Achat Maison à Badefols-d'Ans (24) avec terrasse : 254 annonces

Coup de cœur du secteur

148 500 €

1 580 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Badefols-d'Ans (24)

En Exclusivité ! Vous avez un projet d'achat maison BADEFOLS D'ANS ? Découvrez cette maison de bourg en pierres, entièrement rénovée et décorée avec soin, offrant environ 93 m² habitables sur trois niveaux, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour cosy, regroupant un espace salon et une salle à manger, sublimé par un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. Sur la droite, une cuisine aménagée et équipée, alliant modernité et authenticité grâce à ses pierres apparentes et son cantou. Un toilette avec lave-mains se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le second étage révèle un grand espace sous charpente apparente, parfait pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un coin détente. Située à seulement quelques minutes de Hautefort et Saint-Agnan, vous bénéficierez de la proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels. Cette maison BADEFOLS D'ANS à vendre ne nécessite aucun travaux : elle est prête à vous accueillir ! Idéale pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif rentable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.919677

iad France - Stéphanie Couperet vous propose : Maison en pierre de caractère avec piscine et vue dégagée – Cadre naturel privilégié à Badefols-d’Ans, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison à vendre, construite au XIXᵉ siècle, se trouve dans un environnement préservé et paisible, offrant un cadre de vie authentique, idéal pour les amateurs de nature et de patrimoine. Développant environ 115 m² habitables sur deux niveaux, la maison se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, avec un magnifique cantou et un accès direct à une terrasse dominante offrant une vue dégagée sur la vallée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et une salle de bain, garantissant une organisation pratique au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m², arboré et naturel, propose de beaux espaces de détente. Deux terrasses, l'une exposée plein sud et l'autre à l'est, surplombent la piscine et la vallée, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. La propriété inclut un parking pour plusieurs véhicules, une cave équipée d'un grand réservoir d'eau, et une petite dépendance pour le stockage du bois. Une pièce indépendante d'environ 22 m², avec accès séparé, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos projets : studio, chambre d'hôtes, bureau, salle de sport ou activité indépendante. Entourée de verdure, cette maison à acheter à Badefols-d'Ans bénéficie également de la proximité d'un bar/tabac/épicerie, facilitant le quotidien, tout en restant à quelques kilomètres des commodités et des activités de la région. Cette maison pleine de charme représente une opportunité unique pour créer un lieu de vie dans un cadre calme et authentique.

A 20 minutes de la zone commerciale de Boulazac, cet ancien corps de ferme rénové se compose d'une pièce de vie, une grande véranda lumineuse, 4 chambres, 2 salles d'eau, une pièce jacuzzi, une grange aménageable, atelier. La cour intérieure et son préau sont propices à la détente en toute intimité ou aux repas conviviaux en famille ou entre amis. Un ensemble conjuguant le charme de la pierre et le confort. A visiter sans tarder. Référence agence : 1875

Cette bâtisse familiale de caractère aux prestations de qualité et au très bon DPE, sur sous sol semi enterré (garage, cuisine annexe, cave et atelier) vous offre de plain pied : un hall avec placards, un salon confortable avec cheminée insert ouvrant sur la salle à manger, une cuisine séparée équipée, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et toilettes. Le tout donnant sur véranda chauffée et terrasses. A l'étage le palier mezzanine dessert trois autres chambres (deux communiquantes) une salle d'eau, toilettes, un dressing ainsi que le grenier. Le parc paysager et arboré de 2800m² (avec chênes truffiers) est clos, ses des accès et terrasses sont en en pavés autobloquants. En position dominante sans voisinage direct, cette jolie propriété dispose d'une large vue panoramique imprenable et de la proximité du village de Condat sur Vézère en Dordogne à mi chemin de Sarlat La Canéda, Brive la Gaillarde et Périgueux. Référence agence : 4488

Charmante maison individuelle de 106 m², construite en 1972, à vendre à Terrasson-Lavilledieu. En bon état, elle propose un confort familial avec 4 chambres et un séjour lumineux, idéal pour une vie de famille. Vous bénéficierez d'un balcon, d'un garage et d'un parking. Le terrain intègre une piscine, parfaite pour les belles saisons. Située à proximité d'une école et à quelques minutes du centre, cette maison combine praticité et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 1083

Découvrez cette maison Cherveix-Cubas à vendre, située dans un cadre paisible et verdoyant en Dordogne, région Aquitaine. Avec ses 130 m², cette maison en pierre entièrement rénovée est idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Proche du bourg de Cherveix-Cubas et à seulement 5 km du Château de Hautefort et 9 km d'Excideuil, elle offre un accès facile aux commerces de première nécessité. La maison est équipée de 6 pièces, comprenant 4 chambres, 2 salles de bain et 2 WC. Les caractéristiques de qualité comprennent une toiture en ardoise, un assainissement collectif, des fenêtres en double vitrage et un chauffage central au fioul, ainsi qu'une charmante cheminée à bois. À l'extérieur, bénéficiez d'une cour intérieure avec terrasse et barbecue, et d'un terrain de 400 m² avec un pigeonnier. De plus, vous profiterez de dépendances telles qu'une grange de 44 m² utilisée comme atelier et un grand garage. Ce bien de caractère offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour une vie de famille ou un pied-à-terre au cœur du Périgord. Cette annonce, référence 319236, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sabine Petit-Marc.

Coup de cœur du secteur

210 000 €

1 192 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 176,11 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Badefols-d'Ans (24)

À Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison en pierre à vendre. Proposée au prix de 262 500 euros, avec des honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires. Cette propriété comprend une maison principale de 176 m², agrémentée de volumes spacieux et d'une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec cheminée, un salon, une salle à manger, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC sont à disposition, tandis qu'un grenier aménageable de 62 m² se trouve au second niveau. Ce bien inclut également deux granges, l'une de 148 m² et l'autre de 167 m², pouvant être converties en habitation, le tout sur un parc arboré et fleuri de 6200 m². Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Montignac-Lascaux, contactez Eric DJAOU au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Eric DJAOU, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux.

Située dans un charmant hameau à BRIGNAC LA PLAINE, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette maison d'exception en pierre présente un potentiel remarquable. Rénovée avec soin, elle dispose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine lumineuse ouverte sur une salle à manger agrémentée d'un cantou, ainsi que d'un ancien pressoir à vin menant à une terrasse extérieure offrant une vue apaisante sur un bassin zen. Un salon original, creusé dans la roche avec un élégant escalier en fonte, s'ouvre sur une belle cave voutée. Une salle d’eau contemporaine et une buanderie indépendante complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un salon chaleureux avec cantou, un bureau, une chambre parentale donnant sur une terrasse privative idéale pour des petits déjeuners en plein air, ainsi que trois autres chambres, une salle d’eau supplémentaire et des toilettes séparés. Les combles sont aménageables, offrant encore plus d'espace. À l'extérieur, une superbe grange auvergnate en pierre de 200 m² se déploie avec un porche ouvert et d'anciennes étables, tandis qu'à l'étage, un grand espace peut servir de garage. Un dénommé séchoir d'environ 200 m² représente un potentiel immense pour être reconverti en habitation ou en gîte. De l'autre côté de la route, un jardin aménageable pourrait devenir votre potager idéal. La maison est équipée d'un chauffage au bois et électrique, de double vitrage et d'une fosse septique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à BRIGNAC LA PLAINE. La rivière de Mansac est à seulement 6 km, et vous serez à 12 minutes de Terrasson, à 7 minutes de l'A89 et à 30 minutes de Brive.

iad France - Olga Pestourie vous présente une maison à acheter à La Feuillade, située en Dordogne, dans la région Aquitaine. Construite en 2021, cette propriété moderne de 104.9 m² dispose de 5 chambres et est implantée sur un vaste terrain de 1607 m². Ce bien allie charme, confort et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. L'agencement intérieur est parfaitement conçu avec une chambre parentale dotée d'une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, assurant à chacun intimité et confort. De plus, une buanderie vient compléter cet espace de vie pratique. La maison est en parfait état, prête à accueillir ses futurs propriétaires, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et l'assainissement collectif. À l'extérieur, le terrain spacieux vous permet d'imaginer un jardin, une terrasse ou même une piscine, selon vos envies. Située dans un environnement calme, cette maison à vendre à La Feuillade vous garantit un cadre apaisant tout en restant proche des commodités locales. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle pour un achat maison La Feuillade. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette magnifique propriété.

Prix au m² le plus bas

66 000 €

1 100 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Badefols-d'Ans (24)

Cette maison de bourg est entièrement à rénover, mais la base est saine, murs et charpente en bon état. L'environnement est très calme dans ce petit bourg à 6 kms de THENON et à 20 minutes de MONTIGNAC Une fois rénovée, elle pourrait bénéficier d'une belle surface habitable, les combles peuvent être aménagées. La cave fait toute la surface de la maison, elle donne sur l'arrière du bâtiment, et le terrain, avec une vue agréable. La disposition des pièces peut être entièrement modifiée, au RC on entre dans l'actuel cuisine/séjour avec une cheminée. Sur la gauche, 2 grandes pièces pouvant devenir une chambre et un salon avec une vue sur la vallée et la forêt. La salle de bain, les toilettes et une chambre sont au même niveau, un escalier permet l'accès aux combles qui peuvent être aménagés en chambre. Classé G, elle bénéficie de toutes les aides à la rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 601440 )

En centre ville de Terrasson, dans un quartier calme et à pied de toutes les commodités cette charmante maison en pierre comprend en rez de chaussée une cuisine équipée, un séjour salon baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées, à l'étage deux belles chambres avec placards, salle d'eau et une salle de jeux ou chambre annexe au deuxième étage. Sa terrasse et son jardin offrent un coin détente bien orienté au sud avec en prime une petite dépendance sur l'arrière. Exclusivité ORPI, à visiter rapidement...! Référence agence : 4365

À vendre, maison située à Saint-Mesmin, un village pittoresque de Dordogne, en Aquitaine. Cachée dans un cadre tranquille et verdoyant, cette maison à acheter à Saint-Mesmin offre une généreuse surface habitable de 157 m² de plain-pied, accompagnée d'un sous-sol spacieux de plus de 120 m². Cette propriété spacieuse et lumineuse comprend trois chambres, dont une de plus de 16 m², un séjour de 29 m² avec insert, et une cuisine aménagée et équipée de 16,40 m². Une salle de bain complète avec baignoire, douche, WC et bidet, ainsi qu'un WC séparé au rez-de-jardin, s'ajoutent à l'espace nuit. À l'étage, une chambre de plus de 15 m² avec nombreux rangements, un bureau ou salle de jeux de 7,20 m², une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un grenier isolé de 36,65 m² à aménager selon vos projets, vous attendent. Au sous-sol, vous découvrirez une salle de billard ainsi que divers espaces : chaufferie, buanderie, atelier et garage, sans oublier une cuisine d'été. Le terrain arboré dévoile une charmante maisonnette, des dépendances, et un espace de restauration offrant une vue imprenable. De plus, deux terrasses de 45 m², situées à l’avant et à l’arrière, promettent de belles moments à l’extérieur. Cette maison en vente à Saint-Mesmin est équipée d'un chauffage au fuel, complété par une pompe à chaleur pour l'eau chaude installée en 2014, et ses menuiseries en PVC double vitrage ont été récentes. Le système d'assainissement nécessite une mise aux normes. N'attendez plus pour visiter cette maison bien entretenue, pleine de potentiel et dans un cadre idyllique. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Magalie CANTY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) au 06 82 93 68 15 (réf. 580778)

À la recherche d'un achat propriété Perpezac-le-Blanc? Découvrez ce prestigieux Château du Bois Noir, situé à quelques minutes du pittoresque village de Perpezac-le-Blanc, dans le département de la Corrèze et la région Limousin. Cette propriété à vendre, datant du XIXᵉ siècle, s'étend sur un écrin de verdure de plus de 3 hectares, offrant une élégante fusion d'histoire et de confort moderne. Avec près de 500 m² habitables, ce château entièrement restauré préserve son charme d'antan tout en offrant des prestations contemporaines. La demeure se compose de vastes pièces de réception, d'une cuisine conviviale et de sept chambres, toutes dotées de salles de bains privatives. Son parc planté de chênes centenaires et sa piscine d’eau salée dévoilent des vues panoramiques sur la campagne vallonnée. Complétée par une maison d’amis en pierre, cette propriété offre un potentiel d'aménagement divers. Proposée entièrement meublée avec un choix de mobilier raffiné, le Château du Bois Noir est une opportunité unique : résidence familiale, projet de gîtes ou investissement patrimonial. Visites sur rendez-vous : - Le samedi 22 novembre de 14h00 à 17h00 - Le mardi 2 décembre de 13h00 à 16h00. Réservez directement sur le site 36hImmo. Prix de départ : 1 268 800,00 euros HNI.

À BRIGNAC LA PLAINE, en Corrèze, dans la région Limousin, cette élégante longère fait partie des maisons de luxe à vendre. Nichée au cœur d'un petit hameau paisible, elle se trouve à proximité de Brive-la-Gaillarde, accessible en moins de 20 minutes, et de Terrasson-Lavilledieu, à seulement 10 kilomètres. Ce lieu est idéal pour profiter du calme de la campagne tout en ayant accès aux commerces et aux grands axes. Confort et authenticité sont au rendez-vous : bien que le DPE indique une classe E, des rénovations énergétiques récentes, comme des huisseries en aluminium et un système de chauffage performant, assurent maîtrise des coûts et confort immédiat. La façade en pierre, réalisée avec le brasier de Brive, témoigne de l'authenticité de la bâtisse. L'entrée par une cuisine spacieuse et conviviale, agrémentée d'un cantou et d'un poêle, crée une ambiance chaleureuse. Accessible depuis cette pièce, ainsi que depuis le salon, une terrasse fleurie invite à de doux moments de détente. Le rez-de-chaussée offre quatre chambres confortables, toutes orientées au sud avec un accès direct à la terrasse, ainsi que deux salles d'eau pour préserver l'intimité. Deux salons de belle taille offrent de multiples possibilités d'aménagement : lecture, réceptions ou contemplation depuis la véranda lumineuse. À l'étage, un espace sous combles comprend une salle de jeux, une chambre et des sanitaires, idéal pour accueillir vos invités de manière autonome. À l'extérieur, un jardin avec terrasses aménagées et belle vue à 180° vous permet de vous ressourcer pleinement. Une cave spacieuse, ainsi qu'une dépendance, un puits et un garage complètent cet ensemble. Cette propriété, alliant charme intemporel et confort moderne, est le lieu idéal pour une vie de famille harmonieuse, entre sérénité et connexion au monde extérieur. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à BRIGNAC LA PLAINE, contactez Véronique Braud (06.60.80.14.98), mandataire dans la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera transmis après échange et intérêt confirmé.

Découvrez cette maison à vendre à Montignac-Lascaux, au cœur de la vallée de la Vézère, à seulement 10 km de Montignac/Lascaux. Ce cocon familial offre un potentiel artisanal idéal pour un achat maison Montignac-Lascaux, alliant vie de famille et activité professionnelle. Située dans un environnement prisé pour ses balades, son patrimoine riche et sa vue magnifique sur la campagne environnante, cette propriété présente une situation idéale, à 3 km d'un village avec commerces et restaurants, et à seulement 10 minutes d'un lac propice aux baignades estivales.La maison propose une vie de plain-pied avec 3 chambres, une cuisine ouverte sur la terrasse et le séjour, ainsi qu'une buanderie, une salle de bains et un WC. À l'étage, une chambre avec salle d'eau/WC et une grande pièce polyvalente vous attendent, parfaite pour des loisirs ou un bureau.Côté pratique, un grand hangar de 130 m² avec eau et électricité est disponible, idéal pour un artisan ou du stockage, ainsi qu'un chalet équipé d'un point d'eau et d'électricité. Ce bien rare se distingue par sa polyvalence dans la célèbre vallée de la Vézère.En matière de confort, la maison dispose d'un poêle à bois Rosière de 9 kWh, de radiateurs à fluide caloporteur, et d'électricité conforme. Des placards intégrés dans deux chambres, un vide-sanitaire et un entretien soigné complètent ce bien. L'assainissement est fonctionnel mais non conforme, avec des mises à niveau nécessaires. La taxe foncière s'élève à 1345 euros, et le jardin a été aménagé avec soin.Le prix de vente est fixé à 364 000 euros, incluant 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien : 350 000 euros. Le DPE est de catégorie C et le GES de catégorie A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1302 et 1762 euros pour les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette maison à acheter Montignac-Lascaux et concrétiser votre projet immobilier, contactez Béatrice VIVIEN au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Veuillez présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Béatrice VIVIEN est un agent commercial immatriculé auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Philippe Castagne vous propose à la vente une maison contemporaine de plain-pied à Terrasson-Lavilledieu, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, située à proximité immédiate du centre-ville. Cette maison, construite en 2015, combine confort moderne et excellente performance énergétique. Avec une surface habitable d'environ 135 m², elle comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Vous profiterez également d'une buanderie et d'un grand garage, ajoutant un confort appréciable au quotidien. Implantée sur un terrain de 849 m², cette maison dispose d'un extérieur agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Prestations incluses : chauffage au sol, pompe à chaleur aérothermique, plancher chauffant, construction récente de 2015. DPE : B / B. Une maison fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une famille souhaitant réaliser un achat maison à Terrasson-Lavilledieu, sans travaux à prévoir.

Découvrez cette maison à vendre à Montignac-Lascaux, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. D'une superficie de terrain d'environ 6368 m², elle est proposée au prix de 169 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). À proximité du centre-ville, cette maison atypique sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible et agréable. Dans un environnement naturel soigné, elle allie tranquillité et accès rapide aux commodités et écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante et aménagée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres et un WC complètent l'ensemble. L'équipement inclut un climatiseur réversible et un poêle à bois pour plus de confort en hiver. À l'extérieur, appréciez une grande terrasse avec une vue panoramique sur la vallée de la Vézère. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace de détente sans vis-à-vis, accompagné d'une cave, d'un garage fermé et d'un local vélos. Des sentiers vous permettent de rejoindre facilement le centre-ville à pied. Située au cœur du Périgord Noir et à proximité des principaux sites touristiques, cette propriété, actuellement en location saisonnière avec un revenu avéré, convient parfaitement en tant que résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif. DPE : classe D pour la consommation énergétique primaire et classe B pour les GES. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour 2021 : entre 710 euros et 960 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Montignac-Lascaux, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Préparez une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Marie-Noëlle DEBET, agent commercial RSAC PERIGUEUX 398015420.

A TERRASSON LAVILLEDIEU en Dordogne, cette jolie maison est idéale pour une grande famille. Situé dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles et du lycée, à proximité de toutes les commodités elle vous offre un séjour-salon avec cheminée ouvrant sur terrasse et balcon, une cuisine aménagée et séparée donnant aussi sur la terrasse, cinq chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un vaste sous sol avec salle de jeux, chaufferie-buanderie et garage. Le jardin est clos, arboré et paysager avec un puits en prime. Cette bâtisse de bonne construction avec une toiture 4 pans, un chauffage central gaz de ville, des huisseries double vitrage, raccordée au tout à l'égout n'attend plus que ces nouveaux propriétaires. Venez vite ! Référence agence : 4501

Magnifique maison de maître du XIXème siècle à vendre à EXCIDEUIL, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette propriété de 427 m², parfaitement rénovée, est un mélange d'élégance et de confort moderne. Offrant quatre chambres spacieuses avec vue sur la campagne, un poolhouse, une grange et un étang privé sur 16 hectares de terrain arborés, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature. Chauffage bois et gaz, rénovation respectant le caractère d'origine. Une opportunité unique d'achat maison EXCIDEUIL pour une résidence familiale ou une retraite saisonnière de luxe.

Maison à vendre à Hautefort, Dordogne (24), Aquitaine. Prix de 312 000 euros, honoraires d'agence inclus (4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 300 000 euros hors agence). Cette maison contemporaine construite en 2004 dispose d'un sous-sol de 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon/séjour spacieux de 60 m², une cuisine ouverte de 13 m², un cellier, deux chambres et une salle de bains avec douche. Dans la tour, il y a une chambre et une terrasse couverte. Le terrain de 9540 m² est arboré et situé au calme, à proximité des commerces. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. DPE: C, GES: A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2060 et 2820 euros pour un usage standard. Pour visiter cette maison à acheter à Hautefort et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Mandat référence : 437903.

À vendre à Montignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison en pierre d'environ 180 m² habitables, située sur les hauteurs de Saint-Léon-sur-Vézère, dans le pittoresque hameau de Chaban. Construite dans les années 1950, elle offre une vue splendide et un cadre de vie serein. L'intérieur se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'une chambre au niveau principal et d'un étage avec quatre autres chambres, chacune mesurant entre 12 et 14 m², ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol est équipé d'un garage, d'une chaufferie et d'un atelier. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m² en bout de hameau, cette maison Montignac à vendre, bien que sans piscine, garantit un calme absolu. La toiture est en excellent état et toutes les huisseries sont en double vitrage. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre à Saint-Médard-d'Excideuil, en Dordogne (24), cette maison en pierres entièrement rénovée, d'une superficie de 180m². Son prix est de 214 225 euros, honoraires d'agence inclus (dont 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 205 000 euros hors honoraires). Cette maison Saint-Médard-d'Excideuil à vendre comprend au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie de 58m², intégrant cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, une buanderie/chaufferie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un espace salon, entre 3 et 4 chambres selon vos besoins, une salle d'eau, des toilettes et un dressing. À l'arrière de la maison, un jardin de 1200m² avec terrasse et un garage viennent compléter ce bien. Située dans un cadre calme et privilégié, cette maison est à deux pas du golf et à seulement 5 minutes des commerces. Le DPE est classé C et le GES C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2520 euros et 3470 euros, indexés aux années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat maison à Saint-Médard-d'Excideuil, contactez Alain SAUVE au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.

Charmante maison de 100 m² à vendre, idéalement située à Varetz, offrant confort et tranquillité. Construite en 1984 et en très bon état, cette maison lumineuse en impasse dispose d'une pièce de vie avec cuisine donnant sur la terrasse et le jardin plat, facile d'entretien . Vie de plain-pied avec un bureau/chambre d'enfant avec un point d'eau et à l'étage 3 chambres et une salle de bain . Aucun travaux à prévoir, parfaite pour une famille . Côté extérieur, belle piscine pour profiter des beaux jours , terrasse et jardin, ainsi qu'un parking extérieur et un stationnement intérieur pour plus de confort . Raccordée au tout-à-l'égout. Situation pratique : proche d'une école et des transports en commun, idéal pour le quotidien et les déplacements . Prix demandé : 247 500 EUR. MAISON TRES BON ETAT — MAISON LUMINEUSE. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce bien coup de cœur ! Référence agence : 193716

À SAISIR – Maison en pierre de 1788 avec dépendances, à vendre à HAUTEFORT, Dordogne, Aquitaine.Découvrez cette charmante maison, située à quelques minutes de Hautefort, célèbre pour son château et son musée, ainsi que de Saint-Agnan où se trouvent tous les commerces nécessaires. Avec ses 100 m², cette maison HAUTEFORT à vendre comprend 2 chambres, un salon chaleureux, une cuisine dinatoire conviviale, et une salle d'eau avec toilettes. Rénovée avec soin, elle préserve le charme de l'ancien. Le chauffage est assuré par deux poêles dans les cheminées, offrant à la fois confort et esthétique.À l'extérieur, une grande terrasse en bois vous attend pour profiter de l'espace en plein air. Le bien est élevé sur trois caves spacieuses, idéales pour le rangement.De plus, vous bénéficierez d'une grange, d'une dépendance, d'un puits, et d'un assainissement récent. La maison présente une faible consommation énergétique, et les combles sont aménageables pour accroître la surface habitable selon vos besoins.Cet bien plein de caractère offre un fort potentiel d'évolution et convient aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

291 100 €

2 746 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Badefols-d'Ans (24)

À la recherche d'un achat maison LASCAUX ? Découvrez cette magnifique maison neuve de plain-pied située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. D'une surface habitable de 106 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal, au bout d'un petit chemin dans un cadre calme et préservé. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie de 45 m², inondée de lumière grâce à de larges ouvertures, et offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée. Vous pourrez ainsi profiter de paysages évoluant au fil des saisons. La pièce principale donne accès à une terrasse, parfaite pour savourer les jours ensoleillés et admirer de magnifiques couchers de soleil en toute sérénité. Cette maison LASCAUX à vendre est un véritable havre de paix, apprécié des amoureux de la nature et des grands espaces. Ne ratez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.

À vendre : maison de bourg située à LE LARDIN SAINT LAZARE, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété comprend un garage et une grande terrasse ombragée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse ainsi qu'une salle à manger avec accès direct à la terrasse. À l'étage, la maison LE LARDIN SAINT LAZARE dispose de trois grandes chambres et d'une salle d'eau. Idéalement située à seulement 3 minutes des commerces et des écoles. Honoraires de 8 000 € TTC (6,67 %) inclus à la charge de l'acquéreur (prix de la maison à acheter LE LARDIN SAINT LAZARE : 120 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet, agent basé à SERGEAC - 06 88 32 86 30. Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26455.

Découvrez cette maison à vendre à Hautefort, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, s'étendant sur 94 m² et située dans un environnement paisible. Installée sur un terrain spacieux de plus de 2600 m² entièrement clôturé, cette propriété convient parfaitement à ceux qui recherchent calme et espace. La maison se compose d'une entrée généreuse avec un placard intégré, d'une cuisine séparée offrant de multiples possibilités d'aménagement, et d'un séjour lumineux de plus de 29 m², idéal pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, trois chambres confortables avec rangements seront parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bains dotée de double vasques et d'un WC séparé. En extérieur, vous trouverez une grange en pierre de plus de 100 m², offrant un immense potentiel pour divers projets tels qu'un atelier, du stockage ou un aménagement. Un hangar spacieux de plus de 90 m² permettra d'abriter véhicules et équipements. Le terrain sécurisé est prêt pour accueillir vos projets de jardinage ou d'activités de plein air. En ce qui concerne le chauffage, vous bénéficierez d'un système central au gaz pour un confort optimal, ainsi que d'un poêle à granulés dans le séjour pour une ambiance chaleureuse. Cette maison représente un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable et serein. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acheter cette belle maison à Hautefort, qui allie charme et fonctionnalité. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Votre nouveau chez-vous à Hautefort vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Magalie CANTY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 593765)

Au bout d'un chemin privé serpentant au cœur d'une forêt paisible, ce manoir à Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, se dévoile discrètement. Cette propriété d'exception, entièrement restaurée tout en préservant son âme, offre un cadre de silence, de beauté naturelle et d'élégance du patrimoine périgourdin. Dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, ce domaine au charme ancien marie avec raffinement la pierre, le bois et la nature environnante, créant un espace propice à l'art de vivre en toute intimité. Dès l'entrée de la propriété, la nature enveloppe le lieu d'un calme souverain. Ce manoir Montignac-Lascaux à vendre se découvre avec retenue, révélant ses charmes à ceux qui sauront les apprécier. Les bâtis forment une cour accueillante, idéale pour profiter d'un environnement intimiste. Entre authenticité rurale et confort moderne, cette demeure confidentielle est idéale pour méditer ou recevoir des invités, et se prête à divers projets comme l'accueil de chevaux ou une retraite familiale. La description du manoir inclut : une cuisine spacieuse et entièrement équipée, un grand salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger avec accès à la terrasse et la piscine, une chambre avec placards, une salle de bains en marbre, un bureau/chambre et une chambre d'appoint avec accès indépendant, ainsi qu'un espace dressing et des gren iers aménageables. Les espaces complémentaires comprennent une maison d'amis, une buanderie et une cave, offrant encore plus d'opportunités d'exploitation. Les atouts majeurs incluent des matériaux nobles, de généreux volumes, une piscine récemment rénovée, et un terrain de 23 hectares alternant prairies, forêts et jardin. Situé à quelques minutes de la vallée de la Vézère et à proximité de Montignac-Lascaux, ce manoir est parfait pour accéder aux attractions culturelles et gastronomiques de la région tout en étant loin de l'agitation touristique. En résumé, c'est un lieu rare et inspirant où la nature et la pierre cohabitent en harmonie, et où l'on se sent immédiatement chez soi. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat de manoir à Montignac-Lascaux.

À vendre : petite maison datant du 13ème siècle, située dans un village classé et préservé en Dordogne, au cœur du Périgord noir, dans la vallée de la Vézère. Cette maison Montignac à vendre se trouve à seulement 15 minutes de Montignac et à 10 minutes de Saint-Léon-sur-Vézère. Entièrement rénovée entre 2020 et 2022, elle offre tout le confort moderne : électricité et plomberie neufs, sol en pierres de Limeyrat, plancher et solivage en châtaignier, murs en pierres de taille jointées, ainsi qu'un escalier en métal et bois. Les huisseries sont en double vitrage, le grenier est isolé, et le toit a été refait. L'extérieur bénéficie de l'accord des Bâtiments de France et des attestations en mairie ont été obtenues. Le chauffage est assuré par des radiateurs infrarouges et une cuisinière à bois. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine-salle à manger et un salon, tandis qu'à l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec wc séparé, et un dressing. Un grenier isolé est accessible par un escalier escamotable. Le jardin paysagé de 70 m2 abrite un beau tilleul et une terrasse aménagée. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, propriété à acheter à Génis, Dordogne, dans la région Aquitaine ! Située au cœur du Périgord, dans un village paisible offrant toutes les commodités à seulement 45 minutes de Périgueux, cette propriété de caractère comprend : une maison principale de 100 m² avec un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte équipée, deux chambres spacieuses et climatisées, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne et une cave. Vous trouverez également une maison d'hôte accueillante avec salon/salle à manger, cuisine, une grande chambre, salle d'eau et WC. Sur un terrain arboré de 5767 m², cette vente de propriété à Génis inclut une grande piscine couverte et chauffée avec pool-house et espace détente, une grange avec espace de jeux et garage, un four à pain ainsi que deux puits. Cette propriété haut de gamme à fort potentiel vous offre un cadre de vie paisible et la possibilité de réaliser tous vos projets. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Prix : 438 060 EUR, dont 18 060 EUR de frais d'agence (4,3%) à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 420 000 EUR.

Au cœur de Montignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, à proximité des commodités dans un quartier calme et piéton, découvrez cette maison Montignac à vendre. Cette charmante maison de ville de 70,2 m² se compose en rez-de-jardin d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et un cellier. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec balcon et une salle d'eau avec wc. Plusieurs terrasses, un jardin arboré et une dépendance viennent compléter cette offre. Que ce soit pour un achat maison Montignac en tant que maison de vacances, gîte ou premier achat, elle saura vous séduire par son environnement arboré et sa situation géographique centrale. Alexandra Russo, agent commercial indépendant RSAC 810 619 601.