Achat Maison à Arces (17) avec jardin : 7 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Arces, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette magnifique villa moderne située à seulement 10 minutes des plages et de l'estuaire de la Gironde, à 20 minutes de Royan. Cette maison à vendre à Arces se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux, agrémentée de matériaux de grande qualité. Elle offre une vaste pièce de vie de 160 m², incluant une cuisine spacieuse ouverte sur une terrasse couverte, ainsi qu'un séjour, un salon et un coin cosy avec poêle à bois. Vous disposerez de cinq chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et d'une terrasse, avec deux chambres au rez-de-chaussée et trois à l'étage, sans oublier une belle mezzanine avec bureau et salle de jeux. Cette propriété dispose également d'un sous-sol total comprenant un grand garage, une chaufferie, une buanderie et une cave à vin. Profitez d'une vue imprenable sur l'estuaire et les vignes depuis l'étage. Le terrain est piscinable et le chauffage est assuré par géothermie. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 3 %. Prix hors honoraires : 860 000 EUR. Foncier : 2141 EUR. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles varie entre 2670 EUR et 3690 EUR. DPE : C et A. Pour plus de renseignements, contactez Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Estimation gratuite.

Coup de cœur du secteur

377 500 €

2 420 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 156 m²
• 3 chambres
• 

Arces (17)

Sur la commune de ARCES, à moins de 10minutes des plages de Meschers sur Gironde et profitant d'un environnement calme et naturel dominant l'estuaire, les Agences - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous invitent à découvrir cette maison de charme en pierre avec piscine sur son parc arboré. Ambiance chaleureuse et lumière naturelle sont les maîtres mots de cette rénovation de qualité mêlant la pierre aux prestations actuelles, et proposant en rez-de-chaussée un vaste séjour de 37m2 avec plafond cathédrale chauffé par un poêle à granulé, une cuisine équipée de qualité avec cellier ouvrant sur les larges terrasses, une suite parentale de 18,7m2 agrémentée de sa salle d'eau et son dressing, une seconde chambre de 12m2, une salle de bain et un bureau de 8,5m2. A l'étage nous découvrons un beau volume mansardé composé de deux chambres d'appoint et un espace détente. Pour parfaire l'ensemble, le garage attenant et communiquant de 23m2 ajoute un espace atelier et une salle d'eau / buanderie supplémentaire. Le parc clos et sans vis à vis de 1276m2 offre de larges terrasses ensoleillées autour d'une piscine 8X4m chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'un liner neuf ainsi que deux abris de jardins. Nous apprécions les prestations proposées telles que les menuiseries aluminium double vitrages, le poêle à granulé, les volets roulants et la filtration de la piscine au sel, faisant de cette maison Charentaise un bien « prêt à habiter » à quelques minutes des stations balnéaires de ROYAN, MESCHERS SUR GIRONDE et SAINT GEORGES DE DIDONNE. Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter MARTINE ROBIN au 0754102393 ou par mail à martine.robinlgimmo@gmail.com Estimation gratuite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous présente une maison contemporaine à vendre à Arces, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété, d'une superficie de près de 200 m², est située dans un cadre paisible, avec une vue imprenable sur l'estuaire. Vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. À l'entrée, vous découvrez une vaste pièce à vivre, comprenant un séjour et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée, spacieuse et conviviale, qui donne accès à un cellier. Ce bien propose trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau dotée d'une douche et d'une baignoire. Bien que la vie s'organise principalement de plain-pied, une mezzanine surplombant la pièce principale crée un espace de loisir et de détente. Les extérieurs de cette maison à acheter à Arces sont tout aussi remarquables, avec une grande terrasse ensoleillée, une piscine et une belle cuisine d'été d'environ 47 m², incluant un espace jacuzzi. Cet espace convivial vous permettra d'accueillir vos invités tout en profitant de la vue, pour des moments mémorables en famille ou entre amis. Cette propriété dispose également d'un double garage. Le prix est de 787 500 Euros honoraires d'agence inclus (H.A.I), avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires d'agence est de 750 000 Euros. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 700 Euros et 1000 Euros par an.*Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

Superbe villa récente, Sud Royan, magnifique vue estuaire, RT 2012, construction parasismique, située à Arces, petit village calme, proche de Meschers et des plages de la côte Atlantique. Ce bien d'architecte d'environ 220 m2, vous offre calme et tranquillité. Elle se compose de 5 chambres avec grands placards, dont une suite parentale avec salle d'eau/WC et beau dressing, d'un séjour de 75 m2 très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, avec un insert pouvant accueillir des bûches de un mètre offrant plus de confort et une économie pour le bois, d'une cuisine aménagée et équipée accompagnée d'un grand cellier. Son grand garage vous offre plein de possibilités, pour garer plusieurs véhicules, pour vous créer un atelier ou une réserve. La maison dispose d'une réserve d'eau de 15 mètres cubes afin de subvenir aux besoins en eau du jardin mais également d'un arrosage automatique Le parc, arboré, avec 8 arbres fruitiers, exposé sud ouest est agrémenté d'une grande piscine 11X5 et d'une grande terrasse avec cuisine d'été pour profiter le temps d'un instant, d'un déjeuner au calme avec une vue magnifique sur l'estuaire. Cette villa en ossature bois respectant l'écologie peut correspondre à un couple d'actifs souhaitant du calme tout en restant proche des centres d'activités (Royan, Saintes, Bordeaux, etc ...), pour un bien secondaire de prestige ou encore pour de jeunes retraités. A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en Charente-Maritime, à proximité de Royan et à seulement six minutes des plages de Meschers et Talmont-sur-Gironde, cette maison ancienne en pierre à vendre à Arces a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie idéal. Vous découvrirez un spacieux salon avec poêle à granulés, un coin télévision, ainsi qu'une vaste salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée d'appareils électroménagers de qualité. Cette pièce lumineuse donne sur un agréable jardin ensoleillé et une piscine, accompagnée d'une grande terrasse pour profiter des repas en plein air. La maison dispose d'une suite parentale, de deux autres chambres, d'un bureau et de deux salles d'eau, sans oublier trois toilettes. À l'étage, une mezzanine propose trois espaces de couchage distincts et une salle de jeux pour le plaisir des enfants. Cette maison à acheter à Arces, en excellent état, est nichée au cœur d'un jardin paysager avec dépendance. Si vous êtes en quête d'un havre de paix dans la magnifique région Poitou-Charentes, cette propriété rare comblera les attentes des jeunes actifs et des couples de retraités souhaitant accueillir leur famille.

Découvrez cette maison à acheter à Arces, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous propose une superbe contemporaine de près de 200 m², nichée dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur l'estuaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger lumineux. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, s'accompagne d'un cellier. Ce bien dispose de trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec douche et baignoire complète ce niveau. Une mezzanine surplombant la pièce principale offre un espace de loisir et de détente. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec une grande terrasse ensoleillée et une piscine, ainsi qu'une cuisine d'été d'environ 47 m² avec espace jacuzzi, idéale pour recevoir vos convives. La propriété inclut également un double garage. Prix : 787 500 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) - 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 Euros. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 Euros et 1000 Euros. Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

Prix au m² le plus bas

174 000 €

1 891 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 92 m²
• 2 chambres
• 

Arces (17)

Maison à vendre à Arces, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Située à 4 minutes de Cozes et à 8 minutes des plages de Meschers, cette charmante maison en pierre a été rénovée avec soin, alliant charme et confort moderne. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle d'eau récemment rénovée. Un jardin clos non attenant offre un écrin de verdure à proximité. Cette maison est habitable immédiatement et représente une excellente opportunité pour un achat maison à Arces, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. À visiter rapidement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,1 %. Prix hors honoraires : 162 465 €. Plus d'informations sur les honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf