Achat Maison à Beurlay (17) avec terrasse : 545 annonces

iad France - Bruno MARCHADIER vous propose à la vente une maison de plain-pied située à Beurlay, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et des écoles, cette maison Beurlay à vendre se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une terrasse, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un garage et d'un cabanon. Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 753 m², avec un abri de jardin. Aucun travaux à prévoir : profitez d'un chauffage avec poêle à granulés, de radiateurs électriques et d'un adoucisseur d'eau pour un confort optimal. Venez découvrir cette maison à acheter à Beurlay, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique sont disponibles : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Renseignez-vous sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Bruno MARCHADIER, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes.

À Beurlay, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Beurlay vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de Rochefort et 25 minutes de Saintes. Cet ensemble immobilier dispose d'un terrain spacieux de 3000 m², entièrement clos et arboré, avec piscine sous dôme, trois terrasses en bois dont une de 100 m², ainsi qu'un double garage de 130 m². La première maison traditionnelle, de plain-pied et entièrement rénovée, s'étend sur 113 m². Elle comprend une belle pièce de vie avec une cuisine américaine équipée, trois chambres, une buanderie, une entrée avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage de 30 m² avec mezzanine, accessible depuis la maison, offre la possibilité d'aménager une suite parentale ou un bureau indépendant. La deuxième habitation de 60 m², entièrement meublée et équipée, dispose de deux chambres et peut servir pour une activité de location pour six personnes, générant un revenu de 10 000 euros par an. Équipements supplémentaires : adoucisseur d'eau, puits avec forage et chauffage par pompe à chaleur, portail automatisé et alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 470 000 euros, honoraires charge vendeur.

Prix au m² le plus bas

372 300 €

1 584 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 235 m²
• 5 chambres
• 

Beurlay (17)

Bel ensemble immobilier de charme, composée de 2 logements (125 m2 et 110m2), sur la commune de Beurlay, édifiée sur une parcelle de 2 900 m2 dans un environnement exceptionnel. Exclusivité Fanny BELLYNCK -BSK Immobilier- Ces 2 logements en pierre se composent comme suit: Logement de 125m2, RDC: Hall d'entrée, cuisine (avec climatisation) donnant accès à une jolie terrasse, pièce de vie avec poêle à bois (orientation sud/est), buanderie, salle d'eau, wc. A l'étage: Un palier permettant un espace bureau desservant 3 chambres (dont une chambre passante) et un dressing. Logement de 110m2, RDC: Hall d'entrée, cuisine avec poêle à bois, pièce de vie avec insert (orientation sud/est), salle d'eau, wc. A l'étage: Un palier desservant 2 chambres et une salle de bains avec wc. La propriété est également équipé d'un atelier de 18m2 avec de petits chais. Atouts: - Logements en pierre avec une classification énergétique C, - 2 logements d'habitation permettant de nombreux projets (compteurs électrique séparés), - Charme de la charentaise, - De nombreux fruitiers sur la propriété, - Terrains clos, - Environnement exceptionnel. De plus, la situation géographique est idéale: 15km de Rochefort, 20 km de Saintes, 50 km de La Rochelle et 25 km de l'océan. Taxe foncière: 1275 Euros par an, Assainissement individuel en conformité. Cette annonce référence 306587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017. Prix du bien : 372 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet Simonet Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison à Le Gua, située à seulement 5 minutes à pied des commerces. Ce plain-pied idéalement exposé plein sud vous séduira dès l'entrée avec son spacieux et lumineux salon-séjour de 37m2, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante est entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'un garage et de plusieurs espaces de stationnement. À l'extérieur, une agréable véranda s'ouvre sur un jardin clos et arboré d'environ 450m2, idéal pour des moments de détente. Cet achat maison Le Gua est une belle opportunité dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Le prix de vente est de 240.000EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez www.simonet-immobilier.com. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1510EUR et 2100EUR.

ROCHEFORT, proche du centre Ville, dans quartier calme, maison rénovée comprenant au RDC une entrée, grande pièce de vie traversante avec poêle à granulés, cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur terrasse en bois sans vis à vis, arrière-cuisine et WC, une chambre ou bureau. Possibilité d'aménager une SDE au RDC . Et à l'étage : un pallier desservant 4 chambres et une salle de bains. Jardin clos et arboré très agréable. Garage individuel attenant à la maison.

A Rochefort, charmante maison de faubourg à rafraîchir . Elle offre 2 chambres, 1 séjour lumineux, une terrasse et un jardin privatif . Possibilité d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée . Idéale pour primo-accédants ou investisseurs . Opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'infos et une visite. Référence agence : 1715

Découvrez une magnifique villa à vendre à Le Gua, située aux portes du Pays Royannais dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle construite en 2004 offre une surface habitable de 130m2, s'installant sur un terrain spacieux de 1836m2. Vous serez charmé par son emplacement paisible et sa vue dégagée sur le jardin arboré. La villa se compose d'un vaste espace de vie de 50m2, ouvrant sur une terrasse avec piscine, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains équipée d'une douche et de toilettes. À l'extérieur, profitez d'agréables espaces ombragés et du doux bruit d'un petit cours d'eau pour vous détendre. En complément, un sous-sol d'environ 85m2, incluant une buanderie, un double garage et un terrain de pétanque, ajoutent encore plus de valeur à cette propriété. Le prix mentionné inclut des honoraires de 3,89% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 380.000EUR. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2053EUR et 2777EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Simonet Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison à Le Gua, située à seulement 5 minutes à pied des commerces. Ce plain-pied idéalement exposé plein sud vous séduira dès l'entrée avec son spacieux et lumineux salon-séjour de 37m2, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante est entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'un garage et de plusieurs espaces de stationnement. À l'extérieur, une agréable véranda s'ouvre sur un jardin clos et arboré d'environ 450m2, idéal pour des moments de détente. Cet achat maison Le Gua est une belle opportunité dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Le prix de vente est de 240.000EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez www.simonet-immobilier.com. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1510EUR et 2100EUR.

17600 NIEULLE-SUR-SEUDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER 380M2 - 7 CHAMBRES DONT 5 CHAMBRES D'HÔTES MEUBLÉES - BUREAU - SALLE DE RECEPTION 56M2 - PISCINE - GARAGE 50M2 - PARKING - ENVIRONNEMENT CALME - JARDIN ARBORÉ - TERRASSES - RENDEMENT LOCATIF - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce remarquable ensemble immobilier de 380 m², idéalement situé à seulement 20 km de Royan, Ronce-les-Bains et de l'île d'Oléron, et à 30 km de Saintes et Rochefort. Implantée sur un terrain arboré de 2 595 m², cette propriété parfaitement entretenue se compose de cinq chambres d'hôtes indépendantes, entièrement meublées et équipées, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'une entrée privative. L'habitation principale, d'environ 216 m², offre une belle salle de réception climatisée de 56 m², un salon-séjour avec cheminée, une cuisine de 30m2 aménagée et équipée, un bureau ainsi que deux suites parentales avec toilettes, dont une située à l'étage. Les extérieurs complètent harmonieusement cet ensemble avec une piscine et son local technique, un grand garage de 50 m² avec mezzanine, une buanderie, une cuisine d'été, un jardin arboré, un puits, un grand parking clos et deux accès indépendants avec portails. Prestations techniques : chauffage principal au fuel, salle de réception climatisée, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, menuiseries double vitrage et VMC, portail motorisé. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT www.efficity.com/aducoudert/ ou Karine PINEAU www.efficity.com/kpineau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TONNAY BOUTONNE centre ville en exclusivité Capifrance. Emplacement idéal Située en plein cœur de Tonnay-Boutonne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas de tous les commerces, des services de santé et des écoles. Profitez de la tranquillité des hauteurs du village avec une vue dégagée, tout en restant proche des commodités. Descriptif du bien Maison de plain-pied d'environ 96 m² habitables, lumineuse et très bien entretenue, prête à vous accueillir. Elle se compose de : Un séjour avec cheminée/insert Une cuisine 3 chambres Une salle d'eau WC séparé Une chaufferie et une cave Un ancien garage transformé en cuisine d'été Une dépendance de 40 m² et un garage de 32 m² Extérieur Joli jardin de 600 m² Atouts techniques : Double vitrage Chauffage central au gaz de ville Tout-à-l'égout Seule une mise au goût du jour est envisageable pour personnaliser selon vos envies Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.944344

À quelques minutes de Tonnay Charente, dans la charmante commune de Bords, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, Virginie Barry vous propose cette maison Bords à vendre. Cette agréable maison de plain-pied non mitoyenne offre environ 150 m² habitables et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour/salle à manger avec cuisine US aménagée et équipée, d'un espace bureau, d'une buanderie, ainsi que de deux belles suites parentales. Un atout majeur : un studio tout neuf pour de la location saisonnière, adapté pour accueillir 4 personnes et vendu meublé, qui peut générer un revenu locatif intéressant. De nombreuses prestations de qualité viennent s'ajouter : chauffage au sol, pompe à chaleur, double vitrage, cuisine équipée et piscine hors-sol. Implantée sur un terrain clos de 850 m², cette maison est idéale pour ceux en quête de calme et de confort, tout en étant une excellente opportunité pour un achat maison Bords. Le prix de ce bien est fixé à 297 000 euros, dont 4.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 283 000 euros hors honoraires. Contactez Virginie BARRY au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com pour organiser une visite.

Coup de cœur en hyper centre de Le Gua – Demeure de caractère En plein cœur de Le Gua, à deux pas des commerces et des services, cette maison ancienne cache derrière sa façade discrète un véritable bijou d'authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné. Un vaste hall de 19 m² accueille les visiteurs et révèle immédiatement le charme de la maison : volumes généreux, caractère affirmé et atmosphère chaleureuse. Le salon, lumineux grâce à sa baie vitrée ouverte sur la rue, offre un espace convivial où l'on imagine déjà les moments de détente. Mais c'est sans aucun doute dans la salle à manger de 29 m² que la maison dévoile toute sa personnalité. Une magnifique cheminée d'époque avec son potager ancien y trône avec élégance. Les tomettes anciennes, parfaitement conservées, s'accordent avec les murs en pierre apparente et créent une ambiance unique, empreinte de charme et d'histoire. Depuis cette pièce de vie, un accès direct mène vers l'extérieur et le jardin, idéal pour prolonger les repas et les moments de convivialité aux beaux jours. La cuisine indépendante de 19 m², fidèle à l'esprit des demeures traditionnelles, est complétée par une arrière-cuisine et une chaufferie, offrant un espace fonctionnel bien organisé. À l'étage, cinq chambres aux belles dimensions (de 25 m² à 11,50 m²) permettent d'imaginer une grande maison familiale, une résidence secondaire pleine de charme ou encore un projet d'accueil. Deux salles d'eau et deux toilettes viennent compléter l'espace nuit. Implantée sur une parcelle d'environ 549 m², la propriété bénéficie également d'un jardin, d'un atelier et d'un garage — des atouts précieux en plein centre-bourg. La maison demande aujourd'hui un rafraîchissement, mais elle a su préserver l'essentiel : ses matériaux nobles, ses volumes et son âme. Une demeure authentique et pleine de caractère, rare en centre-bourg, qui séduira les amoureux des belles pierres et des maisons chargées d'histoire. Référence agence : 4562

iad France - Elodie Roger vous propose à la vente cette maison à Tonnay-Charente, située dans un cadre paisible et recherché. D'une superficie de 108 m², cette maison de plain-pied se trouve sur un terrain clos de 1182 m². Construite en 1982 et soigneusement rénovée, elle dispose d'une belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage de 25 m² avec accès direct au jardin vient compléter ce bien. Parmi les atouts de cette maison, vous apprécierez son secteur pavillonnaire tranquille, son chauffage au gaz avec chaudière à condensation, ainsi que l'accès à la fibre optique. Le terrain est piscinable et de nombreux rangements sont disponibles. Les écoles et commerces se trouvent à proximité. Les travaux récents incluent la rénovation de la cuisine en 2024, le changement des fenêtres et de la porte d'entrée en 2021, ainsi que le rafraîchissement des peintures intérieures en 2018. Diagnostics disponibles : absence d’amiante, installation gaz conforme, absence de termites, DPE : D. Une maison clé en main, parfaite pour un achat maison Tonnay-Charente. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Pour toute information sur les risques, rendez-vous sur http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elodie Roger, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

En exclusivité ! Maison à vendre à Tonnay-Charente, Charente-Maritime, parfaite pour accueillir votre famille ! Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous attend. La cuisine aménagée, ouverte sur un lumineux séjour, constitue un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une chambre confortable avec salle d'eau privative et un WC séparé. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau. La salle de bains, équipée de WC, est agréable et fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse pour des moments de détente ou pour le plaisir des enfants. Un garage attenant vous propose un espace de stockage et un stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Tonnay Charente dans un secteur recherché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence : 1199 (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose entre Royan et Rochefort, cet ancien moulin à marée, transformé en hôtel restaurant, offrant une belle opportunité d'investissement. Cette propriété est située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Le moulin possède une terrasse de 180 m² avec vue sur le parc traversé par les méandres de la rivière La Course. Actuellement, il est vendu avec un locataire exploitant le fonds de commerce d'hôtel restaurant. Il comprend une salle de restaurant de 90 m², plusieurs salons, 10 chambres charme équipées de salles d'eau ou de bains privatives, une cuisine professionnelle, ainsi que diverses pièces annexes et une maison de fonction avec deux chambres. Possibilité d'arrivée en hélicoptère. C'est un moulin de luxe à acheter à LE GUA, une opportunité unique dans la région.

À vendre maison à Sablonceaux, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied d'environ 135 m² est nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité des commodités. Elle se situe sur un terrain spacieux de 1 650 m², avec un jardin arboré parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un grand garage d'environ 30 m² complète cette propriété. Avec un excellent confort énergétique, la maison affiche un classement DPE B, garantissant confort quotidien et économies d'énergie. À l'intérieur, l'entrée s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, suivie d'un salon accueillant avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial. Une véranda d'environ 23 m² prolonge la maison, offrant un espace lumineux et agréable en toutes saisons. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Entièrement fonctionnelle et bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une occasion rare dans le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire. N'attendez plus pour planifier une visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 266 475 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mélody GUIBAL, Tél. : 0647800214, E-mail : melody.guibal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 991112186.

Prix au m² le plus bas

175 000 €

1 136 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 154 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Beurlay (17)

À vendre à Bords, Charente-Maritime (17), cette charmante maison individuelle offre 154 m² habitables sur un terrain de 1 106 m². Composée de 6 pièces aux espaces modifiables, elle bénéficie d'un environnement local agréable. L'agencement inclut une cuisine ouverte sur le séjour, un salon séparé, un cellier, une entrée, une salle d'eau, ainsi que deux chambres et deux bureaux, pouvant servir d'espaces nuit. Un grenier aménageable et une dépendance complètent ce bien, laquelle peut être transformée en garage pour un véhicule. Cette maison à acheter à Bords est idéale pour la vie familiale et le télétravail, grâce à sa grande pièce de vie conviviale et les nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement offertes. Des visites sont possibles sur rendez-vous, et des informations complémentaires sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique est ENERGIE B avec un indice de 112 et CLIMAT A avec un indice de 3. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

780 000 €

1 418 €/m²

Propriété

• 20 pièces
• 550 m²
• 7 chambres
• 

À 18km de Beurlay (17)

Domaine Charentais d'Exception - Ancien Relais de St Jacques de Compostelle à vendre à Nieulle-sur-Seudre, Charente-Maritime. Située à seulement 25 minutes des plages de Royan et de l'île d'Oléron, cette propriété charentaise unique, chargée d'histoire et de charme, se trouve dans un village authentique en bordure de marais. Avec plus de 500 m² habitables répartis sur plusieurs bâtiments, cette propriété à acheter à Nieulle-sur-Seudre s'étend sur un parc arboré de 5300 m² doté d'une belle piscine. Le domaine présente de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit pour une activité de gîtes, l'organisation d'événements familiaux ou professionnels, ou la création d'un restaurant intime dans un cadre privilégié. Les différents bâtiments, empreints d'authenticité, sont adaptables à vos projets les plus ambitieux. Ce bien immobilier, avec son histoire riche et son cadre naturel exceptionnel, représente une opportunité rare pour les passionnés de la campagne charentaise, à proximité des plus belles plages de la région Poitou-Charentes.

Vente maison PONT L'ABBE D'ARNOULT, Charente-Maritime (17), au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété originale se situe entre SAINTES et ROCHEFORT, à proximité des commerces et services accessibles à pied. Vous découvrirez un ensemble immobilier composé d'une maison principale contemporaine et d'une petite maison/gîte indépendante. La maison principale se distingue par son design innovant alliant charme et modernité, nichée dans un cadre naturel apaisant, entourée de magnifiques arbres matures et offrant une vue sur la campagne. Parfaite pour une famille désireuse de se démarquer, elle possède des caractéristiques uniques et des espaces de vie spacieux. **MAISON PRINCIPALE** • Design distinctif avec une construction à ossature bois, offrant une esthétique élégante et chaleureuse. • Profusion de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une ambiance agréable en toutes saisons. • Espaces de vie confortables et ergonomiques, notamment un séjour et une cuisine au style contemporain. • Superbes ouvertures reliant intérieur et extérieur, permettant de profiter du terrain environnant et d'une sensation de liberté. • Détails pensés pour le confort familial avec 4 chambres, chacune avec salle d'eau et WC, incluant une suite au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage avec accès privé à un toit-terrasse. **PETITE MAISON INDEPENDANTE** • Cuisine ouverte sur le séjour, salon, 3 chambres, WC et 2 salles d'eau, idéale pour un proche ou un revenu locatif. Le terrain arboré est entièrement clôturé avec deux entrées distinctes, permettant notamment la vente de la maison principale seule au prix de 449 995 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus sur cet achat maison PONT L'ABBE D'ARNOULT, contactez Bruno QUELLIER au 06 03 37 64 36, Réseau Immobilier CAPIFRANCE.

Découvrez ce magnifique domaine proposé par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty, situé à LA GRIPPERIE ST SYMPHORIEN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement placé à seulement 15 minutes de Rochefort et 25 minutes de Royan et de ses plages, ce domaine, entièrement rénové avec soin, se compose d'une élégante maison principale d'environ 350 m², ainsi que d'une bâtisse comprenant quatre chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC, sans oublier plus de 300 m² de dépendances. Les différentes parties de la propriété s'organisent autour d'une charmante cour carrée en forme de U, offrant un cadre plein de charme. La demeure principale inclut une vaste entrée, une salle à manger, un spacieux salon de 60 m² avec vue sur le jardin arrière, une cuisine indépendante équipée, et une salle à manger dédiée aux chambres d'hôtes, assurant une belle intimité. À l'étage, une grande pièce palière pouvant servir de bureau dessert quatre vastes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. La partie dédiée aux chambres d'hôtes, située en face de la maison principale, offre quatre chambres avec salles d'eau et WC, ainsi que des pièces réservées à la lingerie. De plus, les grandes dépendances de plus de 300 m² offrent un potentiel d'aménagement pour des activités événementielles ou peuvent servir de grands garages et espaces de stockage. Le parc de 5000 m², sans aucun vis-à-vis, dispose d'un espace jacuzzi pour des moments de détente en toute tranquillité et l'installation d'une piscine est envisageable. Ce domaine, idéalement situé, représente une formidable opportunité pour une exploitation en chambres d'hôtes, en espace événementiel, ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

Pont-l'Abbé-d'Arnoult, dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commerces, maison médicale et pharmacie. Maison traditionnelle de 2017, 115 m² habitables, implantée sur une parcelle de 694 m² entièrement clôturée et arborée (palmiers, bananiers). Description Belle pièce de vie lumineuse d'environ 48 m² avec grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature, cuisine ouverte entièrement équipée avec grand îlot central. Confort assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés. La maison dispose de : 4 chambres (10,5 à 11 m²) Salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque 2 WC Buanderie Prestations & confort DPE : A / A Chauffe-eau thermodynamique VMC double flux Panneaux solaires avec batterie virtuelle Double vitrage Extérieurs Terrasse bois 40 m² Terrasse béton 28 m² (idéal projet véranda ou agrandissement) Piscine semi-enterrée Cabanon Stationnement sur la propriété Portail aluminium électrique Prix 271 000 € FAI Jérôme Douchamps – Conseiller immobilier BSK 06 67 82 59 45 https://bskimmobilier.com/jerome-douchamps-9142 Maison récente, économique et clé en main – rare sur le secteur. Cette annonce référence 314542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 271 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Succombez au charme de cette magnifique maison familiale, située dans un secteur très calme en pleine campagne, à seulement 4km de Breuil-Magné, 6km de Rochefort et 30km de La Rochelle. La propriété idéale sans compromis : ​Caractère et État : Maison de caractère des années 1800 en bon état, alliant charme de l'ancien et confort moderne. ​Performance : Chauffage économique et écologique par chaudière à granulés. DPE classé C (faible consommation). ​Espace : Grande maison familiale offrant 5 chambres, 3 salles d'eau et 4 WC pour un confort absolu. ​Stationnement/stockage : 2 garages attenants + un grand auvent pour stationner de nombreux véhicules. ​Extérieur : Vaste jardin intime, sans aucun vis-à-vis. Atout Investisseur : La configuration de la maison permet d'envisager une partie de l'habitation en placement locatif (gîte, chambres d'hôtes ou location saisonnière). Référence agence : 1703

17320 BROUAGE - MAISON 232M2 AVEC MAGASIN - GARAGE 42M2 - 6 CHAMBRES - JARDINS - CLASSÉ PLUS BEAU VILLAGE DE FRANCE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien rare situé à Brouage qui conjugue charme, potentiel commercial et confort familial construit dans l'un des plus beaux villages de France, idéalement situé à seulement 20 minutes de Rochefort et de l'île d'Oléron et à moins de 10 minutes de Marennes. Cet ensemble immobilier se compose en deux volumes distincts. Le premier volume comprend au rez-de-chaussé un magasin lumineux de 35m2 (idéal artisan, commerçant, galerie d'art,..), une chambre de 12m2 donnant sur le jardin, un wc fermé avec lavabo et à l'étage un espace de 33m2 aménageable selon vos besoins. Le deuxième volume (maison principale) comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée faisant la jonction entre le magasin et la maison, un séjour équipé d'un poêle à bois donnant sur la terrasse, le jardin d'environ 100m2 et un jardinet, un salon cosy, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une salle d'eau avec wc, et à l'étage, cinq chambres dont une spacieuse de 18m2, et deux sous pentes, une salle de bain avec wc. Le garage de 42m2 donne directement sur la rue. Le mode de chauffage est mixte (poêle à bois et électrique), les fenêtres sont en double vitrage. Le tout construit sur une parcelle mesurant environ 378m2. Pour tout renseignement, contactez Arnaud Ducoudert au 06 89 37 58 57 ou Karine Pineau au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Amélie HOUPILLART vous présente une maison à acheter à Nieulle-sur-Seudre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Située dans une commune de 1200 habitants, à environ 20 minutes des plages, cette maison spacieuse et lumineuse s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie comprenant une entrée, un salon et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La pièce est surplombée par une vaste mezzanine. Vous y trouverez également trois chambres, une pièce traversante, une salle d'eau, un local technique, une chaufferie, ainsi qu'une pièce à aménager selon vos besoins et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards et un WC. À l'extérieur, le terrain arboré est entièrement clos et comprend une petite dépendance semi-ouverte ainsi qu'une terrasse couverte. Côté technique, cette maison à vendre à Nieulle-sur-Seudre bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur Air-Eau, d'un assainissement au tout à l'égout, d'un puits, d'un adoucisseur d'eau et de volets roulants électriques. Des travaux de rafraîchissement et de façade sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette maison de maître située aux portes de Rochefort, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Parfaite pour votre achat maison Rochefort, elle séduit par son architecture imposante et son hall majestueux, véritable pièce de réception. Le cachet de cette maison Rochefort à vendre se traduit par des volumes généreux, des matériaux de qualité, et une distribution pensée pour le confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC. À l'étage, un deuxième grand salon, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, dressing et buanderie, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, assurent une vie familiale agréable. De plus, un appartement indépendant avec deux chambres complète cette belle propriété. La maison est également dotée d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un préau, une dépendance et un atelier d'environ 100 m² offrent un potentiel intéressant. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, vous propose un véritable écrin de verdure. Cette propriété de caractère, rare sur le marché, allie prestance, fonctionnalité et potentiel. Consommation conventionnelle : 101 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 3180 Euros et 4360 Euros / an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles. Superficie de la demeure : 316.43 m² (surface indicative DPE)

Coup de cœur assuré pour cette NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ à Bords.Venez visiter cette maison nichée sur une parcelle de quasiment 1500m2 dans un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs résidents.À l'extérieur, cette propriété offre une piscine pour se détendre en toute quiétude, une terrasse pour profiter des beaux jours et trois garages pour faciliter le stockage et le stationnement. À l'intérieur, cette maison spacieuse d'environ 180m² se compose de 8 pièces dont 4 chambres et 2 bureaux, idéale pour une grande famille. Le rez-de-chaussée comprend uneentrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, un cellier, 2 bureaux, 2 chambres et une salle d'eau balnéo avec hammam et wc séparé. À l'étage, on trouve un dégagement, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau également avec WC séparé. Cette maison bénéficie également d'une cave.Vous souhaitez la visiter, appelez-moi et allons y ensemble…Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 0632687869, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343

Bien le moins consommateur d'énergie

274 000 €

2 610 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Beurlay (17)

iad France - Virginie Bardel vous propose: Maison de plain-pied de 2021, située à 600 m du centre bourg de Saint-Romain-de-Benet et à 10 min de la zone commerciale de Saujon. L'ensemble de ses volumes généreux et fonctionnels d'une surface de 104 m² offre une distribution intelligente et répartie comme suit : L'entrée avec placard se prolonge d'une grande pièce de vie de 54 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ses nombreuses ouvertures sur la terrasse et le jardin orientés plein sud créent une ambiance chaleureuse à cet espace commun. L'espace nuit dessert 3 chambres dont une avec un coin dressing. La salle de bain comprend une baignoire et une douche à l'italienne. Le wc est indépendant et il dispose d'une fenêtre. La parcelle de 497 m² est entièrement clôturée. Le bien dispose de deux places de stationnement devant le garage de 20 m². - Construction récente sous garantie décennale jusqu'en 2031 - Système de chauffage au sol équipé d'une pompe à chaleur - Huisseries en aluminium - Volets roulants électriques - Aucun travaux à prévoir - Environnement calme Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Damien Bourdin vous présente cette séduisante maison à vendre à Bords, Charente-Maritime. Avec une superficie de 158 m², cette maison familiale allie espace et luminosité. Elle dispose d'un grand séjour de 61 m² avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité, de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une mezzanine de 21 m², parfaite pour un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 1 624 m², d'une terrasse bien exposée et d'un garage. Un sous-sol d'environ 40 m² complète ce bien, idéal pour un atelier ou du stockage. Située dans un cadre paisible, cette maison est proche des commodités et des axes principaux. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails sur l'efficacité énergétique : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Damien Bourdin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939064648.

Charmante maison en pierres située à Moëze, en plein coeur de la nature !! Au rez-de-chaussée, une belle cuisine de 13m², un spacieux salon séjour de 43m² accès terrasse Sud Est, la salle de bains et une grande chambres 22m². A l'étage, 2 chambres. A l'extérieur : un grand double garage avec galetas de 60m² , garage de 22m² et une buanderie chaufferie de 11m². Les : système chauffage PAC neuf, foyer ouvert, fibre, microstation 2017, portail motorisé.. Référence agence : 3327

17460 VARZAY - MAISON DE 2008 AVEC TERRAIN ET GARAGE - 5 CHAMBRES - Elle se situe à 5min de SAINTES et 25min de ROYAN. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison PLAIN PIED d'une surface de 134m². Elle est édifiée sur un terrain paysagé de 1800m². L'intérieur se compose d'un séjour de 57m² avec CUISINE EQUIPÉE, de 5 CHAMBRES, d'une salle de bain avec douche et baignoire et 2 WC séparés. Elle est agrémentée d'une TERASSE d'environ 50m². La maison dispose également d'un double GARAGE de 38m² (ainsi que de nombreuses prestations supplémentaires : pompe à chaleur géothermie, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, portail électrique, volets roulants..). Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-moi pour plus d'informations au 0673429451. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Abdelaaziz Kannibou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°409082625. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : maison Saint-Laurent-de-la-Prée à vendre, récemment rénovée avec piscine, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, entre La Rochelle et Rochefort. Cette maison familiale, entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel, entourée d'un environnement verdoyant et calme, sans vis-à-vis. Orientée plein Sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée, garantissant confort et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² s'ouvre sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier attenant. La suite parentale comprend une salle d'eau, un dressing et un accès direct à la terrasse, conçue pour allier intimité et praticité. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont disponibles, dont une seconde suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou transformable en salle de jeux. À l'extérieur, la terrasse en bois sous pergola, le jardin paysager et la piscine offrent un cadre tranquille pour vivre et recevoir. Les équipements sont modernes : climatisation réversible, fenêtres en aluminium double vitrage et isolation efficace. Aucun travaux à prévoir. La localisation est optimale : commerces, écoles et golf à proximité, les plages de l'Atlantique accessibles en quelques minutes, ainsi que la gare de Saint-Laurent-de-la-Prée avec des liaisons directes vers La Rochelle et Rochefort. Un emplacement rare, parfait tant pour une résidence principale familiale que pour une résidence secondaire de caractère. Coup de cœur assuré ! Informations complémentaires et visites sur demande.