Achat Maison à Bas-en-Basset (43) pas cher / petit prix : 72 annonces

iad France - Jordane Mervillon vous propose: Maison de ville 55 m², deux chambres, cave. À Bas-en-Basset, cette maison de ville d’environ 55 m² offre un beau potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un espace cuisine ouvert sur un salon, ainsi que d’une salle d’eau avec WC séparés. À l’étage, deux chambres. En sous-sol, une cave complète l’ensemble. La maison est équipée de double vitrage bois avec volets bois et raccordée au tout-à-l’égout. Le chauffage est électrique. Un intérieur à moderniser pour imaginer un espace à votre image. Idéal premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

65 000 €

1 102 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 59 m²
• 1 chambre
• 

Bas-en-Basset (43)

Bas en Basset 43210 , ENCORE MIEUX qu'un appartement UNE MAISON DE VILLAGE de 59m² 3 pièces 1 chambre NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE présentée par NICOLAS ET JULIE ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58 ) Prix de vente : 79 000 euros BAS EN BASSET : EN PLEIN COEUR DU VILLAGE Craquez pour cette coquette maison de village pleine de cachet sur trois niveaux IDEALE PREMIER ACHAT ! Vous serez séduits par son emplacement très apprécié où toutes les commodités sont accessibles à pied ! Cette maison se compose de plain-pied d'une cuisine dinatoire entièrement équipée. L'étage dispose d'un salon très agréable avec parquet, ainsi que d'une salle de bain spacieuse et lumineuse. Le dernier niveau comprend une grande chambre mansardée avec rangements et un grenier. Chauffage individuel au gaz de ville Gros oeuvre en bon état. DPE : 366 kMh/m2/an : F GES : 76 : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1480 et 2060 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3740NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE : ESTIMATION OFFERTE ! SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité dans le secteur prisé de Chazeau à Firminy, découvrez cette maison à acheter Firminy, idéale pour ceux souhaitant allier tranquillité et potentiel. Établie sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette maison Firminy à vendre offre un cadre calme et verdoyant, parfait pour profiter de moments en plein air ou envisager un aménagement paysager personnalisé. Avec une surface d'environ 85 m², la maison dispose d'un agencement fonctionnel et d'un potentiel de réaménagement. Un garage complète ce bien, offrant une solution pratique de stationnement. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir (menuiserie, électricité, chauffage, etc.), cela permet d'adapter la maison à vos goûts et besoins. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Karim BENABELLA au O6 12 49 76 37, agent commercial indépendant. Retrouvez également les informations relatives aux risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence 42ème Avenue Immobilier est heureuse de vous présenter en exclusivité une propriété à acheter à Unieux, située près du Bourg. Cette maison d'exception d'environ 250 m² a bénéficié d'une rénovation complète, alliant le charme d'une toiture en chaume à un style moderne haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall vitré qui fusionne l'intérieur et l'extérieur, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. Le vaste séjour cathédrale, avec ses volumes généreux et ses poutres apparentes, crée une ambiance à la fois majestueuse et conviviale, agrémentée d'une magnifique cheminée. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine italienne aménagée et équipée, dotée d'une arrière-cuisine. En plus de son attrait esthétique, cette propriété se distingue par ses performances thermiques remarquables, avec une classification énergétique en B. La maison a été isolée par l'extérieur en 2020 et dispose d'une toiture neuve en chaume depuis 2022. Plusieurs pompes à chaleur et un ballon thermodynamique ont été installés récemment pour optimiser le confort. La connectivité est assurée grâce à la fibre optique, et les menuiseries en double vitrage PVC sont complétées par des volets roulants électriques. L'intérieur est agencé sur trois niveaux, préservant l'intimité de chacun. Le rez-de-chaussée inclut une première chambre, tandis qu'à l'étage intermédiaire, vous trouverez trois autres chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Les autres chambres disposent également de dressing. Les combles sont aménagés en bureau, idéal pour le télétravail, et peuvent servir de chambre d'appoint. À l'extérieur, deux grandes terrasses surplombent un terrain arboré de 6 103 m², avec un emplacement prévu pour une cuisine d'été. La propriété est sécurisée par un portail motorisé et dispose d'un grand garage double. Le diagnostic de performance énergétique, mis à jour le 20/03/2026, classe le bien en B pour l'énergie et A pour le climat, avec des coûts annuels estimés entre 2 380 euros et 3 280 euros. Pour découvrir cette propriété à vendre à Unieux, contactez Jérôme Zebboudji, mandataire immobilier indépendant pour le réseau 42ème Avenue Immobilier, au 06 50 43 97 91. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente maison LES VILLETTES, Haute-Loire, Auvergne. Située à moins de 10 minutes du centre de Monistrol sur Loire et de la RN 88, à proximité de Saint-Etienne, cette maison individuelle de plain-pied propose une surface habitable de 103 m2. Dans un quartier paisible, à proximité d'une école primaire et des transports scolaires, elle se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour salon, chacun ayant accès à une terrasse. Un garage de 31 m2 et un cellier de 19 m2 attenant à la cuisine viennent compléter ce bien, érigé sur un terrain plat et arboré de 1 463 m2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Avant toute visite, veillez à vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un courtier. Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA, au 07 86 14 51 80 ou 04 71 77 58 88. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com

Votre conseillère 43ème Avenue Immobilier, Solange ROMERA 06.31.23.93.57 vous propose en exclusivité: A prox. immédiate du centre de Sainte-Sigolène, maison de ville avec jardin! Plus de 136m² habitables sur deux niveaux. La maison offre au RDC une belle cuisine meublée et équipée ouverte sur salle à manger, un wc indépendant. A l'étage, un séjour, une chambre parentale avec dressing aménagé et salle de douche privative, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec baignoire et douche. Chaudière granulés bois récente! Rénovation 2021, travaux restant à prévoir. Grand garage attenant et dépendances supplémentaires pouvant être aménagées. L'ensemble sur une parcelle de terrain de 455m². A voir!! Visite virtuelle disponible sur demande! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller 43ème Avenue Immobilier, Damien SAURON O6.01.13.29.42 vous propose en exclusivité : Dans le centre d'AUREC-SUR-LOIRE..., secteur convoité pour cette maison individuelle, offrant plus de 178m² hab ! La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec accès direct sur le balcon, de deux chambres dont une avec bureau, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. À l'étage, de deux chambres en enfilade. Au sous-sol, d'une cuisine d'été, d'une salle à manger en accès direct sur l'extérieur, d'une salle d'eau avec wc, d'un garage et d'une cave. Parcelle de terrain entièrement clôturée et aménagée, d'une superficie de 1415m². La maison profite d'un environnement résidentiel calme et agréable, tout en étant idéalement située à proximité du centre-ville et des commodités. Chaudière gaz + poêle à bois. Gros œuvre en bon état. Huisseries : Double vitrage PVC. Excellent DPE nouvelle version C GES C. À 2 minutes du centre, et à 20 minutes de Saint-Etienne. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». À voir rapidement !!! Visite virtuelle disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller 43ème Avenue Immobilier, Damien SAURON O6.01.13.29.42 vous propose en exclusivité : AUREC-SUR-LOIRE..., secteur convoité pour cette belle maison, offrant plus de 106m² habitables ! Au niveau principal, la maison se compose d'une entrée, d'une jolie cuisine meublée et équipée ouverte sur la pièce vie en accès direct sur le jardin et d'un wc indépendant. En dessous, de deux chambres. Au dernier niveau, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'un cellier/buanderie et d'un espace chaufferie. Parcelle de terrain de 505m² entièrement clôturée et aménagée. Carport pour deux véhicules avec portail motorisé. Chauffage par une pompe à chaleur (2020). Gros œuvre en bon état. Huisseries : Double vitrage PVC avec volets roulants électriques. DPE nouvelle version C GES A. Idéal primo-accédants ou investissement locatif. À 2 minutes du centre d'Aurec-sur-Loire, et à 25 minutes de Saint-Etienne. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». À voir rapidement !!! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Beauzac, Haute-Loire (43), cette maison en pierre récemment rénovée est à vendre. Offrant environ 150 m² habitables, elle dispose de 3 chambres et est nichée sur un charmant terrain de 1489 m², idéal pour une piscine. Prix de vente : 313 000 euros, présentée par Marieke GORD au 06.75.62.08.71. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie, une salle à manger avec cheminée, et un salon indépendant avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. À l'étage, un dégagement spacieux mène à un coin bureau, deux chambres, une salle de bain élégante, un dressing et un WC. Le dernier niveau offre une suite parentale mansardée avec dressing ainsi qu'une quatrième chambre. Ce bien comprend également une grande grange, une dépendance de 40 m² dans le jardin, une cave et deux celliers avec WC. La maison est isolée avec double vitrage en bois, chauffage au fioul et cheminée, et est raccordée au réseau de tout à l'égout. DPE : 192 kWh/m²/an (D), GES : 33 (D). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de l'énergie au 01/01/2021, se situe entre 1 830 et 2 530 euros/an. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet d'achat de maison à Beauzac, contactez Marieke GORD au 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com. Mandat 3778MAG, Marieke GORD, votre conseillère immobilière, est inscrite au RSAC 539 160 184 au Puy-en-Velay. Estimation gratuite pour votre projet immobilier.

Vous rêvez d'une ancienne bâtisse à rénover ? Ne cherchez plus ! Située sur la commune de Sainte-Sigolène, cette maison mitoyenne de 74 m², érigée sur un terrain spacieux de 800 m², vous offre un cadre de vie serein et authentique, à proximité de toutes les commodités. Cette propriété pleine de promesses est répartie sur deux niveaux et dispose d'une grange et d'une écurie, prêtes à être transformées selon vos envies. Les possibilités sont infinies : espace de vie supplémentaire, garage, ou même un atelier ! Bien que l'intérieur nécessite des travaux de rénovation importants, cette maison représente une opportunité rare pour les passionnés de bricolage ou les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel. Bonus : Vous bénéficierez également de l'autorisation de la mairie pour construire une maison de 90 m² avec garage sur le terrain attenant. Imaginez les nombreuses options qui s'offrent à vous ! Ne laissez pas passer cette chance unique de concrétiser votre rêve immobilier. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Votre projet de rénovation et de construction commence ici ! Carole Lerbret RSAC 903834216 – Puy en Velay 0695461929 carole.lerbret@teamfi.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Carole LERBRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 834 216. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 886 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Bas-en-Basset (43)

iad France - Sandra Peyron vous propose: UNIEUX Belle maison de ville de 2007, chaleureuse et cocooning, très bien entretenue au fil du temps... Elle offre 90m2 au sol, un séjour ouvert sur cuisine avec accès sur une belle terrasse d'environ 42m2 avec store banne électrique, 3 chambres + 1 bureau et 2 salles d'eau 2WC! Le grand garage avec une porte sectionnelle permet de garer la voiture ET de stocker du matériel. Chaudière au gaz VIESSMAN récente. Vous n'aurez qu'à poser vos valises! A VISITER SANS TARDER Infos supplémentaires par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Peyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 521618181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Benjamin Dos Santos vous propose: Maison d’Architecte 192 m² – Terrain 910 m² – Vue Dégagée – Saint-Paul-En-Cornillon (42240) À vendre : maison d’architecte de 192 m² située à Saint-Paul-En-Cornillon, dans le quartier recherché des Girards. Construite en 2011, cette propriété offre un confort exceptionnel grâce à des matériaux et équipements orientés performance énergétique, dignes d’une maison autonome. Le tout sur un terrain arboré de 910 m², avec une vue dégagée et un environnement calme. Une maison haut de gamme à forte performance énergétique Cette construction se distingue par ses équipements et son isolation avancée, permettant de réduire significativement les consommations : Isolation renforcée adaptée aux saisons été/hiver VMC double flux couplée à un puits canadien Pompe à chaleur Poêle à granulés performant Conception bioclimatique avec orientation optimisée Grandes ouvertures au sud offrant luminosité naturelle et économies d’énergie Ces caractéristiques placent la maison dans la catégorie des habitations durables, économes et très confortables été comme hiver. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Séjour cathédrale de 75 m² avec baies vitrées et vue dégagée Terrasse en bois de 70 m² sur pilotis, sans vis-à-vis Cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau Grande mezzanine de 33 m² (bureau, espace détente, salle TV…) Buanderie spacieuse Atelier de 83 m², idéal bricolage, stockage ou aménagement supplémentaire Extérieurs et stationnements Terrain de 910 m² piscinable, arboré et bien exposé Terrasse supplémentaire à l’étage, parfaitement préservée Garage double de 64 m² Stationnements privatifs Localisation et commodités L’emplacement est un véritable atout : calme, nature et accès rapide aux services. Écoles : maternelle et primaire à 3 minutes, collège à 5 minutes Transports : gare à 4 minutes, accès autoroute à 10 minutes Commerces et services : supermarchés, pharmacie, professions de santé Loisirs : sentiers de randonnée, activités sportives, bord de Loire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Unieux, Loire (42240), offrant une superficie de 250 m² sur trois niveaux, située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien atypique, idéal pour un achat maison Unieux, comprend trois appartements distincts avec entrées indépendantes, ce qui offre des possibilités intéressantes pour une grande famille ou un projet locatif.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour et une cuisine ouvrant sur le jardin avec une belle terrasse abritée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également deux chambres avec dressing, une salle d'eau, une buanderie et un poêle à granulés pour plus de confort.Le premier étage dispose de sa propre entrée extérieure et comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et véranda, deux chambres dont une avec un grand dressing et une salle d'eau avec WC.Au second étage, un appartement avec entrée indépendante s'articule autour d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont l'une donne accès aux combles pouvant accueillir une suite parentale ou deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1431 m² et de deux garages. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au gaz basse température et d'un poêle à granulés, avec des menuiseries en double vitrage et une isolation performante. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à acheter Unieux, modulable et spacieuse, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d'investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Nathalie CHOPY au 06 28 51 48 33 ou par e-mail : nchopy@efficity.com.

L'office notarial ZILIC-BALAY, SABOT-BARCET, POYET et GOUTORBE, notaires associés, vous propose une maison à vendre à AUREC SUR LOIRE, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Située au 33 CHEMIN DE LA ROTTE, cette maison / villa en pierres, d'environ 100 m² habitables, dispose également d'une grange de 90 m², d'une écurie, d'une remise de 12 m², d'un four à pain, ainsi que d'un bâtiment indépendant de type garage et remise de 77 m², le tout au calme avec une vue imprenable. Cette vente maison AUREC SUR LOIRE se fait en Immo-interactif : la première offre peut débuter à partir de 250 000 euros (honoraires de négociation inclus). Les offres ultérieures seront acceptées par multiples de 1 000 euros. Les propositions peuvent être faites sur le site Immobilier.notaires du 19/05/2026 à 09:31 au 20/05/2026 à 09:31. Pour toute information complémentaire, vous pouvez contacter le 06.67.41.43.43.

Unieux, charmante maison de ville avec cachet et charme de l ancien – 115 m² habitables + 270M² de terrain – 3 chambres + bureau Située au cœur d’un quartier calme , cette belle maison de ville de 115 m² séduit par son authenticité et son charme de l’ancien conservé avec élégance Elle se compose au RDC d une entrée desservant un vaste double salon lumineux agrémenté d’une cheminée ouverte, parfait pour vos soirées d’hiver. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée offrant de beaux meubles en chêne et un électroménager complet : four, plaques de cuisson et lave-vaisselle. Une première salle de bains avec douche, coin buanderie et toilettes indépendant Au 1°étage un palier dessert le côté nuit avec ses 3 grandes chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, une seconde salle de bains avec baignoire et meuble vasque ainsi qu un second WC indépendant Implantée sur environ 270m² de terrain parfaitement aménagé et clôturé. Vous apprécierez ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse et sa proximité des commerces, écoles et transports. Côté technique : Surface habitable : 115 m² Chambres : 3 + 1 bureau Atouts : cachet ancien, cheminée, double salon, cuisine en chêne massif équipée Fenêtre double vitrage PVC Chaudière fuel à condensation et cumulus électrique de 10 ans Panneaux photovoltaïques (12) assurant un revenu de 1600€/an avec ondulateur neuf Terrain clôt et aménagé avec sa fontaine, une magnifique terrasse accessible depuis le salon et la cuisine, un véritable atout en centre ville Possibilité d acquérir un garage juste à côté Cette maison à l’esprit familial conjugue charme, confort et emplacement privilégié, Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

42380 PERIGNEUX - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60m² - MAISON DE VILLAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison de village au centre de Périgneux. DESCRIPTIF DU BIEN : Cette maison de 60m² sur trois niveaux se compose de : - D'un hall d'entrée et d'un salle de bain douche - Une cuisine aménagée au 1 er étage - Une chambre avec un placard dressing (un WC sanibroyeur) au 2ème étage - Une seconde chambre à aménager actuellement grenier au 3ème étage ATOUTS DE LA MAISON : - Proximité de l'épicerie - Petit prix - Potentiel locatif - Toiture neuve (2017) INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Chauffage individuel FUEL (chaudière 10 ans) - CAVE - Fenêtres double vitrage bois / Volets battants Bois - Taxe foncière 350€ - Chauffe eau neuf (6 mois) - Isolation combles soufflées - Assainissement tout à l'égout - DPE D - Proximité des commodités et des axes routiers pour faciliter vos déplacements NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CETTE MAISON A PERIGNEUX ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

1 352 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 196 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Bas-en-Basset (43)

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITE présentée par Julie et Nicolas ANTONELLI ( o6 12 52 93 58 / o7 7 1 7081 32 ) Prix de vente : 265 000 euros SAINT JUST MALMONT ( 43240 ) : A DEUX PAS DU CENTRE DU VILLAGE Coup de coeur pour cette belle maison de ville à étages d'environ 197m² habitables ENTIEREMENT RENOVEE AVEC GOUTS MODERNES ! Cette maison offre de plain-pied cuisine toute équipée ouverte sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès à une TERRASSE SUSPENDUE exposée SUD OUEST offrant une magnifique VUE DEGAGEE. L'étage dessert 4 chambres ainsi qu'une superbe SALLE DE BAIN avec douche et baignoire. Au niveau inférieur, vous serez charmés par la salle de jeux spacieuse, ainsi qu'une pièce supplémentaire aujourd'hui aménagée en pièce de réception avec bar, WC, buanderie, et salle de bain. Pour votre confort, la maison dispose d'un GARAGE entièrement isolé attenant à la pièce de vie, UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE, un jardin avec piscine tubulaire et terrasse carrelée. Chauffage par POMPE A CHALEUR, la maison a été entièrement isolée par L'extérieur, DPE B ! Etat irréprochable, vous posez vos meubles ! Prix de vente: 280000 Euros DPE : 96 Km/m2/an : B GES : 3: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1760 et 2430euros/an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Contactez Julie ANTONELLI (o6 12 52 93 58) ou Nicolas ANTONELLI (o7 71 70 81 32) pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement ! Agissant sous le statut d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf 3807ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - ESTIMATION OFFERTE - SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Christelle Rodriguez vous propose : EXCLUSIVITÉ AUREC-SUR-LOIRE – MAISON IRRÉPROCHABLE ET ENTIÈREMENT OPTIMISÉE (QUATRE CHAMBRES) + APPARTEMENT TROIS PIÈCES CUISINE DUPLEX INDÉPENDANT.Vous souhaitez réaliser un achat maison Aurec-sur-Loire sans avoir à faire de travaux tout en bénéficiant d'un revenu locatif intégré ? Cette propriété représente une opportunité rare dans le secteur.Cette maison, soigneusement entretenue, dispose de belles prestations et de volumes confortables, avec un balcon, des extérieurs soignés, une cuisine d’été et une buanderie ouvertes sur le terrain, ainsi qu'un garage à vélos, une cave voûtée et un double garage en sous-sol. Chaque détail a été pris en charge avec soin.Les avantages notables incluent des menuiseries PVC récentes, des volets roulants électriques solaires, des tableaux électriques conformes aux normes en vigueur, et une pompe à chaleur installée en 2024. Aucun gros travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une maison à acheter à Aurec-sur-Loire, prête à être habitée immédiatement.Le véritable atout réside dans l'appartement duplex indépendant avec terrasse, entièrement séparé de la maison principale. Cet appartement trois pièces en excellent état permet de générer environ cinq cents euros de revenus locatifs par mois, d’héberger un proche en toute autonomie, ou d’exercer une activité professionnelle indépendante. Cet espace a déjà été loué et dispose d’un DPE récent classé D.Concrètement, cela représente environ six mille euros par an de rentabilité, permettant de réduire considérablement votre mensualité ou d'améliorer votre rendement patrimonial.En achetant cette maison familiale de qualité, vous sécurisez également un complément de revenus durable.C’est une offre rare à Aurec-sur-Loire : une résidence principale de très bonne qualité avec rentabilité immédiate intégrée, idéalement située à proximité des commodités.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Rodriguez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 983679077.

L'office notarial ZILIC-BALAY, SABOT-BARCET, POYET et GOUTORBE vous présente une maison à vendre à MONISTROL SUR LOIRE, Haute-Loire, Auvergne. Située au 6 ALLEE DES NARCISSES, cette villa entièrement rénovée offre 154 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale, le tout sur un terrain plat de 598 m², à proximité de toutes les commodités. Ce bien est proposé à la vente en Immo-interactif : la première offre peut débuter à partir de 299 000 euros (honoraires de négociation inclus), avec des offres suivantes par multiples de 3 000 euros. Les offres seront recevant du 27/04/2026 à 18:30 au 28/04/2026 à 18:30 sur le site Immobilier.notaires. Pour toute information supplémentaire, contactez le 06.67.41.43.43. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat maison MONISTROL SUR LOIRE.

Prix au m² le plus bas

35 000 €

673 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

À 12km de Bas-en-Basset (43)

Angélique LAURENT vous propose à la vente cette maison de village située à Saint-Maurice-en-Gourgois, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce bien, disponible exclusivement auprès de Propriétés Privées, se compose de 3 niveaux. Idéalement placé au cœur du village, vous bénéficierez d'un accès facile à tous les services. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité immédiate des sentiers de randonnée et de trail. Des travaux considérables sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité pour créer un logement charmant. En outre, une proposition d'aménagement inspirée du concept de Tiny House est suggérée, ayant été conçue par mes soins en tant que conseillère immobilière et dessinatrice de maisons individuelles. Cette étude a été soigneusement élaborée pour optimiser les volumes et le potentiel du bien. Le logement présente une consommation énergétique excessive, avec un DPE classé G (559 KWh/m²/an) et un GES de 16 kg CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1320 et 1800 euros, basées sur les années 2021, 2022 et 2023. Le prix de cette maison à acheter à Saint-Maurice-en-Gourgois est de 35 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison Saint-Maurice-en-Gourgois, contactez Angélique LAURENT au 0681710767 ou par email à a.laurent@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Angélique LAURENT, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 520987439, au sein de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE présentée par NICOLAS ET JULIE ANTONELLI ( o7 71 7081 32 / o6 12 52 93 58 ) Prix de vente : 195 000 euros SAINT JUST MALMONT : AU COEUR DU VILLAGE Coup de coeur garanti pour cette magnifique maison de ville ENTIEREMENT RENOVEE AUX GOUTS DU JOUR avec PRESTATIONS DE QUALITE ! Vous serez séduits par la pièce de vie ouverte sur la cuisine américaine entièrement équipée et fonctionnelle. Vous accèderez directement à la TERRASSE EN BOIS et AU JARDINET par une grande baie vitrée , idéal pour profiter de beaux moments en famille ou entre amis. L'étage dessert deux chambres, et une première salle de bain moderne avec baignoire. Cerise sur le gâteau : vous serez charmés par la MAGNIFIQUE SUITE PARENTALE au dernier niveau, avec GRAND DRESSING et SALLE D'EAU équipée d'une douche italienne ! Pour votre confort, la maison est chauffée par une POMPE A CHALEUR REVERSIBLE offrant la CLIM en été. Vous disposerez également d'une CAVE et CABANON DE JARDIN pour le rangement. Enfin, la maison est équipée de PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES permettant de diminuer fortement les factures d'électricité. L'ensemble de la maison a été entièrement rénovée avec goûts, VOUS POSEZ VOS MEUBLES ! DPE : C : 152 Kwh/m2/an GES : A : 5 kg/M3/CO2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1270 et 1770 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3819NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE : ESTIMATION OFFERTE ! SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SAINT JUST MALMONT (43240) : Secteur calme et apprécié avec VUE DEGAGEE Maison sur demi-sous-sol 92m² habitables, 3 chambres, un garage + un carport sur 800m² de terrain avec beau jardin et grande terrasse Prix de vente 240 000 euros EXCLUSIVITE présentée par Nicolas et Julie ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / O6 12 52 93 58 ) Craquez pour cette belle maison familiale d'environ 92m² qui vous séduira par sa partie habitable sur un même niveau et SON JARDIN TRES BIEN ENTRETENU ! Dès l'entrée vous apprécierez la pièce de vie donnant sur une TERRASSE de 40m² exposée SUD-OUEST avec vue dégagée. La cuisine toute équipée peut facilement être ouverte sur le séjour si tel est votre souhait ! L'espace nuit offre TROIS CHAMBRES confortables disposant chacune de rangements. La salle de bain avec baignoire et meuble double vasque est en très bon état. Pour votre confort, vous disposerez d'un GARAGE idéal pour stationner des véhicules et bricoler, d'une buanderie, et d'une QUATRIEME PETITE CHAMBRE D'APPOINT. Cette maison offre également un CARPORT, un CABANON DE JARDIN EN BOIS avec UNE GRANDE REMISE avec beaucoup de rangements. ENORME atout : la maison dispose d'un PUITS permettant de fournir chaque année toute l'eau nécessaire au quotidien ! Prix de vente : 240 000 euros DPE : E : 345 Kwh/m2/an GES : E : 75 kg/M3/CO2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2750 et 3770 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3757NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE : ESTIMATION OFFERTE ! SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ à Monistrol-sur-Loire, Haute-Loire : véritable coup de cœur pour cette charmante maison de 90,80 m² de type F3, idéalement située à proximité du centre-ville. Mitoyenne des deux côtés, cette maison cosy pourrait devenir votre nid avec son allure accueillante. À l'entrée, vous trouverez une chambre de 12,50 m², un toilette et un espace cellier/buanderie. À l'étage, une pièce de vie lumineuse d'environ 32 m² avec poutres apparentes et une cheminée à foyer fermé promet des moments chaleureux et conviviaux. La cuisine équipée est ouverte sur la pièce de vie, accompagnée d'une salle d'eau avec toilette. Vous bénéficierez d'un accès direct à une véranda chauffée par climatisation de 24 m², véritable espace de détente lumineux, donnant sur un jardin clos d'environ 60 m². Dotée de volets roulants électriques et de double vitrage PVC, cette maison en bon état général est idéale pour un premier achat. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre avec rangement et un espace bureau de 40 m² au sol, également climatisé, pour un maximum de confort. Le mode de chauffage comprend la climatisation réversible et une chaudière gaz récente, ainsi qu'une cheminée à foyer fermé. TAXE FONCIÈRE : 649 EUR, DPE : E. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Monistrol-sur-Loire. Pour plus d'informations, je suis à votre disposition. Vidéo sur demande. Votre contact : Valérie Lamartine au 06 83 43 36 68 ou par email à v.lamartine@immoduforez.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I). CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne valide jusqu'au 21/02/2027. No identification : 894 020 387, No ADC : 4202 2024000000114, RCAS : 42409025600027, RCP Pro : 77782202.

Découvrez cette magnifique maison en pierre à vendre à Aurec-sur-Loire, située dans un quartier calme et prisé de la Haute-Loire en Auvergne. Offrant une vue imprenable sur la Loire et le village, elle combine tranquillité, charme et confort. Détails de la maison :• 158 m² de surface habitable• Terrain principal de plus de 500 m²• Grand salon convivial de 40 m² (projection d'aménagement réalisée par IA)• Cuisine entièrement équipée• 3 chambres plus une pièce de 22 m² à personnaliser selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux…) – (projection d'aménagement réalisée par IA)• Salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoireExtérieurs & dépendances :• Jardinet à réhabiliter, parfait pour un espace de détente ou un potager (photo présentée comme projection 3D d'une possible rénovation)• Terrain non attenant de 2 863 m².• Grange et écurie à rénover, idéales pour un atelier, du stockage ou un projet additionnel• Dépendance de 32 m² avec un potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, studio…)Informations supplémentaires :Des travaux de rénovation énergétique sont à envisager pour améliorer le confort et la performance du bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Aurec-sur-Loire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,57% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel 06 61 61 01 29 - Réf.938296

Maison à vendre à Périgneux, Loire (42), Rhône-Alpes - Idéale pour un projet de rénovation, cette maison de village de 56m² offre un potentiel d'aménagement intéressant. Située au cœur du bourg, elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée de 12m², une cuisine/séjour de 17m² et un WC séparé. À l'étage, deux chambres de 10 et 15m² ainsi qu'une cabine de douche et un lavabo. Les combles de 25m² sont aménageables, permettant d'agrandir l'espace de vie. Atouts de cette maison : un prix attractif, des combles aménageables et une belle possibilité d'aménagement. À noter, la toiture est neuve, et bien que le chauffage ne soit pas installé, un chauffe-eau de 100L est présent. Profitez de cette occasion pour explorer l'achat d'une maison à Périgneux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique.

Saint Pal de Mons 43620 EXCLUSIVITE Centre village à proximité des commerces Idéal artisan ou investisseur avec possibilité de découper quatre logements plus terrain attenant de 1500m² dont 1000m² constructible. BUDGET 169 000 euros Cette maison en pierre comprend actuellement : en rez-de-chaussée un atelier de 100m² et un bureau 20m² A l'étage un appartement à rénover de 124m² avec cuisine salon 4 chambres salle de bains WC Chauffage gaz de ville. Idéal artisan ou investisseur avec possibilité de découper en quatre logements plus un terrain constructible de 1000m² attenant. DPE : 329kMh/m2/an : E GES : 51 : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2890 et 3980 euros/an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY o6.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence o4.77.51.7o.6o Mandat réf CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY o6.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble familial proposé à la vente, conservé au sein de la même famille depuis 1965, idéal pour un achat maison à Firminy. Situé à proximité du centre-ville de Firminy dans le département de la Loire, cet immeuble parfaitement entretenu comprend 3 appartements, tous classés en classe énergétique D, équipés de chaudières gaz individuelles, et dispose d'un grand terrain offrant de nombreuses possibilités (parkings, jardins, aménagements).Composition de l'immeuble :- Lot 1 : T3 en rez-de-chaussée avec terrasse de 48 m² (totalement rénové) comprenant une belle pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine rénovée et un accès direct à l'extérieur. Appartement lumineux, prêt à vivre.- Lot 2 : T2 au 1er étage de 59 m² (rénové) avec un grand salon, une chambre, un dressing ou bureau indépendant, cuisine séparée rénovée, salle d'eau et WC séparés. Appartement spacieux et fonctionnel.- Lot 3 : T2 au 2e étage, comprenant une chambre, un salon, cuisine séparée, WC séparés et salle de bain, en très bon état.Le terrain attenant constitue un véritable atout avec la possibilité de créer plusieurs places de parking et d'aménager des jardins. Ce secteur calme et recherché est propice à la location.En termes de rentabilité, l'immeuble présente un taux de rentabilité brute de 7 %, sans travaux majeurs à prévoir, et répond à une forte demande locative sur Firminy, grâce à sa proximité avec Saint-Étienne et aux commodités disponibles.Accès et mobilité : Firminy offre une situation stratégique, avec un accès direct à la RN88 (échangeur Firminy–Fayol), permettant de rejoindre Saint-Étienne en 10 à 12 minutes, et une liaison rapide vers Le Puy et l'A47 en direction de Lyon. La gare SNCF propose des TER vers Saint-Étienne, Lyon et Le Puy, complétés par un réseau de bus STAS performant.Écoles et services : Les écoles maternelles et primaires, le collège Waldeck-Rousseau, le lycée Albert Camus, ainsi que de nombreux commerces, un marché, des supermarchés, des équipements sportifs et l'hôpital Le Corbusier se trouvent à proximité, avec des transports scolaires bien desservis.Les atouts de Firminy en font une ville dynamique et recherchée, avec un ensemble architectural classé Le Corbusier, des espaces verts, les gorges de la Loire et de nombreuses activités de plein air, assurant une forte attractivité locative.Contact : Dominique Graziani – Conseillère en immobilier Capifrance. Cet immeuble rare est idéal pour un investissement sécurisé et rentable dans la région Rhône-Alpes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.

Ce bien a déjà trouvé preneur et est sous promesse d'achat. Toutefois, si vous envisagez l'achat d'une maison à Saint-Maurice-en-Gourgois, n'hésitez pas à nous confier votre bien. Nous avons réussi à vendre une maison à Saint-Maurice-en-Gourgois dès la première semaine de mise en vente. Pour toute information, contactez Vivian Cellier au 0632183475. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vivian CELLIER, inscrit au RSAC de LE PUY EN VELAY n° 442 928 784. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Vous pouvez consulter les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Beauzac, Haute-Loire, dans la région Auvergne. Ce restaurant de 168 m² dispose d'un bar, d'une salle de 46 m², de cuisines et de dépendances, ainsi que d'une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la Loire. Un parking est disponible devant l'établissement. Au premier étage, un logement de 94 m² nécessite des travaux de rénovation. Vous pourrez également aménager une grange attenante de 57 m². Le jardin, protégé des regards, garantit tranquillité et intimité. Une petite dépendance, un gîte entièrement aménagé de 24 m² avec accès indépendant, complète le tout. La toiture est en bon état, le double vitrage est installé, et le bien est raccordé au réseau tout-à-l'égout. Le chauffage est au fioul, mais l'isolation est à améliorer. Le prix de vente est de 299 000 euros, honoraires d'agence inclus. Les frais d'un montant de 13 455 euros sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison Beauzac à vendre, contactez Marieke GORD au 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com, votre conseillère immobilière à Bas en Basset, Monistrol sur Loire, et les villages alentours. Visitez ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel.

EN EXCLUSIVITE : MAISON SUR SOUS-SOL COMPLET COMPOSEE COMME SUIT : AU SOUS-SOL : - UNE CHAMBRE D'APPOINT (11.15 m2) - BUANDERIE (11.55 m2) - 1 GARAGE (43 m2) - 1 WC (1.40 m2) AU 1ER ETAGE : -CUISINE INDEPENDANTE ( 9.90 m2) - SEJOUR (24.80 m2) - WC (1.05 m2) - SALLE DE D'EAU AVEC DOUCHE, VASQUE, SECHE-SERVIETTES (3.10 m2) - COULOIR (8.50 m2) - CHAMBRE ( 9.30 m2) - CHAMBRE (10.85 m2) - SOUS-SOL COMPLET (67 m2) DONT GARAGE D'ENVIRON 43 M2 AVEC POELE A BOIS. INFORMATIONS ET PRESTATIONS FINANCIERES : - CHAUFFAGE ET EAU INDIVIDUELS AU GAZ - VMC - MAISON ISOLEE PAR L'EXTERIEUR - CUISINE SEMIE-EQUIPEE (refaite en 20..) - TRAVAUX DE SALLE DE BAINS (20..) - CHAUDIERE DE 2025 - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES - PORTAIL ELECTRIQUE - EXPOSITION SUD-OUEST - MAISON INDEPENDANTE - CABANE DE JARDIN - POULAILLER - PARCELLE DE TERRAIN : 401 M2 - PUITS - TAXE FONCIERE (2025) : 637 EUR . - CLASSE ENERGIE : 226-D / GES : 48-D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1434EUR et 1940EUR/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris). REF/LDVMA012. PRIX : 169.900EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Laurent DEVILLE o6.58.35.62.56 EI Agent commercial en immobilier no 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAY Cette annonce vous est proposée par DEVILLE Laurent - EI - NoRSAC: 389265356, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

3 personnes déjà intéressées

364 000 €

1 389 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 262 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de Bas-en-Basset (43)

Découvrez cette villa à vendre à Yssingeaux, située dans un hameau calme à quelques minutes de la ville. Cette propriété entièrement rénovée de 265 m² comprend une maison principale avec un studio de 60 m² à accès indépendant, le tout sur un terrain clos de 2500 m². La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires au rez-de-chaussée. Vous apprécierez ses deux grands séjours, dont l'un s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine équipée moderne et un espace bureau idéal pour le télétravail. Le grand dressing d'entrée est très fonctionnel, et vous trouverez également une salle de bain au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau à l'étage, sans oublier les WC indépendants. Le garage attenant de 60 m² est un atout supplémentaire. Le studio indépendant est parfait pour une location saisonnière, générant un revenu locatif ou offrant un espace pour la famille et les amis. Le terrain, d'une superficie de 2500 m², présente un beau potentiel pour l'aménagement d'une piscine ou d'un jardin. La rénovation a été effectuée avec des matériaux de qualité, offrant des volumes généreux et une excellente luminosité. Equipée de pompes à chaleur récentes, l'électricité a été refaite, la toiture vérifiée, et une fosse septique neuve a été installée pour la vente. Le système d'alarme ajoute une sécurité supplémentaire. Localisation idéale : à proximité d'Yssingeaux, dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Pour plus d'informations sur cet achat villa Yssingeaux, contactez-nous pour organiser une visite.