Achat Maison à Antran (86) avec piscine : 94 annonces

À vendre, cette maison située à Antran (86100), dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes, offre un cadre paisible idéal pour les amoureux de la nature. Proche de Châtellerault, elle permet un accès facile aux commodités et aux routes principales. Cette maison de caractère de 156 m² repose sur un terrain arboré et clôturé de 7034 m² et propose des espaces de vie généreux. En rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, des toilettes et une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un bureau. À l'étage, deux chambres avec placards, dont une avec douche, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes vous attendent. Au second étage, un palier et deux grandes chambres lumineuses ajoutent encore à l'attrait de cette maison. Pour les moments de détente, une piscine de 8x5 mètres avec nage à contre-courant, accompagnée d'un préau chauffé de 66 m², vous permettra de profiter de la convivialité en toute intimité. Le charme authentique de cette propriété, parfaitement entretenue, combine confort moderne et élégance d'époque, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux. De plus, une grange de plus de 100 m², un atelier, une cave et un vestiaire complètent cette maison à acheter à Antran. Une opportunité d'achat sans risque, promettant le bonheur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 385 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène AMARAL, Tél. : 06 51 49 94 40, E-mail : mariehelene.amaral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841 630 403.

CAPIFRANCE vous propose cette magnifique maison de 5 pièces, nichée dans la paisible commune d'Antran, en Nouvelle Aquitaine. Avec ses 112 mètres carrés de surface habitable, cette propriété offre une abondance de lumière naturelle et un intérieur spacieux qui ne manqueront pas de vous séduire. Profitez de la terrasse ensoleillée donnant sur le jardin verdoyant, la piscine chauffée, idéal pour les barbecues d'été et les moments de détente en famille. Le garage attenant et le parking offrent un espace de stationnement pratique, avec son portail électrique, tandis que la cuisine équipée facilite la préparation des repas quotidiens, ouvrant sur un vaste séjour en rez de jardin. Avec ses trois chambres et son espace de rangement généreux, cette maison est parfaite pour les familles ou les couples à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Mais ce n'est pas tout ! La piscine privée chauffée vous invite à vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, tandis qu'a proximité une rue calme et résidentielle, offre un cadre de vie paisible et agréable. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, une école et le Parc de la Guinguette, qui offre des promenades agréables le long de la Rivière La Vienne. La gare TVG de Châtellerault est également à 7 minutes en voiture, offrant un accès facile aux villes voisines et à la capitale en 1h20. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un endroit qui allie le charme de la campagne à la commodité de la ville. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.922828

Prix au m² le plus bas

378 000 €

1 277 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 296 m²
• 5 chambres
• 

Antran (86)

MAGNIFIQUE PROPRIETE de 296 m2 à 3 minutes de CHATELLERAULT dans un écrin de verdure. Les prestations sont de qualité et le confort est idéal . Vous y trouverez une grande entrée, un vestibule, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, 5 chambres, 2 salles de bains, une grande véranda de 72 m2 avec plancher chauffant, un sous-sol de 127 m2 et une autre construction de 50 m2. La terrasse donne sur une piscineet sur le terrain de pétanque. Le tout vous tend les bras pour vous délasser et profiter de la vie. Aucun travaux à prévoir car la rénovation est récente, pompe à chaleur, aspiration centralisée, climatisation, volets roulants , VMC, forage et ...ASCENSEUR. Ne laissez pas cette propriété vous filer entre les doigts... Isolée des regards, à l'abri du tumulte de la ville tout en bénéficiant de tous les services à proximité, cette propriété nous fait dire que le paradis existe bien !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543

Venez découvrir cette maison familiale ou secondaire à vendre à Ports, Indre-et-Loire, dans la région Centre, située dans un environnement verdoyant. À moins de 15 minutes de l'autoroute A10, cette maison dispose de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, une cuisine et une chambre ou un atelier. L'étage comprend deux chambres, un grand palier pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi qu'une salle de bains spacieuse et audacieuse. De plus, un vaste espace aménagé est disponible au-dessus. Profitez d'un magnifique jardin offrant des vues sur la campagne et la rivière, visible à travers chaque fenêtre. Quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser cet espace. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Ports, contactez-moi dès maintenant ! Clarisse

À Châtellerault, au cœur de la ville, découvrez cette spacieuse maison Châtellerault à vendre, offrant 210 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour double avec cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing, ainsi qu'une lingerie et un WC. À l'étage, un palier dessert deux suites parentales avec salles d'eau, une quatrième chambre et une grande pièce de 46 m², ainsi qu'un WC. Les huisseries en double vitrage et les volets en aluminium garantissent confort et tranquillité. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz neuve, prévue pour 2026. Ce bien dispose également d'une cave de 47 m² et d'un stationnement pour deux véhicules sous appentis. À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse sur un terrain clos de 403 m², agrémenté d'un portail électrique. Une belle opportunité pour un achat maison Châtellerault dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.

À vendre à Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, ce corps de ferme entièrement rénové est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Châtellerault. Avec ses éléments d'époque tels que tomettes, pierres, poutres et cheminées, cette maison à acheter à Châtellerault offre un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour double spacieux de 35,5 m², une salle à manger de 35,6 m² et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier menant à 3 chambres de plus de 22 m², une salle de bains de 14 m² et un WC avec lave-mains. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, avec des huisseries en bois à double vitrage et des volets en bois. Les annexes attenantes incluent une cuisine, un séjour, une chaufferie, ainsi qu'une salle de réunion de 54,6 m², une grange de 70 m², une écurie de 32 m² et une cave de 31 m². Vous disposerez également d'une dépendance de 21 m² et le tout est situé sur un terrain de 6797 m² avec un puits. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Elodie Panteix vous propose : Maison à acheter Beaumont Saint-Cyr (86130) d'une superficie d'environ 134 m² construite en 2008. Cette maison de plain-pied comprend une entrée avec placard, un WC, une buanderie, un salon/séjour climatisé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec cellier. Elle dispose de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un second WC indépendant et d'un garage attenant. \Le chauffage au sol électrique avec thermostat individuel dans chaque pièce assure un confort optimal toute l'année. De plus, la maison est dotée de panneaux photovoltaïques avec revente, offrant ainsi un avantage économique et une performance énergétique notée DPE C. \À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 1200 m² entièrement clos et soigneusement paysagé, avec deux terrasses équipées de stores bannes. Une piscine sécurisée de 4X8 mètres complète cet environnement tranquille et verdoyant. \Ce bien fonctionnel et entretenu est idéal pour ceux qui recherchent une vente maison Beaumont Saint-Cyr. \Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 22. Les risques liés à la propriété sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elodie Panteix, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 523369023.

Prix au m² le plus bas

320 000 €

1 143 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 280 m²
• 6 chambres
• 

À 3km de Antran (86)

Dans le département de la Vienne (86), à Châtellerault, je vous propose à la vente une belle maison familiale de 6 chambres, d'une superficie de 290 m2 sur un terrain d'environ 3500 m2. Cette maison à acheter à Châtellerault se situe à 40 minutes de Saumur et à 1 heure de Poitiers et du Futuroscope. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une buanderie (ou arrière-cuisine) avec un ancien four à pain, un vaste séjour avec une cheminée à insert, une grande véranda avec store, ainsi qu'une terrasse. Cet étage comprend également 2 chambres, dont l'une dispose d'une cheminée à insert et l'autre d'une cheminée ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne. À l'étage, un palier avec WC dessert 3 chambres suites, dont l'une possède une salle d'eau, une autre une salle de bains avec WC, et la troisième une salle d'eau avec WC. Une grande terrasse complète cet étage. Au deuxième étage, une grande chambre (dortoir) avec salle de bains et WC est à votre disposition. Côté extérieur, vous profiterez d'un espace détente avec une dépendance couverte, une piscine chauffée et un jacuzzi. De plus, la propriété dispose d'une grande cave et d'un garage, le tout décoré avec goût. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Châtellerault, on note les fenêtres en double vitrage, la cheminée avec insert, et une toiture en ardoise en excellent état. Il est possible d'acheter également le mobilier. Cette propriété est idéale pour une grande famille, un gîte ou une maison d'hôtes pour un revenu complémentaire. Pour visiter cette maison, contactez Estelle André au 06 62 79 05 07 ou par email à e.andre@bskimmobilier.com, ou Isabelle Bassac au 06 33 64 15 64 ou par email à i.bassac@bskimmobilier.com. Cette annonce, avec la référence 281940, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Isabelle Bassac (EI), immatriculée au RSAC de Toulon (83000) sous le numéro 43362502700027. Prix du bien : 320 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 09/03/2023, avec un score DPE de 231 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3508,00 € et 4746,00 € par an, en fonction des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

178 000 €

1 728 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Antran (86)

iad France - Celine Berton vous propose: Maison plain-pied 103 m² avec piscine, grand terrain arboré de 3952 m² – Descartes – Fort potentiel Située à Descartes, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et au cOEur de la nature, cette maison individuelle de plain-pied développe 103 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de près de 4 000 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou en résidence secondaire. La pièce de vie de 37 m², lumineuse et exposée sur le jardin, offre un espace convivial et chaleureux, agrémenté d’une cheminée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est fonctionnelle et facilement transformable selon vos envies (possibilité d’ouverture). La maison propose trois chambres, parfaites pour une vie de famille ou pour accueillir famille et amis dans un esprit maison de campagne. À l’extérieur, le bien révèle tout son potentiel avec un terrain clos, arboré et paysager de 3952 m², véritable havre de paix. Vous profitez d’une piscine 4 x 8 m, d’un terrain de pétanque et d’une cuisine d’été, créant un cadre idéal pour les beaux jours et les séjours en résidence secondaire. Côté prestations, vous bénéficiez d’un portail motorisé, de deux garages, de dépendances et de nombreux espaces de stockage, répondant parfaitement aux besoins d’une résidence principale comme secondaire. Maison saine et bien entretenue, avec travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Les + recherchés : plain-pied, grand terrain, piscine, dépendances, calme, sans vis-à-vis, fort potentiel, maison familiale, résidence secondaire. Un bien rare à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jimmy Landry vous propose une maison à acheter à Châtellerault, Vienne. Cette propriété d’exception de 282 m², construite sur deux niveaux avec sous-sol, offre un cadre naturel rare et une vue imprenable sur la Vienne. Elle dispose de 8 pièces, dont 6 chambres, sur une parcelle close de 2 450 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec placard, un vaste séjour de 54 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d’eau, un salon avec insert bois, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau double vasque et deux toilettes distincts. La véranda lumineuse de 34 m² complète cet espace de vie. À l’étage, un premier escalier mène à un palier distribuant deux belles chambres dont une suite parentale récente, un espace buanderie/lingerie, un dressing et un toilette séparé. Un second escalier mène à deux chambres supplémentaires avec dressing, toutes baignées de lumière avec des vues exceptionnelles sur la piscine et la Vienne. Le sous-sol accueille des espaces de rangement, un atelier, une cave et une chaufferie. À l’extérieur, deux terrasses exposées Est et Ouest permettent de profiter des journées ensoleillées, entourées d’un jardin arboré. Une cuisine d’été, un préau et un système d’alarme viennent compléter les prestations de cette propriété. Construite en 1973, cette maison à vendre à Châtellerault a été rénovée tout en préservant son authenticité avec ses tomettes et poutres apparentes, séduisant ainsi ceux en quête de charme et de tranquillité. Située à seulement 5 km du centre-ville, elle offre un accès rapide aux commodités locales et au TGV (Paris/Bordeaux en 1h15). Ne manquez pas cette opportunité unique. Visitez cette perle rare, coup de cœur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Bonneuil-Matours, cette belle villa offre un cadre de vie paisible en pleine campagne proche de la forêt de Moulière, tout en restant proche des commodités, écoles, commerces, restaurants. Son terrain de 1178 m² ni trop grand ni trop petit pour pouvoir profiter d'un extérieur cosy avec sa grande terrasse et sa piscine sans aucun vis à vis.La maison spacieuse et lumineuse offre un confort de vie à chaque membre de la famille avec 3 chambres de plain-pied, une salle d'eau avec douche et baignoire, un bureau et 2 toilettes séparés en rez-de-chaussée.L'étage est divisé en deux parties, une grande salle de cinéma et une suite parentale avec dressing, salle d'eau, wc,sauna pour se relaxer, possibilité d'agencer différemment.A l'extérieur un petit studio indépendant pour acceuillir amis ou famille, la piscine est chauffée par une pompe à chaleur, un patio pour le jacuzzy.Une visite s'impose pour venir découvrir cette belle maison avec de belles prestations, volets roulants électriques, portail électrique, porte à galandage,tout vousinvite à la détente et la sérénité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844 700 070

Située à Port-de-Piles proche de la gare de Port de Piles, à 12kms de lautoroute de Sainte Maure de Touraine et 22 minutes de Châtellerault, cette maison plein de charme, atypique, d'une surface de 120.40 m² sur un vaste terrain de 4050 m² dont 1200m² constructibles, est un véritable havre de paix. Elle se compose de 6 pièces lumineuses, bien agencées, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les 4 chambres dont une suite parentale avec WC en rez-de-chaussée et deux chambres avec leur salle deau et une avec un balcon à létage, sont spacieuses et confortables, idéales pour votre famille ou vos invités. Les pièces de vie sont idéales pour de beaux moments de partage convivial. La maison dispose également d'un grand balcon où vous pourrez apprécier la vue dégagée sur le jardin paysager. De plus, elle comporte un espace terrasse à larrière de la maison, près de lespace barbecue, parfaite pour vos repas estivaux ou pour profiter des belles journées ensoleillées. Parmi les autres attraits de cette maison, la piscine est un élément de détente et d'amusement à ne pas négliger. Implantée dans un environnement verdoyant et tranquille, vous pourrez vous y rafraîchir à tout moment de la journée pendant la saison estivale. Un garage est également à votre disposition, assurant la sécurité de votre véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire, une chaufferie, une cave avec un puit, un grenier, un bureau au-dessus de la chaufferie, un abis de jardin, un ancien pigeonnier, et un local piscine, Le jardin est entièrement clos, paysagé, composés de nombreux arbres fruitiers. La piscine 10x4.5 a une profondeur d1.40m-1.30m, le liner armé a été changé en 2023, ainsi que le système de filtration et un dôme bas a été posé. Les huisseries sont en simple vitrage, le chauffage est au fioul. Lélectricité a été refaite. Classe énergie: F, GES: F .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2023 : entre 3260 et 4470 euros. Audite énergétique effectué en mai 2024. Proposée au prix de 188100 euros, cette maison idéalement située à Port-de-Piles est une opportunité à saisir. Alliant le calme de la campagne à la proximité de la ville, elle vous offre le meilleur des deux mondes. Venez découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires 4.5% sont à la charge des acquéreurs, soit un net vendeur à 180 000 euros. Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30, ou par mail m.chicot@drhouse.immo. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 0663042930 ou par email m.chicot@drhouse.immo

Propriété d’exception – 2 Maisons – 5 300 m² de terrain Paysagés sans vis-à-vis avec piscine 6 ×12 m. Vendue entièrement meublée. Située à la sortie de Lencloître, cette superbe propriété combine volumes rares, luminosité, indépendance et prestations haut de gamme. Un bien idéal en résidence principale familiale, pour un projet d’activité professionnelle, une maison d’hôtes, une location saisonnière ou une habitation multigénérationnelle.

iad France - Walid Djeddou vous propose : **Maison de Caractère Rénovée à Vouneuil-sur-Vienne - Un Coup de Cœur Assuré**Située dans un cadre verdoyant à Vouneuil-sur-Vienne, cette splendide maison de 135 m² sur un terrain de 1060 m² est une occasion rare à saisir. L'entrée vous accueillera avec son atmosphère chaleureuse et le charme indéniable de cette demeure.**Intérieur Convivial et Pratique** Cette maison comprend 5 pièces, comprenant 3 belles chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée, un salon accueillant et une salle à manger spacieuse. Chaque espace a été conçu avec minutie pour garantir un confort optimal au quotidien.**Espaces de Vie Lumineux** Les pièces à vivre sont baignées de lumière grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur, créant ainsi une ambiance agréable et sereine. Des atouts pratiques comme une buanderie, un cellier, un dressing et une salle de bain viennent enrichir cette offre.**Confort Contemporain et Technologies** Équipée de câble TV, de fibre optique et d'une ventilation mécanique, cette maison assure un confort moderne. Le système de chauffage individuel avec distribution réversible au sol ou au plafond, ainsi qu'une pompe à chaleur, veille à maintenir une température parfaite tout au long de l'année.**Extérieur Calme et Spacieux** Vous pourrez pleinement profiter de l'extérieur avec un terrain arboré, sans vis-à-vis, qui offre un cadre de vie exceptionnel. Des annexes telles qu'un garage, une piscine, un terrain aménagé et un jardin vous permettront de savourer les journées en toute tranquillité.**Emplacement de Choix** Cette maison est idéalement située, offrant un environnement paisible et verdoyant tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports. Une visite s'impose pour découvrir le charme et le confort de cette maison à acheter à Vouneuil-sur-Vienne. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Walid Djeddou, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, un manoir situé à Sainte-Maure-de-Touraine, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce superbe manoir du XVIIème siècle a su conserver son authenticité et offre un cadre de vie exceptionnel.La propriété comprend une maison principale d'environ 260m², une grange de 80m², un gîte ou maison de gardien de 90m², ainsi que plusieurs bâtiments annexes totalisant 70m² et 80m². Le tout est érigé sur un magnifique jardin d'environ 8000m² avec un potager, un verger, une pelouse et une prairie, complété par une piscine.Le manoir dispose de deux niveaux plus un vaste grenier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une cage d'escalier, une grande cuisine dînatoire avec cheminée et un vaste salon. Le premier étage se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'un escalier menant au grenier. Deux petits bureaux situés dans les échauguettes viennent compléter cet étage.La maison de gardien, accessible par une entrée indépendante, se développe sur deux niveaux et propose un salon, une cuisine, trois chambres et une salle de bains.Une grande grange partiellement aménagée contient les équipements techniques de la piscine. Un studio indépendant a également été aménagé dans un autre bâtiment, avec le reste utilisé comme atelier et garage. Enfin, la dernière grange sert actuellement de garage et de pièce de rangement.Cet ensemble, au charme indéniable, est parfaitement adapté pour un projet familial ou touristique grâce à ses trois entrées distinctes permettant d'avoir plusieurs bâtiments indépendants. N'attendez plus pour découvrir ce manoir de luxe à acheter à Sainte-Maure-de-Touraine.

À vendre : maison familiale spacieuse située au cœur de Dangé Saint Romain dans la Vienne, région Poitou-Charentes. Si vous cherchez une maison à acheter à Châtellerault, cette propriété est faite pour vous! Vous serez séduit par un vaste espace de réception de plus de 40m² incluant un séjour-salon avec insert, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée. Profitez de moments conviviaux dans cet environnement accueillant, prolongé par une véranda de 20 m² donnant sur le jardin et la piscine. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En prime, une suite parentale lumineuse avec baie vitrée, salle de bains et dressing. Le terrain comprend une partie de 676 m² constructible avec des raccordements faciles, que vous pouvez revendre si nécessaire. Dotée d'un sous-sol offrant de nombreux rangements, cette maison à Châtellerault est idéale pour une vie familiale, avec un jardin clos pour que les enfants jouent en toute sécurité. Ne tardez pas! Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 205 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Christophe Merand, au 0788422347 ou par email à christophe.merand@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 797 982 543.

iad France - Aurélien Dulau vous propose: Maison familiale avec suite parentale et piscine À la recherche d’une maison spacieuse, confortable et au calme ? Cette maison est faite pour vous ! Intérieur : - Grande pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine neuve équipée - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing - 1 salle de bain et 2 salles d'eau (dont une au sous-sol) - Salle de jeux idéale pour les enfants ou les loisirs - 2 WC séparés - Grand sous-sol avec son garage et de nombreuses possibilités d'aménagements Extérieur : - Piscine chauffée 10×5 m - Deux terrasses offrant une vue dégagée sur la campagne - un carport Confort : - Chauffage au sol - Climatisation réversible - Volets roulants électriques - Portail et porte de garage électrique Localisation : Située sur les hauteurs de Châtellerault, dans un environnement privilégié au calme, cadre campagne tout en restant proche des commodités Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété en pierres de 210 m² à vendre à Availles-en-Châtellerault, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien, accessible en seulement 10 minutes depuis Châtellerault, 30 minutes de Poitiers, et 20 minutes de Chauvigny ainsi que de la Roche Posay, offre un havre de paix dans un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec toilettes, qui mène à une cuisine équipée fonctionnelle de 18 m² à gauche, tandis qu'à droite se trouve un salon/séjour traversant avec un plafond cathédral, des portes vitrées et une baie vitrée à galandage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. L'étage est composé de deux zones : la première avec un palier menant à deux chambres et une salle d'eau, et la seconde avec deux autres chambres, un grand dressing, et une salle de bains complète avec douche, baignoire, WC, et double vasque. Un double garage attenant avec portes motorisées et une buanderie complètent l'ensemble, qui bénéficie d'un chauffage au gaz propane. Toutes les ouvertures sont en double vitrage aluminium avec volets roulants électriques domotisés, ainsi que l'éclairage, le portail d'entrée, et le système d'arrosage. Profitez d'une grande piscine chauffée avec un espace bain à remous pour vos étés. Cette maison à acheter à Availles-en-Châtellerault est implantée sur une belle parcelle de 2500 m² comprenant un puits pour l'entretien du jardin. Ce bien rare dans une situation d'exception ne nécessite aucun travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 7. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : http://www.georisques.gouv.fr.

Villa à acheter à Targe, Vienne (86), Poitou-Charentes. Située dans un quartier résidentiel et tranquille de Targe, cette belle villa de 2017 est en très bon état et déjà libre. Elle offre une piscine, un garage de 26m2 et se compose d'une spacieuse pièce à vivre de 60m2 avec cuisine équipée, séjour et salle à manger, 5 chambres dont une parentale avec grand dressing, bureau, arrière cuisine, salle de bains avec baignoire balnéo et douche à jets. À l'extérieur, vous trouverez 2 terrasses, une piscine couverte, un abri de jardin, une pergola et un jardin paysagé. Chauffage par le sol, isolation de qualité, menuiseries en alu double vitrage. Taxe foncière de 2225 euros. Contactez Martine Avelin pour plus d'informations.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle maison de maître du XIXe siècle de 233 m², accompagnée de ses dépendances, d'une piscine et d'un jardin clos de murs arboré de 2789 m². Idéalement située au Sud de la Touraine, cette propriété se trouve à 5 minutes de Châtellerault et de sa zone commerciale, ainsi qu'à 10 minutes de la gare TGV (Paris et Bordeaux en 1H20). La maison conserve des éléments de décor d'origine, y compris des cheminées en marbre et de belles boiseries. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un bureau et deux salons. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et deux salles de bain. Le deuxième étage est doté d'un grand grenier d'environ 100 m², offrant un potentiel d'aménagement. Le jardin, agréable et clos de murs, complète cette propriété. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2 910 € et 3 970 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité exceptionnelle à saisir pour un achat maison BEAUMONT ! Samuel VANDIER vous propose à la vente cette magnifique maison située dans la commune de Beaumont Saint Cyr, dans un lotissement paisible sur les hauteurs de la commune, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 140 m² habitables (180 m² au sol, garage et buanderie inclus), cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon séjour de 40 m² avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine de 15 m² entièrement équipée, d'une salle de bain, d'un WC et de 3 chambres d'environ 12 m² avec placards intégrés. À l'étage, un palier d'environ 8 m² dessert une grande chambre d'environ 18 m², une salle d'eau et un WC, offrant la possibilité de créer un espace nuit parental spacieux de plus de 30 m² avec salle d'eau privative et grande chambre pour aménager un dressing, ou bien de diviser cet espace en 2 chambres supplémentaires, ce qui porterait à 5 le total des chambres de cette maison à acheter à Beaumont. Les fenêtres et baies vitrées sont en PVC double vitrage, et le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz. Le salon dispose d'une cheminée ouverte, où vous pourrez envisager d'installer un insert ou un poêle. Cette maison comprend également un garage de 27 m² et une buanderie de 14 m². À l'arrière, vous profiterez d'une belle grande terrasse agrémentée d'une piscine creusée, d'un pool house et d'une douche extérieure, le tout sur une parcelle de 2042 m², dont une partie boisée apportera un charme supplémentaire à votre extérieur. Ce bien est le véritable havre de paix que vous recherchez ! Présenté au prix de 249 000 € HAI (235 000 € net vendeur et 14 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur), cette maison BEAUMONT à vendre ne manquera pas de vous séduire. Contactez-nous rapidement pour saisir cette opportunité unique ! REF : 0308 Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr. Ce bien vous est proposé par Samuel VANDIER, agent commercial indépendant pour NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, N° RSAC POITIERS 2024AT00098, Siret n° 75014475000031.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ À SAINT-GENEST-D'AMBIÈRE (86140) Cette maison entièrement rénovée est une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-Genest-d'Ambière. Le bien dispose d'une piscine, de 4 chambres, de plusieurs ateliers, et de 2 grands garages avec portes motorisées, le tout sur un terrain spacieux d'environ 9300 m², comprenant également un puits pour l'arrosage extérieur. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec véranda, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de 2 WC, et d'une buanderie. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie et une chambre. À l'extérieur, un local technique pour la géothermie, deux garages (dont un avec une grande porte motorisée d'environ 50 m²), deux ateliers, ainsi qu'une piscine de 5 x 8 mètres avec un abri et un local pour le rangement ajoutent du charme à ce bien. L'accès à la propriété se fait par un grand portail coulissant et motorisé. Une maison à acheter Saint-Genest-d'Ambière qui ne restera pas longtemps sur le marché. À VISITER DÈS QUE POSSIBLE. PRIX : 270 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur). DPE : B, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour l'année 2025 : entre 1280 et 1780 Euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à p.vareille@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal VAREILLE, agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 883 262 834, agissant pour SAS PROPRIÉTÉS - PRIVÉES. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat de vente exclusif 416795.

L'agence NOVIO vous propose à la vente une maison située à Beaumont, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Nichée en pleine campagne sur un terrain de 6500 m², cette maison BEAUMONT à vendre offre une surface habitable de 180 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un séjour avec cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l'étage, une vaste pièce modulable (salon, salle de jeux ou bureau), deux chambres, une salle d'eau et un WC vous attendent. Au dernier niveau se trouve une chambre parentale avec sa propre salle d’eau et WC, accessible indépendamment par l’extérieur. Cette maison à acheter à Beaumont comprend également une buanderie, des caves, un garage et un four à pain à rénover. Un espace détente avec piscine intérieure chauffée de 7m x 4m et un sauna, dans une grande salle lumineuse de près de 100 m², complète cette offre. Les menuiseries extérieures de haute qualité (triple vitrage avec volets roulants motorisés pour la maison et double vitrage pour les annexes), ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux photovoltaïques générant 1000 € de revenus annuels assurent un confort optimal. Le chauffage est principalement assuré par une pompe à chaleur air-air et un poêle à granulés. Admirez une belle vue dégagée sur toute la vallée depuis cette agréable maison, qui présente un beau potentiel. Proposée au prix de 309 990,00 € HAI, dont 14 990 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5,08 % du prix net vendeur de 295 000 €). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez georisques.gouv.fr. Ref : 0240. Découvrez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr.

iad France - Aurélien Dulau vous propose : COUP DE COEURÀ quelques minutes de Châtellerault, sur la commune de Senillé-Saint-Sauveur dans le département de la Vienne, découvrez cette magnifique longère rénovée avec soin, offrant une superficie habitable de 141 m².Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux de plus de 40 m², d'une cuisine équipée accompagnée d'un cellier, d'une buanderie, ainsi que d'une suite parentale de 16 m² dotée d'un dressing et d'une salle d’eau moderne. À l’étage, une mezzanine avec verrière industrielle mène à trois chambres spacieuses (11 m², 12 m², 16 m²), un bureau (7 m²) et une salle d’eau. Pour votre confort, cette maison à acheter à Senillé-Saint-Sauveur est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de volets roulants électriques et d'un accès à la fibre optique. Aucun travaux à prévoir.Implantée sur un terrain arboré de 2300 m², la propriété inclut également une piscine chauffée avec nage à contre-courant et un garage. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison Senillé-Saint-Sauveur à vendre, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose en exclusivité un manoir à acheter à Châtellerault, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette ravissante propriété se situe en pleine campagne poitevine, à seulement 10 minutes d'une petite ville disposant de toutes les commodités, 25 minutes de Châtellerault (TGV) et 40 minutes de Poitiers (TGV et aéroport). Sa localisation est un atout rare : à seulement 2 heures de Paris Gare Montparnasse grâce à plusieurs trains directs quotidiens, offrant un accès simple et confortable depuis la capitale. La propriété comprend une maison principale rénovée de 416 m², une maison annexe à rafraîchir, diverses dépendances, et un terrain d'environ 6,5 hectares, agrémenté d'un étang de plus d'un hectare et d'une piscine chauffée. La maison dispose de vastes réceptions ouvrant sur l'extérieur et propose à l'étage 2 chambres principales, 2 salles de bains, et 4 chambres d'invités. L'ensemble est en bon état général et offre de belles prestations. La maison annexe représente une opportunité intéressante pour compléter la capacité d'hébergement. À l'abri de toutes nuisances, sans voisinage, et au bout d'un chemin, cette propriété bénéficie d'une situation unique. C'est un lieu idéal pour rassembler toute la famille dans un cadre agréable et reposant. Classe énergie : D - Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2630€ - 3580€ (Année de référence : 2021). Dossier complet sur demande. Bien présenté par Jan Erik Alderlieste +33(0)6 65 59 12 11 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

iad France - Aurélien Dulau vous présente une magnifique maison de maître de prestige de 278 m² habitables, située au cœur de Cenon-sur-Vienne, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété à acheter à Cenon-sur-Vienne est construite en pierre et remonte à 1835, offrant une élégance intemporelle avec un accès facile à Châtellerault, l’autoroute A10 et les transports en commun. Vous apprécierez également la proximité des commerces, écoles, parcs et services. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée résonne de l’histoire de la maison, tandis qu'un vaste salon-salle à manger d'environ 50 m², une cuisine aménagée fonctionnelle, et une véranda lumineuse de 30 m², offrant une vue sur le jardin paysager et la piscine, agrémentent l'espace. Une chambre de plain-pied de 20 m² avec salle d’eau privative et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres élégantes avec salle de bain communicante, une spacieuse suite parentale dotée de son dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un espace détente polyvalent idéal pour un salon TV, une bibliothèque ou un bureau raffiné. À l'extérieur, un parc arboré de plus de 3 000 m² vous réserve tranquillité et intimité, et une piscine de 5 x 10 m équipée d’un rideau électrique solaire ajoute à l’attrait de cette propriété. Un bâtiment supplémentaire de 200 m² vous offre un potentiel d’aménagement unique (gîte, espace réceptif, ateliers) en plus d’un ancien chai de 80 m², chargé d’histoire et aménagé. Cette propriété Cenon-sur-Vienne à vendre combine le cachet authentique des maisons de maître à des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Découvrez cette maison à vendre à Châtellerault, Vienne (86), située dans un environnement paisible offrant une vue sur la nature et la Vienne. Avec ses 127 m² et son beau terrain, elle est idéale pour un achat maison Châtellerault. Proche des commodités, cette propriété est à proximité des écoles, des lycées et des collèges, tout en étant facilement accessible grâce aux transports en commun. À l'extérieur, vous trouverez une agréable piscine hors sol, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage et un espace de rangement. À l'intérieur, la maison se compose de 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, avec un espace nuit au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage, comprenant chambre, dressing, salle d'eau et terrasse privative. Le salon ouvert sur le séjour et la cuisine équipée créent un espace de vie convivial. Construite en 2009, cette maison dispose d'équipements modernes, tels que le double vitrage, une pompe à chaleur et une bonne isolation. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Châtellerault, qui offre un cadre de vie confortable. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 225 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Christophe MERAND, au 0788422347 ou par e-mail à christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Bien le moins consommateur d'énergie

795 000 €

4 297 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 185 m²
• 4 chambres
• 

À 3km de Antran (86)

À CHATELLERAULT (86100), découvrez une superbe villa contemporaine tout confort, située à seulement 1h20 de Paris par TGV. Cette maison à acheter à CHATELLERAULT offre une harmonie parfaite entre modernité, sérénité et élégance, tout en étant proche de la Vienne. Vous serez séduit par son espace généreux et son cadre verdoyant. La villa de plain-pied comprend une entrée avec placard, un vaste salon lumineux avec salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, une buanderie fonctionnelle, trois chambres spacieuses et une magnifique suite parentale. Profitez également d’extérieurs impeccables, incluant une piscine exposée plein sud sur un terrain entièrement clos et paysagé. Ce bien dispose d’un garage de 50 m2, d’une cave ainsi que d’un atelier. Idéale pour une vie familiale, cette maison CHATELLERAULT à vendre combine modernité et confort. Située à 9 minutes à vélo du centre-ville et à proximité d'un golf, elle représente une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes.

Barnes Propriétés et Châteaux vous offre une opportunité rare d'achat manoir à Lencloître, dans le département de la Vienne (86), région Poitou-Charentes. Ce magnifique manoir à vendre comprend une belle maison de maître poitevine, deux maisons indépendantes, une piscine intérieure et un terrain de 5 hectares. Cette propriété, bénéficiant d'une restauration de qualité réalisée selon les normes de la Fondation du Patrimoine, présente un agencement harmonieux autour d'une cour gravillonnée et fleurie, accessible par un portail en fer forgé. La maison principale, d'une superficie d'environ 180 m² sur deux niveaux, est typiquement poitevine avec sa toiture en tuiles plates anciennes et ses façades en enduit de chaux, ornées de chaînages en pierre de taille calcaire. Les deux maisons indépendantes de 75 m² et 140 m², anciennes gîtes classés 4, sont entièrement meublées et équipées. Ce bien agréable bénéficie de plusieurs dépendances, dont des garages, un préau, une salle de 36 m² et une magnifique grange transformée en piscine intérieure chauffée. Le terrain, qui fait un peu plus de 5 hectares, inclut des espaces de cour, un parc et des terres. Toutes les commodités sont accessibles à Lencloître, situé à seulement 5 minutes. La gare TGV la plus proche se trouve à Châtellerault, à 25 minutes. Cet ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir, ce qui le rend idéal pour une activité d'hébergement. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2202 € - 2978 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE au +33665591211. Un dossier détaillé est disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à seulement 8 minutes de Châtellerault, à l'est de la ville, cette maison à acheter à SAINT SAUVEUR, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, s'inscrit dans un environnement campagne chic et bucolique, sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un terrain entièrement clos de 2 500 m². Avec une surface habitable totale d'environ 260 m², cette maison SAINT SAUVEUR à vendre offre de multiples possibilités : résidence familiale, projet de chambres d'hôtes, gîtes ou activité hôtelière, le tout dans un cadre paisible et verdoyant.La maison de maître, d'environ 160 m², authentique et lumineuse, propose : • Une belle pièce de vie de 46 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée • Une chambre de plain-pied de 15 m² • Une salle de bain, des WC indépendants À l'étage : • Une grande pièce de 66 m², aujourd'hui ouverte, offrant la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres • Une spacieuse salle de bain avec WC de 14,5 m² La seconde maison indépendante, attenante à la maison de maître, dispose de sa propre entrée, idéale pour recevoir : • Une cuisine aménagée et équipée de 28 m² • Un salon de 20 m² • À l'étage : • Un palier pouvant faire office de coin bureau • Une chambre de 27 m² • Une salle de bain de 7 m² En ce qui concerne les dépendances : • Une grange de 70 m², actuellement aménagée en salle des fêtes, pouvant être transformée en habitation supplémentaire + un studio • Une seconde dépendance, utilisée comme salle de sport, offrant également un fort potentiel d'aménagement Les prestations incluent : • Double vitrage • Cuisines aménagées et équipées dans les deux maisons • Chauffage mixte : pompe à chaleur avec climatisation réversible et fioul • Interphone, alarme et vidéo surveillance • Piscine, sauna et jacuzzi récents • Assainissement individuel aux normes • Très bon état général – habitable immédiatement (rafraîchissements possibles selon les projets) L'emplacement est stratégique : • 8 minutes de Châtellerault • Gare TGV de Châtellerault : Paris à 1h20 • Situation idéale à mi-chemin entre Paris et Bordeaux • La Rochelle à environ 1h30 en voiture Cette propriété rare, séduisante par ses volumes, son calme, son charme et sa polyvalence, est idéale pour une grande famille, une activité touristique ou un projet de vie alliant authenticité, confort et nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.910232

iad France - Aurélien Dulau vous propose : Située dans un lieu-dit paisible de Bonneuil-Matours, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes, cette maison de plain pied datant des années 2000 est à vendre et offre un cadre de vie idéal pour l'achat d'une maison à Bonneuil-Matours. La propriété se compose des éléments suivants : - Surface et Agencement : . Une entrée accueillante avec placard intégré. . Un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. . Une salle à manger lumineuse. . Une cuisine entièrement aménagée et équipée, incluant four, plaque, hotte et réfrigérateur avec congélateur. . Quatre chambres spacieuses, dont trois sont dotées de dressings et une possède une salle d'eau privative avec WC. . Une salle de bains équipée d'une douche. . Un WC indépendant. . Une pratique buanderie pour faciliter le quotidien. - Espaces Extérieurs : . Un double garage de 60m² avec portes électriques, garantissant un espace sécurisé pour vos véhicules. . Un bureau indépendant d'environ 15m², idéal pour une profession libérale ou artisan. . Une terrasse partiellement couverte à l'arrière de la maison. - Terrain et Aménagements : . Un vaste terrain clos et arboré de plus de 2500m², assurant tranquillité et intimité. . Une piscine chauffée (9X4). . Des cabanons extérieurs offrant des espaces de rangement pratiques. . Portail électrique pour un accès sécurisé à la propriété. Cette maison combine confort moderne, fonctionnalité et charme, faisant d'elle un lieu de vie accueillant et harmonieux. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison à acheter à Bonneuil-Matours. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.