Achat Maison à Balbronn (67) : 375 annonces

Maxime Geyer Immobilier vous présente en exclusivité, à Balbronn dans le département du Bas-Rhin, cette maison à vendre avec un fort potentiel. Situé sur un terrain de 6 ares 75, cet ensemble comprend deux maisons d'habitation ainsi qu'une dépendance, offrant diverses possibilités d'aménagement pour un projet d'achat maison à Balbronn, que ce soit pour un investissement ou une résidence principale avec annexe. Important : cet ensemble immobilier nécessite d'importants travaux de rénovation, n'ayant pas été habité depuis une dizaine d'années, il demande une réhabilitation complète. Description des biens : Maison principale (env. 95 m² sur 2 niveaux) - À rénover entièrement, elle se compose de : - Une cuisine séparée - Un salon - Trois chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au gaz. Seconde maison (état très dégradé – à démolir) - Cette bâtisse, aujourd'hui dans un état dégradé, est attenante à une dépendance (env. 100 m²) offrant un grand espace pour : - Stationnement pour deux véhicules - Espace abrité (atelier, stockage, etc.) Informations complémentaires : DPE : F GES : F Le bien est situé en zone soumise aux Architectes des Bâtiments de France (ABF), impliquant des contraintes réglementaires pour les travaux. Potentiel : Cet ensemble immobilier peut convenir à divers projets (investisseur, artisan, projet familial), mais il nécessite rigueur et un budget travaux conséquent en raison de son état général et de sa localisation en zone réglementée. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839869690.

Coup de cœur du secteur

327 000 €

3 000 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 109 m²
• 2 chambres
• 

Balbronn (67)

En exclusivité, découvrez cette charmante maison à acheter à Balbronn, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Avec ses 109m2 au sol (92m2 habitables) sur un terrain de 3,85 ares, cette maison séduira par la qualité de ses prestations et son excellent classement énergétique. Construite en 2018, elle est située dans un environnement calme et recherché, idéal pour une qualité de vie optimale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec des placards de rangement, un WC séparé, un spacieux et lumineux salon-séjour de 35m2 avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier attenant. La terrasse exposée sud-est offre un accès direct au jardin bien entretenu. À l'étage, la maison dispose d'une buanderie, de deux chambres, dont une avec dressing, et d'une salle de bain complète. Les atouts de cette maison incluent sa construction récente, aucun travaux à prévoir, un espace de vie lumineux, ainsi qu'un garage avec porte motorisée et deux places de parking extérieures. C'est une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Delphine LASSEIGNE au 06 50 60 25 46 dès maintenant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare à Urmatt – Hôtel-Restaurant à fort potentiel À la suite d'un départ à la retraite, l'Hôtel de la Poste recherche son futur repreneur pour poursuivre une activité établie et reconnue depuis plus de 30 ans. Idéalement situé entre Obernai et Schirmeck, et à 30 minutes de Strasbourg, cet hôtel-restaurant est le seul établissement du secteur à proposer une offre complète avec 14 chambres ainsi qu'une restauration de qualité, appréciée par une clientèle locale fidèle (particuliers et entreprises) et de passage (randonneurs, motards, touristes). L'établissement bénéficie de : •Nombreuses places de stationnement adaptées à l'activité. •Une excellente visibilité et attractivité locale. •Une réputation solide construite au fil des années. •Le restaurant et l'hôtel sont vendus équipés et prêt à fonctionner. Une affaire clé en main La rentabilité actuelle permet à un couple d'exploitants de s'installer et de générer des revenus confortables, en exploitant conjointement l'activité hôtelière et la restauration. Prix de vente (murs et fonds de commerce) : 583 000 € FAI Un investissement à la fois patrimonial et rentable. ________________________________________ Plusieurs possibilités d'investissement Le bien offre différentes options selon votre projet : Hypothèse 1 : Acquisition globale de l'établissement (murs + fonds), prêt à exploiter. Hypothèse 2 : Découpage du bien •Restaurant (murs + fond) – 335 m² (avec sous-sol) : 188 000 € •Commerce sur rue – 97 m² : 95 000 € •Deux plateaux de chambres transformables en logements : 300 000 € Ces deux niveaux ont déjà fait l'objet d'un projet architectural permettant la création de 10 logements touristiques : •5 studios •5 appartements T2 •Surface totale : 328 m² (Frais de découpage à prévoir en sus – géomètre) ______________________________________ Un projet à fort potentiel de développement Pour un investisseur unique, il est possible de : •Exploiter directement le restaurant •Transformer les chambres en hébergements touristiques •Déléguer la gestion locative à une conciergerie Une organisation idéale pour optimiser la rentabilité tout en maîtrisant son temps. ________________________________________ Plus qu'un investissement : un véritable projet de vie Cette opportunité s'adresse à des porteurs de projet souhaitant allier activité professionnelle, rentabilité et cadre de vie privilégié au cœur de la Vallée de la Bruche. Référence agence : 47

À quelques minutes de Barr et d'Obernai, au coeur du charmant village de Valff, nous vous proposons de découvrir ce beau CORPS DE FERME ALSACIEN rénové qui saura séduire les amateurs de tranquillité et de grand espaces verts. Implantée sur un beau terrain plat ENTIEREMENT CONSTRUCTIBLE de 18 ares, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable et un environnement paisible. Ce bien se compose de plusieurs corps de bâtiment: - 1 maison principale alsacienne sur 2 niveaux (129 m²) - 1 maison contemporaine sur 2 niveaux (62 m²) - 1 espace indépendant type véranda, idéal pour les fêtes de famille (45 m²) - 1 terrasse couverte - Plusieurs espaces de stockage et/ou rangement - Des espaces pour stationner les véhicules La maison principale développe 129 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle. Le séjour de 28 m² constitue un véritable espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de profiter d'un espace distinct et pratique au quotidien. Une salle de bain d'un peu plus de 11 m² vient également compléter ce niveau. L'étage accueille trois chambres confortables dont une avec dressing offrant un agencement idéal pour une famille. L'ensemble est en bon état général, la maison ayant bénéficié d'une rénovation soignée, notamment au niveau de la toiture et de l'isolation. Un véritable atout de cette propriété réside également dans sa dépendance 'esprit loft' entièrement refaite à neuf. Elle développe un espace indépendant de 62 m² composé d'un salon avec cuisine d'environ 23,77 m², d'une salle de bain de 8,33 m² ainsi que d'une grande chambre de 30,13 m². À l'extérieur, le vaste jardin de 18 ares (entièrement constructibles) représente un véritable atout, offrant de belles possibilités d'aménagement et un cadre verdoyant appréciable. Une véranda (45 m²) et sa terrasse ainsi que de nombreux espaces de stationnement et de rangement (atelier, stockage...) viennent compléter ce bien. Cette propriété allie le charme de l'ancien, le confort d'une maison entretenue et la rareté d'un grand terrain. Cet ensemble offre de belles possibilités : logement indépendant pour accueillir famille et amis, espace professionnel, ou encore activité d'un gîte (déjà exploité) dans un secteur recherché à proximité de Barr, Obernai et plus largement Strasbourg et Colmar. Je suis à votre écoute pour toute question que vous pourriez avoir et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25 AGENCE L'ALSACIENNE Stéphane Bossert 4, Grand rue 67 140 BARR Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison 127 m² sur 12 ares – Allenwiller (à 10 min de Wasselonne, 17 min de Saverne) Située dans le charmant village d'Allenwiller, cette maison de 127 m² sur un terrain de 12 ares offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC séparé, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire avec murs à finir, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée datant de 2012 donnant sur un spacieux et lumineux salon-séjour. Des travaux restent à prévoir. L'entrée est à rénover. (Sol, mur, escalier) La maison dispose également d'une cave avec un double garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres. Les sols sont à revoir (parquet ayant légèrement gonflé). Dégagement avec dalle brute. Côté technique : Colombages de moins de 15 ans Toiture de moins de 15 ans Fenêtres de moins de 15 ans À l'extérieur, vous profiterez d'un immense jardin en lisière de forêt, offrant un cadre naturel et calme, avec un petit ruisseau qui passe au fond du terrain, idéal pour les amoureux de la nature. Le crépis est à faire, ainsi qu'une installation de chauffage à prévoir. Maison avec beau potentiel, idéale pour des personnes souhaitant personnaliser leur intérieur et réaliser quelques des travaux. L'assainissement est égal à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 611

Mittelhausbegen - au pied de la Coline - rue de la Côte: Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg! Maison d'architecte – 9 pièces – 241m² sur 19,77 ares de terrain. Située au fond d'un chemin privé, cette maison d'architecte construite en 1992 vous séduira par son style contemporain, ses beaux volumes et son environnement particulièrement calme et verdoyant. Elle offre un espace de vie exceptionnel d'environ 70 m² comprenant un salon - salle à manger avec plafond cathédrale, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité. Juste à coté, vous trouverez une très grande cuisine complète offrant une bel espace dinatoire avec des accès terrasse en plain-pied. Parfaitement adaptée à une vie familiale, la maison dispose de 7 chambres, 4 salles de bains, 4 toilettes et d'une buanderie. Le sous-sol est parfaitement sain, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, home cinéma, salle de jeux ou simplement espace de stockage. Cette maison se distingue par ses nombreux détails architecturaux, sa luminosité omniprésente et son ouverture sur la nature. Le terrain, plat et piscinable, constitue un véritable atout supplémentaire. Un dossier complet est à votre disposition à l'agence, nous restons à votre écoute pour toute information complémentaire. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4260.00 et 5840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

Idéalement située à proximité immédiate du centre ville de Saverne, des commodités, des commerces, de la gare SNCF et de l'accès autoroute, cette spacieuse maison bi-famille offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel (résidence principale + locatif, investissement, famille intergénérationnelle...). Implantée sur un terrain plat et arboré de 11 ares, elle se compose de deux appartements distincts d'environ 98 m2 chacun, répartis sur deux niveaux. Chaque logement propose une configuration fonctionnelle et lumineuse : une vaste pièce de vie salon-séjour avec accès direct à une terrasse, une grande cuisine indépendante avec cellier, trois chambres au total, une salle de bain et un wc séparé. A noter : la cuisine du rez-de-chaussée bénéficie d'un balcon donnant sur l'arrière du terrain au calme. Une rénovation est actuellement engagée comprenant : rafraîchissement des peintures (murs, plafonds, portes), remplacement des sols, changement des volets et modernisation des sanitaires. Les plus : beaux volumes et belle hauteur sous plafond, excellente luminosité dans chacune des pièces, grand jardin plat et exploitable, sous-sol complet avec garage double, garage extérieur supplémentaire, grande allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une belle opportunité à Saverne, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation ! Contact : Immobilière du Pays de Hanau - Virginie Baillieu - 06.23.13.97.44 - virginieimmohanau@gmail.com

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale sans travaux à STUTZHEIM-OFFENHEIM (67370) Venez découvrir en exclusivité cette belle maison indépendante de 5 pièces – 130 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée avec WC, donnant sur un spacieux salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée moderne neuve. L'ensemble se prolonge vers une agréable véranda, offrant un accès direct au jardin. À l'étage : Vous trouverez une salle de bain, des toilettes indépendants, ainsi que trois chambres confortables. Les combles sont entièrement aménagés et proposent deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou espace invités. Au sous-sol : Un sous-sol complet avec buanderie, garage double et espace de stockage vient compléter ce bien. Côté prestations : Chauffage au bois type Kachelofe + appoint électrique Fenêtres double vitrage neuve Façade récemment refaite À l'extérieur : Profitez d'un bel espace jardin, parfait pour les beaux jours, avec la possibilité d'y installer une piscine. Situation idéale : École primaire à proximité (École Primaire le Petit Pont) Strasbourg à environ 15 minutes Bus régulier vers la gare routière des Halles Une maison rare sur le secteur, alliant confort, volumes et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Référence agence : 605

Nouvelle opportunité à saisir avec Ethiqu'Immo Strasbourg - mandat exclusif 4512. Vous envisagez un achat maison à Truchtersheim ? Cette maison familiale individuelle (non accolée) avec un vaste terrain dans le secteur du Kochersberg est mise en vente à moins de 400.000 euros. Située dans la belle région Alsace, plus précisément dans le département Bas-Rhin, ce bien est idéalement placé entre Truchtersheim, Schnersheim, Neugertheim et Kleinfrankenheim. Pour découvrir cette maison Truchtersheim à vendre, n'hésitez pas à contacter Damien JACQUOT 7j/7 au 06 52 15 91 25 (09H/20H). Des visites sont également possibles le week-end, et les clés sont à disposition à l'agence. Pour vous projeter, nous proposons une visite virtuelle MATTERPORT ainsi qu'une vidéo YouTube sur demande. Avec 105 m² de surface habitable et 118 m² au sol, complétés par des combles aménageables et un sous-sol complet d'environ 50 m², cette maison de 1984 a été soigneusement entretenue. Immédiatement accessible, vous trouverez à proximité une école primaire intercommunale, un médecin et tout le nécessaire à Truchtersheim, à seulement 4 minutes en voiture. Le village est desservi par des axes routiers (A4, RD1004) faciles d'accès et offre les commodités telles qu'un SUPER U, boulangerie, boucherie, pharmacie, collège et équipements sportifs. Implantée dans une rue résidentielle calme, cette maison de charme est positionnée sur un terrain spacieux de 8,70 ares, agrémenté d'arbres matures et d'arbustes. Bien qu'elle soit en très bon état, un simple rafraîchissement intérieur vous permettra d'y insuffler votre style personnel. Les possibilités qu'offre ce grand terrain sont multiples : - Potager pour cultiver légumes et plantes aromatiques. - Espace pour une piscine, qu'elle soit hors-sol ou enterrée (sous réserve des autorisations nécessaires). - Agrandissement avec une véranda pour profiter du jardin. - Terrasse de plain-pied pour vos soirées d'été en famille ou entre amis. - Espace pour un poulailler, trampoline ou cabane pour le bonheur des enfants. Les anciens propriétaires ont pris soin de cette maison, qui présente une structure saine, une façade entretenue et une toiture en bon état. Un léger rafraîchissement (peintures, sols, modernisation de la cuisine et de la salle de bains) la transformera en un espace moderne tout en conservant son charme. Elle se compose comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée + séjour : 31 m² Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres en bois. Le salon-séjour spacieux inclut un coin repas et un espace télévision, le tout agrémenté d'une belle cheminée avec insert, apportant chaleur lors des soirées d'hiver. Accès direct au superbe jardin à l'arrière de la maison.

Située sur la commune recherchée de Flexbourg, cette maison contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie moderne, au calme, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.Dès l'entrée, vous découvrez une organisation fluide et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle. Un second WC vient compléter l'ensemble.Un double garage accessible directement depuis la maison apporte un véritable confort au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, arboré et entièrement clôturé, agrémenté d'un éclairage extérieur, ainsi que d'une terrasse en entièrement carrelée, idéale pour les moments de détente et de réception.La maison bénéficie de prestations actuelles avec chauffage au sol par pompe à chaleur, volets motorisés sur l'ensemble des ouvertures, ainsi que des équipements complémentaires apportant un confort appréciable au quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 0645910927, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619

À vendre à Griesheim-près-Molsheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette maison de 80 m² avec garage. Située au cœur de la commune, cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un salon, une chambre, une cuisine, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez des combles aménageables de 40 m². Un garage box fermé est également disponible dans la cour commune, ainsi qu'un sous-sol occupant toute la surface de la maison avec une dalle en béton. Ce bien a précédemment servi de cabinet médical, mais peut facilement être reconverti en logement(s). La maison dispose d'une chaudière à gaz à condensation récente, de double vitrage et de volets roulants. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D, tant pour la consommation d'énergie que pour les émissions de gaz à effet de serre. Les honoraires, d'un montant de 5.96% TTC, sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 235 000 €. N'attendez plus pour procéder à l'achat de cette maison à Griesheim-près-Molsheim.

Maison d'exception avec espace bien-être à DABO, Moselle, en région Lorraine. Cette maison à vendre, soigneusement entretenue et vendue entièrement meublée, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située au cœur de DABO, un village touristique emblématique des Vosges mosellanes, cette maison moderne est idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire ou locative de standing. Avec 130 m2 habitables (140 m2 au sol), la maison DABO se compose de 5/6 pièces réparties sur trois niveaux, dont un sous-sol entièrement dédié au bien-être. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, ainsi que quatre chambres confortables. Deux salles d'eau contemporaines et trois WC complètent cette offre. L'atout majeur de cette propriété est son sous-sol spa exceptionnel, aménagé pour le détente, incluant un jacuzzi, un sauna, une douche et un WC, avec un accès direct à la terrasse. DABO est prisé pour son cadre de vie privilégié, ses sentiers de randonnée et sa nature environnante, offrant ainsi un environnement parfait pour les amoureux de la nature tout en étant attractif pour la location saisonnière ou un projet de gîte haut de gamme. Ne manquez pas cette maison à acheter à DABO, bien rare dans le secteur, et à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 674 738 - Greffe de STRASBOURG) Natalia PARAMONOV Entrepreneur Individuel 07 58 56 88 15 - Réf.948419.

iad France - Aurélie Troesch vous présente une belle nouveauté à saisir dans le cadre de votre projet d'achat maison Thal-Marmoutier. Située dans le Bas-Rhin, en Alsace, cette maison Thal-Marmoutier à vendre, construite en 1999, allie confort, luminosité et qualité de vie au cœur d’un environnement verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux et lumineux vous attend, avec une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit s'étend sur plusieurs niveaux : au premier demi-niveau, une chambre avec dressing et un WC indépendant, et au deuxième niveau, un palier pouvant servir de bureau, une salle de bain et une seconde chambre avec dressing. En prime, un studio attenant d’environ 24 m² avec entrée indépendante offre de nombreuses possibilités comme chambre supplémentaire, agrandissement de la pièce de vie, location en Airbnb ou bureau professionnel. Le tout est édifié sur un terrain d’environ 40 ares, en partie constructible, révélant un beau potentiel d’évolution. Les prestations incluent un double garage et un sous-sol complet, entièrement carrelé, idéal pour le rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville à condensation de marque Viessmann, installée en 2020, garantissant un bon confort thermique. Cette maison à acheter Thal-Marmoutier est idéalement située à seulement 10 minutes de Saverne, 7 minutes de l’autoroute et 40 minutes de Strasbourg, avec une piste cyclable à proximité pour les amateurs de balades. Laissez-vous séduire par la vue dégagée sur la forêt environnante et le Château du Haut-Barr, ainsi que sur le massif du Schneeberg. Ce bien rare comblera les acquéreurs en quête d’un cadre de vie privilégié. Aucun travaux à prévoir - coup de cœur assuré !

Venez découvrir cette villa d'exception à Dingsheim, dans le Bas-Rhin, en Alsace, offrant une surface habitable de 310 m² et des prestations haut de gamme. Située dans une rue calme et confidentielle, cette villa à vendre se distingue par son architecture contemporaine, alliant pureté des lignes et volumes généreux. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée impressionnante qui ouvre sur un espace de vie lumineux, une cuisine moderne et 5 chambres spacieuses, ainsi que des espaces pratiques tels qu'un bureau et une salle de jeux. À l'extérieur, la villa dispose d'une terrasse élégante, d'un jardin paysagé et d'une piscine, créant un cadre de vie idéal pour profiter des saisons. Ce bien rare, à acheter à Dingsheim, allie esthétisme et performance énergétique, grâce à des équipements modernes tels que le chauffage par chaudière à gaz et la climatisation.Nichée dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 15 minutes de Strasbourg, cette propriété séduira les amateurs d'architecture contemporaine et les familles en quête d'un espace de vie unique. Prix : 1 090 000 €.

Livraison PAD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Heiligenberg, située dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Construite en 1908, cette propriété dispose d'un joli cachet et est implantée sur une parcelle de terrain de 6,89 ares. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, un salon/séjour d'environ 27 m², une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier mène à deux belles chambres ainsi qu'à un espace bureau/dressing. Les combles offrent un grenier. Sur le côté de la maison, une partie grange présente un potentiel d'exploitation intéressant. En annexe, un garage et une cave sont également disponibles. À l'extérieur, un charmant jardin sur un demi-niveau ainsi qu'un bel espace de stationnement à l'avant de la maison viennent compléter l'ensemble. Bien que l'architecture ancienne confère charme et caractère à cette maison, des travaux de rénovation sont nécessaires pour en révéler toute la valeur. C'est une opportunité à saisir pour un achat maison à Heiligenberg, idéale pour les amateurs de l'ancien désirant personnaliser un bien au cœur d'un village calme. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet.

À Meistratzheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace et à seulement 5 kilomètres d'Obernai, découvrez cette opportunité d'achat maison MEISTRATZHEIM avec un ensemble de deux maisons lumineuses sur un terrain de 6.23 ares. La première maison, d'une superficie de 130 m², dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour de 48 m², ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et meuble deux vasques. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses de 16 à 19 m², idéales pour créer des espaces privés pour toute la famille. La seconde maison de 113 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine dinatoire entièrement équipée, un séjour agréable et une chambre spacieuse. À l'étage, deux chambres en enfilade, dont une avec dressing, une grande salle d'eau avec cabine de douche et meuble deux vasques, ainsi qu'un toilette séparé. À l'extérieur, profitez d'une grange d'environ 40 m², d'une cour pavée et de deux piscines hors sol pour des moments de détente en famille ou entre amis. La commune offre toutes les commodités nécessaires, telles qu'une école, boulangerie, vente à la ferme et médecins. Ce bien, n’ayant pas de travaux à prévoir, est équipé d'un chauffage électrique performant. Pour les consommations énergétiques cumulées des deux logements, comptez entre 4520 et 6210 euros annuels (DPE classé D, classe B pour les émissions de gaz à effet de serre). Un parking avec plusieurs places est également disponible pour votre confort. Cet ensemble conviendra parfaitement à un investisseur, une profession libérale, une grande famille ou des amis souhaitant habiter à proximité, mais de manière indépendante. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 589 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Rui FERNANDES, au 06 81 36 67 14 ou par email à rui.fernandes@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555.

C'est à Meistratzheim, à 5 kms d'Obernai que nous vous invitons à découvrir cette belle maison mitoyenne , lumineuse, sise sur 2.8 ares de terrain.Au RDC se trouvent une cuisine dinatoire entièrement équipée, un agréable séjour et une chambre spacieuse.Au 1er étage , 2 chambres en enfilades dont une avec dressing, possibilité de créer un couloir, une grande salle d'eau équipée d'une grande cabine de douche, 1 meuble deux vasques et un espace lingerie. Un toilette séparé complète ce niveau.Un grenier est également accessible pour faciliter le rangement.A l'extérieure une grange d'environ 20 m² , une cour pavée et une piscine hors sol, nous invite à d'agréable moments de détente en famille ou entre amis.Dans la commune vous trouverez les commodités facilitant le quotidien comme une école, boulangerie, vente à la ferme, médecins.Le bien est isolé, pas de travaux à prévoir, le chauffage est électrique par radiateurs à inertie performants.Un parking de plusieurs places se trouve en face de la maison pour faciliter votre stationnement et celui de vos convives.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 250 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555

REF 0949ND : VENTE VILLA OBERHAUSBERGEN, À 15 minutes du centre-ville de Strasbourg, Découvrez cette villa prestigieuse à vendre à Oberhausbergen, d'une superficie de 450 m² au sol dont 340 m² loi Carrez. Située dans un emplacement premium en Bas-Rhin, Alsace, cette demeure rare offre une vue imprenable et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, son ascenseur et son vaste terrain de 57 ares. Toutes les pièces donnent accès à l'extérieur, que ce soit sur le jardin ou la terrasse. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall desservant un séjour lumineux et une salle à manger avec cheminée à double foyer, tous deux ouverts sur la terrasse et le jardin. Une cuisine avec un office attenant complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau climatisé, une chambre climatisée avec salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes. Au 1er étage, un hall spacieux mène à cinq chambres confortables, certaines disposant de salles d'eau ou de rangements intégrés. De plus, un bureau supplémentaire et une cuisine d'appoint offrent diverses possibilités d'aménagement. Le second étage présente un appartement rooftop accessible par l'ascenseur, qui comprend une entrée, un salon, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC et un dégagement. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse rooftop avec une vue dégagée, idéale pour se détendre ou recevoir. Le sous-sol est entièrement dédié aux loisirs et aux fonctionnalités, avec un studio indépendant incluant kitchenette et salle de bain (entrée séparée, parfait pour des invités ou un projet de location saisonnière). Il comprend également une buanderie, une chaufferie (Fioul et PAC), une cave à vin, une cave de stockage, un garage, ainsi que des dégagements favorisant une circulation pratique. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 5700 m² accueille une piscine chauffée (PAC) et un pool house complet. Version DPE : 06/2023. /Honoraires inclus charge vendeur/

Livraison PAD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Meistratzheim, dans le Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette charmante maison mitoyenne à vendre. Située à seulement 5 km d'Obernai, cette propriété spacieuse s'étend sur un terrain de 3,43 ares et se distingue par sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour de 48 m², ainsi qu'une salle de bain comprenant une grande douche à l'italienne, une baignoire et un meuble avec deux vasques. Au premier étage, trois chambres spacieuses de 16 à 19 m² offrent un cadre confortable pour toute la famille. Un grenier accessible est également présent pour le rangement. À l'extérieur, une grange d'environ 20 m², une cour pavée et une piscine hors sol vous permettront de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires, telles qu'une école, une boulangerie, une vente à la ferme et des médecins. Le bien est isolé et en excellent état, sans travaux à prévoir, avec un chauffage électrique à radiateurs à inertie performants. Un parking offrant plusieurs places se trouve en face de la maison pour un stationnement facile. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 250 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour réaliser votre achat maison à Meistratzheim, contactez Rui FERNANDES au 06 81 36 67 14 ou par e-mail à rui.fernandes@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 447 887 555.

Découvrez cette maison à vendre à Molsheim, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Située au calme et à proximité de toutes les commodités, cette spacieuse maison de 170 m² habitables sur un terrain de 373 m² présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, elle est divisée en deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement d'environ 65 m², comprenant une entrée indépendante, une chambre, un bureau (ou petite chambre d'enfant), une salle d'eau avec WC, un séjour lumineux et une cuisine séparée et fonctionnelle. À l'étage, un appartement d'environ 105 m² vous attend avec trois chambres, un séjour confortable, une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC et un hall d'entrée. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande annexe (ancien atelier professionnel) offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que des combles aménageables pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. Une cave et une cour fermée complètent l'ensemble. Les atouts de cette vente maison Molsheim incluent une situation recherchée, à proximité d'écoles, de commerces, de la gare et des axes autoroutiers, ainsi que le potentiel élevé offert par les dépendances et les combles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Muriel Sins, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 912 780 160 SAVERNE.

Située à Bischoffsheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette villa à vendre est une opportunité rare. Établie sur les hauteurs prisées du Bischenberg, elle offre 199,29 m2 d'espace habitable sur un splendide terrain arboré de 1 393 m2. Dès l'entrée, cette propriété impressionne par son élégance et ses volumes généreux. Sa luminosité éclatante, due à une exposition plein sud, révèle une vue dégagée sur la Plaine d'Alsace, dans un quartier résidentiel de choix. Répartie sur trois niveaux, cette villa dispose de 8 pièces, dont 6 chambres, ce qui la rend idéale tant pour une grande famille que pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable. Les espaces de réception sont spacieux et chaleureux, avec un séjour d'environ 41 m2, complété par des pièces de vie conviviales et une cuisine séparée entièrement équipée. À l'extérieur, la villa révèle son caractère unique avec un jardin arboré, une terrasse, une piscine privative de 10 par 5 mètres et un pool house, créant ainsi une ambiance de villégiature. La propriété comprend également des annexes, avec un sous-sol complet comprenant deux garages, trois caves, et une chaufferie, un véritable atout pour ce type de bien. Les prestations de haut standing, incluant pompe à chaleur, climatisation, volets électriques, fibre optique, porte blindée et alarme, ajoutent au confort et à la qualité de vie de cette maison soigneusement entretenue. Rare par son emplacement, ses prestations et son environnement, cette villa est destinée à une clientèle en quête de calme, d'espace, de discrétion, et d'une adresse de choix à Bischoffsheim.

Coup de cœur du secteur

380 000 €

3 167 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Balbronn (67)

Découvrez cette maison à vendre à Ittenheim, située dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, à seulement 15 minutes de Strasbourg. Cette jolie maison mitoyenne de 120m², construite en 2004, est implantée sur une parcelle de 5 ares et s'étend sur trois niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux espace de vie incluant un double séjour, une cuisine équipée et une salle à manger avec un accès direct au jardin. Vous bénéficierez également d'un garage équipé d'une porte motorisée et d'un WC séparé. Au premier étage, une mezzanine offrant la possibilité d'être transformée en chambre, deux chambres ainsi qu'une vaste salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche et de WC sont à votre disposition. Le deuxième étage abrite deux belles chambres supplémentaires. Le sous-sol, éclairé par des fenêtres, comprend une cave à vin fermée. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse, d'un jardin et d'un espace de stationnement. Cette maison à acheter à Ittenheim est équipée d'un chauffage au gaz à condensation, de volets électriques et d'une connexion fibre optique. Située à proximité de toutes les commodités, cette vente maison Ittenheim est une opportunité à ne pas manquer.

Livraison PAD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Barr, dans le très prisé quartier du Zimmerberg, nous vous proposons un terrain de 7,52 ares entièrement viabilisé et situé en zone constructible. Ce bien est devenu rare dans le Bas-Rhin, idéal pour un projet de construction dans un environnement calme et apprécié, où les opportunités sont aujourd'hui limitées. Sur ce terrain se trouve un chalet d'environ 30 m², habitable, fonctionnel et confortable. Il comprend un sous-sol complet, un étage avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un magnifique balcon offrant une vue exceptionnelle. Cet espace pourrait parfaitement servir de résidence principale dans un cadre agréable ou être la base pour un projet d'agrandissement. Cette annonce concerne un chalet à vendre à Barr, s'adressant tant aux acquéreurs souhaitant bâtir leur maison qu'à ceux en quête d'un lieu de vie apaisant, dans un cadre de qualité. Un bien rare, offrant la possibilité de se projeter pleinement. Honoraires inclus de 6.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Marion MASSINGER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934706763, RCP Groupama n°733465870001.

iad France - Veronique Noureddine vous propose: Maison Longère 5/6 pièces - 3 chambres - Lumineuse - DPE C/A - Jardin - Garages IMPASSE - EXCLUSIVITÉ Rare sur le secteur ! Située en impasse paisible, découvrez cette longère offrant un calme absolu à Salenthal ! Au rez-de-chaussée : Très lumineuse, elle dispose d'un double séjour, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. À l’étage : • Une grande chambre avec sa terrasse plein sud et vue imprenable. • Deux chambres avec mezzanines privatives et chacune un accès direct au balcon. Actuellement en enfilade, elles sont facilement individualisables. • Une vaste mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. Annexes et Extérieurs : Garage/buanderie menant à une terrasse couverte, puis au jardin. Second garage + carport et espace de stockage. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Noureddine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 883899007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - André-David Drouot vous propose : Charmante maison avec vue panoramique – Cadre naturel privilégié à Mollkirch, Bas-Rhin, Alsace.Vous rêvez de calme, de nature et d’un bien à fort potentiel ? Cette maison Mollkirch à vendre, nichée au cœur d’un environnement verdoyant, saura vous séduire par son charme, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’évolution.Une maison lumineuse et confortableD’une surface habitable de 46,5 m², ce bien offre une pièce de vie principale baignée de lumière, grâce à ses grandes ouvertures qui dévoilent une vue magnifique sur les paysages environnants. Cet espace convivial se compose d’une cuisine ouverte, d’un coin salle à manger et d’un salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance cosy en hiver.Une salle d’eau avec WC, pratique et bien agencée, complète le rez-de-chaussée.La maison est également équipée d’une pompe à chaleur, offrant un mode de chauffage performant, économique et écologique.À l’étage, vous découvrirez : - Une chambre avec placard intégré.Des espaces annexes pratiques Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec : - Une buanderie, - Une chaufferie, - Un atelier, - Un espace de stockage.Un extérieur généreux et inspirant Implantée sur un beau terrain de 1227 m², la maison bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, parfait pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. Vous pourrez d’ailleurs profiter d’une terrasse couverte qui accueille aujourd’hui un jacuzzi, d’une seconde terrasse près d’un bassin et d’une autre terrasse propice aux bains de soleil.Un fort potentiel d’agrandissement Un véritable atout pour les acquéreurs ou investisseurs : il est possible, sous réserve d’un permis de construire, de réaliser une extension comprenant garage, bureau, chambre supplémentaire ou nouvelle pièce de vie, portant la surface totale à au moins 90 m² habitables.Localisation idéale En pleine nature, à proximité des grands axes, alliant sérénité et accessibilité.Ce bien rare est idéal pour votre projet d'achat maison à Mollkirch, que ce soit en résidence principale, secondaire ou comme projet d’investissement avec valorisation à la clé.Venez vite visiter cette maison à acheter à Mollkirch avant qu'elle ne soit vendue.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Livraison PAD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Balbronn (67)

EXCLUSIVITÉ JS Habitat, à découvrir cette maison à vendre à Molsheim, Bas-Rhin. Idéale pour un achat maison Molsheim, ce bien en copropriété horizontale offre 5 pièces pour une surface de 140m2 (193m2 au sol), situé au calme, en plein centre de Molsheim. Entièrement rénovée en 2011, elle se compose d'une entrée avec cellier, d'un spacieux salon/séjour agrémenté d'un puits de lumière et d'un mur de pierres apparentes, d'une cuisine équipée ouverte, ainsi que d'un accès à une terrasse de 14m2. Vous y trouverez également une chambre dotée d'une salle de bains privative (WC, douche et baignoire), un WC séparé et une buanderie/chaufferie. À l'étage, deux grandes chambres avec rangements et une salle de douche avec WC, ainsi qu'une chambre mansardée dans les combles. En annexe, deux parkings privatifs avec accès sécurisé. Le chauffage est individuel au gaz, avec double vitrage et isolation intérieure par BIOFIB trio. Pour plus d'informations, contactez M. DUBOIS au 06 08 88 18 83. Plus de photos disponibles sur notre site. Cette maison à acheter à Molsheim se situe dans une copropriété de 4 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 50 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller JS Habitat : Alexandre DUBOIS, agent commercial (Entreprise individuelle).

Prix au m² le plus bas

173 500 €

600 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 289 m²

À 10km de Balbronn (67)

Maison à vendre à Bischoffsheim, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Située au cœur de Bischoffsheim, cette maison à acheter offre un fort potentiel de valorisation. Avec une surface exploitable de plus de 379 m² sur un terrain de 4,70 ares, cette propriété nécessite une rénovation complète, idéale pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer une maison familiale. Ce bien se compose d'une maison des années 1970 de 149,3 m², d'un bâtiment de 1958 de 140 m² et d'une grange de 90 m². Des travaux importants sont à prévoir pour moderniser l'intérieur, mais les nombreuses possibilités de transformation, allant de la création de logements à un projet locatif ou une résidence principale avec dépendances, rendent cette offre rare sur le marché. Prix : 173 500 € FAI. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Fanny Clauss - 06 42 18 84 04. DPE vierge. Informations sur les risques disponibles sur géorisques.gouv.fr.