Achat Maison à Assérac (44) pas cher / petit prix : 6 annonces

Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2020, alliant modernité, confort et performance énergétique. Elle se situe dans une petite rue calme, en sens unique, du centre bourg, commerces et écoles d'Assérac à pieds. Édifiée selon les normes basse consommation, elle est équipée d'une pompe à chaleur (PAC), garantissant un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, ainsi qu'un dressing indépendant pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre d'ami, espace télétravail…). Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, aménagé avec une cour enrobée et un portail, offrant confort et sécurité au quotidien. Un garage complète l'ensemble. Pour vos moments de détente, une piscine semi-enterrée vient parfaire les prestations de ce bien récent et fonctionnel. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied dans un environnement agréable. Référence agence : 246

Solène Goislard Optimhome vous propose à la vente cette chaumière au cœur d'Assérac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, à seulement 5 minutes des plages. Ce bien immobilier présente un potentiel d'investissement exceptionnel. Cette maison Assérac à vendre dispose d'une superficie de 160 m² et se compose de : - Une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée ouverte, une cuisine aménagée, et un accès au petit jardin depuis le salon. - Une pièce pouvant être utilisée comme chambre, ainsi qu'un grand bureau avec point d'eau. - Un cellier, une buanderie/chaufferie et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez : - Une mezzanine, - 3 chambres dont une charmante chambre de 23 m² avec cheminée, - Une salle d'eau, - Une salle de bain, et - Un WC avec un point d'eau. Un grenier, qui peut être aménagé et isolé avec de la cellulose, est également présent. Des travaux importants ont été réalisés : toiture en ardoises, ouvertures en double vitrage, toiture en chaume et chauffage par pompe à chaleur. À l'arrière, un agréable jardin cocooning offre un espace détente pour les beaux jours. De plus, deux locaux commerciaux occupés (épicerie et cabinet d'orthophoniste) de 83 m² génèrent un revenu immédiat de 860 €. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison à acheter à Assérac est idéale pour les investisseurs ou pour un projet mixte d'habitation et de rendement locatif, à proximité immédiate des commerces et du littoral. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec Solène GOISLARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) au 06 18 52 75 03 (réf. 602282).

Situation privilégiée à Assérac, dans le charmant décor de la commune prisée du 44410. À quelques pas de la côte, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature environnante. Proche des commodités locales, des commerces et des services essentiels, elle offre un cadre de vie harmonieux à ses habitants.En exclusivité chez SAFTI, ce chalet de 49 m² située sur une parcelle (en zone A) de 605 m² vous séduira par ses atouts. Construit en 1978, le chalet comprend une cuisine équipée avec espace repas, une chambre confortable, une véranda spacieuse de 18 m² pour des moments de détente, ainsi qu'une salle de bain complète avec toilette. Electricité, eau, gaz, fosse individuel .Arborée et clôturée, cette propriété offre un ensemble charmant et fonctionnel pour une qualité de vie agréable à Assérac.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial BONNEAU, Tél. : 0671409921, E-mail : martial.bonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753073048

Coup de cœur du secteur

211 000 €

1 319 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Assérac (44)

À vendre : maison spacieuse à ASSERAC, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située dans un cadre paisible, cette maison à acheter ASSERAC offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités essentielles. Avec une superficie de 160 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine d'environ 33 m², d'un salon de 17 m², d'une salle d'eau, de toilettes, d'un débarras et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, une salle de bain, des toilettes et un grenier, le tout sur une parcelle de 210 m². Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 0689378453, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

A 5 minutes des écoles, commerces, et des plages d'Assérac, dans un village calme, découvrez cette maison familiale d'env. 250m² offrant spacieuse pièce de vie d'environ 100m² avec plafond cathédrale, suite parentale en rdc et 2 chambres avec sde à l'étage. Mezzanine pour vous offrir un espace loisirs. Garage et grenier. Logement indépendant composé d'un espace de vie, cuisine aménagée et équipée, cellier, chambre et sde privative. Possible rentabilité locative. Le tout pouvant être ouvert et réuni. Agréable jardin clos et arboré de 1760m² avec espace stationnement, terrain de pétanque et terrasse de 70m2. Référence agence : 1275

Au cœur d'Assérac, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d'une maison d'habitation datant de 1805 et de deux murs commerciaux vendus loués, offrant un complément de revenus immédiat et permettant de réduire significativement votre mensualité de prêt. L'ensemble ne sera vendu qu'en 1 seul lot, pas de vente à la découpe. Les murs ont des locataires en place, environ 800€ de revenus locatifs par mois Prix de la maison : 320 000€ net vendeur ( 160m2) 1er mur : 50 000€ net vendeur ( 56m2) 2ème mur : 30 000€ net vendeur ( 25m2) Les 2 loyers des murs commerciaux rapportent : 820€/mois soit : 9 840€ annuel Les deux locaux commerciaux sont vendus avec locataires en place, garantissant des revenus locatifs réguliers. Un véritable atout patrimonial : ces loyers constituent un complément de revenus et participent au financement du bien. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1867