Achat Maison à Arboucave (40) avec terrasse : 182 annonces

Coup de cœur du secteur

125 000 €

1 190 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres

Arboucave (40)

Cette Jolie maison atypique se dresse au cœur d'un paisible hameau du TURSAN, à 6 kilomètres de SAMADET et 10 kilomètres d'ARZACQ-ARRAZIGUET. La demeure s'organise sur deux niveaux. Un hall d'entrée distribue une salle à manger coiffée de boiseries dans un espace atypique et cosy de la tour principale offrant une vue imprenable et dégagée sur la campagne. On retrouve sur le même niveau une cuisine indépendante avec un accès terrasse, deux chambres de 13 m² et 15 m², une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol de la tour, on imagine la création d'un nouveau projet pour refaire vivre cet espace actuellement aménagé d'un coin cuisine, une chambre avec placard et une salle de bains -WC. Les extérieurs sont valorisés de deux terrasses qui permettent de profiter du jardin dans un environnement champêtre et sans vis-à-vis.Diagnostics réalisés le 4/12/2023 avec attestation de non DPE. DPE vierge. Référence agence : 4268

À quelques minutes d'Aire sur l'Adour, laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de 2009, parfaitement entretenue. Vous découvrirez dès l'entrée une superbe pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Un cellier complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, la maison offre 3 chambres confortables, dont une avec douche, ainsi que de nombreux rangements intégrés dans chaque pièce. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un terrain soigné et arboré, une terrasse donnant sur une piscine sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison clé en main, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Référence agence : 4971

À Montsoué, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette maison contemporaine à vendre, construite en 2024, qui se distingue par ses lignes modernes et ses prestations soignées. D'une surface habitable d'environ 90m², la maison se compose d'un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Des larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant ainsi une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale et deux autres chambres avec salle d'eau et wc. Grâce à son chauffage par pompe à chaleur, vous bénéficierez d'un confort moderne et d'une excellente performance énergétique. Implantée sur un terrain de plus de 2000m², cette propriété garantit calme, espace et qualité de vie, un cadre idéal pour profiter de la nature. Maison moderne et rare sur le marché, cette offre représente un véritable coup de cœur pour tout achat maison Montsoué. N'attendez plus pour planifier votre visite.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Sever, Landes (40), Aquitaine, située à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cette propriété offre un vaste potentiel avec une maison d'habitation de plus de 100m² habitables, idéale pour créer un espace de vie confortable. Attenante, une dépendance de 150m², pouvant servir d'atelier, est un véritable atout pour accueillir une activité professionnelle, un espace de stockage ou envisager un aménagement selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1400m² constructible, offrant de belles perspectives pour une extension, un projet familial ou un développement immobilier. Une opportunité rare par son potentiel, à découvrir sans tarder. Pour toute information concernant l'achat maison Saint-Sever, contactez l'AGENCE ORPI LUBET SAINT SEVER au 05.58.45.93.04.

Une demeure de caractère au coeur du Sud-Ouest, où patrimoine, art de vivre et rentabilité se rencontrent. Coup de coeur assuré !! À proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette élégante propriété du XIX? siècle, entièrement rénovée, conjugue charme de l'ancien, confort moderne et rentabilité immédiate. Implantée dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'un fort attrait touristique (Marciac, Nogaro, Eugénie-les-Bains). Un ensemble immobilier complet env. 650 m2 Exploitable immédiatement Excellent état 1. Maison de Maître env. 400 m2 Volumes généreux et prestations soignées : 5 chambres avec salles de bains privatives (dont une suite familiale de 72 m2 et une chambre en tour) Bureau, 2 salons, bibliothèque, salle à manger Cuisine équipée avec arrière-cuisine, véranda Chauffage gaz + climatisation réversible 2. Gîte indépendant env. 157 m2 (14 couchages) Longère en galets de rivière idéale pour groupes et familles : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte 5 chambres dont une en rez-de-chaussée Espaces conviviaux parfaitement adaptés à l'accueil touristique 3. Maison indépendante env. 90 m2 2 chambres, cour et jardin privatifs Actuellement louée 470 EUR/mois (revenu immédiat) Usage possible en gîte, logement de gardien ou habitation indépendante Extérieurs soignés Parc clos de 1 875 m2 Piscine au sel, spa 6 places Terrasses, verrière, cour intérieure Fontaine, bassin d'agrément, puits avec pompe Garage de 54 m2 loué 70 EUR/mois Situation stratégique 35 min de Mont-de-Marsan et de l'aéroport de Pau 1h45 de l'océan et des Pyrénées 2h de Bordeaux Une opportunité rare Idéal pour : ? Résidence principale ou familiale de prestige ? Exploitation touristique clé en main ? Investissement locatif sécurisé et évolutif ???? Visite sur rendez-vous

À Hagetmau, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre de 103 m² habitables, édifiée sur un terrain de 257 m². Proposant 5 pièces dont 3 chambres, cette habitation est affichée au prix de 205000 €. Rénovée en 2018 avec un style moderne et confortable, elle présente un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée indépendante, une cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux agrémenté d'un poêle à granulés, un cellier ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, une salle d’eau contemporaine, un WC séparé et un dressing. Le cellier/buanderie de plus de 10 m² offre un espace de rangement conséquent. Les menuiseries en double vitrage et les radiateurs à inertie ajoutent au confort de la maison. En extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée donnant sur un jardin sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente. Un stationnement est disponible à proximité immédiate de la maison. Située au cœur d'Hagetmau, proche de tous commerces, écoles et commodités, dans un quartier calme avec un accès facile aux routes et services locaux. Pour un projet d'achat maison Hagetmau, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Yann BRONGNIART - EI - 06 52 58 55 51 - Agent commercial indépendant, RSAC N° 402 942 676, Ville du greffe : MONT DE MARSAN. Les honoraires sont disponibles sur www.endie.fr (réf. 030054337). Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À AUBAGNAN, dans le département des Landes en région Aquitaine, se trouve une maison à vendre au cœur d'un environnement calme, à proximité d'Eugénie-les-Bains. Cette maison de maître, datant du début des années 1900, offre environ 190 m² habitables (243 m² au sol) sur une parcelle généreuse de 2 605 m² entièrement clôturée. Dès l'entrée, le bien charme par ses volumes authentiques, ses hauteurs sous plafond appréciables et ses éléments d'époque, comme le carrelage ancien dans la pièce de vie. Le séjour, spacieux et lumineux, crée un cadre idéal pour accueillir vos convives. La maison se déploie sur trois niveaux et propose six chambres, idéale pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou une activité d'accueil. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine 10x5 au sel, chauffée, parfaitement intégrée dans son environnement. Un carport peut abriter jusqu'à quatre véhicules, complété par de vastes espaces de stationnement. Un grand atelier attenant offre de nombreuses possibilités aux amateurs de bricolage ou de stockage, tandis qu'une dépendance avec point d'eau présente un potentiel d'aménagement pour un studio indépendant ou un espace d'accueil, sous réserve de travaux. Cette maison AUBAGNAN à vendre, saine et structurée, représente une base remarquable pour un projet de valorisation. Elle ne demande qu'à être sublimée pour faire ressortir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 579 997 - Greffe de DAX) Christelle PANCARI COUSTENOBLE, Entrepreneur Individuel 06 42 95 09 59 - Réf.947743.

A vendre à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes (40), cette grande maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, dans un environnement calme et agréable sur les hauteurs. Ce bien, à acheter à Aire-sur-l'Adour, vous séduira par son cadre bucolique et son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel prisé, près du centre-ville. Construite avec des matériaux traditionnels, cette maison de plain-pied d'environ 133 m² dispose d'un sous-sol. Elle comprend : - Un rez-de-jardin avec une entrée menant à une cuisine équipée, un spacieux séjour lumineux de 39 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, un balcon, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. - Un sous-sol comprenant un double garage de 50 m², un local pour la chaudière et une salle d'eau avec WC. - Des combles aménagés et isolés avec un bureau et un espace de rangement. En termes de confort, cette maison à vendre à Aire-sur-l'Adour offre des fenêtres en PVC avec double vitrage, un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, une cheminée pour des soirées au coin du feu, ainsi que le tout-à-l'égout et la fibre optique disponible. Le DPE affiche un bon score avec la lettre D. Le terrain arboré de 2000 m² comprend une terrasse abritée, parfaite pour des moments conviviaux. À seulement 1 heure des plages landaises et 1h15 du Pays Basque, cette opportunité ne se présente pas souvent. N'attendez plus, et contactez Frédéric CLEDES pour organiser une visite. Cette annonce est référencée sous le numéro 313413 et vous est présentée par BSK Immobilier, avec Frédéric CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix proposé : 220 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques : diagnostic réalisé le 30/09/2024, DPE : 205 kWhEP/m²/an, GES : 43 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440,00 € et 3370,00 € par an (prix moyens des énergies de 2023). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

595 000 €

1 700 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 350 m²
• 11 chambres
• 

À 13km de Arboucave (40)

PROCHE HAGETMAU Au coeur de la campagne landaise à proximité d'Hagetmau, cet ancien corps de ferme rénové séduit par le cachet de sa bâtisse, ses beaux volumes et sa grande superficie habitable. La propriété se compose d'un logement principal offrant un vaste séjour avec poêle à granulés, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, 7 chambres dont suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau et une bibliothèque, et d'un hébergement annexe disposant d'une entrée indépendante avec 4 chambres, chacune dotée de sa pièce d'eau privative et d'un WC permettant l'activité de chambres d'hôtes. L'ensemble est complété par des dépendances, un parc de 3,68 hectares mêlant prairies et bois, une piscine, et des prestations de confort telles que le double vitrage et un chauffage par aérothermie air pulsée, faisant de ce bien rare un lieu idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou une grande demeure familiale au calme. CLASSE ENERGIE: A. Pour profiter de la visite virtuelle de ce bien et découvrir l'ensemble de nos annonces immobilières disponibles à la vente, rendez-vous directement sur notre site internet Laforêt Orthez : https://www.laforet.com/agence-immobiliere/orthez/acheter Ce bien est proposé en exclusivité par notre agence Laforêt Immobilier d'Orthez, et bénéficie d'une garantie après-vente de 2 ans contre la découverte d'un vice caché. Plus d'informations sur cette garantie : https://www.laforet.com/services/garantie-apres-vente.

Didier DEBONO d'Optimhome vous offre cette opportunité en exclusivité. Maison de plain-pied offrant deux chambres et dispose d'un garage. En passant la porte d'entrée, un couloir conduit à des toilettes et à une salle d'eau. À l'entrée, vous découvrirez un grand espace salon/séjour doté d'un poêle à granulés, qui s'ouvre sur une cuisine spacieuse, entièrement équipée comme celle d'un chef. Sur la gauche de l'entrée, un petit couloir mène aux deux chambres. Afin d'augmenter la superficie de la maison , les combles peuvent être aménagés en deux chambres . L'ensemble sur un terrain clôturé de 675 m² avec garage. Vous n'aurez qu'a poser vos valises . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 588635 )

Maison individuelle de village avec jardin clos et garage. Située au centre d'un village dynamique, profitez de la proximité immédiate des commerces. - Le rez-de-chaussée : Convivialité et Lumière Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse, idéale pour vos soirées d'hiver grâce à son poêle à granulés performant. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est un véritable atout : lumineuse, elle offre une vue et un accès direct sur la terrasse et le jardin. - L'étage : Un Espace Intime et Spacieux L'étage se compose d'une grande chambre ouverte (esprit suite ou loft), ainsi que d'une salle de bain généreuse équipée d'une baignoire et une douche. - Extérieurs et Dépendances Le point fort ? Un jardin clos et arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards, parfait pour vos déjeuners en plein air. La propriété dispose également : D'un parking privatif pour stationner en toute sérénité. D'un petit garage de 14 m², idéal pour du stockage, un atelier ou un deux-roues. Les points techniques :Chauffage : Mixte (Électrique, poêle à granulés et insert bois pour une ambiance cosy). Assainissement : Tout-à-l'égout aux normes. Commodités : Commerces, écoles et services accessibles à pied. Mandat géré par Nicolas Lannelongue - tel : 0610097756 Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Didier DEBONO Optimhome vous présente en exclusivité cette superbe maison à acheter à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes, en région Aquitaine. D'une surface d'environ 280 m², cette propriété a été récemment convertie en gîte, située sur le célèbre chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Répartie sur trois niveaux, elle dispose, au rez-de-jardin, d'un salon/salle à manger avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse intime, idéale pour le repos des voyageurs. Vous trouverez également une cuisine et une lingerie entièrement aménagées, dotées de plusieurs lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un atelier. Au premier étage, l'accès direct depuis la rue vous conduit à un couloir menant à la réception, à droite, et à un salon bibliothèque, à gauche. Vous disposez de trois chambres avec accès à un balcon, d'une salle de bain et d'un WC privatif. Un espace sanitaire est également équipé de 4 lavabos, 4 douches et des toilettes séparées pour hommes et femmes. Enfin, au dernier étage, un vaste dortoir comprend 7 lits d'une personne et 2 clic-clacs. La maison est vendue entièrement meublée, prête à accueillir votre activité. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin paysagé avec une terrasse ombragée par une glycine. Deux entrées permettent d’accéder à la maison : l'une côté route, donnant sur le chemin de Saint-Jacques, et l'autre côté jardin. Saisissez cette véritable opportunité de projet immobilier à Aire-sur-l'Adour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Didier DEBONO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) au 06 46 64 12 41 (réf. 589351).

Superbe manoir du XVIIIe siècle situé à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes en région Aquitaine, à vendre. Cette propriété de 420 m², répartie sur trois niveaux, est en excellent état et offre un jardin d'environ 3000 m² avec vue sur l'Adour et une piscine. Rénovée par les propriétaires actuels, aucun travaux ne sont à prévoir. La maison principale comprend un grand hall d'entrée, une salle de détente spacieuse, un double salon/salle à manger, une grande cuisine, une buanderie, un local technique, deux bureaux, deux dressings, une bibliothèque, trois grandes chambres et trois salles de bains, dont un hammam. Les sols sont en parquets et terre cuite. Le parc est en parfait état, agrémenté de cèdres centenaires, d'un jardin d'hiver, d'un double garage, d'un accès à la rivière et d'un potager. Idéalement situé, ce manoir de luxe à acheter à Aire-sur-l'Adour est à seulement deux minutes à pied de toutes les commodités, du marché et des restaurants. L'autoroute est accessible en dix minutes, permettant de rejoindre Bordeaux ou Pau facilement.

Coup de cœur du secteur

642 500 €

1 285 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 500 m²
• 10 chambres
• 

À 15km de Arboucave (40)

À vendre, rare propriété de 30 ha située à Garlin, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cet espace offre un cadre idéal pour un projet de gîtes et de chambres d'hôtes, en pleine campagne, loin des nuisances, avec une vue dégagée et un lac d'environ 5000 m2. La maison principale, entièrement rénovée et d'une surface habitable de 220 m2, peut être vendue séparément après négociation. Implantée dans un écrin de verdure, cette propriété bénéficie d'un calme exceptionnel, entourée de champs, prairies et bosquets. Un véritable havre de paix pour une clientèle à la recherche de nature, de ressourcement et d'authenticité. Les atouts principaux incluent un environnement rural préservé, sans vis-à-vis ni passage, un grand terrain permettant la création de plusieurs gîtes et chambres d'hôtes, ainsi qu'un lac idéal pour la détente, la pêche et les promenades. L'accès est facile tout en restant éloigné des axes bruyants, ce qui favorise les activités de tourisme vert telles que les randonnées, le vélo, l'observation de la faune et de la flore, ainsi que l'agritourisme. Une attestation de production en Agriculture Biologique a été reçue en 2025.Cette propriété se prête parfaitement à l'achat d'une maison de charme, à l'aménagement de chambres d'hôtes ou à l'accueil de stages, retraites, séminaires nature ou bien-être, tout en permettant un projet familial associant habitat principal et activité touristique. Les bâtiments existants et/ou les possibilités de construction et de rénovation selon le règlement local d'urbanisme permettent d'envisager une offre d'hébergement diversifiée, adaptée aux couples, familles et petits groupes.Cette propriété à acheter à Garlin est idéale pour un porteur de projet de tourisme rural, un couple en reconversion professionnelle ou tout amoureux de la nature souhaitant vivre et travailler sur place dans un environnement paisible. Pour plus d'informations (plans, photos, détails techniques, potentiel de développement), nous contacter. Une opportunité rare de créer un lieu de vie et d'accueil unique, au coeur de la nature, avec un lac comme décor quotidien. Cette annonce est proposée par - SARL - NoRSAC: 350242558, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE.

Prix au m² le plus bas

249 800 €

625 €/m²

Maison

• 17 pièces
• 400 m²
• 9 chambres
• 

À 14km de Arboucave (40)

Et si votre prochain projet immobilier devenait un véritable projet de vie ? Au cœur d'un village paisible, entre les vignobles du Madiran et les coteaux du Béarn, Ancien Hôtel-Restaurant d'environ 400 m² offrant une base solide pour développer une activité de chambres d'hôtes, gîte ou location saisonnière, tout en profitant d'un environnement naturel et d'un attrait touristique reconnu. Descriptif : Rez-de-chaussée : Vaste entrée, deux salles de réception / restaurant, bureau, sanitaires, cuisine professionnelle avec chambre froide, buanderie. À l'étage : Deux escaliers indépendants desservent les espaces nuit, - 1er escalier : 6 chambres avec salle d'eau et WC communs - 2ème escalier : 6 chambres avec salle d'eau & WC privatifs + sanitaires sur le palier Extérieurs : - Grande terrasse carrelée, Cour goudronnée - Jardin sans vis-à-vis, - Vue dégagée sur les coteaux du Béarn - Grand parking goudronné, facilitant l'accueil de la clientèle - 2 beaux hangars sécurisés avec portes séquentielles - Abri attenant - Portail électrique Éléments techniques : Menuiseries en double vitrage, Volets roulants, Assainissement individuel aux normes, Diagnostics corrects, DPE : D, Chauffage central au Gaz, Réseaux et installations fonctionnels, Jardin sans vis-à-vis Un bâti sain, entretenu et fonctionnel bénéficiant de rénovations récentes et permettant d'envisager une reprise d'activité ou un nouveau projet sans lourds travaux structurels. LES PLUS : - Cadre naturel verdoyant et reposant, - Vue ouverte sur les coteaux du Béarn, - Secteur touristique recherché (bastides, châteaux, œnotourisme (Madiran), randonnées, patrimoine local..), - Proximité du circuit automobile d'Aydie, générateur de fréquentation, - À environ 1h de Pau et de Mont-de-Marsan, - Écoles et transports scolaires à proximité, à 15mn de toutes commodités et pole de santé - Un lieu déjà pensé pour accueillir, vivre et entreprendre IDEAL pour : - une Reconversion professionnelle ou changement de rythme, - un Projet touristique ou d'accueil à taille humaine, - un équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie, - des Amoureux d'un lieu authentique, fonctionnel et porteur de sens. Un ensemble rare, prêt à écrire une nouvelle histoire. Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez Evelyne au 06 38 51 51 43 Annonce REF N° EMA2819 - Honoraires d'Agence à la charge de l'acquéreur soit 3,85 % TTC du prix du bien Annonce rédigée par Evelyne MARTIN E.I., Agent Commercial, immatriculé RSAC du Tribunal de commerce de DAX sous le numéro : 899 976 922, pour le compte de MONZEO, marque déposée par NEAXIA dont le siège social se situe 2 rue des Phénix 64600 ANGLET, et détentrice de la carte T n° CPI 6401 2017 000 022 277 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Emilie Remy vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DOUBLE HABITATION À Aire-sur-l’Adour, dans le département des Landes en région Aquitaine. Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. La première maison, d’environ 116 m² habitables, propose une pièce de vie spacieuse, une cuisine séparée et équipée, un cellier, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. Fonctionnel et agréable à vivre, elle est complétée par un grenier aménageable. À l’extérieur, un terrain de plus de 2 800 m² vous attend, arboré, avec stationnement et un espace adapté pour accueillir des animaux, notamment des chevaux grâce à plusieurs boxes existants. La seconde maison, d’environ 65 m² de plain-pied, comprend une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Elle se trouve sur un terrain clôturé et dispose d’une terrasse. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Les deux habitations disposent d’espaces distincts, permettant une utilisation totalement indépendante, ce qui fait de cette propriété un bien idéal pour l’achat maison Aire-sur-l'Adour. Ce bien s’adapte à de nombreux projets : résidence principale avec logement pour un proche, investissement locatif avec deux logements, ou activité professionnelle nécessitant de l’espace. Un ensemble rare sur le secteur, offrant volume, indépendance et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Remy mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 842609562, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Vivian Medina-Gonzalez vous propose: Vous aimez le charme de l'ancien et le confort moderne ? N'hésitez pas à venir visiter cette charmante maison des années 1800 rénovée de 97m² au sol sur 2500m² de terrain sur PORTET, située seulement à 5 min de Diusse, 8 min de Garlin, 15 min de Aire sur l'Adour où vous retrouverez toutes les commodités (écoles, commerces, transports, etc...) Vous trouverez au RDC un lieu de vie d'environ 60m² avec un salon de 28m² desservant une cuisine séparée semi - équipée de 9,6m², d'une chambre de 13m² avec dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC, à l'étage un petit dégagement desservant 2 chambres de 9,15m² (13m² de surface au sol) et d'un deuxième WC. **Avantages: - Assainissement en micro station - Garage - Terrasse de 25m² exposée sud, offrant une belle luminosité - Un puit alimenté et fonctionnel pour l'entretien des plantations **Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison.** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vivian Medina-Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949849277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, une grande maison située à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes (40), en région Aquitaine. Idéale pour une famille, cette maison de 135 m² propose 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et est édifiée sur un terrain clos de 1600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux de 30 m² avec accès à une véranda de 14 m², une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'étage, quatre chambres variant entre 10 et 13 m², un espace bureau ou dressing à aménager, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté technique, cette maison à acheter à Aire-sur-l'Adour dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage et sur-vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'une isolation thermique par l'extérieur. Le chauffage central au gaz et un double garage de 45 m² complètent cette propriété, située à proximité des commodités et à seulement 1h15 des plages Landaises. Affaire à saisir, n'attendez plus pour visiter cette maison en vente à Aire-sur-l'Adour. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Frédéric CLEDES, agent commercial BSK Immobilier.

À vendre, en exclusivité, cette charmante maison située à Argelos, dans les Pyrénées-Atlantiques (64), en région Aquitaine. Idéale pour un projet d'achat maison Argelos, cette propriété construite en 2011 de plain-pied s'étend sur environ 110 m², alliant confort moderne et cadre de vie paisible. L'espace de vie : À l'entrée, vous découvrirez une pièce lumineuse et spacieuse, dotée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement équipée, crée une atmosphère conviviale. Un cellier attenant offre un rangement pratique et un accès direct au garage.Le coin nuit : Le dégagement mène à trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Le petit plus ? Une pièce supplémentaire est prête à être aménagée en bureau ou en quatrième chambre selon vos besoins.Les extérieurs : Sur une parcelle de 2000 m² entièrement clôturée, vous pourrez profiter d'une terrasse accessible depuis le séjour pour savourer le calme des lieux. Le parking est entièrement goudronné pour un plus grand confort. Côté technique et localisation : Taxe foncière : 646 €. Diagnostics : en cours. Commodités : école maternelle et ramassage scolaire pour le primaire et le collège à proximité. Accès rapide : 10 min de Serres-Castet, 25 min de Pau, et 1h30 des Pyrénées et de l'océan.Pour des questions ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Avis aux professionnels : inter-agence acceptée.Cette maison Argelos à vendre vous est présentée par Angélique Polato, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située sur les hauteurs d'Aire-sur-l'Adour, dans un quartier recherché, cette maison spacieuse et pleine de caractère ne manquera pas de vous séduire. Vous y découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, cinq chambres confortables ainsi qu'un grand garage. Le tout sur un terrain clos de 2 000 m² sans vis-à-vis. Une visite s'impose ! Référence agence : 4892

À Lannux, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison récente de 2006, idéale pour un achat maison Lannux. Située dans un cadre paisible et naturel, elle bénéficie d'une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, une suite parentale vous attend, composée d'une chambre avec balcon offrant une vue sur les Pyrénées et une salle de bain à personnaliser selon vos goûts. Un porche relie la maison au garage, apportant un espace abrité apprécié. Cette maison Lannux à vendre est érigée sur un terrain de 3 535 m², sans vis-à-vis direct. Le classement énergétique C est un atout pour maîtriser les consommations et optimisez votre confort. Située à seulement 8 km d'Aire-sur-l'Adour et à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers (15 km de Garlin). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf.945003.

À Barcelonne du Gers, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette spacieuse maison T7 de 160 m² habitables, idéale pour un achat maison Barcelonne du Gers. Avec une grange attenante de 60 m², des possibilités d'aménagement sont à votre portée, que ce soit pour y vivre ou pour des investissements locatifs. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon lumineux qui s'ouvre sur une terrasse, un grand séjour, une cuisine aménagée avec cellier, ainsi qu'une chambre avec WC. À l'étage, vous profiterez de 4 grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, la terrasse et la grange de 60 m², à rénover, offrent un potentiel pour créer des espaces ou un logement supplémentaire avec une entrée privative. La maison est en bon état général, équipée de double vitrage, de volets roulants, d'une chaudière au gaz de ville, tout à l’égout et de la fibre optique. Pour les investisseurs, cette grande maison peut être divisée en deux logements distincts, permettant ainsi une bonne rentabilité. Vous pouvez également envisager d'installer un commerce à l'avant et de conserver l'arrière pour l'habitation. Les commerces et commodités du village sont accessibles à pied. N'attendez plus pour programmer une visite, vous serez conquis par le potentiel de cette maison à acheter Barcelonne du Gers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.935838.

Dans un quartier recherché d'Aire-sur-l'Adour, au cœur des Landes en région Aquitaine, cette maison familiale de 285 m2 habitables vous attend. Avec ses beaux volumes et ses 11 pièces, elle est idéale pour un projet professionnel tel que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Profitez également d'une piscine sécurisée de 6x11 m, d'une cuisine d'été, de dépendances ainsi que d'un garage et d'un parking, le tout sur un terrain spacieux de 1404 m2. Les atouts supplémentaires incluent une toiture et une isolation neuves ainsi que du double vitrage en aluminium. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Aire-sur-l'Adour.

Maison à acheter à GEAUNE, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située au cœur du Tursan, cette charmante villa landaise vous séduira avec ses prestations de qualité et sa décoration soignée. Conçue par un architecte et réalisée par un artisan maçon réputé, cette propriété offre un vaste séjour de 60 m² avec une cheminée et des voûtes sarrasines. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour, accompagnée d'une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale spacieuse de 25 m² avec plafond cathédral, dressing et salle de bain. À l'étage, une pièce palière de 45 m², actuellement dédiée à la détente, peut être transformée en grande chambre, accompagnée de deux autres chambres cocooning. À l'extérieur, un jardin paysager sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine de 8x4 m et d'un double garage, vous attend. Ce bien offre toutes les commodités à proximité, dans un cadre calme et paisible. Prêt à poser vos valises ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez les informations sur les risques sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial Mireille MALLEJAC.

Maison à rénover de construction traditionnelle des années 1970, avec 3 chambres, jardin, garage, proche des commodités à pied +/- 149 m2 de surface habitable dont 95m2 chauffés sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage Habitation principale : entrée, cuisine, salon/salle à manger avec balcon, deux chambres, salle de bains et WC séparés. Au rez-de-jardin : une chambre, buanderie/cellier, WC, salon/salle à manger donnant sur un jardin paysagé. Cet espace se prête parfaitement à la création d'un logement indépendant, à l'accueil de la famille ou à l'exercice d'une activité libérale. Garage non attenant de 39m2 et abri de jardin. Un bien sain et évolutif à personnaliser selon les envies. Chauffage : Chauffage central fuel 'chaudière de 2014 '. Eau chaude : ballon électrique. Menuiseries : bois avec survitrage. Terrain : 1500m2 aménagé et clos. Assainissement : Tout à l'égout

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: 0787394623 vous propose une maison à acheter à Grenade-sur-l'Adour, dans le département des Landes, région Aquitaine. Ce bien atypique se présente comme une fermette restaurée et est idéalement situé à proximité d'une petite ville avec toutes les commodités nécessaires. Le terrain de 8000 m2 est dégagé et sans vis-à-vis, et la maison est habitable immédiatement. Vous apprécierez le système de chauffage performant, incluant une pompe à chaleur air/eau, ainsi qu'une isolation de qualité. La maison de plain-pied, construite en 1900, offre 145 m2 habitables, comprenant un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres, un bureau, et une salle d’eau avec douche à l’italienne. La luminosité est accentuée par une façade Sud et les poutres ont été entièrement restaurées. De plus, plusieurs dépendances, dont des abris pour voitures et un grand hangar de 325 m2, sont présentes sur le terrain, offrant de nombreuses possibilités, y compris la transformation en gîte ou lieu de location saisonnière. Cette maison à vendre à Grenade-sur-l'Adour dispose de nombreux atouts pour séduire, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vous rêvez d'espace et de calme, venez découvrir cette maison ou vous n'aurez qu'à poser vos valises. Au premier étage elle dispose de deux chambres, un salon lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC, En sous sol, une grande chambre, une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements. Avec plus de 5000 m² de terrain boisé et arboré, un double garage c'est le cadre parfait pour ceux qui cherche la tranquillité de la campagne landaise. A visiter sans tarder contacter votre agence Orpi Lubet SAINT SEVER au 05 58 45 93 04 ! Référence agence : 51

Découvrez cette charmante maison à vendre à AIRE SUR L'ADOUR, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Construite en 1982, cette maison landaise de type T5 s'étend sur 130 m² habitables et comprend 2 garages ainsi qu'un espace extérieur agrémenté d'une piscine et d'une grande terrasse, idéal pour profiter du calme environnant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier en mezzanine avec balcon surplombe une grande chambre dotée de sa propre salle d'eau et WC privatif, ainsi que des combles aménageables pour davantage d'espace. L'extérieur offre un cellier attenant, un premier garage et un second garage au fond du jardin, parfait pour vos véhicules. Le jardin de plus de 5000 m² est plat, clôturé et arboré, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Les commerces et commodités d'AIRE SUR L'ADOUR se situent à environ 2 km. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-moi rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus de renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

40800 - AIRE-SUR-L'ADOUR - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 74 M² - MAISON INDIVIDUELLE AVEC TERRASSE - PLAIN-PIED - DÉPENDANCE AMÉNAGÉE DE 39 M² - IDÉAL POUR TOUTE LA FAMILLE - EXCLUSIVITÉ.effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Isabelle Rogge vous proposent en exclusivité cette charmante maison individuelle de 4 pièces et 3 chambres, d'une superficie de 74 m², située proche des commodités, offrant un cadre de vie pratique et convivial.Ce bien est en bon état général, idéal pour un achat maison Aire-sur-l'Adour sans travaux nécessaires. Vous pourrez profiter pleinement de votre nouvel espace de vie sans tarder.La présence d'une dépendance de 39 m² aménagée et habitable offre un espace supplémentaire pour divers projets ou du rangement.Son exposition est côté jardin et terrasse assure une luminosité optimale dès le matin et pour une bonne partie de la journée.Située à proximité immédiate des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien et celui de votre famille.De plus, la surface du terrain de 842 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Ce bien de plain-pied, à acheter à Aire-sur-l'Adour, offre une accessibilité optimale avec un grand salon de 21 m² et une terrasse de 40 m² pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison individuelle en bon état avec une dépendance aménagée, idéalement située en plein cœur d'Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes, en région Aquitaine.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.Isabelle RoggeTéléphone : 06 14 35 86 72E-mail : irogge@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frIsabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette charmante maison vous offre un cadre de vie calme tout en étant à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Vous serez séduit dès l'entrée par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre naturellement sur les espaces de vie. Vous disposerez de 4 chambres dont une en rez de chaussés. À l'extérieur, vous profitez d'un garage, d'une terrasse couverte pour vos repas en plein air, et d'un très beau terrain. Cette maison combine le confort, l'espace et la tranquillité dans un cadre naturel, sans renoncer à la proximité des services. Elle n'attend plus que vous. Une visite s'impose ! Référence agence : 4857

À Hagetmau, dans le département des Landes en région Aquitaine, nous vous proposons cette charmante maison de 70 m², idéale pour un achat. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété offre un bel espace de vie agrémenté d'une exposition sud, apportant lumière et chaleur à toutes les pièces. Le séjour de 20 m² s'ouvre sur une terrasse de 23 m², parfaite pour profiter des soirées d'été. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et deux WC, dont un indépendant. La cuisine indépendante, bien aménagée, ravira les passionnés de cuisine, et le double vitrage en PVC assure une excellente isolation thermique. Bien à rafraîchir selon vos goûts, cette maison à vendre à Hagetmau représente une belle opportunité d'investissement ou d'acquisition d'une résidence principale, alliant authenticité et potentiel. À proximité, tous les commerces et services sont accessibles pour votre confort quotidien.