Achat Maison à Aubigny-sur-Nère (18) avec piscine : 7 annonces

Située à Aubigny-sur-Nère dans le département du Cher, cette maison à vendre de 140 m² se trouve au cœur d'un parc boisé de plus de 6,6 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété en vente à Aubigny-sur-Nère vous accueille avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, deux salles de bains et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine chaleureuse est parfaite pour les enfants et donne accès à une grande pièce de 38 m², qui peut être aménagée selon vos besoins. Une chambre supplémentaire ou un bureau et un deuxième WC complètent ce niveau. À l'extérieur, un chemin privatif et un parking en dur vous conduisent à la maison. La piscine chauffée, l'étang poissonneux et le jardin vont ravir les amoureux de la nature. Ce bien rare à acheter à Aubigny-sur-Nère nécessite quelques rafraîchissements, mais il sera parfait pour une grande famille ou comme maison de vacances. N'attendez plus pour venir le visiter.

À seulement 2 heures de Paris Sud et à 30 minutes de l'autoroute A77 ainsi que de la gare SNCF de Gien, cette propriété d'exception de 6 126 m2, située entre Aubigny-sur-Nère et Sancerre, est une opportunité à ne pas manquer. Cette vente de propriété à Aubigny-sur-Nère offre une maison spacieuse de 235 m2 habitables, dotée d'une cuisine d'été, d'une piscine couverte, d'un logement pour les invités et de plusieurs dépendances. La maison, construite en 1984 avec des extensions récentes, se compose d'un rez-de-chaussée incluant : une entrée de bureau avec charpente apparente, un WC séparé avec lave-mains, un salon-séjour chaleureux de 41 m2 avec cheminée, une véranda lumineuse de 45,50 m2 équipée de climatisation réversible, une cuisine haut de gamme (Gaggenau), un second salon avec poêle à bois, et une chambre avec salle de bain. À l'étage, vous trouverez quatre chambres mansardées et une salle d'eau. La propriété dispose également d'un bâtiment de 117 m2 abritant une piscine chauffée, d'un chalet en bois aménagé en studio, ainsi que divers espaces de rangement. Les installations sont modernes, avec un système de chauffage efficace et un assainissement conforme aux normes. Le jardin est clos, offrant un cadre calme et verdoyant, parfait pour une grande famille ou un projet professionnel tel qu'un gîte. Cette propriété à acheter à Aubigny-sur-Nère est un ensemble unique qui ne tarde pas à être visité.

iad France - Guy Mallet vous présente à vendre une maison située à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher, en région Centre. À seulement 10 minutes d'Aubigny-sur-Nère, cette maison rénovée de 6 pièces dispose de 4 chambres, d'une véranda récente, d'une piscine chauffée de 8x3,5 m, d'une dépendance, d'une cave, d'un jardin et d'un garage. Économe en énergie, elle est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau, d'une chaudière à granulés, d'une VMC et d'un ballon thermodynamique, tout en offrant le confort moderne. La maison principale comprend une entrée sur rue avec un salon/salle à manger en carreaux (poutres visibles) équipés d'un insert, ainsi qu'une cuisine contemporaine ouverte avec un accès à la véranda récente et la terrasse, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé. La dépendance, située le long de la piscine, comprend une chambre indépendante avec WC, un cellier et une cuisine d'été. À l'arrière, un garage et un potager viennent compléter ce bien. Les atouts de cette maison à acheter à Aubigny-sur-Nère incluent son charme rustique, des volets roulants solaires motorisés, l'eau gratuite (puits), des panneaux solaires et la fibre optique. C'est un cadre idéal pour y vivre à l'année ou pour une résidence secondaire en Sologne, à seulement 2 heures au sud de Paris, dans un village de 200 habitants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée ENERGIE B (indice 75) et CLIMAT A (indice 2). Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Guy Mallet, mandataire indépendant en immobilier sous le numéro RSAC 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

224 000 €

1 224 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 183 m²
• 4 chambres
• 

Aubigny-sur-Nère (18)

Découvrez cette maison à acheter à Aubigny-sur-Nère, au cœur du département du Cher en région Centre. Située à l'abri des regards dans un cadre idyllique, cette longère atypique entièrement rénovée saura vous charmer par son authenticité et son confort moderne. Implantée sur un parc arboré de 8 560 m², elle offre un environnement privilégié. L'entrée s'ouvre sur une véranda lumineuse avec une vue dégagée sur le jardin. Le salon, chaleureux avec sa cheminée ouverte, invite à la détente. La cuisine aménagée et équipée se prolonge vers un espace buanderie pouvant être converti en chambre de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche moderne avec option sauna, des WC séparés et un espace fonctionnel.À l'étage, une mezzanine propose un coin bureau ou lecture, entourée de quatre chambres, dont une spacieuse de 19 m². Vous y trouverez aussi une salle de bains avec baignoire d'angle, sèche-serviette et fenêtre oscillo-battante, ainsi que des WC séparés.Les extérieurs représentent un véritable havre de paix, avec piscine semi-enterrée, pool house, terrasse, bassin d’agrément, bûcher, poulailler, serre et un chalet de 19 m². En fond de propriété, un trou d’eau naturel complète ce cadre bucolique, bordé par la rivière La Sauldre.Côté technique, cette maison à vendre à Aubigny-sur-Nère dispose d’une pompe à chaleur air/eau installée en 2021, du double vitrage, et d’une fosse toutes eaux Ecoflo. Une propriété rare, pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie en pleine nature avec tout le confort moderne.

iad France - Philippe Jay vous propose: Domaine de la Sologne : Villa de Maître & Son Parc Centenaire. L’élégance d’une demeure de famille, la rentabilité d’un investissement d’exception – Argent-sur-Sauldre (18) Située à Argent-sur-Sauldre, porte d’entrée majestueuse de la Sologne et proche de la cité de caractère d'Aubigny-sur-Nère, découvrez une propriété rare où le charme de l'ancien rencontre le confort absolu de la modernité. Cette villa de 300 m², entièrement sublimée par une rénovation récente (2025), s’érige au cOEur d’un écrin de verdure de plus de 8 000 m². Une Situation Géographique Stratégique & Connectée Idéalement placée pour capter une clientèle internationale et parisienne, la villa bénéficie d'une accessibilité hors pair : Accès Routiers : À seulement 2h de Paris Sud. Proximité immédiate des axes autoroutiers via l'A71 (Vierzon) et l'A77 (Gien), facilitant les liaisons vers le Nord et le Sud de la France. Réseau Ferroviaire : Accès rapide aux Gares de Gien et de Vierzon, reliant Paris-Austerlitz en environ 1h30. Prestige & Loisirs : À quelques minutes de l'Aérodrome d'Aubigny-sur-Nère, un atout exclusif pour une clientèle d'affaires ou de loisirs privés souhaitant rejoindre le domaine par les airs. Vie de Village : Toutes les commodités (écoles, commerces, services) sont accessibles à pied, offrant une autonomie totale à vos hôtes. Un Potentiel d’Accueil Hors Norme Parfaite pour une activité de chambres d’hôtes de prestige ou un gîte de groupe, la demeure offre une modularité exemplaire : Espaces de Réception : Salon avec parquet d'époque, salle à manger chaleureuse avec poêle à bois et une vaste véranda baignée de lumière ouvrant sur le parc. Hébergement : 8 chambres spacieuses, dont un espace dressing et des salles d'eau contemporaines. Appartement Indépendant : En rez-de-jardin (100 m²), idéal pour une exploitation séparée ou un logement de fonction. Un Parc Majestueux & Prestations Bien-être Le terrain de 8 028 m², entièrement clos, est une ode à la sérénité : Un Cèdre du Liban bicentenaire, pièce maîtresse du jardin. Espace piscine d'exception : Bassin chauffé au sel (10x5 m) avec volet roulant et pergola élégante (sous garantie décennale). Gestion écologique : Récupérateurs d’eau (4 000 L) et installation photovoltaïque (revenu de 1 200 €/an). Rentabilité & Confort Moderne Rendement Locatif : Plus de 30 500 € de revenus générés sur une saison (mai à mi-septembre). Fort potentiel de développement annuel. Équipements : Pompe à chaleur (DPE optimisé), isolation ressente, double vitrage, tout-à-l'égout et Fibre Optique pour le télétravail. Pourquoi investir ici ? Argent-sur-Sauldre est un carrefour touristique entre Sologne, Berry et Val de Loire. Cette villa allie le prestige d'une résidence historique à la performance d'un investissement locatif déjà opérationnel. Zéro travaux, rentabilité immédiate. Contactez moï pour un dossier complet et une visite privée. Laissez-vous séduire par l'âme et le potentiel de ce domaine unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

395 500 €

1 318 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 300 m²
• 8 chambres
• 

Aubigny-sur-Nère (18)

En exclusivité : à 2h de Paris Sud, à proximité d'Aubigny-sur-Nère dans le département du Cher, cette villa cossue, rénovée, d'environ 300 m² habitables (+ grenier aménageable) est à vendre. Elle se situe sur un parc arboré clos d'environ 8 028 m² agrémenté d'une piscine. La maison comprend 8 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 WC. Le rez-de-jardin (environ 100 m²) se compose de 2 chambres, une salle d'eau, un couloir d'entrée, un WC séparé, un cabinet de toilette, une cuisine d'été avec accès à la terrasse et à la piscine, un cellier, une cave et un garage/buanderie. Au rez-de-chaussée (environ 115 m²), vous trouverez un hall d'entrée avec escalier, un salon parqueté, une salle à manger avec cheminée/poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle de bain avec WC, et une chambre. Le 1er étage, entièrement parqueté (environ 100 m²), dispose de 5 chambres et d'une salle d'eau. Cette villa à acheter à Aubigny-sur-Nère est également équipée de divers atouts : tout-à-l'égout, huisseries double vitrage, chauffage mixte (pompe à chaleur + gaz), fibre optique, piscine au sel chauffée, terrasse avec pergola, et un puits. Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes/location saisonnière, cette maison lumineuse et habitable de suite est située au calme, avec toutes les commodités à proximité, accessibles à pied.

À vendre à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher et la région Centre, cette villa des années 20 d'environ 420 m² a su préserver son charme et son authenticité. Entièrement rénovée, elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine dînatoire. Les étages accueillent 7 chambres ainsi que des salles de bains. La propriété dispose également d'un jardin arboré de 3500 m² et d'une dépendance aménagée en salle de séminaire, comprenant une cuisine et un appartement à l'étage avec une chambre. Actuellement utilisée en chambres d'hôtes, cette villa est une opportunité d'achat pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Aubigny-sur-Nère. DPE : D/D. Prix HAI : 556.500 € (Prix net vendeur : 530.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Contact : Monsieur Etienne de BEAUREPAIRE (EI) au +33 (0)6.07.71.57.74 ou par e-mail à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.