Achat Maison à Annecy (74) à rénover / avec travaux : 8 annonces

Exclusivité Althenor ! Située à Annecy (les Fins) dans un environnement résidentiel, cette maison d'architecte de 1961 développe de généreux volumes et offre un cadre de vie recherché, à l'abri des regards indiscrets. Au sous-sol semi-enterré, elle est composée d'un garage, d'une pièce atelier chauffée, d'un bureau, d'une pièce archive, d'une buanderie/chaufferie avec douche et toilette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée avec accès balcon abrité, un séjour double composé d'un salon et d'une salle à manger avec conduit de cheminée en attente, une salle de douche, un toilette et deux chambres. À l'étage, vous accéderez à trois chambres supplémentaires, deux espaces sous-combles, une pièce grenier, une salle de douche avec toilette et un espace rangement mezzanine dans la cage d'escalier. Le système de chauffage est individuel via chaudière à gaz. À l'extérieur, on retrouve un terrain clos de 405 m² avec portail et portillon, espace parking pour 2 véhicules dans la descente de garage et un jardin. 5 chambres et 3 salles d'eau/bains Terrain clos de 405 m² avec jardin 3 stationnements avec garage Exposition sud/ouest, peu de vis-à-vis À découvrir sans attendre.

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE - ANNECY - Venez découvrir cette maison de caractère des années 30, implantée sur une parcelle de 503 m², offrant une opportunité rare en environnement urbain : profiter d'un véritable terrain pour imaginer un jardin paysager, un espace détente ou un extérieur pensé pour la vie de famille, tout en rejoignant facilement commerces et transports à pied. La maison développe une surface totale au sol de 194 m², répartie entre 130 m² habitables et 64 m² de sous-sol, offrant de multiples possibilités d'évolution et de valorisation. Rez-de-chaussée : à moderniser. Ce niveau offre une base saine et une distribution fluide : il comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une base saine, idéale pour repenser les espaces selon vos besoins. Étage : la toiture et l'étage ont été entièrement rénovés en 2007, avec isolation performante, garantissant une structure fiable et sécurisée. Non aménagé à ce jour, l'étage constitue un véritable levier de valorisation. Des travaux sont à prévoir afin d'y créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace bureau sur mesure. Un volume idéal pour concevoir un aménagement entièrement personnalisé, adapté à vos besoins. Sous-sol : il offre 64 m² supplémentaires, comprenant une cave et un atelier. Il est accessible directement depuis l'extérieur, facilitant le stockage, l'aménagement d'un espace technique. Le confort est assuré par une chaudière gaz de ville pour le chauffage et l'eau chaude. Un bien rare à Annecy, idéal pour une famille ou un acquéreur à la recherche d'un bien authentique, avec terrain en ville et fort potentiel d'évolution patrimoniale. Information pratique : 787'500 euros FAI. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison vous est proposée en exclusivité par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez Lucie Richard au 06 70 88 32 26, elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf LR9967 / lucie.richard@ladresse.immo Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 euros et 3910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

Coup de cœur du secteur

695 000 €

4 633 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Les Fins

Annecy (74)

Exclusivité Althenor ! Située à Annecy (les Fins) dans un environnement résidentiel, cette maison d'architecte de 1961 développe de généreux volumes et offre un cadre de vie recherché, à l'abri des regards indiscrets. Au sous-sol semi-enterré, elle est composée d'un garage, d'une pièce atelier chauffée, d'un bureau, d'une pièce archive, d'une buanderie/chaufferie avec douche et toilette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée avec accès balcon abrité, un séjour double composé d'un salon et d'une salle à manger avec conduit de cheminée en attente, une salle de douche, un toilette et deux chambres. À l'étage, vous accéderez à trois chambres supplémentaires, deux espaces sous-combles, une pièce grenier, une salle de douche avec toilette et un espace rangement mezzanine dans la cage d'escalier. Le système de chauffage est individuel via chaudière à gaz. À l'extérieur, on retrouve un terrain clos de 405 m² avec portail et portillon, espace parking pour 2 véhicules dans la descente de garage et un jardin. 5 chambres et 3 salles d'eau/bains Terrain clos de 405 m² avec jardin 3 stationnements avec garage Exposition sud/ouest, peu de vis-à-vis À découvrir sans attendre.

ANNECY-LE-VIEUX quartier Albigny/Petit-Port, proche du lac, Maison de ville à rénover. Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy, à deux pas du lac et des commodités, découvrez cette maison de ville des années 30 à fort potentiel, édifiée sur un terrain de 380 m². Bénéficiant d'une belle exposition et d'un environnement calme, cette propriété de 127m2 habitables et 214 m2 utiles se déploie sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le vaste rez-de-chaussée comprend un grand atelier et deux grande caves. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur et l'entrée principale, se compose d'une grande cuisine, un salon-salle à manger lumineux, une chambre avec dressing, une salle de douche et un wc séparé. Le deuxième étage, qui bénéficie d'un accès indépendant, est actuellement un appartement composé de deux chambres, une cuisine, une salle de bain, un wc et un grenier. Un agréable jardin ainsi qu'un garage en annexe viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, la maison peut être repensée selon différents projets. Le premier serait de créer une maison familiale sur trois niveaux en réunissant les espaces par un escalier intérieur, avec la possibilité d'aménager intégralement le rez-de-chaussée pour augmenter la surface habitable. Il est également possible de conserver deux logements distincts, idéal pour une famille avec besoin d'indépendance ou pour du locatif. Une maison pleine de charme offrant un fort potentiel dans un cadre rare et recherché. Photos supplémentaires sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 133 333 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

620 000 €

4 429 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Annecy (74)

Exclusif, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous présente cette magnifique maison de caractère à vendre à Annecy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec une surface au sol de 140 m² (environ 190 m² de surfaces supplémentaires aménageables), cette maison offre un espace de vie idéal pour une famille ou un investisseur. Elle est située sur un terrain d'environ 900 m², dans un environnement calme et verdoyant, vous assurant un cadre de vie paisible. L'extérieur se compose d'un grand terrain plat, clos et arboré, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Ce terrain est également constructible, permettant d'envisager des agrandissements ou des projets annexes tels qu'une piscine ou une seconde habitation. Il est possible d'acquérir le terrain attenant, également constructible, portant la superficie totale à 1541 m² au prix de 895000 euros. Les atouts de cette maison à acheter à Annecy incluent : un environnement résidentiel apaisant, un terrain spacieux et arboré, et des possibilités d'évolution grâce aux surfaces aménageables. Ce bien est rare sur le marché, alors n'attendez plus pour le visiter ! Pour plus d'informations, contactez Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 ou par email à cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy.

À vendre, cette maison historique située à Annecy, Haute-Savoie, en plein cœur de la vieille ville, à quelques pas du Château. Cette maison à acheter à Annecy, d'environ 110 m², a été construite au XVIIIe siècle et a subi une reconstruction soignée par le célèbre décorateur André Paccard après sa destruction en 1970. Son style unique reflète l'art de son créateur avec un escalier central distinctif, des faïences et des sols atypiques, ainsi que des meubles sur mesure. Récemment rénovée par les propriétaires actuels, la propriété est désormais divisée en deux appartements sur trois niveaux. Le premier niveau abrite un charmant studio entièrement équipé, incluant un espace de vie lumineux, une cuisine, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et sauna, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Les deux niveaux supérieurs sont consacrés à un appartement duplex, comprenant un salon ouvert sur la cuisine, une suite parentale et une chambre d'appoint. Cette maison, actuellement dédiée à la location saisonnière, est entourée de nombreux commerces, restaurants et artisans, tout en offrant un accès facile aux parkings à proximité. C'est une occasion rare pour un achat maison à Annecy.

À seulement 15 minutes à pied des Nouvelles Galeries, cette maison à acheter à Annecy, située en Haute-Savoie au cœur de la région Rhône-Alpes, révèle un potentiel remarquable. D'une superficie d'environ 300 m², répartis sur deux niveaux plus un sous-sol, elle comprend 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et offre un sous-sol spacieux ainsi qu'un grand garage triple. Édifiée sur un terrain clos d'un peu plus de 1000 m², cette maison Annecy à vendre dispose d'un beau jardin arboré agrémenté d'un charmant mazot en bois de 12 m². La maison se distingue par sa belle charpente et vous accueille avec une entrée cathédrale chaleureuse, ouvrant sur un salon-salle à manger en L, équipé d'une cheminée avec insert. Deux greniers sont également aménageables. Le sous-sol est complet et comprend une cave, une chaufferie, trois caves et un garage triple de 66 m². Proche des lignes de bus, elle se situe également à quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces. RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE