Achat Maison à Aniane (34) avec terrasse : 11 annonces

À saisir, à Aniane dans le département de l'Hérault, une villa de plain-pied à vendre. Cette villa T4 d'environ 124 m² se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un cellier-buanderie, d'un séjour avec accès à une terrasse couverte, ainsi qu'un salon avec balcon. Un couloir spacieux avec placard assure un rangement optimal. La zone nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, deux WC et une chambre parentale avec sa salle de bains. Le jardin de 1080 m², bien arboré et piscinable, est alimenté par l'eau du canal de Gignac pour l'arrosage. Un sous-sol très vaste de 158 m² permet de stationner des véhicules et offre un grand espace de stockage. Dotée d'un chauffage au gaz, de double vitrage et de volets roulants électriques, cette villa à acheter à Aniane se trouve dans un quartier paisible, proche de toutes commodités (écoles, commerces, poste, etc.) et à seulement 5 minutes de l'accès à l'A750. Son agencement de plain-pied saura vous séduire. Pour toute visite ou demande d'informations supplémentaires, contactez Jean-François Soulier de l'agence Saint-Benoit-Immobilier à Gignac ou Aniane. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Aniane, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier comprend un local professionnel spacieux de 136 m2, équipé d'une grande salle d'attente, de quatre bureaux, d'une cuisine et de sanitaires, entièrement climatisé avec une valeur locative de 1700 EUR mensuel. Actuellement disponible, il offre également un appartement de type trois pièces, d'une surface habitable de 92 m2, qui dispose d'une terrasse ensoleillée de 27 m2 et d'un agréable jardin de 100 m2, loué à 725 EUR mensuel + charges. Ce bien est idéal pour un achat maison Aniane, que ce soit pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Des parkings sont disponibles à proximité. Pour visiter cette maison à acheter à Aniane, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Aniane ou à Gignac. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Aniane, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, un ensemble immobilier attractif comprenant une maison principale de 180 m² de type cinq pièces avec panneaux photovoltaïques en toiture, un appartement indépendant de type deux pièces de 70 m², ainsi qu'une maison indépendante de type deux pièces de 57 m². De plus, cet ensemble propose trois chambres d'hôtes et un superbe jardin arboré de 3840 m² offrant un cadre calme avec une piscine traditionnelle de 10x3. Cet excellent bien constitue une opportunité pour un achat maison Aniane. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Aniane ou à Gignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

1 182 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 110 m²
• 2 chambres
• 

Aniane (34)

EXCLUSIVITE - À vendre dans le centre historique d'ANIANE, cette agréable maison de village lumineuse de type trois pièces s'étendant sur 105 m2 de surface habitable. Elle dispose d'une terrasse, ainsi que de 50 m2 de combles aménageables et 50 m2 de dépendances. La toiture a été refaite récemment. Pour l'achat de cette maison à Aniane, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à ANIANE ou à GIGNAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ à saisir, maison à acheter à Aniane, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette superbe maison de village entièrement restaurée, de type cinq pièces, offre une surface habitable de 150 m2. Elle comprend un double garage et un agréable jardin de 600 m2, piscinable et planté d'essences Méditerranéennes. La maison dispose d'une cuisine aménagée, d'un salon-salle à manger avec cheminée, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Vous serez séduit par la qualité de la restauration, les matériaux utilisés, ainsi que le charme indéniable de cette maison Aniane à vendre. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Aniane ou à Gignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

3 690 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Aniane (34)

Maison récente avec piscine à Aniane, Hérault (34 150) ! Cette maison à vendre combine confort moderne et cadre paisible en Vallée de l'Hérault. Située à Aniane, elle offre un environnement calme tout en étant proche des commodités du village et des accès vers Gignac et Montpellier. Construite après 2021, cette maison développe environ 100 m² et dispose de 4 pièces dont 3 chambres, avec une distribution fonctionnelle et des volumes agréables au quotidien. Une salle de bains complète l'espace nuit. Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible (PAC air/air) et d'un chauffe-eau thermodynamique de 270 L, tout en affichant une performance énergétique DPE A. À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 30 m², d'un garage d'environ 18 m² et d'une piscine pour profiter des beaux jours. Pour ceux qui envisagent un achat maison Aniane, contactez votre conseillère SAFTI, Justine COTTE, au 06 32 33 62 70 ou par e-mail à justine.cotte@safti.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 369 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

295 000 €

3 471 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Aniane (34)

À saisir en exclusivité, vente maison Aniane : charmante maison vigneronne entièrement rénovée d'une superficie habitable de 85 m2, accompagnée d'une belle loggia de 25 m2 très ensoleillée offrant une vue dégagée. Vous découvrirez une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, ainsi que trois chambres et une salle de bains avec douche. De plus, cette propriété dispose d'une grande remise de 120 m2. Actuellement louée à 1100 EUR par mois, cette maison à acheter Aniane constitue une opportunité à ne pas manquer. Pour toute information, n'hésitez pas à contacter l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER située à Aniane ou à Gignac. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre se trouve dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre, une agréable villa à Aniane, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa traditionnelle de type cinq pièces offre une surface habitable de 141 m2 avec une belle vue sur la campagne. Sur un jardin arboré de 577 m2, vous pourrez profiter d'une piscine. La maison dispose d'une spacieuse pièce à vivre de 41 m2, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également de la climatisation réversible et d'un poêle à granulés. La maison est en très bon état, idéale pour un achat villa Aniane. Pour plus d'informations concernant cette villa Aniane à vendre, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Aniane ou à Gignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANIANE — Villa contemporaine T5 de 135 m² avec piscine sur parcelle de 300 m² Aurélien au 07 85 59 72 82 vous présente en exclusivité cette jolie villa contemporaine T5 de 135 m², édifiée en R+1, située sur la commune de Aniane. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, idéal pour partager des moments de convivialité. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une grande salle de bain, deux chambres supplémentaires dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de qualité offertes par ce bien. À l'extérieur, vous serez séduits par un espace détente fonctionnel, comprenant une terrasse coulissante en bois donnant accès à une piscine ; un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez : la qualité de l'agencement, les volumes, les prestations haut de gamme ( climatisation gainable, volets roulants électriques, etc. ) Contact : Aurélien — 07 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Aniane, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 130 m² est un véritable coup de cœur avec piscine, jardin et dépendance, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. À proximité des commodités du centre d'Aniane et à seulement 30 minutes de Montpellier, cette villa familiale est nichée au calme, en fond d'impasse, sans vis-à-vis, dans un environnement verdoyant propice à un projet de vie. **Caractéristiques de la villa :** - Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon et cuisine ouverte - 4 chambres dont une avec dressing sur mesure, espace buanderie, et mezzanine - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne **Extérieurs :** - Terrain de 744 m² aménagé, avec jardin méditerranéen et gazon synthétique sans entretien - Terrasse de 25 m² avec pergola bioclimatique motorisée, idéale pour profiter des belles journées - Piscine sécurisée (7 x 3 m), cuisine d'été couverte avec barbecue et terrain de pétanque **Dépendance :** - Indépendante, elle fait 12,6 m² avec chambre, salle d'eau et WC, parfaite pour accueillir vos invités ou pour un espace de télétravail. **Stationnement et annexes :** - Garage de 20 m² non attenant, carport double, et cabanon en acier pour le rangement **Confort et performance énergétique :** - DPE B (92 kWh/m²/an), avec installation photovoltaïque de 6 kW et climatisation réversible - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 880 € et 1 240 € Cette villa à acheter à Aniane est proposée au prix de 449 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial BSK Immobilier, Olivier Guerry, immatriculé au RSAC de Montpellier.

EN EXCLUSIVITÉ, a vendre sur la jolie commune d'ANIANE, une maison de village très lumineuse de type trois pièces d'une surface habitable de 110 m2 avec terrasse et cave qui se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une cave, une dépendance type studio avec salle d'eau comprenant un WC et pièces de vie avec coin cuisine, Au premier étage : un salon bénéficiant d'une cheminée avec cuisine ouverte et une grande chambre de 19 m2, Au dernier étage : une salle de bain et une chambre donnant sur une terrasse avec jolie vue et très bien ensoleillée. Des travaux ont été réalisés sur cette maison, notamment l'étanchéité de la terrasse, et remaniement toiture, le bien est en très bon état. Il bénéficie de matériaux nobles (Parquet massif à la Française, poutre apparente...), double vitrage bois. Pour plus de renseignements concernant ce bien, vous pouvez joindre Baptiste JOULLIE à l'agence Saint-Benoît immobilier à ANIANE ou GIGNAC.