuisine équipée avec terrasse arrière, une chambre avec salle de bain, ainsi qu'une mezzanine surplombant une grande chambre. La seconde partie se compose d'une cuisine équipée, d'une grande chambre avec terrasse face à la piscine, d'une salle d'eau, d'un dressing, de toilettes, d'une chaufferie et, à l'étage, d'un grand palier et d'un salon de 23 m², pouvant être utilisé pour des couchages supplémentaires. Profitez des moments de détente dans la piscine sécurisée ou sous la terrasse couverte avec barbecue. Ce bien comprend également un double garage et des annexes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Médard, dans le département de la Charente (16) en région Poitou-Charentes, saisissez cette opportunité d'achat d'une maison contemporaine à vendre. Cette belle propriété, construite en 2020, offre environ 200 m² de superficie habitable de plain-pied sur un terrain spacieux de 2284 m². Idéale pour une vie de famille ou pour accueillir des amis, elle comprend une pièce de vie lumineuse de 72 m², dotée de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin. La cheminée centrale moderne constitue un élément central, reliant le salon à une cuisine ouverte, et apportant une ambiance chaleureuse. Vous trouverez également une aile dédiée à la cuisine, avec une chambre en suite pour plus d'intimité. L'autre aile abrite quatre chambres, dont une suite et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, la maison s'organise autour d'une piscine agrémentée de terrasses et de jardins paysagers, ainsi qu'un pool house de 30 m² pour profiter des moments de détente. Un garage isolé avec porte motorisée, un cellier et une buanderie complètent ce bien. Ne manquez pas cette belle maison à acheter à Saint-Médard.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Genis-de-Saintonge, située dans un village possédant toutes les commodités (collège, écoles, commerces). Ce charmant bien, d'une superficie de 211 m², est implanté sur un terrain de 1209 m². Il comprend cinq chambres, dont trois suites parentales, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, une cuisine et un salon-salle à manger, offrant de généreux volumes adaptés pour accueillir une grande famille ou développer des chambres d'hôtes. À l'extérieur, vous trouverez des dépendances, dont une d'environ 80 m², une maisonnette et un garage de 40 m². Ce bien, à 40 minutes de l'océan, 30 minutes de Saintes et 15 minutes de l'A10 et de Jonzac, présente un fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Saint-Genis-de-Saintonge dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 0636454063, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

À vendre à Barbezieux Saint Hilaire, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, maison spacieuse de 140 m² avec garage de 28 m² et carport de même taille, construite en 2008. Ce bien se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres avec possibilité d'une quatrième, ainsi que d'une salle de bain et de WC. À l'extérieur, vous trouverez une coque de piscine de 8x4 mètres déjà installée, ainsi qu'une dépendance en bois couverte de tuiles (15 m²). Le terrain de 1158 m² est arboré et dispose d'un portail. Les travaux de crépi ont été réalisés en novembre 2025, avec un nettoyage de la toiture effectué. Le chauffage est électrique et le tout à l'égout est disponible. Le prix a été réduit de 225 000 € à 210 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Barbezieux Saint Hilaire ! Contactez Jean-Yves Lecoq, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour visiter cette maison à acheter à Barbezieux Saint Hilaire.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2020, de plain-pied, baignée de lumière et aux prestations haut de gamme, située à proximité des commodités de Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec dressing intégré et WC indépendant, avant d'accéder à une vaste pièce de vie de 72 m². Cette pièce spacieuse se distingue par ses volumes généreux, son carrelage grand format, sa cheminée centrale et ses deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine, également vaste et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine discrète. Cette maison Barbezieux-Saint-Hilaire à vendre propose un agencement idéal : d'un côté, une suite parentale avec salle d'eau privative donnant sur la piscine. De l'autre, trois chambres confortables, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un WC indépendant et une seconde suite parentale avec sa propre salle d'eau, ouvrant directement sur la piscine. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine de 10x5 mètres entourée d'aménagements paysagers, ainsi que d'un pool house de plus de 32 m², d'un carport et d'un garage de plus de 42 m² avec porte motorisée et isolée, intégré à la maison. Les atouts de cette maison incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, et un adoucisseur d'eau. Prix du bien : 525 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques affichent un DPE : B, avec un score de 82 kWhEP/m²/an et un score GES de 2 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 107,00 € et 1 497,00 € par an, en prenant en compte les prix moyens des énergies de l'année 2022. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques.

Située à Germignac, à 10 minutes de Jonzac et 15 minutes de Pons, dans un environnement de campagne habitée, cette grande charentaise familiale développe environ 292 m² habitables sur un terrain clos de 5 300 m². Dès l’entrée, la maison révèle de beaux volumes de réception : trois pièces de vie avec cheminées, propices à une vie de famille chaleureuse ou à une résidence secondaire conviviale. La cuisine indépendante s’ouvre naturellement vers les extérieurs et les espaces de vie. La partie nuit propose 7 chambres, permettant d’accueillir famille et amis ou d’envisager un projet d’accueil après aménagement. Extérieurs La propriété s’organise autour d’un jardin arboré avec puits fonctionnel, d’une grande dépendance offrant de multiples possibilités et d’une piscine à l’abri des regards. Confort & équipements Pompe à chaleur air/air Cheminées Terrain entièrement clôturé Dépendance Piscine DPE : D À prévoir La maison conserve son authenticité et nécessitera un rafraîchissement pour être remise au goût du jour : assainissement à reprendre, liner de piscine à prévoir, sols de l’étage à moderniser. Ces éléments expliquent son positionnement attractif au regard de sa surface et de son potentiel. Pour quel projet ? Grande maison familiale Résidence secondaire Projet d’accueil après travaux Situation Environnement calme sans isolement, commerces et écoles à proximité, accès rapide vers Jonzac, Pons et l’A10. Mon avis Une propriété avec une véritable âme et un potentiel réel sur le secteur. Elle attend simplement qu’on lui redonne le niveau de confort correspondant à ses volumes. Prix hors honoraires d'agence 387 000 €. Prix honoraires inclus 399 000 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Genis-de-Saintonge, située dans un cadre paisible au cœur du département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charentaise séduit par son aménagement intelligent et ses volumes spacieux. Le salon, agrémenté d'un insert à bois, favorise la convivialité et se complète harmonieusement avec la cuisine et la salle à manger. Profitez d'une suite parentale offrant un confort de vie apprécié. À l'étage, vous trouverez de beaux espaces, comprenant trois chambres et une grande pièce de 37 m² avec mezzanine, parfaite pour une suite supplémentaire, un atelier ou un espace de loisirs. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre de nombreuses possibilités : jardin, espace pour animaux, ou coin détente avec terrasse et piscine. Cette maison à acheter à Saint-Genis-de-Saintonge est à proximité des commodités : commerces, écoles, cinéma, crèche, le tout à seulement 30 minutes de Saintes, 45 minutes de Royan et 15 minutes de l'A10. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Richard FAYET, au 0636454063 ou par e-mail à richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

À vendre, maison entièrement rénovée à Lignières-Sonneville, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes, avec une vue splendide sur les vignes. Située dans un environnement calme, cette propriété s'étend sur un terrain clos de 3 600 m2 et dispose d'une piscine. Cette maison offre une configuration unique permettant de créer deux habitations indépendantes, idéale pour une grande famille ou un projet multigénérationnel. La première partie comprend un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bains, et une mezzanine à l'étage. La seconde partie propose une cuisine contemporaine, une grande chambre avec baie vitrée, et un espace bureau. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager et d'une piscine chauffée avec cuisine d'été. Cette maison à acheter à Lignières-Sonneville est un véritable havre de paix, parfait pour ceux cherchant tranquillité et confort.

Au cœur de Jonzac, cette spacieuse maison familiale est idéale pour un achat maison JONZAC. À proximité des commerces, de la gare SNCF, des écoles et des thermes, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Inclus dans cette maison à vendre : une pièce de vie lumineuse, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, et quatre chambres confortables. De plus, un petit studio indépendant est prêt à accueillir un étudiant ou un jeune actif, ou peut servir à générer un revenu locatif. À l'extérieur, un joli jardin paysager et une terrasse ombragée de 20 m² vous permettront de profiter de vos repas en extérieur au bord de la piscine. Ce bien rare, proche des thermes et du centre-ville, est une véritable opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 227 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 218 100 €. Honoraires charge acquéreur : 8 900 €, soit 4,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, E-mail : celine.coquin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144.

A proximité de Barbezieux, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison contemporaine avec piscine et pool-house est à vendre. Située au calme à la campagne et à seulement 2 minutes des écoles et des services, elle offre un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert. La cuisine équipée, dotée d'un îlot central, s'ouvre sur la pièce de vie, tandis que de grandes baies vitrées mènent aux terrasses couvertes. Cette maison à acheter à Salles-de-Barbezieux comprend trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche à l’italienne, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau. Un bureau indépendant avec accès extérieur est parfait pour le télétravail ou une profession libérale. L'arrière-cuisine, la cave et le garage motorisé ajoutent encore plus de commodités. Le terrain clos et arboré abrite une piscine chauffée avec une large plage, ainsi qu'un pool-house d'environ 65 m2, exposé sud et facilement aménageable, pouvant servir de second garage. Une terrasse couverte par pergola avec four complète ce bien soigné, où aucun travaux n'est nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Salles-de-Barbezieux, en Charente (16), découvrez une maison à vendre d'environ 292 m2 habitables, soigneusement rénovée en 2009. Située sur un terrain arboré de 4144 m2, cette bâtisse offre des espaces généreux et un design contemporain, idéal pour accueillir des réunions familiales. Le séjour spacieux de 63 m2, qui comprend un salon chaleureux avec cheminée et une bibliothèque, est très convivial. La cuisine lumineuse de 36 m2 donne accès à une terrasse menant à une zone piscine. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre et une salle d'eau, tandis qu'à l'étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur. Une grange attenante peut servir d'atelier ou de garage, et une cave est présente. L'espace extérieur, comprenant un jardin avec verger et un coin piscine, crée un cadre paisible et agréable. Avec une cuisine d'été et une terrasse couverte, cet endroit est parfait pour se détendre. Cette maison à acheter à Salles-de-Barbezieux séduira tous les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en étant à proximité des commodités de la ville.

Ce bien d'exception, situé dans un environnement paisible, un havre de paix au quotidien, alliant confort, nature et proximité des commodités de la ville de Segonzac ( 10 min de Cognac, 30 min d'Angoulême, 1h de Royan et 1h30 de Bordeaux ) offre un espace de vie calme et agréable. Cette longère Charentaise rénovée avec goût et des matériaux nobles conjugue avec élégance le charme de l'ancien et du moderne ( pompe à chaleur air air et chaudière pompe à chaleur air eau ).Cette belle demeure orientée sud-est comprend 6 vastes pièces : un salon cathédrale de 35m², une cuisine de 45m² toute équipée donnant sur une grande terrasse, 4 chambres confortables dont une au RDC avec SDE et une confortable suite parentale de 35m² à l'étage.L'accès à cette propriété se fait par un porche spacieux donnant accès à la maison et à une cave hébergeant un adoucisseur d'un côté et de l'autre à un double garage disposant d'un étage et d'un système de récupération des eaux pluviales. La propriété dispose aussi d'un abri de jardin et d'un ancien four à pain fonctionnel.Ce bien est édifié sur une parcelle paysagée et arborée d'environ 930m² entièrement close, et dispose d'une grande piscine chauffée permettant d'en profiter plus longtemps.De plus les amoureux de la nature, ce bien dispose d'une parcelle de bois d'environ 5100m² attenante.Il s'agit d'un bien d'exception rare et original pourvu de nombreux atouts et plein de charme pour vous apporter un cadre de vie élégant, confortable et calme pour y poser les valises de votre famille. N'attendez pas pour me contacter pour visiter et découvrir d'autres surprises. Anthony NOUHAUD SAFTI Immobilier SEGONZAC06 85 51 26 28Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 0685512628, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643

À vendre, belle propriété en pierre située à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente (16) en région Poitou-Charentes. À moins de 15 minutes de Barbezieux, cet endroit isolé, sans voisins proches, ravira ceux en quête de calme et de tranquillité. La maison principale d'environ 189 m² comprend au rez-de-chaussée une grande entrée, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour de plus de 40 m² avec mezzanine, une chambre de plus de 19 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine. Un cellier de 10 m², un atelier de 32 m² et un garage de 28 m² sont attenants à la cuisine. À l'extérieur, une grande terrasse avec barbecue offre une vue imprenable sur la propriété. En plus, un gîte d'environ 125 m² est également disponible, inclut une cuisine ouverte sur un séjour de plus de 42 m² avec mezzanine, un cellier, trois chambres, deux salles d'eau et un WC séparé. Une terrasse extérieure avec barbecue ainsi qu'une piscine de 9,5 x 4,5 m complètent ce domaine. Une dépendance d'environ 120 m², attenante au gîte, offre la possibilité de créer un second gîte (permis de construire valide). Un grand appent de plus de 120 m² fournit également un bel espace de stockage. En face de la maison, se trouvent une dépendance avec ancien four à pain et puits (environ 15 m²), un bûcher (environ 8 m²) et une autre dépendance (environ 17 m²), laissant place à de nombreuses possibilités. Le terrain s'étend sur presque 1 ha de parc arboré, incluant de nombreux arbres fruitiers, des chênes truffiers et un potager. Le chauffage central de la maison repose sur une pompe à chaleur (2024), tandis que celui du gîte est assuré par une chaudière à granulés (2025). Les huisseries sont en double vitrage bois ou PVC, et l'assainissement est individuel et conforme aux normes. Cette propriété à acheter à Barbezieux-Saint-Hilaire est idéale pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou un regroupement familial. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 4,69 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Charlotte JAUBERT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) au 06 14 62 79 03 (réf. 590252).

iad France - Christelle Piva vous propose une maison à vendre à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette magnifique demeure bénéficie d'une situation idéale sur un parc clos d'environ 10 115 m², agrémenté de grands arbres tels que cèdres, pins parasol, magnolia et arbres fruitiers. Amateurs de la pierre et de matériaux nobles, vous serez séduits par cette maison d'environ 150 m², comprenant un double séjour, une grande cuisine, 4 chambres dont une accessible par la tour centrale, ainsi que 2 salles de bains et une véranda de 34 m². Le confort est assuré par un chauffage au sol avec pompe à chaleur récente de 2024. Sur le terrain, vous trouverez également un court de tennis, un chenil, un poulailler et une grande dépendance de 144 m². Une pièce de 195 m² abrite une piscine intérieure, une salle d'eau, des WC, un local technique et un coin barbecue. Le sous-sol de 140 m² dispose de 2 garages pour 3 voitures, d'une pièce d'été et de 2 caves. Un agrandissement de 29 m² est en cours de réalisation. Les matériaux comme la pierre, le bois et le marbre reconstitué rendent cette maison unique. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de caractère au calme. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Christelle Piva, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927.

Située à Oriolles, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre d'une superficie d'environ 210 m2 est implantée sur un vaste terrain de 17 726 m2. Nichée dans un environnement paisible, entre prairies et forêts, la propriété dispose d'un beau parc arboré, d'un étang et d'une cabane de pêcheur. Bien que la maison traditionnelle des années 90 soit en bon état d'entretien, quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, une cuisine en chêne s'ouvre sur une terrasse entourant une piscine. La salle à manger, située à proximité de l'entrée, donne également accès à cette terrasse, où se trouve un jacuzzi. Le salon, chaleureux et cosy, offre une vue imprenable sur le parc et l'étang. Ce niveau comprend également trois grandes chambres et une salle de bains. L'étage abrite trois chambres supplémentaires avec une salle d'eau et des WC. En outre, la propriété offre trois garages, dont un double attenant, ainsi qu'une piscine chauffée de 11 m par 5 m avec poolhouse et barbecue, créant une ambiance conviviale. Le système de chauffage central est assuré par une pompe à chaleur en relève de chaudière. Bien que l'assainissement individuel ne soit pas conforme, la qualité de construction et l'environnement naturel de cette maison à acheter à Oriolles font toute la différence.

Située à Condéon, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre se distingue par son logis du XIXe siècle d'environ 330 m² offrant une vue dégagée sur les vignes et la forêt. Elle se compose de 14 pièces principales comprenant une salle à manger, deux salons, deux cuisines et sept chambres. Une seconde habitation, entièrement rénovée et d'environ 160 m², complète cet ensemble immobilier. S'étendant sur environ 6 hectares de terres, dont une partie boisée, la propriété comprend une diversité d'arbres fruitiers et une piscine chauffée. De nombreuses dépendances, telles que des granges, un préau et un ancien four à pain, ajoutent du potentiel pour des projets familiaux ou touristiques. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Anthony Vanthournout vous propose: Ancien Presbytère de Charme avec Piscine et Vue Dégagée – Pommiers-Moulons (17130) À seulement 6 km de Montendre et à 45 min de Bordeaux, découvrez cette authentique maison de campagne datant de 1920, entièrement isolée, avec toiture refaite en 2024. Un bien rare, mêlant cachet de l’ancien et prestations modernes. * Superficie & agencement : -Environ 184 m² habitables (+ combles exploitables) -3 chambres, 1 salles de bains et 1 salle d'eau, salon avec cheminée, cuisine équipée, bureau, jardin d’hiver, buanderie, dressing -Garage attenant (ancienne salle paroissiale) avec atelier et grenier aménageable -Hauteur sous plafond : 3,20 m – Sols en parquet, teck, carreaux d'origine * Extérieurs & terrain : -Parcelle de 1 480 m² arborée : cèdres, peupliers, arbres fruitiers, massifs fleuris -Piscine maçonnée chauffée au sel (8,5x4 m), avec local technique -Appentis, abri de jardin, local piscine -Vue de la terrasse exceptionnelle sur les vignes, bois et campagne vallonnée * Confort & équipements : -Fibre optique -Exposition plein sud pour une luminosité optimale -Piscine -Dépendance * Localisation & cadre : -Dans un petit village calme et multiculturel -Écoles et commerces à proximité (ramassage scolaire) -Gare SNCF à Montendre (ligne Bordeaux–Nantes) À 45 min de Bordeaux, Royan et Angoulême * Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec fort potentiel d'aménagement à l'étage et garage. * Pour plus d’informations et / ou organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous présente une maison à acheter à Villexavier, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété rare, idéale pour un projet familial ou professionnel, saura séduire les amateurs de nature, d'authenticité et de patrimoine. Située dans un écrin de verdure, cette maison de caractère dispose de beaux volumes, d'un cachet unique et d'une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un WC, un cellier et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un grand bureau ou une salle de jeux, un autre WC et de nombreux espaces de rangement. Un magnifique moulin à eau, avec son mécanisme d'origine, a été aménagé en gîte indépendant avec deux chambres, salle d'eau, WC, cuisine aménagée et équipée. L'ensemble est implanté sur un terrain agréable, propice à la détente, bordé d'un étang et d'une rivière. Cette maison à vendre à Villexavier offre des possibilités d'aménagement illimitées et dispose d'une terrasse pour profiter de la vue sur le jardin arboré, le verger et la piscine. Un garage est également présent pour assurer la sécurité de vos véhicules. L'exposition plein sud et ouest garantit un ensoleillement optimal durant toute la journée.Idéalement située à seulement 10 minutes de la ville thermale de Jonzac, à 1 heure des plages de la côte atlantique, à 1 heure de Bordeaux et à 45 minutes d'Angoulême (TGV).Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Villexavier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 49. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.