Achat Maison à Bignoux (86) à rénover / avec travaux : 75 annonces

Située sur la commune de Bignoux, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1994, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard. La pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur une cuisine, aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une pièce supplémentaire, modulable selon vos besoins, pourra faire office de salle de jeux, second salon ou bureau. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 700 m², agréable et facile à entretenir. Un garage non attenant d'environ 30 m² et deux carports viennent compléter l'ensemble, permettant des solutions de stationnement et de stockage supplémentaires. Cette maison fonctionnelle et bien agencée saura vous séduire par son potentiel et sa situation au calme. A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, met en vente une maison à Neuville-de-Poitou, Vienne (86), région Poitou-Charentes. Située à seulement 300 mètres de la place de la Mairie, cette magnifique demeure d'environ 140m2 se trouve sur une parcelle de 475m2 soigneusement entretenue.Cette maison à étage combine le charme de l'authentique à une rénovation moderne et soignée, idéale pour ceux qui souhaitent un cadre de vie agréable.À l'entrée, vous découvrirez un salon spacieux avec une belle hauteur sous plafond, offrant un volume et une élégance uniques à la pièce de vie. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre onto une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir. Un cellier fonctionnel donne accès au garage de 17m2 avec porte motorisée, ainsi qu'à un premier WC.À l'étage, l'espace nuit est bien conçu avec une chambre principale de 26m2, et deux autres chambres confortables de 11m2 et 12m2. Une salle de bains complète, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent cet étage.Le jardin, parfaitement entretenu, comprend une dépendance idéale pour le stockage ou en tant qu'atelier. Une cave est également présente pour répondre à vos besoins de rangement ou de conservation.En termes techniques : fenêtres en double vitrage PVC, fibre optique installée, tout-à-l'égout et chauffage au fioul avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Aucune grosse rénovation à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison familiale spacieuse à Montamisé, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose cette maison à vendre construite en 1976, d'une surface habitable d'environ 183m2. Idéale pour un achat maison Montamisé, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel pour accueillir confortablement une grande famille.À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition agréable, parfaite pour un cadre de vie convivial. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, peut être modernisée selon vos goûts ou ouverte sur le séjour pour créer une pièce à vivre contemporaine.Le coin nuit comprend 5 chambres, garantissant à chaque membre de la famille son propre espace. La suite parentale avec salle d'eau privative apporte un plus indéniable au quotidien. La maison dispose également de deux salles de bains et de deux WC, assurant une fluidité pour la vie de famille.En plus, une pièce de 40m2 vous offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, ou atelier créatif. Le sous-sol comprend un garage spacieux d'environ 100m2, parfait pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un espace de stockage et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une double terrasse de 50m2, idéale pour des repas en plein air, et d'un jardin propice à divers aménagements.Sur le plan technique, cette maison offre des prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, chauffage par pompe à chaleur et raccordement au tout-à-l'égout. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles et commerces, cette maison à acheter à Montamisé vous garantit un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Poitiers.

Maison ancienne à vendre à Fontaine-le-Comte, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette grande maison d'environ 193m2 nécessite une rénovation complète. Elle se compose au rez-de-chaussée de plusieurs grandes pièces : salon, salle à manger/cuisine, séjour et wc. À l'étage, un vaste dégagement mène à 4 chambres, dont 2 très spacieuses, une salle de bains avec wc, un débarras et un accès aux combles. Le chauffage est électrique. La parcelle de 860m2 comprend un joli jardin et une cour fermée, avec également deux petits toits extérieurs. Située dans un cadre rural tout en restant proche des commodités. Diagnostic énergétique réalisé le 11/03/2026, indiquant une consommation énergétique de 319 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 13 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 5550 euros et 7540 euros pour un usage standard, selon les prix moyens de 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de la maison à acheter à Fontaine-le-Comte : 199 880 euros, honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 190 000 euros. Honoraires TTC : 5,2%, soit 9880 euros à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ - Située dans le hameau de La Caronnière, cette maison d'environ 92 m² présente un beau potentiel après rénovation. Composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine équipée, elle dispose au 1er étage d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, et au 2ème étage, de deux chambres supplémentaires. Une cave est également incluse. L'ensemble repose sur une parcelle de 185 m², offrant un espace extérieur appréciable. Des travaux sont à prévoir, idéal pour personnaliser la maison selon vos envies ou pour un projet locatif. Les atouts complémentaires incluent du double vitrage PVC, un chauffage électrique avec insert, et le bien est classé en DPE F, éligible aux aides à la rénovation énergétique (type MaPrimeRénov). Ce bien conviendra parfaitement pour un achat maison Chauvigny, que ce soit pour des primo-accédants ou des investisseurs recherchant une maison à acheter à Chauvigny. PRIX : 87 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE : F GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 euros et 4720 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET au 0617630519 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET, agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655, compétent sur le secteur de la vente maison Chauvigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

99 975 €

777 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 128,62 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Bignoux (86)

DR HOUSE Immo vous propose à la vente cette maison atypique située dans un environnement paisible, offrant une vue dégagée sur la commune de Beaumont Saint Cyr, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien comprend un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. Le garage et le parking permettent de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Vous découvrirez également plusieurs caves troglodytes et un petit étang. Après quelques rénovations, cette maison sera idéale pour un achat maison Beaumont Saint Cyr. Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Une maison à rénover, sur sous-sol non enterré, composée au rez-de jardin d'un garage, une chaufferie, cuisine d'été, cave. A l'étage, arrivée en perron, entrée, dégagement,cuisine séparée, séjour-salon, salle d'eau, wc, 3 chambres. L'ensemble sur une parcelle de 800m2. Jardin clos et parfaitement entretenu. Chauffage au fioul. Travaux à prévoir. ClASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT : G Logement à consommation énergétique excessive : classe G Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Consommation énergétique :376 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 104 CO2/m2/an Consommation énergie primaire : 376 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 343 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770 euros et 6454 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'agence inclus: 154 400 EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 6,49 % du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires: 145 000 EUR

À Bonneuil-Matours, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette maison lumineuse avec terrasse intime et sous-sol complet est idéale pour un achat maison Bonneuil-Matours. Située en plein centre, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles, et transports. Profitez d'un séjour lumineux traversant aux volumes généreux, d'une cuisine aménagée pour des moments conviviaux, et de trois chambres confortables, dont une avec accès à une terrasse privative de 30 m². Les extérieurs sont soignés, avec un terrain clos et arboré, un portail motorisé, et une terrasse avec barbecue. Le sous-sol complet propose de multiples possibilités, incluant deux garages et une pièce polyvalente. Cette maison à vendre se distingue par ses menuiseries de qualité et la fibre optique installée. Ne ratez pas cette opportunité rare à Bonneuil-Matours, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

3%.COM IMMOBILIER, A CHAUVIGNY 86300, PROCHE DE LA CITADELLE ET DU DONJON, BELLE MAISON ANCIENNE, LUMINEUSE ET CHARMANTE,DE 128M2 HABITABLES SUR 2 NIVEAUX, 1 GARAGE DE 20M2, 1 CAVE, 1 COUR, 1 TERRASSE COUVERTE. 1 GRENIER AMENAGEABLE DE 35M2, DE BELLE HAUTEUR. LA VILLE DE CHAUVIGNY PROPOSE TOUTES LES COMMODITES ( TOUS COMMERCES, MARCHÉ TRES PRISÉ, ECOLES, COLLEGES,) 35MNS DE POITIERS ET DE CHATELLERAULT (GARES TGV). CETTE VILLE ATTIRE LES TOURISTES TOUTE L'ANNEE. CE BIEN UNIQUE ET ATYPIQUE, PLEIN DE CHARME, EXPOSE OUEST/SUD-OUEST, EST AINSI COMPOSE: AU RDC: 1 CUISINE EQUIPEE DE 20M2, 1 GRAND SEJOUR DE 33M2 AVEC CHEMINEE, SURPLOMBÉ D'UNE MEZZANINE DE 17M2 (BUREAU, PETIT SALON). CETTE PIECE A VIVRE OUVRE SUR LA COUR, ET LA TERRASSE COUVERTE. DANS LE GRAND GARAGE EN L, VOUS TROUVEZ (1 ESPACE ARRIERE CUISINE, LA CHAUFFERIE, 1 WC, 1 EMPLACEMENT VEHICULE) A L'ETAGE, 3 CHAMBRES DE 16, 17, ET 12.5M2, 1 SDB DE 8.50M2 AVEC WC, LA PLUS PETITE CHAMBRE COMMUNIQUE AVEC LA MEZZANINE . DE CE NIVEAU LE GRENIER EST ACCESSIBLE PAR 1 ESCALIER. TRAVAUX A PREVOIR: 1 RAFRAICHISSEMENT, CHANGEMENT DE TYPE DE CHAUFFAGE (FIOUL ACTUELLEMENT) , CHANGEMENT DES HUISSERIES , (A DISPOSITION LES DEVIS EFFECTUES TRES RECEMMENT). TAXE FONCIERE 1368EUR. CONTACT 7J/7J MARTINE AVELINE, AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER. RSAC 521 840 173. TEL: 0661436499 ,aveline.martine@gmail.com. 3%.COM:réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À saisir : ferme à acheter à Bonneuil-Matours, Vienne (86) en région Poitou-Charentes. Découvrez cette ancienne ferme de 122 m², idéalement située au cœur du village, qui séduira par ses beaux volumes, son authenticité et son potentiel après travaux. Rare sur le marché, ce bien offre de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un projet à personnaliser. À l'entrée, un hall spacieux avec un élégant escalier en marbre vous mène à l'étage où se trouvent deux grandes chambres lumineuses. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une vaste pièce de vie traversante, d'une grande cuisine ouverte sur un jardinet, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes, de deux chambres en enfilade avec possibilité d'aménager un dressing ou un bureau, ainsi qu'une troisième chambre de plain-pied. Avec un total de 5 chambres, ce bien est parfait pour une grande famille ou un projet mixte (habitation et activité). Les dépendances ajoutent de la valeur à la propriété : écuries avec grenier, grand appentis avec deux box d'environ 28 m² chacun, local poubelles, cave, chaufferie et puits. Vous trouverez également une petite maison indépendante de 23 m² à rénover, idéale pour un gîte, un bureau ou un studio. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, assurant calme et intimité. Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette ferme unique. Si vous recherchez de l'espace, des dépendances et un projet à façonner selon vos envies, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien en vente à Bonneuil-Matours mérite votre attention. Honoraires de 4.72 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (180 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER, inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de Jardres, maison traditionnelle poitevine à rénover, proposant au rdc 1 belle entrée, 2 belles pièces de 20 m2, wc, accès cave. Au 1er etage 2 grandes chambres - 1 sde Au 2eme etage 1 grand palier, 1 chambre et 1 grenier. 1 jardinet avec emplacement de stationnement complète ce bien non soumis au DPE. Prix : 121 000 euros Honoraires : 5,22% TTC inclus charge acquéreur, soit 115 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie et Patrick BROTONS, au 0760540283 ou 0689512166, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie et Patrick BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison en pierre avec vue dégagée Calme absolu en fond d'impasse Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison en pierre datant de 1963 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, luminosité et vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard, idéal pour organiser le quotidien avec praticité. La cuisine, aménagée et équipée, propose un espace convivial où il fait bon cuisiner et partager. Le salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, constitue le coeur de la maison. Chaleureux et agréable à vivre, il s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et des moments de détente en toute intimité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée avec une élégante douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Implantée sur un terrain clos d'environ 800 m², la propriété offre un bel extérieur, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement savourer le calme environnant. Les + qui font la différence : Environnement paisible et sans vis-à-vis Vue dégagée Menuiseries en double vitrage Toiture récemment entretenue (démoussage) Chauffage au gaz de ville Tableau électrique récent Une maison lumineuse, soigneusement entretenue, idéale pour une vie de famille sereine, à proximité des commodités. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

159 900 €

1 300 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Bignoux (86)

EXCLUSIVITÉ NOVIO H&P. Samuel Vandier vous propose à la vente une maison à acheter à Beaumont, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Située sur la commune de Beaumont Saint-Cyr, à proximité des commodités et à seulement 15 minutes de Chasseneuil-du-Poitou et du Futuroscope, ainsi qu'à 17 minutes de Châtellerault, cette propriété offre un beau corps de ferme avec un fort potentiel. Cette maison BEAUMONT à vendre comprend 123 m² d'espace habitable orienté sud-ouest et plus de 400 m² de dépendances. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une cuisine avec accès direct au jardin, d'une salle de bain, d'une chambre, et de deux pièces à rénover, idéales pour créer un salon spacieux. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi que deux greniers susceptibles d'être transformés. En plus de cela, les dépendances incluent un grand préau de 80 m², une dépendance en pierre de plus de 50 m², un grand bâtiment de plus de 200 m², et un hangar de 50 m². Le jardin, légèrement arboré et mesurant plus de 1600 m² hors surface bâtie, propose aussi d'autres petits débarras maçonnés. La surface totale, parcelle bâtie incluse, est d'environ 2200 m². Les possibilités d'aménagement sont multiples, avec une option de créer plusieurs logements. Les menuiseries en PVC à double vitrage avec volets roulants, ainsi que le chauffage par chaudière au fioul, sont des atouts supplémentaires. Le tout-à-l'égout est déjà en place. Ne manquez pas cette opportunité à saisir ! Ce bien est proposé au prix de 159900€ HAI (150 000 € net vendeur et 9900€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Contactez-nous rapidement ! REF : 0288. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr. Samuel VANDIER, agent commercial indépendant pour NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, N° RSAC POITIERS 2024AT00098, Siret n° 75014475000031.

Très belle possibilité d’acquisition à Poitiers, maison sur sous-sol complet idéalement située proche secteur de la Gibauderie, à deux pas de l’école élémentaire Saint Exupéry, de l’école maternelle Evariste Galois, du collège Ferdinand Clovis Pain, de la patinoire, du stade Paul Rebelleau… Cette charmante habitation offre 130 m² au sol dont 85 m² habitable. Idéalement composée d’une entrée avec placards, d’un salon/séjour, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le sous-sol très fonctionnel de cette bâtisse comprend un garage, une buanderie, un WC séparé, une chambre, un bureau et une chaufferie. Il offre une multitude de possibilité d’aménagement par la suite. L’extérieur offre un terrain de 273 m² parfaitement décoré et agencé, faisant profiter d’un très belle espace détente avec ses terrasses pavées, son barbecue en brique, son bassin, ses arbres d’ornement … Implanté dans un cadre de vie privilégié, ce bien profite de la proximité de nombreux commerces, écoles, centre d’intérêts et commodités … Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle au sein de Poitiers, ville riche en patrimoine et en histoire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À Naintré, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez l'opportunité d'un achat maison Naintré unique. Cette ancienne chapelle, agrandie et reconvertie en maison familiale, se situe à 20 minutes de Châtellerault et 30 minutes de Poitiers, dans un hameau calme au bout d'une rue sans issue. Un portail, fixé au mur de la propriété, donne accès à une partie du jardin et à une piscine. La maison, en forme de L, allie le charme de l'ancienne chapelle du 15e siècle, caractérisée par son appareillage en pierre enduite, à une partie moderne. Les toitures, récentes, sont en tuiles canal mécaniques. Cette maison Naintré à vendre représente une belle chance de vivre dans un cadre exceptionnel.

Découvrez cette maison à vendre à Poitiers, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes ! Idéalement située au cœur du centre-ville, avec un accès rapide à la gare, cette maison de 130 m² habitables est parfaite pour une famille. Proche du quartier Saint-Hilaire et du Parc de Blossac, elle dispose d'un jardin clos et d'un stationnement. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :• Une entrée menant à un salon/séjour lumineux,• Une cuisine aménagée,• Un WC,• Un bureau.Aux 1er et 2ᵉ étages :• 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing,• Une salle d'eau,• Un WC séparé.En rez-de-jardin :• Une chaufferie,• Une buanderie,• Une pièce pouvant servir de bureau indépendant ou chambre d'appoint, avec accès direct à l'extérieur.À l'extérieur, profitez d'une agréable cour et d'un jardin entièrement clos avec terrasse, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un bâtiment est également présent et peut être converti en pool house. La couverture a été intégralement refaite avec isolation en 2019, et les menuiseries sont en PVC et Alu avec double vitrage. Le chauffage est au gaz de ville. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter (visite virtuelle disponible sur demande). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de Poitiers) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.945037.

Découvrez un manoir historique à Beaumont Saint-Cyr, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien unique, ancien relais de chasse d'Henri IV, est proposé à la vente. Il se situe à quelques minutes au nord de Poitiers et s'étend sur un parc arboré de plus de 2 hectares, offrant 320 m² habitables. En entrant, vous serez séduit par le charme des lieux. Le rez-de-chaussée présente un salon accueillant et une salle à manger élégante, accompagnés de cheminées d'époque qui renforcent l'authenticité de cette maison à vendre. Une cuisine indépendante optimise l'espace de vie. Le potentiel d'aménagement est un véritable atout, avec deux pièces supplémentaires pouvant être transformées en suite parentale ou cuisine dînatoire. À l'étage, le coin nuit offre sept chambres, la plupart avec salles d'eau ou de bains privatives, parfait pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le domaine dispose d'un pigeonnier traditionnel, de deux grands garages, d'un puits et de cinq caves troglodytes. Ce bien exceptionnel combine élégance historique et confort moderne. Pour les amateurs d'histoire et de nature, cette maison à acheter à Beaumont Saint-Cyr est une opportunité rare. Dossier complet et photos sur demande. Contactez l'agence Espaces Atypiques pour organiser votre visite privée.

CAPIFRANCE vous propose à la vente une maison à Naintre, située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien comprend deux chambres, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda, une salle de bain et une buanderie. Un second logement séparé, offrant une chambre et une salle d'eau, est idéal pour des parents, un adolescent ou pour la location. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances et d'un garage, le tout sur une surface totale de 300m². Le terrain clos de 4650 m² permet une division facile pour créer plusieurs terrains à bâtir. Ce bien situé dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, représente une rare opportunité à découvrir rapidement. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence s'élèvent à 5,21% TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Logement à consommation énergétique excessive, classé G. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 081 409 - Greffe de Poitiers) Grégory PELLOT Entrepreneur Individuel 06 69 74 86 18 - Réf.918419.

Rare à Sèvres Anxaumont Maison de 3 chambres avec un séjour à l'étage et un grand séjour/cuisine au rez de chaussée sur un beau terrain arboré de 770 m². La maison se compose à l'étage de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un wc. Au rez de chaussée, vous apprécierez le grand séjour/cuisine, le wc, la cave et l'espace chaufferie/cellier. Une visite s'impose, alors appelez-moi! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 023 622 - Greffe de POITIERS) Julien BARRAULT Entrepreneur Individuel 06 72 86 16 27 - Réf.915668

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'architecte des années 50 au style Art déco. Avec ses 104 m² pleins de potentiel, elle s'adresse tout particulièrement aux amateurs de travaux et de rénovation qui sauront révéler son cachet pour créer un cocon familial unique. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une cuisine aménagée et un espace de vie lumineux composé d'une salle à manger ouverte sur le salon. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une douche, avec un WC indépendant. À l'étage, le palier avec placard distribue trois chambres et un bureau, idéal pour le télétravail. Un sous-sol complet avec une seconde cuisine, une cave et un grand garage vient parfaire l'ensemble, sur un terrain prêt à être aménagé. Des travaux importants sont à prévoir, offrant une opportunité rare de valoriser cette architecture de caractère et de concevoir une maison entièrement à votre image. Ne passez pas à côté de ce projet. Contactez dès maintenant l'agence ORPI SAUDIV Immobilier au 05.16.69.01.57 pour organiser une visite. Référence agence : 1183

Située à NAINTRE, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre un beau potentiel pour un premier achat maison NAINTRE ou un investissement locatif. Ce bien de plain-pied se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Il est équipé de volets roulants électriques, d'un chauffage électrique, et d'un tableau électrique récemment remis à jour. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, permettant de laisser libre cours à vos projets d'aménagement et de rénovation. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand terrain plat de 1 734 m², entièrement clôturé, qui offre de nombreuses possibilités d'agrandissement, d'extension ou d'aménagement paysager. Un bâtiment attenant de type hangar/grange complète le bien, idéal pour le stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. Vous trouverez également un espace garage non goudronné avec une porte menant directement sur la rue. Profitez d'un environnement calme et d'une bonne exposition. C'est une opportunité à saisir pour réaliser un projet personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 89 900 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan LEFEBVRE, Tél. : 0621032654, E-mail : dylan.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 985190081.

Vous recherchez une propriété à acheter à Colombiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes ? Cette ancienne chapelle du XVe siècle, située dans la vallée de l'Envigne, pourrait bien être votre coup de cœur. Aménagée pour offrir un espace de vie agréable, elle comprend un salon/séjour avec cheminée et cuisine, où vous pourrez admirer les voûtes en ogive et deux baies cintrées qui baignent cet espace lumineux d'histoire. À l'étage, une mezzanine mène à une chambre. À l'arrière de la chapelle, un bureau et une ancienne salle de bains pourraient facilement être transformés en une cuisine ouverte sur la terrasse plein sud ouest, idéale pour profiter des doux moments de la journée. Une belle extension des années 90 a permis de créer une vaste entrée centrale, ainsi qu'une partie nuit quasi de plain-pied avec quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le sol en tomette ajoute du charme et du caractère à cet espace. Un escalier peint en béton mène à une pièce de passage, parfaite pour un coin lecture ou télévision, ainsi qu'à une chambre contemporaine. Le sous-sol est compartimenté entre un atelier, une chaufferie (fuel) et une cave à vin, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement. Cette propriété calme dispose d'un parc d'environ 5000 m², bien arboré et clos, comprenant un espace piscine avec un pool house (liner à changer). Située à proximité de sentiers de balades, de forêts et des vignes du Haut Poitou, elle se trouve également à une distance raisonnable des commerces et services, à quelques minutes de Châtellerault et du Futuroscope, ainsi que des axes routiers et des gares TGV. Cette propriété à vendre est idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou même un projet de chambres d'hôtes. Produit rare à visiter avec notre équipe ! (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON À FORT POTENTIEL DE 77 M2 AU CALME ET À PROXIMITÉ DES COMMERCES !Située dans une impasse tranquille à deux pas des commerces, cette maison mitoyenne à étage est à rafraîchir selon vos envies. Idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif, elle représente une belle opportunité pour une vente maison Poitiers. Sa configuration, son emplacement et sa luminosité en font un bien attrayant. Elle se compose comme suit :AU REZ-DE-CHAUSSÉE :- Une ENTRÉE ouvrant sur une PIECE DE VIE lumineuse de 23 m2.- Une CUISINE séparée de 7 m2 (équipée d'un frigo, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'une plaque vitrocéramique et d'un four) avec accès au grand sous-sol de 27 m2.- Une VERANDA chauffée par le sol, prolongeant agréablement l'espace, avec vue sur le jardin de 15 m2.- Une SALLE D'EAU avec WC, douche et lave-mains de 1.20 m2. Il suffit d'ouvrir la cuisine sur le séjour et de prolonger l'ensemble avec la véranda pour révéler tout le potentiel : une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, d'environ 45 m2, avec vue sur le jardin. À L'ÉTAGE :- Un PALIER de 2 m2 dessert deux CHAMBRES de 9 m2 et 14 m2.- Une SALLE D'EAU avec vasque, douche et bidet de 4 m2.- Un WC indépendant de 0.80 m2.EXTERIEURS / ANNEXES :Profitez d'un charmant jardin clos et arboré, parfait pour la détente ou les repas en plein air. Bien que la maison ne dispose pas de garage, le stationnement est facile grâce aux nombreuses places disponibles devant. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :- Superficie maison (de 1957) : 77 m2- Superficie terrain : 140 m2- DPE : F (des aides sont possibles sur étude de dossier, contact pour une étude gratuite)- Chauffage : électrique (radiateurs + au sol pour la véranda)- Production d'eau chaude : Ballon (installation récente en 2023)- Huisseries double vitrage- Raccordement au tout à l'égout- Sécurité : détecteur de fumée- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersiveCOMMODITÉS À PROXIMITÉ :- Boulangeries, pharmacies, banques, Leclerc- À seulement 10 minutes du CHU, de la polyclinique- École Tony Lainé et Jacques Brel- Collège de secteur : France Bloch Sarrazin - À 10 minutes de l'entrée/sortie d'autoroute de POITIERS SUD.- Lycée de secteur : Victor HugoN'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur 'chez vous', contactez Virginie !- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : maison en pierre à rénover située à POUILLE, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison POUILLE offre un grand potentiel avec 140 m² habitables et un terrain constructible de 3 042 m², idéal pour un projet d'achat maison POUILLE. Vous pouvez également envisager l'acquisition d'une portion de terrain réduite à 1 545 m² au prix inférieur de 135 000 € HAI. La maison se trouve à seulement 5 minutes de Chauvigny et dispose d'une cuisine qui s'ouvre sur une véranda lumineuse, d'un salon spacieux, d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires avec un petit dressing. Le grand terrain plat est parfait pour des projets d'agrandissement, une seconde construction ou un aménagement paysager. Les atouts de cette maison comprennent son cachet en pierre, son potentiel après rénovation et son emplacement calme à proximité de la ville. Idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, cette maison POUILLE à vendre vous attend. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

iad France - Marie Girault vous propose: OPPORTUNITÉ RARE A BUXEROLLES BOURG 86: MAISON EN PIERRE IDÉALEMENT SITUÉE DE 84m² Habitable 3 CHAMBRES- GARAGE PLUS POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT. A proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et bus de ville à pied, venez découvrir cette jolie pépite à rénover. Elle se compose ainsi : en demi-niveau une entrée, un séjour lumineux de 17m² ouvert sur un salon de 10m², une cuisine aménagée de 10m², un dégagement avec placard, 2 chambres sur parquet, une salle d’eau et un WC. Au rez-de-chaussée : un sous sol total de 67m² composé : d’une chambre, une salle d’eau avec WC, d’un atelier et d’une chaufferie. L’ensemble pouvant être aménagé comme à l’étage. Sans oublier le garage attenant de 25m², le cabanon de jardin. Chauffage fuel. L’ensemble sur une parcelle de 1321m² aménagé et clos. Travaux : isolation murs, huisseries, électricité et chauffage à prévoir (possibilité de bénéficier de Ma Prime Renov). Une opportunité rare sur un secteur recherché et très demandé. A saisir rapidement !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 407 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 522218700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Bonneuil Matours, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison ancienne à vendre constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. Elle offre un fort potentiel avec une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie et une pièce de vie équipée d'un insert. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. De plus, un grenier aménageable, un atelier, une dépendance, une cave, un puits et un préau complètent ce bien. Un jardin clos offre un cadre agréable. Pour un projet d'achat maison à Bonneuil Matours, n’hésitez pas à contacter Sandrine Guillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située à Saint Benoît, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre environ 130 m² habitables, avec la possibilité d'étendre sa surface à 170-250 m² selon vos projets d'aménagement. Installée sur un terrain de plus de 1 500 m² dans un environnement calme et résidentiel, cette maison constitue une option rare pour un achat maison Saint Benoît. Les points forts de ce bien incluent : 130 m² habitables, une construction saine, un double garage, et des volumes déjà présents sur un terrain spacieux et non divisible. Le potentiel d'expansion est significatif, avec des possibilités d'aménagement du garage pour gagner jusqu'à 85 m², ainsi qu'une exploitation des combles de 30 m². Une réorganisation complète des espaces pourrait permettre d'atteindre une surface totale allant de 170 à 230 m², selon votre configuration.Des travaux de rénovation énergétique et esthétique sont à envisager, avec un budget prévisionnel d'environ 100 000 €, incluant des devis et plans disponibles sur demande. Ce bien séduira les familles désireuses de mettre la main sur une maison à acheter à Saint Benoît, ainsi que les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations et organiser une visite, merci de contacter le 06 32 87 08 27. Un dossier technique est disponible sur demande. Honoraires de 5.06 % TTC à la charge de l'acquéreur (235 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Dorian CASAGRANDE, inscrit au RSAC de POITIERS n° 811 673 383. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un charmant hameau d'Archigny, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre de 65 m² se compose d'une grande cuisine, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances et d'une vue dégagée sur la nature, le tout sur un terrain de 900 m². Ce petit havre de paix est à saisir pour 74 500 €, avec des travaux de rénovation à prévoir. En outre, un champ de 6323 m² non attenant, entretenu par un agriculteur, est inclus. Cette maison à acheter à Archigny vous est présentée par Laetitia Guillard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À la recherche d'une maison à acheter ST BENOIT ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans un cadre calme et agréable, cette charmante maison sur sous-sol, à vendre dans la Vienne, région Poitou-Charentes, offre de généreux volumes idéalement conçus pour une famille. À l’étage, une vaste entrée ouvre sur un salon-séjour lumineux, accompagnés d'une cuisine, de trois chambres spacieuses, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Les espaces sont bien agencés et baignés de lumière tout au long de la journée. Le sous-sol, quant à lui, propose de nombreux espaces pratiques, notamment un grand garage, une chaufferie, une cuisine d’été, une salle d’eau et une chambre supplémentaire, pouvant servir de studio indépendant ou d’accueil pour vos proches. À l'extérieur, bénéficiez d'un grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, aire de jeux pour enfants ou espace détente avec piscine, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Honoraires à charge acquéreur : 5.59 %. Prix hors honoraires : 340000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À vendre à Bonneuil-Matours, dans le département de la Vienne, cette maison d'environ 107 m² sur un terrain de 800 m². Elle comprend 3 chambres, un bureau, une cuisine aménagée, une salle à manger, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et un sous-sol carrelé. L'extérieur dispose d'un grand garage d'environ 40 m², idéal pour le rangement ou le stationnement. Cette maison à acheter à Bonneuil-Matours est parfaite pour une famille, offrant des espaces lumineux et fonctionnels, ainsi qu'un cadre de vie agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour les huisseries et l'isolation des combles. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus de détails, des photos supplémentaires sont disponibles sur demande, la maison n'étant pas encore vidée. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 100 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 900 €, soit 7,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Située sur la commune recherchée de Fontaine-le-Comte, découvrez cette maison sur sous-sol, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes. De plain-pied, vous serez accueilli par une entrée avec placard, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. La salle à manger bénéficie d'un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de deux WC séparés. Le sous-sol complète ce bien avec de nombreux espaces pratiques : une pièce polyvalente, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC, un garage, un cellier et une cave. A l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle et confortable, idéalement située, à découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)