Achat Maison à Assérac (44) à rénover / avec travaux : 159 annonces

Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2020, alliant modernité, confort et performance énergétique. Elle se situe dans une petite rue calme, en sens unique, du centre bourg, commerces et écoles d'Assérac à pieds. Édifiée selon les normes basse consommation, elle est équipée d'une pompe à chaleur (PAC), garantissant un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, ainsi qu'un dressing indépendant pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre d'ami, espace télétravail…). Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, aménagé avec une cour enrobée et un portail, offrant confort et sécurité au quotidien. Un garage complète l'ensemble. Pour vos moments de détente, une piscine semi-enterrée vient parfaire les prestations de ce bien récent et fonctionnel. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied dans un environnement agréable. Référence agence : 246

Coup de cœur du secteur

211 000 €

1 319 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Assérac (44)

À vendre : maison spacieuse à ASSERAC, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située dans un cadre paisible, cette maison à acheter ASSERAC offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités essentielles. Avec une superficie de 160 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine d'environ 33 m², d'un salon de 17 m², d'une salle d'eau, de toilettes, d'un débarras et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, une salle de bain, des toilettes et un grenier, le tout sur une parcelle de 210 m². Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 0689378453, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

BARNES Le Pouliguen vous propose cette magnifique chaumière entièrement rénovée, située à Assérac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Vous serez séduit par son cadre préservé, face à l'océan, offrant une vue imprenable et une atmosphère paisible. Cette maison, nichée sur une parcelle arborée de 1300 m², constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du rythme des marées. À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse et accueillante s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour admirer l'horizon. La maison comprend trois chambres, dont deux à l'étage, qui bénéficient de ce panorama exceptionnel. Un garage vient compléter ce bien rare. C'est l'endroit idéal pour une résidence principale ou des vacances. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante villa d'environ 73m² à proximité de la plage de Toulport, dans une petite copropriété. Beau salon avec cheminée équipée d'un insert, une partie salle à manger donnant sur une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc. A l'étage vous trouverez 3 chambres (10, 11 et 12 m²) et une salle de bain avec wc. Une terrasse, un petit jardin et un garage pour une voiture complètent ce bien. Posez vos valises, la maison est très bien entretenue et en bon état ! Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2793

À découvrir sans tarder, cette maison familiale d'environ 130 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie confortable. Située à 1 km de la gare et des commerces de Pornichet et à proximité des écoles et du collège. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie agréable et lumineux avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une de 19 m2. Un garage en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé pour 2 véhicules en enfilade et de nombreux rangements. Maison fonctionnelle et bien agencée, qui nécessite quelques travaux de rafraichissement et qui sera idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Référence agence : 240

Proche mer, port et commerces. Maison offrant entrée, salon (cheminée insert) et séjour, cuisine équipée, suite parentale (chambre, s. d'eau et dressing). A l'étage: 3 chambres (poss. 4ème), salle de bains. Garage attenant. Sur terrain de 880 m² avec terrasse de 40 m² (expo. S/O). 2 abris de jardin et bûcher. Classe énergie: c. Référence agence : 7270

À seulement 2,5 km de la splendide Grande Plage de Kervoyal et à proximité des plages et du centre de Damgan, cette maison en pierre se trouve à vendre dans le département du Morbihan, en Bretagne. Implantée sur un terrain de 5 200 m2 sans vis-à-vis, cette maison dispose d'une surface habitable actuelle d'environ 125 m2, bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 28 m2 avec cheminée à insert, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une buanderie ainsi que 2 chambres et une salle d'eau avec WC. L'étage offre une immense pièce pouvant servir de dortoir ou de chambre parentale de 48 m2 avec WC indépendant et possibilité d'une salle d'eau. Un garage spacieux de 58 m2 avec grenier aménageable constitue un véritable atout, offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie ou de créer des gîtes ou chambres d'hôtes après une rénovation complète. La toiture a déjà été rénovée. Vous pourrez ainsi potentiellement profiter d'environ 260 m2 habitables pour concevoir une belle maison familiale ou un cadre de vie authentique. Avec un terrain plat et non mitoyen, l'espace est idéal pour un jardin, des animaux ou un potager, tout en bénéficiant d'un cadre tranquille et préservé. L'assainissement individuel est à prévoir. Cette maison à acheter à Damgan représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'authenticité et l'espace. Contactez le Cabinet Gosmat à Damgan pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre, maisonnette d'environ 36 m² (53,46 m² utiles) idéalement située au Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville et à seulement 1 km de la plage Benoit, cette maison à acheter au Pouliguen se trouve dans un quartier recherché. Fonctionnelle et lumineuse, elle propose un cadre de vie agréable, que ce soit à l'année ou pour des séjours vacances. Elle comprend une cuisine ouverte sur un séjour salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. La propriété dispose également d'une véranda et d'une petite cour à l'avant, avec un stationnement possible, ainsi qu'un jardinet à l'arrière. Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à vous renseigner. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - Saint-Nazaire.

Prix au m² le plus bas

92 000 €

1 022 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Assérac (44)

Maison à rénover entièrement à vendre. Située dans un environnement calme au cœur de Saint-Joachim, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison d'environ 90 m² offre un potentiel de rénovation intéressant. Édifiée sur une parcelle de 340 m², elle se compose de plusieurs pièces à réorganiser selon vos souhaits. Ce bien est idéal pour les amateurs de travaux, investisseurs ou pour un projet de résidence principale personnalisée. Une parcelle de 1589 m² située à la Martinais à la Chapelle des Marais est également incluse, avec possibilité d'acquisition de parcelles supplémentaires en face donnant sur la curée. Photos et informations disponibles sur demande. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (9.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - Saint-Nazaire.

À vendre à Damgan, dans le Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1973, idéalement située près des commodités et de la plage. Cette maison Damgan à vendre se déploie sur trois niveaux, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au sous-sol, profitez d'un garage double, d'une buanderie et d’une cave pour un rangement optimal. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'à un salon-séjour spacieux de 31 m² avec cheminée, une chambre avec parquet, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, un jardin clos avec portail et portillon permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Damgan est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Pour visiter cette maison, contactez le Cabinet Gosmat immobilier, votre agence de proximité à Damgan.

iad France - Anthony Moisan (07 83 63 07 64) vous invite à découvrir cette maison à acheter à GUÉRANDE, située dans la campagne de GUÉRANDE, vers Folhaie. Cette chaumière à rénover d'environ 130m² est implantée sur une parcelle de 1980 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante, exposée nord/sud, qui s'ouvre sur le jardin et une terrasse. On y trouve un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, des WC et une buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres. Un garage est également présent. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension, une visite est donc recommandée. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 87. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Moisan EI (ID 86022), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 453630667. Ce bien est proposé dans le cadre d’une délégation de mandat. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

Située dans un secteur résidentiel recherché et particulièrement calme, cette ancienne maison de pêcheur vous séduira par son caractère et son emplacement privilégié. À seulement quelques minutes à pied de la mer et des commerces, vous profitez d'un cadre de vie idéal au quotidien.Elle offre un salon cosy avec sa cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte, une salle d'eau.A l'étage : trois chambres, un espace lavabo/wc.Les ++ :Belle luminosité tout au long de la journée, logement traversant E/O, piscine hors sol sur la terrasse, terrain clos.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation et de valorisation.Un bien, alliant authenticité, emplacement privilégié et potentiel d'aménagement, idéal en résidence principale comme en maison de vacances.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 0619777413, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazairesous le numéro 908 637 515

5 personnes déjà intéressées

913 500 €

7 308 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Assérac (44)

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates vous présente deux maisons à vendre à La Baule, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situées en plein centre sur une parcelle d'environ 542 m2, la première maison comprend une entrée, un séjour, une véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez un dégagement, trois chambres et un grenier. De plus, cette maison dispose d'une buanderie, d'une cave enterrée et d'un garage, ainsi qu'une petite dépendance en annexe. La deuxième maison, située à l'arrière de la parcelle, fait environ 45 m2 et se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Pour toute information sur l'achat maison La Baule, veuillez contacter Samuel au 06 27 02 10 09 ou par email à samuel.labaule@century21.fr. Century21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates est situé au 19 avenue des Ibis, 44500 La Baule. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive avec une classe F. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2980.0 € et 4090.0 €, indexées à l'année 2021, incluant les abonnements.

Cette propriété située dans le quartier Grand Air au coeur de la Baule à proximité des commodités, propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une habitation principale d'environ 100 m² ainsi que d'une habitation annexe entièrement indépendante d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'usage : vie familiale, projet locatif ou activité professionnelle. La maison principale développe des volumes harmonieux et une circulation fluide. Le séjour, lumineux et convivial, prolongé par une véranda, constitue un véritable espace de vie central ouvert sur l'extérieur. La cuisine équipée s'intègre naturellement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau, parfaitement adaptées à une vie familiale. La maison bénéficie également d'espaces annexes appréciables comprenant un grenier, une buanderie, une cave et un garage, offrant de nombreuses solutions de rangement et de stockage. L'habitation secondaire, totalement indépendante, constitue un véritable logement à part entière. Elle comprend une cuisine équipée, un salon, une chambre et une salle de bains, ainsi qu'un jardin privatif. Cet espace indépendant offre de multiples perspectives : logement pour un proche, accueil d'invités, location saisonnière ou annuelle, ou encore exercice d'une activité professionnelle. L'ensemble propose un cadre de vie harmonieux, combinant proximité urbaine, indépendance des espaces et qualité de vie, dans un environnement recherché de La Baule. Prix incluant 3,45 % d'honoraires charges acquéreur (880 000 Euros honoraires exclus ) (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Molf, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Votre agence Bretagne Sud Sotheby's la Baule vous propose cette chaumière du XVIIIème siècle à rénover, offrant un mélange exceptionnel de patrimoine et de confort. Située à quelques minutes de Guérande, cette propriété comprend six pièces principales, dont un vaste séjour lumineux avec une majestueuse structure cathédrale, accentuée par une cheminée d'époque qui crée une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez également trois spacieuses chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une grande mezzanine à l'étage. À l'extérieur, un jardin arboré et clos garantit tranquillité et intimité, accompagné d'une dépendance de 40m2. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Votre agence immobilière de confiance à La Baule, spécialiste de l'achat et vente de maisons en bord de mer en Bretagne.

BARNES Le Pouliguen vous propose à la vente une villa située dans le quartier prisé de Penchateau, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de la Baule. Édifiée sur un terrain paysager, cette villa familiale s'étend sur trois niveaux avec de généreux volumes. Les pièces de réception, telles que le salon et la salle à manger, ouvrent sur la mer, créant une atmosphère rare et intemporelle. Avec ses 9 chambres, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaite tant pour une résidence principale que pour une demeure secondaire. Ce bien, nécessitant une rénovation complète, représente une opportunité unique de concevoir une propriété sur mesure dans l'un des emplacements les plus recherché de la Côte d'Amour, situé en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.

Ne cherchez plus, cette maison à acheter à Le Pouliguen est la perle rare que vous attendiez. Située en plein cœur de la ville, cette maison du début du XXème siècle d'environ 71 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Oubliez la voiture : vous êtes idéalement situé à seulement deux pas du port, du marché et de la plage. Cette maison respire une atmosphère chaleureuse et vous propose un salon séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres dont une de 20 m² avec petit balcon, deux salles d'eau, une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une dépendance idéale pour un bureau, un atelier d'artiste ou pour accueillir vos proches. Les combles sont aménageables, offrant 35 m² au sol et environ 12 m² habitables. C'est une occasion unique pour une vente maison Le Pouliguen, où l'histoire rencontre le confort moderne. Agissez vite et contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite privée.

Coup de cœur du secteur

Maison

• 3 pièces
• 58 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Assérac (44)

Amoureux de la pierre ! Maison à rafraîchir, de 58 m² habitable avec beau potentiel d'aménagement de l'étage Le tout sur un terrain d'environ 838m² constructible et divisible Située dans un hameau, à 2 minute de Missillac Elle est composée d'une pièce de vie 31 m2, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau de 22 m2, une lingerie, un wc et une dépendance attenante Honoraires d'agence à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13 ce bien est sous MANDO faire offre Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Yannick OLIVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 309 412 906 - Saint Nazaire

À vendre à Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison de construction traditionnelle est à quelques minutes à pied de la côte sauvage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un atelier et d'un garage. À l'étage, trois chambres aménagées sous mansardes et un grenier sont également disponibles. Le jardin, clos et arboré, offre un espace agréable. Cette maison évolutive permet des extensions possibles. Bien que saine, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. C'est une belle opportunité d'achat de maison à Le Pouliguen, idéalement située.

BARNES La Baule vous propose à la vente cette maison des années 60 à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Son charme discret et son architecture équilibrée offrent un cadre accueillant dès l’entrée. Les volumes généreux et la clarté des espaces confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et conviviale. La distribution intérieure, caractéristique de son époque, constitue une base harmonieuse, laissant place à un projet de rénovation qui peut allier respect de l’existant et touches contemporaines. Les pièces de vie bénéficient d’une belle luminosité et s’ouvrent naturellement sur le jardin, favorisant un lien fluide entre intérieur et extérieur. Implantée au cœur d’un jardin arboré, la propriété profite d’un environnement verdoyant et préservé, propice à la douceur de vivre. Les arbres matures offrent ombre, intimité et une atmosphère de villégiature, s’adaptant parfaitement à une occupation à l’année. Une maison à fort potentiel, idéale tant en résidence principale qu’en résidence secondaire, où l’on recherche espace, nature et sérénité. Un grand garage complète l’ensemble. Prix : 1,427,619 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 221 : 12,790 € ~ 17,320 €.

BARNES La Baule vous propose à la vente cette villa de caractère datant de 1880, idéalement située dans le quartier recherché de Benoît, à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Édifiée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée d'environ 700 m², cette villa charmante se distingue par son authenticité et son architecture d'époque. Avec de beaux volumes et de généreuses hauteurs sous plafond, elle comprend un salon de réception chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour accueillir famille et amis. Adaptée aux grandes familles ou aux séjours conviviaux, cette villa à acheter à La Baule-Escoublac offre une capacité d'accueil de 5 chambres, ainsi qu'un dortoir spécialement conçu pour les enfants. Bien que d'importants travaux de rénovation soient nécessaires, cette propriété représente une occasion rare de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère et de créer une résidence principale ou secondaire unique. Un choix idéal pour les passionnés de villas bauloises qui désirent insuffler une nouvelle vie à cette maison chargée d'histoire. Honoraires à la charge du vendeur - Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basée sur les prix de l'année 2021 : 6400€ ~ 8670€ - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Steve Renaut vous propose en exclusivité cette maison atypique à vendre à Marzan, dans le département du Morbihan en région Bretagne. D'une surface de 80m2, cette maison au style marin en pierre dispose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, et à l'étage, vous trouverez une pièce supplémentaire ainsi qu'une autre pièce équipée d'un lave-mains et de toilettes, offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. Cet bien rare est idéalement situé au calme, à proximité de la Roche Bernard, et représente une excellente opportunité d'achat maison à Marzan, que ce soit pour un investisseur ou un primo-accédant. En location Airbnb ou en meublé, le rendement peut atteindre jusqu’à 15% brut. Ne tardez pas à saisir cette chance unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, la classe énergétique est G avec un indice de 470, et la classe climat est C avec un indice de 15. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Renaut, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Lambert Rouxel vous propose: Charmante Maison Coup de Coeur de 66m² au sol avec Jardin et Terrasse à La Baule-Escoublac/ à 200 mètres de la PLAGE BENOIT et 5 minutes à pieds du Port du Pouliguen. Découvrez cette charmante maison de 40m² rénovée avec goût, idéalement située à La Baule-Escoublac. Dotée de 2 chambres, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux. La maison se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne et d'une agréable terrasse pour profiter des douces soirées. Les 2 chambres offrent des espaces de repos calmes et chaleureux pour toute la famille. Le jardin attenant permettra à petits et grands de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. De plus, cette propriété est équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. Construite en 1946 et rénovée, cette maison est en excellent état. Elle bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs, assurant confort et économies d'énergie. La Baule-Escoublac, station balnéaire réputée, offre un cadre de vie agréable à proximité de la mer et de toutes les commodités. Les expositions sud et ouest de la maison garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Enfin, cette propriété dispose d'un parking privé pour votre véhicule, ainsi que d'un jardin paysager soigné et un abri de jardin. Si vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme à La Baule-Escoublac, ne tardez pas à visiter cette pépite immobilière. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Guérande, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, maison de 108 m² au charme d'antan située au cœur des marais salants. Cette maison du 17ème siècle vous séduira par son authenticité. Vous entrerez par un salon avec poutres apparentes, accompagné de nombreux placards. Le séjour dispose d'une cheminée en pierre, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, est parfaite pour partager des moments en famille. À l'étage, un dégagement offre la possibilité d'un coin bureau, avec une grande chambre aux poutres apparentes et murs en pierre, apportant une ambiance intime et chaleureuse. À proximité se trouve une deuxième chambre, ainsi qu'une salle d'eau neuve avec WC. Le jardin et la terrasse accueillent une piscine hors-sol entourée de fleurs, créant un espace de détente idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez savourer un café le matin bercé par le chant des oiseaux. Un hangar de 100 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour du stockage, un abri pour votre bateau ou camping-car, ou même la transformation en espace de vie. Laissez libre cours à vos projets ! Cette maison à acheter à Guérande est un véritable petit coin de paradis, alliant charme d'antan et douceur de vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique. Cette annonce référence 310996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Stéphanie Labbe (EI), immatriculée au RSAC de Nantes (44000) sous le numéro 98344585900017. Prix du bien : 418 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025. Score DPE : 385 kWhEP/m²/an. Score GES : 12 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770,00 € et 3 810,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa de charme, classée remarquable, à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité de la plage et des commerces, cette maison La Baule-Escoublac à acheter se distingue par sa luminosité et son authenticité. Vous serez séduit par ses volumes et son emplacement privilégié. La villa offre un spacieux salon qui s'ouvre sur une terrasse dinatoire et un grand balcon, une cuisine indépendante avec accès au jardin, ainsi que trois chambres, dont une avec point d’eau et deux disposant chacune de leur propre salle d’eau. En outre, deux chambres supplémentaires aménageables, une douche retour de plage, une cave et un garage viennent compléter ce bien rare, alliant charme et situation recherchée à La Baule. Prix : 1,250,000 € (honoraires d'agence non inclus - 5% TTC à charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 3190€ et 4330€.

Actuellement sous offre - en attente de compromis Maison de plain-pied à proximité immédiate du centre-villeIdéalement située à deux pas des commerces et commodités (boulangerie, pharmacie, cinéma, écoles…), cette maison de plain-pied offre un beau potentiel d'aménagement.Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine / buanderie, ainsi que d'un couloir desservant quatre chambres, un WC indépendant et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une grange cadastrée, ainsi que d'un grand garage indépendant d'environ 24 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une fenêtre et d'une porte sectionnelle coulissante électrique.Un grenier aménageable offre également la possibilité de créer un étage indépendant selon vos besoins.Le bien dispose par ailleurs d'un portail de clôture électrique. La parcelle ne présente pas de limite d'emprise au sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement.Enfin, des panneaux solaires avec contrat de revente de l'électricité sont installés sur le toit permettant une rente d'environ 2000€/anCertaines photos sont des suggestions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle, afin d'illustrer le potentiel du bien.Travaux à prévoir – fort potentiel pour projet familial ou investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 865 €Honoraires charge acquéreur : 11 135 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294

Maison de plain pied à vendre à La Baule les Pins, comprenant un séjour/salon, une cuisine indépendante, un couloir desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vous disposez de deux abris jardin et d'une terrasse exposée Sud. Possibilité de rentrer la voiture sur la parcelle. Terrain de 187 m2 Référence agence : 216

À vendre : maison Le Croisic à rénover, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. En exclusivité, cette maison de pays est actuellement divisée en trois logements, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux T2 comprenant chacun un séjour, une cuisine (dont une aménagée et équipée), deux chambres, et deux salles de bains (une avec WC et un WC séparé). À l'étage, accessible par un escalier extérieur, un T3 mansardé vous attend, comprenant un séjour avec coin cuisine, un bureau, deux chambres, et une salle d'eau avec WC, ainsi que trois espaces de grenier. Un garage indépendant avec cave et un abri complètent cette offre. Située à proximité des commerces et du port, cette propriété promet un cadre de vie calme tout en ayant un beau potentiel de redistribution. Budget : 384 000 euros hors honoraires de 15 900 euros, soit 399 900 euros HAI (4,14% TTC, charge acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2890 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat maison Le Croisic, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com.

Pour les passionnés de patrimoine et de bord de mer, cette villa balnéaire du 19ème siècle se situe à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité immédiate des plages, des activités nautiques, ainsi que des commerces et de la vie locale de cette station balnéaire réputée, cette maison saura séduire par son élégance. Érigée sur une parcelle de plus de 1200 m² bordée de pins, elle offre une vue sur la mer depuis certaines pièces. Avec une superficie habitable de 208 m² répartie sur trois niveaux, la maison comprend 9 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Ce bien rare inclut également une cave et une dépendance. Opportunité d'achat Maison de luxe à acheter à Pornichet, proposée à 1 976 000 €, soit 1 900 000 € net vendeur avec une commission agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

iad France - Fany Guerif vous propose à la vente cette maison à acheter à MISSILLAC, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce cottage est idéalement situé au cœur du Domaine du Château de la Bretesche, à proximité de la gare de Pontchâteau. Bénéficiant d'un cadre exceptionnel entre nature et golf, cette maison MISSILLAC à vendre offre un intérieur lumineux composé d'un salon avec poêle à bois et d'une cuisine moderne entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez une chambre avec vue sur le parcours de golf, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Profitez d'une terrasse exposée sud-ouest pour savourer les extérieurs, tout en ayant accès au prestigieux parcours de golf. Vendu meublé, ce cottage a récemment été rénové, incluant des améliorations telles que la cuisine, la salle d’eau, des revêtements de sols et une nouvelle baie vitrée. Idéal pour les locations saisonnières, il représente une belle opportunité d'investissement. Le domaine propose un cadre recherché avec un golf 18 trous, château, restaurant et espaces naturels. Ce bien mérite d'être visité sans tarder ; contactez-moi pour organiser une visite et discuter de votre projet. La présente annonce immobilière vise un lot dans une copropriété de 22 lots, sans procédures en cours. Montant moyen des charges : 133.33 € par mois. Informations énergétiques : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT C indice 15. Plus de détails sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Ensemble de deux maisons anciennes à rénover Découvrez cet ensemble de deux maisons anciennes l'une datant de 1956,et l'autre de début 1900. Situées dans un cadre paisible à la campagne. Avec ses 65 m² habitables existants et son terrain de plus de 1 500 m², ces bâtisses sont idéales pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et potentiel de rénovation. La première maison se compose de 4 pièces : cuisine, chambre, une salle de bains et un WC, et un cellier La seconde maison en pierres attenante à la première se compose de deux pièces. Chaque maison dispose d'un grenier accessible depuis la maison, offrant un potentiel d'agrandissement non négligeable. La façade principale est exposée plein sud. Une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules. Un garage est mitoyen à l'habitation en pierre et est accessible depuis celle-ci. Une grange en pierres indépendante d'environ 25m2 est également à rénover. Un jardin spacieux d'environ 1 500m2 vous permettra de profiter des l'extérieur. À seulement 10 minutes en voiture des communes de Nivillac et La Roche Bernard où vous trouverez plusieurs écoles maternelles, élémentaires, restaurants, supermarchés, médecins et autres commodités rendant cette maison idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un projet de rénovation tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer unique qui reflète votre style et vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ces maisons. Honoraires inclus de 8.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 300 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Elodie BLANCHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879973378 RCP 106594450001