Achat Maison à Amboise (37) avec terrasse : 50 annonces

iad France - Clarisse Leblanc vous propose : *** MAISON SUR SOUS-SOL SEMI-ENTERRÉE – LUMINEUSE – BEAU TERRAIN CLOS *** *** Une maison entretenue offrant des possibilités d’évolution selon vos besoins *** Cette maison à vendre est située sur la commune de SAINT-RÈGLE, à seulement 9 minutes du centre d’Amboise, 4 minutes des commerces, avec les écoles et le bus scolaire accessibles à pied. EN REZ-DE-JARDIN, vous trouverez une entrée, une pièce d’environ 19 m² avec fenêtre utilisée en atelier, qui peut facilement être transformée en chambre ou en espace de travail, ainsi qu’un garage. À L'ÉTAGE PRINCIPAL, également accessible de plain-pied côté jardin, la maison propose un salon/séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d’eau et des toilettes séparées. LE SECOND ÉTAGE, à moderniser selon vos goûts, comprend une salle d’eau, des toilettes et un espace composé aujourd’hui de 2 pièces en enfilade, offrant différentes possibilités d’aménagement (grande chambre, espace nuit avec bureau…). La maison a été régulièrement entretenue au fil des années : menuiseries en double vitrage avec volets roulants, isolation des combles et du sous-sol, électricité mise à jour. Elle bénéficie également d'une belle luminosité grâce à son exposition. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain entièrement clôturé, facile à vivre. C'est une maison saine et évolutive, parfaite pour différents projets de vie. *** Je serais ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison et de vous aider à vous y projeter. *** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Leblanc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à AMBOISE, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre se trouve à proximité des célèbres sites touristiques de Chenonceaux et Beauval. Cette belle propriété ancienne, qui offre de nombreuses dépendances, bénéficie d'un environnement calme et serein. Composée d'une longère rénovée, d'un gîte indépendant, d'un atelier ou maison d’amis, d’un garage, d’un cellier et d’une grange, l'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 11 900 m².La longère, d'une superficie d'environ 172 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée de 30 m², d'un salon avec cheminée et poêle à bois, d'un bureau, de 2 chambres, de 2 salles d’eau, de 2 WC et d’une buanderie. L'étage mansardé dispose d'un palier, d'une salle d’eau, d’un WC et de 2 chambres mansardées, avec la possibilité d'aménager environ 45 m² de combles.Cette maison AMBOISE à vendre, exposée plein Sud avec accès direct à la terrasse, profite d'une excellente luminosité, tout en préservant des éléments anciens tels que murs en pierre, poutres apparentes et tomettes grâce à une rénovation de qualité.Le gîte indépendant, d'environ 47 m², comprend un salon avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau, un WC et 2 chambres à l’étage. Par ailleurs, un bâtiment de 65 m² a été rénové en atelier ou maison d’amis, avec une pièce de vie, une kitchenette et une mezzanine.En plus de ces caractéristiques, la propriété inclut une grange, un garage, un carport et un cellier. Un jardin clos, avec potager, verger, serre, paillotte, terrain de pétanque et parking, vient parachever cette offre.Au cœur de la campagne, à moins de 2 km d’un bourg avec école et commerces, cette maison à acheter AMBOISE saura vous séduire par son charme et ses multiples possibilités, notamment pour un projet d’hébergement touristique. Prix : 599.000 € TTC, honoraires inclus (charge vendeur). Hélène GIRARD – Sextant Immobilier Amboise – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 24822.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Amboise, Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Avec une superficie de 182m2, cette propriété comprend 4/5 chambres et se situe dans un quartier résidentiel calme, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Cette maison incarnant le confort et la modernité bénéficie d'une luminosité naturelle et de matériaux de qualité. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, offre un espace chaleureux, tandis que la cuisine indépendante complète parfaitement l'ensemble. La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée, qui peut être aménagée en suite avec dressing, et un bureau idéal pour le télétravail ou vos loisirs. À l'étage, vous apprécierez les espaces modulables, comprenant deux belles chambres, un vaste dortoir pouvant accueillir plusieurs lits, et un espace ouvert propice à la détente. À l'extérieur, le jardin paysager vous propose un cadre de vie privilégié avec une piscine chauffée, une terrasse bien exposée et des espaces de vie extérieurs favorisant la tranquillité et les réceptions. Côté technique, la maison construite en pierre de taille dispose de menuiseries récentes en double vitrage et d'une bonne performance énergétique. Un potentiel d'optimisation est envisageable pour améliorer le classement énergétique. Pour plus d'informations, contactez Alexandra Jacquin au 0635396059, Agent Commercial (immobilier) immatriculé au registre de Tours sous le numéro 2021AC00403. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Uniquement chez DE NORAY Immobilier. Cette belle demeure de caractère pleine de charme, type 1930, a bénéficié d'une tres belle rénovation. Elle vous attend, à quelques minutes à pied du centre ville et de la rue piétonne. AU RDC des volumes interressant !! une vaste entrée dessert un séjour lumineux et traversant ( belle hauteur sous plafond, parquet massif, cheminée) une cuisine aménagée- équipé dinatoire, une suite parentale ( chambre, dressing, salle d'eau, wc privés), une salle à manger avec accés à la terrasse et au jardin, et des WC invités. Au 1er étage 4 grandes chambres ( parquet massif, vue jardin) une salle de bain, une salles d'eau et 2 wc . Un vaste grenier avec de belles possibilités d'aménagement au deuxième étage . Le sous-sol propose un grand espace aménageable ( cuisine existante) avec accés indépendant au jardin , une chaufferie, une cave. Le jardin, plein ouest, est clos et arboré, plusieurs places de stationement devant la maison et un carport.Une dépendance type remise. Un produit rare et de qualité en centre ville : coup de coeur assuré ! Maison vendue par un agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 494 557 507 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline Bideau O7 67 67 26 38 c.bideau@denoray-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur paisible d'Amboise, à proximité du centre-ville, cette maison ancienne de 214 m² habitables est à vendre sur un terrain clos, paysagé et arboré de 695 m², comprenant un parking, une petite dépendance et un puits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un séjour de 41 m² s'ouvrant sur la terrasse, une pièce avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau, une seconde cuisine, une buanderie et deux WC. Le premier étage mansardé comprend une grande pièce palière, une chambre avec dressing, une troisième chambre climatisée, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et un petit grenier. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un jardin paysagé et clos, d'une petite dépendance avec un ancien four à pain, d'un puits et d'un parking. La disposition des pièces, les équipements de qualité et les deux accès indépendants offrent la possibilité de créer deux logements : la maison principale et un appartement d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet emplacement est idéal, proche des sites touristiques, et convient parfaitement à une location saisonnière. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison ancienne, avec ses belles hauteurs sous plafond, sa cheminée, ses carreaux de ciment, ses portes-fenêtres en ogive, ses poutres apparentes et son escalier en chêne, tout en bénéficiant du confort moderne tel que la climatisation, une chaudière à condensation récente, un portail motorisé avec visiophone et des stores pare-soleil motorisés. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Amboise ! Prix : 499.000 € FAI - honoraires à la charge des acquéreurs* Hélène GIRARD – Agent Commercial - Sextant Immobilier Amboise – 07.87.94.19.28 Pour plus d’informations, rendez-vous sur www.sextantfrance.fr, référence bien 26354.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à Amboise, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette longère tourangelle authentique du XIXe siècle, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, est érigée sur un terrain clos de 398 m². Située à quelques minutes d'Amboise et de Bléré, cette propriété s'inscrit dans un cadre paisible. D'une superficie d'environ 149 m² (116 m² en surface Carrez), la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, un salon-séjour cathédral d'environ 40 m² avec poêle à bois, une chambre avec baie vitrée, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, un WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, sous des combles mansardés, se trouvent un palier, un WC, deux chambres climatisées et un bureau. La mezzanine surplombant le séjour offre environ 20 m² supplémentaires. Une authentique cave voutée enterrée complète l'ensemble. Grâce à son exposition optimale, la maison bénéficie d'une excellente luminosité. De plus, une terrasse orientée au sud, un jardin, un carport pour deux voitures, un cabanon de jardin et un atelier de 20 m² construit en 2022 viennent parfaire ce bien rare, idéal pour les amateurs de pierres et d'authenticité. Prix : 302.000 € Frais d'Agence inclus - honoraires à la charge des acquéreurs. Contactez Hélène Girard, agent basé à Amboise, au 07 87 94 19 28 ou consultez www.sextantfrance.fr, réf. 26797. *Honoraires : 4,14 % TTC à la charge de l’acquéreur (Prix hors honoraires d’agence : 290 000 €)

Dans un quartier calme d'Amboise, à proximité des écoles et des commerces, cette maison AMBOISE à vendre vous attend. Rénovée avec soin, elle offre une superficie de 124 m² (108 m² carrez) sur un terrain clos de 395 m², parfaite pour l'achat maison AMBOISE, surtout pour une famille. Caractéristiques : - Maison moderne prête à vivre, aucun travaux à prévoir - 4 chambres - Climatisation réversible (pompe à chaleur) - Poêle à granulés récent pour une diffusion agréable de la chaleur - Volets et portail motorisés - Prise de recharge pour véhicule électrique - Terrain clos avec stationnement En rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une climatisation et d'un poêle à granulés, avec une large baie vitrée donnant sur la terrasse exposée ouest. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau récemment refaite (douche à l’italienne) et un WC. À l'étage, mansardé, se trouvent une pièce palière climatisée (idéal bureau ou salle de jeux), deux chambres avec placards, une salle de bain, un WC et un espace grenier. L'extérieur se compose d'une terrasse orientée ouest avec store banne, d'un jardin, d'un espace de stationnement, d'un cabanon de jardin et d'une petite cave. Cette maison à acheter AMBOISE est à visiter sans tarder ! Prix : 282 000 € TTC* Sextant France - Hélène Girard, agent basé à AMBOISE - 07 87 94 19 28 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26469

Idéalement située en plein cœur d'Amboise, à deux pas des commerces et de la douceur de vivre ligérienne, cette maison de ville vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Derrière sa façade discrète se cache un intérieur soigneusement entretenu, où le charme de l'ancien s'exprime pleinement. Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux anciens, escaliers en bois chargés d'histoire, cheminée décorative rythment l'espace avec élégance. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée donnant sur la cour intérieure et ouverte sur le salon/séjour. Une pièce de vie conviviale et lumineuse. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Au dernier étage, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire, parfait pour une chambre, un coin bureau/lecture ou petit cocon sous les toits. À l'abri des regards, une agréable cour vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison avec une vraie âme, qui séduira les amateurs de biens de caractère sans compromis sur l'emplacement. Et pour les épicuriens, pressez-vous panier à la main faire quelques emplettes au célèbre marché d'Amboise situé à deux pas de la maison. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Cette annonce référence 327684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

390 000 €

2 617 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 149 m²
• 3 chambres
• 

Amboise (37)

Située à Amboise, dans le département Indre-et-Loire en région Centre, cette maison familiale à vendre est un véritable coup de cœur. Construite en 2012, elle mêle confort moderne et prestations haut de gamme. Avec une superficie habitable de 149 m2, cette maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'un insert et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est vaste et dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce bien se distingue par ses équipements de confort rares tels qu'un ascenseur, une salle de sport, un sauna et une salle de cinéma privée. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale avec un grand dressing, une baignoire et WC. Un bureau spacieux peut facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un vaste garage. L'extérieur présente un terrain de 685 m2 attenant à la maison, ainsi qu'une parcelle supplémentaire de 382 m2 idéale pour un terrain d'agrément. En termes de confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant, d'un puits canadien, garantissant ainsi une performance énergétique optimale. Ce bien rare, alliant modernité, espaces généreux et prestations de standing, représente une opportunité unique pour un achat maison Amboise. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

À ne pas laisser passer, maison familiale récente de 115 m2 située à Amboise, dans le département Indre-et-Loire, région Centre, à proximité de toutes les commodités. Cette maison à vendre vous séduira par ses volumes spacieux et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 35 m2, accompagnée d'une cuisine indépendante. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace technique servant de local pompe à chaleur et de buanderie. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois belles chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain, et d'un deuxième WC indépendant, offrant tout le confort pour une grande famille. Un garage complète cette maison à acheter à Amboise, le tout érigé sur une parcelle de 463 m2 qui vous permettra de profiter d'un extérieur agréable et facile d'entretien. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité d’achat maison Amboise ! DPE : B / GES : A - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur recherché du centre historique d'Amboise, cette maison à vendre d'une superficie d'environ 160 m² combine authenticité et confort, tout en offrant un potentiel locatif élevé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux de 42 m², une cuisine aménagée, ainsi qu'un cellier. L'étage principal, accessible par un escalier et un ascenseur, abrite un vaste palier, un bureau, une chambre avec cheminée en marbre, un dressing, une salle d’eau et un WC. Le deuxième étage, composé de combles aménagés, propose un palier et deux grandes chambres avec parquet. Des espaces supplémentaires incluent une pièce polyvalente de 20 m², une salle d’eau, un WC et une buanderie. De plus, un petit studio indépendant d'environ 20 m² avec terrasse et jardin ajoute un excellent potentiel locatif, le tout dans une localisation idéale. Les atouts de cette maison à acheter à Amboise incluent une terrasse exposée sud-ouest et un jardin partiellement arboré, faisant de cet endroit un véritable havre de paix en plein coeur d'Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Prix : 425.500 € honoraires charge acquéreur* Agent commercial Hélène GIRARD – Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Pour plus d’informations, consultez www.sextantfrance.fr, référence bien 24115.

Découvrez cette maison à vendre à Amboise, située dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Proche des commerces et à quelques pas du centre-ville, cette maison de 190 m² avec sous-sol complet est implantée sur un terrain entièrement clos de 1 100 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec de nombreux rangements, un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine spacieuse et fermée, ainsi que deux chambres de plain-pied, dont l'une dispose d'une douche et d'un lavabo, tandis que l'autre bénéficie d'une salle de douche privative. Une véranda agréable s'ouvre sur le jardin et la terrasse. À l'étage, un couloir avec placards dessert trois chambres de 16 m², 18 m² et 10 m², une salle de bain et un WC. Le sous-sol de 110 m² comprend un grand garage, un atelier, une buanderie, une cave, un WC et une pièce idéale pour des événements familiaux. L'espace extérieur soigneusement paysagé à l'avant et le grand potager à l'arrière offrent de nombreuses possibilités. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant acquérir une résidence principale ou une maison de vacances, mais elle peut également convenir à divers projets d'activités libérales ou saisonnières.

iad France - Clarisse Leblanc vous présente une maison à acheter à Amboise, située en plein cœur de l'Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette maison récente de plain-pied, offrant 3 chambres, se trouve dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville. À seulement 1,2 km de la place Saint-Denis et à environ 1 km des écoles ainsi que des commerces, elle bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 48 m², la pièce de vie est lumineuse grâce à son exposition est/ouest et comprend une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. Cette espace convivial s'ouvre sur une véranda chauffée et climatisée, parfaite pour profiter du jardin. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d'une salle d'eau, de toilettes avec lave-mains, ainsi que d'un petit bureau. Une pièce supplémentaire peut servir de dressing ou d'espace de rangement. L'ensemble est complété par un garage attenant et un carport. Ce bien rare à la vente à Amboise est soigneusement entretenu, agréable à vivre et dispose du confort recherché d'une maison de plain-pied. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette opportunité d'achat maison Amboise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399 000 euros, prix hors honoraires : 383 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 16 000 euros. Les informations relatives à la performance énergétique sont les suivantes : classe ÉNERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Pour plus de précisions sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Amboise, située dans un quartier résidentiel paisible, à moins de 5 minutes du cœur d'Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison de belle construction offre un cadre de vie idéal. Elle comprend un salon/salle à manger lumineux et traversant, une cuisine aménagée et équipée de qualité, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et une véranda. Vous trouverez également une arrière-cuisine, des toilettes et un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'une cave. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, d'une cabane de jardin bien conçue, ainsi que d'un portail électrique avec visiophone. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Amboise. Référence de l'annonce 303595 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Yoann Dindault (EI), immatriculé au RSAC de Tours (37000) sous le numéro 85025889800012. Prix du bien : 423 600,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, la date de réalisation du diagnostic énergétique est le 28/07/2025, avec un score DPE de 174 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1602,00 € et 2168,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison de Maître, surnommée 'La Maison de la Bergeronnerie', située à Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette demeure historique datant de 1830 se trouve à seulement 10 minutes d'Amboise et à deux minutes à pied d'une gare. Accessible par un portail ancien et une allée bordée d'arbres, cette maison de caractère de 400 m2 habitables est nichée dans un écrin de verdure et dispose d'une piscine. Entièrement rénovée tout en préservant ses éléments d'origine, elle offre des hauteurs sous plafond, des moulures, des cheminées d'époque et des volumes remarquables. Le rez-de-chaussée lumineux propose une enfilade de pièces de réception comprenant un salon avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger et une majestueuse ancienne salle de musique. La cuisine contemporaine avec îlot central complète cet espace. Une buanderie et un atelier avec accès extérieur y sont également présents. Au premier étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Le deuxième étage propose un bureau suivi d'une charmante chambre mansardée, tandis que l'autre aile offre de beaux volumes à aménager selon vos besoins. L'extérieur, avec son jardin paysager, invite à la détente, et une grange de deux niveaux d'environ 180 m2 exploitable offre un potentiel important d'aménagement. De plus, une maison d'amis indépendante de 50 m2, entièrement rénovée, est parfaite pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs. Enfin, une cave d'environ 400 m2 complète ce bien rare au cœur d'un bourg dynamique avec commerces de proximité. DPE nouvelle version : CLASSE ENERGIE E-269 ; CLASSE CLIMAT B-8. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7 460 et 10 170 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 1 180 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour toute information supplémentaire, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95, pour visiter cette maison à acheter à Amboise.

iad France - Joël Ligeron vous propose: A Amboise - Demeure de charme avec piscine sur parc arboré de 3500m2. Située dans la très prisée commune touristique d'Amboise. Cette belle propriété vous séduira par son environnement paisible et son cadre de vie privilégié. Construite avec des matériaux de qualité (notamment une élégante couverture en tuiles plates des Mureaux), cette maison offre des prestations solides et durables. Elle est implantée sur une parcelle de 3500m2 entièrement close, engazonnée et arborée, idéale pour profiter pleinement de la nature en toute intimité. Côté extérieur, vous apprécierez une piscine de 9 x 4m avec dôme coulissant, parfaite pour prolonger les baignades. Une maison spacieuse et fonctionnelle avec ses 180m2 habitables (hors véranda), cette maison sur 2 niveaux propose des volumes généreux. Au RDC, cuisine aménagée, séjour lumineux de 38m2, 1 salon, 2 grandes chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1WC. A l'étage mezzanine avec balcon, 2 autres chambres, 1 cabinet de toilette. Atout supplémentaire une superbe véranda de 44m2, véritable pièce de vie supplémentaire idéale en toute saison. La propriété dispose de nombreux espaces annexes : grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, atelier, cellier, chaufferie, grenier, appentis, abri de jardin, plusieurs places de parkings, portail automatisé. Un emplacement stratégique au coeur du Val de Loire, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes) grâce à la proximité de sites emblématiques : les châteaux d'Amboise, Chenonceau, Chaumont sur Loire, Cheverny, Chambord, Blois, Montrichard, le clos Lucé à Amboise, le Zoo parc de Beauval (à seulement 45mn). Un bien rare dans le secteur alliant confort, espace et potentiel touristique dans l'un des plus beaux territoires de France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Ligeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 305564965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

199 900 €

1 587 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

Amboise (37)

37400 AMBOISE - Ancienne maison de 126 m2 vigneron en bord de Loire - Terrain de 647 m2 sur les côteaux de la Loire Louis del Marmol vous propose cette maison de 112 m2 + 14 m2 de dépendance, composée comme ci-dessous : Au RDC : - Pièce de vie de 40 m2 : Salon & salle à manger de 33,5 m2 et cuisine ouverte de 6,5 m2 - 1 véranda de 6 m2 ensoleillée - 1 bureau de 11 m2 - 1 chambre en plain-pied de 10 m2 - 1 salle d'eau de 4 m2 - 1 WC A l'étage : - 2ème chambre de 12,46 m2 + 5,41 m2 de dressing - 3ème chambre de 13 m2 et 9,60 m2 en carrez - 1 WC Extérieur et dépendances : - Dépendance buanderie de 14 m2 (Chauffée) - Terrain de 647 m2 en 4 parties cadastrales : 193 m2 - 252 m2 - 53 m2 - 149 m2 - Voir dans les photos le cadastre - 4 places extérieures pour le stationnement - 1 cave troglodyte de 40 m2 correspondant à l'ancien pressoir du vigneron Informations complémentaires : - 112 m2 au sol - 100 m2 en carrez (Sans la dépendance) - Exposition Ouest - Isolation extérieure en 2021 - Isolation intérieure en 2011 - Assainissement collectif relié au tout à l'égout - Chauffage électrique en RDC et climatisation réversible (PAC) à l'étage - Ballon d'eau chaude - VMC auto-réglable - Taxe foncière 2025 : 750 euros - Zone non inondable (Surelevé par rapport à la Loire) - Toiture en ardoise naturelle qui a été entièrement refaite il y a 14 ans (Maison agrandie et réhaussée en 2011/2012) Cadre calme et agréable, idéalement situé à Amboise. À visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Amboise, Hyper Centre, à deux pas du château et du Clos Lucé, cette maison familiale vous seduira. Sur deux niveaux avec ascenseur, allie confort et accessibilité. Elle dispose de quatre chambres lumineuses, d'un sous-sol complet avec douche et WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un jardin rare en centre-ville et d'une belle dépendance, idéale pour un gîte ou une location saisonnière. Tout est à portée de main : commerces, pharmacie et attractions locales. A visiter, Alexandra Jacquin O635396059 Ce bien vous est proposé par Alexandra JACQUIN, Agent Commercial (immobilier) immatriculé au registre de Tours (37) sous le numéro 2021AC00403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Amboise, Indre-et-Loire (37), cette maison à restaurer offre un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité de la Loire et des commodités comme les commerces, les transports en commun (bus et trains) et les établissements scolaires (lycée et collège). Avec son exposition nord, elle bénéficie d'un cadre agréable dans un environnement urbain animé, tout en étant proche d'espaces naturels propices à la promenade le long de la Loire. La toiture en ardoise et les murs en tuffeau lui confèrent un charme authentique. D'une superficie d'environ 160 m², cette maison comprend 8 pièces, y compris des greniers aménageables, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet d'aménagement personnalisé. Vous aurez l'opportunité de créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel tout en préservant le cachet de l'ancien, au cœur d'Amboise. Pour un achat maison Amboise, ce bien est idéal. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Myriam BES-CIEPLAK, Tél. : 0626317693, E-mail : myriam.bes-cieplak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 420 361 701.

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Amboise, cette villa d'architecte est parfaite pour un achat maison AMBOISE. Elle est située à proximité des écoles et comprend 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. La pièce de vie spacieuse d'environ 50 m² est accompagnée d'une cuisine ouverte entièrement meublée, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec une petite terrasse, deux chambres ayant un accès direct à une salle d'eau/WC. Cette maison AMBOISE à vendre dispose également d'un sous-sol de 90 m², isolé et plaqué, abritant un coin buanderie, une chaufferie, une pièce indépendante/atelier, un garage et un cellier. Le chauffage est au gaz de ville et le tout-à-l'égout est en place. Le jardin de 1000 m², agrémenté d'une piscine hors sol en bois chauffée et d'un cabanon, complète cette offre. Maison à acheter AMBOISE, à visiter sans tarder !

Dans un secteur recherché et calme, venez découvrir ce pavillon traditionnel de 165 m² sur terrain de 741 m². Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec placard et penderie, un séjour de 35 m² avec cheminée - insert et porte vitrée ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC. Le 1er étage est constituée de 5 grandes chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC. Exposée sud-est et nord-ouest, la maison bénéfie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La propriété dispose également d'un garage, d'un cabanon de jardin et d'une terrasse bien exposée. Le jardin est en partie arboré. A proximité d'écoles et du centre-ville, ce quartier résidentiel et calme offre un cadre de vie paisible. Bien à visiter sans tarder ! Prix 315.000 € Frais d'Agence inclus - honoraires à la charge des acquéreurs * Sextant France - Hélène Girard agent basé à AMBOISE - 07 87 94 19 28 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27142 *Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Sextant France

Dans un secteur calme et recherché, à proximité des écoles à pied, découvrez cette maison semi-meulière des années 80 d'environ 100 m2, offrant un beau potentiel après rafraîchissement. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend un sous-sol total avec garage, chaufferie/buanderie et atelier. Le rez-de-chaussée surélevé propose une entrée avec WC, un séjour traversant lumineux, une cuisine aménagée équipée, avec accès terrasse et jardin, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, une grande troisième chambre facilement divisible permet la création d'une quatrième chambre ou d'un bureau, avec salle d'eau et WC. Une dépendance d'environ 15 m2 complète l'ensemble, idéale pour une activité professionnelle ou un espace indépendant. Les + : chaudière neuve, toiture en bon état, environnement familial. Travaux à prévoir : rafraîchissement intérieur et fenêtres. Une maison évolutive, idéale pour une famille. Maison vendue par un agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 494 557 507 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline Bideau O7 67 67 26 38 c.bideau@denoray-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Amboise, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété chargée d'histoire comprend une maison d'habitation, un gîte, une piscine, une grange, un garage et dépendances, ainsi qu'un magnifique parc avec de magnifiques arbres séculaires. La maison d'habitation, édifiée au début du 19ème siècle, offre environ 288 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose de deux entrées avec placards, un séjour d'environ 39 m² avec cheminée, une cuisine, trois chambres, deux salles de bain et une salle d'eau, trois WC, un bureau et une buanderie. Accessible par 2 escaliers, le 1er étage offre quatre grandes chambres avec salles d'eau et WC privatifs. Le 2ème étage offre environ 40 m² de grenier aménageables sous combles. Orientées sud, les pièces de vie sont ouvrent sur la terrasse avec vue sur la piscine et le parc. Une ancienne grange a fait l'objet d'un aménagement partiel en gîte indépendant d'environ 60 m² avec une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et deux chambres. La grange peut encore être aménagée en deuxième gîte ou en salle de réception en fonction des projets. De plus, un grand garage de 72 m² attenant à la grange, un local technique, une salle détente avec jacuzzi, un espace barbecue, un appentis et la piscine viennent compléter l'ensemble. Idéalement située à Amboise et au coeur des sites touristiques de Touraine, cette propriété peut tout aussi bien convenir en résidence principale, secondaire, maison de famille, et est idéale pour développer une activité touristique type Gîtes et/ou Chambres d’hôtes. Prix 878.000 € TTC - honoraires à la charge des acquéreurs * Hélène GIRARD – Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 26442 * Honoraires : 28 000 € TTC (3,29 %) inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires)

AMBOISE, dans un quartier calme et recherché, Maison familiale lumineuse et aux beaux volumes, composée d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, salle de bains et salle d'eau, 6 chambres dont deux au RDC et deux actuellement en chambres d'hôte avec chacune leur propre salle d'eau et wc et en accès par l'extérerieur, dépendance, appenti et jardin. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Amboise, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, offrant des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une somptueuse pièce de réception de plus de 90 m2, baignée de lumière et idéale pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée, à la fois moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de six chambres, offrant confort et intimité à toute la famille. Le sous-sol complète ce bien avec de beaux volumes de rangement et des espaces aménageables selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain clos de 2 400 m2 est un véritable havre de paix. Profitez pleinement de la piscine, parfaite pour les journées ensoleillées, et de cet écrin de verdure sans vis-à-vis. Un bien rare sur Amboise, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Amboise, située dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Aurélie Durier Immobilier vous propose cette propriété de caractère au bord du Cher, offrant un cadre naturel privilégié proche de Bléré, parfait pour ceux en quête de calme et de douceur de vivre. Édifiée sur une parcelle de 2 412 m2, cette maison séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance conviviale. À seulement 30 minutes de Tours, elle allie sérénité et accessibilité. À l'entrée, les espaces s'ouvrent harmonieusement, avec un séjour aux dimensions remarquables et à la hauteur sous plafond d'environ 5 m, idéal pour la convivialité. Ce dernier donne sur une élégante terrasse en pierre avec vue sur le jardin, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, deux chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Chaque espace a été conçu pour garantir confort et bien-être au quotidien. De plus, la maison dispose d'une chambre indépendante, pouvant servir à accueillir des invités ou comme bureau. À l'extérieur, le jardin paysager avec piscine se transforme en un espace de détente en bord de rivière. Les dépendances offrent des possibilités d'aménagement variées, y compris la création d'un gîte. Ce bien rare au cadre enchanteur saura conquérir les amateurs de nature et d'authenticité. DPE : CLASSE ENERGIE A-63, CLASSE CLIMAT A-2. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 219 et 1 649 euros. Prix : 790 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour toute visite, contactez la SARL Aurélie Durier Immobilier, immatriculée au RSAC de TOURS.

iad France - Lilia Rossi vous propose: Située en plein cOEur du centre historique d’Amboise, à seulement 1h40 de Paris en train, cette belle maison de ville, datant de 1830 développe environ 170 m² sur trois niveaux. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une baie vitrée accordéon donnant sur une agréable terrasse végétalisée, idéale pour les repas en extérieur. La maison propose 5 chambres avec salles d’eau et WC, ou une configuration avec 4 chambres et un studio indépendant sous combles avec kitchenette et vue sur le Château Royal. Parfaitement située à proximité immédiate des commerces et restaurants (accessibles à moins de 5 minutes à pied), ce bien rare convient aussi bien en résidence principale, secondaire ou pour une activité de location/chambres d’hôtes avec revenu complémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville alliant histoire, confort et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilia Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 479376055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lilia Rossi vous propose: Située à CANGEY, à seulement 15 minutes d’AMBOISE, découvrez cette agréable MAISON FAMILIALE LUMINEUSE, avec jardin et PISCINE creusée. Elle offre une vie de PLAIN-PIED avec : entrée, cuisine dinatoire avec cheminée, séjour lumineux avec poêle à pellets, 3 chambres, salle d’eau, WC séparé et garage. À l’étage : mezzanine, 2 chambres, 2 greniers isolés et une pièce avec arrivées d’eau permettant la création d’une seconde salle de bain. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec terrasse, piscine creusée et clôturée (4x8 m) et spa. Maison se situe à proximité à pied de l’épicerie, boulangerie, école primaire et bus scolaire. Une zone commerciale avec supermarché, commerces et cabinet médical se situe également à quelques minutes en voiture. Cette maison conviendra parfaitement à un couple souhaitant profiter de sa retraite ou à une famille recherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilia Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 479376055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Amboise ? Découvrez cette charmante maison en pierre de 96 m² située à Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Implantée sur un terrain de 200 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités et des écoles, à seulement 5 minutes à pied de l'hyper-centre. À l'extérieur, vous profiterez d'une orientation ouest, de deux terrasses pour savourer les journées ensoleillées, d'une cave pour vos rangements, ainsi que de deux places de parking extérieures. Son architecture unique en pierre et sa toiture en ardoise ajoutent un cachet indéniable. À l'intérieur, cette maison semi troglodyte se distingue par son spacieux séjour, créant une liaison originale entre les deux bâtiments. Elle comprend 4 chambres, dont une avec vue sur le jardin et trois donnant sur une terrasse, ainsi que deux salles de bain avec WC et une cuisine entièrement équipée. De plus, le bien est climatisé, offrant un confort optimal en toutes saisons. Ce cadre de vie atypique et chaleureux fait de cette maison à vendre à Amboise une opportunité rare pour une famille en quête d'un environnement unique. Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 361 700 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Yves TREGUIER, au 0673630404 ou par e-mail à yves.treguier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 794730192.

Bien le moins consommateur d'énergie

416 000 €

2 773 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Amboise (37)

En exclusivité chez Safti, découvrez cette magnifique maison contemporaine à Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison à vendre vous séduira par ses prestations haut de gamme, notamment le chauffage au sol par pompe à chaleur et les baies vitrées à galandage qui ouvrent sur une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue imprenable sur la vallée de la Loire. Idéalement située au calme, à seulement 1 km à pied du centre-ville, cette maison d'une superficie de 150 m² construite en 2015 s'étend sur un terrain de 815 m². Elle comprend quatre chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau privative, et propose des espaces lumineux et bien agencés, parfaits pour accueillir une famille. Cette propriété moderne, avec ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, est un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BASTARD, Tél. : 0677057503, E-mail : valentin.bastard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 874 844.

Maison moderne 4 chambres DPE A Quartier résidentiel recherché à Amboise (37) Située dans un quartier résidentiel prisé d'Amboise, venez découvrir cette maison contemporaine aux normes thermiques récentes, offrant confort, luminosité et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée idéale pour partager des moments conviviaux. La maison propose également une chambre au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une porte-fenêtre donnant accès à une agréable terrasse et au jardin au calme. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains avec WC ainsi qu'une loggia. Les + du bien Chauffage au sol pour un confort optimal Excellente performance énergétique : DPE A / GES ADouble vitrageGrand garage avec porte motoriséeTerrasse et jardin pour profiter des beaux jours Pour toute information ou organiser une visite :Contact : Alexandra Jacquin O635396059 Ce bien vous est proposé par Alexandra Jacquin, agent immobilier immatriculé au RCS de Tours (37) sous le numéro 2021AC00403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr