Achat Maison à Bieujac (33) avec piscine : 192 annonces

iad France - Émilie Brouillard vous propose à la vente une maison à Bieujac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Découvrez ce charmant ensemble immobilier composé d’une maison de caractère de 205 m² et d’un appartement attenant de 60 m², le tout sur un jardin de 1 346 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine, d’une terrasse et d’un garage. Ce bien atypique, idéal pour un achat maison Bieujac, conviendra parfaitement pour l’exercice d’une profession libérale, un regroupement familial, ou une famille en quête d’espace. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande cuisine équipée avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’à une buanderie et au garage. Un vaste séjour atypique, sublimé par la pierre et une magnifique cheminée, promet de beaux moments de convivialité. Une pièce supplémentaire de 18 m², actuellement utilisée comme bureau, peut être transformée en chambre. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, desservies par un magnifique hall. La salle d’eau, dotée d’un puits de jour, bénéficie d’une belle luminosité. La maison est équipée du tout-à-l’égout, de la fibre optique, et a bénéficié de travaux récents : pompe à chaleur et isolation en 2024, panneaux photovoltaïques en 2023, et double vitrage acoustique. L’appartement a reçu les mêmes travaux que la maison et se compose d’une grande entrée, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec toilettes, et d’une mezzanine. Ce logement peut également être loué. Située à 10 mn de Langon, 50 mn de Bordeaux, 20 mn de La Réole et 30 mn de Marmande, cette propriété unique, sans travaux à prévoir, est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Une visite s’impose pour apprécier le charme et le confort de cette maison Bieujac à vendre.

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette maison à acheter à Bieujac, située au calme à seulement 5 minutes de Langon. Construite en 2015, cette contemporaine de 146m2 habitable dispose de 4 chambres et d'une piscine, le tout sur une spacieuse parcelle de 1037m2 dans le département de la Gironde, région Aquitaine.L'intérieur de cette maison Bieujac à vendre vous séduira par son aménagement pratique : une grande entrée avec placard mène à un vaste séjour avec cuisine ouverte de 60m2, complété par un cellier. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un 3e WC séparé. Le séjour s'ouvre sur de grandes baies vitrées offrant une vue sur le jardin et la terrasse en bois orientée sud, et la chambre parentale bénéficie d'un accès direct au jardin.À l'extérieur, la parcelle est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. La piscine Desjoyaux de 8 x 4 mètres est chauffée et entourée d'environ 100m2 de terrasse à revêtir. Deux abris de jardin sont également présents.Les atouts de cette maison incluent :- Chauffage au sol par pompe à chaleur - Climatisation réversible - 3 WC, 2 salles d'eau - Calme et tranquillité dans le lotissement - Maison aux normes RT2012 de 2015 - Volets roulants électriques - Tout à l'égoutPour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n°171310G. Référence agence : 425

À Bieujac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre constitue une opportunité unique pour un achat maison Bieujac. Située à seulement 10 minutes de Langon, du TER et de l'autoroute A62, cette magnifique propriété construite en 1850 a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon de 64 m² avec cheminée, une cuisine/salle à manger de 35 m² avec insert, ainsi qu'une chambre et un WC. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En annexe, une grande buanderie de 39 m² pouvant accueillir un véhicule et un cellier de 30 m². Un appartement indépendant de 67 m², entièrement refait et actuellement inoccupé (loyer potentiel de 600 €), ajoute un atout supplémentaire à cette maison. Un jardin splendide de 1300 m² et une piscine de 8x4 m complètent cette offre. Les avantages comprennent : des panneaux solaires de 6 KW, une pompe à chaleur récente de 2025, une toiture refaite en 2020, le tout à l’égout conforme, un ballon thermodynamique, ainsi que du double vitrage avec une bonne isolation. L'école primaire est accessible en 2 minutes à pied. Ne tardez pas à découvrir cette maison à acheter Bieujac ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 499 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230.

Prix au m² le plus bas

675 000 €

1 570 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 430 m²
• 5 chambres
• 

Bieujac (33)

Maison 10 pièces, 5 chambres (possibilité 6).Magnifique corps de ferme restauré avec goût, offrant 430 m² habitables sur un parc clos de 9 600 m² environ. Situé au calme, à 10 minutes de Langon et des accès A62 (La Réole), ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour grande famille ou un projet mixte (habitation + activité).Points forts —- 10 pièces dont 5 chambres (possibilité 6?).- Suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC.- Grand séjour lumineux avec insert bois.- Cuisine extérieure aménagée.- Salle de jeux / fitness.- Combles aménageables / rangements.- Ancien séchoir rénové servant d'atelier.- Partie utilisée en local professionnel (réversible en pièces d'habitation).Extérieurs & annexes —- Terrain clos ~9 600 m², jardin ombragé.- Piscine 5 x 10 m située dans un local dédié (surface totale local piscine ? 150 m²) avec déshumidificateur.- Puits fonctionnel, portail automatique.Confort & techniques —- Chauffage par pompe à chaleur + insert bois (DPE en A).- Menuiseries PVC double vitrage (oscillo-battant), volets alu.- Fibre optique, assainissement par micro?station, moustiquaires.Charges & fiscalité —- Taxe foncière : 1 965 €.A visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 675 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403

Proche Bazas -ref 4900- Eden LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Maison Individuelle de Charme avec Vue Panoramique Découvrez cette magnifique maison individuelle de 221,72 m², construite en 1890, qui allie charme d'antan et modernité. Située sur un terrain de 48 000 m², cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Le séjour de 52 m² est baigné de lumière et offre une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine équipée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. 1 atelier entièrement rénové de 53 m avec mezzanine baigné de lumière pouvant être transformé en appartement supplémentaire ou gîte . dépendance en pierre + carport pour plusieurs voitures La maison est en excellent état, avec une isolation et une toiture récentes, garantissant un confort optimal toute l'année. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Profitez de deux terrasses pour des moments de détente en plein air, et plongez dans la piscine chauffée pour des moments de pure relaxation. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La maison dispose de 4 places de stationnement intérieures et 4 extérieures, offrant suffisamment d'espace pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez deux alimentations générales et un restaurant à seulement 10 minutes à pied. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont également accessibles à pied en 10 ou 15 minutes. Plusieurs parcs et jardins sont à proximité pour des promenades en famille. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1802.00 € et 2438.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence Orpi de Langon vous propose en exclusivité une maison à acheter à Preignac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien comprend une grande chambre, un salon, une cuisine, deux bureaux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une dépendance non attenante offrant une seconde chambre et un WC, idéal pour le confort de quatre couchages. Les atouts de cette maison à vendre à Preignac incluent : - La proximité avec Langon, - Une dépendance polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou atelier, - Un stationnement possible pour un véhicule dans le jardin à l'avant, - Du double vitrage, - Le tout à l'égout. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, et détentrice de la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD, RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n°171310G. Référence agence : 505

Votre agence indépendante, L' IMMOBILIERE DES VIGNES vous présente en EXCLUSIVITE cette maison située à Illats, elle offre un espace de vie de 200 m2 idéale pour accueillir une grande famille. avec un séjour de 50m2, une cuisine ouverte, une buanderie, six chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, 2 wc. En annexe, un garage, une piscine le tout sur une parcelle de 1825 m2.

ARTHURIMMO BAZAS vous propose en vente une maison à Aillas, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette maison spacieuse de 304 m² offre la possibilité de créer deux habitations distinctes et dispose d'un séchoir de 80 m² pouvant être réhabilité. Le tout est situé sur un terrain de 13 967 m², idéal pour un projet d'achat maison Aillas.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une maison Grignols à vendre, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison en pierre dispose d'une surface généreuse de 260 m² et se trouve au cœur d'un magnifique environnement naturel de 4 hectares. Dans un cadre calme, vallonné et arboré, cette demeure allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Avec 8 pièces et de beaux volumes, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Parmi ses atouts, vous apprécierez : - Une architecture traditionnelle avec des murs en pierre et colombages d'époque - Un salon chaleureux équipé d'une cheminée en pierre - Deux suites parentales avec salle de bain privative - Une piscine offrant une vue panoramique sur la campagne environnante - Un terrain vallonné et arboré de 4 hectares, parfait pour la détente, un projet équestre ou agrotouristique - Une dépendance attenante pouvant servir d'atelier, de gîte ou d'espace de stockage C'est une belle opportunité d'achat maison Grignols qui mérite d'être visitée.

iad France - Thibaut Degemont vous propose à la vente cette charmante maison en pierre située à Illats, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 125 m², cette maison vous séduira par son authenticité et son grand terrain de 4 387 m², parfait pour les amateurs d'espaces généreux. Le bien comprend : - Une pièce de vie lumineuse avec une hauteur sous plafond impressionnante et une mezzanine. - Une cuisine fonctionnelle ouverte sur une terrasse couverte offrant une vue sur la piscine. - Trois chambres, dont une avec mezzanine pouvant servir de bureau ou coin lecture. - Un bureau supplémentaire, idéal pour le télétravail. - Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. - Un espace buanderie pratique.Profitez des journées ensoleillées grâce à la piscine, la grande terrasse et le jardin soigneusement entretenu, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également d’une vaste dépendance de 115 m², incluant : une cave, un atelier, une cuisine d’été ainsi que plusieurs annexes telles qu'un garage, un bûcher et un appentis, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un chalet indépendant de 15 m², aménagé pour dormir avec une terrasse donnant sur un étang, vient embellir cet ensemble. Ce coin tranquille est idéal pour recevoir ou se ressourcer au cœur de la nature.Informations complémentaires : - Chauffage individuel au gaz naturel. - Maison en bon état général. - Environnement calme, sans vis-à-vis.Cette maison à acheter à Illats est un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort et espaces extérieurs exceptionnels. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique à Illats ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Degemont, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878422815.

iad France - Aziz El Gorte vous présente une charmante maison de 161m² située sur un vaste terrain de 9391m² à Saint Martin-De-Sescas, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette magnifique maison individuelle offre un cadre de vie paisible et bucolique au cœur de la nature. Construite en 1975, elle séduit par son agencement harmonieux et ses belles surfaces. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, une salle d'eau et des toilettes. Dotée d'une chaudière à granule de nouvelle génération pour le chauffage, cette maison dispose également de combles aménageables de 88m² et d'une dépendance de plus de 200m², offrant un potentiel d'aménagement sur mesure pour créer votre cocon idéal. Le terrain exceptionnel vous permet de réaliser vos projets : jardin paysager, piscine ou terrasse, transformant cette propriété en véritable havre de paix. Située à Saint Martin-De-Sescas, cette maison est à la fois dans un environnement calme et à proximité des commodités et axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint Martin-De-Sescas avec fort potentiel dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre futur chez-vous. A VISITER SANS TARDER !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

263 750 €

1 099 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 240 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Bieujac (33)

À la recherche d'un achat maison Meilhan-sur-Garonne ? Découvrez cette maison en pierre de style girondine, offrant 240m2 habitables en pleine campagne de Meilhan-sur-Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un salon, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, ainsi que d'un bureau avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec salle d'eau et WC, et au deuxième étage, un vaste espace mansardé de 65m2 au sol avec un WC et un point d'eau déjà installés. Le terrain de 7300 m2 abrite un séchoir de 200m2, une piscine de 10x5 mètres et un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, chaque coin étant équipé d'un point d'eau alimenté par un puits. Cette maison Meilhan-sur-Garonne à vendre dispose de double vitrage et d'un chauffage central au fuel avec radiateurs en fonte. Si la campagne vous attire, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf VM 1085Découvrez cette maison Langon à vendre, une bâtisse au charme historique datant du siècle dernier, qui fut autrefois un moulin. Cette propriété se distingue par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 76 m², intégrant l'ancienne meule, une cheminée ouverte, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, tout cela donnant sur une magnifique véranda de 30 m². La chaufferie est équipée d'un cumulus thermodynamique et d'une pompe à chaleur Air/Air. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, deux grandes chambres, une salle d'eau supplémentaire et un dressing. Un gîte plein de charme avec des murs en pierre apparente vous attend également. Il dispose d'une pièce de vie accueillante avec poêle à bois et cuisine ouverte. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bains complètent ce charmant espace. À l'extérieur, deux dépendances d'une surface totale de 50 m² raviront les amateurs de bricolage. La piscine entourée de verdure promet des moments de détente pour toute la famille. Ce bien est situé dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Honoraires inclus de 3,98 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 654 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie pour l'année 2021 : entre 1 400,00 et 1 970,00 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 837482758.

iad France - Delphine Bedouet vous propose : Charmante maison de 128m² avec piscine chauffée sur grand terrain à Sainte-Bazeille, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Vous êtes à la recherche d'une propriété paisible à Sainte-Bazeille ? Cette maison de 128m², sur un terrain de 2084m², est une occasion idéale pour les amoureux de la nature et de la sérénité. **Composition actuelle de la maison** : Espace jour : Vaste séjour avec cuisine ouverte sur 50m², s'ouvrant sur une magnifique terrasse couverte de 35m², parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également un cellier, un WC, un double garage, une cave, et un bureau, idéal pour le télétravail. La grande terrasse donne sur un jardin accueillant une piscine chauffée. Espace nuit : 2 chambres, un WC, une salle de bain/douche en rez-de-chaussée, ainsi qu'un premier étage non aménagé, avec la possibilité de créer au moins 2 chambres et une salle d'eau. Des devis sont disponibles. En plus, cette maison offre le confort moderne avec la fibre, une VMC, et un système de chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs. Son emplacement est parfait, dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Cette maison à acheter à Sainte-Bazeille est véritablement un havre de paix. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle et envisager un nouveau mode de vie en harmonie avec la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Venez découvrir cette charmante propriété à 15 minutes de Langon et 5mn de Villandraut. Vous serez séduits par l'emplacement en lisière de forêt à Noaillan, au calme de cette maison de 160m2 et son jardin de presque 1997m2. Venez poser vos valises dans cette maison entièrement rénovée à partir d'une ancienne bâtisse qui vous offre une vaste pièce de vie de 80m2 avec cuisine neuve et îlot central ; 4 chambres dont une suite parentale, un dressing et deux salles de bain. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse de plus de 70m2 ainsi qu'une piscine chauffée de 9,2 x 4m. Aucun travaux à prévoir - Ballon thermodynamique, - Pompe à chaleur, - Menuiseries alu neuves. - DPE noté A - Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 0000

À 10 minutes de Langon, dans le département de Gironde, cette remarquable propriété offre plus de 1 000 m² habitables au cœur d’un parc de 1,5 hectare. Le rez-de-chaussée comprend de belles pièces de réception avec trois salons, une salle à manger, une vaste cuisine, une bibliothèque et une buanderie, ainsi qu’une suite parentale. Les étages disposent de neuf suites parentales supplémentaires et d'un bureau, permettant d’accueillir famille et hôtes dans un confort optimal. À l’extérieur, un magnifique jardin arboré, une terrasse de 500 m², une piscine avec cuisine d’été et de nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble. Une opportunité pour un achat de Maison à acheter Langon ou une vente de Maison à vendre Langon. Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0532091090.

À Lamothe-Landerron, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, notre agence Martine immo vous présente cette maison à vendre de 106 m², dont 80 m² de plain-pied. À seulement 5 minutes de Sainte-Bazeille et 10 minutes de La Réole, cette propriété comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, 3 chambres, une véranda et plusieurs dépendances, incluant un atelier et un garage pour voiture et camping-car. Une piscine de 10 x 5 m complète cet ensemble situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis. C'est une excellente opportunité pour un achat maison Lamothe-Landerron. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE Capifrance à Saint Laurent du Bois, village situé à 10 minutes de Caudrot et Sauveterre de Guyenne et 15 minutes de La Réole. Environnement calme, vous serez séduits par la magnifique vue depuis le balcon exposé plein Sud. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous emmène au bureau et à un vaste espace de stockage, buanderie et garage. A l'étage, vous découvrez une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée avec accès vers la vaste véranda et son coin barbecue. Côté nuit, vous disposez des 3 chambres, de la salle d'eau et du wc séparé. Le terrain d'environ 2 100 m² autour de la maison est entièrement clôturé et arboré. Un deuxième garage d'environ 30 m² avec accès indépendant se situe sous la véranda. Chauffage électrique + poêle à bois dans le salon. Fenêtres en double vitrage, isolation des combles refaite début 2021. Salle d'eau avec douche italienne et double vasque refaite à neuf en 2024. Le mobilier et l'électroménager de la cuisine datent de 2024. Assainissement individuel contrôlé conforme. Ecole dans le village et regroupement scolaire avec les communes limitrophes. Vous souhaitez de l'espace et vous retrouver dans un endroit reposant, ne tardez pas à me contacter pour prévoir une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.924671

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2014, située dans un cadre verdoyant et paisible. Construite sur un seul niveau, cette demeure de plain-pied de 102,86 m² de surface habitable et 116 m² de surface au sol, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le vaste séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle, est idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie confortable et intimiste. La salle de bains, moderne et élégante, ainsi que le WC indépendant, complètent parfaitement cette propriété. La terrasse et le jardin, parfaits pour les barbecues d'été, offrent une vue imprenable sur la piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Cette maison, en excellent état, bénéficie d'une isolation soufflée des combles réalisée en 2023 et d'une toiture remaniée et nettoyée en 2019. Les ouvertures en PVC garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Le terrain de 857 m² est entièrement piscinable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied, une alimentation générale à 10 min à pied, plusieurs restaurants, un hôpital, des médecins généralistes et une crèche à 10 min en voiture, ainsi qu'un arrêt de bus à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine, alliant confort, modernité et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

EXCLUSIVITÉ - Nichée au cœur de Sauternes, dans un environnement calme et exceptionnel, cette magnifique propriété à vendre présente un ensemble immobilier rare comprenant une maison principale de 150 m² ainsi qu'une maison mitoyenne indépendante de 130 m², actuellement exploitée en gîte de luxe. La maison principale de 150 m² se démarque par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de : - Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière et ouverte sur le jardin - Une cuisine conviviale, entièrement aménagée et équipée, également ouverte sur la pièce de vie - Une grande suite parentale avec salle de bain et dressing - Deux chambres en mezzanine, chacune ayant sa propre salle d'eau - Un espace bureau et de nombreux rangements - Des espaces soigneusement pensés pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standing Les ouvertures offrent une vue dégagée sur un jardin paysager et la piscine, favorisant ainsi une réelle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, agrémenté de végétation méditerranéenne et d'espaces intimistes propices à la détente. Quant au gîte de luxe de 130 m², bien qu'attenant, il conserve son indépendance. Actuellement en exploitation avec succès, il bénéficie de prestations soignées et d'une décoration raffinée. Ce gîte constitue une opportunité idéale pour : - Développer une activité touristique dans cette région très recherchée - Accueillir famille et amis en toute autonomie - Créer un espace dédié à un projet professionnel ou artistique Le gîte se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux, de trois chambres et d'une salle de bain. Une terrasse extérieure agréable et intime complète l'ensemble. Les atouts de cette propriété en vente à Sauternes sont nombreux : - Une rénovation de haute qualité avec des matériaux nobles, parfaitement adaptée pour une installation « clé en main » - Un emplacement idéal dans une petite cité d'exception, reconnue internationalement, à seulement 46 km de Bordeaux - La possibilité de générer des revenus locatifs grâce au gîte, ou d'agrandir la maison principale en réunissant les deux espaces - Aucun travaux à prévoir À proximité, vous trouverez : - Boulangerie, pharmacie, et services médicaux dans la ville - Écoles maternelle et élémentaire à Sauternes - Collèges et lycées à 7 km - À 7 km de Langon avec toutes ses commodités - À 45 minutes de Bordeaux en voiture - À 1h20 des plages océanes Prix HAI : 783 750 euros, frais à la charge du vendeur. Performance énergétique : C (154 kWh/m²/an) Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m²/an) Coût annuel estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 3 110 et 4 260 euros. Pour visiter et échanger sur votre projet d'achat de propriété à Sauternes, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par email à v.decool@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette vente est garantie pour une durée de 12 mois.

Belle maison de maître à vendre à BAZAS, Gironde (33), Aquitaine.Cette ancienne propriété de résinier datant du XVIIIe siècle est située au cœur d'un village paisible du Sud Gironde, en face de l'église. Avec plus de 400m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités pour des projets privés ou professionnels.Elle dispose de beaux éléments architecturaux tels que des carreaux de Gironde, des cheminées et un majestueux escalier. Le premier étage comprend 5 chambres avec salles de bains, et le deuxième étage offre 4 grands greniers et une chambre d'enfant.Les dépendances agricoles offrent environ 250m² d'espace supplémentaire et peuvent être réaménagées. Le parc de 7400m² entourant la propriété comprend une piscine, deux accès véhicules et des accès piétons.Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à BAZAS, Gironde, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20 ou visitez notre site internet pour consulter nos autres annonces.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à LANGON, située sur la commune de Morizès, à seulement 20 minutes de Langon et une heure de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette élégante maison de maître d'environ 350 m² possède un emplacement privilégié entre Langon et Marmande, dans un cadre verdoyant et paisible. Dès l'entrée, le charme opère avec des prestations haut de gamme qui allient le cachet de l'ancien à des matériaux nobles : escaliers en pierre, moulures et belles hauteurs sous plafond. La vaste pièce de vie de près de 100 m² est baignée de lumière, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit. Une grande mezzanine de plus de 50 m² surplombe le séjour, parfaite pour un bureau, un salon ou une bibliothèque. La belle véranda prolonge les espaces de vie, vous permettant de profiter du parc en toute saison. Côté nuit, la maison comprend une chambre au rez-de-chaussée et trois grandes chambres à l'étage. La salle de bain spacieuse est dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, ainsi que de quatre WC judicieusement répartis. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré de 9 218 m², agrémenté de nombreux fruitiers, et une magnifique piscine à débordement de 50 m² s'intègre dans cet environnement naturel apaisant. Une salle de sport indépendante, équipée d'une salle d'eau, WC, sauna et jacuzzi, s'ouvre sur cet espace relaxant. Un ancien pigeonnier transformé en local technique abrite également une douche et un WC pour la piscine. Un grand garage d'environ 50 m² complète ce bien. Dotée d'une pompe à chaleur air/eau et sans travaux à prévoir, cette propriété rare aux volumes généreux et au charme authentique est idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à LANGON. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 650 000 € honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.

A 20 minutes de l'autoroute comme de la gare la plus proche, au cœur de l'entre deux mers, charmante maison de campagne située dans un petit village offrant de nombreux commerces de proximité. Ses 129 m2 environ habitables vous proposent un entrée, une cuisine, une salle à manger/salon, un agréable séjour lumineux, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec wc, un wc séparé. Un garage indépendant complète ce bien. Son beau jardin arboré agrémenté d'une piscine saura vous séduire. Bien coup de coeur ... Ce bien vous est présenté par Chrystelle Biteau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Delphine Bedouet vous propose une magnifique maison à acheter à Saint-Martin-Petit, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété de caractère, sans vis-à-vis ni voisins proches, se situe à seulement 15 minutes de Marmande. Elle comprend : 1 maison de 160 m² habitables, 1 gîte de 45 m² générant des revenus locatifs, un séchoir avec garage, une cave de 17 m², quatre abris de jardin adaptés pour des élevages félins et canins, une source, un puits, un potager, un verger, un spa, un sauna-hammam, et une piscine de 9 m x 4 m. Les atouts de cette vente maison à Saint-Martin-Petit sont nombreux : aucun travaux à prévoir, un mélange de charme historique et de confort moderne, et un environnement calme en pleine campagne. La maison de 160 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand séjour/cuisine, un salon spacieux, 3 chambres lumineuses, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Le gîte de 45 m², entièrement rénové, est parfait pour des amis ou pour des locations. Les extérieurs comprennent un jardin arboré de 9323 m², entièrement clôturé, avec trois belles terrasses pour se détendre, une piscine, un spa et un sauna-hammam. Ce bien, alliant charme et confort moderne, constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite !

À Bazas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est implantée sur un terrain spacieux de plus de 9 000 m2. Ce bien de plain-pied comprend trois chambres, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une cheminée, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Pour votre confort, un double garage de 45 m2, équipé d'une cuisine d'été, offre un potentiel d'agrandissement. Vous pourrez également profiter d'une piscine couverte, entourée d'une vaste terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Classe énergie : C 115 kWh/m2/an. Classe climat : A 3 kg CO2/m2/an. Les frais annuels d'énergie sont estimés entre 660 EUR et 960 EUR. Le prix de cette maison Bazas à acheter est de 270 000 EUR, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Familiar, votre conseiller local au 06 70 54 57 32 ou par email à laurent.familiar@cotefrance.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux.

À Illats, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre de 168m², idéalement située sur un terrain de 1500m². Cette commune, appréciée pour son cadre de vie tranquille et proche de la nature, offre un environnement parfait pour les familles. La maison, orientée Est/Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et se trouve à proximité des écoles, commerces et espaces verts. Cette propriété, récemment rénovée, comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte avec cellier, trois chambres spacieuses et une grande salle de bain. De plus, vous profiterez d'une piscine, d'un garage de 57m² et d'une dépendance de 37m², garantissant confort et fonctionnalité. Pour ceux qui envisagent un achat maison Illats, cette propriété est à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 385 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 852352145.

iad France - Christophe Carmier vous propose en vente maison Budos : laissez-vous séduire par cette superbe maison rénovée de 207 m², située sur un terrain clôturé de 3295 m² avec une vue dégagée sur le château de Budos. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille grâce à ses grands espaces intérieurs lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée menant à une magnifique pièce de vie de 63 m², dotée d'une cuisine ouverte équipée et d'un cellier. Les éléments authentiques tels que les pierres et poutres apparentes se combinent harmonieusement avec des matériaux contemporains. Baigné de lumière grâce à des baies vitrées, cet espace s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine chauffée et sécurisée. Vous trouverez également 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, un bureau pouvant être transformé en 4ème chambre, ainsi qu'une buanderie aménagée et un WC indépendant. À l'étage, un espace de 35 m², idéal pour les parents, comprend une chambre, une salle de bain avec douche, un immense dressing, ainsi qu'un coin couchage additionnel et un WC indépendant. Cette maison Budos à vendre a été rénovée avec soin et offre des prestations haut de gamme telles que des huisseries en double et triple vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage au sol par PAC, une climatisation réversible, ainsi qu'un poêle à bois. Des panneaux solaires pour autoconsommation et un puits raccordé complètent les équipements. Le garage, l'abri de jardin, le portail automatisé avec visiophone, l'alarme et la fibre optique ajoutent à ce bien dans lequel aucun travaux n'est à prévoir. Située dans un environnement calme de la Gironde, cette propriété vous assure une qualité de vie unique, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités et axes routiers. À découvrir sans tarder !

À 8 km de Monségur et à 10 km de la gare de La Réole, découvrez cette magnifique propriété située dans le hameau de Neuffons, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison La Réole à vendre, d'architecte et en excellent état, se distingue par sa luminosité et ses espaces généreux. Vous serez accueilli dans une vaste pièce à vivre d'environ 70 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec un accès direct au jardin et aux terrasses couvertes. Un bureau/bibliothèque avec de nombreux rangements complète ce niveau. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. En plus, vous profiterez d'une piscine sécurisée de 11x5 avec son pool house, d'un garage de 86 m² et d'un carport. Le tout est niché sur plus de 2 hectares de terrain, idéal pour les passionnés de nature et de tranquillité. Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose pour concrétiser votre projet d'achat maison La Réole. Honoraires de 3.82 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (340 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Françoise FERRERE inscrite au RSAC d'AGEN n° 498 597 772. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mustapha YESSAD vous propose : Charmante maison à acheter à Barsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette belle demeure de caractère dispose d'une piscine, d'un jardin arboré ainsi que d'une grande dépendance. Située au calme, à seulement 30 minutes de Bordeaux et proche de toutes les commodités, cette maison Barsac à vendre offre plus de 153 m² habitables, alliant le charme de l'ancien, des volumes généreux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée vous séduira par ses espaces de vie lumineux, comprenant un vaste séjour avec pierre apparente, cheminée d’époque et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée et fonctionnelle, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un large palier dessert une suite parentale de 25 m², accompagnée de deux chambres spacieuses (14,5 et 19 m²), toutes mises en valeur par un parquet d’origine bien entretenu. Un WC indépendant complète ce niveau. Le jardin intime est idéal pour la détente, avec une vaste terrasse, une piscine chauffée, un jacuzzi et un espace repas, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, l'extérieur offre une grande dépendance en pierre de 245 m² environ, avec une toiture et une zinguerie récemment rénovées. Cet ensemble, réparti sur deux niveaux, représente un potentiel réel pour divers projets d’aménagement (espaces de loisirs, chambres d’hôtes, gîte, etc.). Points forts : - Maison avec beaux volumes ayant gardé ses prestations anciennes, rénovée avec soin - Proche des commodités à pied (commerces, école, gare…) - Menuiseries en double vitrage - Chauffage central au gaz et chaudière basse consommation - Toitures en parfait état, assainissement collectif - Jardin clôturé avec piscine et jacuzzi, éclairage domotisé - Puits avec système d’arrosage automatique - Plusieurs places de stationnement couvertes Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cette maison coup de cœur, idéale pour une famille ou pour réaliser tous vos projets.

À seulement 7 minutes de Sauveterre-de-Guyenne et 15 minutes de Langon, en plein cœur d'un environnement tranquille, cette maison à vendre à Sauveterre-de-Guyenne est un corps de ferme entièrement rénové, offrant 207 m2 habitables sur plus de 4 hectares de terrain. La propriété se distingue dès l'entrée par sa véranda lumineuse et sa pièce de vie conviviale, qui inclut une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec insert. L'espace rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. Au demi-étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire, une salle de bains avec douche et un WC. Le premier étage propose un bel espace nuit avec trois chambres, un dégagement et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous serez conquis par le garage avec local technique, la sellerie, l'atelier en pierre, l'abri métallique, ainsi que deux boxes pour chevaux. La terrasse couverte donne accès à un couloir de nage couvert de 15x3 m, au sel, idéal pour la détente. Les atouts techniques incluent des panneaux solaires, un puits et une mare, un assainissement individuel conforme, ainsi qu'un chauffage performant par pompe à chaleur et chaudière bois centralisée. Ce bien rare dans le département de la Gironde en région Aquitaine offre calme, confort et autonomie, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

Bien le moins consommateur d'énergie

370 000 €

2 467 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Bieujac (33)

À la recherche d'une maison à acheter à Meilhan-sur-Garonne ? Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2014, qui combine modernité, confort et fonctionnalité. Elle est conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et agréable, séduisant par ses lignes épurées et ses espaces généreux. À l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse vous attend, grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend plusieurs chambres confortables, y compris une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec des finitions soignées. Chaque espace a été pensé pour allier esthétisme et praticité. À l'extérieur, profitez d'un charmant jardin de 3500 m2, idéal pour savourer les beaux jours avec une piscine chauffée et une grande terrasse. Construite selon des normes récentes, cette maison offre de belles performances énergétiques et un confort optimal au quotidien. C'est une maison clé en main, parfaite pour une famille à la recherche de modernité et de sérénité. Honoraire charge vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison Meilhan-sur-Garonne à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.