Achat Maison à Assérac (44) avec terrasse : 10 annonces

Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2020, alliant modernité, confort et performance énergétique. Elle se situe dans une petite rue calme, en sens unique, du centre bourg, commerces et écoles d'Assérac à pieds. Édifiée selon les normes basse consommation, elle est équipée d'une pompe à chaleur (PAC), garantissant un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, ainsi qu'un dressing indépendant pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre d'ami, espace télétravail…). Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, aménagé avec une cour enrobée et un portail, offrant confort et sécurité au quotidien. Un garage complète l'ensemble. Pour vos moments de détente, une piscine semi-enterrée vient parfaire les prestations de ce bien récent et fonctionnel. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied dans un environnement agréable. Référence agence : 246

Valérie MARAIS vous présente une maison à vendre à Assérac, dans le département de la Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Cette belle maison de famille se compose d'un sas d'entrée avec rangement, d'une pièce de vie spacieuse baignée de lumière grâce à une exposition traversante, salon/séjour équipé d'un poêle à bois, et d'une cuisine aménagée et ouverte. Le couloir vous conduit à un garage, un wc séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux vasques, ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez une mezzanine bureau, trois chambres dont deux communicantes, un wc séparé et une salle de bains. À l'extérieur, un garage attenant avec porte de service menant au jardin, une terrasse en bois de 80 m2 et un parking aérien complètent ce bien niché sur un terrain clôturé et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers tels qu'un figuier, un mirabellier et un noisetier. Située à seulement 5 minutes à pied de la plage de Pont Mahé, à 8 minutes du bourg d'Assérac, à 8 minutes de Pénestin et à 15 minutes de Guérande, cette maison dans un environnement calme et reposant est une opportunité à ne pas manquer. Note de DPE : D (187), A (5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 290 euros et 1 810 euros. Prix : 405 041 euros, avec des honoraires d'agence réduits (3.99% TTC, charge acquéreur), soit 389 500 euros hors honoraires. Pour organiser une visite, contactez votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par email à v.marais@proprietes-privees.com, agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'informations disponibles sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais, référence 433286 MVR. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La professionnelle s'engage à conseiller, garantir et sécuriser votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

346 500 €

3 766 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 92 m²
• 4 chambres
• 

Assérac (44)

Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2020, alliant modernité, confort et performance énergétique. Elle se situe dans une petite rue calme, en sens unique, du centre bourg, commerces et écoles d'Assérac à pieds. Édifiée selon les normes basse consommation, elle est équipée d'une pompe à chaleur (PAC), garantissant un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, ainsi qu'un dressing indépendant pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre d'ami, espace télétravail…). Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, aménagé avec une cour enrobée et un portail, offrant confort et sécurité au quotidien. Un garage complète l'ensemble. Pour vos moments de détente, une piscine semi-enterrée vient parfaire les prestations de ce bien récent et fonctionnel. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied dans un environnement agréable. Référence agence : 246

iad France - Typhaine Audic vous propose cette maison à vendre à Assérac, située dans un environnement privilégié, offrant un cadre de vie exceptionnel. Si vous recherchez un achat maison Assérac alliant verdure, calme et proximité des commodités et de la mer, cette propriété est faite pour vous. La maison est nichée au cœur d'un hameau où la nature et la tranquillité règnent, tout en permettant d'accéder à toutes les commodités à vélo. La mer est à moins de 10 minutes en voiture, pour profiter de la beauté du littoral en toute simplicité. Positionnée idéalement sur la commune d’Assérac, entre Nantes et Vannes, vous serez à seulement 2 minutes du bourg d’Assérac, 7 minutes d’Herbignac, 12 minutes de Pénestin et 13 minutes d’Arzal. Cette maison d’architecte en ossature bois, implantée sur un joli terrain paysagé, séduit par son charme et sa luminosité. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie accueillante et lumineuse - Un coin bureau cosy, facilement transformable en chambre - Un WC séparé avec lave-mains - Une buanderie (aménageable en salle d’eau) - Un garage À l’étage : - Trois chambres - Une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour obtenir davantage de photos ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Typhaine Audic vous propose: Et si votre quotidien prenait des airs de vacances ? Entre mer et campagne, cette maison avec piscine vous invite à savourer le calme et la douceur de vivre. Située sur la commune d’Assérac, dans un environnement paisible sans être isolé, à seulement 5 minutes des commodités et des premières plages, cette maison a tout pour séduire. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, réchauffée par une cheminée/insert, ouverte sur une cuisine aménagée, idéale pour partager de bons moments. Le rez-de-chaussée accueille également une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bains (avec douche) et un WC indépendant, offrant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le charme opère tout autant : un superbe terrain clos de 1 500 m², une piscine enterrée, couverte et chauffée pour en profiter en toute saison, et un garage en bois complètent ce bien. Maison entretenue et améliorée, avec de nombreux travaux réalisés depuis moins de 10 ans : isolation, toiture neuve, ravalement, ballon d’eau chaude, VMC, allée goudronnée, peinture du pignon et filtre de piscine.

iad France - Typhaine Audic vous présente cette magnifique maison à vendre à Assérac, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Lumineuse et spacieuse, elle s'avère parfaite pour une famille, offrant de généreux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement qui s'ouvre sur une grande pièce de vie traversante, agréable grâce à son poêle à bois. La cuisine, aménagée et équipée, est aussi ouverte sur le séjour. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC séparé. À l'étage, un espace ouvert peut servir de bureau, accompagné de trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain. Cette maison se situe sur un terrain clos arboré et dispose d'un garage attenant avec une porte de service menant au jardin, d'une terrasse en bois de 80 m² et d'un parking aérien. Emplacement idéal : à seulement 5 minutes à pied de la plage de Pont Mahé, à 8 minutes du bourg d'Assérac et de Pénestin, et à 15 minutes de Guérande. Pour toute information complémentaire, des photos ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Assérac, à proximité de la plage de Pont Mahé, Laurent ABSIN vous propose en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com cette maison à vendre d'une superficie d'environ 120 m², recouverte d'ardoises naturelles. La propriété se compose d'une entrée, d'un salon séjour animé par une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois belles chambres dotées également de leur propre dressing, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant. Un carport attenant, une cave ainsi que deux abris de jardin non attenants viennent compléter cette maison située sur un terrain clos de 949 m², agrémenté d'une terrasse sans vis-à-vis. La maison est bien raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Pour les passionnés de nature, de l'océan et de sports nautiques, cette propriété est à saisir pour un achat maison Assérac. Ne manquez pas cette opportunité et programmez vite une visite ! Compétence et juste prix sont au rendez-vous grâce à une commission réduite vous assurant un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction. Pour toute visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41. Annonce proposée par un agent commercial, Mandat n° 36443, RSAC VANNES 794 323 618.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence à proximité de la plage de PONT-MAHE. Cette propriété spacieuse construite en 1963, d'environ 170 m² sur un terrain de 8350 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie avec des toilettes, d'un salon/séjour lumineux ouvert sur une véranda d'environ 40m² plein sud et d'une chambre avec sa petite salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud. Cet étage comprend également une cuisine, une salle d'eau, des toilettes et un grand palier faisant office de salon. Il est important de noter que cet étage dispose d'un accès indépendant, ce qui offre une excellente opportunité de revenu locatif. Profitez de moments de détente dans le jardin verdoyant et fleuris ou sur la terrasse ensoleillée. La maison est complétée par un garage avec une belle hauteur et un grand grenier aménageable. Les plus : *Un grand jardin au calme et à 100 mètres de la plage de PONT-MAHE *une conception écologique de l'énergie : panneaux solaires, insert bouilleur, ballon thermodynamique, isolation, prise pour voiture électrique * Possibilité de diviser une partie du terrain, qui est constructible. * Une parcelle supplémentaire, considérée comme terrain de loisirs et disposant de son propre accès, se situe à seulement 50 mètres de la plage de PONT-MAHÉ. *Un grenier aménageable pour environ 2 chambres supplémentaires. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/ Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2755

Nichée dans un écrin de verdure à 2 pas de la mer, venez découvrir cette maison pleine de charme, de celle qui ont une âme!Cette magnifique propriété se situe sur la commune d'Assérac à 100m seulement de la plage de Pont Mahé.Elle se compose d'une maison d'habitation de 1963 d'environ 170m2 sur un joli terrain arboré de 8350 m2, avec étang, champ et partie constructible et divisible, puit.Rénovée en 2016, elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante,d'une pièce de vie doublée d'une charmante véranda spacieuse (40m2) et lumineuse ouverte sur le jardin juste magnifique!Une chambre en bas avec placard et sa petite salle de bain, une buanderie avec wc;L'étage pouvant être totalement indépendant dessert un petit salon, une cuisinette, une salle d'eau avec WC et 3 chambres (5 possible avec peu de travaux) donnant sur une vaste terrasse en bois d'environ 40m2 surplombant le jardin.Grand garage attenant de 40m2pouvant accueillir bateau ou camping car, avec grenier aménageable au dessus.DPE en C limite B: Peu énergivore avec un insert bouilleur chaudière bois/ radiateur en fonte en mode de chauffageBallon thermodynamique pour l'eau chaude.Tout à l égoûtFibreLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 748 100 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447

Prix au m² le plus bas

415 000 €

1 660 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

Assérac (44)

A 5 minutes des écoles, commerces, et des plages d'Assérac, dans un village calme, découvrez cette maison familiale d'env. 250m² offrant spacieuse pièce de vie d'environ 100m² avec plafond cathédrale, suite parentale en rdc et 2 chambres avec sde à l'étage. Mezzanine pour vous offrir un espace loisirs. Garage et grenier. Logement indépendant composé d'un espace de vie, cuisine aménagée et équipée, cellier, chambre et sde privative. Possible rentabilité locative. Le tout pouvant être ouvert et réuni. Agréable jardin clos et arboré de 1760m² avec espace stationnement, terrain de pétanque et terrasse de 70m2. Référence agence : 1275