Achat Maison à Arces (17) pas cher / petit prix : 662 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Arces, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée dans le village de Chenac Saint Seurin d'Uzet, cette ancienne maison de 88 m2 à rafraîchir offre une vue imprenable sur l'océan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC vous attendent. De plus, le bien dispose d'un grand terrain non constructible, non attenant, de 1300 m2 de l'autre côté de la route. Située au calme et face à l'océan, cette maison à acheter à Arces bénéficie d'un cadre de vie très agréable. Ne manquez pas cette opportunité, à voir absolument ! Honoraires de 9 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (103 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sylvain TESSIER, est enregistré au RSAC de SAINTES n° 829 847 052. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Veuillez noter que le logement a une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

154 500 €

1 561 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 99 m²
• 2 chambres
• 

Arces (17)

ARCES : Secteur calme, maison de plain pied d'environ 99 m2 comprenant : Un vaste séjour lumineux avec une cheminée et une cuisine ouverte. Un bureau ou dressing, une salle de bain (avec douche, baignoire et wc) ainsi que 2 belles chambres de 12 et 13 m2. Un cellier d'environ 15 m2. Coté extérieur, joli jardin clos bien exposé de 520 m2. A votre disposition pour tout renseignement complémentaires au 06.14.04.55.39 Cette annonce référence 317159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 154 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison charentaise située à Arces. Avec une superficie généreuse d'environ 241,37 m² habitable, cette propriété offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent la rénover à leur goût. Cette maison est composée pour la partie principale d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un bureau, d'une lingerie et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un palier donnant accès à 5 chambres, un dressing et une salle de bain. Une cour centrale vous donnera accès à un grand garage, un atelier ainsi qu'un grand grenier aménageable. Le bien comprend également un second logement de type T2 actuellement loué qui est composé : d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et au premier une chambre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 3256

Entre Saujon, Semussac et Cozes, sur la commune de Corme Ecluse, dans un quartier calme, jolie maison de 2017, offrant 140m² habitables, de plain-pied, composée de : Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon pour environ 46m², cellier, dégagement, 4 chambres dont une avec dressing et une avec dressing et salle d'eau (à terminer), salle de bains avec baignoire et douche, wc. Bureau/salle de jeux. Terrasse et cabanon de jardin. Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible. Le tout sur un jardin clos de 902m². Exclusivité ORPI. Référence agence : 6159

Dans un environnement calme et agréable, à 900 m du bourg de Médis, ORPI vous présente en EXCLUSIVITE, cette maison non mitoyenne de plain - pied intégral édifiée en 2002. Cette maison offre un espace de vie fonctionnel : un hall d'entrée avec placards, un séjour de 38 m² exposé Sud - Ouest ouvrant sur terrasse, jardin et auvent, une cuisine indépendante aménagée, 3 vastes chambres (15, 16 et 11 m²), une salle de bains avec douche et wc, un wc indépendant avec lave-mains. Pour plus de confort et de rangements : un cellier, une buanderie et un garage de 24 m² avec porte motorisée et galetas, abris de jardin. Magnifique terrain clos de 1608 m² situé en zone constructible du plan local d'urbanisme permettant l'implantation d'une piscine, un agrandissement ou la création de dépendances. Des travaux seront à prévoir pour remettre la maison aux goûts du jour. Proximité des transports en commun, des écoles et des commodités. Contactez nous sans tarder pour plus d'informations ainsi que pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 229

Découvrez cette maison à vendre à Royan, située dans le charmant quartier de Pontaillac. Datant des années trente, cette villa au style architectural préservé se distingue par sa structure en pierres blondes, ses parquets anciens et sa cheminée en céramique d'époque. Un véritable atout, elle a su conserver son patrimoine architectural et une partie de sa décoration d'origine, le tout dans un parc boisé calme. Sa localisation privilégiée permet de rejoindre la plage et les commerces de Pontaillac en quelques minutes. Composition de la maison :Rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon séjour - Une cuisine aménagée et équipée - Une arrière cuisine - Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative - Une salle de bains - Un WC indépendant Rez-de-jardin : - Une entrée - Un salon - Deux chambres - Un bureau avec véranda - Un espace cuisine - Une salle d'eau - Un WC indépendant Annexes : Deux garages indépendants, un carport et trois entrées. Equipements :Chauffage au gaz de ville.Honoraires inclus de 4,2 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 212 € et 0 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Royan dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À vendre, maison Semussac à découvrir, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison d'habitation est divisée en deux logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier logement comprenant une entrée, un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, le second logement se compose d'une entrée sur salon/séjour avec kitchenette aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de deux chambres et de WC indépendants. Dotée de chauffage électrique et de double vitrage, cette maison se niche sur un terrain de 439 m2 et est raccordée au tout à l'égout. Actuellement utilisée pour un usage familial, elle sera libre de toute occupation, idéale pour une famille souhaitant un projet similaire ou un investisseur désirant réaliser deux logements séparés à moindre coût. Pour toute question ou visite, contactez votre agent commercial Sylvain TESSIER au 0647470271 ou par email à sylvain.tessier@3gimmobilier.fr. Inscrit au RSAC de SAINTES 829847052. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (215 000 € hors honoraires). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, villa d'exception située à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété est idéalement placée aux portes de Royan, offrant un cadre de vie calme tout en étant proche des plages, commerces et commodités. Un emplacement parfait qui combine tranquillité et dynamisme du littoral. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie impressionnante de 98 m², agrémentée d'un plafond cathédrale et d'une double exposition, procurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. C'est un espace convivial, parfait pour accueillir vos proches. La maison est conçue pour le confort familial, comprenant 4 chambres de plain-pied pour un quotidien facile, 2 salles d'eau, et une circulation fluide avec de nombreux rangements. À l'étage, une suite parentale indépendante avec salle de bain promet intimité et confort. Les espaces modulables permettront d'adapter votre maison à vos besoins avec une mezzanine de 34 m² idéale pour un bureau, un salon détente ou une bibliothèque, ainsi qu'un espace de 40 m² entièrement personnalisable : salle de sport, salle de jeux, chambre supplémentaire ou bureau professionnel. Les prestations techniques sont haut de gamme : chauffage par géothermie avec plancher chauffant pour un confort optimal, panneaux solaires pour des économies d'énergie, et un double garage avec portes motorisées. Le vaste extérieur est une véritable oasis, s'étendant sur une parcelle de 2 186 m², arborée et entièrement clôturée. Profitez d'une piscine intégrée de 7,5 x 3 m avec terrasse, ainsi que de plusieurs terrasses pour savourer le soleil tout au long de la journée. Cette maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan présente de nombreux atouts : emplacement recherché, volumes exceptionnels avec une hauteur sous plafond impressionnante, excellente performance énergétique, et espaces modulables. C'est un bien rare sur le marché, alliant espace, confort moderne et qualité de vie en Charente-Maritime.Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 700 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2247.00 et 3041.00 €. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE.

MAISON AVEC PISCINE ET PANNEAUX SOLAIRES À SAINT-VIVIEN-DE-MÉDOCDécouvrez cette superbe maison à vendre à Saint-Vivien-de-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de plus de 3000 m², véritable havre de paix clos et arboré, offre une qualité de vie exceptionnelle. Construite en 1964 et parfaitement entretenue, elle allie le charme de l'ancien avec des équipements modernes et performants.L'extérieur de la maison est une invitation à la détente et à l'autonomie :- Piscine : Une belle piscine coque au chlore (env. 9,5 m x 4,5 m, profondeur 1,80 m), idéale pour les journées estivales.- Pergola Solaire : Équipée de 10 panneaux photovoltaïques, garantissant une production d'électricité d'appoint et une maîtrise des coûts énergétiques.La cuisine d'été offre un espace convivial et carrelé, tandis que le jardin mature avec ses arbres d'ornement, un puits mitoyen, et de vastes espaces boisés assure intimité et fraîcheur.À l'intérieur, la maison se distingue par son espace, sa lumière et son confort :- Pièces de Vie Spacieuses : Une grande cuisine principale de 30,59 m², aménagée, ouverte sur le séjour, offre de multiples possibilités d'aménagement.- Chambres : Quatre chambres confortables.- Commodités : Deux salles d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un cellier.Le bien bénéficie d'une base technique saine et rassurante :- Chauffage : Le confort thermique est assuré par des radiateurs électriques à inertie, complétés par une cheminée à foyer ouvert et un poêle à bois.- Assainissement : Fosse toutes eaux récente (installée il y a cinq ans).Coup de cœur assuré pour les amateurs de nature, d'espace et d'autonomie énergétique ! Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint-Vivien-de-Médoc. À visiter sans tarder.

MEURSAC, maison charentaise en bon état sur deux niveaux, composée au rdc, d'une cuisine aménagée/équipée, un séjour avec cheminée, dégagement, une salle d'eau/wc puis à l'étage : un pallier, deux chambres et une troisième à créer. En extérieur plusieurs annexes, chay et un garage. Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 835m² + une parcelle non attenante de 627m². Distances : 1,5km du centre bourg avec son centre médical, pharmacie, boulangerie, école primaire et maternelle, restaurants, tabac, superette, etc... Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf.949032

Découvrez cette villa à vendre à Meschers-sur-Gironde, située dans un environnement privilégié au cœur des pins et à proximité des plages. Cette maison de plain-pied, entièrement rénovée et aux prestations contemporaines, se compose d'un spacieux salon/salle à manger en L et d'une cuisine séparée équipée avec baies vitrées, donnant sur la terrasse arrière. Elle dispose de deux chambres, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, de deux dressings et de WC séparés. La villa se distingue par une annexe indépendante, également de plain-pied et sans vis-à-vis, comprenant deux belles chambres, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC, idéale pour recevoir amis et famille ou envisager une location saisonnière. L'extérieur offre une terrasse entourée d'une dépendance incluant un SPA et un sauna, ainsi qu'un carport pour abri voiture. Le terrain de 776 m² est entièrement clos et harmonieusement aménagé. Des travaux sont à prévoir pour la réhabilitation de la piscine. Située dans un quartier résidentiel, cette villa proche des commodités et commerces constitue une belle opportunité d'achat villa Meschers-sur-Gironde. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOUQUET, inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison à Saint-Vivien-de-Médoc ? Ne manquez pas cette maison de plain-pied, idéalement située dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Parfaite tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, elle est proche de toutes les commodités. Construite dans les années 1970 et agrandie en 2001, cette maison offre un espace de vie convivial avec un séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine séparée et une véranda agréable. L'ancien garage a été transformation en arrière-cuisine/buanderie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont deux dans la partie originale et une suite parentale comprenant une chambre, un dégagement, une salle d'eau et des WC séparés dans l'extension. L'extérieur comprend un garage indépendant en briques avec mezzanine pour du stockage ou un atelier, un abri de jardin et un terrain partiellement clôturé avec un portail en PVC à rénover. Située à moins de cinq minutes à pied du centre-bourg, cette maison à acheter à Saint-Vivien-de-Médoc bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout et d'une toiture/gouttières en bon état. C'est une occasion à ne pas manquer pour acquérir une maison Saint-Vivien-de-Médoc à vendre, au potentiel évident pour devenir le foyer de vos rêves. Contactez-nous rapidement pour une visite et pour découvrir ce bien rare sur le secteur ! CONTACT : Myriam MOSSANT 06.80.32.85.84 Agent commercial entrepreneur Individuel, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 520 723 149.

iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose: Charmante Maison de Campagne à Saujon, Parfait équilibre entre Confort et Tranquillité Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de campagne d'une surface totale de 141m² sur un terrain de 1495m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, un bureau, un séjour chaleureux, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine équipée, une buanderie et un garage. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vous pourrez profiter de moments de détente sur les deux terrasses extérieures, parfaites pour des repas en plein air ou pour simplement savourer la quiétude du jardin paysager. Construite dans les années 1975 et entièrement rénovée, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se ressourcer en toute sérénité. Les équipements tels que l'assainissement collectif, le chauffage individuel par radiateurs et cheminée offrent un confort optimal. Un système d'alarme, un garage et un jardin soigneusement entretenu viennent compléter ce joli tableau. La maison bénéficie d'une belle exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Située à Saujon, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être, cette maison de campagne saura vous séduire par son charme authentique et son environnement verdoyant. Opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose à la vente une maison Médis à vendre d'une superficie de 194,43 m2, divisée en deux appartements d'environ 100 m2 chacun, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Le premier appartement, au rez-de-chaussée, comprend une entrée de 5,58 m2, des toilettes séparés, une cuisine ouverte sur un salon/séjour de 35,45 m2 avec baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. Il dispose également d'une chambre de 13,93 m2 avec placard, d'une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, ainsi que d'une buanderie. Attenant, deux pièces avec point d'eau et toilettes d'environ 30 m2 complètent ce niveau. Le second appartement, à l'étage avec accès par l'extérieur, inclut une entrée de 5,50 m2, des toilettes séparés, une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec balcon de 35,50 m2, et trois chambres de 14 m2, 15 m2 et 12 m2, dont une équipée d'une douche et lavabo, et une salle d'eau. Cette maison, entièrement rénovée, est située dans un quartier calme, entourée d'un jardin clos et arboré de 1 105 m2, avec des stationnements à l'entrée et un jardin à l'arrière. Propriété idéale pour accueillir des parents, de la famille, ou pour un revenu locatif, soit à l'année, soit en location saisonnière. Le foncier est de 1 500 EUR. Équipements : double vitrage, tout à l'égout, toiture en bon état. DPE : C & A. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1615 et 2185 EUR/an. La maison est proche de commodités : boulangerie, supérette, pharmacie, et tabac/presse accessibles à pied. La zone commerciale de Royan 2 se trouve à 3 minutes en voiture, tandis que la gare et les plages sont à 10 minutes, la plage de Saint-Georges de Didonne à 8 minutes. Pour plus d'informations, contactez Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par e-mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Estimation gratuite.

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous présente cette maison à vendre à Saujon, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de la plage et des commerces. Alliant confort moderne et charme traditionnel, cette demeure authentique se distingue par une harmonie réussie entre le bois et la pierre, créant ainsi une atmosphère conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine et jacuzzi bien intégré, ainsi qu'un parc soigneusement aménagé avec de nombreux coins ombragés pour vos moments de détente. À l'intérieur, la maison dispose d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d’eau et de deux WC. Elle comprend également une grande dépendance et un carport.

DERNIERE OPPORTUNITE ! Maison livrée cette année ! Découvrez le nouveau projet Nexity à ROYAN : Un ilot entièrement repensé pour offrir à ses résidents un cadre de vie agréable dans des logements lumineux, confortables et entourés de verdure. Ce nouveau lieu de vie imaginé et développé pour le bien-être de ses futurs habitants offrira une adresse de choix pour vivre ou investir à Royan. Au sein d'un cadre arboré, à proximité des commerces et à 6 minutes en voiture de la plage de la Grande Conche, posez vos valises et démarrez votre nouvelle vie... Cet achat est éligible à une TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% pour une résidence principale, ainsi qu'au Prêt à Taux 0%, sous réserve de critères d'éligibilité. NOUVEAU : Eligible à une TVA 10% pour investir en LLI privé. Renseignez vous sans attendre pour réaliser votre rêve de propriété ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Charline MIOT vous propose : Maison de charme située à Médis, à seulement 15 minutes des plages de Charente-Maritime. Cette propriété séduisante allie tomettes, façade enduite à la chaux et un esprit traditionnel charentais, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. D'une superficie de 204 m² et édifiée sur un terrain de 1 044 m², cette maison à vendre à Médis a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, chaque détail ayant été minutieusement réfléchi. Sa particularité réside dans sa configuration en deux logements indépendants, offrant la possibilité de les unir pour une maison familiale ou de maintenir la division actuelle pour un projet locatif ou une résidence secondaire. Chaque logement dispose d'une terrasse et d'un jardin clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d’eau avec buanderie, un WC séparé, ainsi qu'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte menant à la terrasse et au jardin agrémentée d'une pergola. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert deux chambres spacieuses. Ce bien, à acheter à Médis, offre des prestations modernes et performantes : pompe à chaleur réversible, VMC, huisseries en aluminium, excellente isolation et prise pour véhicule électrique. Il allie confort et efficacité énergétique, avec une exposition plein Sud. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525 000 euros. Prix hors honoraires : 505 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96 % du prix du bien hors honoraires) : 20 000 euros. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 891423725.

iad France - Faustine Bonneaud vous propose de découvrir cette charmante maison familiale à vendre, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Vous serez à seulement 850 mètres des commerces essentiels tels qu'une boulangerie, un pôle médical, une pharmacie, une école et à 1600 mètres d'Intermarché accessible à pied. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de plusieurs espaces distincts : une salle à manger spacieuse et lumineuse, un salon accueillant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée offrant un accès direct au jardin fleuri. De plus, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, d'atelier ou de bureau, accompagnée d'un cabinet de toilette indépendant, complète cette partie de la maison. À l’étage, le palier mène à un bureau, un cabinet de toilette, une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que quatre chambres dont l’une dispose de sa propre salle d’eau. Les grands volumes de cette maison sont agrémentés d'un garage de 48 m² avec grenier et coin buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. L'ensemble est édifié sur un terrain paysagé d’environ 700 m², bien entretenu, avec stationnement privatif sur la parcelle. Les équipements comprennent un chauffage par pompe à chaleur, un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un doublage des murs intérieurs et des fenêtres en PVC double vitrage. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison à Saint-Sulpice-de-Royan et contactez-nous pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, la maison est classée ENERGIE B (indice 96) et CLIMAT A (indice 3). Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. L'annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Faustine Bonneaud, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de SAINTES.

Prix au m² le plus bas

354 000 €

1 099 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 322 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Arces (17)

Nous vous proposons à la vente une maison spacieuse d'environ 320 m², idéalement située au cœur du bourg de Mortagne-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et à seulement 1 km du port et de ses restaurants, cette maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une belle bibliothèque de 15 m², qui peut servir de chambre, ainsi qu'à une vaste pièce de vie de 72 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande terrasse couverte, accessible depuis le séjour, ainsi qu'un WC et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, un dressing avec placards et un WC indépendant. Le dernier étage dispose d'un vaste grenier de 117 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement, offrant un grand espace, une salle de bains, deux pièces supplémentaires et un WC. De plus, la propriété comprend un sous-sol d'environ 120 m², un garage de 24 m², un ancien bassin avec appentis, et un parc arboré de 2 365 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 904 €. Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8 246,00 et 11 158,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRUNET IMMOBILIER : Guillaume VIAU, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous présente une propriété à vendre à Gémozac, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'un charmant port de plaisance, 30 minutes de Royan et 40 minutes de Bordeaux, cette maison de maître de 265 m², datant de 1860 et répartie sur 3 niveaux, s'étend sur un terrain de 5.500 m². La propriété comprend également 3 dépendances totalisant 350 m², dont 260 m² aménagés, incluant une maison de gardien, une maison d'amis et une orangerie. Vous profiterez d'un étang naturel, le tout niché dans un magnifique parc paysagé. Un grand garage complète cet ensemble. Cette situation stratégique permet un accès rapide à Bordeaux, La Rochelle et aux plages de la côte. Idéal pour un projet professionnel, des chambres d'hôtes ou des activités artistiques. Honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

TRAVAUX EN COURS - Préparez-vous à emménager À seulement 5 km de Royan, votre nouvelle adresse principale ou secondaire se situe à St-Sulpice-de-Royan', entre terre et estuaire. Une situation idéale pour profiter de la Côte de Beauté ou des nombreuses balades offertes par les marais tout proche. Avec un aménagement urbain et paysager à taille humaine, dessiné avec de nombreuses voies douces, découvrez 'Naturielles', une sélection de quelques plans de maisons individuelles de 3 à 5 pièces livrées 'clé en main' et personnalisables, en étage ou plain-pied. Toutes sont pourvues d'un garage et d'une place de midi. Votre jardin clos et sa terrasse orientés favorablement, seront le prolongement de votre pièce de vie lumineuse. Les 'Naturielles' sont conçues dans le respect architectural local aussi bien par leurs matériaux que par leurs teintes et répondront à vos besoins de confort, en accord avec la règlementation thermique en vigueur (RE2020). Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime et en région Poitou-Charentes, découvrez cette splendide maison à vendre. Lumineuse et spacieuse, elle s'étend sur 110 m² et dispose d'un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 30 m² qui s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec un cellier attenant. La maison comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres avec placards, une seconde salle d'eau et un WC. Dans le sous-sol, une chambre avec placard, un grand garage et un espace à aménager selon vos goûts vous attendent. Vous apprécierez également le jardin clos et arboré avec stationnement privé. Les fenêtres en PVC sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant, complété par une pompe à chaleur air/air et un poêle à bois. Le prix de cette maison à acheter à Royan est de 367 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Les diagnostics indiquent un DPE de classe C et un GES de classe A. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1450 euros et 2030 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Royan, contactez Sandra JOUBERT au 0667124090 ou par courriel à sa.joubert@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandra JOUBERT, agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 991983115. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

539 900 €

4 153 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Arces (17)

Vaux-sur-Mer, à 10mn du Centre-Ville et des plages à vélo, idéalement située dans un environnement calme et agréable, découvrez en exclusivité au Cabinet Simonet Immobilier cette villa pleine de charme saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel. Cette villa vous accueille avec une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 45 m2, offrant un accès direct à la terrasse et à la verdure environnante. Elle dispose également d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de quatre chambres avec placards, dont une suite parentale, d'une salle d'eau supplémentaire, de deux toilettes indépendants et d'un cellier. Vous apprécierez son jardin clos et paysagé de 727m2, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Un grand garage et des stationnements supplémentaires complètent cette villa. Parfaitement adaptée à une vie familiale, cette villa combine praticité et cadre verdoyant, proche des commodités et de la plage. www.simonet-immobilier.com Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 3,84% TTC. Prix hors honoraires : 520.000EUR. Date de réalisation du diagnostic : 16/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 813EUR et 1099EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Georges-de-Didonne : maison T4 (100 m²) en vente Proche de Saintes - À découvrir à Saint-Georges-de-Didonne (17110) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 100 m² sur 522 m² de terrain. Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares, École Élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne, tennis, commerces, bureau de poste, boucheries-charcuteries, poissonneries et épicerie. Accès nationale N150 à 10 km. Océan Atlantique à 1 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 234 000 €. Prenez contact avec notre agence (Grégory ROY : O7-86-27-82-73) pour toute question sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Royan est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous proposer cette splendide villa bourgeoise datant de la fin du XIXᵉ siècle, édifiée sur un parc arboré de plus de 1 300 m². Située à VAUX SUR MER, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété se trouve à seulement 120 mètres de l'océan, à proximité de la plage de Pontaillac et des commerces. Charmante et accueillante, cette villa VAUX SUR MER à vendre se distingue dès l’entrée par un perron en pierre qui mène à un hall décoré de carreaux de ciment anciens, donnant accès à de spacieuses pièces de réception. Le séjour lumineux, grâce à ses grandes ouvertures orientées sud-ouest, est caractérisé par une belle hauteur sous plafond et un plafond à caissons finement élaboré, créant une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. Deux chambres avec salles d’eau privatives, une cuisine indépendante et des toilettes viennent compléter ce niveau. Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois autres chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains et une salle d’eau, offrant également un accès direct au jardin. L'extérieur présente une terrasse aménagée sur le toit, accessible par un escalier, qui propose une vue imprenable sur l'océan. La villa bénéficie également d'annexes telles qu'un garage de 45 m², un studio indépendant avec salle d’eau, un cabanon transformé en chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un hangar. Avec son cachet d’origine et son potentiel de rénovation, cette villa à acheter à VAUX SUR MER vous invite à redécouvrir le charme de la vie balnéaire de la Belle Époque. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

TRAVAUX EN COURS - Préparez-vous à emménager À seulement 5 km de Royan, votre nouvelle adresse principale ou secondaire se situe à St-Sulpice-de-Royan', entre terre et estuaire. Une situation idéale pour profiter de la Côte de Beauté ou des nombreuses balades offertes par les marais tout proche. Avec un aménagement urbain et paysager à taille humaine, dessiné avec de nombreuses voies douces, découvrez 'Naturielles', une sélection de quelques plans de maisons individuelles de 3 à 5 pièces livrées 'clé en main' et personnalisables, en étage ou plain-pied. Toutes sont pourvues d'un garage et d'une place de midi. Votre jardin clos et sa terrasse orientés favorablement, seront le prolongement de votre pièce de vie lumineuse. Les 'Naturielles' sont conçues dans le respect architectural local aussi bien par leurs matériaux que par leurs teintes et répondront à vos besoins de confort, en accord avec la règlementation thermique en vigueur (RE2020). Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Située à seulement 650 mètres du centre de Médis, dans un quartier calme et agréable, venez découvrir cette MAISON d'habitation entièrement rénovée avec beaucoup de charme, actuellement composée de deux habitations, sur une parcelle de 1 051 m² : - un premier logement comprenant : une entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec pergola et un jardin clos, une salle d'eau avec buanderie, un wc séparé. A l'étage : un bureau - mezzanine, deux chambres. - un second logement comprenant : une pièce de vie lumineuse donnant sur un jardin, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc séparé. A l'étage : un bureau - mezzanine, deux chambres. Plusieurs stationnements. Suite à d'importants travaux de rénovation effectués en 2025, ce bien bénéficie d'un très bon classement énergétique. Aucun travaux à prévoir. Contactez nous pour organiser une visite de ce bien ! Référence agence : 236

Royan - 5mn à pied des commerces de proximité, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette charmante maison en pierre d'une surface de 74m2 avec terrasse. Elle vous offre en rez-de-chaussée une entrée sur cuisine aménagée, salon-séjour avec accès sur la cour, toilettes. À l'étage un palier, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec toilettes. Buanderie avec de nombreux rangements. A visiter sans tarder... www.simonet-immobilier.com Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC. Prix hors honoraires : 192.000 EUR. Date de réalisation du diagnostic: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 EUR et 1430 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CRISTAL IMMOBILIER vous propose une maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien spacieux de 168m2 dispose de deux niveaux et se trouve à seulement 850m des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, trois chambres dont une avec accès à une terrasse, un dégagement, une salle d'eau, un WC indépendant, une chaufferie et un cellier. À l'étage, la maison comprend une cuisine aménagée et équipée qui donne sur une coursive, un salon/séjour avec cheminée accédant à une terrasse, un dégagement, un WC indépendant, une salle de bains ainsi que trois chambres avec rangements. En outre, deux garages de 49m2 et 25m2 ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter cette propriété, le tout sur un terrain clos et arboré de 577m2. Les honoraires d'agence s'élèvent à 3,87 % et sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Niché dans l'idyllique paysage champêtre de Saint-Sulpice-de-Royan, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal, alliant la quiétude de la campagne à la proximité des plages de Royan, à seulement 15 minutes en voiture. Cet emplacement privilégié permet de jouir d'un quotidien où la brise marine et la verdure environnante sont une invitation permanente à la détente, tout en restant à portée des commodités essentielles du bourg voisin et du dynamisme de Royan. Cette résidence est parfaitement adaptée que ce soit pour une habitation principale ou une retraite estivale, offrant un ensemble de prestations modernes et confortables. Elle se compose de 14 maisons neuves, de 4 à 5 pièces, conçues pour maximiser le bien-être, avec une attention particulière portée à l'agencement des espaces. Chaque maison promet des intérieurs généreux et baignés de lumière, disposant de configurations de plain-pied ou à étages, chacune se prolongeant vers une séduisante terrasse sur jardin engazonné. L'adoption des normes énergétiques RE2020 assure enfin une isolation acoustique et thermique optimale, garantissant un havre de paix reposant. Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

Coup de cœur du secteur

189 750 €

1 427 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Arces (17)

EPARGNES, Proche Cozes, au calme, Maison charentaise comprenant : une entrée, une cuisine avec salle à manger, un salon, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, un local chaufferie, et à l'étage : une chambre, combles et grenier aménageables. Hangar sur dalle béton d'environ 116m2, un chai d'environ 60m2. Le tout édifié sur environ 791m2 de terrain. Beaucoup de potentiel pour cette belle charentaise ! A visiter rapidement ! Référence agence : 3580