Achat Maison à Beaucouze (49) pas cher / petit prix : 600 annonces

A vendre, maison d'habitation offrant un très beau potentiel, idéale pour un premier achat ou pour des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation. La maison se compose d'une entrée donnant sur un grand couloir central, elle est composée d'une cuisine simple, un WC indépendant, une salle de douche, trois chambres, une pièce de rangement ainsi qu'un grand salon séjour lumineux. Les volumes sont agréables et la distribution permet d'envisager différents aménagements selon vos envies. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'espace supplémentaire à exploiter. Le terrain entoure toute la maison, permettant de profiter d'un extérieur appréciable et d'imaginer un bel espace jardin. Située dans un quartier calme, à proximité des transports et des écoles, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une vie de quartier conviviale. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Cette maison constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image tout en réalisant un investissement intéressant. Ref : 36965 DPE : D (243) GES : D (42) PRIX : 265 500 euros * Honoraires à charge acquéreur (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Arnaud Hogday vous propose à la vente cette maison située à Beaucouzé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce bien mixte, alliant maison et local artisanal, est idéal pour une famille désirant un espace de travail spacieux, parfait pour un professionnel, un artisan ou une activité tertiaire. Construite en 1989, cette maison à vendre sur deux niveaux est en excellent état général, offrant des prestations de qualité ainsi qu'un agencement réfléchi pour un confort optimal au quotidien. Elle comprend 8 pièces, dont 4 chambres lumineuses, un vaste espace de travail, une cuisine équipée indépendante, un agréable séjour, une salle de bain et 2 WC. Le salon spacieux de 30.87 m² s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin qui entoure la maison crée un espace extérieur parfait pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, un garage et plusieurs places de parking sont disponibles pour vous et vos invités. Cette maison à acheter à Beaucouzé est une opportunité rare sur le marché, alliant vie professionnelle et vie privée. Ne manquez pas de visiter ce bien pour découvrir toutes ses qualités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par M. Arnaud Hogday, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de I@D France.

Idéalement située dans le coeur de BEAUCOUZE, venez découvrir cette maison familiale parfaitement entretenue. Ses atouts : - Des matériaux de qualité - Une cuisine spacieuse de 20m² - Un salon / séjour de 40m² avec cheminée - Possibilité de créer une suite parentale au rdc - Des beaux volumes à l'étage - Un grand garage avec atelier - Jardin clos avec dépendances - Bonne isolation - Toiture rénovée en ardoise naturelle Cette agréable maison se compose : Au rez-de-chaussée ; d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon / séjour, salle de bains avec douche / baignoire et double vasque, wc, buanderie / lingerie. A l'étage : 2 grandes chambres de 20m² avec placards, 2 pièces (bureau et chambre bébé), pièce d'eau et wc. Possibilité de redistribuer les espaces pour créer 3 belles chambres et un espace jeux ou bureau. Un grand garage complète ce bien, avec atelier à l'étage. Agréable jardin avec sa terrasse, son espace potager et ses dépendances. Climatisation reversible. Très beau potentiel ! Pour en savoir plus, contacter votre spécialiste du secteur Emmanuelle ALBERT PIRON (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

520 000 €

1 683 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 309 m²
• 5 chambres
• 

Beaucouze (49)

Propriété d'exception de 309 m² avec parc paysager à Beaucouzé Dans un environnement résidentiel recherché, au cœur d'un superbe écrin de verdure, cette propriété de caractère de 309 m² incarne l'élégance, l'espace et la sérénité. Édifiée sur trois niveaux, elle déploie 10 pièces aux volumes généreux, dont 5 chambres raffinées, pensées pour conjuguer confort familial et art de vivre. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offrant une continuité harmonieuse vers la terrasse et le parc arboré. Les vues dégagées sur la nature confèrent à l'ensemble une atmosphère rare, intime et apaisante. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans les espaces de réception, idéale pour recevoir dans un cadre chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale élégante ainsi qu'une chambre supplémentaire, alliant praticité et confort. Le niveau inférieur révèle un univers complémentaire dédié aux loisirs et au bien-être : home cinéma, salle de jeux, atelier, cave, buanderie, salle d'eau, toilettes et local technique. Chaque espace a été pensé pour répondre aux exigences d'un quotidien confortable et fonctionnel. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec une dépendance de 80 m² offrant de multiples possibilités (réception, logement indépendant, activité professionnelle…), ainsi qu'un espace spa avec terrasse couverte, véritable invitation à la détente. Le tout s'inscrit au sein d'un parc paysager de 7 000 m², ponctué d'une mare, offrant un cadre de vie rare où nature et tranquillité se rencontrent, tout en restant à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3 426 € - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel Fioul, PAC - Distribution eau chaude : Électrique Mentions légales : Les informations officielles et cartographiques sur les aléas et risques du territoire sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces ressources publiques apportent un aperçu général du contexte local, à titre informatif uniquement : elles ne remplacent pas des vérifications sur site, diagnostics techniques ou expertises spécialisées. Il est conseillé de faire appel à des professionnels qualifiés pour toute démarche complémentaire. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement située à Saint Barthélemy d'Anjou, à proximité immédiate des commodités, cette maison offre un cadre de vie confortable et un potentiel rare sur le secteur. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'une salle d'eau moderne avec baignoire, et de trois chambres à l'étage. Le grenier peut également être aménagé pour créer une quatrième chambre selon vos besoins. La parcelle de 536 m², sans vis à vis, permet de profiter pleinement de l'extérieur. Un garage attenant complète l'ensemble. Atout majeur : une dépendance avec entrée indépendante, idéale pour : un investissement locatif, l'installation d'une activité professionnelle (profession libérale, bureau indépendant), Un bien polyvalent, rare sur le marché, offrant à la fois confort, emplacement recherché et véritable opportunité d'évolution. ref:36826 DPE: D(210) GES: (6) Honoraire à la charge acquéreurs* (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En Exclusivité, située à Soucelles, cette maison récente offre un cadre de vie pratique et agréable proche des commerces et de tous les services de proximité. Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied avec un séjour cuisine lumineux, un dégagement avec placard desservant une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. A l'étage, un palier donne sur trois autres chambres, un bureau, des toilettes et une seconde salle d'eau. Le garage dispose également d'une arrière cuisine et d'un grenier isolé, idéal pour du stockage supplémentaire. Le jardin est un vrai plus pour profiter des beaux jours et une pergola qui crée un espace extérieur convivial. Le toit est équipé de panneaux photovoltaïques (revente) et solaires (autoconsommation), un avantage économique indéniable. REF : 36789 DPE : C (150) / GES A (5) Prix : 286300 euros Honoraires à charge acquéreur (6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - Maison de charme à vendre à Les Garennes sur Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette belle demeure ancienne, située en plein centre-bourg, offre un cachet authentique et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un insert, s'ouvrant sur une terrasse idéalement exposée plein sud. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée. Un salon indépendant de 22 m2 présente le potentiel rare de créer une vaste suite parentale de plain-pied, complété par une lingerie et un WC. À l'étage, le palier dessert une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Au second étage, une pièce sous rampant s'y prête comme troisième chambre, bureau ou espace de jeux. Côté extérieur, la maison dispose d'un terrain clos de 364 m2, véritable havre de paix ensoleillé au coeur du village. Alliant volumes généreux et authenticité, cette maison à acheter à Les Garennes sur Loire saura vous séduire par sa luminosité et ses multiples possibilités d'aménagement.

Maison 8 pièces 221 m2 Maison spacieuse de 221 m2 habitables (255 m2 au sol sur plans + 57 m2 de garage), lumineuse, saine et bien entretenue, comportant 6 chambres, située dans un quartier prisé et paisible à proximité du centre-ville, des transports et du stade Raymond Kopa. Maison non mitoyenne, édifiée sur un terrain de 584 m2 avec un jardin arboré calme et sans vis-à-vis, possédant un grand garage non attenant de 57 m2, dont un passage prévu pour camping-car. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'un grand séjour traversant ensoleillé toute la journée avec une cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine aménagée indépendante et lumineuse, avec accès sur la terrasse. Une lingerie, un cellier avec accès préau sur la terrasse, un bureau, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi qu'une grande chambre avec accès indépendant donnant sur la rue permettant une vie de plain-pied ou idéal pour une profession libérale, complètent ce niveau. A l'étage se trouvent 4 chambres avec de grands placards, ainsi qu'une 5ème chambre d'ami, donnant également accès par un escalier au grenier, qui offre un bel espace de stockage ou d'aménagement. Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec douche et double vasque, de toilettes, d'un dressing et d'un placard de rangement. Une cave accessible depuis la lingerie, et un bassin d'agrément viennent compléter ce bien agréable à vivre et fonctionnel pour toute une famille. Chaudière gaz, chauffage au sol au rez-de-chaussée, alarme. DPE C Un seul propriétaire depuis la construction, maison en très bon état. Pas de frais d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 120 KWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons une belle opportunité d'achat de maison à Briollay, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Cette maison moderne et ingénieuse optimise chaque mètre carré tout en alliant style et confort. Elle dispose d'un espace de vie lumineux, d'une suite parentale au rez-de-chaussée et de trois chambres à l'étage, offrant une nouvelle façon d'habiter. Les espaces sont conçus pour un quotidien fluide : on y trouve une salle d'eau, un garage et un cellier pratique. De plus, pour assurer un confort optimal, cette maison est conforme à la RE2025 avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter que le prix annoncé exclude les finitions intérieures telles que les revêtements de sol des chambres et l'aménagement de la cuisine. Le prix du terrain est de 85 420 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Si vous recherchez une maison à acheter à Briollay, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Située à Trélazé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre offre un espace de vie de 153m². Vous découvrirez un salon séjour lumineux de 36m², une grande cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine. L'habitation comprend également 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et deux salles de bains. Un garage et un jardin complètent ce bien. Pour toute information sur l'état des risques, consultez le site www.georisques.gouv.fr. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Trélazé.

Dans un secteur très recherché, cette maison familiale de 160 m² offre une vie de plain-pied. Elle dispose de six chambres dont une de plain pied, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail. Aucun gros travaux n'est à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. Édifiée sur un terrain de 183 m², elle bénéficie d'un environnement calme et d'un extérieur facile d'entretien. Un bien rare, alliant espace, confort et tranquillité. DPE: C GES: C Réf: 36915 Honoraires à charge acquéreurs* 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

157 500 €

1 003 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 157 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Beaucouze (49)

49750 - Beaulieu-sur-Layon, Maine-et-Loire, Pays de la Loire - Découvrez cette maison en pierre à vendre au cœur du village, à proximité des commerces et des services. Cette propriété dispose de 5 chambres, d'un salon avec cheminée, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'une cuisine, le tout sur un terrain clos de 350 m². Située à seulement 20 minutes du centre d'Angers, cette maison à acheter à Beaulieu-sur-Layon est proche des écoles privées et publiques, des arrêts de car pour les collèges et Angers, ainsi que de divers commerces tels qu'une boulangerie, un bar tabac, une fleuriste, un coiffeur et des services médicaux. Prix : 162.700 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE du 23/12/2024 : consomation énergétique F (388 kWh/m²/an), émission de gaz à effet de serre C (13 CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4180 et 5700 euros. Pour visiter cette maison à Beaulieu-sur-Layon, contactez Olivier ROLLAND au 0682082923 ou par email à o.rolland@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite.

À Saint-Augustin-des-Bois, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette belle parcelle constructible de 495m² déjà viabilisée, située dans un nouveau quartier résidentiel. Le cadre est agréable, entouré de verdure et proche des écoles ainsi que des services de proximité. N'hésitez pas à organiser une visite pour voir les deux chantiers en cours sur les parcelles voisines, ainsi que cinq autres maisons récemment livrées dans la même rue. Ce terrain est proposé à un prix attractif, idéal pour un achat maison Saint-Augustin-des-Bois. Cette maison familiale de plain-pied dispose d'une disposition moderne et pratique, avec quatre chambres et une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour votre confort quotidien. Son garage intégré et ses volumes bien agencés garantissent fonctionnalité et confort. Pour satisfaire les exigences de la RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Notez que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 2689-215636-JUL. Prix du terrain : 62 669 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 139 892 EUR.

iad France - Christelle Cohas vous propose : Maison à acheter Angers, idéale pour investisseurs (pour colocation) ou primo-accédants !Située dans le quartier Beauséjour à Angers, Maine-et-Loire (49), cette maison familiale de 109 m² dispose d'un jardin sur un terrain de 417 m². À seulement 5 minutes du tram et 10 minutes du centre-ville, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur.* Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon/séjour, cuisine séparée équipée, véranda/salle à manger donnant sur le jardin, WC, garage et chaufferie.* À l'étage : 4 chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.* Extérieur : jardin arboré, terrasse ensoleillée, abri de jardin.✅ Huisseries double vitrage et salle d’eau rénovées en 2020✅ Quartier calme, proche des écoles, commerces et transports✅ Des travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentielCette maison Angers à vendre est à découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 833789324.

À vendre, maison à ANGERS, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Située à seulement 15 minutes à pied de la place Lafayette, cette maison offre un emplacement pratique, à proximité des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie et une cave, garantissant de nombreux espaces de rangement. Le premier étage se compose d'une agréable pièce de vie traversante et lumineuse, avec un espace salon et salle à manger intégrant une cuisine ouverte. Un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. Au dernier étage, deux chambres sont à découvrir, dont une avec dressing. La maison se distingue par sa luminosité, notamment grâce à un séjour exposé plein sud, et dispose d'un agréable jardin parfait pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre projet d'achat maison à ANGERS, contactez Samson BOURMEAU, agent commercial n°978219053. Référence 1033V (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Samson BOURMEAU (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Nantes Sotheby’s International Realty vous offre en exclusivité cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle, située à seulement 25 minutes d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette Maison à acheter à ANGERS se trouve au cœur d'un domaine de plus de 37 hectares, développant 896 m² habitables sur trois niveaux. La maison a su conserver tout le charme de l’ancien, avec parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre qui soulignent son élégance. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception lumineuses : un hall d’entrée, une salle à manger de réception, un salon de musique, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger familiale, un bureau et des espaces de service. Les étages accueillent 15 chambres et 7 salles de bains, desservis par deux gracieux escaliers dans chaque aile. Un chauffage central récent par aérothermie garantit un confort moderne (DPE C). L’espace piscine nécessite des travaux de rénovation.Les dépendances, organisées en U autour d’une cour fermée, incluent deux maisons et plusieurs remises, offrant la possibilité de nombreux projets. Avec ses volumes et sa configuration, cette propriété est idéale pour une activité de chambres d’hôtes, d’accueil touristique ou d’événementiel. Contactez-nous pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, propriété à acheter Angers, située à 20 km d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Cette élégante propriété entièrement rénovée offre une surface totale de 580 m2 habitables, incluant deux logements spacieux de 100 m2, plusieurs dépendances, ainsi qu'une belle piscine intérieure, le tout dans un parc arboré de 2 hectares. Idéale pour un investisseur, elle se caractérise par des pièces de réception lumineuses avec une hauteur sous plafond généreuse, une cuisine spacieuse, et 10 chambres avec salle de bain ou salle d'eau. La propriété bénéficie d'une bonne isolation, d'un système de chauffage récent par pellets et d'une climatisation efficace. Ses espaces de bien-être de qualité supérieure, ainsi que son emplacement privilégié, en font une opportunité rare pour la vente de propriété Angers, destinée au développement d'une activité d'accueil touristique haut de gamme. Un dossier détaillé de 70 pages est disponible sur demande après un premier contact téléphonique.

Bien le moins consommateur d'énergie

368 000 €

2 831 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Beaucouze (49)

iad France - Nicolas Cholet vous présente en exclusivité une maison à vendre à Les Ponts-de-Cé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien récent, construit en 2015, dispose d'une surface de 130 m² au sol et est situé sur un terrain de 700 m², au sein d'une impasse, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un spacieux séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain avec une vue dégagée, d'une terrasse et d'un garage. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison présente de nombreux atouts et saura vous surprendre. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Cholet, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 851883041.

Découvrez cette maison à acheter à Feneu, dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Située dans un lotissement agréable, cette maison moderne et fonctionnelle est idéale pour concrétiser votre projet d'achat maison Feneu. Le terrain viabilisé de 461 m² vous offre un cadre pratique avec des commerces de proximité, tout en vous permettant de profiter d'un environnement convivial. Cette maison, pensée pour votre quotidien, dispose d'une grande pièce de vie ouverte, d'un séjour lumineux et d'une cuisine spacieuse, parfaits pour des moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant offre une solution de rangement astucieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale intime avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, trois chambres lumineuses permettent à chacun d'avoir son cocon. Une grande salle de bain familiale et un palier bien agencé complètent cet étage, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Conformément aux normes RE2025, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires, du carrelage et de la faïence, ainsi que des revêtements de sol dans les chambres. Prix terrain : 79 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 155 018 EUR.

Sur la commune de Saint Lambert du Lattay ( regroupement de communes Beaulieu sur Layon), venez découvrir cette parcelle à viabiliser de plus de 1500m² découpée dans la longueur. Un bien d'une grande rare, avec un immense potentiel. Sans vis à vis, arboré, au calme. Un bien coup de coeur. Sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Photographie non contractuelle. Une maison qui s'adapte à vous, et non l'inverse ! Oubliez les plans figés, ici c'est vous qui donnez le ton ! Un vaste espace de vie de près de 50 m², baigné de lumière et pensé pour des moments de convivialité. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, idéale pour votre confort ou celui de vos invités. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain vous offrent un cocon parfait. Ajoutez à cela un garage pratique et un cellier malin, et vous obtenez une maison qui évolue avec vous. Design, confort et flexibilité. Il ne manque que votre touche ! . Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 113-213924-JUL. Prix terrain : 76 800 EUR, dont 8800 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 194 349 EUR.

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette propriété à vendre à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, un domaine golfique d'exception s'étendant sur 81 hectares, niché au cœur de la nature angevine. Véritable havre de paix, cet endroit saura séduire les passionnés de golf, les amateurs de grands espaces et les investisseurs en quête de projets porteurs. Ce domaine comprend un parcours de golf de 18 trous, un Pitch and Putt, ainsi qu'un Club House équipée d'un restaurant, d'un bar, de salles de réunion et de vestiaires. Pour l'hébergement, il offre une grande capacité avec 20 chambres et 5 gîtes, accompagnés d'une piscine. Des possibilités de développement sont également présentes avec des bâtiments non exploitables et un terrain constructible de 7 700 m². Idéalement situé à seulement 25 minutes d'Angers et de sa gare TGV, ainsi qu'à 1h20 de l'aéroport de Nantes, ce domaine est à proximité de lieux touristiques renommés tels que Terra Botanica et plusieurs châteaux de la région. Dossier disponible sur demande après signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à La Possonnière, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à proximité de la Loire et du parc de La Possonnière, elle est idéale pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à seulement 20 km d'Angers. La maison bénéficie également d'une bonne desserte ferroviaire avec des lignes reliant Angers à Nantes et Angers à Cholet, ainsi que des services de proximité. Cette lumineuse maison de bourg s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, menant à un atelier de musique (ancien garage) et une buanderie/cellier, selon vos besoins. La pièce de vie conviviale inclut une cuisine aménagée et équipée, qui donne sur une cour sans vis-à-vis. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un spacieux palier pouvant servir de bureau, de trois chambres, et d'une salle de bain. Cette maison polyvalente et fonctionnelle se situe dans un environnement privilégié, parfaite pour un achat maison La Possonnière. Pour plus de renseignements, contactez : Lydie Crevenna DR HOUSE IMMO CHAMPTOCE-SUR-LOIRE, Port : 06 81 83 78 41 EI Agent commercial RSAC ANGERS SIRET : 514 989 292 00024. Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Issue d'une division parcellaire, venez découvrir cette parcelle de 597m² située à Ecuillé. Très belle opportunité. Terrain vendu viabilisé et prêt à construire. Environnement calme. A saisir ! . Laissez-vous séduire par l'architecture en L de ce modèle pensé pour allier style et fonctionnalité ! Son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur l'extérieur, tandis que l'espace nuit accueille 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Double salle d'eau, cellier, garage intégré : tout y est pour un quotidien fluide. Imaginez-la à votre image et commencez votre projet !. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 64-213698-JUL. Prix terrain : 74 408 EUR, dont 3408 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 179 470 EUR.

iad France - Christelle Imbert vous propose à la vente cette maison à acheter à Val d'Erdre-Auxence, située dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison sur 3 niveaux offre une belle pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, ainsi que 3 WC et une buanderie. Vous trouverez également des dépendances et un jardin non attenant. L'assainissement est conforme et la maison est équipée d'un poêle à pellets et d'un chauffage électrique, ainsi que de la fibre optique.La maison, mitoyenne en bourg, se compose comme suit :- RDC : pièce de vie avec poêle à pellets, buanderie, WC.- 1er étage : 2 chambres, palier, salle de bains et WC.- 2ème étage : palier, suite parentale avec salle de bains, WC et dressing.Le jardin de 400m² dispose d'un abri pour le stockage ainsi qu'une terrasse. Proche des commodités, vous trouverez une école maternelle et primaire, un bar avec un dépôt de pain, un relais poste et une petite épicerie, facilitant votre quotidien. Les supermarchés, médecins et autres services se situent à 6 à 9 km. De plus, un garage est disponible dans le bourg pour l'entretien de vos véhicules.Belle opportunité à saisir dans un village paisible. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison à acheter à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans un cadre naturel préservé le long de la Loire, cette demeure en pierre a été soigneusement restaurée, alliant charme et authenticité. Avec une surface d’environ 266 m², cette maison ANGERS à vendre se distingue par sa toiture en ardoises, ses murs en moellons et ses lucarnes en tuffeau. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 70 m² avec cuisine ouverte et belle cheminée ancienne, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. À l'étage, un escalier en ferronnerie d’art mène à un salon spacieux avec cheminée du XVIIe siècle, une grande chambre et une pièce additionnelle avec mezzanine. Deux dépendances complètent cette propriété, qui offre un accès direct à la Loire et se trouve dans un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette propriété d’exception conviendra parfaitement à ceux en quête de vente maison ANGERS, mêlant charme, nature et belles restaurations.

Découvrez cette maison de bourg, située à proximité de toutes les commodités.L'intérieur :Rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie lumineuse de 27 m², cuisine aménagée et WC indépendant.Étage : Espace nuit avec deux chambres en enfilade (14 m² et 12 m²) et une salle d'eau.Les extérieurs & Annexes :Terrasse de 12 m² exposée Nord-Ouest.Garage de 38 m² (HSP 1,60 m) et un grenier isolé de 17 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin COUÉ, Tél. : 0602256516, E-mail : corentin.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 999074172

À Villemoisan, situé à environ 30 minutes d'Angers et près des commerces du Louroux-Béconnais, cette maison traditionnelle est à vendre. Elle offre un cadre calme avec une belle vue dégagée sur la campagne. Implantée sur une parcelle arborée de 1 017 m², cette maison VAL D ERDRE AUXENCE à vendre développe 144 m² habitables et presque 250 m² de surface utile grâce à son grand sous-sol. Le niveau principal se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon lumineux avec plafond cathédrale, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée récente, de quatre chambres dont une avec salle d'eau attenante, d'une salle de bains et de deux WC. Le sous-sol offre de généreux volumes, incluant un garage de plus de 50 m², des celliers, une buanderie, une chaufferie et une pièce d'environ 17 m² pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'appoint. Plusieurs rénovations ont été effectuées ces dernières années : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, VMC, chaudière fioul à condensation, chauffe-eau, et rafraîchissement intérieur. Cette maison spacieuse et fonctionnelle offre une multitude de possibilités d'aménagement dans un environnement rural agréable. À titre indicatif, la consommation annuelle de fioul observée par les occupants varie généralement entre 2 300 € et 2 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 263 500 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour réaliser un achat maison VAL D ERDRE AUXENCE, contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 834 572 380.

iad France - Christelle Cohas vous propose: EXCLUSIVITE ! Uniquement chez iad ! IDEAL Primo-Accédant ! Charmante maison mitoyenne avec 3 Chambres, Terrasse et Balcon à Écouflant. Nichée au cOEur de la commune d'Écouflant dans un square au calme, cette maison de 82,37 m² (loi Carrez) dans une petite copropriété de 22 lots offre un espace de vie confortable et fonctionnel sur 3 niveaux. Construite en 1991 et en excellent état général, cette maison aux finitions raffinées vous propose : * Au rez-de-chaussée : 1 salon donnant accès à la terrasse, 1 chambre avec dressing, 1 salle d'eau avec WC, 1 petit garage * Au 1er étage : 1 entrée avec placard, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 WC séparé, 1 Salon/salle à manger donnant accès au balcon * Au 2ème étage : 1 palier dessert 2 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de bain A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse bois de 22 m² (rénovation 2024) sans aucun vis-à-vis ! Une place de parking devant le garage permet un stationnement aisé. Ses atouts : - Surface au sol totale : 84,75 m² - Maison très bien entretenue, au calme, aucuns travaux à prévoir - Diagnostics performants : DPE (C) / GES (C) - Garage pour stockage - Terrasse et balcon orientés Ouest offrant une belle vue sur la campagne aux alentours - Proche des commodités, écoles et transports en commun Mon avis : - Bien atypique à ne pas rater ! Au plaisir d'une visite avec vous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes Sotheby’s Realty vous propose à la vente une magnifique propriété à ANGERS, dans le Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Située à 20 minutes d’Angers, cette propriété se trouve dans un cadre privilégié, à proximité d’une rivière. Vous y découvrirez une belle demeure datant du 19ème siècle, accompagnée d'une grande dépendance en pierres rénovée, le tout niché dans un parc arboré de plus d’un hectare, agrémenté d'une piscine et d'un pool house. La propriété comprend 16 pièces au total, dont 7 chambres. Pour toute information sur cet achat propriété ANGERS, contactez Sandra Le Roux, consultante Sotheby's Inter.Realty à Angers : 06.50.14.83.79. Découvrez nos autres annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison à acheter à Champtocé-sur-Loire, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Profitez d'une parcelle de 589 m², parfaite pour votre projet de construction. Ce terrain viabilisé est prêt à accueillir votre future maison. À visiter sans tarder ! Conçue pour s'adapter à vos besoins, cette maison offre un vaste espace de vie lumineux, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau inspirant et un cellier pour une vie quotidienne organisée. À l'étage, deux belles chambres et une grande mezzanine idéale pour la détente, les jeux ou le télétravail. Personnalisez chaque détail et créez un intérieur à votre image ! Pour un confort optimal conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix mentionné ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 108-216664-SHQ. Prix du terrain : 65 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette opportunité est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 220 343 EUR.

Coup de cœur du secteur

141 750 €

1 134 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Beaucouze (49)

Achat maison Beaulieu-sur-Layon - Cette charmante maison en pierre, située au cœur du village de Beaulieu-sur-Layon dans le Maine-et-Loire (49), est désormais en vente. À proximité des commerces et des services, cette maison à acheter à Beaulieu-sur-Layon dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée. Les deux autres chambres à l'étage bénéficient de leur propre salle de bain. Vous apprécierez également une vaste pièce de vie de 48 m² avec un espace cuisine, ainsi qu'une entrée et une cave. Le terrain clos d'environ 305 m² inclut un double garage. Cette propriété se trouve à seulement 20 minutes du centre d'Angers, proche des écoles publiques et privées, des arrêts de car pour les collèges et Angers, ainsi que de divers commerces tels que boulangerie, bar tabac, fleuriste, salon de coiffure et services médicaux (pharmacie, maison médicale, kinésithérapeute, dentiste). Le diagnostic de performance énergétique (DPE) du 04/12/2024 indique une consommation énergétique F : 378 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre C : 12 CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3400 et 4650 euros. Pour visiter cette maison en vente à Beaulieu-sur-Layon et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND au 0682082923 ou par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Olivier ROLLAND, agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, avec une garantie de 12 mois sur la vente. Prix : 147.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat référence : 419672.