Achat Maison à Azay-le-Rideau (37) avec terrasse : 7 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Azay-le-Rideau, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre ? Ne cherchez plus, ce bien clé en main, sans travaux et avec du cachet vous attend. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre, des commerces et de la gare SNCF, cette maison offre un confort de vie inestimable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez charmé par :- Un parquet en chêne qui ajoute du caractère.- Une décoration actuelle et soignée.- Une ambiance chaleureuse qui vous accueillera. Au premier niveau, la maison comprend :- Une belle pièce de vie lumineuse dotée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible.- Une cuisine moderne, équipée et aménagée.- Un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez :- Deux grandes chambres de 15 m².- Une salle de bain charmante avec douche et baignoire.- Un espace dressing, idéal pour un bureau. Au dernier niveau, une troisième chambre sera parfaite pour un adolescent, des invités ou pour le télétravail. Les atouts qui font la différence :- Rénovation récente incluant électricité, isolation et peintures.- Toiture et huisseries récentes.- Double vitrage et volets roulants.- Fibre optique pour une connectivité optimale.- Maison extrêmement fonctionnelle. Côté extérieur, profitez de plus de 2 000 m² de terrain arboré comprenant :- Une terrasse.- Un terrain de pétanque.- Une piscine hors sol. Cet espace extérieur est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, associant un emplacement privilégié, des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Cette annonce pour une vente de maison à Azay-le-Rideau est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, RICHARD BERNARDEAU (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 278 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2022.Score DPE : 236 kWhEP/m²/an.Score GES : 44 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,00 € et 2390,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Azay le rideau, Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette maison en parfait état offre de très beaux volumes et un agencement optimal, sans travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une chambre, d'un dressing, salle de bains et toilettes a part. À l'étage, vous trouverez cinq autres chambres confortables avec placards, salle de bains, salle d'eau, toilettes Le bien dispose également d'une belle terrasse, d'un double garage et de portails électriques. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, vous garantit tranquillité et intimité. Côté performance énergétique, la maison est classée B, notamment grâce a sa pompe a chaleur très récente et son isolation un vrai plus pour votre confort au quotidien Chauffage au sol sur les 2 niveaux Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 236 446 - Greffe de TOURS) Frédérique ROBERT LAMOTTE Entrepreneur Individuel 06 70 93 47 94 - Réf.926985

Bien le moins consommateur d'énergie

399 900 €

2 856 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 5 chambres
• 

Azay-le-Rideau (37)

Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 140 m² habitables, nichée sur un terrain spacieux de 1131 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite récemment, cette propriété en excellent état vous accueille avec ses 7 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. La cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, sera le coeur de votre maison, propice aux moments conviviaux. Profitez d'une terrasse de 25 m², idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente, et d'un jardin piscinable pour réaliser vos rêves de piscine. Le chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison. Cette maison, située dans un quartier résidentiel calme, est libre de toute occupation et prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété spacieuse et bien entretenue, alliant charme traditionnel et confort moderne. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et un restaurant à 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison de caractère. Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALMA IMMO : Abilio DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Azay-le-Rideau, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cette maison à vendre est située dans un quartier résidentiel paisible. En parfait état, elle vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la terrasse et le jardin, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez cinq chambres confortables dotées de placards, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Ce bien comprend également une belle terrasse, un double garage et des portails électriques. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre tranquillité et intimité. En matière de performance énergétique, cette maison bénéficie d'un classement B, grâce à une pompe à chaleur récente et à une excellente isolation, garantissant un confort optimal au quotidien. Le chauffage par le sol est présent sur les deux niveaux. C'est une opportunité rare à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes d'Azay-le-Rideau, sur la commune de Villaine-les-Rochers, venez découvrir cette charmante maison à acheter à Azay-le-Rideau, située dans un cadre bucolique et apaisant. Offrant un confort moderne dans un environnement privilégié, cette maison est idéale pour ceux en quête de sérénité sans s'isoler. Au rez-de-chaussée : possibilité de vivre de plain-pied Espace de vie : une entrée accueillante mène à une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec un bel espace repas pour les moments en famille. Un salon agréable invite à la détente. Suite Parentale : un véritable espace privé comprenant une chambre, une salle de bain dédiée et un dressing. Praticité : une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau supplémentaire avec WC et un second WC indépendant. À l'étage : l'espace nuit Un palier dessert deux chambres, chacune disposant de son propre dressing intégré, idéal pour des enfants ou pour accueillir des invités. Dépendances & Extérieurs : Le terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé. Vous profiterez également de : * Une superbe terrasse en bois pour vos déjeuners au soleil. * Une parcelle de bois. * Une dépendance attenante de type atelier, parfaite pour le bricolage ou une activité créative. * Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. * Un abri de jardin ouvert et un petit bûcher pour votre bois de chauffage. Ce bien, en vente à Azay-le-Rideau, vous est présenté par Marie Vauloup, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

81 900 €

1 861 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 44 m²
• 2 chambres

Azay-le-Rideau (37)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire À deux pas du centre-ville et des plages, La Centrale du LMNP vous propose cette charmante maison 3 pièces. La résidence offre un cadre privilégié avec piscine intérieure et extérieure, ainsi qu'un terrain de tennis. Ce logement se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Entrée fonctionnelle - WC indépendant - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse À l'étage : - Salle de bains comprenant un WC - Deux chambres avec placard Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Charmante maison à acheter à Azay-le-Rideau, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. ~ Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif ~ En exclusivité, découvrez cette opportunité rare située en plein centre d’Azay-le-Rideau, à environ 100 m du Château. Cette maison de ville, récemment rénovée avec soin en respectant les recommandations des architectes des Bâtiments de France, s’inscrit parfaitement dans le concept de l’habitat du quart d’heure, permettant un accès facile à toutes les commodités (écoles, commerces, activités) à pied ou à vélo, pour une vie pratique et sereine. Cette ancienne grange transformée offre environ 80 m² habitables sur deux niveaux, avec une double terrasse idéale pour pleinement profiter des moments en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, entièrement équipée, parfaite pour préparer vos repas. Une buanderie fonctionnelle complète cet étage. À l'étage, deux chambres tranquilles assurent intimité et confort. Une grande salle de bains contemporaine dispose d’une douche à l’italienne, d’une baignoire design, d’un meuble double vasque et d’un WC suspendu. Profitez de la terrasse double arborée, comprenant un emplacement pour un jacuzzi et une douche extérieure, pour des moments de détente lors des journées ensoleillées. De plus, un parking public situé à 30 mètres est équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques. Cette maison à vendre à Azay-le-Rideau dispose également d'une isolation performante, d'un chauffage individuel par radiateurs en fonte d’aluminium programmables, ainsi que de la fibre optique, garantissant un confort optimal. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui vous permettra de profiter d'un cadre de vie clé en main. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme au cœur d'Azay-le-Rideau. Contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume VIGNERON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111.