Achat Maison à Allouis (18) avec piscine : 87 annonces

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 421 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Allouis (18)

iad France - Kevin Thomine vous propose : Maison à acheter à Allouis, dans le département du Cher, région Centre. Cette maison rénovée offre 4 chambres et est idéalement située entre Chancenay et Mehun, à 15 minutes de Vierzon et 5 minutes de Mehun-sur-Yèvre (avec gare et commerces à proximité). Élevée sur une cave, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour exposé plein sud. Le premier étage comprend un couloir menant à un WC séparé, une salle de bain et deux chambres. Au deuxième étage, vous trouverez un palier qui dessert deux chambres et un autre WC séparé. Cette propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un garage avec fosse, un auvent et une buanderie. Un puits et une piscine semi-enterrée viennent embellir ce bien. Implantée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 4000m², cette maison Allouis à vendre vous offre du volume et un cadre naturel agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Thomine, mandataire indépendant en immobilier.

Maison mitoyenne à vendre, d'une surface de 83,89 m², idéalement située à Bourges. Construite en 2011 et en bon état, elle propose 3 chambres, un séjour lumineux, terrasse et jardin privatifs. Stationnement facilité avec parking extérieur et intérieur. Prix demandé : 159 900 EUR. Opportunité rare pour une famille recherchant confort et praticité. Veuillez trouver ci-joint le QR CODE pour accéder à la vidéo de la maison. Afin de visionner la vidéo, merci de renseigner votre nom ainsi que votre numéro de téléphone. Une fois ces informations saisies, vous pourrez accéder à la vidéo Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 3187

Votre agence ERA, située à Bourges dans le département du Cher en région Centre, vous propose une maison à vendre idéalement située. Cette maison rénovée de 136m² environ se trouve au calme et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un vaste salon-séjour avec salle à manger et cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un wc. De plus, vous disposez d'une buanderie et d'une cave en sous-sol. Au premier niveau, un palier desservant une salle de douche et trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et terrasse privative de 26m² environ. Au deuxième niveau, vous trouverez une autre suite parentale avec salle de douche, wc, et un espace bureau ou dressing. Cette maison à acheter à Bourges possède également de nombreux atouts tels qu'un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, du double vitrage neuf avec volets roulants automatisés, un jardin clos, une terrasse et une piscine chauffée. Le standing général de cette maison est de très bon niveau. Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette vente maison Bourges qui n'attend que vous.

MASSAY, à 2h de PARIS, 10 mn de l'accès autoroute A20, magnifique maison familiale contemporaine, offrant de très belles prestations. Habitable immédiatement sans travaux ! Disposant d'un grand espace de vie lumineux, chaleureux, avec cuisine ouverte sur salon séjour, 3 chambres, un espace buanderie, un bureau indépendant , 1 suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une autre salle d'eau entre 2 chambres idéal pour une famille avec enfants. Double vitrage , pompe à chaleur (2019) , poêle à granule récent (2021) , véranda d'agrément en entrée de maison, assainissement individuel. Le tout édifié sur un terrain de plus de 1500m2 sans vis à vis. Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 112

iad France - Julien César (07 69 10 21 81) vous propose une maison à acheter à Vierzon, dans le département du Cher, en région Centre. Cette maison familiale avec piscine et grand garage se trouve en périphérie de Vierzon, dans un cadre calme, à proximité des sentiers de randonnée, du golf et du centre équestre de la Picardière. Avec ses beaux volumes, la pièce de vie ouverte d’environ 80 m² comprend un salon équipé d'un poêle à bois, un espace repas et une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une terrasse en bois, à la piscine et au jacuzzi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau, une seconde chambre, une salle de bain, un WC et une arrière cuisine. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une grande pièce palière de 30 m², idéale pour une salle de jeux ou un espace détente. Le terrain de cette maison à vendre à Vierzon s’étend sur environ 1 857 m². Le grand garage, avec une partie fermée et ouverte, peut accueillir plusieurs véhicules ou être utilisé pour une activité professionnelle. Ce bien est idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de fonctionnalité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations concernant les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 159 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Julien César EI (ID 92512), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 814868980. Ce bien est commercialisé dans le cadre d’une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE AVEC PISCINE, UN LIEU INSPIRANT AUX PORTES DE BOURGES à seulement 2h30 de Paris, aux portes de Bourges - future Capitale européenne de la culture 2028 - se dévoile un lieu rare, empreint d'histoire, d'authenticité et de promesses. Cet ensemble immobilier de caractère offre un cadre de vie privilégié où charme, espace et potentiel se rencontrent harmonieusement. Sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² avec piscine creusée, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments indépendants, offrant un formidable terrain d'expression pour un projet touristique, professionnel ou familial. La maison principale, conviviale et lumineuse, se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un séjour et d'un salon chaleureux, complétés par une salle de bain confortable. à l'étage, le grenier, encore inexploité, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour agrandir l'espace de vie. En sous-sol, une belle cave vient parfaire cet ensemble, offrant un espace idéal pour le rangement, la conservation ou simplement le plaisir d'un lieu au charme authentique. Un second bâtiment abrite un ancien restaurant aux volumes généreux, véritable lieu de convivialité prêt à renaître. Salle de réception, restaurant gastronomique, atelier ou espace bien-être, les possibilités y sont nombreuses. à l'étage, un appartement indépendant, accessible par l'extérieur, propose un séjour avec cuisine ouverte et deux chambres avec salles de bain, idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes. Un troisième bâtiment, auparavant dédié à l'hôtellerie, comprend cinq chambres indépendantes, avec leurs salles de bain, prêtes à retrouver leur vocation d'accueil. Ces espaces, à réinventer selon vos besoins, se prêtent parfaitement à la création d'un gîte, de chambres d'hôtes ou d'un projet de coliving. Enfin, une maisonnette indépendante, dotée de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un séjour avec cuisine, complète harmonieusement l'ensemble. Elle offre une autonomie totale, idéale pour un logement complémentaire, un bureau professionnel ou un espace d'accueil. Chaque bâtiment bénéficie de son entrée indépendante, garantissant confort et intimité à ses occupants. Le jardin accueille quant à lui une élégante piscine, qui promet d'agréables moments de détente aux beaux jours. L'ensemble dégage une atmosphère paisible, propice à la créativité, à la convivialité et à l'accueil. Située à Saint-Germain-du-Puy, commune dynamique et appréciée pour sa qualité de vie, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de Bourges, ses marais classés, ses trésors architecturaux et sa scène culturelle en pleine effervescence. à l'aube de 2028, alors que la ville s'apprête à rayonner sur toute l'Europe, cette localisation devient une véritable opportunité pour qui souhaite investir dans un territoire en mouvement, où patrimoine et création s'entrelacent. Entre héritage du passé et projets d'avenir, cette propriété inspirante offre un potentiel exceptionnel pour développer une activité d'accueil, relancer un lieu de restauration, créer des gîtes, ou simplement y vivre en harmonie avec son environnement. Un lieu singulier, porteur d'histoire, prêt à écrire un nouveau chapitre. Pour découvrir cette propriété et laisser parler vos projets, contactez Lucile GOMBAULT (EI), RSAC Bourges N° 895 406 064, au +33(0)6.83.32.52.12 - Conseillère en immobilier chez Pierres & Demeures, spécialisée dans les biens de caractère. Règlementation Maison principale (101,21 m²): Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an (D) Emission de gaz à effet de serre : 43 kgCO²/m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1870 euros par an sur l'année 2021 (abonnements compris). Deuxième bâtiment avec ancien restaurant et appartement (209 m²): Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an (C) Emission de gaz à effet de serre : 3 kgCO²/m²/an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 894,67euros par an sur les années 2023-2024-2025 (abonnements compris). Troisième bâtiment avec anciennes chambres d'hôtel (112,23 m²): Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an (C) Emission de gaz à effet de serre : 6 kgCO²/m²/an (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 euros et 1820 euros par an sur l'année 2021 (abonnements compris). Quatrième bâtiment - maisonnette (33,77 m²): Exception de l'article R126-15 du CCH : Bâtiments indépendants dont la surface de plancher au sens de l'article R. 111-22 du code de l'urbanisme est inférieure à 50 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

18000 - BOURGES - QUARTIER AVENUE DE DUN - Située dans un environnement paisible, cette maison à vendre est un ensemble immobilier comprenant une belle maison rénovée d’environ 101,3 m² avec 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu’un appartement indépendant de 2 pièces d’environ 44 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et d'un WC. À l'étage, un palier distribue les 3 chambres et une salle de douche avec WC. L’appartement de plain-pied inclut un salon, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche avec WC et un bureau ou atelier d'environ 10,7 m². Le bien dispose également d’un garage avec atelier, d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse et d’une piscine chauffée (installée en 2022), ainsi que de dépendances. La propriété bénéficie d’un double vitrage récent et a subi une rénovation complète récente. En termes de chauffage, la maison est équipée d'un système électrique et d’un poêle à bois. En très bon état général, ce bien est proposé au budget de 276 500 euros, avec des honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour des visites et plus de renseignements dans le cadre de votre projet d'achat maison Bourges, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. RCS 487 624 777 Mandat n° : 434373. DPE : pour la maison, classe C, GES : A, pour l’appartement, classe E, GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour la maison : entre 1230 euros et 1720 euros, et pour l’appartement : entre 680 euros et 990 euros. Cette annonce a été rédigée par Sylvain COLLOT, conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges, sous portage salarial.

À VORNAY, dans le département du Cher en région Centre, découvrez ce magnifique manoir à vendre, construit aux XVIII et XIXèmes siècles, offrant une surface habitable d'environ 450 m². Riche en éléments authentiques, il se compose de somptueuses boiseries, de parquets et de moulures. Ce manoir a bénéficié d'une restauration de qualité, préservant des pièces aux proportions généreuses. Il comprend 11 pièces principales, dont 7 chambres, et se répartit comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un salon spacieux de 65 m², une salle à manger, une salle de bains, des toilettes, une chambre, un bureau et une cuisine. Deux escaliers mènent au premier étage. En demi-niveau supérieur, une chambre avec salle d'eau est disponible. Au premier étage, vous disposerez de deux chambres avec salle de bains commune, de deux autres chambres avec salle de bains, ainsi que d'un grenier. Le deuxième étage comprend deux chambres, chacune avec sa salle de bain. Un sous-sol abrite des toilettes, une chaufferie, une buanderie, des caves, dont deux accessibles de l'extérieur, ainsi qu'un cellier voûté. La propriété inclut également une dépendance constituée de garages, un atelier, un studio indépendant, un hangar et un pigeonnier. Dans le pigeonnier, un local technique pour la piscine et un chenil sont présents. La dépendance comprend une ancienne écurie, des garages, un atelier, et au premier étage, un studio avec cuisine, grande pièce et salle d'eau. Le parc d'agrément de la propriété s'étend sur environ 2 hectares et englobe un parc à l'anglaise, une partie boisée, un verger, ainsi qu'une piscine, un préau et un petit préau. La taxe foncière s'élève à 2808 euros, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat manoir à VORNAY ou une vente manoir à VORNAY, contactez Aude KALUZNY, votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) au 06 88 26 14 43 - Réf.909022.

iad France - Nicolas Bardiot vous présente une maison à acheter à Vierzon, située dans le département du Cher en région Centre. Découvrez cette magnifique longère T9 de 245m2, alliant authenticité, volumes généreux et environnement préservé. Dès l’entrée, les espaces s’articulent autour d’un hall accueillant pouvant servir de bureau. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, mettant en valeur un plafond cathédrale pour une ambiance chaleureuse. Un coin lecture/bibliothèque a été aménagé en mezzanine. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle d’eau et une salle de sport/buanderie, offrant un confort de vie de plain-pied idéal pour une famille. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau, ainsi qu'une salle de bain, une lingerie et un dressing, garantissant à chacun son espace confortable. À l'extérieur, le terrain de 10 000m2, clos et arboré, est un véritable écrin avec une piscine de 5 × 10 m, une grande terrasse, un puits, un grand chenil, un abri de jardin et un étang sécurisé. Côté commodités, la propriété dispose de double vitrage aluminium, fosse septique, ballon d'eau chaude électrique, insert bois et chauffage au fuel. Cette maison à vendre à Vierzon, avec ses multiples atouts, est parfaite pour une vie familiale sereine tout en restant proche des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 171, classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Julia Gambirasio vous propose: Coup de cOEur – Laissez-vous séduire par cette superbe longère entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, développant une surface habitable d’environ 172 m² avec piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée de 19 m² qui s’ouvre sur un grand salon-séjour lumineux, offrant une vue dégagée et un accès direct à une très grande terrasse et à la piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’un WC indépendant, d’une spacieuse cuisine de 21 m², conviviale et fonctionnelle, d’une suite parentale avec salle de bain et WC séparé, ainsi qu’une seconde chambre. À l’étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos et arboré de 1 517 m², sans vis-à-vis, équipé d’un portail coulissant, d’un carport et d’un cabanon de jardin. Situation idéale, proche de toutes les commodités, dans un environnement calme et agréable. Une propriété rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Adrien Blain vous propose : Belle maison à vendre à Asnières les Bourges, située dans le département du Cher en région Centre. Ce bien d'exception, d'une surface habitable de 188m² sur un vaste terrain de 2285m², constitue un cadre de vie idéal pour toute la famille. La maison, offrant 7 pièces, se compose de 5 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Sa cuisine spacieuse est entièrement équipée pour préparer de délicieux repas en famille, et le salon ainsi que la salle à manger créent un espace de vie convivial. Pour votre confort quotidien, vous disposerez d'une salle de bain et de deux toilettes séparées. Le balcon permet de profiter d'une belle vue tout en s'aérant. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et d'une piscine, parfaits pour se détendre lors des journées ensoleillées. Vous aurez également la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité dans le garage situé en sous-sol ou dans une dépendance attenante à la maison. Le sous-sol comprend une cuisine d'été pour plus de confort, ainsi qu'un espace buanderie et diverses pièces de stockage. La maison est dotée de la fibre optique pour une connectivité optimale, et son système de chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, avec une option de chauffage au bois pour un aspect écologique. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à acheter à Bourges se trouve à proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception à Bourges. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 250, classe climat : B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Blain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 933057291, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

A saisir à Bourges, dans le département du Cher en région Centre, maison à acheter Bourges en exclusivité ! Située dans le quartier recherché de Charlet Pignoux, cette maison rénovée de 88 m² dispose de 5 pièces et 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau et un WC. À l'étage, un palier dessert une salle de douche et 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau. Le jardin clos et arboré est agrémenté d'une piscine. Ce bien rare sur le marché est en très bon état général grâce à une rénovation intérieure complète. Le chauffage est au gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage. Le budget pour cette vente maison Bourges est de 239 900 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. DPE : Classe D, GES : D, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1370 euros et 1900 euros. Mandat n° : 442234.

À vendre à Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, cette magnifique maison de 245 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Implantée sur un vaste terrain arboré et en grande partie clôturé, elle vous séduira par son environnement calme et verdoyant. L'accès à la propriété est sécurisé grâce à un portail électrique et un interphone, garantissant intimité et tranquillité.L'intérieur de cette maison à acheter à Vierzon comprend 7 pièces spacieuses et lumineuses, dont un grand salon avec cheminée, parfait pour des soirées conviviales, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Les cinq chambres confortables répondront à tous vos besoins.À l'extérieur, profitez d'une belle piscine, idéale pour les journées d'été, ainsi qu'un espace barbecue pour recevoir vos proches. Cette maison Vierzon à vendre allie parfaitement vie pratique et détente, tout en étant à proximité des commodités de la ville.Prix HAI 339.500 € - Prix hors honoraires : 320.000 €. Honoraires agence : 6% TTC à la charge de l'Acquéreur.Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +(33)06.26.10.46.13 – centre@barnes-international.com.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Maison familiale à vendre à BOURGES, dans le département du Cher, en région Centre. Cette propriété spacieuse de 12 pièces comprend une entrée avec penderie, une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon-séjour-salle à manger de 95 m². Le dégagement mène à huit chambres, deux bureaux, six salles de bains et des toilettes. Vous bénéficierez également d'une cave, d'une chaufferie, de deux garages et d'une dépendance. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que d'un jardin d'environ 2300 m², sans vis-à-vis. C'est une opportunité idéale pour un achat maison BOURGES. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Virginie Mahrach vous propose en exclusivité à Bourges, dans le département du Cher, cette Maison de Maître de 147 m2, sur un terrain de 1300 m2 avec garage, terrasse et piscine hors sol. Cette maison, à vendre à Bourges, saura vous séduire par son espace et son confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements menant à une cuisine équipée et aménagée de 22 m2, s'ouvrant sur une terrasse de 100 m2. Une salle à manger de 18 m2 et un séjour lumineux de 24 m2 complètent cet espace de vie, le tout orienté vers la terrasse et la piscine. Vous profiterez également d'une magnifique suite parentale dotée d'une baignoire, d'une douche à l’italienne et d'un dressing de 20 m2. À l'étage, une pièce palière avec rangements de 12 m2, une chambre/bureau de 8 m2, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC, ainsi qu'une chambre de 17 m2 avec terrasse plein sud et une autre de 14 m2 vous attendent. L'extérieur, entièrement clôturé avec portail électrique, dispose d'un garage et d'un carport, ainsi qu'un parc arboré et une piscine chauffée hors sol orientée plein sud. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de maison à Bourges. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu où confort et qualité de vie se rejoignent en parfaite harmonie.

En Sologne du Cher, propriété de chasse principalement boisée et entièrement close d'environ 174 ha, comprenant maison principale d'environ 260 m2 habitables, rendez-vous de chasse, grange, maison de gardien, diverses dépendances et deux étangs. 1 - La maison (6 chambres dont 1 au Rdc avec salle de bain attenante) comprend : Au rez-de-chaussée : o Entrée avec wc et local technique o A gauche de l'entrée : couloir desservant chambre 1 avec cheminée, salle d'eau attenante o Salon/salle-à-manger en enfilade, avec cheminée, prolongés par une longue véranda sur toute la façade arrière, ouvrant jardin o Cuisine aménagée o Buanderie, remise et cellier 1er étage : o Couloir distribuant 5 chambres et 2 salles d'eau de part et d'autre + wc et dressing Divers : o Chauffage central par chaudière à bûches (2023) et chaudière fioul o Piscine Desjoyaux récente (8 m x 4 m), chauffée, entourée par une terrasse avec pergola o Puits o Assainissement individuel o Alarme o Dpe : D (226 kWh/m2.an) - Ges : C (21 kgCO2/m2.an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 EUR et 3 590 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2 Le rendez-vous de chasse : o Environ 100 m2 comprenant une partie cuisine-salle à manger, une partie salon avec cheminée double foyer, vestiaire, wc o Chaufferie et remise o Grenier aménageable, isolé (huisseries + arrivées électricité et eau) o Dpe : E (329 kWh/m2.an) - Ges : D (31 kgCO2/m2.an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 EUR et 2 090 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) 3- La grange d'environ 250 m2 4 - La maison de gardien, la maisonnette et les dépendances situées à l'écart et sans vis-à-vis avec la maison principale : o Maison de gardien (env. 125 m2) : séjour, 3 chambres dont une au Rdc, 2 salles d'eau. Chaudière bois (2023 + chaudière fioul) Dpe : E (261 kWh/m2.an) - Ges : C (23 kgCO2/m2.an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 EUR et 2 070 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) o Maisonnette à rénover située à proximité de la maison de gardien o Bâtiment avec salle de découpe et silo à grain o Grand garage/atelier récent, fermé (env. 135 m2) avec escalier menant à un grenier 5 - Le territoire : o Territoire clos de 174 ha environ (clôture antérieure à 1993), principalement boisé (peuplement majoritaire de chênes d'avenir, plus pins Laricio, pins Douglas, pins noir d'Autriche) sous plan simple de gestion o Deux étangs d'env. 7 200 m2 et 3 500 m2, alimentés par source et vidangeables o 11 mares à gibier o Excellent territoire à sangliers, très bien aménagé et équipé de 70 miradors Propriété unique, en très bon état, située au grand calme, l'abri de toutes nuisances.

Coup de cœur du secteur

319 930 €

1 893 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 169 m²
• 4 chambres
• 

À 3km de Allouis (18)

Référence : 2443 À vendre à MEHUN SUR YEVRE, en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison familiale de 169m² avec piscine saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour traversant et lumineux donnant accès au jardin. Celui-ci est ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une suite parentale avec salle d'eau privative et son accès direct à la terrasse, une buanderie, ainsi qu'un garage et une cave. Deux stationnements supplémentaires viennent compléter l'ensemble. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle d'eau avec wc, un bureau. Un coin atelier sera à votre disposition, parfait pour le télétravail ou les loisirs. Implantée sur une parcelle arborée de 940 m², la maison dispose d'un bel espace extérieur entretenu, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille en toute intimité avec une terrasse sans vis-à-vis, une belle piscine de 9x4,5 et d'un agréable jardin paysagé. A proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison allie calme, confort et vie pratique. Cette maison entretenue avec soin n'attend plus que vous ! Venez la découvrir sans plus tarder ! Agence ORPI BOURGES AVARICUM 02.48.82.12.10 Référence agence : 2443

À vendre, cette propriété située à Bourges, dans le département du Cher, en région Centre, s'étend sur deux hectares de verdure au coeur d'une région viticole. Accessible facilement depuis les grands axes routiers et proche de la gare, la propriété est entièrement clôturée sur 6000m², garantissant sécurité et sérénité.Le domaine comprend une maison de maître de 1880 et trois bâtiments annexes organisés autour d'une cour fermée. Avec une capacité de 45 couchages, il est parfait pour accueillir des groupes, organiser des séminaires ou développer une activité touristique.La maison de maître dispose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une entrée avec placards, de toilettes et d'une chaufferie. À l'étage, un salon, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Au dernier niveau, un salon, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un grand dressing.Les trois bâtiments annexes, d'une superficie totale de 775m², offrent :- Un gîte de 180m² avec salon, salle à manger à cheminée, cuisine équipée, trois chambres et terrasses.- Un bâtiment de 580m², comprenant un salon cathédral de 80m², une piscine intérieure chauffée, un salon avec bar, un dortoir en mezzanine, des salles de bains, une cuisine équipée et des locaux techniques.- Un grand gîte avec piscine intérieure chauffée (15 couchages en dortoir) et un pool house (12 couchages : dortoir de huit lits, chambre double et canapé-lit).- Des espaces polyvalents comprenant une salle de cinéma, une salle de sport et une salle de réception.À l'extérieur, vous trouverez une cour de 225m² avec une piscine extérieure de 10mx5m, un parc traversé par un ruisseau, un abri de jardin et un appentis équipé de panneaux photovoltaïques.Le domaine est doté d'un système de chauffage récent et économique et bénéficie d'un entretien régulier. Ce bien, situé dans un village tranquille à 10 minutes de l'autoroute ou de la gare et à environ 2 heures de Paris, représente une opportunité idéale pour un projet d'hébergement. N'attendez plus pour découvrir cette propriété à acheter à Bourges.

Prix au m² le plus bas

207 000 €

937 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 221 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 12km de Allouis (18)

Découvrez cette maison familiale de 221 m² à Vierzon, 18100, située sur un terrain de 1108 m² avec une piscine et un puits, à proximité du centre-ville, d'Intermarché et de tous les commerces, ainsi que de la gare et de l'A20. Cette maison à vendre à Vierzon offre la possibilité de deux logements grâce à ses deux entrées, idéale pour un beau projet familial. Au 1er étage, vous trouverez de beaux volumes avec une entrée qui dessert un salon et salle à manger lumineux de 32 m², une cuisine de 15 m² pouvant accueillir une table pour 8 personnes, ainsi que 3 chambres de 13, 14 et 16 m², une salle de bains de 8 m² et un toilette séparé. Au 2ème étage, deux grandes chambres et un toilette avec la possibilité de créer une salle d’eau, les arrivées étant déjà installées. Le rez-de-chaussée comporte également un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine donnant sur une terrasse et la piscine, un bureau, un toilette séparé, une salle d’eau, une chaufferie/buanderie et un accès au garage. À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré à l’avant et à l’arrière, idéal pour une famille, avec la possibilité d'installer une balançoire ou un trampoline. Cette maison à acheter à Vierzon se distingue par son espace et son potentiel, avec une chaudière à condensation au gaz, du double vitrage en bois, une piscine de 5x10 m, un puits, et un garage avec porte électrique. Classée DPE C et avec une taxe foncière de 2600 €, elle se situe à quelques minutes du centre-ville et à proximité d'établissements scolaires. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Vierzon. Contactez Annabel, votre agent immobilier, pour organiser une visite et découvrir le charme de ce bien.

À vendre, maison située aux Forges à Vierzon, dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien est idéal pour un achat maison Vierzon, grâce à son environnement paisible et sa proximité avec les commodités. En entrant, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon ainsi qu'une salle à manger. L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres, une salle de bain et un WC, offrant une configuration parfaite pour une vie de famille ou une réorganisation des espaces.À l'étage, une mezzanine donne accès à une chambre supplémentaire, que vous pourrez adapter selon vos besoins, que ce soit en espace de travail, chambre d'enfant ou coin détente.Les combles sont accessibles et entièrement aménageables, ce qui permet d'augmenter significativement la surface habitable en fonction de vos projets.À l'extérieur, un vaste terrain de 5105 m2 accueille une piscine, créant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire, cela représente une occasion de valoriser pleinement le potentiel de cette maison Vierzon à vendre et d'en faire un lieu qui vous ressemble.Cette localisation est idéale, proche des accès, des écoles et des commodités, offrant ainsi une rare opportunité pour ceux qui recherchent une maison à acheter Vierzon avec beaucoup d'espace et de potentiel.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Olivier DURIEUX, agent commercial (EI) enregistré au RSAC de Bourges sous le numéro 852 621 457, auprès de SAS PAMPA IMMO.

Votre agence ERA Avaricum vous propose cette maison à acheter à Trouy, dans le département du Cher en région Centre. Située au cœur du bourg, dans un environnement calme et prisé, cette maison récente entièrement rénovée combine volumes généreux, confort moderne et prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.Dès l'entrée, découvrez un intérieur contemporain aux finitions soignées, avec une pièce de vie principale baignée de lumière naturelle qui comprend :- Un salon-cuisine ouvert, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.- Une salle à manger spacieuse, prolongeant naturellement l'espace de vie. L'aménagement généreux et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose de 5 chambres confortables :- Chambre 1 : 16,75 m²- Chambre 2 : 11,98 m²- Chambre 3 : 8,14 m²- Chambre 4 : 13,08 m²- Chambre 5 : 14,51 m²Vous bénéficierez également d'une grande salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de dégagements et rangements astucieux pour optimiser la circulation. Des espaces pratiques pour le quotidien, pensés pour le confort et la fonctionnalité, incluent une buanderie de 11,55 m², une chaufferie de 4,62 m² et un cagibis de 4,52 m². Une pièce supplémentaire de 16,19 m² est modulable en bureau, salle de jeux ou salle de sport. Le vaste garage de 54,08 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Profitez des beaux jours grâce à une piscine entourée d'une pelouse synthétique et un espace spa, parfaits pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un véritable havre de paix, rare sur le secteur.Pour découvrir cette maison en vente à Trouy et son potentiel, contactez votre agence ERA Immobilier Bourges et organisez votre visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de charme avec grand terrain, étang et piscine à MassayÀ vendre sur la commune de Massay, cette agréable maison construite dans les années 90 dispose d'une surface habitable d'environ 159 m², offrant un cadre de vie paisible au cœur du Cher, en région Centre.Dès l'entrée, un vaste hall s'ouvre sur un lumineux salon-séjour, parfait pour les moments en famille ou entre amis près de la cheminée, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et un WC indépendant, garantissant un véritable confort de vie de plain-pied.À l'étage, un grand palier mène à trois belles chambres. L'une d'elles offre un balcon et une vue imprenable, accompagnées d'une salle de bain et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de détente.La maison repose sur un sous-sol enterré, offrant de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain exceptionnel de 22 496 m², un véritable havre de paix, agrémenté d'un étang et d'une piscine creusée de 6 x 12 mètres au chlore. Les espaces extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à la détente et aux loisirs en plein air, tout en bénéficiant d'un cadre naturel privilégié.Cette maison à acheter à Massay séduira les amoureux de nature à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort.À découvrir sans tarder !- Micro-station récente- Proche écoles et commercesCLASSE ENERGIE : E. CLASSE CLIMAT : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520 et 4770 euros pour les années 2021-2022-2023.Prix : 277 000 euros. Honoraires à la charge des vendeurs."ESTIMATIONS OFFERTES"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurore BRAGA, agent commercial immatriculé au RSAC 878624659.

À 15 km de Bourges, dans le Cher en région Centre, ce magnifique manoir à vendre se trouve en lisière d'un charmant petit village. Il comprend un ensemble de bâtiments datant des 15e et 17e siècles, le tout sur un parc arboré de 1,6 hectare. Au rez-de-chaussée, le manoir dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de billard (ou chambre) et d'une salle d'eau. L'accès à l'étage se fait par deux escaliers en bois et en pierre, situés dans la tour. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi que deux salles de douche. Deux granges sont accostées à la maison, offrant une buanderie, une chaufferie (avec chaudière à condensation), un garage, un bûcher et un grenier. Le jardin, soigneusement planté et arboré, présente une piscine chauffée et un terrain de tennis en très bon état. DPE : E/F Prix HAI : 525.000€ (Prix net vendeur : 500.000 € - honoraires agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Etienne de BEAUREPAIRE (EI) : +33 (0)6. 07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À Méreau (18120) dans le département du Cher et la région Centre, découvrez cette maison rénovée, idéale pour un achat maison Méreau. Type 10, elle offre 8 chambres ainsi qu'un jardin clos de 8633 m², des dépendances, des places de parking et une piscine. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée, une salle à manger, une lingerie, 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC. - À l'étage : un couloir menant à 5 chambres, une salle d'eau et WC, ainsi qu'un dressing et des rangements. - À l'extérieur : un vaste jardin de 8633 m² avec dépendance, carport pour 4 véhicules, piscine creusée, terrasse et pergolas. Caractéristiques : - Huisseries en PVC double vitrage - Chauffage central avec chaudière au fioul - Chaudière pour eau chaude - Micro-station d'assainissement - Fibre optique - Poêle à bois dans la cheminée La maison dispose de deux entrées, l'une servant actuellement pour un Airbnb, générant un rendement annuel d'environ 5 000 euros pendant la saison estivale. Prix : 324 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Estimations offertes.DPE : C / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3634 euros et 4916 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour visiter et réaliser votre projet d'achat de maison à Méreau, contactez Hugo DACHEUX au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Cette maison à vendre à Sainte-Thorette, située dans le département du Cher (18) en région Centre, offre un cadre de vie paisible en pleine nature avec un accès direct au bord du Cher. Près des écoles et à quelques kilomètres de Bourges, cette maison de 145 m² se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, un WC, une buanderie et une chambre. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain avec douche italienne et un toilette viennent compléter l'ensemble. Avec ses équipements modernes tels que le double vitrage, des volets électriques et une pompe à chaleur réversible, cette maison allie charme et confort. À l'extérieur, un jardin arboré de 3886 m² délimité offre une piscine couverte, ainsi qu'une cave et une véranda pour optimiser vos espaces de vie. Pour votre projet d'achat maison à Sainte-Thorette, sachez que les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 380 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Martial GIRARD, au 0609264036 ou par email à martial.girard@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 599 000 €

2 987 €/m²

Maison

• 24 pièces
• 870 m²
• 15 chambres
• 

À 11km de Allouis (18)

iad France - Philippe Jay vous présente une opportunité unique d'achat maison à Vouzeron, dans le département du Cher et la région Centre. Ce domaine confidentiel, situé dans un hameau privé, offre un cadre exceptionnel où la propriété se confond avec l'orée d'une forêt préservée. Vous profiterez d'un environnement harmonieux, apaisé par la nature environnante et la tranquillité du lieu.Rénovée avec soin, cette maison à vendre à Vouzeron allie authenticité solognote et confort moderne. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir une expérience de vie immédiate, sans travaux à prévoir. Le territoire, en un seul tenant, permet une jouissance complète des lieux, dans un cadre naturel et sécurisé. Ce hameau privatif comprend plus de 30 couchages, répartis sur des bâtisses indépendantes, offrant à chaque invité son autonomie. Les équipements modernes, tels qu'une piscine, un court de tennis et un espace bien-être, s'intègrent harmonieusement dans ce décor authentique. C'est une maison à acheter à Vouzeron, pensée pour être habitée dès aujourd'hui, idéale pour ceux en quête d'un équilibre subtil entre nature, élégance et qualité de vie. Dossier et visuels transmis après entretien de courtoisie. Philippe Jay, conseiller immobilier prestige.

À vendre, maison de caractère entièrement rénovée située à BOURGES, dans le département du Cher en région Centre. Cette maison BOURGES à vendre se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger équipée d'une grande baie vitrée offrant une vue sur le parc, ainsi que d'une cuisine aménagée. Vous trouverez également un bureau-bibliothèque, une buanderie et des toilettes. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La propriété dispose d'une dépendance, d'une piscine chauffée (6x4) avec un dôme, et d'un carport pour deux voitures. Le parc arboré est agrémenté d'une petite rivière au fond du jardin, offrant une biodiversité insoupçonnée. Une belle opportunité pour un achat maison BOURGES avec une rénovation de qualité supérieure. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, à Trouy, dans le département du Cher, région Centre, nous vous proposons cette belle maison à vendre. D’une superficie lumineuse, cette maison des années 70 est bien entretenue et offre de belles possibilités d'évolution au sous-sol. À l'étage, vous trouverez une grande entrée avec placard, une cuisine fermée entièrement équipée, une salle de bain avec WC indépendant, trois spacieuses chambres, ainsi qu'un grand séjour agrémenté d'une cheminée et d'un joli balcon. Le sous-sol comprend un garage, une cuisine ou lingerie, une salle d'eau, un WC et deux belles pièces d'été donnant sur la piscine avec son plongeoir. Cette maison à acheter à Trouy représente une belle opportunité. Contactez Corinne LANTAIS au 06.28.57.54.15 ou par email à trouy@transaxia.fr pour plus d'informations. Votre agent commercial, inscrite au CCI du Cher, est là pour répondre à tous vos besoins.

Découvrez cette belle maison familiale à vendre à Bourgneuf, dans le département du Cher en région Centre. Avec une superficie généreuse de 220 m², cette maison spacieuse est idéalement située à seulement 10 minutes de Bourges et Saint Doulchard. Elle dispose de 11 pièces, dont 7/8 chambres, offrant ainsi un cadre de vie parfait pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité.Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes de la maison, qui comprend également un dressing, une cuisine aménagée et un vaste séjour double avec cheminée insert, parfait pour des soirées agréables. La salle de bains actuelle peut être agrandie en utilisant l'espace du dressing pour créer une seconde salle d'eau.Cette maison à acheter à Bourgneuf est également adaptée pour les professions libérales ou le télétravail, grâce à une deuxième entrée donnant accès à trois pièces, dont deux à l'étage, permettant d'exercer une activité professionnelle ou d'accueillir des clients.Implantée sur un terrain arboré de 1643 m², la propriété bénéficie d'une grande terrasse avec un coin barbecue, d'un jardin spacieux pour les jeux d'enfants et éventuellement un potager. De plus, une piscine couverte nécessite une rénovation (coût estimé à 4200€ hors système de filtration). Notez que la photo de la piscine a été générée par IA pour illustrer son potentiel.Intéressé par cette maison à Bourgneuf ? Contactez votre conseiller Endie Immobilier, Stéphane BIGOT - EI - 07 81 69 69 17, agent commercial indépendant, Ville du greffe : Bourges, RSAC N° 823 517 800. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055102). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À 15 mn de Bourges nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété de 8 pièces + un studio développe près de 150m2. En parfait état, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son terrain clos et paysagé de1200 m2 sans aucun vis-à-vis. Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien d'exception... * Un intérieur spacieux et lumineux: Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon +salle à manger de 50m2, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée ouverte. La cuisine équipée, fonctionnelle + poêle à bois et un four à pizza, s'accompagne d'un cellier/buanderie. Le rez-de-chaussée propose également 1 chambre, salle de bains balnéo + douche et un WC indépendant. * Un étage pensé pour la famille: Une mezzanine spacieuse, aménagé en espace bibliothèque / coin détente d'environ 13 m2, dessert 3 chambres dont une avec balcon. Une salle de bains et des WC complètent ce niveau. Un studio indépendant avec douche et WC * Présence de 2 caves. Extérieurs & dépendances : Jardin arrière paysagé et arboré / Grande terrasse /spa / Piscine chauffée / local technique + WC .Préau et espace barbecue / Cour permettant de stationner plusieurs véhicules, abri de jardin, puit. Bâtiment indépendant de 110 m2 + grenier avec électricité, offrant de multiples usages : garage, atelier ... Prestations de confort : Chauffage par pompe à chaleur + cheminée / Double vitrage PVC / Volets roulants électriques / Diagnostic énergétique : C (faible consommation). Ce bien irréprochable, alliant espace, confort et qualité de vie, est une opportunité rare sur le secteur. Idéal pour une famille en quête de sérénité, ou pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches des grands axes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant. CONTACT : KHAYAT PAUL

Située au cœur de la Sologne, à seulement 2 heures de Paris, dans la commune de Vouzeron, cette propriété rare s'étend sur 51 hectares de nature préservée, avec la possibilité d'acquérir 42 hectares complémentaires. Elle offre un cadre de vie paisible et privilégié.Le domaine se compose de trois habitations indépendantes, pour une surface totale d'environ 800 m², ainsi que de nombreuses dépendances et équipements de loisirs haut de gamme.Maison principale – environ 394 m²La maison principale offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Les espaces de réception, lumineux et ouverts sur l'extérieur, permettent de profiter pleinement du cadre.Elle dispose de nombreuses suites parentales et chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain, garantissant confort et fonctionnalité.Maison d'amis – environ 213 m²Entièrement indépendante, la maison d'amis constitue un espace idéal pour recevoir famille et invités. Elle peut également convenir à un projet touristique ou de gîtes.Elle se compose d'un bel espace de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée, ainsi que de quatre chambres, chacune avec sa salle de bain.Maison de gardien – environ 156 m²Également indépendante, la maison de gardien permet une présence sur place en toute discrétion ou peut être utilisée comme habitation complémentaire selon les besoins.Elle comprend une cuisine équipée, un séjour/salle à manger, trois chambres, deux salles de bain et deux WC.Extérieurs et dépendancesLes extérieurs, parfaitement aménagés, offrent de nombreuses prestations :•Piscine chauffée avec son pool house •Court de tennis•Sauna, jacuzzi•Étang privé d'environ 4 hectares•Terrain de pétanque•Box à chevaux•Hangar et diverses dépendancesLa propriété bénéficie d'équipements modernes : climatisation, système de sécurité, interphone, digicode et fibre optique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 599 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 0609264036, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351