Achat Maison à Berneuil (16) à rénover / avec travaux : 66 annonces

Prix au m² le plus bas

178 000 €

1 060 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 168 m²
• 3 chambres
• 

Berneuil (16)

Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 06 07 41 78 22, ou par email jlgorichon@drhouse-immo.com. Située dans le bourg de Berneuil, cette charentaise construite en 1861 sur un terrain de 3 500 m² environ, avec de nombreuses dépendances attend de retrouver une nouvelle jeunesse. L'ensemble est en bon état, toutes les couvertures ont été refaites, les menuiseries du rdc sont en double vitrage/pvc. Sans vis-à-vis, elle possède de nombreux atouts : granges, abris voiture, garage, four à pain, chai et cave. La maison donnant sur la campagne charentaise se compose au rdc : d'une entrée, une cuisine avec cheminée, un séjour, salle de bain avec douche, wc indépendant. Un escalier bois vous mène au 1er étage composé de 3 chambres et un bureau. Au deuxième étage, greniers de 90 m² environ sont aménageables. Des travaux sont à prévoir : assainissement, électricité, sanitaires, menuiseries et remise au goût du jour. A l'extérieur une grange de 300 m², un abris voiture de 47 m², un garage de 20 m², un chai à bois avec barbecue 32 m², une cave de 22 m². Dans le jardin arboré, un puit vous permet d'arroser. Service de ramassage scolaire, Barbezieux à 10 minutes, RN 10 à 6 kms. Brossac à 10 kms et Chalais à 20 kms

Venez poser vos valises dans cette belle charentaise entretenue de 185 m2 où le calme et la tranquillité sont au rendez-vous. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire, un projet de Gîte, une famille.. Celle-ci vous offre au rez-de-chaussée; une entrée, une buanderie, une grande cuisine, un salon séjour, un wc, et à l'étage ; 4 belles chambres, 2 salles d'eau dont l'une possède une baignoire et douche, un pallier donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée, un wc. Un garage, une piscine sécurisée viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain d'environ 2000m2 Une grange attenante à rénover entièrement en habitation ou à aménager selon vos envies vient également compléter la vente. Référence agence : 4551

À Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter. Située à l'entrée de l'agglomération, avec écoles, collège et services accessibles à pied, cette maison des années 60, élevée sur sous-sol, a bénéficié d'un entretien soigné et de rénovations successives. D'une superficie d'environ 138 m² habitables, elle se trouve sur un terrain clos de 1 000 m² avec allée enrobée et portail motorisé. Le niveau principal comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et deux chambres. Le sous-sol dispose d'un bureau, d'une chambre supplémentaire, d'une buanderie, d'une chaufferie, ainsi qu'un garage de 26 m² avec porte sectionnelle motorisée. La maison est dotée d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries à double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien, en très bon état, est parfait pour une famille, et son jardin paysager, facile d'entretien, ajoute à son charme. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir : maison Montchaude à vendre, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette superbe maison contemporaine, édifiée en 2018, se trouve entre Barbezieux et Jonzac, sur un terrain clos d'environ 2435 m². Conçue avec une structure en ossature bois et une attention minutieuse aux détails, elle offre une isolation performante en laine de bois. Son extérieur moderne et facile d'entretien cache des matériaux de haute qualité : charpente traditionnelle, menuiseries mixtes bois/alu et parquet massif. La pièce à vivre spacieuse de 75 m², dotée d'une cuisine équipée, bénéficie d'une grande luminosité grâce à une vaste baie à galandage donnant sur une terrasse en ipé. La mezzanine constitue un espace idéal pour un bureau ou un billard. Vous y trouverez également une suite parentale indépendante avec toit terrasse, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains. Pour vos besoins pratiques, un cellier avec arrière cuisine menant au garage de 36 m² et un abri de jardin de 30 m² sont inclus. Le jardin, piscinable, comprend un terrain de pétanque et une pergola, le tout dans un cadre calme d'un petit hameau. Cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Montchaude.

iad France - Mickaël Bertin vous présente une maison à vendre à Bessac, en Charente, Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier comprend deux lots, un garage et une grange, situé au calme dans le pittoresque village de Bessac, à seulement 8 minutes de Blanzac Porcheresse,12 minutes de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 minutes de la gare d'Angoulême, offrant un accès rapide à Paris avec la LGV. La première maison de 63m² se compose d'une cuisine de 17m², d'un salon/séjour de 26m², d'une chambre de 10m², d'une salle d'eau de 6m² et d'un WC indépendant, bénéficiant d'ouvertures en PVC double vitrage et chauffage électrique, avec la fibre raccordable. Le second lot est une maison de 49m² nécessitant des travaux de rénovation, comprenant une entrée, une pièce de vie (cuisine/salon/séjour) de 25m², une chambre de 11m², un bureau de 7m² et une salle d'eau avec WC de 4m². En plus, un garage de 62m² avec auvent de 91m², une dépendance de 220m² (toiture neuve) et une piscine de 5x10 complètent ce bien. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Bessac! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE G indice 580 et une classe CLIMAT C indice 19. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mickaël Bertin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 910163328.

iad France - Christelle Piva vous propose: ** Moulin avec gites à Lagarde-sur-le-né - Havre de Paix sur 2,5 hectares de terrain** Situé dans un cadre idyllique au calme sans voisins, 8 min de Barbezieux, 10 min de la nationale 10 direction Poitiers, Tours, Paris et Bordeaux, ce moulin offre un potentiel incroyable pour, lieux de réception, séminaire, fêtes de famille, gites ou lieu de détente. Cet ensemble immobilier se compose d'un moulin de 146 m², d'un pigeonnier de 55 m² et de la maison de maître de 225 m². La maison se compose d'une belle entrée, salle à manger élégante, ungrand salon, un bureau, une cuisine spacieuse, une buanderie, 5 chambres équipées chacune de salles d'eau, WC et placards. Actuellement nécessitant des travaux de rénovation, cet ensemble immobilier offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour le transformer en un havre de paix d'exception, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Situé dans un cadre verdoyant, cet moulin offre un cadre de vie calme et serein, propice à la détente et à la contemplation. Loin du tumulte de la ville, il représente une opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature. Si vous recherchez un bien d'exception à rénover à votre goût, ce moulin à Lagarde est fait pour vous. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique, et réalisez le projet de vos rêves en transformant cet ensemble immobilier en un lieu de vie hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 197 et classe CLIMAT E indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très grande bâtisse en pierre, avec une surface habitable extensible à souhait. Habitable de suite au rez-de-chaussée, elle possède un grenier aménageable de 152m² , un chai attenant de 65m² , grange/garage attenant 100m². Grand terrain sans vis à vis arboré. Maison idéal pour une famille ou pour un projet de gîtes grâce à sa grande superficie. Environnement calme, moins d'1h de Bordeaux, d'Angoulême, 10 min de Montendre, 15 min de Jonzac. Visite virtuelle sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

1 237 €/m²

Ferme

• 9 pièces
• 186 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Berneuil (16)

Magnifique corps de ferme situé en hauteur avec une superbe vue sur la campagne environnante . Ce petit hameau est à peine à 5 minutes de Chalais ( avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement situé dans les très beaux paysages boisés et vallonnés du sud Charente , vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds , à vtt ou à cheval directement de la propriété . La 1ère maison ( env 96 m²) est composée au rez de chaussée d'un salon, une cuisine, une salle à manger, une véranda, un bureau , une chambre et une salle d'eau. Au 1er étage se trouve 2 chambres et un grenier ( env 60m²) qui peut être aménagé. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, chauffage central au fuel. La 2ème maison d'environ 90 m² de plain pied est idéale pour une maison d'hôtes , une location de vacances ou un logement séparé pour la famille .Elle est composée d'une grande cuisine ( env 28 m²), un salon ( env 27 m²) , une salle d'eau et une chambre. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, il n'y a pas de chauffage central. Au 1er étage un grenier est aménageable. A l'extérieur se trouve une grande grange de 146 m², un garage et un ancien chai permettant de nombreuses possibilités de stockage ( animaux , matériel agricole , camping car ...) Ce magnifique ensemble se trouve sur un grand terrain de presque 2ha de prairie préservé de tout pesticides depuis des années . L'ensemble des toitures des maisons ont été refaite ( 2022 et 2023 ). Des travaux sont à prévoir tel que l'isolation la mise aux normes de l'électricité, rafraîchissement intérieur...) Ce bel ensemble se situe à 40 mn d'Angoulême et 1h de Bordeaux, permet avec son grand terrain et ses nombreuses dépendances des projets de gîtes, regroupement familiale, projet de permaculture, propriétaires de chevaux....A voir absolument Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 583330 )

Découvrez cette maison charentaise à vendre à LE PIN, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Elle offre 2 chambres, un salon plein de charme avec poutres apparentes et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée. Les combles aménageables d'environ 150 m² et les dépendances attenantes offrent un potentiel d'agrandissement ou de création de gîtes. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6.5%. Prix hors honoraires : 200000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème d'honoraires sur notre site. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive, classé F.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Medillac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Parfaite pour un achat maison à Medillac, cette propriété offre une vie de plain-pied avec de beaux volumes à rafraîchir. Vous profiterez de 3 garages, d'un jardin clos et d'un terrain spacieux de 8 000 m² sans vis-à-vis. La maison comprend un salon avec cheminée, une cuisine, une bibliothèque, 3 chambres et 2 salles d'eau avec WC. La toiture est en bon état et les fenêtres sont en bois double vitrage. Cette maison s'adapte facilement à vos projets avec une proposition d'aménagement virtuel disponible. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 7%. Le prix hors honoraires est de 150 000 €. Veuillez consulter le barème d'honoraires pour plus de détails. À noter que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F.

Prix au m² le plus bas

61 600 €

268 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 230 m²
• 6 chambres
• 

À 13km de Berneuil (16)

À la recherche d'un achat maison MONTBOYER ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située à MONTBOYER, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison de bourg est équipée du tout-à-l'égout et bénéficie d'un jardin de 400 m². Elle offre un fort potentiel pour divers projets, qu'ils soient professionnels ou personnels. Le bien comprend 6 chambres, un séjour, une cuisine de 12 m², ainsi que plusieurs pièces à rénover selon vos envies. Vous aurez également la possibilité d'aménager l'ancienne épicerie de plus de 60 m² en pièce à vivre. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 11,3 %. Le prix hors honoraires est de 60 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez vous rendre sur le site. À noter : logement classé F pour la consommation énergétique. C'est une véritable maison MONTBOYER à vendre, idéale pour une vie de famille ou un projet évolutif.

Maison de vacances meublée de 63 m² avec accès à la piscine du parc, à vendre à Brossac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Nichée au sein d'un parc de vacances verdoyant, cette maison construite en 2005 vous offre un cadre paisible et accueillant, à quelques pas d'un plan d'eau et de sa plage aménagée. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 32 m² avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bains familiale et de toilettes séparées. Une agréable terrasse ombragée complète l'ensemble pour profiter des beaux jours. Commodités à proximité : boulangerie, épicerie, boucherie et pharmacie accessibles à pied en 15 minutes. Tous les autres commerces et services se trouvent à seulement 10 km. Accès facile : Angoulême à 40 minutes, Bordeaux, Saint-Émilion et Cognac à 1 heure, Périgueux et Royan à 1h30. Le domaine compte 63 lots regroupés au sein d'une Association Syndicale Libre, permettant une gestion partagée des espaces verts et de la piscine, avec des charges annuelles d'environ 2 000 €. Également gestionnaire du parc de vacances, je suis à votre disposition pour vous mettre en relation avec les artisans locaux ou vous rendre tous services via ma conciergerie (gestion locative, services de nettoyage, etc.). Je suis disponible 7j/7. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite concernant cette maison à acheter à Brossac. Honoraires inclus de 9,56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Valérie Houllier, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 940 365 ANGOULEME.

Découvrez cette maison à vendre à Boresse-et-Martron, une ancienne ferme en pierre s'étendant sur 3 hectares de terrain, située en pleine campagne près de Montguyon. Cette propriété dispose d'une grange ouverte de 65 m² et d'un puits. La maison comprend une grande cuisine équipée d'un poêle à bois, un salon avec une belle cheminée en pierre et un second poêle à bois, ainsi que deux chambres, un bureau, une salle de bains familiale, une buanderie, un chai attenant et un garage. La maison est dotée de double vitrage, offrant une vue imprenable sur un jardin mixte de prairie et de bois. Sans voisins proches, la propriété inclut une parcelle de terrain de 2700 m² bordant la rivière, parfaite pour ceux qui ont des animaux ou des chevaux. Pour plus d'informations, des photos supplémentaires ou des vidéos, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail. Estimation des coûts annuels entre 2736 EUR et 3702 EUR (2021). Pour les informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE F376 GES C14 (2026). Cette maison représente une opportunité d'achat unique dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à acheter à Barbezieux St Hilaire, idéalement située au cœur de la ville, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette grande propriété dispose d'un parc clos de 3000 m² avec piscine, ainsi que d'une maison principale spacieuse de 276 m² et d'une maison secondaire de 125 m². Vous trouverez également un garage et une grande cave. Au fil des ans, le cachet de cette maison a été préservé, avec de superbes parquets et cheminées. La toiture a été entièrement rénovée, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Pour un achat maison à Barbezieux St Hilaire, le prix est de 390 000 € hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,87 %. Notez que ce bien affiche une consommation énergétique excessive, classée F.

Située dans un cadre rural préservé à Vanzac, cette magnifique propriété à vendre de 9,39 hectares offre une opportunité unique d'achat propriété Vanzac. Ce domaine viticole va au-delà d'une simple transaction immobilière; il représente un véritable projet de vie alliant nature, autonomie et activité professionnelle. Les saisons rythment la vie ici, tandis que les paysages ouverts, les vignes, les bois et les chemins environnants forment un cadre authentique, idéal pour une existence centrée sur l'essentiel sans être isolé. Le domaine comprend une longère viticole pleine de caractère avec un chai, des espaces de stockage, et une boutique pour la vente directe, soulignant une activité bien ancrée dans le territoire. Avec un bâtiment d'exploitation de 356 m², fonctionnel et adapté, la reprise de l'activité est immédiate ou peut se transformer selon un nouveau projet. L'habitat inclut également un gîte indépendant de 54 m² et une roulotte aménagée de 16 m², actuellement utilisés pour l'accueil touristique. Ces hébergements créent une atmosphère chaleureuse appréciée par une clientèle en quête de nature, de calme et d'authenticité. Les vignes, classées cru Bons Bois AOC Cognac sur 6,01 hectares, structurant l'ensemble du domaine, renforcent son identité. Terres agricoles et parcelles boisées viennent enrichir ce patrimoine rural, formant un tout cohérent, vivant et porteur de sens. Cette propriété à acheter à Vanzac s'adresse à ceux qui désirent allier vie personnelle et projet professionnel, que ce soit à travers un projet d'œnotourisme ou simplement un changement de rythme et de cadre de vie. Proposé à un prix de vente attractif, ce domaine constitue une rare opportunité d'acquérir un ensemble rural structuré, avec une activité existante et un potentiel d'évolution, situé au cœur d'un territoire dynamique en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf.943424

À Deviat, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, saisissez l'opportunité d'achat maison DEVIAT avec cette charmante maison de plain-pied. Dotée de deux chambres, elle offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 7 000 m², agrémenté de plusieurs dépendances. Une seconde maison vient également compléter ce bien rare. Ne manquez pas cette maison DEVIAT à vendre, pleine de charme. Honoraires à charge acquéreur : 7.5 %. Prix hors honoraires : 147 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez visiter https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette maison ST QUENTIN DE CHALAIS à vendre, située au calme dans un petit hameau, à seulement 5 minutes des commodités. Ce bien immobilier charentais, idéal pour un achat maison ST QUENTIN DE CHALAIS, est habitable immédiatement et conviendra aussi bien pour vos vacances que pour une résidence à l'année. Il comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi que de belles prestations qui ajoutent au charme de cette maison. Vous pourrez profiter de terrasses, d'une cuisine d'été, d'un garage, d'une grange, d'une cour, d'un porche d'entrée, et d'un jardin spacieux de 1862 m². Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68 %. Le prix hors honoraires s'élève à 170 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, cliquez ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, ce logement présente une consommation énergétique excessive avec une classe F.

À vendre, une maison spacieuse située au cœur de Montmoreau, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien présente un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. La maison se compose d'une cuisine, d'une agréable pièce de vie, de trois chambres et d'une salle de bain, le tout à réaménager selon vos envies. En plus de cela, une grange et un jardin non attenant viennent compléter cette offre. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 14,29 %, avec un prix hors honoraires fixé à 35 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème. Veuillez noter que le logement a une consommation énergétique excessive, classé en classe G. C'est une maison à acheter à Montmoreau, parfaite pour ceux qui recherchent une maison à rénover.

Située à Chalais, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre des années 70 d'une superficie d'environ 105 m² est idéale pour un projet d'achat maison Chalais. À proximité des commerces, écoles, médecins et de la gare, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 20 m², une cuisine indépendante, une salle de bain, des WC séparés ainsi que deux chambres confortables. Le sous-sol complet dispose de volumes généreux avec deux chambres supplémentaires, un WC, une chaufferie et un garage, parfait pour une grande famille, un bureau ou tout projet d'aménagement. À l'extérieur, un jardin clos vous attend, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Les atouts : toiture refaite en 2024, proximité immédiate de toutes les commodités, et la possibilité de faire évoluer cette maison Chalais à vendre selon vos envies. À prendre en considération : chauffage central au fioul, simple vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d’informations, contactez Charlotte JAUBERT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) au 06 14 62 79 03 (réf. 604564).

À moins de 100 mètres des portes de Chalais, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, j'ai le plaisir de vous proposer cette maison à rénover. Construite dans les années 60, elle est édifiée sur un vaste jardin clos et ombragé de 2 950 m², agrémenté de nombreuses dépendances telles qu'un espace barbecue, un atelier, des zones de stockage et une remise, offrant d'agréables espaces de jeux et de repos pour toute la famille, ainsi qu'un potager et un verger non attenant de 870 m². À l'étage, vous découvrirez : - une véranda et un grand balcon - une pièce de vie avec cheminée - 2 chambres avec placards - une cuisine indépendante - une salle de bain et des toilettes séparés. Le rez-de-jardin, doté de plus de 2 mètres de hauteur sous plafond, abrite : - un studio avec salle d'eau et coin cuisine avec accès indépendant - une chambre - un atelier - une buanderie - un garage - une grande terrasse faisant tout le tour de la maison. Un prix abordable pour un projet ambitieux ! Si vous êtes intéressé par cette maison à acheter à Chalais, n'hésitez pas à me contacter au 06 15 52 28 66 pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sophie ROSSOW, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) au 06 15 52 28 66 (réf. 593446).

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison CHALAIS avec une importante baisse de prix. Cette belle maison charentaise dispose de 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée. Vous apprécierez la cuisine ouverte sur un salon-salle à manger lumineux, qui met en valeur de belles boiseries. Profitez également d'un cellier, d'une cave, et d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Cette maison à acheter CHALAIS comprend de nombreuses dépendances telles qu'une serre, un atelier, un garage et une terrasse ombragée, le tout situé dans un jardin arboré offrant une jolie vue. À visiter rapidement ! Honoraires à charge de l'acquéreur : 7.46 %. Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Cette maison CHALAIS à vendre est située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

iad France - Lucie GAY vous propose à la vente cette charmante petite maison située à Rioux-Martin, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de la ville de Chalais, avec accès à des médecins, pharmacies, commerces de proximité et la gare, cette maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec sa cuisine, une salle d'eau avec un WC, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, un espace pouvant être aménagé en chambre. À l'extérieur, une terrasse agréable idéale pour vos moments de détente. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, et l'assainissement individuel n'est pas conforme. Ce bien est parfait pour un week-end ou des vacances au calme. Profitez de cette opportunité d'achat maison Rioux-Martin.

Découvrez cette maison à vendre à Brossac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité du centre-bourg, où vous trouverez tous les commerces essentiels tels que SPAR, boucherie, boulangerie, pharmacie et école, cette maison des années 60 offre tranquillité et confort. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 530 m², cette propriété possède une jolie vue dégagée sur la campagne. Avec ses 74 m² habitables, elle comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. Une véranda attenante de 10 m² et un sous-sol complet de 53 m² avec deux garages ajoutent à son potentiel d'aménagement. Vous bénéficierez également d'une serre de 20 m² et d'un atelier/dépendance de 27 m². Tout-à-l'égout et possibilité d'installer une piscine. Le DPE est de 2026 : F (334 kWh/m²/an) et GES C (13 kg CO²/m²/an). Cette maison BROSSAC à vendre est idéale comme résidence principale, maison secondaire ou projet de modernisation et d'agrandissement. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce bien avec un fort potentiel, dans un cadre pratique et agréable à vivre. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison BROSSAC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 102 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Isabelle CALLEEUW, au 0785798573 ou par email à isabelle.calleeuw@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 753 174 796.

Découvrez cette maison à acheter à Chevanceaux, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située au cœur de la Haute-Saintonge, cette propriété de caractère est à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, avec toutes les commodités à portée de main. Avec une surface habitable de 302 m², cette vente maison Chevanceaux représente une opportunité unique d'investissement pour un projet locatif, familial ou de valorisation patrimoniale après rénovation.L'ensemble immobilier se compose de deux habitations distinctes de 151 m² chacune, offrant des espaces généreux et indépendants. Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable, d'un garage attenant, ainsi qu'une cour extérieure et une dépendance sur un terrain à bâtir attenant, offrant un fort potentiel de valorisation. Un terrain à bâtir indépendant et arboré de 1 131 m² est inclus, renforçant l'attractivité de cet ensemble et offrant des perspectives de développement. Un Certificat d'Urbanisme opérationnel est en cours de traitement, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement.Ce bien dispose d'un potentiel d'exploitation remarquable avec des volumes intérieurs à réaménager et un terrain à bâtir qui représente un levier de création supplémentaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence, soit 6,18% TTC du prix hors honoraires, seront à la charge de l'acquéreur.Attention : logement à consommation énergétique excessive, classé en F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf.936317.

iad France - Fani Le Bouhellec vous propose une maison à vendre à Pouillac, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Idéale pour les primo-accédants, cette maison de campagne nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Ce bien, en mitoyenneté, offre une superficie habitable de 80 m² comprenant une véranda, une cuisine, un salon-séjour, trois chambres, une salle d'eau et des W.-C. séparés. À l'étage, un grenier de la surface de la maison est accessible. Vous trouverez également un ancien chai à vin attenant à la maison. Indépendamment de la maison principale, un petit studio d'environ 30 m² est présent, comprenant une cuisine, une chambre, un coin bureau et des W.-C. En face de la maison, des bâtiments de 200 m² abritent un garage, un atelier, plusieurs pièces de stockage, un ancien dortoir avec chambres et sanitaires, ainsi qu'un accès à un grand jardin de plus de 2500 m². Le chauffage est au gaz, avec du simple vitrage et un survitrage. Ce bien dispose aussi d'un système d'assainissement individuel et d'un barbecue en pierre. Si vous recherchez un bien à acheter à Pouillac où vous pourrez personnaliser chaque espace à votre image, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par le charme de la campagne et programmons une visite ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la classe énergétique : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr). Cette annonce a été rédigée par Mme Fani Le Bouhellec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre située à Coteaux-du-Blanzacais, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Proche de toutes les commodités, cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel intéressant. Elle se divise en deux parties : la première, au rez-de-chaussée, demande un rafraîchissement, tandis que la seconde nécessite une rénovation complète, vous permettant de laisser libre cours à vos idées d'aménagement. Actuellement, la maison dispose de quatre chambres, avec la possibilité d'en ajouter une au rez-de-chaussée, ainsi que de trois salles d'eau, un véritable atout pour une famille ou un projet d'accueil. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'un grand garage. Cette maison Coteaux-du-Blanzacais à vendre présente un joli potentiel, idéale pour un projet de vie sur-mesure.

iad France - Mickaël Bertin vous propose une maison à vendre à Bessac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier spacieux de 275 m² comprend également un garage, une grange et de nombreuses dépendances. Située dans un environnement calme au cœur du charmant village de Bessac, cette maison dispose d'un accès rapide à Blanzac Porcheresse (8 min), Barbezieux Saint Hilaire (12 min) et la gare d'Angoulême, qui offre une liaison directe vers Paris en seulement 1H45 grâce à la LGV. La maison se compose d'une cuisine de 24 m² et d'un salon/séjour de 28 m² au rez-de-chaussée, où un couloir dessert trois chambres (15/15/14 m²), une salle de bain de 8 m², ainsi qu'un second séjour/salon de 26 m², une seconde cuisine également de 24 m², une chambre de 19 m², une arrière-cuisine de 11 m² et une salle de bain de 7 m² avec un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à deux autres chambres (20/16 m²). Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, avec la fibre raccordable, et un assainissement individuel. La toiture est en bon état. Le tout est complété par une grange de 106 m², un double garage de 50 m², un bucher de 90 m², une cave de 43 m², ainsi que deux pièces attenantes à la maison aménageables de 54 m² et 21 m², un puit, un four à pain, et d'autres dépendances. Le tout est situé sur une parcelle arborée d'environ 6000 m². Ce bien rare à l'achat mérite d'être découvert rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations d'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE G indice 458 et CLIMAT F indice 93. Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mickaël Bertin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 910163328.

À vendre, cette maison située à Saint-Palais-de-Négrignac (17210) dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre calme et rural tout en restant proche des commodités. La commune se trouve à seulement 3,5 km de Montlieu-la-Garde, offrant les premiers commerces nécessaires au quotidien, à 7 km de Montguyon avec ses supermarchés, commerces et collège, et à 4 km de Chevanceaux, comprenant une gare SNCF. Montendre, avec ses divers commerces et son marché, est à environ 12 km. Cette maison, d'une superficie d'environ 120 m², se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. Elle présente un beau potentiel d'aménagement et de rénovation, idéal pour repenser les espaces selon vos souhaits. La configuration de la maison permet aussi d'envisager la création de deux habitats distincts, une belle opportunité pour un projet locatif ou familial. Des combles aménageables augmentent encore le potentiel de ce bien, permettant un agrandissement de l'espace habitable. À l'extérieur, un chai est présent, offrant un espace additionnel qui peut servir de stockage, d'atelier ou être réaménagé selon vos besoins. Un terrain de 18647 m² entoure la maison, vous garantissant un agréable espace extérieur propice à la détente. Pour toute visite et informations concernant votre projet d'achat de maison à Saint-Palais-de-Négrignac, contactez Jennifer HARDY au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Ce bien est proposé à un prix de 179990 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité d'achat maison à Chevanceaux, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété se compose de deux maisons adjacentes mais indépendantes de 84 m² et 79 m², accompagnées d'un jardin attenant et d'un vaste terrain de loisirs en face. La première maison comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et une remise. Elle bénéficie également d'une grange attenante avec un grenier (46 m²) et d'un garage de 37 m². La seconde maison offre une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, une remise et un grenier. Les deux maisons partagent un compteur d'eau, tandis qu'elles disposent de deux compteurs EDF. L'assainissement est collectif, et la première maison est équipée d'un chauffage central, alors que la seconde n'en dispose pas. Des travaux de second œuvre et de remise au goût du jour seront à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 102 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Nadine GRANDON, au 0604415375 ou par e-mail à nadine.grandon@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 829 534 619.

iad France - Mickaël Bertin vous propose à la vente cette maison à Bessac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce charmant ensemble immobilier comprend une maison de 135 m², un garage et de nombreuses dépendances. Idéalement situé au calme dans le village de Bessac, vous serez à seulement 8 minutes de Blanzac Porcheresse, 12 minutes de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 minutes de la gare d'Angoulême, offrant un accès rapide à Paris en 1h45 grâce à la LGV. La maison se compose d'une cuisine spacieuse de 24 m², d'un salon/séjour de 28 m², d'un couloir menant à trois chambres (15, 15 et 14 m²) et d'une salle de bain de 8 m². Ce bien est équipé d'un chauffage par chaudière à fioul, d'une connexion à la fibre (raccordable) et d'un assainissement individuel, le tout avec une toiture en bon état. En outre, cette propriété dispose d'un double garage de 50 m², d'un bûcher de 90 m², d'une cave de 43 m², ainsi que de deux pièces attenantes à la maison, aménageables, de 54 m² et 21 m². Un puits, un four à pain et diverses dépendances viennent compléter ce bien d'exception, le tout sur une parcelle arborée de 6000 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bessac ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur l'affichage énergétique de ce bien, il se classe ENERGIE G (indice 453) et CLIMAT G (indice 104). Les renseignements concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Mickaël Bertin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à acheter à BROSSAC, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cet ancien presbytère du 12ème siècle comprend 3 chambres, une cuisine simple, un salon-salle à manger spacieux, une salle d'eau et un garage. À l'étage, une terrasse vous offre une vue imprenable sur le charmant village de BROSSAC, sa place du marché, ses arcades et ses commerces de proximité. Le charme de l'ancien a été préservé, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 7,92% du prix de vente. Le prix hors honoraires est de 80 000 €. Vous aurez également à noter que ce logement a une consommation énergétique classée F. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur le site de l'agence.