Achat Maison à Aubigny-sur-Nère (18) pas cher / petit prix : 7 annonces

AUBIGNY-SUR-NERE- Aux portes de la Sologne - 180 Kms de Paris- 40 Kms A77/A71- 30 Kms Gien- - ville tous commerces médecins, pharmaciens, collège, proche du centre ville , Charmante maison de ville avec jardin bordé par rivière , 141 m² habitable comprenant : salon-séjour avec poutres , insert, une cuisine aménagée,bureau, une chambre, salle de bains, wc, cuisine d'été ou buanderie - Étage : palier, 4 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc - cellier , Terrain clos et arboré, puis en contrebas à suivre un jardin bordé par rivière 1124 m². Toiture petites tuiles de pays récente. Réf. 23375 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 510 € par an. Honoraires : 6 600 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

2h de Paris, sud, entre Aubigny-sur-Nère et Bourges, dans un village avec épicerie, boulangerie, bar-tabac et école, maison ancienne du XVIème siècle, d'environ 138 m2 habitables, mitoyenne de chaque côté, avec courette arrière, cave et remise/atelier. La maison comprend : RDC (env. 55 m2) : Entrée sur salon-séjour lumineux (env. 36,70 m2), carrelage moucheté Hauteur sous plafond : 2,96 m - Possibilité d'installer un poêle (conduit de cheminée existant) Dégagement, escalier d'origine en bois Cuisine aménagée (env. 17,60 m2) avec porte-fenêtre ouvrant sur courette, sol carreaux rouges, ancienne cheminée Accès cave/chaufferie (env. 45 m2) 1er étage (env. 61 m2) : Palier avec rangement/dressing (env. 3 m2) Pièce centrale (env. 7 m2) qui dessert de part et d'autre : Chambre ou bureau (env. 13,90 m2), colombages, avec salle de bain attenante, WC (env. 5,60 m2) Grande chambre (env. 31,40 m2) avec cheminée 2nd étage mansardé (env. 22 m2 + partie grenier aménageable env. 29 m2) : Chambre (env. 15,40 m2), moquette au sol Bureau (env. 7 m2), moquette au sol - Accès grenier aménageable (env. 29,40 m2) Divers : Chauffage central fioul sauf pour le 2nd étage qui est chauffé avec des convecteurs électriques Chaudière Viessmann (99) faisant production d'eau chaude 3 cuves plastiques de 700 L chacune Huisseries double vitrage bois Tout-à-l'égout Courette close de murs avec puits Remise/atelier (env. 20 m2) raccordée à l'électricité Fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de charme, habitable de suite, ayant conservé des éléments d'origine, située en plein coeur du village avec chemins de promenade à proximité. Possibilité de rentabilité locative.

Coup de cœur du secteur

70 000 €

729 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 96 m²
• 2 chambres
• 

Aubigny-sur-Nère (18)

Découvrez cette charmante maison de ville de 92m² à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher, au cœur de la région Centre. Située à proximité du collège et du centre-ville, cette propriété à acheter à Aubigny-sur-Nère est facilement accessible à pied. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir, une salle de douche avec WC, et une spacieuse pièce de vie de 29m², lumineuse et agréable à vivre. La cuisine, aménagée dans la véranda, crée un espace convivial pour les repas, avec un accès direct à la cour puis au jardin. À l'étage : Deux chambres confortables, ainsi qu’un bureau ou dressing aménagé en enfilade. Un palier avec escalier mène au grenier, où une petite chambre ou salle de jeu sous toit mansardé vous attend. Extérieur : Un terrain clos de 528m² agrémenté d'un garage sur dalle et d'un chalet, sans vis-à-vis, offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une propriété à Aubigny-sur-Nère, dans un cadre paisible et pratique, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

À vendre à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher en région Centre, cette charmante maison de caractère a été soigneusement rénovée tout en préservant son authenticité. Idéale pour une famille ou comme projet de chambres d'hôtes, cette maison à acheter à Aubigny-sur-Nère dispose de beaux volumes et de nombreuses fonctionnalités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/salle à manger avec bar, une cuisine équipée et une grande arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage, cette maison comprend deux belles suites parentales avec douche, double vasque et dressing, une chambre avec kitchenette, une chambre supplémentaire, un espace dressing de 8 m² et un second WC séparé. À l'étage supérieur, la maison comprend une salle de douche avec WC, deux chambres et deux bureaux, dont un est équipé d'un point d'eau. L'extérieur offre un joli jardin clos de 1099 m², en copropriété avec un autre propriétaire, créant ainsi un espace de tranquillité et de verdure. Un double garage de 50 m² est également présent sur le terrain, permettant de stationner plusieurs véhicules, et un emplacement de parking est disponible sur la propriété pour plus de commodité. L'ensemble des extérieurs, qui inclut le jardin et les espaces de stationnement, contribue à faire de cette maison à Aubigny-sur-Nère un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher en région Centre, cette maison de ville unique, résultant de la fusion de deux habitations. Située dans une petite ville dynamique offrant tous commerces, écoles et supermarché, à seulement 40 km de l'accès à l'autoroute A77 Gien, cette maison atypique est idéale pour les amateurs de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses murs en pierres. Avec une superficie de plain-pied d'environ 90 m², elle comprend un séjour de 25 m² avec cheminée insert, une pièce contiguë de 10 m² et une cuisine spacieuse de plus de 16 m² avec accès direct au jardin, à réaménager selon vos envies. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée de plus de 13 m² avec parquet en chêne et une pièce lumineuse à aménager donnant sur le jardin. À l'étage, quatre chambres de dimensions spacieuses, allant de 11 à 20 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, vous attendent. Si vous recherchez une maison à acheter à Aubigny-sur-Nère et disposez de compétences en bricolage, cette propriété représente une véritable opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Corinne LASSERRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) au 06 68 90 41 45 (réf. 603589).

3 personnes déjà intéressées

49 500 €

728 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Aubigny-sur-Nère (18)

180 Kms de Paris- 40 Kms A77/A71- 30 Kms Gien- AUBIGNY SUR NERE - ville tous commerces, médecins, pharmaciens, collège,.à 300 m du centre ville et des commerces, Maison de ville 68 m² habitable comprenant : salon-séjour 24 m² avec cheminée , cuisine , véranda lumineuse desservant une salle de bains , wc- Etage: palier, 2 petites chambres, grenier,(étage transformable) -chauffage électrique; Terrasse extérieure conviviale desservant de nombreuses dépendances dont cave, atelier , cellier, cabanon de jardin et volière. droit au puits- Terrain en longueur avec accès à un parc public- idéal premier achat ou investissement locatif. Terrain clos arboré 374 m² Réf. 23676 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 920 € par an. Honoraires : 4 500 € TTC (10 %) inclus charge acquéreur (45 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Découvrez cette maison à vendre à Aubigny-sur-Nère, située dans le département du Cher en région Centre. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée avec un séjour, une cuisine séparée, et une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Cette maison dispose également d'une cave, d'une terrasse et d'un jardin privatif, idéale pour profiter des espaces extérieurs. Le chauffage est au fioul. Si vous êtes intéressé par un achat maison Aubigny-sur-Nère, n'attendez plus pour visiter cette propriété. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gachet Estelle, conseillère immobilier, immatriculée au RSAC 789 669 504 à Bourges, et est représentée par SAS PAMPA IMMO.