Achat Maison à Barcelonne-du-Gers (32) avec jardin : 69 annonces

À Barcelonne-du-Gers, laissez-vous séduire par cette maison contemporaine en parfait état, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière,La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'accompagne d'un cellier. Côté nuit, la maison propose 3 belles chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, idéale pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, parfaitement entretenu, avec portail électrique et puits, un véritable atout pour l'arrosage. Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie — une opportunité rare à ne pas manquer ! Référence agence : 4982

Prix au m² le plus bas

689 000 €

1 475 €/m²

Maison

• 24 pièces
• 467 m²
• 15 chambres
• 

Barcelonne-du-Gers (32)

Une demeure de caractère au coeur du Sud-Ouest, où patrimoine, art de vivre et rentabilité se rencontrent. Coup de coeur assuré !! À proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette élégante propriété du XIX? siècle, entièrement rénovée, conjugue charme de l'ancien, confort moderne et rentabilité immédiate. Implantée dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'un fort attrait touristique (Marciac, Nogaro, Eugénie-les-Bains). Un ensemble immobilier complet env. 650 m2 Exploitable immédiatement Excellent état 1. Maison de Maître env. 400 m2 Volumes généreux et prestations soignées : 5 chambres avec salles de bains privatives (dont une suite familiale de 72 m2 et une chambre en tour) Bureau, 2 salons, bibliothèque, salle à manger Cuisine équipée avec arrière-cuisine, véranda Chauffage gaz + climatisation réversible 2. Gîte indépendant env. 157 m2 (14 couchages) Longère en galets de rivière idéale pour groupes et familles : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte 5 chambres dont une en rez-de-chaussée Espaces conviviaux parfaitement adaptés à l'accueil touristique 3. Maison indépendante env. 90 m2 2 chambres, cour et jardin privatifs Actuellement louée 470 EUR/mois (revenu immédiat) Usage possible en gîte, logement de gardien ou habitation indépendante Extérieurs soignés Parc clos de 1 875 m2 Piscine au sel, spa 6 places Terrasses, verrière, cour intérieure Fontaine, bassin d'agrément, puits avec pompe Garage de 54 m2 loué 70 EUR/mois Situation stratégique 35 min de Mont-de-Marsan et de l'aéroport de Pau 1h45 de l'océan et des Pyrénées 2h de Bordeaux Une opportunité rare Idéal pour : ? Résidence principale ou familiale de prestige ? Exploitation touristique clé en main ? Investissement locatif sécurisé et évolutif ???? Visite sur rendez-vous

À quelques minutes d'Aire sur l'Adour, laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de 2009, parfaitement entretenue. Vous découvrirez dès l'entrée une superbe pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Un cellier complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, la maison offre 3 chambres confortables, dont une avec douche, ainsi que de nombreux rangements intégrés dans chaque pièce. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un terrain soigné et arboré, une terrasse donnant sur une piscine sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison clé en main, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Référence agence : 4971

Ancien corps de ferme de 187 m² avec dépendance et terrain de 2 200 m² à Saint-Lanne Situé dans le charmant village de Saint-Lanne, au calme de la campagne, venez découvrir ce magnifique ancien corps de ferme de 187 m² offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel d'aménagement, le tout sur un terrain d'environ 2 200 m². Une maison de caractère aux beaux espaces. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de : - Deux chambres, dont une grande chambre d'environ 31 m², facilement divisible pour créer une troisième chambre. -Un salon chaleureux avec insert, parfait pour des moments conviviaux en famille. - Une cuisine pleine de charme avec insert. - Une salle d'eau avec WC. - Un cellier pratique pour le rangement. - Un atelier de bricolage d'environ 25 m², idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage. A l'étage, vous trouverez : - Une chambre avec poutres apparentes, apportant beaucoup de caractère. - Un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. - Des combles aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement ou de création de nouvelles pièces. Un extérieur spacieux et des dépendances. A l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain d'environ 2 200 m², idéal pour profiter du calme de la campagne, créer un jardin ou un espace détente. Une grande dépendance complète ce bien et peut accueillir jusqu'à 3 voitures. Elle comprend également des combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou futur projet d'aménagement. Un bien rare à fort potentiel. Ce corps de ferme plein de charme séduira les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de rénovation avec potentiel d'agrandissement. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ERA Immobilier de Vic-en-Bigorre au 05 82 15 01 69. Aurélia RAHIMZAD-AHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799594536 - .

Coup de cœur du secteur

195 000 €

1 455 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Barcelonne-du-Gers (32)

Particulier met en vente une charmante maison à Urgosse, Gers (32), dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison en bois de plain-pied, construite en 2007, offre une surface de 134 m² et ne nécessite aucun travaux. Située sur un terrain plat constructible de 4432 m², elle est idéale pour un achat maison Urgosse. La partie JOUR se compose d'un vaste espace lumineux de 65 m² intégrant une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, parfaitement éclairés par quatre grandes doubles portes-fenêtres en double vitrage, avec volets coulissants en bois.Dans la partie NUIT, vous trouverez un couloir menant à trois chambres, un toilette séparé avec lavabo, ainsi qu'une salle de bain balnéo rénovée en 2021. Un garage atelier non attenant de 34 m² est également inclus. À l'arrière de la maison, un espace de rangement pour le bois de chauffage est disponible, avec une réserve de bois pour deux ans incluse dans le prix de vente, ainsi qu'un tracteur tondeuse. La maison est économe en énergie, avec des factures d'électricité s'élevant à environ 80 euros par mois. Le chauffage est principalement assuré par un système au bois, bien que le bâtiment soit équipé d'une climatisation réversible. La taxe foncière annuelle est fixée à 971 euros pour cette année. Cette maison à acheter à Urgosse bénéficie d'un environnement calme, sans voisinage immédiat, tout en étant située à seulement 3 kilomètres du centre de Nogaro, qui propose toutes les commodités commerciales, scolaires, médicales, culturelles et sportives.Urgosse se trouve à 110 km de l'océan, 125 km de Toulouse, 60 km de Tarbes et Pau, et 45 km de Mont-de-Marsan et Auch. L'autoroute pour Bordeaux, Pau et Biarritz, proche de l'Espagne, est accessible à 20 km.Nous nous tenons à votre disposition pour répondre à toutes vos demandes d'information et pour fournir des photos complémentaires. Des visites peuvent être organisées à votre convenance. Nous privilégions les premiers contacts par message ou e-mail et ne souhaitons pas passer par des agences immobilières. Merci. Cordialement, Joëlle et Francis.

Au coeur d'un charmant village du Gers, découvrez cette élégante maison de caractère du XIX? siècle, offrant environ 228 m2 habitables, alliant authenticité, volumes généreux et beau potentiel d'aménagement. L'un de ses atouts les plus rares : un canal longeant le jardin, apportant une touche bucolique unique et un cadre de vie apaisant, propice à la détente. La maison séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et son cachet préservé. Partiellement rénovée, elle s'organise sur deux niveaux selon une distribution typiquement gasconne. Dès l'entrée, un vaste hall central dessert deux belles pièces de réception : à droite, une salle à manger chaleureuse avec cheminée (23m2), et à gauche, un salon (21m2) également agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Dans le prolongement, vous trouverez : à gauche, une pièce (22m2) aménagée en buanderie avec accès direct au jardin arrière (possibilité de l'aménager en chambre parentale au rez-de-chaussée), à droite, une cuisine (21m2) ouvrant elle aussi sur l'extérieur. Un élégant escalier mène à l'étage, où un vaste palier distribue les espaces nuit. Côté gauche, deux grandes chambres (21m2 et 22m2) avec placards intégrés offrent de beaux volumes et une agréable luminosité. Côté droit, une troisième chambre (22m2) avec rangement se distingue par un élément aussi discret qu'ingénieux : un placard dissimulant une salle d'eau privative. L'étage est complété par une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Attenante à la maison, une vaste grange de 66m2 env., en galets de rivière, à rénover, offre un fort potentiel d'aménagement (garage, atelier, extension ou projet touristique). Un second grand garage de 46m2 env. complète l'ensemble. À l'extérieur, les jardins arborés invitent à la détente, avec la présence du canal en lisière de propriété, renforçant le charme et la singularité du lieu. Un second jardin (600m2) non attenant complète l'ensemble. idéal si vous souhaitez y implanter un verger ou un potager. Tous les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied ou à vélo via une voie verte, et se trouvent à seulement quelques minutes en voiture, offrant un cadre de vie pratique tout en conservant un environnement paisible. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité de Marciac (célèbre pour le Festival Jazz in Marciac), de Nogaro (et son Circuit Paul Armagnac), ainsi que de Madiran et de ses vignobles réputés. Elle se situe également à moins de 2h30 de l'Atlantique, des Pyrénées et de l'Espagne. Les atouts : Environnement bucolique avec canal Charme de l'ancien (poutres, cheminées, volumes) Maison de caractère avec fort potentiel Dépendances importantes Situation idéale entre nature, tourisme et art de vivre Un bien rare, parfait en résidence familiale, maison de vacances ou projet touristique.

Découvrez cette maison à vendre à Nogaro, située dans le Gers, en Midi-Pyrénées, sur les hauteurs et à quelques minutes du centre-ville. D'une surface d'environ 120m², elle est implantée sur un terrain arboré et clos de 2820m². Construite en bois en 2007 avec des madriers empilés, cette maison est un véritable coup de cœur grâce à la qualité de ses matériaux et à sa vue imprenable. Elle comprend un grand espace de vie de près de 60m² avec un accès à un balcon spacieux, ainsi que deux belles chambres, une salle d'eau, un cellier et une mezzanine pour le rangement. À proximité, un petit gîte indépendant de 18m², composé d'une chambre et d'une salle d'eau, est parfait pour accueillir un adolescent ou des invités. Une terrasse sépare les deux bâtiments, offrant une superbe vue sur la campagne et les montagnes. L'accès à cette propriété est sécurisé par un portail électrique, avec une cour goudronnée menant à deux garages de 15m² chacun. Ce bien est rare sur le marché et ne nécessite aucun travaux. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Nogaro, à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi rapidement pour planifier une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 270 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Florent TOURNÉ, au 0647627249 ou par e-mail à florent.tourne@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auch sous le numéro 879 469 427.

iad France - Flavien De Sousa vous propose : Située dans un lotissement calme et recherché de Saint-Maurice-sur-Adour, cette maison à vendre représente une excellente opportunité pour créer un espace de vie à votre image, dans un cadre agréable. D’une surface d’environ 140 m² habitables, elle comprend un séjour, une cuisine indépendante, cinq chambres dont une en enfilade pouvant être transformée en chambre parentale ou bureau, ainsi qu’une salle de bain et un WC. Les volumes offerts permettent d’envisager aisément une configuration moderne et adaptée à une vie familiale. La maison repose sur une base saine et bien entretenue, avec une toiture refaite il y a une dizaine d’années et un chauffage par poêle à granulés, garantissant un bon confort. Quelques améliorations permettront de valoriser pleinement le bien et d’en faire une maison à acheter à Saint-Maurice-sur-Adour, sans avoir à repartir de zéro. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 206 m², idéal pour les enfants ou pour des projets d’aménagement. Des garages et un atelier complètent l’ensemble, ajoutant une réelle plus-value au quotidien. Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs souhaitant allier espace, environnement calme et projet personnalisé. Contactez-moi pour plus d’informations et pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien De Sousa, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à moins de 10 minutes de Geaune, au calme de la campagne et sans vis-à-vis, superbe maison en pierres, construite en 1896 et entièrement rénovée, de 110m2 habitables sur 4000m2 de terrain. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine neuve et de qualité, entièrement équipée et aménagée ouverte sur un salon/salle-à-manger lumineux de 40m2, d'une grande chambre de 14m2, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. A l'étage, deux chambres de 14m2 chacune. De plus, elle dispose d'un grand atelier de 32m2 attenant qu'il est possible d'aménager selon ses besoins, d'une grange pouvant faire office d'abri voitures et de combles aménageables. Elle dispose aussi d'un puit et d'un ancien lavoir qui viennent accentuer le charme de cette belle bâtisse. De nombreux travaux ont été réalisés, notamment : la toiture et la charpente ont été refaites, l'électricité est aux normes, les murs et les plafonds sont isolés, une micro-station a été posée. Il ne reste que quelques finitions et à la mettre à votre goût. Le tout sur un beau terrain de 4000m2. Vue sur les Pyrénées, aucune nuisance, aucun voisin proche... Si vous recherchez la tranquillité, ce bien est fait pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 598823 )

Découvrez cette maison à vendre à SORBETS, située dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce bien, à rénover entièrement, est implanté sur un vaste terrain de 18 770 m², alliant calme de la campagne et proximité des commodités. La propriété comprend une dépendance et offre un garage pour le stationnement. Un jardin spacieux permet de profiter d'espaces extérieurs pour vos moments de détente. La façade en brique et pierre ainsi que les murs en pierre ajoutent du charme à cette maison SORBETS à vendre. À l'intérieur, 120 m² de potentiel vous attendent pour une rénovation personnalisée selon vos envies. Ce projet peut devenir la maison de campagne de vos rêves. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 78 000 €. Prix de vente hors honoraires : 70 200 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 800 €, soit 11,11 % TTC de la valeur hors honoraires. Pour l'achat de votre maison à SORBETS, contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO au 0634603470 ou par e-mail à vanessa.vougo@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.

iad France - Laurent Marsal vous propose: Située dans un environnement paisible à Riscle, dans le quartier du Cannet. Cette maison de type T4 d'une surface habitable de 129m² sur un terrain de 5000 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2000, elle s'étend sur 2 niveaux et présente un très bon état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte moderne. A l'étage deux chambres spacieuses offrent un confort optimal avec leurs salle d'eau et WC respectives. De plus, vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 40m², idéale pour les moments de détente en plein air. L'exposition ouest et sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les amateurs de chauffage au bois seront ravis de trouver un poêle à bois, offrant une chaleur naturelle et agréable en hiver. À l'extérieur, le terrain spacieux permet d'envisager de belles possibilités d'aménagement paysager pour créer votre havre de paix privé. 1 parking fermé permet de garer 3 véhicules en toute sécurité, de plus, la présence d'une terrasse et d'une jolie petite mare vous assurent des moments de relaxation inégalés. Quelques travaux d'isolation et de remplacement des convecteurs électriques peuvent être à prévoir pour en faire le foyer idéal pour votre famille. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 personnes déjà intéressées

820 000 €

2 278 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 360 m²
• 9 chambres

À 15km de Barcelonne-du-Gers (32)

Cette propriété d’exception dédiée à l’accueil touristique est située à Saint-Gein, Landes (40), en Aquitaine. Elle offre une surface habitable de 360 m² sur un parc arboré de 21 173 m² avec piscine, dépendances et étang privé de 1300 m². Idéal pour un regroupement familial ou une exploitation touristique. La maison est entièrement rénovée et comprend une maison privative pour les propriétaires, 3 chambres d’hôtes décorées, une maisonnette pour 2 à 6 personnes et un cabanon pour 4 personnes. Possibilité de vente meublée et équipée. Contactez les propriétaires pour plus de détails. Achat maison Saint-Gein, vente maison Saint-Gein, maison Saint-Gein à vendre, maison à acheter Saint-Gein

À Nogaro, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez une véritable opportunité d'achat maison Nogaro. Cet ensemble immobilier, idéalement situé en centre-ville, offre une surface totale de plus de 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial avec une réserve d'environ 40 m² (ancienne laverie) complètement à réhabiliter, ainsi qu'un potentiel d'extension de plus de 50 m² avec accès à un jardinet à l'arrière. Au premier étage, deux appartements sont déjà loués : un T2 en duplex de plus de 50 m² avec balcon privatif et un T3 en duplex de plus de 63 m². Un parking gratuit se trouve à proximité. Ce bien représente une excellente occasion pour tout investisseur cherchant une maison Nogaro à vendre, rentable et évolutive, grâce à sa situation géographique avantageuse et aux réhabilitations possibles. Ne manquez pas cette affaire à saisir ! Pour organiser une visite, contactez Frédéric CLEDES, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 179 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 06/07/2025 - Score DPE : 206 kWhEP/m²/an, Score GES : 6 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1030.00 € et 1430.00 € par an (prix moyens de l'année 2023). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Toujouse, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Cette propriété propose un cadre de vie paisible, nichée au cœur de la campagne gasconne, offrant un environnement naturel préservé, idéal pour la détente. Bien que bucolique, Toujouse dispose de commodités essentielles, avec des commerces de proximité à quelques minutes. Cette ancienne ferme de 132 m², sur un terrain de 8580 m², comprend 5 pièces avec un potentiel d'aménagement intéressant. Les dépendances apportent un charme supplémentaire à cette maison à acheter à Toujouse, qui ravira les amoureux de nature et de tranquillité. Opportunité à saisir pour ceux en quête d'authenticité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 85 800 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 0634603470, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.

Secteur Nord-Béarn / Sud-Landes : 1,1 hectare de calme et de projets À 10 min de Garlin, 20 min d'Aire-sur-l'Adour et 30 min de Serres-Castet et de l'agglomération paloise, cette maison de 116 m2 (DPE D) offre une configuration idéale pour allier vie de famille, projet professionnel, artisanat ou agricole. Son terrain de 11 493 m2 organisé en 'L' permet de séparer vos envies : Un garage de 37 m2 sur une partie constructible : emplacement idéal pour un bureau indépendant (raccordement facilité de la fibre car déjà à la maison), un atelier ou un point de vente directe. Un espace Liberté : une vaste prairie et un jardin soigné avec puits. Idéal pour un projet avec animaux ou un grand potager ! Une maison impeccable et évolutive : elle est saine et habitable en l'état. Cela vous laisse tout le temps de prévoir les aménagements et rafraîchissements à votre goût, selon votre budget, pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour, bureau, cellier et chaufferie/buanderie. À l'étage : l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain. Le cadre de vie : Ici, on profite du calme de la campagne sans être totalement isolé. Le terrain s'étend largement devant la maison pour vous garantir un vrai confort de vie entre loisirs et travail. !

Authentique Ferme Gasconne du XIXe – Un Havre de Paix sur plus d'un Hectare L'alliance du charme historique et du calme absolu. Nichée en pleine campagne, sans aucun vis-à-vis ni voisinage immédiat, découvrez cette magnifique bâtisse en pierres de 206 m² habitables. Exposée Sud-Est, elle offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de nature et de projets de rénovation. ? Les Atouts de la Maison Cette demeure typique gasconne s'articule autour d'un large couloir central desservant des volumes généreux de plain-pied : Espace de vie : Un salon de 24 m² et une vaste cuisine/salle à manger équipée d'une climatisation réversible. Espace nuit : 3 grandes chambres de 17 m² à 28 m² offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Pièce supplémentaire : Un volume de 26,45 m² à adapter selon vos besoins (bureau, atelier, bibliothèque). Potentiel brut : Un immense grenier sous forme de plateau aménageable pour doubler la surface ou créer un espace cathédrale. ? Un Extérieur Hors Norme Le terrain principal de 12 603 m² se compose d'un jardin et de 3 000 m² de bois. ?? Des dépendances Un hangar de 230 m² ainsi qu'un poulailler complètent le bien Le 'Plus' Unique : Pour les projets agricoles, équestres ou de préservation, il est possible d'acquérir 11 hectares supplémentaires attenants (bois et prairies). ? Côté Technique Cheminée ouverte traditionnelle. Ancien chauffage au gaz (prévoir remise aux normes ou changement de système). Faible taxe foncière, un atout économique non négligeable. Travaux à prévoir : La structure est là, n'attend plus que votre vision pour retrouver son éclat d'antan. Pourquoi choisir ce bien ? Que ce soit pour une résidence familiale, un projet de gîtes ou une exploitation de loisirs, cette propriété offre une liberté rare et des dépendances prêtes à être exploitées. Mandat géré par : Nicolas Lannelongue tél : 0610097756 Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7445.00 et 10074.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre à Monguilhem, un charmant village du Gers, dans la région Midi-Pyrénées, cette maison de 133 m² habitables est située sur un terrain de 794 m², entièrement raccordée au tout-à-l'égout. L'espace intérieur se compose d'un vaste salon cathédrale de 43 m², baigné de lumière, et de trois chambres à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 48 m² ainsi qu'un espace d'environ 50 m², qui peut être aménagé selon vos projets : appartement indépendant, logement pour un proche ou bureau, tout en préservant l'intimité de chacun. Le chauffage électrique est déjà en place. Mieux qu'une maison à acheter à Monguilhem, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible, proche des commodités : point de presse, petit bistrot, restaurant, dans l'ouest du Gers, une région réputée pour sa qualité de vie et ses paysages vallonnés. Les villes comme Mont-de-Marsan sont à moins de 30 minutes, tandis qu'Auch et Aire-sur-l'Adour se trouvent à moins d'une heure. Cette maison combine espace, luminosité et un potentiel d'aménagement intéressant, ce qui en fait une opportunité idéale pour une famille, un investisseur ou un professionnel cherchant à allier vie personnelle et activité. Un bien rare à découvrir qui allie authenticité, confort et douceur de vivre gersoise. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 147 000 €, honoraires charge vendeur.

Optimhome, représenté par Didier DEBONO, vous propose en exclusivité une maison à acheter à Monlezun-d'Armagnac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison de 60 mètres carrés est entièrement habitable. En entrant dans le jardinet clos, vous découvrirez une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'à l'arrière une salle d'eau avec WC et un dégagement permettant d'agrandir le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres et deux pièces, offrant la possibilité de créer une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Le bien inclut un terrain d'environ 700 m², ainsi qu'une parcelle forestière d'environ 5000 m², éloignée de la maison. Idéal pour un petit logement ou une maison de vacances. À seulement 7 minutes, vous trouverez tous les commerces et commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Didier DEBONO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) au 06 46 64 12 41 (réf. 595626).

Prix au m² le plus bas

32 000 €

320 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• Terrain 1989 m²

À 13km de Barcelonne-du-Gers (32)

Didier DEBONO Optimhome vous présente en exclusivité une maison à acheter à Hontanx, dans les Landes, en région Aquitaine. Cette authentique maison landaise, à rénover entièrement, a récemment bénéficié d'une nouvelle toiture, offrant ainsi une belle opportunité pour les amateurs de transformations. Elle se veut un véritable symbole du patrimoine de l'époque. Avec 90 m² au rez-de-chaussée, agrémentés d'un grenier et d'un terrain d'environ 2000 m², cet espace constitue une toile parfaite pour créer une maison pleine de charme. Les éléments d'époque sont présents, avec du colombage traditionnel, de belles poutres et une ancienne cheminée, séduisant ainsi les passionnés de rénovation ou ceux souhaitant restaurer une maison chargée d'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Didier DEBONO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) au 06 46 64 12 41 (réf. 599561).

À vendre : charmante maison à SARRAGACHIES, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Idéale pour une famille, un artisan ou pour le télétravail, cette maison de 102 m² habitables est située à proximité de Riscle, Nogaro et Plaisance-du-Gers et offre de belles surfaces ainsi que des dépendances appréciables. La maison comprend : une belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale de 25 m², une chambre de 10,8 m², un bureau de 7,3 m² (parfait pour le télétravail ou comme chambre d'appoint), une salle d'eau, des WC indépendants et un cellier. Parmi les atouts, vous trouverez un atelier de 40 m² adapté pour diverses activités, un garage de 27 m² avec mezzanine de 12 m² et un terrain de 1036 m² pouvant être exploité selon vos envies. Côté confort et économies d'énergie, cette maison est classée C (économe) et dispose d'un chauffage principal au poêle à granulés, avec des radiateurs électriques en complément. À noter que la maison est située à proximité d'une route. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Laurent Descoubet au 0672995494. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,16 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCoubet Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.946296.

Située à Saint-Maurice-sur-l'Adour, à proximité de Grenade-sur-l'Adour, cette agréable maison de ville à étage offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. D'une surface habitable de 161 m², elle est composée d'un vaste séjour de 41m², de 3 chambres, une mezzanine, d'une salle d'eau, un jardin au calme ainsi que d'un patio. Honoraires à charge acquéreur : 6.67% . Prix hors honoraires : 195000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1920, entièrement de plain-pied et habitable immédiatement ! Nichée en impasse, au calme absolu, sur la commune de Grenade-sur-l'Adour, ce havre de paix allie authenticité, espace et potentiel exceptionnel sur plus de 8000m² de terrain avec vue sur les Pyrénées ! ? CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Surface habitable : 135m² de plain-pied Terrain : 8167m² (dont verger) sans vis-à-vis Vue imprenable sur les Pyrénées 3 chambres spacieuses et lumineuses Pièces supplémentaires : Buanderie + cellier 2 carports pour véhicules Dépendance de 100m² (+ étage) : Potentiel atelier, gîte ou location saisonnière (revenus complémentaires possibles !) Chauffage : Pompe à chaleur air/eau (économique et écologique) DPE : Excellent : C (maison économe en énergie) État : Habitable immédiatement - Prête à emménager ! ? POUR QUI ? Familles recherchant une maison spacieuse et lumineuse Investisseurs souhaitant un bien avec potentiel locatif (gîte) Télétravailleurs ou professionnels libéraux (bureau indépendant) Amoureux de la nature (grand terrain, verger, vue Pyrénées) Retraités (plain-pied, calme, espace) ? LOCALISATION PRIVILÉGIÉE : Grenade-sur-l'Adour : Commune dynamique avec commerces et services Proche des axes : Accès facile à Mont-de-Marsan, Dax, Pau Cadre préservé : Campagne, calme et authenticité ? COUP DE COEUR GARANTI ! Une maison comme celle-ci, alliant charme ancien, espace et potentiel, est rare sur le marché. Contactez-nous sans attendre pour une visite ! ? Mandat géré par Aurélie CAUDRON - RSAC Mont de Marsan n° 889 285 094 - Tèl 05 62 03 28 83 ? Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées. Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Aurélie CAUDRON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison à rénover entièrement à vendre à Geaune (40), dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce bien de 120 m² habitables est situé sur un terrain spacieux de 8 000 m², offrant un cadre paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'un jardin paysager ou une piscine.La structure est en bon état général, avec une toiture nécessitant seulement un démoussage et une charpente récemment refaite. L'intérieur nécessite cependant une rénovation complète, vous offrant la possibilité de réorganiser les espaces selon vos goûts et vos besoins : ragréage des sols, isolation, aménagement intérieur, tout est à envisager.Avec des combles aménageables, cette maison peut être transformée en un habitat comprenant jusqu'à 4 à 5 pièces, parfait pour un projet familial. Ce bien est idéal pour des investisseurs, des passionnés de rénovation ou des marchands de biens désirant mettre en valeur une maison en partant d’une base solide.Située dans le village dynamique de Geaune, vous bénéficierez de la proximité de commerces et commodités tout en savourant le calme inégalé d’un grand terrain. Une fois les travaux terminés, cette maison pourra devenir un cadre de vie moderne et confortable, avec d’innombrables possibilités à explorer.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf.922990.

EXCLUSIVITÉ – Maison à vendre à Nogaro, Gers (32), en région Midi-Pyrénées. Cette grange de 44 m², située en plein centre de Nogaro, présente un potentiel exceptionnel pour divers projets, qu'ils soient professionnels ou personnels. Elle est édifiée sur une parcelle de 71 m² et dispose d'un terrain attenant de 68 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez créer un bureau, un espace de stockage, un local commercial ou même un logement, cet espace vous permet d'adapter le lieu à vos besoins. Les réseaux de raccordement sont à proximité. Son emplacement central en fait un bien rare et très recherché, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet désireux de s’établir dans un secteur dynamique et attractif. Vous serez à seulement quelques minutes à pied des commerces et des commodités. C'est une maison à acheter à Nogaro à fort potentiel qui mérite d'être visitée rapidement. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.931604

Maison à vendre à Aire-sur-l'Adour (40800) – Confort, volumes et grand jardin avec piscine Vous cherchez une maison spacieuse à Aire-sur-l'Adour, avec jardin, piscine, et toutes les commodités à pied ? Cette maison individuelle de plus de 193 m² habitables, posée sur un terrain arboré de 3727 m², pourrait bien être celle qu'il vous faut ! Caractéristiques de la maison : - De plain-pied, vous disposez d'un grand séjour lumineux de 39 m², avec une belle cheminée et ouvert sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et indépendante, d'un bureau, de trois chambres spacieuses (dont une avec sa propre salle d'eau), d'une salle d'eau et de nombreux rangements. - À l'étage, une quatrième chambre et une immense salle de jeu avec billard (qui restera sur place !) vous permettront de recevoir en toute sérénité et de passer des moments mémorables en famille ou entre amis ! - Vous pourrez aussi compter sur de plus de 40 m2 de grenier aménageable, ainsi que sur un cellier, un garage et une cave pour stocker tout ce dont vous avez besoin ! À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin arboré, de deux terrasses, d'une piscine (à rénover) et d'espaces pour stationner plusieurs véhicules et circuler facilement. ?? Des travaux de mise aux normes électriques, d'amélioration énergétique et de rénovation de la piscine sont à prévoir. Pour vous permettre de vous projeter sereinement, nous avons déjà fait faire des estimations du coût des travaux, que nous pourrons vous remettre. Les atouts de l'emplacement : Vous vivrez à moins de 10 minutes à pied du centre-ville d'Aire Sur L'Adour ! Un quotidien facilité au coeur d'une ville dynamique. ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale ! Mandat géré par Mélanie Lafitte 05 62 03 28 83 Agent Immobilier Carte Pro : CPI 32012018000024323 Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Fondatrice Directrice - Mélanie Lafitte

iad France - Amandine Bertheux vous présente cette maison à acheter à Eugénie-les-Bains, dans le département des Landes en région Aquitaine. Vous serez charmés par ce pavillon de plain-pied construit en 2018. Nichée dans un cadre calme et paisible, à moins d'1 km des thermes et des commodités du village (pharmacie, boulangerie, etc.), cette maison lumineuse, confortable et fonctionnelle se compose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 40m² (séjour + cuisine équipée) équipée d'un poêle à bois pour des moments chaleureux. L'espace inclut également un cellier/buanderie, un dégagement menant à deux belles chambres (dont une de plus de 13m²), une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant, une terrasse offrant une vue sur la nature environnante et un abri de jardin complètent cette offre. En termes techniques, cette maison dispose d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau et du tout à l'égout. Le tout est établi sur un terrain plat, arboré et entièrement clos d'environ 850 m². Idéale pour un projet de vie ou un investissement locatif, cette maison est un bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE B avec un indice de 105 et une classe CLIMAT A avec un indice de 3. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bertheux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 838979995.

iad France - Nicolas Moura vous propose : Cette maison à vendre à Cadillon, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, est à seulement 10 minutes de Lembeye. Elle dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel d’aménagement sur un terrain arboré de 1 645 m². La maison, d'une superficie de 124 m², comprend un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine, deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, une salle de bains, un WC, un bureau, une buanderie et un garage. Un atout majeur : un studio communicant avec la maison, idéal pour une profession libérale ou un espace locatif, comprenant une salle d’eau, un WC, une cuisine et une mezzanine offrant un espace nuit ou bureau supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain arboré, parfait pour les amoureux de nature. N'hésitez pas à me contacter pour votre projet d'achat maison Cadillon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Moura, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 392552915.

Découvrez cette maison à acheter à Lannux, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ancien corps de ferme à rénover, offrant un fort potentiel, cette propriété se situe dans un environnement extrêmement calme, à seulement 7 km d'Aire sur l'Adour. Ce bien, datant de 1868, séduira les passionnés de projets ambitieux. Le bâtiment principal s'étend sur environ 180 m² habitables, répartis en 6 pièces, le tout implanté sur un terrain arboré d'environ 3 250 m². Un chemin d'accès agréable mène à la maison, qui se trouve en retrait, garantissant une tranquillité absolue et un cadre champêtre rare. Vous avez également la possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires, divisés en deux paliers distincts : un premier palier d'environ 1 700 m² et un second d'environ 19 545 m², idéal pour un projet agricole, touristique ou de grande envergure. Le corps de ferme principal nécessite une rénovation totale : la toiture doit être reprise, les plafonds sont endommagés, et des travaux intérieurs et extérieurs complets sont à prévoir. La propriété est entièrement vidée pour faciliter la projection et la réalisation des travaux. De très grandes dépendances attenantes complètent cet ancien corps de ferme, offrant de multiples possibilités d'aménagement (habitation supplémentaire, gîtes, ateliers, stockage, salle de réception…). Ces bâtiments bénéficient d'une charpente en bon état et d'une toiture saine, constituant une base solide pour tout projet futur. En complément, un mobil-home couvert est présent sur la propriété, avec un assainissement fonctionnel, permettant une occupation temporaire pendant les travaux de rénovation. Une fois restaurée, cette maison à vendre à Lannux révélera tout le charme de l'ancien : pierres, volumes généreux, authenticité et caractère. Les points forts incluent : ancien corps de ferme de caractère, environnement très calme, environ 180 m² habitables, terrain principal arboré de 3 250 m², possibilité de terrains supplémentaires, bâtiments attenants avec charpente et toiture en bon état, mobil-home couvert, assainissement fonctionnel. Ce bien rare est destiné aux amoureux de la rénovation et aux porteurs de projets ambitieux, au cœur de la campagne gersoise. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

209 000 €

2 223 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Barcelonne-du-Gers (32)

iad France - Annabelle Malavergne vous propose : Maison à vendre à Geaune (40320) - Landes, Aquitaine. Située au cœur du village de Geaune, cette maison de plain-pied construite en 2019 allie confort moderne et cadre de vie paisible. Caractéristiques du bien : - Terrain de plus de 500 m² entièrement clos - Maison individuelle - Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Cellier attenant fonctionnel et spacieux - 2 espaces nuit distincts : Espace 1 : 2 chambres, salle d’eau avec WC Espace 2 : Suite parentale avec salle d’eau, dressing - WC indépendants Profitez d'une terrasse couverte pour vos moments en extérieur. Le terrain est piscinable et dispose de stationnements privatifs ainsi qu'un grand parking public devant la maison. À propos de Geaune : charmante bastide des Landes, ce village propose des commerces de proximité accessibles à pied, tels que boulangerie, pharmacie, école et collège. À seulement : • 10 min d’Eugénie-les-Bains • 15 min d’Aire-sur-l’Adour • 30 min de Mont-de-Marsan Les avantages : maison récente (2019), poêle à granulés, ballon thermodynamique, idéale pour une famille ou en résidence secondaire. Emplacement central avec tous les services à portée de main. Contactez-nous pour organiser une visite ou bénéficier de la visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Annabelle Malavergne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, rare propriété de 30 ha située à Garlin, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cet espace offre un cadre idéal pour un projet de gîtes et de chambres d'hôtes, en pleine campagne, loin des nuisances, avec une vue dégagée et un lac d'environ 5000 m2. La maison principale, entièrement rénovée et d'une surface habitable de 220 m2, peut être vendue séparément après négociation. Implantée dans un écrin de verdure, cette propriété bénéficie d'un calme exceptionnel, entourée de champs, prairies et bosquets. Un véritable havre de paix pour une clientèle à la recherche de nature, de ressourcement et d'authenticité. Les atouts principaux incluent un environnement rural préservé, sans vis-à-vis ni passage, un grand terrain permettant la création de plusieurs gîtes et chambres d'hôtes, ainsi qu'un lac idéal pour la détente, la pêche et les promenades. L'accès est facile tout en restant éloigné des axes bruyants, ce qui favorise les activités de tourisme vert telles que les randonnées, le vélo, l'observation de la faune et de la flore, ainsi que l'agritourisme. Une attestation de production en Agriculture Biologique a été reçue en 2025.Cette propriété se prête parfaitement à l'achat d'une maison de charme, à l'aménagement de chambres d'hôtes ou à l'accueil de stages, retraites, séminaires nature ou bien-être, tout en permettant un projet familial associant habitat principal et activité touristique. Les bâtiments existants et/ou les possibilités de construction et de rénovation selon le règlement local d'urbanisme permettent d'envisager une offre d'hébergement diversifiée, adaptée aux couples, familles et petits groupes.Cette propriété à acheter à Garlin est idéale pour un porteur de projet de tourisme rural, un couple en reconversion professionnelle ou tout amoureux de la nature souhaitant vivre et travailler sur place dans un environnement paisible. Pour plus d'informations (plans, photos, détails techniques, potentiel de développement), nous contacter. Une opportunité rare de créer un lieu de vie et d'accueil unique, au coeur de la nature, avec un lac comme décor quotidien. Cette annonce est proposée par - SARL - NoRSAC: 350242558, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE.

Découvrez cette maison de ville chaleureuse idéalement située à 250 mètres des commerces et des services du centre-ville. Caractéristiques principales : Surface habitable : 99 m² Jardin privatif clôturé avec piscine Garage Pièce de vie avec poêle à bois qui chauffe toute la maison Description détaillée : Rez-de-Chaussée : - Entrée avec placard - Pièce de vie : Une grande pièce de vie de 40 m² avec son poêle à bois. - Cuisine équipée de 22 m² séparée par une verrière avec accès sur la terrasse. - Toilettes séparés - Terrasse de 20 m² - Garage avec buanderie. Etage 1 : - 3 Chambres dont une avec dressing. - Salle d'eau : Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. - Toilettes séparé Cave : - 52 m² d'espace de rangement avec belles possibilités de création de bureau, de chambre, d'atelier. - Accès plein pied depuis la cave coté jardin avec terrasse de 50 m². Jardin : - Beau jardin privatif clôturé avec terrasse et piscine hors sol semi-enterrée pour des moments de détente en famille ou entre amis. - Abris de jardin idéal pour les outils et matériel piscine. - Poulailler arboré au fond du jardin. - Raccordement Tout-à-l'égout Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité ! Mandat géré par Nicolas Lannelongue - tel : 0610097756 Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)