Achat Maison avec garage à Bazauges (17490) : 97 annonces

Prix au m² le plus bas

87 200 €

623 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 140 m²
• 2 chambres

Bazauges (17)

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 50 01 65 95 ou yves.binabout@tower-immobilier.fr vous propose : Maison plain pied de 140 m2 comprenant 1 pièce de 72 m2 ( hauteur 5 m ), séjour cuisine 29 m2, chambre 9.8 , un garage de 82m2 , salle ' eau + wc Les menuiseries en double vitrage les volets roulants électriques avec télécommandes sont de 2025 et la toiture est neuve , la chappe dans le garage a été refaite pour le passage d un chariot élévateur en 2024 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre à Aumagne, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Très beau plain pied de 2011 sur un terrain partiellement clos et arboré de 2495 m² comprenant une cuisine aménagée équipée, un grand salon SAM, 4 chambres dont une parentale, une piscine couverte, un double garage, un assainissement individuel aux normes. Idéal maison de famille, aucun travaux à prévoir. Ne tardez pas !!! Contactez-nous rapidement et demandez Jerôme !!! Référence agence : 11191

iad France - Marilyne Tobia vous propose à la vente cette maison à Gourvillette (17490), au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie paisible, avec une grande cour gravillonnée, entièrement close de murs, orientée plein sud et équipée d’un portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine dinatoire, un salon/salle à manger, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier pouvant servir de second salon mène à deux grandes chambres et un WC indépendant. La maison dispose d’une cave et d’une dépendance attenante ouverte, idéale pour le stockage ou un espace complémentaire. Un grand garage non attenant vient compléter ce bien, accessible par deux rues et composé de trois espaces distincts pour le stationnement de plusieurs véhicules ou la création d'un atelier. Ce volume offre un vrai potentiel pour un aménagement en logement ou un projet locatif. Gourvillette est à 23 minutes d’Aigre, 35 minutes de Cognac et environ 1h10 de la côte Atlantique. Les commerces, écoles et collège sont accessibles à Matha. Voici une maison à acheter à Gourvillette, fonctionnelle et lumineuse, adaptée tant pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Informations techniques : - Chauffage par pompe à chaleur air-air et insert à bois - Menuiseries double vitrage au rez-de-chaussée - Menuiseries simple vitrage à l’étage - Toiture en bon état - Présence d’un adoucisseur d’eau - Cave sous la maison - Dépendance attenante ouverte - Grand garage non attenant avec trois espaces distincts - Portails électriques - Cour gravillonnée, close de murs et exposée plein sud - Assainissement non conforme Pour des raisons de sécurité, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 151000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marilyne Tobia, mandataire indépendant.

En exclusivité à Néré, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, Vanessa Rakosi vous propose cette maison Néré à vendre. Avec une superficie de 160 m² habitables répartie sur deux niveaux, elle se situe sur un terrain de 407 m², idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de sécurité, à proximité d'une école primaire. En entrant, vous serez séduit par le grand séjour de 42 m², la cuisine de 17 m² idéale pour cuisiner et partager des repas en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée. Vous profiterez également d'une salle de bain et de deux WC, dont un à l'étage, ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, d'un puits et est raccordée au tout-à-l'égout. De plus, des travaux récents sur la toiture, l'isolation, les menuiseries PVC et l'électricité ont été réalisés il y a moins de 10 ans. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette maison à Néré. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 175 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

iad France - Lisa Lamy vous propose : Située dans un environnement verdoyant, cette maison individuelle de 97 m² à vendre à Aulnay dispose d'un salon chaleureux et lumineux de 33 m², d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de trois chambres spacieuses avec placards. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec store électrique et d'un jardin arboré de 1211 m² avec forage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage de 107 m² est également présent pour protéger vos véhicules. Le système de chauffage, combinant cheminée à insert et radiateurs, garantit une chaleur agréable durant l'hiver. Idéalement située à Aulnay en Charente-Maritime, cette maison est proche des commodités, des écoles et du collège, offrant un cadre de vie calme et agréable. N'attendez plus pour l'achat de votre maison à Aulnay, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lamy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 490913878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Rouillac, située dans un hameau paisible au cœur de la campagne charentaise, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cet ancien moulin rénové s'étend sur plus de 3 000 m2 de terrain, offrant une vue dégagée sur les vignobles et un ruisseau. La maison comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier, une buanderie, un bureau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant, avec possibilité d'aménagement complémentaire. Plusieurs dépendances complètent ce bien : une annexe aménagée en bureau professionnel avec entrée indépendante, une grange en pierre pouvant servir de garage, et un ancien lavoir, offrant de nombreuses possibilités (gîte, activité professionnelle, stockage, etc.). Ce bien de caractère allie charme, calme et potentiel, une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder.

Belle maison à vendre à Haimps, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 142 m2 habitables, cette propriété comprend une cour non attenante, deux jardins, ainsi qu'une fruitière, pour un total de plus de 2 400 m2 de terrain cadastrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine salle à manger, un salon, une chambre en mezzanine, un bureau, un couloir menant à une salle d'eau récemment rénovée, des toilettes et un cellier. À l'étage, il y a deux petites chambres en enfilade. Les dépendances incluent un spacieux garage en pierre et un petit toit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Haimps, contactez votre conseiller SAFTI, Julie Audouin, au 0619114923 ou par e-mail à julie.audouin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre à vendre à Paizay-Naudouin-Embourie, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison offre une belle entrée, une grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un spacieux salon agrémenté d'un poêle à granulés installé dans une cheminée ancienne en pierre. Le sous-sol comprend un bureau, un WC, une laverie et une cave, accessibles par un élégant escalier en pierre. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, un WC et une salle d'eau entièrement faïencée. De plus, un grand grenier aménageable se situe au-dessus des chambres, offrant un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, un préau attenant de 33 m² et un garage isolé de 49 m² avec un coin cuisine complètent cet ensemble. Une vaste terrasse côté cuisine surplombe le parc verdoyant, le tout sur un terrain total de 8511 m². Idéal pour un achat de propriété à Paizay-Naudouin-Embourie.

iad France - Marilyne Tobia vous propose à la vente une charmante maison de 4 chambres avec dépendance et jardin à Néré, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison de caractère, parfaitement située au cœur de Néré, combine charme et confort moderne, offrant un bel espace de vie ainsi qu'un extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec une cuisine équipée et aménagée, une chambre, un WC indépendant et un dressing avec arrivée et évacuation d’eau, pouvant être transformé en salle d’eau. À l’étage, trois spacieuses chambres et une salle d’eau avec WC complètent cet ensemble. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin fleuri entièrement clos, d'une agréable terrasse, ainsi que d'une petite dépendance pour ranger le mobilier de jardin. Deux garages sont également disponibles : un dans la cour et l’autre accessible depuis la rue. De plus, une dépendance attenante à la maison, disposant d'une installation électrique complète, peut être aménagée pour agrandir la maison, créer un logement indépendant ou servir d'atelier, avec un accès indépendant.L'ensemble repose sur un terrain de 328 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable. Pour les informations techniques, les toitures sont en très bon état, les combles et murs sont isolés (isolation par l’extérieur réalisée en 2025), le chauffage est assuré par un poêle à granulés, à la fois économique et écologique. La maison est raccordée au tout à l’égout.C’est une maison avec du potentiel, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour des raisons de sécurité, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. Merci de votre compréhension. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison THORS à vendre, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette spacieuse habitation de 141 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine meublée, d'un salon agrémenté d'une cheminée, d'un dégagement, d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un couloir, une salle de bains et un autre WC. Vous trouverez également de nombreuses dépendances totalisant environ 886 m², incluant des chais, une cuisine d'été, une salle d'eau, un atelier, des espaces de stockage, un garage, un hangar et un auvent. Le terrain, d'une superficie de 8 400 m², permet d'envisager plusieurs projets. Des travaux récents ont été effectués, notamment l'installation d'une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage, de deux chauffe-eaux thermodynamiques, ainsi que des menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants solaires. Ce bien dispose également d'un forage et d'un assainissement individuel non conforme. Pour des informations complémentaires sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison THORS, contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Découvrez une propriété unique à Aulnay, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce domaine viticole du XVIIIᵉ siècle, niché au cœur de la verdure, offre un cadre paisible et serein, loin de l'agitation de la vie moderne. S'étendant sur plus d'un hectare, cette Maison à vendre est une invitation à explorer un patrimoine préservé et une nature riche. Le logis principal est un véritable chef-d'œuvre architectural, où la pierre et le bois se mêlent harmonieusement, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les murs en pierres apparentes, les poutres anciennes et les cheminées d'origine ajoutent du caractère à chaque espace. La maison dispose d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger conviviale et de deux salons pleins de charme. À l'étage, vous trouverez six chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain privatives, ainsi qu'un bureau, parfait pour inspirer votre créativité. Pour ceux qui envisagent des réceptions mémorables, la propriété offre une salle de réception exceptionnelle prête à accueillir vos événements. Une piscine discrète complète cet ensemble, offrant un espace pour se détendre en toute intimité. Le domaine comprend aussi un double garage, une grande grange à fort potentiel, et une maison secondaire à rénover selon vos souhaits. L'enclos attenant, parfait pour accueillir un cheval, ajoute encore plus de charme à cette propriété. Cette Maison de luxe à acheter à Aulnay allie élégance, histoire et possibilités infinies. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire de ce patrimoine remarquable. Contactez notre équipe dès maintenant pour planifier votre visite privée et découvrir par vous-même cette propriété d'exception.

À la recherche d'une maison à acheter à Oradour, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette charmante propriété entièrement clôturée, située à seulement 5 minutes à pied d'Aigre et de ses commodités (écoles, commerces, services). Cette maison à vendre à Oradour offre 110 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée d'un poêle à bois, une entrée, ainsi qu'une grande chambre de 16 m² et un WC. À l'étage, un bureau, deux chambres, une salle de bains et un second WC complètent cet ensemble. Les prestations de qualité incluent du double vitrage PVC, des volets roulants solaires et une isolation par l'extérieur récente. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour centrale avec deux grands portails, une terrasse couverte de 32 m², et un garage de 47 m² avec un grenier aménageable. Un appartement indépendant de 47 m² est également en cours de rénovation, idéal pour un projet locatif ou une activité indépendante, avec toutes les connexions au tout-à-l'égout déjà en place. En complément, vous bénéficierez d'une chaufferie, d'une buanderie et d'un abri voiture de 14 m² sur un terrain clos. La taxe foncière s'élève à 900 € par an. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir cette maison aux multiples possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 143 000 € (honoraires charge vendeur). Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI Fabienne Gougeon au 06 98 00 29 68 ou par e-mail à fabienne.gougeon@safti.fr.

iad France - Herve Erisset vous propose: Au cOEur de la charmante commune de Marcillac-Lanville, découvrez ce magnifique corps de ferme du 19ème siècle, avec écuries et dépendances, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité, confort et modernité. La maison, d'une surface habitable de 135m² sur un terrain de 2840m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne et de l'histoire. Elle offre de belles pièces de vie lumineuses comprenant un salon, une salle de séjour, une salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, une buanderie et un dressing, 5 chambres spacieuses (dont une suite parentale et deux chambres avec salle de douche Jack et Will). L'agencement des pièces est optimal pour garantir le confort et l'intimité de chacun. La ferme possède un ravissant jardin arboré, deux garage pour deux véhicules chacun, une piscine et prêt de 300m² de dépendances. La présence d'un balcon permet de profiter pleinement des vues panoramiques sur la nature environnante. Les prestations de qualité incluent la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable, et un système de chauffage individuel alliant pompe à chaleur et radiateurs, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Idéalement située à seulement 150 mètres du centre-ville et des commerces, cette ferme rénovée offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Cette propriété exceptionnelle, sans travaux à prévoir, saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Une opportunité rare à saisir, ne tardez pas à visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

420 000 €

1 721 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 244 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Bazauges (17)

Superbement rénové, cette propriété charentaise à La Brousse, Charente-Maritime, Poitou-Charentes est un véritable bijou caché. La rénovation a été faite avec des matériaux de qualité dans le respect des traditions, offrant des pièces de vie spacieuses et lumineuses. Les chambres sont confortables et accueillantes. De plus, la propriété dispose d'une salle de sport et de détente équipée d'un jacuzzi, d'un tapis de marche, d'un vélo, d'une douche à l'italienne, de toilettes, d'un lavabo et même d'un bar. Vous pouvez également envisager de la transformer en un appartement indépendant. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une propriété à La Brousse, Charente-Maritime. Contactez l'agence IDIMMO Prestige et Châteaux pour plus d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

271 000 €

1 922 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 141 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Bazauges (17)

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de caractère, intégralement métamorphosée entre 2023 et 2024. Ici, le cachet de l'ancien rencontre la performance énergétique moderne pour offrir un cadre de vie d'exception sur une parcelle généreuse de 5 618 m².Une Rénovation Intégrale de Haute QualitéOubliez les contraintes des travaux : tout a été repensé et refait à neuf, en partie par des artisans qualifiés. De la toiture à l'électricité, en passant par la plomberie et une isolation optimale, chaque détail a été soigné pour votre sérénité.Confort Thermique : Pompe à chaleur Air/Air (climatisation réversible) dans toute la maison et un poêle à bois chaleureux pour vos soirées d'hiver.Économies d'Énergie : Grâce à une isolation performante et des menuiseries double vitrage PVC avec volets alu, profitez de consommations très maîtrisées.Technologie : Maison entièrement connectée à la Fibre.Un Intérieur Lumineux et Contemporain de 141 m²Baignée de lumière grâce à son exposition Plein Sud, la maison s'ouvre sur :Une vaste pièce de vie : Espace salon/salle à manger convivial avec cuisine ouverte, intégralement équipée (plaque induction avec hotte intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle).Espace Parentale en RDC : Une suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par une buanderie, un WC et une salle de bain complète.À l'étage : Un palier dessert 3 belles chambres avec placards intégrés et un second WC indépendant.Hangar métallique + garage fermé pour 432 m² au sol Un auvent de stockage (idéal pour le bois).Le terrain de 5 618 m² offre un immense jardin en façade non clôturé, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis.Note technique : Assainissement individuel actuel, raccordement au tout-à-l'égout à prévoir (réseau communal en cours).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 271 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintessous le numéro 953630290

À vendre, maison de caractère à Loiré-sur-Nie, 17470, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare sur le marché, entièrement rénové, combine le charme de l'ancien au confort moderne. La maison dispose d'une piscine intérieure, d'une mezzanine, de dépendances et de volumes généreux, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes. Dès l'entrée, vous serez charmés par les espaces de vie lumineux : un magnifique salon/séjour avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparés, une chambre supplémentaire, une salle de bain complète (baignoire + douche + WC) et deux autres chambres, dont une avec point d'eau. Ce bien unique à Loiré-sur-Nie propose des prestations rares, telles qu'une piscine intérieure avec un espace bar/détente, une mezzanine polyvalente (bureau, salle de jeux, ou espace nuit), ainsi qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires pour un confort énergétique optimal. Les extérieurs sont tout aussi attractifs : une parcelle de jardin entièrement close de murs, un grand préau pour des repas d'été, et une dépendance atelier/chaufferie avec mezzanine. De plus, un très grand garage avec mezzanine offre un stationnement multiple, y compris pour camping-car. Cette maison à acheter à Loiré-sur-Nie est une opportunité à ne pas manquer, alliant charme et prestations de qualité. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 468 000 €. Prix hors honoraires : 450 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ au 0783834456 ou par e-mail à nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

Prix au m² le plus bas

120 000 €

444 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 270 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Bazauges (17)

Découvrez cette maison à vendre à Cherbonnières, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle propose un environnement de vie agréable. Sa localisation stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers, garantissant une bonne connectivité. Cette maison d'environ 270 m² habitables se trouve sur un terrain de 440 m² et dispose d'un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre, un salon accueillant, une grande cuisine équipée, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie spacieuse. À l'étage, deux grandes chambres, un grenier aménageable et des toilettes ajoutent au confort de ce bien. De plus, la propriété offre un grand garage, une cour fermée par un portail, un abri de jardin et un petit jardin, agrémentés d'une pompe à chaleur, d'une cheminée et d'un adoucisseur d'eau. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 142 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de cette maison à Cherbonnières, contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS au 06 61 82 26 97 ou par email à angelina.senes@safti.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose une maison Néré à vendre au sein d'un domaine exceptionnel situé dans un lieu-dit. Ce bien présente une surface habitable totale d'environ 511 m2, idéal pour un projet touristique, familial ou locatif de grande envergure. La maison principale se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée ainsi que de 3 chambres, dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative. Le domaine comprend également 5 gîtes indépendants, chacun doté d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ou d'une salle de bains, et de WC. Ces gîtes offrent 11 chambres supplémentaires pour accueillir de nombreuses familles ou groupes avec un confort optimal. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée et sécurisée, d'un espace terrasse convivial, ainsi que de dépendances incluant un garage et un grand jardin paysager. Deux puits sont également à votre disposition pour l'arrosage des jardins. Cette opportunité rare pour un achat maison Néré peut convenir pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ou comme une résidence principale avec activité locative, le tout dans un environnement calme et recherché en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. **Honoraires : 4,3 % de 503 355 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 525 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. Réf : JLY-0025530** Cette annonce vous est proposée par Noovimo Sud Ouest - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre à Courbillac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété de 1986, construite en parpaing et édifiée sur un sous-sol semi-enterré, propose une surface habitable de 119 m². Vous serez séduit par sa véranda lumineuse, une cuisine entièrement meublée, un salon avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un second salon plus intime. Le couloir dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un WC et une salle d'eau indépendante. Au rez-de-chaussée, une buanderie est également à votre disposition. Ce bien dispose de 56 m² de dépendances, incluant un garage, une cave et un cabanon en extérieur sur dalle béton. À l'extérieur, un vaste terrain agrémenté d'arbres fruitiers vous attend, avec un portail en aluminium électrique et un puits fournissant de l'eau pour les robinets extérieurs et la maison. Parfaitement exposée au sud, cette maison bénéficie de volets en bois, de doubles vitrages en bois, et d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau. Des travaux de rénovation partielle sont en cours suite à un incendie survenu en 2024, touchant l'électricité, les parquets, la peinture, ainsi que le remplacement de certaines fenêtres. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 165 000 euros, tandis que le prix hors honoraires est de 155 000 euros, avec des honoraires de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 6,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre conseillère, Julie Audouin, par téléphone au 0619114923 ou par e-mail à julie.audouin@safti.fr.

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison de hameau 2 chambres (possible 3)avec jardin clos – secteur Néré Dans un petit hameau calme de la campagne charentaise, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, à seulement 3 minutes de Néré, 10 minutes d’Aulnay et 30 minutes de Saint-Jean-d’Angély. La maison est à finir de rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie conviviale faisant salon et salle à manger, chauffée par un insert à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un toilette. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau, un toilette et une pièce supplémentaire à terminer qui pourra facilement devenir une troisième chambre. L’ensemble est tout à fait habitable en l’état, avec la possibilité de terminer les travaux au fur et à mesure. À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un agréable jardin entièrement clos de murs, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme de ce petit hameau. Un garage métallique permet de stationner un deux-roues, un quad ou de servir d’espace de rangement. Côté situation, les commerces de proximité et école primaire se trouvent à Néré (pharmacie, boulangerie, bars, tabac et petits commerces). Le collège est à Aulnay, avec supermarché et services. Le lycée se situe à Saint-Jean-d’Angély. La côte atlantique est accessible en environ 1h10 et Niort en 50 minutes. Une maison pleine de charme, parfaite pour une résidence principale au calme ou une maison de campagne à personnaliser. Informations techniques : - Maison de hameau - Rez-de-chaussée : salon / salle à manger avec insert bois, cuisine aménagée et équipée, toilette - Étage : deux chambres, salle d’eau avec toilette, pièce à terminer pour troisième chambre - Chauffage : insert bois + chauffages électriques - Jardin clos de murs sans vis-à-vis - Garage métallique (plutôt pour moto, quad ou stockage) - Environnement calme - Toiture entretenue * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 355 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Tusson, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété authentique est dotée d'un grand jardin arboré et offre une belle surface à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger, un coin bureau, un wc indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'un garage et un bûcher. À l'étage, un palier dessert trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième. Ce bien présente un fort potentiel, le tout dans un environnement paisible et sans nuisance. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Tusson ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5.90 % TTC de 110 000 euros (prix de vente honoraires exclus), soit 116 490 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce d'Angoulême. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à NERE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre en bois construite dans les années 90 offre un cadre de vie calme et verdoyant. Avec environ 100 m² de superficie habitable, la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, regroupant salon, salle à manger et cuisine neuve entièrement équipée. Un couloir mène à trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine peut servir de quatrième chambre ou d'espace bureau, avec un WC intégré à la salle d'eau. Implantée sur un terrain de 992 m², entièrement constructible, cette maison dispose d'un garage attenant de 22 m², d'un cabanon sur dalle béton et d'une piscine maçonnée au chlore, permettant de profiter des journées ensoleillées. Les ouvertures en double vitrage bois apportent un bon confort, et un chauffage central au fioul est présent. La fibre optique est disponible dans le village pour un raccordement facile. Ce bien réunit charme, confort et potentiel, idéal pour un achat maison NERE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 162 000 €, honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN au 0619114923 ou par email à julie.audouin@safti.fr - EI, Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Découvrez cette maison à vendre à Houlette, située dans un environnement privilégié du département de Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien, achevé selon les dernières normes RE 2020, se distingue par des finitions soignées et l'utilisation de matériaux de qualité supérieure, garantissant un cadre de vie sain et durable. L'espace de vie est lumineux, avec une vaste pièce de réception ouverte sur l'extérieur. La maison offre un espace nuit optimisé avec trois belles chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative. Pour le confort moderne, une deuxième salle d'eau indépendante est à disposition pour la famille et les invités. Les prestations de standing incluent des matériaux nobles, des carrelages grand format et des menuiseries haute performance. En termes de performance énergétique, un système de chauffage ultra-économique assure des factures minimales tout en garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Un garage intégré offre un accès direct à la maison. Le terrain est aménageable selon vos envies, permettant d'y créer une terrasse ou un jardin paysager. Des garanties dommage-ouvrage et décennales sont incluses. Pour toute information complémentaire concernant cet achat maison Houlette, n'hésitez pas à contacter votre agence ALPHA CONSTRUCTION (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38).

Fiche N°Id-EXP180358 : À moins de 4 km de tous les commerces et services, cette maison à vendre à PAILLE offre le cadre idéal pour une vie à la campagne. Avec un vaste terrain d'environ 8500 m² et de magnifiques dépendances de 700 m², cette belle maison familiale en pierre dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également 2 salles d'eau, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, un cellier et une chaufferie. Bien que quelques aménagements soient nécessaires pour la moderniser, la maison a déjà un bon chauffage central (chaudière de 8 ans, bien entretenue), du double vitrage presque partout, et une électricité rénovée en grande partie. Vous apprécierez également un forage et une toiture en bon état, nécessitant juste un démoussage. La maison, orientée plein sud, bénéficie d'une luminosité agréable. L'ensemble, comprenant ses dépendances et son terrain, permet de réaliser de nombreux projets. Honoraires inclus de 5,95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 Euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. DPE réalisé le 31/03/2023. Proposé à la vente à 196 000 Euros (dont 5,95% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185 000 Euros). Affaire suivie par Mme Brigitte ROY (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Saint Jean D'Angely. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Bruno VANDESTICK vous propose cette maison à vendre à Verdille, située au cœur de la commune, à proximité des commerces tels qu'une boulangerie-pâtisserie et une épicerie. Cette maison saine, à rénover, dispose de 4 chambres réparties sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine et un salon d'environ 34 m² avec cheminée. Au premier étage, un palier, une salle d'eau, des WC et les 4 chambres complètent l'ensemble. La propriété comprend une cour à l'avant et un jardin clos à l'arrière. Le chauffage central au fuel est en place, et la maison est raccordée au réseau public d'assainissement. Cet emplacement offre un bon potentiel pour un projet d'achat maison à Verdille. Pour plus de renseignements, contactez Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou à l'adresse b.vandestick@anov.immo. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, maison de type pavillon située à MACQUEVILLE, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien dispose d'une surface habitable de 114 m², complétée par un garage de 28 m², le tout sur un terrain clos de 1 554 m². La maison se compose d'un séjour-salon, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, d'un dégagement avec placards, et d'un cellier. En bon état général, aucun gros travaux n'est à prévoir. L'assainissement est de type fosse septique avec épandage, réputé conforme. Actuellement, la maison est vendue louée, avec une fin de bail prévue en septembre 2026 pour un loyer de 551 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 159 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Découvrez cette maison à vendre à Beauvais sur Matha, une ancienne commanderie templière inscrite aux Monuments Historiques, datant de 1151. Cette propriété unique, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, dispose d'une longère rénovée d'environ 207 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon séjour lumineux, une cuisine moderne et fonctionnelle entièrement équipée, un bureau authentique ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau et WC. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains avec douche, et un grenier aménageable en chambre. La maison est agrémentée d'une terrasse exposée sud et d'un ancien puits octogonal. Les dépendances de l'ancienne commanderie se composent de trois parties, dont une d'environ 205 m² avec des colonnes datant des années 1150, une seconde de 250 m² qui servait autrefois d'écuries, et un auvent d'environ 150 m². Vous pourrez également admirer l'ancienne prison templière, une grange (maset) avec un toit neuf, ainsi que plusieurs petits toits et puits présents sur la propriété. De plus, une parcelle truffière de 3 573 m² attenante vous permettra de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente cette Maison à acheter à Villemain (79), au cœur du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Située en bordure de village, dans un environnement calme, cette élégante maison bourgeoise en pierre offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par son superbe portail et sa porte d'origine s'ouvrant sur un hall spacieux carrelé, agrémenté d'une cheminée et d'un magnifique escalier en bois, véritable pièce maîtresse de la maison. Le salon chaleureux et lumineux, doté d'un parquet et d'une cheminée en pierre en angle, bénéficie d'ouvertures des deux côtés, apportant une belle luminosité naturelle. En face, la grande salle à manger attenante à la cuisine reprend les mêmes codes esthétiques, offrant un espace convivial parfait pour recevoir. La cuisine, accessible par des portes en bois et verre, est fonctionnelle et lumineuse, avec un grand îlot central et un accès direct à un jardin clos et engazonné. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Cette maison, exceptionnellement riche en caractère, avec ses cheminées en pierre et ses volumes généreux, séduit par son potentiel pour une vie familiale confortable, à proximité immédiate des commodités du village. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à vendre à Villemain et de découvrir tout son potentiel. Honoraires : 4,90 % de 200 400 EUR (prix de vente honoraires exclus). Total : 210 220 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marion Lopez vous propose: Maison de ville sans extérieur, située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et écoles accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, un garage / atelier de 45m². À l’étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC. Seuls le parquet flottant de la pièce principale est à prévoir. Toiture, huisseries + volets roulants et pompe à chaleur neuves (2025). Stationnement facile à quelques dizaines de mètres. Maison bien orientée et lumineuse. Idéal investissement locatif, avec un loyer potentiel estimé entre 450 € et 500 € / mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE d'une maison T5 (120 m²) à Rouillac Idéalement située - À Rouillac (16170), maison neuve à vendre de 5 pièces, 120 m² de surface et 800 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : établissements scolaires, bassin de natation, tennis, boulangerie, commerces, supermarché, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Accès nationale N141 à 10 km. Angoulême à 23 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 269 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Aurélie RICOME : 05-45-95-10-05) pour tout renseignement sur la maison. Concrétisez vos projets immobiliers avec Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente.

Située dans un village paisible et prisé, à proximité de Cognac et Matha, cette maison à vendre à Mons, Charente-Maritime, est parfaite pour une famille ou un premier achat. D'une superficie de 100 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée et un excellent potentiel. Vous apprécierez les 3 chambres lumineuses, une spacieuse pièce de vie idéale pour recevoir, 2 salles de bains, des toilettes séparées, un garage et une cuisine d'été. Son mode de chauffage économique, son plan modulable, ainsi que des prestations et matériaux de qualité conformes à la norme RE2020 en font un choix judicieux. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter notre agence ALPHA CONSTRUCTIONS à Cognac (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38). Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison à Mons, dans la belle région de Poitou-Charentes.