Achat Maison à Aniane (34) avec piscine : 381 annonces

Maison récente avec piscine à Aniane, Hérault (34 150) ! Cette maison à vendre combine confort moderne et cadre paisible en Vallée de l'Hérault. Située à Aniane, elle offre un environnement calme tout en étant proche des commodités du village et des accès vers Gignac et Montpellier. Construite après 2021, cette maison développe environ 100 m² et dispose de 4 pièces dont 3 chambres, avec une distribution fonctionnelle et des volumes agréables au quotidien. Une salle de bains complète l'espace nuit. Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible (PAC air/air) et d'un chauffe-eau thermodynamique de 270 L, tout en affichant une performance énergétique DPE A. À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 30 m², d'un garage d'environ 18 m² et d'une piscine pour profiter des beaux jours. Pour ceux qui envisagent un achat maison Aniane, contactez votre conseillère SAFTI, Justine COTTE, au 06 32 33 62 70 ou par e-mail à justine.cotte@safti.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 369 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

379 000 €

2 807 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

Aniane (34)

ANIANE — Villa contemporaine T5 de 135 m² avec piscine sur parcelle de 300 m² Aurélien au 07 85 59 72 82 vous présente en exclusivité cette jolie villa contemporaine T5 de 135 m², édifiée en R+1, située sur la commune de Aniane. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, idéal pour partager des moments de convivialité. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une grande salle de bain, deux chambres supplémentaires dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de qualité offertes par ce bien. À l'extérieur, vous serez séduits par un espace détente fonctionnel, comprenant une terrasse coulissante en bois donnant accès à une piscine ; un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez : la qualité de l'agencement, les volumes, les prestations haut de gamme ( climatisation gainable, volets roulants électriques, etc. ) Contact : Aurélien — 07 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Aniane, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 130 m² est un véritable coup de cœur avec piscine, jardin et dépendance, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. À proximité des commodités du centre d'Aniane et à seulement 30 minutes de Montpellier, cette villa familiale est nichée au calme, en fond d'impasse, sans vis-à-vis, dans un environnement verdoyant propice à un projet de vie. **Caractéristiques de la villa :** - Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon et cuisine ouverte - 4 chambres dont une avec dressing sur mesure, espace buanderie, et mezzanine - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne **Extérieurs :** - Terrain de 744 m² aménagé, avec jardin méditerranéen et gazon synthétique sans entretien - Terrasse de 25 m² avec pergola bioclimatique motorisée, idéale pour profiter des belles journées - Piscine sécurisée (7 x 3 m), cuisine d'été couverte avec barbecue et terrain de pétanque **Dépendance :** - Indépendante, elle fait 12,6 m² avec chambre, salle d'eau et WC, parfaite pour accueillir vos invités ou pour un espace de télétravail. **Stationnement et annexes :** - Garage de 20 m² non attenant, carport double, et cabanon en acier pour le rangement **Confort et performance énergétique :** - DPE B (92 kWh/m²/an), avec installation photovoltaïque de 6 kW et climatisation réversible - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 880 € et 1 240 € Cette villa à acheter à Aniane est proposée au prix de 449 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial BSK Immobilier, Olivier Guerry, immatriculé au RSAC de Montpellier.

À vendre, une agréable villa à Aniane, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa traditionnelle de type cinq pièces offre une surface habitable de 141 m2 avec une belle vue sur la campagne. Sur un jardin arboré de 577 m2, vous pourrez profiter d'une piscine. La maison dispose d'une spacieuse pièce à vivre de 41 m2, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également de la climatisation réversible et d'un poêle à granulés. La maison est en très bon état, idéale pour un achat villa Aniane. Pour plus d'informations concernant cette villa Aniane à vendre, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Aniane ou à Gignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Aniane, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, un ensemble immobilier attractif comprenant une maison principale de 180 m² de type cinq pièces avec panneaux photovoltaïques en toiture, un appartement indépendant de type deux pièces de 70 m², ainsi qu'une maison indépendante de type deux pièces de 57 m². De plus, cet ensemble propose trois chambres d'hôtes et un superbe jardin arboré de 3840 m² offrant un cadre calme avec une piscine traditionnelle de 10x3. Cet excellent bien constitue une opportunité pour un achat maison Aniane. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Aniane ou à Gignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter LE BOSC ? Ne manquez pas cette maison spacieuse de 130 m², idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 5 chambres, elle offre confort et flexibilité, ainsi que 2 toilettes, une salle d’eau et une salle de bain pour un quotidien pratique. Vous profiterez aussi d’un garage et d’un impressionnant hangar de 220 m², parfait pour une activité professionnelle ou un projet locatif générant des revenus complémentaires. Le tout est implanté sur un terrain exceptionnel de 6 000 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Que ce soit pour y vivre, entreprendre ou investir, cette maison LE BOSC à vendre présente de multiples perspectives. À visiter sans tarder !

En exclusivité, au cœur de Saint-Félix-de-Lodez, cette maison de ville ancienne au caractère marqué est à vendre. Avec une superficie habitable de 217 m², cet bien présente un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se démarque par un vaste garage avec cour, occupant une grande partie de l'emprise du bâtiment. Cet espace est idéal pour une activité artisanale, un atelier ou du stockage, tout en préservant une habitation indépendante à l'étage. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une grande pièce lumineuse, équipée d'un poêle à bois, d'une petite terrasse, d'un bureau et de WC. Le second niveau est dédié à la partie nuit avec trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces pour optimiser le confort et valoriser pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Saint-Félix-de-Lodez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Mme Raynaud au 06 35 45 15 04. Inscrit au RSAC MONTPELLIER Siren 843 584 988.

Niché sur les hauteurs de Grabels - La Valsière, dans le calme d'une impasse tout en profitant d'un accès direct et immédiat aux commerces, écoles, services et transports (tram ligne 1 - bus 6 / 24). Venez découvrir ce pavillon au volumes généreux d'environ 184 m2 (utiles) dont 159.30 m2 habitables édifié sur un terrain clos de 515 m2 exposé Sud vous garantissant une belle luminosité dans le bien. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie d'environ 70 m² climatisée avec en son centre un poêle à bois et la cuisine semi ouverte meublée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement desservant une toilette indépendant , une salle d'eau et une arrière cuisine. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une grande de 23 m2 et toutes équipées de placards, WC indépendant et de combles aménagés en un espace de rangement et un bureau. Côté extérieur, un jardin arboré, terrasses et caves d'environ 50 m2. Sandrine NATERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITÉ. Acanthe Immobilier vous propose cette maison à acheter à Saint-Gély-du-Fesc, située dans un domaine privé, à quelques minutes au nord de Montpellier, dans un village dynamique réputé pour sa qualité de vie. Cette villa contemporaine d'exception offre environ 300 m² habitables sur un terrain plat soigneusement aménagé. À l'entrée, vous serez immédiatement charmé par les volumes généreux et la luminosité du séjour, éclairé par une large baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée, parfaite pour recevoir. En ce qui concerne l'espace nuit, la villa comprend un vaste espace parental avec une suite disposant d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un bureau privé. Une seconde suite indépendante avec salle d'eau ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter cet ensemble confortable. Un studio indépendant de 35 m² avec sa terrasse privative, idéal pour accueillir des invités ou pour une activité libérale, achève le tout. Le terrain, sans vis-à-vis, abrite une superbe piscine de 12 x 4,5 m, exposée plein sud, dans un cadre calme et verdoyant. Pour votre confort, la villa est équipée de panneaux solaires et d'un forage. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Randa JAEGER : randajaeger@acantheimmobilier.com ou O6 26 31 25 45.

À la recherche d'une villa à acheter à Saint-Gély-du-Fesc ? Ne manquez pas cette villa d'architecte d'exception, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 180 m² avec un esprit balinais, cette maison est implantée sur un terrain paysager de 700 m², alliant volumes généreux et prestations soignées. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, à la fois élégante et fonctionnelle, est un véritable atout, donnant sur une grande terrasse en IPE, parfait prolongement de l'espace intérieur. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau, et une belle suite de plain-pied avec un espace bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit regroupant trois chambres, dont une suite offrant une vue exceptionnelle. Chaque chambre possède sa propre terrasse, assurant intimité et luminosité. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un cadre de détente vous attend avec une piscine de 8 x 4 m, un jacuzzi et de vastes terrasses aménagées, offrant une ambiance exotique et relaxante. Un bien rare sur le marché de la vente de villa à Saint-Gély-du-Fesc, alliant architecture, élégance et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder. Pour toute information, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

À vendre, une villa exceptionnelle à Saint-Gély-du-Fesc, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette villa de 262 m² séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort. Implantée sur un terrain arboré de 2500 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de sérénité. La villa se compose de cinq chambres, dont une magnifique suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Un grand bureau, idéal pour le télétravail, complète cette propriété. Trois salles d'eau modernes garantissent un confort optimal au quotidien. La vaste pièce de vie est baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour, créant un espace chaleureux et convivial. À l'extérieur, profitez d'un jardin entretenu et végétalisé, sans vis-à-vis. La piscine, bien exposée, invite à la détente dans ce cadre enchanteur. Côté confort, la villa est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage au sol au gaz. Cette villa à acheter à Saint-Gély-du-Fesc, avec ses prestations de qualité et son emplacement recherché, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Pour plus d'informations, veuillez contacter Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

Située dans la charmante commune de Plaissan (34230), cette maison traditionnelle de 110m2 estIdéalement implantée.La propriété bénéficie d'un beau jardin arboré avec piscine, garage et atelier,offrant un cadre de vie confortable à ses occupants. La ville de Plaissan, reconnue pour son atmosphère conviviale et ses paysages pittoresques, est appréciée pour sa proximité avec des commodités telles que des écoles, commerces et restaurants, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. La maison se compose dedeux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 50m2, une cuisine de 9m2 semi-ouverte équipée, une buanderie de 7m2 attenante, une chambre de 12m2 avec placard ouvrant sur une petite véranda très cosy, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, deux autres chambres de 11m2 chacune, une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Construite en 2000, cette propriété offre un agencement fonctionnel et des espaces lumineux, parfaits pour une vie de famille confortable et sereine.Une belle piscine 4X8, un barbecue etplusieurs espaces détentes serons propices au farniente Située à moins de 40min de Montpellier et de Béziers accessible rapidement par l'A75 il n'y a plus qu'a poser ses valises.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 0625466233, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862

Et si vous posiez vos valises dans un véritable cocon de sérénité ? Située dans un environnement calme, cette maison lumineuse de 141 m² habitables sur un terrain de 552 m², vous offre tout l'espace et le confort dont vous rêvez. Avec ses 6 pièces dont 4 grandes chambres, elle est idéale pour accueillir une famille en quête de bien-être, de tranquillité et de beaux volumes. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Ici, chaque repas, chaque moment de partage prend une saveur particulière, avec une vue apaisante sur la terrasse et le jardin. Exposée sud-ouest, la maison profite pleinement du soleil tout au long de la journée. Les extérieurs deviennent ainsi de véritables pièces à vivre : déjeuners en terrasse, soirées d'été en toute quiétude au bord de la piscine. Mais ce n'est pas tout : Garage, 2 places de stationnement extérieures, panneaux solaire, poêle à granulés, connexion fibre pour répondre à tous vos besoins numériques, et à moins de 15 minutes à pied : crèche, école maternelle, école élémentaire, arrêt de bus … Une maison prête à écrire une nouvelle histoire… la vôtre. Maison mitoyenne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Christophe Ourtal au O6.11.36.72.78 agent commercial inscrit au RSAC n° 488 827 098 à Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1154.00 € et 1562.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Christophe Ourtal Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488827098

Hérault ( 34 ) Saint-Georges d'Orques. Maison familiale T7 des années 1973 de 175 m² habitables environ sur 1232m² de terrain avec piscine. Elle est composée au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc, 2 chambres, une grande pièce ( salle de jeux , activité libérale , une buanderie. A L'étage: 4 chambres, une salle de bain avec douche, un wc. Chalet en bois indépendant L'avis du professionnel : maison familiale spacieuse et lumineuse compatible avec une activité libérale. , et/ ou rendement locatif possible . Terrain clos et arboré avec de nombreuses places de stationnement. Commodités à proximité. Informations pratiques: Le prix affiché comprend les honoraires à charge du vendeur. Pour consulter les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr. DPE en D Ce bien est présenté par Caroline LE BUREL, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier 478097116 Disponibles 7 jours sur 7, pour toute question ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter au O6.51.67.48.28 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3492.00 € et 4724.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Caroline Le Burel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478097116

Située à Gignac, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle villa familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et sérénité. Sa proximité immédiate des écoles, collège, lycée et crèche en fait un bien idéal pour une vie de famille pratique au quotidien.À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse couverte, un espace salon de jardin, une piscine chauffée ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter cet ensemble soigné et convivial.À l'intérieur, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité :•Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie lumineuse, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre avec espace baignoire, idéale pour une suite parentale ou un espace invités.•À l'étage : trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant.Moderne, chaleureuse et parfaitement agencée, cette villa réunit tous les critères recherchés : calme, confort, prestations de qualité et vie familiale facilitée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 371 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534

Coup de cœur du secteur

420 000 €

2 069 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 203 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Aniane (34)

À vendre à Saint-André-de-Sangonis, située sur une magnifique parcelle de 2081 m2, cette villa T6 de 204 m2, très lumineuse, vous attend. L'agencement se compose d'une entrée de 13 m2, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour de 54 m2 avec poêle à granulés. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, un dégagement de 10 m2 pour un rangement optimal, 3 chambres confortables dont 2 avec placards, et une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire balnéothérapie. Un appartement indépendant, accessible depuis le rez-de-chaussée, offre un espace avec cuisine/salon de 23 m2, salle d'eau et une chambre de 13 m2. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 14 m2 avec placard, une salle d'eau, un WC et des combles aménageables de 15,8 m2. Profitez d'une piscine couverte de 16,5 x 6,5 en béton à restaurer, d'une véranda et d'une vaste terrasse de 65 m2 pour savourer le climat méditerranéen dans un grand jardin bien aménagé. Située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces...), avec un accès rapide à l'A750, cette villa à acheter à Saint-André-de-Sangonis offre de belles prestations, notamment la climatisation et le double vitrage. Pour toute information concernant la vente de cette villa Saint-André-de-Sangonis, contactez M. Florian ROULLÉ de l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Gignac ou Aniane. Les informations relatives aux risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Casanova PropriétésÀ seulement 20 minutes des portes de Montpellier, entre Gignac et Clermont l'Hérault, découvrez cette maison d'exception, idéalement située en lisière d’un village dynamique offrant divers commerces.Nichée au cœur d’une magnifique oliveraie de 3 120 m², cette maison de style mas provençal propose un cadre de vie paisible et lumineux, ouvert sur la nature environnante. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse vous accueillera : une belle pièce de vie avec cheminée et récupérateur de chaleur, une cuisine équipée récente, deux chambres confortables et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace d’appoint ainsi qu’une chambre avec salle d’eau viennent compléter cette propriété.Parfaitement entretenue, cette maison a récemment bénéficié de nombreux travaux (façades, huisseries, chauffage, panneaux solaires…), assurant un confort optimal.À l’extérieur, un véritable art de vivre vous attend : dépendance/garage de 60 m² aménageable avec mezzanines, piscine au sel avec pool-house et une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne.Située dans un emplacement recherché, à proximité du Lac du Salagou, de Pézenas et du célèbre village de Saint-Guilhem-le-Désert, cette maison combine harmonieusement douceur de vivre, nature et patrimoine.Informations et visites Henri Canto Casanova Propriétés - Immobilier depuis 1979 06.41.52.54.63Maison de luxe GIGNAC à vendre, Hérault, Languedoc-Roussillon.

À vendre, une maison exceptionnelle à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 35 minutes de Montpellier, 30 minutes de Pézenas et 40 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété rare est nichée à 10 minutes de Clermont-l'Hérault. Dominant le Lac du Salagou, elle offre une vue imprenable qui transforme chaque moment en une expérience mémorable. Le terrain paysager de plus de 3 000 m² comprend une piscine et est entièrement préservé des nuisances sonores. Avec plus de 330 m² utiles répartis sur deux niveaux, la maison dispose d'un séjour cathédral ouvrant sur le lac, accompagné de deux terrasses pour profiter de la vue. L'intérieur se compose d'une cuisine avec cellier, d'une véranda lumineuse, de quatre chambres et de deux salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages, un atelier et deux appartements indépendants, chacun avec des pièces de vie, chambres et salles de bain. Cette maison à acheter à Clermont-l'Hérault est idéale pour réaliser vos projets : gîtes, chambres d'hôtes, accueil familial, professions libérales ou grande maison de famille. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, le potentiel de cette propriété est considérable. Une occasion à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier GRANJON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) au 07 56 92 51 15 (réf. 592515).

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Montarnaud, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Construite en 2017, cette maison offre presque 100m² d'espace de vie sur un terrain de 269m², agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse d'environ 45m² comprenant une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, un WC indépendant, ainsi qu'un garage avec mezzanine pouvant être transformée en quatrième chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une de 15m² avec dressing, un WC indépendant et une salle de bain. À l'extérieur, une superbe terrasse sans vis-à-vis et une piscine de 5x3m au chlore vous attendent pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez d'équipements modernes tels qu'une climatisation gainable, un adoucisseur d'eau et un chauffe-eau thermodynamique. Cette maison est idéalement conçue pour le bien-être, avec des espaces ouverts et lumineux. L'emplacement est privilégié, à proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, collège, commerces et transports en commun, à seulement 20 minutes de Montpellier. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Celine Taormina au 06 35 21 91 15. Cette annonce, référence 325860, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CELINE TAORMINA (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 399 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 14/03/2026 avec un score DPE de 68 kWhEP/m²/an et un score GES de 2 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680,00 € et 980,00 € par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle maison familiale de 130 m² habitables, avec sous-sol aménagé de plus de 40 m², sur un terrain de 600 m², située à quelques minutes du centre-ville dans un environnement calme. Elle offre un spacieux et lumineux espace de vie de 60 m² ouvrant sur une grande terrasse d'un côté et de l'autre côté sur un espace piscine agréable, une cuisine intégrée moderne et fonctionnelle, ainsi que quatre chambres, dont une pouvant faire office de bureau. Une buanderie et une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire complètent le bien. Atout supplémentaire : installation photovoltaïque de 3 kWc en autoconsommation avec revente du surplus et cumulus thermodynamique, pour un meilleur confort énergétique. Contacter Chrisrine Mercier au 06 10 64 71 75

L'office notarial SCP Cécile AYOT-PELISSOU vous propose à la vente une maison à CLERMONT L HERAULT, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, situé au Domaine de Rieu Périgne, est un ancien domaine viticole sur plus de trois hectares de terrain. Il comprend : une maison de maître de 294 m² à rénover, une ancienne cave viticole de plus de 360 m², une seconde maison en pierre offrant environ 140 m² rénovables, ainsi qu'une maison principale d'environ 139 m². L'ensemble est agrémenté d'un parc arboré, d'une piscine et d'espaces pour un projet touristique ou événementiel. La vente se fait par Immo-interactif, avec une première offre possible à partir de 850 000 €. Pour toute question ou visite, contactez-nous.

Bien le moins consommateur d'énergie

830 000 €

4 761 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 174,32 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Aniane (34)

Découvrez cette maison à vendre à Gignac, située dans un cadre calme et recherché, offrant une vue dominante sur la nature environnante. Construite en 2020, cette villa contemporaine répond aux normes RT 2012 et se distingue par son élégance et son confort. En seulement 15 minutes, rejoignez Montpellier et Gignac, alliant accessibilité et tranquillité, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.Implantée sur un terrain paysagé de 1635 m², la propriété propose 174 m² de surface habitable de plain-pied, avec une surface utile totale atteignant 198 m², garantissant une circulation fluide et un confort quotidien exceptionnel.Le cœur de la maison est composé d'une vaste pièce de vie de 70 m², lumineuse grâce à de larges baies vitrées et exposée sud-ouest, qui s'ouvre sur une terrasse, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine d'été complète cet espace convivial, idéale pour profiter des belles journées et des soirées chaleureuses.Les aménagements extérieurs sont tout aussi attrayants, avec 190 m² de terrasses, une piscine au sel chauffée et un jardin soigné, offrant un cadre paisible et agréable. La partie nuit comprend quatre chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante.Des espaces pratiques tels qu'un cellier, buanderie, cave et vide sanitaire aménagé ajoutent au confort. Le garage de 37 m² avec porte motorisée et rangements intégrés constitue également un atout.Concernant les équipements, vous profiterez d'une climatisation réversible, d'une alarme connectée, d'un réseau RJ45 avec fibre, et bien d'autres encore.Cette maison à acheter à Gignac est synonyme de qualité de vie et de prestations soignées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Gaël Tormo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

L'agence Les Oliviers vous propose une villa à vendre à Saint Georges d'Orques, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend 5 chambres avec la possibilité d'ajouter une sixième, le tout sur une parcelle boisée d'environ 820 m², située à seulement 3 minutes à pied du centre du village. Vous apprécierez le jardin soigneusement aménagé qui offre plusieurs espaces de vie extérieurs, incluant une piscine et une agréable terrasse couverte. La pièce de vie principale se distingue par ses volumes généreux avec un séjour lumineux de plus de 72 m². La cuisine s'ouvre sur une terrasse conviviale, parfaite pour des repas en extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres et une salle d'eau. Le sous-sol total de 122 m² abrite un vaste garage de 51 m², ainsi que deux places de stationnement couvertes et un accès direct au jardin. De plus, la villa est équipée de panneaux photovoltaïques pour une auto-consommation et une revente.

En Co-exclusivité ; Découvrez cette somptueuse maison neuve au style contemporain de 189 m2, construite en 2022, située sur une parcelle exceptionnelle de 1300 m² à GRABELS sans aucun vis-à-vis. Rare sur le secteur, cette propriété combine luxe, confort et sérénité pour un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, séparé d'une grande cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète cet espace. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres supplémentaires, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Ce plan optimisé porte le total à 5 chambres et 3 salles de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille ou des invités. Les extérieurs sont à la hauteur de cette propriété d'exception : une piscine de 7x3 m, une terrasse en bois, et un jardin spacieux restant à aménager selon vos envies (potager, aire de jeux, etc.). La maison est équipée de prestations haut de gamme : climatisation gainable, système de vidéosurveillance, domotique pour un contrôle intelligent de votre maison, et bénéficie de toutes les garanties décennales pour une tranquillité d'esprit totale. Un garage de plus de 20 m² vient compléter ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa contemporaine sur une parcelle exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Cette annonce référence 312156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'office notarial SCP Cécile AYOT-PELISSOU vous propose à la vente une maison à LAGAMAS, un bien immobilier situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Adresse : 9 Avenue de l'Avenc, 34150 LAGAMAS. Cette maison T5 de 180 m² habitables a été entièrement rénovée avec goût. Environnement calme, proche des villes de Gignac et Montpellier. Au premier étage, vous trouverez un grand séjour cathédrale de 75 m², une cuisine équipée ouverte, une mezzanine, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale de 50 m² avec dressing et salle d'eau, accompagnée de deux autres chambres et d'une buanderie. Le bien dispose d'un garage de 75 m², d'une piscine de 10x4 m et d'un jardin clos de 900 m². Rénovation réalisée en 2022 comprenant chauffage et climatisation gainable, charpente traditionnelle, et panneaux photovoltaïques. Cette maison LAGAMAS à vendre vous offre l'occasion d'un achat maison idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique : première offre à partir de 390 000 € en vente interactive sur immobilier.notaires.fr. Les offres sont reçues du 14 au 15 avril 2026. Contactez-nous pour planifier une visite au 07.88.93.18.41.

Exclusivité ! À découvrir sans tarder, sur la commune de Salelles-du-Bosc, à quelques minutes seulement du Lac du Salagou, cette charmante villa R+1 de 115 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 382 m², située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de Clermont-l'Hérault. Le bien offre à l'extérieur un agréable jardin aménagé, une piscine semi-enterrée, une grande terrasse, ainsi que le raccordement en eau du Lac du Salagou, idéal pour l'arrosage du jardin à moindre coût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux d'environ 48 m² avec cuisine équipée et pièces de vie chaleureuses agrémentées d'un poêle à granulés de 11,5 kW, une chambre parentale de 12,50 m², une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie de 11,50 m² ainsi qu'un garage de 23,50 m² avec la possibilité d'aménager une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, la villa dispose de trois chambres de 10,50 m² à 11,50 m², dont deux avec accès direct à une superbe terrasse de 15 m² offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Hérault, une salle de bain et un WC indépendant. Situation idéale : à 35 minutes de Montpellier et Béziers, avec un accès à l'autoroute A75 à seulement 2 minutes. Une maison familiale aux prestations complètes, alliant confort, calme et accessibilité. Cette annonce référence 319590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2022 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

360 000 €

1 875 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 192 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Aniane (34)

Située à Paulhan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de 192 m² habitables est à vendre. Elle bénéficie d'un terrain clos et paysagé d'environ 1 300 m², offrant un cadre de vie fonctionnel et calme, idéal pour une famille ou un projet de vie mixte. À seulement 5 minutes de l'A75, ce village dispose de toutes les commodités nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 indépendant de 49 m² avec son propre accès, parfait pour accueillir des amis ou pour une activité locative. Ce niveau comprend également une grande pièce auparavant utilisée comme salle de cinéma, une buanderie, et une terrasse couverte menant au jardin et à la piscine. À l'étage, la partie principale de la maison offre une belle pièce de vie de 46 m² avec une mezzanine, apportant lumière et volume. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, se fond parfaitement dans cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain, dont l'une s'ouvre sur une petite véranda chauffée, idéale comme coin lecture ou bureau. Une terrasse de 23 m² avec vue sur le jardin complète cet étage. Le jardin paysagé dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été pour les repas en extérieur, et de plusieurs coins cosy, ainsi qu'un carport double pour deux véhicules. Des places additionnelles sont disponibles pour stationner d'autres véhicules sur la propriété. Côté technique, la maison inclut des menuiseries en double vitrage, un chauffage central au gaz, et un adoucisseur d’eau. Cette maison à acheter à Paulhan allie de grands espaces, des zones indépendantes et des aménagements extérieurs pratiques, répondant aux exigences d'une famille ou d'un projet locatif. N'hésitez pas à visiter, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité, belle maison de 175 m² R+1 sur un terrain clos et arboré de 923 m² sans aucun vis à vis, avec piscine et studio indépendant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour-salon ouvrant sur une très belle véranda alu de 28.50 m² (sept 2019), d'une chambre avec salle de bains et dressing, d'un wc séparé ainsi que d'un cellier donnant accès au garage. A l'étage deux chambres avec salle d'eau, dressing et un wc séparé. Un studio indépendant complète ce bien, composé d'une chambre avec salle d'eau et wc et d'un pool house aménagé et équipé, (possibilité de revenus locatifs 10 000 €/an environ). Le tout en parfait état. Nombreuses prestations : Pompe à chaleur, cheminée bois, panneaux photovoltaïques, volets roulants électriques, fenêtres alu, terrasse carrelée avec store banne automatique, pisicine au sel, carrelée 10X4, chalet bois 15 m².... La maison est située dans un quartier calme à proximité des commodités. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 02 90 74, Laurence HUARD (EI) Agent Commercial RSAC 403.716.889 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121357). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Nichée au cœur de la garrigue, dans la paisible commune de Nébian, cette villa de plain-pied de 86 m² habitables vous charmera par son environnement tranquille, agrémenté du chant des cigales et de prestations de qualité. Érigée en 2004 sur un terrain arboré de 699 m², cette habitation non mitoyenne (4 faces) offre une vie sereine en toute intimité. L'espace jour présente un vaste séjour avec cuisine ouverte de 44 m², lumineux grâce à son orientation sud-est, et donnant accès à une belle terrasse couverte, offrant une vue dégagée sur la piscine sécurisée. La partie nuit comprend 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec douche et WC. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Les atouts de cette maison incluent un grand garage double de plus de 45 m², un parking privé et un accès rapide à l'autoroute A75. Cette maison à vendre à Nébian est idéale pour ceux en quête de confort et de sérénité. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte VIE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) au 06 33 62 63 76 (réf. 588033).

Découvrez cette maison contemporaine d'exception à Saint-Georges-d'Orques, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec ses 383 m², cet espace où design et confort se rencontrent vous propose un cadre de vie unique. La maison à acheter à Saint-Georges-d'Orques offre une architecture captivante où chaque détail a été soigneusement pensé. Construite en 1999, elle allie lignes épurées et matériaux nobles, tout en bénéficiant de larges ouvertures en aluminium qui laissent entrer une lumière généreuse. Le plain-pied assure une accessibilité optimale et les grandes baies vitrées vous offrent une vue panoramique impressionnante. Le séjour spacieux de 58 m², véritable cœur de la maison, est idéal pour partager des moments conviviaux. Les 14 pièces sont agencées pour maximiser intimité et confort. L'intérieur de cette maison, en excellent état, vous permet de personnaliser chaque espace selon vos goûts. La cuisine aménagée allie fonctionnalité et esthétique tandis que les 5 chambres offrent des havres de paix. Les 5 salles de bain, alliant praticité et luxe, disposent de matériaux haut de gamme. Le chauffage individuel et la conformité PMR garantissent un cadre de vie agréable pour tous. De plus, la cave de 75 m² et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires pour le stockage. La piscine, véritable joyau de la propriété, invite à des moments de détente privilégiés. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4226 m², idéalement conçu pour votre bien-être, avec 3 terrasses parfaites pour vos repas en plein air. Cette maison à vendre à Saint-Georges-d'Orques n'est pas simplement un lieu de vie, mais une expérience unique, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison où le luxe et la qualité de vie se rencontrent.

BSK Immobilier vous présente cette villa à vendre à Gignac, située dans le département de l'Hérault et au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Contactez David au 0603553368 pour découvrir cette maison de plain-pied d'une superficie de 128 m², offrant un vaste espace séjour/cuisine ouverte d'environ 55 m², ainsi que 4 grandes chambres, une belle salle de bain et un cellier. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 50 m² avec accès intérieur. À l'extérieur, un terrain de 1592 m² abrite une magnifique piscine de 7x3,5 m, entourée d'une plage bétonnée et d'un barbecue. Cette villa Gignac à acheter est dotée d'un abonnement à l'eau du canal de Gignac et de panneaux photovoltaïques. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Référence de l'annonce : 327375. Prix : 399 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 24/11/2025 : DPE 84 kWhEP/m²/an, GES 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1005.00 € et 1359.00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.