Achat Maison à Arrabloy (45) : 487 annonces

À Saint-Aignan-le-Jaillard, découvrez cette maison ancienne datant de 1836, offrant 90 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 777 m². La maison propose une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, idéale pour un quotidien convivial. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, permettant d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau. Une salle d'eau existante et fonctionnelle est déjà en place. Une seconde salle d'eau est à créer, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de modernisation. À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre de belles possibilités : jardin, espace détente, potager ou aménagements complémentaires. Un garage et un atelier vous permettrons de stationner votre véhicule. Un bien avec du potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou un premier achat, à personnaliser selon vos goûts. À visiter rapidement. Référence agence : 13713

OUZOUER SUR TREZEE, à 2h de Paris, centre bourg, charmante maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau. wc extérieurs. Au 1er étage : dégagement, deux chambres, une salle de bain + douche, wc. Grenier de stockage. Une cave voutée, un local chaufferie. Dépendances : un garage, un bâtiment comprenant une pièce + garage + grenier, une buanderie. Jardin clos. Travaux à prévoir. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAMPIERRE EN BURLY - PROPRIÉTÉ CENTRE VILLAGE Ensemble immobilier composé de bâtiments entourant une cour intérieure : - Une Maison d'habitation comprenant : RDC: Entrée, salon, salle à manger/cuisine, dégagement, chambre, bureau, salle de douche, wc, arrière cuisine 1er étage : Palier, salon tv, 4 chambres, deux salles de douche. - Appartements meublés - Bâtiments à usage de dépendances Terrain de 3700m2 env. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13540.00 € et 18380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Ouzouer-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de 7 pièces d'environ 168 m² est à vendre sur un terrain de 2 582 m². Située dans un cadre calme et privilégié, cette maison familiale, bien entretenue, bénéficie d'un beau jardin arboré, véritable écrin de verdure. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, avec un agencement idéal pour une vie confortable. Le séjour traversant est lumineux grâce à une exposition Est/Ouest, offrant un espace convivial ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace central, parfait pour recevoir en famille. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont trois au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau pour le télétravail ou un projet de vie évolutif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bains et à l'étage, une salle d'eau, ainsi que deux WC. L'étage propose également une grande pièce modulable selon vos envies. Un sous-sol renforce le potentiel de la maison, idéal pour une buanderie, un espace de stockage, un atelier ou une salle de loisirs. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 2 500 m² vous assure tranquillité et qualité de vie. La terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un environnement naturel. Le garage peut accueillir deux véhicules, et plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'extérieur. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. Cette maison à acheter à Ouzouer-sur-Loire se situe idéalement près des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, alliant ainsi tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités. À seulement 2 heures de Paris, 7 minutes de Dampierre et 20 minutes de Gien, c'est une maison parfaite pour ceux en quête d'espace, de luminosité et d'un cadre de vie privilégié. Pour une première visite, n'hésitez pas à contacter votre agent dédié Emilie CONSOLO EI (RSAC 839565793 - Greffe d'ORLEANS) au 06.73.94.56.77. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 968.00 et 4 016.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Nogent-sur-Vernisson, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons cette charmante maison à vendre. Dans un quartier paisible, cette maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, dispose d'une pièce de vie spacieuse grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte sur le séjour est idéale pour partager des moments conviviaux en famille, avec un accès direct au cellier et au garage. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que de deux chambres avec rangements et une salle de bains incluant baignoire et wc séparés. Pour garantir un confort optimal, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques, en conformité avec la RE2025. Le prix de cette maison à acheter à Nogent-sur-Vernisson est de 149 060 EUR. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité d'achat maison Nogent-sur-Vernisson.

Découvrez cette maison à vendre à Montereau, située dans le département du Loiret, au coeur de la région Centre. Établie sur un vaste terrain plat de 1340 m², en partie clôturé, cette propriété offre un excellent potentiel de construction, parfaite pour un projet personnalisé. Son emplacement pratique, à seulement 10 minutes des commerces et avec un accès au transport scolaire, la rend idéale pour les familles. À l'intérieur, vous trouverez une maison spacieuse et bien pensée, conçue pour un quotidien confortable. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand espace de vie ouvert et lumineux, combinant salon, salle à manger et cuisine de manière fluide. Un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Une chambre au rez-de-chaussée ajoute de la flexibilité à l'agencement. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d'une grande salle de bain, d'un second WC et d'un palier fonctionnel pour le confort de votre famille. Cette maison moderne répond à toutes vos attentes et, pour garantir votre confort de vie, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. De plus, des volets roulants électriques apportent une touche pratique et contemporaine. Le prix pour cette maison à acheter à Montereau est de 158 544 EUR, avec un terrain à 25 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Réf. : 2504-221078-SYV.

Découvrez cette maison à vendre à Montereau, dans le département du Loiret en région Centre. Nichée dans un cadre pratique, cette propriété dispose d'un vaste terrain plat de 1340 m², en partie clôturé, offrant un excellent potentiel de construction. Le terrain est non viabilisé et non loti, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet personnalisé, à seulement 10 minutes des commerces. Cette maison de plain-pied vous accueille avec un bel espace de vie lumineux de plus de 40 m², comprenant une cuisine ouverte et un accès direct au cellier. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Pour garantir votre confort, un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant ainsi que des volets roulants électriques sont prévus, conformément à la réglementation RE2025. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage, de la faïence, ainsi que des revêtements de sol dans les chambres. Les frais de raccordement, les frais de notaire et d'assurance dommage-ouvrage sont également à prendre en compte. Réf. : 921-221078-SYV. Terrain : 25 000 EUR hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 110 824 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Montereau, dans le département du Loiret en région Centre. Située au cœur d'un cadre pratique avec transport scolaire, cette propriété offre un vaste terrain plat de 1340 m², partiellement clôturé, avec un potentiel de construction intéressant. Non viabilisé et non loti, elle est idéale pour un projet personnalisé à seulement 10 minutes des commerces. Cette maison, bien pensée pour les petits terrains, permet de ne pas faire de compromis sur l'espace. Grâce à son agencement optimisé, elle s'adapte parfaitement aux terrains de taille réduite tout en proposant de généreux volumes et un confort maximal. Le rez-de-chaussée présente une pièce de vie ouverte et lumineuse, favorisant la convivialité, avec un salon, une salle à manger et une cuisine bien intégrés. Un cellier discret ajoute une touche pratique au quotidien. À l’étage, trois chambres confortables offrent à chacun son espace personnel, complétées par une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants pour un confort optimal. Son design contemporain et intelligent maximise l'espace, même sur une petite parcelle. En conformité avec la RE2025, un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage garantit un confort de vie optimal. La maison est également équipée de volets roulants électriques. Ce bien est mis en vente à un prix de 152 490 EUR, et le terrain est proposé à 25 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montereau.

À Nogent-sur-Vernisson, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à acheter Nogent-sur-Vernisson, idéalement située dans un quartier calme. Sur un terrain plat de 451 m², ce bien s'inscrit dans un cadre de vie agréable, à proximité d'une école, d'une gare et des transports scolaires. Cette maison de plain-pied se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour traversant d'environ 47 m², facilitée par un accès direct au cellier et au garage. L'espace nuit est constitué de deux belles chambres avec rangement, d'une salle de bains et de wc séparés. Les finitions avec des enduits personnalisables sauront vous séduire. Pour garantir votre confort de vie, cette maison respecte la RE2025 avec un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 124 274 EUR. Notez que le terrain est proposé au prix de 20 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers.

Dans un quartier paisible de Nogent-sur-Vernisson, dans le Loiret en région Centre, ce terrain plat de 451 m² vous offre l'opportunité parfaite pour un projet personnalisé en secteur diffus. Bien qu'il ne soit pas viabilisé, il se situe à proximité d'une école, d'une gare et de transports scolaires, garantissant un cadre de vie agréable. Cette maison Nogent-sur-Vernisson à vendre, d'une surface de 95 m², présente une architecture intemporelle et des volumes bien pensés. Elle comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant. L'espace de vie de plus de 40 m², ouvert sur le jardin, et les 3 chambres à l'étage avec salle d'eau, en font un projet modulable, adapté à votre style de vie. Conformément aux normes RE2025, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix pour le terrain est de 20 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain fait partie d'un projet de construction que nous vous proposons. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est de 145 039 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Montereau, dans le département du Loiret, en région Centre. Située sur un vaste terrain plat de 1340 m² en partie clôturé, cette propriété offre un potentiel de construction intéressant et est parfaite pour un projet personnalisé. La maison, de plain-pied en L, se distingue par son espace de vie lumineux et traversant, avec une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct au cellier. Elle comprend également un espace nuit constitué de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains et des WC séparés. Conformément à la RE2025, la propriété est équipée d'un mode de chauffage efficace par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix du terrain : 25 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 133 313 EUR. Pour votre projet d'achat maison à Montereau, n'hésitez pas à nous contacter.

Coup de cœur du secteur

47 000 €

522 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 90 m²
• Terrain 465 m²

À 12km de Arrabloy (45)

À LION EN SULLIAS, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison ancienne d'environ 90m2 à rénover représente une opportunité rare d'achat. Située au cœur d'un charmant bourg, sur le parcours prisé de la Loire à Vélo, cet ensemble immobilier datant de 1887 dispose d'un potentiel exceptionnel. Actuellement divisée en deux logements, cette maison à vendre est implantée sur un terrain d'environ 500m2, complété par deux garages, un atout considérable en plein centre. Vous aurez la possibilité de créer une résidence principale ou secondaire en réunissant les deux appartements, en repensant les volumes, tout en profitant d'un jardin et du charme de l'ancien. Pour les investisseurs, envisagez l'aménagement de deux à trois logements, idéal pour la location, que ce soit classique ou touristique, grâce à cet emplacement privilégié sur un itinéraire cyclotouristique très fréquenté. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à LION EN SULLIAS !

À vendre : maison familiale 6 pièces à DAMPIERRE-EN-BURLY, située dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, construit en 2002 et en excellent état, est idéal pour l'achat d'une maison à DAMPIERRE-EN-BURLY. Disposant de 3 chambres, elle se trouve dans un secteur résidentiel paisible, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, commerces et transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un grand salon-séjour lumineux avec placard, une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier avec accès direct à l'extérieur. L'espace nuit indépendant comprend une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et deux chambres spacieuses. À l'étage, une pièce généreuse d'environ 30 m2 reste à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, salle d'eau). Le grand garage attenant permet un stationnement facile, complété par un appentis et une terrasse. Le terrain arboré s'étend sur environ 1000 m2, offrant un cadre de vie agréable et sans nuisance. Cette maison fonctionnelle et conviviale est à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS). Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 84 43 98 56 - Réf. 939925.

Située à Nogent-sur-Vernisson, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre est un véritable coup de cœur. Dans un quartier calme, cette propriété dispose d'un terrain plat de 451 m², parfait pour réaliser un projet personnalisé. Bien que non viabilisé, son emplacement pratique est un atout, avec une école, une gare et des transports scolaires à proximité. La maison CARNEY, de plain-pied et conçue en L, offre une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie lumineux, accompagné de trois chambres. Respectant les normes RE2025, elle est équipée d'un mode de chauffage par pompe à chaleur et de plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 115 447 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations concernant les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette chance pour un achat maison Nogent-sur-Vernisson.

À découvrir, maison à vendre à Montereau, dans le département du Loiret en région Centre. Située dans un cadre pratique avec transport scolaire à proximité, cette propriété dispose d'un vaste terrain plat de 1340 m², en partie clôturé, offrant un potentiel de construction appréciable. Bien que non viabilisé et non loti, il constitue une excellente base pour un projet personnalisé, situé à seulement 10 minutes des commerces. La maison, de style contemporain en L, est parfaite pour une vie de famille confortable. Elle se distingue par une belle pièce de vie lumineuse et ouverte, trois chambres bien agencées, une salle de bains et des WC séparés. Un garage avec cellier attenant complète cette maison fonctionnelle et agréable à vivre. Conçue pour offrir un confort optimal et conforme à la RE2025, elle est dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas certains éléments tels que les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 61-221078-SYV. Prix terrain : 25 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison Montereau à vendre vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 138 492 EUR.

Dans un quartier paisible de Nogent-sur-Vernisson, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons une maison à acheter à Nogent-sur-Vernisson sur un terrain plat de 451 m², parfait pour réaliser un projet personnalisé. Bien que non viabilisé, ce terrain offre un cadre de vie agréable grâce à la proximité d'une école, d'une gare et des transports scolaires. Cette maison s'adapte à vos besoins, avec un vaste espace de vie de près de 50 m², lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau attenante pour plus de confort. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain offrent un espace intime idéal. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un cellier fonctionnels, faisant de cette maison un lieu évolutif à votre image. Equipée pour répondre aux normes RE2025, elle dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Notez que le prix indiqué n'inclut pas certains aménagements tels que les revêtements de sol des chambres, la cuisine, la peinture et les raccordements. // Réf. : 113-221094-SYV. Prix du terrain : 20 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 194 349 EUR.

Prix au m² le plus bas

76 000 €

475 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 160 m²
• 4 chambres

À 19km de Arrabloy (45)

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ROGNY LES SEPT ECLUSES. Cette ancienne auberge, idéalement située au bord du canal, offre un potentiel remarquable. Avec une surface de 163 m², il est possible de créer jusqu'à cinq appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux logements de 41 m² et 46 m², tandis qu'au premier étage, deux autres appartements de 40 m² et 42 m² sont disponibles. Un vaste grenier d'environ 100 m² ajoute encore des possibilités d'aménagement. La toiture est neuve et équipée de Velux, garantissant un bon état général. L'immeuble est connecté au tout-à-l'égout et bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité du canal de Briare, des sept écluses et de l'office de tourisme. Rogny-les-Sept-Écluses, dans le département Yonne en Bourgogne, est un village pittoresque réputé pour son riche patrimoine et sa tranquillité. Vous serez à deux pas du port de plaisance, dans un secteur apprécié par les amoureux de la nature et des loisirs. À proximité, vous trouverez le château de Saint-Fargeau, le lac du Bourdon pour les activités nautiques, le parc animalier de Boutissain et bien d'autres attraits. L'accessibilité est idéale : à seulement 1h15 de Paris et proche des villes de Gien et Montargis. N'attendez plus et contactez-nous pour visiter cette maison ROGNY LES SEPT ECLUSES à vendre et concrétiser votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, découvrez cette maison à vendre à Gien, située en plein centre-ville. Écoles, lycées, cinéma et toutes les commodités sont accessibles à pied, et la gare se trouve à seulement 5 minutes en transport. Cette charmante maison de ville avec jardin, d'une surface habitable de 135 m², se compose de : - En rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon avec bibliothèque murale intégrée et cheminée décorative, ainsi qu'une chaufferie et une cave. - Au 1er étage : trois chambres dont deux avec penderies, une salle de bains, une salle d'eau et des WC. - Au 2ème étage : deux chambres avec salle d'eau et WC. Un garage et une dépendance complètent ce bien, le tout sur un agréable jardin de 830 m². Équipements : - Chaudière à gaz de ville, - Raccordement au tout-à-l'égout, - Double-vitrage en partie. Les atouts de cette maison à acheter à Gien incluent : - Un grand nombre de chambres réparties sur deux niveaux, - Des éléments de caractère dans le séjour/salon, - La présence d'un jardin agréable, - Une localisation avantageuse proche de toutes les commodités. Idéal pour une famille nombreuse ou comme projet de résidence secondaire. Diagnostic réalisé le 11/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 EUR et 3830 EUR par an, basés sur les prix des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie, ID immobilier, 34 Quai Lestrade, 45500 GIEN, contact@id-immobilier.immo, Tél : 02 38 38 22 46, Site : www.id-immobilier.immo.

À Montereau, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à acheter Montereau, idéalement située avec un transport scolaire à proximité. Profitez d'un vaste terrain plat de 1340 m², partiellement clôturé, offrant un potentiel de construction très intéressant. Non viabilisé et non loti, c'est l'endroit parfait pour réaliser un projet personnalisé, à seulement 10 minutes des commerces. Vous recherchez une maison moderne et fonctionnelle ? Cette maison Montereau à vendre de 87 m² est idéale pour une première acquisition. Son grand espace de vie de 45 m², lumineux et convivial, constitue la pièce centrale parfaite. Côté nuit, trois chambres bien agencées vous assurent confort et intimité. Un garage attenant et un cellier ajoutent à la praticité de cet ensemble conçu pour la vie quotidienne. Facile à personnaliser, évolutive et conçue pour durer, cette maison répond à toutes vos attentes. De plus, pour un confort optimal, elle est conforme à la RE2025 avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter : le prix annoncé ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 31-221078-SYV. Prix du terrain : 25 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 145 120 EUR.

À Nogent-sur-Vernisson, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons une maison à acheter. Dans un quartier paisible, cette maison moderne, pensée en architecture en L, dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur l'extérieur, offrant un cadre de vie agréable. Vous profiterez également d'une double salle d'eau, d'un cellier et d'un garage intégré, garantissant un quotidien pratique. Pour répondre aux normes RE2025 en matière de confort, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. La vente maison Nogent-sur-Vernisson inclut un terrain plat de 451 m², idéal pour réaliser votre projet personnalisé. À noter que le prix indiqué exclut certains travaux de finition. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette opportunité unique.

À Montereau dans le département du Loiret, en région Centre, découvrez cette maison à acheter Montereau, idéale pour un projet de vie. Nichée dans un cadre pratique avec accès au transport scolaire, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain plat de 1340 m², en partie clôturé, non viabilisé et non loti, offrant un potentiel de construction intéressant. Située à seulement 10 minutes des commerces, cette maison lumineuse et pleine de charme se distingue par son architecture élégante et intemporelle. Ses volumes généreux et son agencement optimisé favorisent un grand espace de vie ouvert sur l'extérieur, parfait pour des moments conviviaux. Avec 3 chambres bien disposées, elle garantit confort et intimité, sans oublier un garage intégré et des espaces fonctionnels, formant ainsi un cadre idéal pour toute la famille. Dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, cette maison répond aux normes de confort optimales de la RE2025. À noter que le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol, et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 47-221078-SYV. Prix terrain : 25 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé en lien avec un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 147 822 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

940 000 €

1 649 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 570 m²
• 8 chambres
• 

À 9km de Arrabloy (45)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Coullons, dans le département du Loiret, en région Centre. Située sur un terrain de 25 000 m² clos et arboré, elle dispose d'un étang privatif et d'une piscine, offrant un cadre idéal pour la vie de famille ou des projets d'accueil. Cette maison spacieuse comprend 8 grandes chambres, dont une suite parentale de 42 m², ainsi qu'un salon de 150 m², une salle à manger de 75 m² et une salle de billard/bar de 83 m². À seulement 1h50 de Paris et proche des axes routiers A77 et Briare, son emplacement est parfait pour profiter des attraits touristiques de la région. Vous apprécierez également son immense terrasse, son barbecue en dur et son pool house, qui en font un lieu idéal pour organiser des réceptions, des séminaires ou des activités de gîtes et chambres d'hôtes, en raison de la forte demande d'hébergement dans ce secteur. Cette propriété, en excellent état avec un DPE récent en C, dispose de matériaux de qualité, de vastes volumes et d'une cuisine entièrement équipée. Un garage pour 4 voitures, un atelier isolé de 50 m² et l'accès PMR avec ascenseur pneumatique facilitent le confort de vie. N'hésitez pas à me contacter pour une visite virtuelle ou pour plus d'informations sur cet achat maison à Coullons.

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, découvrez cette maison à acheter à Saint-Brisson-sur-Loire, située dans un cadre boisé et paisible, à 3 minutes du village bénéficiant d'une école et de commerces de proximité. À 10 minutes de Gien, vous trouverez la gare et toutes les commodités nécessaires. Cette maison de plain-pied, sans vis-à-vis immédiat, dispose d'une surface habitable de 96 m², comprenant une entrée, une véranda, une cuisine aménagée, un séjour/ salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En annexe, vous profiterez d'un garage double non attenant et d'une dépendance avec cave, le tout sur un terrain clos et boisé de 2098 m². Les équipements récents incluent des fenêtres à double vitrage, une pompe à chaleur, et une climatisation. L'assainissement individuel est également récent. Les avantages de cette vente maison à Saint-Brisson-sur-Loire sont nombreux : maison de plain-pied avec une grande chambre, un environnement calme et boisé, ainsi qu'un grand garage double et une dépendance pratique. Ce bien est idéal pour ceux recherchant un logement paisible à moins de 10 minutes d'une ville avec gare et commodités. "Logement à consommation énergétique excessive : classe F". Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920 EUR et 3990 EUR par an. Price des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Isabelle Delahaie, ID immobilier, 34 Quai Lestrade, 45500 Gien, contact@id-immobilier.immo, Tel 02 38 38 22 46. Site : www.id-immobilier.immo. Informations LOI ALUR : Honoraires à charge vendeur.

À Nogent-sur-Vernisson, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à acheter offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme. Le terrain plat de 451 m² est parfait pour réaliser un projet sur mesure en secteur diffus. Bien que non viabilisé, il se trouve à proximité d'une école, d'une gare et des transports scolaires. Cette maison familiale, de plain-pied, séduit par sa conception moderne et pratique. Elle propose quatre chambres et une lumineuse pièce de vie adaptée au quotidien. Avec un garage intégré et des volumes bien répartis, elle assure confort et fonctionnalité. Cette opportunité représente un excellent choix pour un premier projet de construction. Pour garantir un confort optimal et répondre aux normes RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indique exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 2687-221094-SYV. Prix du terrain : 20 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de vente maison Nogent-sur-Vernisson vous est proposé par nos partenaires fonciers. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 138 745 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Montereau, dans le département du Loiret, région Centre. Située au cœur d'un cadre pratique avec transport scolaire, cette maison propose un vaste terrain plat de 1340 m², partiellement clôturé, offrant un potentiel de construction idéal pour un projet personnalisé. À seulement 10 minutes des commerces, elle est conçue pour répondre aux besoins d'une famille. Ce modèle de plain-pied dispose de quatre chambres et d'une pièce de vie lumineuse, optimisée pour le confort quotidien. Avec un garage intégré et des volumes bien répartis, cette maison combine confort et fonctionnalité. Pour assurer un confort optimal et respecter les normes RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Réf. : 2687-221078-SYV. Prix du terrain : 25 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 138 745 EUR.

À Nogent-sur-Vernisson, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons une maison à acheter. Située dans un quartier tranquille, cette maison est idéale pour concrétiser votre projet. Elle offre un terrain plat de 451 m², parfait pour un projet sur mesure dans un secteur diffus. Bien que non viabilisé, le cadre de vie est des plus pratiques grâce à la proximité d'une école, d'une gare et des transports scolaires. Cette vente maison Nogent-sur-Vernisson propose un espace de vie lumineux de près de 40 m², idéal pour des moments conviviaux, et deux chambres confortables avec un agencement optimisé. Le garage attenant et le cellier viennent compléter ce modèle pratique, pouvant être évolutif et personnalisable. Pour votre confort, la maison respecte les normes RE2025, avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommage ouvrage. Réf. : 14-221094-SYV. Prix terrain : 20 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 119 529 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Argent-sur-Sauldre, située sur un terrain d'environ 2200 m2 dans le département du Cher, région Centre. Cette maison pleine de charme est édifiée sur un sous-sol total et offre une entrée menant à une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC, le tout avec de nombreux rangements. À l'étage, une vaste pièce lumineuse peut être facilement transformée en deux chambres supplémentaires, tandis que les combles peuvent être aménagés selon vos envies. Un appentis complète ce bien, idéal pour une vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier Ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Superbe propriété à vendre à Dampierre-en-Burly, située dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison unique au caractère historique possède de magnifiques prestations. Anciennes dépendances d'un château du XVIIe siècle, elle offre 680 m² habitables sur un vaste terrain de 3 719 m². La ferme rénovée comprend un hall d'entrée, une cuisine avec poutres apparentes, un grand salon, cinq chambres spacieuses, un bureau, un dressing et trois salles de bain. En plus, vous trouverez six gîtes, une grande cave voutée et un puits, ainsi que trois autres grands bâtiments anciens. Référence : 4182. Pour un achat maison Dampierre-en-Burly, contactez l'Agence du Château, une affaire familiale depuis 1969, au 02.38.36.23.62. Les honoraires de 2,22 % sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 2 772,00 €, selon le DPE réalisé le 12-05-2012. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Saint-Aignan-le-Jaillard, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison de campagne, récemment rénovée, est idéalement située à proximité d'une forêt paisible. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse, comprenant une buanderie, une cuisine moderne entièrement équipée, et un espace de vie agréable avec poêle à bois. Vous trouverez également trois belles chambres, dont une disposant d'un dressing, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Une dépendance de 15m² offre des possibilités supplémentaires pour vos projets. Le tout est établi sur un terrain clos de 986m², agrémenté d'une vaste terrasse, créant ainsi un cadre verdoyant propice à la détente. Référence : 4805. Cette maison Saint-Aignan-le-Jaillard à vendre est prête à accueillir de nouvelles histoires. Honoraires inclus de 4.85% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est entre 1660.00 et 2003.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, cette maison à vendre à Ouzouer-sur-Trézée, dans le département du Loiret en région Centre, offre un cadre champêtre en bord du canal de Loire, à 10 minutes de Briare, de sa gare et de toutes commodités. Ce bien, ancien corps de ferme à rénover, dispose d'une surface habitable totale de 230 m² et se compose de : - Une maison principale de 165 m², comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec cellier (type cave voûtée), séjour, WC, et un second séjour avec petit espace cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d’eau, une seconde chambre avec salle de bains/WC, ainsi qu'une troisième chambre. Le grenier est aménageable pour créer de nouveaux espaces. - Un studio de 21 m² avec grenier au-dessus. - Un appartement de 34 m² avec pièce à vivre, cuisine, chambre, et salle d'eau/WC. Situé sur une parcelle de 2,14 hectares, ce bien atypique inclut également un garage, une grande grange, des écuries et un jardin en bord de rivière. Les atouts de cette vente maison à Ouzouer-sur-Trézée incluent : - Une surface habitable importante avec de beaux volumes offrant polyvalence après rénovation. - Un grenier aménageable ajoutant des possibilités d'extension. - De grandes dépendances idéales pour divers projets, tels qu'un atelier ou une salle de réception. - Un environnement paisible offrant charme et tranquillité. L'expert recommande ce bien pour des projets divers d'exploitation après rénovation. Date de réalisation du diagnostic : 04/06/2025. 'Logement à consommation énergétique excessive : classe G'. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6640 EUR et 9050 EUR par an, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Delahaie - ID Immobilier au 02 38 38 22 46.

iad France - Maryline Boury vous propose une maison à acheter à Dammarie-en-Puisaye, dans le Loiret, en région Centre. Située à 1h30 de Paris et à 10 minutes de Briare, cette charmante maison, datant de presque 200 ans, vous séduira par son allure de grande demeure. Dès l'entrée, vous serez captivé par ses plafonds de plus de 3 mètres, ses poutres apparentes, ses vieilles tomettes, ses vastes fenêtres et ses cheminées présentes dans presque toutes les pièces. L'espace se compose d'une belle entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine et de toilettes. À l'étage, une pièce à aménager en salle de bain, ainsi que trois chambres dont deux sont en enfilade. Un immense grenier avec une belle hauteur sous plafond et une cave complètent ce bien. En outre, une grange attenante aménageable sur deux niveaux représente une possibilité d'extension généreuse, offrant plus de 110 m² au sol. Bien que des travaux soient nécessaires pour lui redonner son éclat d'origine, ce bien et ses dépendances constituent une belle opportunité pour quiconque recherchant de grands volumes. Le jardin d'environ 480 m² avec puits apporte une touche agréable à cet ensemble. La maison est habitable dès maintenant. N'hésitez pas à venir découvrir cet endroit chargé d'histoire, qui attend son futur propriétaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE F indice 295 et une classe CLIMAT F indice 84. Pour des informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Maryline Boury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 522622372.