Achat Maison à Ardon (45) avec terrasse : 9 annonces

iad France - Emilie De Crépy vous propose: Situation idillique, à deux pas du trou n°1 du golf, des Balnéades cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vacances au quotidien aux portes d'Orléans. maison de 187m2, disposant d'une entrée, d'un grand salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger, d'une cuisine équipée de grande qualité, une suite parentale avec une vue sur la piscine, une salle de bain avec Jacuzi, une autre chambre, un bureau . A l'étage 3 chambres, une salle de douche, une mezanine Une piscine chauffée et sa terrasse agrémentent ce beau jardin . Un garage bien aménagé pouvant garer 2 voitures complète ce bien. Cette maison, lumineuse et parfaitement entretenue, a été conçue pour vivre de beaux moments de partage dans un cadre préservé et recherché à 10 min d'Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

497 500 €

3 685 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

Ardon (45)

Belle opportunité d'achat maison Ardon ! Située dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel entre le Golf de Limère et le Parc des Dolines. Établie sur un terrain arboré de plus de 2 500 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme dans un quartier prisé. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine aménagée, un séjour spacieux de 28 m² avec cheminée à foyer ouvert et un accès à une véranda lumineuse construite par AKENA en 2015. Elle comprend également une chambre avec placards intégrés, un bureau pouvant servir de dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes. La maison dispose d'un grand garage double avec accès latéral, ainsi qu'un sous-sol complet d'environ 80 m² divisé en trois pièces : cave à vin, atelier polyvalent et chaufferie (avec une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique installés en 2024). Un abri sous toiture pour le stockage et un puits pour arroser le jardin complètent ce bien.Ce bien offre de multiples possibilités d'agrandissement, dont la création de deux chambres supplémentaires à l'étage. Parmi les atouts de cette maison Ardon à acheter, on note une terrasse orientée plein sud, de nombreux rangements, des volets roulants électriques récents, du double vitrage incluant la véranda et un accès direct au Parc des Dolines de Limère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Aymeric LECOQ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 020 188 Greffe de ORLEANS) au 06 66 11 33 98 (réf. 603183).

Ardon village, proche Orléans, dans un cadre verdoyant et recherché, élégante maison contemporaine au cœur d'un superbe jardin paysagé et arboré un véritable havre de paix, un espace détente composé d'une terrasse en bois, d'une piscine et d'une vue dégagée sur les bois environnants. Distribuée sur 200 m² au sol et 160 m² habitables, de belles prestations, des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Au rez de chaussée, rénové en 2022 : une belle piece de vie d environ 75 m² comprenant : une entrée accueillante , une vaste réception traversante composée d'un salon et d'une salle à manger avec poêle. Et une très grande cuisine ouverte, design , conviviale et fonctionnelle. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse, le jardin et la piscine. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit : une chambre avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une grande chambre double. L'ensemble offre une distribution fluide et parfaitement adaptée à une vie familiale et confortable. Des prestations actuelles et soignées, DPE en C. Un cellier, un garage, un carport ainsi qu'un chalet de jardin viennent parfaire l'ensemble. Un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d'Orléans centre, proche de toutes les commodités, des golfs et aux portes de la Sologne. Coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.942542

Prix au m² le plus bas

635 000 €

2 657 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 239 m²
• 5 chambres
• 

Ardon (45)

iad France - Samuel Guerrero vous propose : Maison familiale de plain-pied à Ardon, Loiret (45), dans la région Centre, sur un domaine de plus de 2,5 hectares avec étang privé. Cette propriété à vendre offre 239 m² habitables, ainsi que 5 chambres, le tout de plain-pied. Imaginez votre futur cadre de vie : se réveiller en pleine nature, profiter d'un vaste terrain arboré et admirer les reflets du soleil sur votre étang personnel, tout en étant à quelques minutes d'Orléans. Cette propriété rare, construite en 2006, vous plonge dans un environnement unique, parfait pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et nature. La maison comprend une vaste pièce de vie d'environ 90 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur, idéale pour passer des moments en famille ou recevoir vos amis. La cuisine ouverte vient compléter cet espace chaleureux. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bain. Un bureau, une buanderie et de nombreux rangements ajoutent au confort de cette maison. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec ses plus de 2,5 hectares de terrain et un étang privé, offrant un cadre naturel idéal pour se détendre, accueillir des animaux ou développer des projets de loisirs. Cette propriété à acheter à Ardon se distingue par ses grands volumes, son confort moderne et son cadre de vie privilégié, à proximité immédiate d'Orléans. De plus, elle comporte une seconde petite maison indépendante à rénover, qui permet d'envisager divers projets tels qu'un gîte, un espace bien-être, une salle de sport ou un studio indépendant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C, indice 145 et classe CLIMAT A, indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Guerrero, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 845049840.

Découvrez cette villa à vendre à ARDON, dans le département du Loiret en région Centre. Située à proximité d'Orléans et bordée par le Golf de Limère, cette belle maison d'architecte de 280 m² offre des espaces lumineux résolument ouverts sur le jardin, la piscine et le golf. Profitez d'une entrée avec plafond cathédrale, d'une grande pièce de vie de 75 m² comprenant une cuisine moderne, un salon avec cheminée et une salle à manger, le tout bénéficiant de grandes baies vitrées donnant sur la piscine intérieure et le jardin. La villa dispose également d'une suite spacieuse avec chambre et salle d'eau, accessible par un accès indépendant, ainsi qu'un espace piscine intérieure de 45 m² comprenant un sauna et une baie vitrée sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le sous-sol complet de 100 m² inclut une lingerie, une chaufferie, des espaces de rangement et une cave à vin. À l'arrière, un beau jardin arboré et paysager s'ouvre sur le golf, tandis qu'à l'avant, une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules et comprend deux grands garages. Quelques travaux sont à prévoir, mais vous apprécierez la jolie vue dégagée sur le golf et la forêt, ainsi que l'environnement résidentiel, calme et privilégié. Proche de toutes commodités et à seulement 5 minutes de l'accès autoroute A71. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nathalie TILLAY, votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) au 06 77 25 53 43 - Réf. 939550.

Cette maison à vendre à Ardon, dans le département du Loiret et la région Centre, est située dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate d’un golf. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié. Entièrement de plain-pied, elle comprend une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée dotée d'une salle de bains et d'un dressing, sans oublier un bureau. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables et une salle d'eau. L'extérieur présente un jardin entièrement clôturé qui invite à la détente, avec une piscine sécurisée orientée sud-ouest et un grand garage, complétant les prestations soignées de ce bien. Une maison à acheter à Ardon, rare sur le marché et située dans un environnement recherché, à visiter sans tarder. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Dias, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Ardon proche de l'église, maison de 106 m2 à vendre sur un terrain de 7400m2 dont plus de 3000m2 constructibles. Cette maison à rénover dispose d'une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, une chaufferie, une salle de bains et une chambre au rez de chaussée. Au 1er étage, vous découvrirez un dortoir et deux chambres avec chacune un lavabo. Dans le jardin, une petite dépendance avec un ancien four à pain ainsi qu'un puits complètent l'ensemble. A proximité immédiate du centre ville, un beau projet au calme dans un grand jardin arboré. Vous aurez la possibilité d'acquérir en plus deux terrains dont un constructible pour porter la surface totale à 1ha. Compromis de vente en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Déclicimmo: COUP DE CŒUR – MAISON DE CARACTÈRE AU CŒUR D’ARDON (45160) Proche du Golf Rare sur le secteur ! Au cœur du bourg très recherché d’Ardon, aux portes de la Sologne, cette superbe maison familiale de style solognot conjugue charme authentique, volumes généreux et prestations de qualité. Entièrement rénovée avec soin, elle développe environ 197 m² habitables et s’ouvre sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 532 m². Un véritable havre de paix avec grande terrasse ensoleillée et arbres fruitiers, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison offre un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, espace de vie convivial et contemporain, ainsi que 6 chambres, dont une somptueuse suite parentale d’environ 37 m², véritable cocon privé aux volumes généreux. La distribution est pensée pour un confort haut de gamme avec 3 WC au total. Le sous-sol complet constitue un atout rare et recherché : il accueille une cuisine d’été, une salle de jeux dédiée aux loisirs familiaux, un atelier pour les bricoleurs, ainsi qu’un garage, offrant fonctionnalité, confort et espaces parfaitement organisés. Emplacement premium : au cœur du bourg d’Ardon, environnement résidentiel recherché, cadre verdoyant et proximité immédiate d’Orléans, idéal pour une clientèle CSP+ Une maison rare, familiale et chaleureuse, où il fait bon vivre. À visiter sans tarder ! Honoraires : 3,45 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 579 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 480 € par an. Réf 2109. DECLIC IMMO 37 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRULE Eric - 07 62 49 83 44 - eric.brule@declic.immo - Société par actions simplifiée RSAC N° 899 483 531 Ville du greffe : TOURS

Val de Loire Sologne Sotheby’s International Realty vous propose cette maison à acheter à ARDON, dans le Loiret, région Centre. Cette charmante maison présente un fort potentiel et est idéalement située au cœur du golf de Limère. Offrant de beaux volumes et de belles prestations, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un bureau/bibliothèque, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière avec vue sur la piscine intérieure, le sauna et le jardin/golf, ainsi que d'une suite parentale/studio indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol comprend une lingerie, une chaufferie, un espace de stockage et une cave. Les extérieurs offrent deux garages, l'un de 58 m² avec 2 portes motorisées et l'autre de 28 m², ainsi qu'une grande terrasse en bois avec une vue imprenable sur le jardin et le golf. Située dans un environnement calme et paisible, cette maison lumineuse est conçue pour offrir un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une éventuelle visite.